Ерөнхий заалтуудөмчлөх эрхийг хамгаалах нь ОХУ-ын Үндсэн хуульд тусгагдсан байдаг. Үүнд: өмчлөх эрхийг хуулиар хүлээн зөвшөөрч хамгаална. Төр нь өмчийн харилцааны тогтвортой байдлыг баталгаажуулж, түүнийг хөгжүүлэх, хамгаалах нөхцлийг бүрдүүлдэг.

Өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд тухайн эд хөрөнгийн байршлаас хамааран хувийн, нийтийн болон хотын өмч. ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг өмчлөгчийн байршлаас үл хамааран хуулиар хамгаалдаг. Өмчлөгчийн хүсэлтээр шүүх тухайн байгууллагын актыг хүчингүй болгодог төрийн эрх мэдэлэсхүл хуульд харшлах, түүнийг хэрэглэх нь өмчлөгчийн эрхийг зөрчсөн бол өөрөө удирдах байгууллага. Эдгээр актыг гаргасны улмаас иргэн, байгууллага, бусад этгээдэд учирсан хохирол, түүний дотор алдсан ашгийг нөхөн төлнө.

-д байрлуулах бүрэнхолбогдох байгууллага, захиргааны мэдэлд байгаа хөрөнгийн зардлаар.

Өмчийн эрхийг хамгаалах тодорхой арга замууд.

Хуульд гурван аргыг нэрлэсэн.

1) бусдын хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгийг гаргуулах тухай нэхэмжлэл (нэхэмжлэлийн шаардлага);

2) өмчлөх эрхийг хасахтай холбоогүй байсан ч гэсэн өмчлөх эрхийн аливаа зөрчлийг арилгах тухай нэхэмжлэл (тохиролцох нэхэмжлэл);

3) ОХУ-ын хуулиар түүний эрх дуусгавар болсон тохиолдолд эзэмшигчийн эрх ашгийг хамгаалах тухай нэхэмжлэл.

1. Нэхэмжлэлийн шаардлага. Хэргийн нэхэмжлэгч нь өмчлөгч бөгөөд өмчлөгч гэдгээ нотлох ёстой. Хэргийн хариуцагч нь тухайн зүйлийн хууль бус өмчлөгч юм. Хууль бусаар эзэмших гэдэг нь аливаа хууль ёсны үндэслэлгүйгээр, бусармаг үндэслэлээр эд хөрөнгө эзэмшихийг хэлнэ. Тухайлбал, өмчлөгч нь тухайн эд хөрөнгийг дур мэдэн өөрийн мэдэлд авсан (хулгайлсан, олдворыг өмчлөх, мал хайхрамжгүй орхисон) буюу захиран зарцуулах эрхгүй этгээдээс эд зүйлийг олж авсан. Гэхдээ хууль бус өмчлөгчийн үйлдэл гэм буруутай байх шаардлагагүй. Эзэмших нь бодитой хууль бус байх нь хангалттай юм.

Хэрэв эд хөрөнгийг устгасан бол өмчлөгч нь буцааж өгөхийг шаардах эрхгүй. Тэрээр зөвхөн хохирлыг нөхөн төлүүлэх нэхэмжлэлийг гаргаж болно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 15-р зүйлийн 1064.). Хэрэв эд хөрөнгийг дахин боловсруулж, анхны зориулалтыг нь өөрчилсөн бол өмчлөгч нь зөвхөн хохирлыг нөхөн төлөхийг шаардах эрхтэй. Хэрэв боловсруулсны дараа эд хөрөнгөө зориулалтын дагуу хадгалсан бол өмчлөгч нь эд хөрөнгөө сайжруулахад гарсан зардлыг нөхөн төлүүлэхээр нэхэмжлэл гаргаж болно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 303-р зүйл).

Нэхэмжлэлийн шаардлага нь гурван жилийн ерөнхий хөөн хэлэлцэх хугацаатай байдаг.

Шударга худалдан авагчаас эд хөрөнгө нэхэмжлэх. Хуульд зааснаар өмч хөрөнгөө өөр хүнээс өмч хөрөнгөө өөр хүнээс олж авч байгааг мэдээгүй, мэдэж чадаагүй бол худалдан авагч нь шударга гэж хүлээн зөвшөөрөгддөг.

Үүний зэрэгцээ, шударгаар худалдан авагч нь төлбөртэй эд хөрөнгө олж авсан бол өмчлөгч нь дараахь тохиолдолд түүнийг шаардах эрхтэй.

а) эд хөрөнгийг өмчлөгч буюу өмчлөгчийн эзэмшилд шилжүүлсэн этгээд алдагдсан тохиолдолд;

б) эд хөрөнгийг аль нэгээс нь хулгайлсан;

в) эд хөрөнгийг хүсэл зоригийнх нь эсрэг өөр хэлбэрээр эзэмшиж байсан бол. Иймд өмчлөгч нь өөрийн хүслээр өөр хүнд эд хөрөнгө шилжүүлсэн бол түүнийг шударгаар худалдан авагчаас шаардах эрхгүй.

Хуульд шударгаар худалдан авагчийн эрх зүйн хамгаалалтыг нэмэгдүүлэх хоёр үл хамаарах зүйл бий. Нэгдүгээрт, хэрэв би
эд хөрөнгийг үнэгүй өмчлөх эрхгүй хүнээс олж авсан (жишээлбэл, хандивласан), өмчлөгч нь ямар ч тохиолдолд түүнийг шаардах эрхтэй (энэ нь өмчлөгчийн эзэмшилд өөрийн хүсэл зоригоор үлдсэн байсан ч) . Хоёрдугаарт, мөнгө, үнэт цаасыг ямар ч тохиолдолд шаардах боломжгүй (Иргэний хуулийн 302 дугаар зүйл).

Тухайн эд хөрөнгийг нэхэмжлэх боломжгүй тохиолдолд шударга худалдан авагчийн өмч болно. Гэсэн хэдий ч өмчлөгч нь өмч хөрөнгөө шилжүүлсэн этгээдээс хохирлыг нөхөн төлүүлэхээр нэхэмжлэл гаргах эрхтэй.

Хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгийг буцаан олгох төлбөр тооцоо. Өмчлөгч нь өмчлөх хугацаандаа авсан буюу авах ёстой байсан бүх орлогыг шударга бус өмчлөгчөөс буцаан олгох, нөхөн төлөхийг шаардах эрхтэй. Орлого гэдэг нь мөнгө, жимс жимсгэнэ, бүтээгдэхүүн болон бусад эд хөрөнгийг хэлнэ (Иргэний хуулийн 136 дугаар зүйл). Шударга өмчлөгч нь эд хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшиж байгааг мэдсэн буюу мэдсэн, эсхүл өмчлөгчийн нэхэмжлэлийн дагуу шүүхэд дуудах хуудас хүлээн авсан үеэс л авсан буюу авах ёстой байсан орлогыг л буцааж өгөх үүрэгтэй.

Шударга болон шударга бус өмчлөгчид аль аль нь эд хөрөнгөд учруулсан зардлын нөхөн төлбөрийг эзэмшигчээс шаардах эрхтэй. Нэмж дурдахад шударга өмчлөгч нь эд хөрөнгөд хийсэн салгах боломжтой сайжруулалтыг хэвээр үлдээх эрхтэй. Хэрэв өмч хөрөнгийг хуваах боломжгүй бол шударга өмчлөгч зардлаа нөхөн төлөхийг шаардах эрхтэй, гэхдээ эд хөрөнгийн үнийн өсөлтөөс хэтрэхгүй.

2. Үгүйцсэн нэхэмжлэл. Нэхэмжлэлийг үгүйсгэх гэж нэрлэдэг бөгөөд үүний дагуу өмчлөгч нь эрхийнхээ зөрчлийг арилгахыг шаардаж болох боловч эдгээр зөрчлүүд нь тухайн зүйлийг эзэмших эрхийг хассантай холбоогүй (Иргэний хуулийн 304-р зүйл).

Хуулинд эд хөрөнгийн ашиглалтыг хязгаарлахтай холбоотой өмчлөх эрхийг зөрчих гэж байна. Жишээлбэл, СМУ хууль бус үйл ажиллагаа явуулдаг барилгын ажилдээр газариргэн айлын хөрш айлын айлын айлын цонхыг харанхуйлж хашаа барьжээ.

Бизнесийн салбарт татгалзсан нэхэмжлэл гарах боломжтой. Жишээлбэл, нэг аж ахуйн нэгж нөгөөд нь барилгын худалдан авсан хэсгийг устгах, ашиглахад саад учруулдаг. Энэ тохиолдолд нэхэмжлэлийн сэдэв нь тухайн аж ахуйн нэгжийг барилгын энэ хэсэгт нэвтрэх боломжийг олгохыг албадах явдал болно.

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг үгүйсгэх хүрээ нь иргэдийн эд хөрөнгийг баривчлахаас чөлөөлөх тухай маргаан (бараа материалаас хасах) юм. Эд хөрөнгө баривчлах, өөрөөр хэлбэл. түүний тооллого, захиран зарцуулахыг хориглох нь зөвхөн хуульд тодорхой заасан тохиолдолд л хамаарна: хохирлыг нөхөн төлүүлэх тухай шүүхийн шийдвэрийн биелэлтийг хангах, эсхүл ялыг
эд хөрөнгийг хураах, түүнчлэн шүүхэд нэхэмжлэлийг хангах хэрэгсэл. Үүний зэрэгцээ, бусад хүмүүсийн өмч хөрөнгийг бараа материалын бүртгэлд заримдаа алдаатай оруулсан байдаг. Ихэнхдээ энэ нь өмч хөрөнгөө захиран зарцуулах эрхгүй хоёр дахь эхнэр, нөхөр юм.

Нэхэмжлэлийн эсрэг заалтуудын хувьд хязгаарлалтын хугацаахэрэглэхгүй (Иргэний хуулийн 208 дугаар зүйл).

3. Өмчийн эрхийг хамгаалах онцгой тохиолдол

Урлагийн дагуу. Иргэний хуулийн 305-д зааснаар бусдын хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгийг шаардах эрх, эд хөрөнгийг ашиглах, захиран зарцуулахад учирч буй саад тотгорыг арилгах эрхийг зөвхөн өмчлөгчид төдийгүй тухайн эд хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгч бүрт олгодог. Тэдгээрийн дотор юуны түрүүнд бодит эрх эзэмшигчид (насан туршийн өв залгамжлал, эдийн засгийн удирдлага, үйл ажиллагааны менежмент), түүнчлэн хууль тогтоомж эсвэл гэрээнд заасан үндэслэлээр өмч хөрөнгөө эзэмшдэг хүмүүс (түрээслэгч, асран хамгаалагч гэх мэт) багтдаг.

Энэ зүйлийн ач холбогдол нь ялангуяа хуулийн этгээдийн хувьд агуу юм, учир нь. жишээлбэл, төрийн болон хотын аж ахуйн нэгжүүд, түүнчлэн байгууллагуудад өмчлөх эрхээ бүрэн хамгаалах боломжийг олгодог.

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 306-д зааснаар өмчлөх эрхийг дуусгавар болгох тухай хууль батлагдсан тохиолдолд өмчлөгчид учирсан хохирлыг, түүний дотор эд хөрөнгийн зардлыг төрөөс нөхөн төлнө. Талуудын хооронд үүссэн аливаа маргааныг шүүх шийдвэрлэнэ. Холбооны субъектууд хүлээн авах эрхгүй гэдгийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй хууль тогтоомжийн актуудөмчлөх эрхийг дуусгавар болгох тухай.

Өмчийн эрхийг хамгаалах сэдвийн талаар дэлгэрэнгүй:

1. 20-р бүлэг
2. СЭДЭВ 8. ГАЗАР ӨМЧЛӨЛ, ГАЗРЫН ЭРХ, ГАЗАР АШИГЛАХ ЭРХИЙГ ХАМГААЛАХ
3. БҮЛЭГ 1. ӨМЧ БОЛОН БУСАД ЭРХИЙГ ХАМГААЛАХ ТУХАЙ ОНОЛЫН ЕРӨНХИЙ Асуултууд.
4. § 2. ХБНГУ-ын үндсэн эрхийг хамгаалах субъект болох хувийн мэдээлэл
5. 4.1. Өмчийн эрхийг хамгаалах арга замуудын онцлог

- Зохиогчийн эрх - Өмгөөллийн үйл ажиллагаа - Захиргааны эрх зүй - Захиргааны үйл явц - Монополийн эсрэг ба өрсөлдөөний хууль - Арбитрын (эдийн засгийн) үйл явц - Аудит - Банкны тогтолцоо - Банкны эрх зүй - Бизнес - Нягтлан бодох бүртгэл - Өмчийн эрх зүй - Төрийн эрх зүй, удирдлага - Иргэний эрх зүй, үйл явц - Мөнгөний эргэлт, санхүү, зээл - Мөнгө - Дипломат ба консулын эрх зүй - Гэрээний эрх зүй - Орон сууцны тухай хууль - Газрын эрх зүй - Сонгох эрх зүй - Хөрөнгө оруулалтын эрх зүй - Мэдээллийн эрх зүй - Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа - Төр ба хуулийн түүх -

Хувийн хөгжлийн түүх эрх зүйн харилцаабараг үргэлж хүний ​​"Би"-ийг тойрон эргэлддэг. Өөрөөр хэлбэл, ард түмэн нийтийн эрх ашгаас өөр өөрийн гэсэн зүйлийг хамгаалах гэж оролдсон. Энэ баримт нь өмч гэх мэт ангиллын хөгжилд нөлөөлсөн. Тэр ялангуяа эрх зүйн харилцааны салбарт нэлээд алдартай байсан. Хаммурапи хааны хуулиудад өмчийн харилцааны төрийн зохицуулалтыг зохицуулсан хэм хэмжээ аль хэдийн байсан нь мэдэгдэж байна. Ангилалыг эртний Ромчууд илүү нарийвчлан тодорхойлсон. Тэдний нийгэмд өмч хамгийн чухал үүрэг гүйцэтгэдэг байсан, учир нь тэр үед худалдаа, эдийн засгийн харилцаа нэлээд хүчтэй хөгжиж байв.

Өнөөдөр энэ ангилал нь хуульчид болон хүний ​​амьдралын бусад салбарын төлөөлөгчдийн дунд ямар ч гайхшрал төрүүлдэггүй. Түүнээс гадна энэ нэр томъёо нь хэд хэдэн үндсэн тайлбарыг олж авсан бөгөөд энэ нь заримдаа олон хүнийг төөрөгдүүлдэг. Түүнчлэн иргэдийн өмчлөх эрхийг хангаад зогсохгүй бүх төрлийн зөрчлөөс хамгаалсан хэд хэдэн хэм хэмжээ бий. Хамгаалалтын үндсэн аргуудыг нийтлэлд дараа нь авч үзэх болно.

Өмчлөлийн тухай ойлголт

Өмчлөх эрхийг хамгаалах нь зөвхөн эрх зүйн харилцааны чиглэлээр явагддаг. Гэхдээ энэ ангилал нь маш олон талт тул нэг дор хэд хэдэн тайлбартай бөгөөд үйл ажиллагааны янз бүрийн салбарт ашиглаж болно. Эдийн засгийн үүднээс ярих юм бол өмч гэдэг нь нэг хүнд хамаарах эд зүйлсийн цуглуулга, өөрөөр хэлбэл энэ нь тодорхой хүний ​​өмч юм.

Энэ нь юуны түрүүнд худалдаа, эдийн засгийн шинж чанартай харилцаа гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. "Өмч" гэсэн нэр томъёоны хувьд энэ нь зөвхөн эд хөрөнгийн бүтцийн хэсгийг харуулдаг. Энгийнээр хэлбэл, тухайн хүний ​​өмчийн бүхэл бүтэн багцаас тодорхой зүйлийг өмч гэж хүлээн зөвшөөрдөг.

Хууль эрх зүйн хүрээнд өмч гэдэг нь тухайн салбарын субъектуудын өмчтэй холбоотой эд хөрөнгөтэй холбоотой бүтэц буюу эрхүүдийн цогц юм. Энэ тохиолдолд эд хөрөнгө хуулийн ангилалтөрийн, хотын, хувийн гэсэн гурван үндсэн хэлбэртэй. Энэ нэр томъёог хуулийн хэд хэдэн салбарт ашигладаг. Иргэний хууль гэх мэт заримд нь эзэмших, захиран зарцуулах, ашиглах үйл явцыг зохицуулдаг бүхэл бүтэн институт юм.

Энэ нийтлэлд өмчийг хуулийн хүрээнд авч үзнэ. Үнэн хэрэгтээ өмчийн эрхийг хамгаалах нь зөвхөн тусгай механизмаар л боломжтой юм. Тэд хууль зүйн шинжлэх ухааны тодорхой салбаруудад байдаг.

Эд хөрөнгийн хууль ёсны ангилал

Өмчлөлийг Иргэний хуулиар зохицуулдаг Оросын Холбооны Улс. Үндсэндээ энэ нь "хамгийн тохиромжтой" өмчийн эрх юм. Хүний өмч хөрөнгөтэй холбоотой харилцаанаас гадна бас байж болно тодорхой эрх оюуны өмч. Гэсэн хэдий ч энэ бүтэц нь зөвхөн онолын шинж чанартай байдаг. Өмчийн жинхэнэ мөн чанар нь тухайн зүйлийг ашиглах, эзэмших, захиран зарцуулах эрхээс бүрддэг. Энэ ойлголтын албан ёсны тайлбар байхгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үүний мөн чанар нь Ромын хуулийн үеэс мэдэгдэж байсан боловч тэр үеийн хуульчид хүртэл энэ ангилал юу гэсэн үг вэ гэсэн асуултад хариулж чадаагүй юм. Өмчлөлийн эрхийг хамгаалах нь үндсэндээ түүний үзэл баримтлалд тулгуурлах ёстой тул иргэншлийн энэхүү гүн ухааны чулуу нь эрдэмтдийн оюун санааг удаан хугацаанд хөдөлгөж байв. Хамгийн амжилттай тайлбар бол өмчлөх нь аливаа зүйлийг хамгийн бүрэн гүйцэд, шууд эрх мэдэл гэж үздэг онол юм. Зарим эрдэмтэд ийм тайлбарыг хоёр шалгуурт хуваадаг, тухайлбал:

Эд хөрөнгийн эрхийн объектив тал нь тодорхой хязгаарлалттай эд хөрөнгөтэй холбоотой аливаа үйлдлийг хийх боломжийг олгодог.

Субьектив тал нь аливаа үйлдлийг өөрийн үзэмжээр хэрэгжүүлэх хувийн шинж чанарыг харуулдаг.

Өмчлөл

Өмнө дурьдсанчлан, өмчлөх эрх нь эртний Ромоос хойш мэдэгдэж байсан. Ромын хуулийг хүлээн авсны дараа Дундад зууны үед тодорхой асуудал гарч ирэв. Энэ нь өмчийн менежментийн хоёр эрх зүйн дэглэмтэй холбоотой байв. Нэг талаас субьект нь феодалын эзэн, нөгөө талаас вассал байв. Тухайн үеийн хууль зүйн сургаалд энэ талаар ямар ч тайлбар байгаагүй. Тиймээс хөрөнгийн хувь заяанд нөлөөлж болох хэд хэдэн талууд нэгэн зэрэг бий болсон. Хожим нь хуулийн тодорхой цоорхойг боловсруулсан бөгөөд энэ нь ижил өмчийн хэд хэдэн эрхийг бүрэн нэгтгэх боломжийг олгосон.

Иргэний эрх зүйн орчин үеийн чиг хандлага нь өмчийн эрхийг хуваагдашгүй гэж хүлээн зөвшөөрөхөд хүргэсэн. Өөрөөр хэлбэл, нэг хүний ​​гарт төвлөрч болно гэсэн үг. Харин Англи-Америкийн хуулийн орнуудад өмчийн тухай огт өөр ойлголттой байдаг. Тэнд энэ ангилал нь феодалынхтай маш төстэй юм. Энэ нь хувь хүмүүсийн үл хөдлөх хөрөнгийг бүрэн өмчлөх эрхийг хассан болно. Хөдлөх эд хөрөнгийн хувьд хувь хүний ​​хувийн өмч байж болно.

ОХУ-ын орчин үеийн иргэний хууль нь эзэмших, захиран зарцуулах, ашиглах гэсэн гурван тулгуур дээр сонгодог хэлбэрээр бүтээгдсэн. Бүх гурван элемент байгаа эсэхээс хамааран бүрэн эзэмшил эсвэл түүний тодорхой салбарыг ялгах нь заншилтай байдаг. ОХУ-д өмчийн эрх болон бусад өмчийн эрхийг хамгаалах нь элемент бүрийг харгалзан үзэх үндсэн дээр зохион байгуулагддаг.

Өмчлөлийг олж авах, дуусгавар болгох

Тодорхой зүйлд хүний ​​эрхийг олж авах, дуусгавар болгох үндсэн мөчүүд байдаг. Хүн төрөх нь тодорхой зүйлийг хянах чадвар үүсэх үндэс суурь биш гэдгийг санах нь зүйтэй. Зөвхөн тодорхой хууль эрх зүйн баримтаар дамжуулан хүн тухайн зүйлд заасан ангиллыг олж авах боломжтой. Ийм баримтууд нь:

Эзэмшигч нь аливаа зүйлийг шууд үйлдвэрлэх, эсвэл энэ зорилгоор материалаар хангах;

Дараа нь ямар нэгэн үр жимс авчирсан эд хөрөнгийн ашиглалтын үр дүн;

Худалдах гэрээ болон бусад хэлцлээр эд хөрөнгө олж авах;

Эд хөрөнгийн өв залгамжлал;

Үүний зэрэгцээ хууль тогтоогч нь өмчлөх эрхийг дуусгавар болгох үйл явцыг зохицуулсан. Энэ ангилалд ийм анхаарал хандуулах нь өмчийн эрхийн халдашгүй байдлын зарчмаас үүдэлтэй. Стандарт хувилбарт хүн бусад хүмүүст шилжүүлэх, эд хөрөнгөө устгах, өмч хөрөнгөө орхисон тохиолдолд өмчлөх эрхээ алддаг. Хэдийгээр төрөөс эд хөрөнгийн өмчлөх дэглэмийг албадан цуцлах бүрэн эрхтэй тохиолдол байдаг. Ийм тохиолдлуудад дараахь зүйлс орно.

үндэсний болгох;

хураах;

Хүсэлт;

Эд хөрөнгийн үүргийн эргэн төлөлт;

Хотын болон улсын шинж чанартай хэрэгцээнд зориулж албадан эргүүлэн авах;

зориулалтын дагуу ашиглаагүй газрыг хураах.

Хууль тогтоогч танилцуулсан талуудаас гадна өмчлөх эрхийг албадан цуцлах өөр аргыг тогтоож болно.

Өмчийн эрхийг хамгаалах тухай ойлголт

Олон улсын үзэж байгаагаар эрх зүйн актуудОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу хүн бүр өмч хөрөнгөө эзэмших, захиран зарцуулах эрхтэй. Үүнээс гадна иргэн өөрийн багц боломжуудыг дангаараа болон бусад хуулийн субъектуудтай хамтран ашиглах боломжтой. Санал болгож буй эдийн засаг, эрх зүйн дэглэм нь өмчийн халдашгүй байдлын зарчмаар дэмжигддэг. Бидний ойлгож байгаагаар аливаа хуулиар тогтоосонэсвэл бусад дүрэм журамХязгаарыг үргэлж хэн нэгэн зөрчдөг. Энэ сөрөг үзэгдэл нь тухайн ангилалд тохиолдож болно. Тиймээс өмчийн эрхийг хамгаалах нь одоо байгаа дэглэм, түүний үнэмлэхүй хамгаалалтыг хадгалахын тулд хийгддэг. Иргэний аж үйлдвэрийн энэхүү институцийг иргэд болон бусад аж ахуйн нэгжүүд дамжуулан хэрэгжүүлдэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй шүүхүүд. Үүний зэрэгцээ өмчийн эрх болон бусад өмчийн эрхийг хамгаалах нь харьяаллын бус хэлбэрээр (өөрийгөө хамгаалах) хэрэгжиж болно.

Шүүхийн хамгийн өргөн хэрэглэгддэг хэлбэр. Баримт нь энэ нь хэргийг ялсан тохиолдолд баталгаатай үр дүнг өгдөг. Мөн эд хөрөнгийн эрх болон эд хөрөнгийн бусад эрхийг хамгаалах үйл ажиллагааг зөрчлийн хэлбэрээс хамааран хоёр төрлийн нэхэмжлэлийн хэлбэрээр зохион байгуулж болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Нэхэмжлэлийн шаардлага: ерөнхий ойлголт

Өмчлөх эрхийг шүүхээр хамгаалах нь зөвтгөх, үгүйсгэх нэхэмжлэлийн аргаар явагддаг. Эхний төрлийн хувьд эртний Ромоос хойш мэдэгдэж байсан. Латин хэлнээс орчуулсан нэхэмжлэлийн нэр нь "хүч хэрэглэх, хүч хэрэглэх" гэсэн утгатай. Иргэний эрх зүйн орчин үеийн онолд энэхүү хамгаалалтын аргын орчин үеийн үзэл баримтлалыг тусгасан болно.

Иргэний хуульд зааснаар өмчлөгчөөс өөрийн өмчийг хууль бусаар эзэмшиж байгаа этгээдэд гаргаж буй нэхэмжлэлийн нэг төрөл юм. Өөрөөр хэлбэл, хэн нэгний өмчийг хууль бус, хэн нэгний эзэмшлээс эргүүлэн авах явдал юм. Энэхүү хууль ёсны процессыг ашиглан өмчийн эрх болон бусад өмчийн эрхийг хамгаалах нь таны эд хөрөнгийг бодитоор буцааж өгөх боломжийг олгодог.

Үл хөдлөх хөрөнгийн баталгаа гэж юу вэ?

Өмчлөлийн эрхийг хамгаалах олон арга замууд нь одоо байгаа зөв өмчлөлийн таамаглал дээр суурилдаг, ялангуяа энэ нь зөвтгөх тухай юм. Энэ онолоор бол шууд буюу бодит өмчлөгч нь тухайн эд хөрөнгийн өмчлөгч, өөрөөр хэлбэл өмчлөгч юм. Хариуцагчийн зохисгүй өмчлөлийг нотлох үүрэг бүхэлдээ нэхэмжлэгчийн нуруун дээр унадаг тул энэ баримт шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж байгаа хүнд маш их хүндрэл учруулдаг. Энэ тохиолдолд шүүгдэгч өөрийн хэргийг нотлох үүргээс чөлөөлөгдөнө. Тиймээс зохих эзэн нь өмчөө хамгаалах чадварлаг стратегийг бий болгоход маш хэцүү байдаг. Гэсэн хэдий ч, хэрэв нэхэмжлэгч бүх зүйлтэй бол Шаардлагатай бичиг баримт, түүнчлэн шүүгдэгчийн буруутай байдлын бодит нотлох баримтууд, дараа нь хууль бус эзэмшлээс эд зүйлийг нөхөн сэргээхэд хэцүү биш юм.

Нэхэмжлэлийн шаардлага гаргах нөхцөл

Өмчлөх эрхийг иргэний хуулиар хамгаалах нэхэмжлэлийн тусламжтайгаар хэд хэдэн зайлшгүй нөхцөл байгаа тохиолдолд л хийж болно. Тэд мэдүүлсэн нэхэмжлэлийн дагуу тухайн субъект шүүхэд хандаж болох тохиолдлын тоог тодорхойлдог. Ийм нөхцөлд дараахь зүйлс орно.

Эзэмшигч нь эд хөрөнгийн ноёрхлоос бүрэн хасагдсан бөгөөд энэ нь эргээд түүний эзэмшлийг бүрэн орхисон. Энэ нь жинхэнэ өмчлөгчийн мэдэлд үлдэж, гуравдагч этгээд түүний эрхийг маргаж байгаа тохиолдолд түүнийг хүлээн зөвшөөрөх тухай нэхэмжлэл гаргана.

Нэхэмжлэл гаргаж буй эд хөрөнгө нь гуравдагч этгээдийн эзэмшилд өөрчлөгдөөгүй, анхны хэлбэрээр байна. Үл хөдлөх хөрөнгөө их хэмжээгээр өөрчлөх, үрэгдүүлэх тохиолдолд өмчлөх эрх нь автоматаар дуусгавар болж, зохих өмчлөгч нь зөвхөн хохирлыг барагдуулах боломжтой.

Өмчлөлийн үйл ажиллагааны тусламжтайгаар өмчлөх эрхийг хамгаалж, хууль бусаар эзэмшиж байгаа эд хөрөнгийг буцааж авах хүсэлтийг өргөдөл гаргах болно.

Бодит нэхэмжлэл

Зарим мужид өмчийн эрхийг бодитоор хамгаалдаг.Энэ хэлбэрийн гол арга бол бодит нэхэмжлэл юм. ОХУ-ын хууль тогтоомжид ийм ойлголт байдаггүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй, гэхдээ энэ байгууллага нь зөвтгөх нэхэмжлэлтэй нэлээд төстэй юм. Сонгодог утгаараа эд хөрөнгийн нэхэмжлэл буюу нэхэмжлэл гэдэг нь аливаа зүйлийн эрхийн зөрчлийг таслан зогсоох, эдгээр зөрчлийг бий болгож буй талуудыг арилгах талаар гуравдагч этгээдэд тавих гэрээний бус шинж чанартай шаардлага юм. Өмнө дурьдсанчлан, энэ байгууллага нь хамгаалалтыг зөвтгөх аргатай ижил төстэй олон талтай байдаг (үнэмлэхүй шинж чанар, хууль ёсны шаардлага, нөхөн сэргээх шинж чанар, шүүхээр дамжуулан хэрэгжүүлэх).

ОХУ-ын иргэний эрх зүй, хууль тогтоомжид ийм ангилал байдаггүй ч олон эрдэмтдийн сургаалийн бүтээлүүдэд өмчийн эрхийг хамгаалах бүх мэдэгдэж буй аргуудын гол үндэс суурь болдог.

үгүйсгэгчийн нэхэмжлэл

Өмчлөлийн эрхийг хамгаалах бодит аргууд нь шүүхээр эрхийг хамгаалах тодорхой аргыг хэлдэг үгүйсгэсэн нэхэмжлэл гаргах боломжийг агуулдаг. Иргэний эрх зүйд зөвтгөх, үгүйсгэх нэхэмжлэл гол зүйл гэдгийг бид өмнө нь дурдсан. Гэсэн хэдий ч тэд бие биенээсээ эрс ялгаатай. Үл хамаарах нэхэмжлэл гэдэг нь өмч хөрөнгийг шууд захиран зарцуулах, ашиглах явцад хүндрэл учруулж буй саад тотгорыг зогсоох, арилгах талаар гуравдагч этгээдэд хандсан гэрээний бус шаардлага юм. Үүнийг зөвтгөхийн зэрэгцээ шүүхээр дамжуулан өмчлөх эрхийг бодитойгоор хамгаалах үндэс суурь гэж тодорхойлж болно.

Нэхэмжлэлийн бүтэц

Дээрх тайлбараас үзвэл нэхэмжлэгчийн эд зүйлийг ашиглах, эзэмших, захиран зарцуулах эрхийг зөвтгөж байгаа нөхцөл байдал нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг үгүйсгэх үндэслэл гэж дүгнэж болно. Нөгөөтэйгүүр, нөхцөл байдал нь гуравдагч этгээд эсвэл хүмүүсийн зан авир бөгөөд үүний үр дүнд нэхэмжлэгч өөрийн өмч хөрөнгөө бүрэн ашиглаж чадахгүй байна. Тиймээс маргаанд оролцогч байж болох хүмүүсийн тойргийг ялгаж салгаж болно. Нэхэмжлэгч нь үргэлж:

эд хөрөнгийн өмчлөгч;

Эзэмшигч;

Хязгаарлагдмал эд хөрөнгийн эрхийн субьект;

Шүүгдэгчийн хувьд бараг дандаа хэнийх нь вэ зүй бус үйлдэлнэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэх явцад хүндрэл учруулах.

Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагаар хангахыг хүссэн бүх шаардлагаас гадна эрхээ эдлэх боломжгүйгээс өөрт учирсан хохирол, хохирлоо нөхөн төлүүлэх бүрэн эрхтэйг дурдах нь зүйтэй. тодорхой цаг хугацаа.

Нэхэмжлэлийг үгүйсгэх асуудал

Өмчлөлийн эрхийг үл тоомсорлож буй нэхэмжлэлийн тусламжтайгаар хууль ёсны дагуу хамгаалах нь олон жилийн турш практик үйл ажиллагаа болон шинжлэх ухааны чиглэлээр хуульчдын дунд маргаан үүсгэсээр ирсэн. Маргаан өөрөө Ромын эрх зүйгээс үүссэн. Хамгийн гол нь үгүйсгэсэн нэхэмжлэлийг бүх нийтийн шинж чанартай хамгаалалтын арга гэж ангилж болохгүй. Маргаан нь өмчлөх эрхийг бодитойгоор хассантай холбоогүй л бол шүүхийн энэхүү аргыг ямар ч тохиолдолд бүрэн ашиглаж болно гэсэн үндэслэлээр ийм санал бий болсон. Гэсэн хэдий ч бусад дадлагажигчид энэ дүгнэлтийг үгүйсгэж, зөвтгөх арга нь угаасаа шууд пропорциональ байдаг боловч түүний түгээмэл байдлын талаар ямар ч асуулт байдаггүй. Өнөөдөр өмчийн эрхийг хамгаалах хууль эрх зүйн аргууд нь олон онолын маргаан үүсгэдэг боловч энэ нь ОХУ-ын иргэд зөрчигдсөн, зөрчигдсөн эрхээ хамгаалах, хамгаалах зорилгоор ашиглахад саад болохгүй.

өөрийгөө хамгаалах

Өмчлөх эрх болон бусад эд хөрөнгийн эрхийг хамгаалахыг ОХУ-ын иргэд шүүхийн байгууллага ашиглахгүйгээр шууд хэрэгжүүлж болно.

Иргэний хуульд өөрийгөө хамгаалах нь тэдний эрх ашгийг бодитой зөрчихөөс урьдчилан сэргийлэхэд чиглэсэн субьектуудын санаачилгын үйлдлийг хүлээн зөвшөөрдөг. эрх зүйн дэглэм, түүнчлэн хууль зөрчсөн аливаа зөрчлийн дараах үр дагаврыг бууруулахад чиглэсэн үйл ажиллагаа. Энэ ангиллыг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 12 дугаар зүйлд заасан болно. 14-р зүйлд өөрийгөө хамгаалах нь зөрчилтэй пропорциональ байх ёстой гэж тодотгосон. Энэ нь нийгэм дэх ёс суртахууны хэм хэмжээгээр тогтоогдсон нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн хүрээнээс хэтэрч чадахгүй.

Иргэний хуулийн хамгаалалтын бусад цэгүүд

Өмчлөх эрхийн зэрэгцээ хүмүүс өдөр тутмын амьдралдаа бусад олон чадамжийг эзэмшдэг. Үүнд гэрээний, удамшлын, үүрэг болон бусад эрх зүйн харилцаа хамаарна. Ийнхүү иргэний эрх зүйд эрхийг хамгаалах бүхэл бүтэн арга зам бий болсон. Үүнд гэрээ, үүргийн харилцааг зөрчсөн тохиолдолд голчлон ашигладаг эд хөрөнгийн эрх зүйн арга, үүргийн тухай хууль орно. Хамгийн сайн жишээ бол оюуны өмчийн эрхийг хамгаалах явдал юм. Энэ ангилалд нэрийн эрхээс гадна оюуны өмчийн онцлог шинж чанаруудыг харгалзан бусад олон холбогдох хууль эрх зүйн асуудлууд багтсан болно.

Тиймээс энэ нийтлэлд өмчийн эрхийг хамгаалах тухай ойлголт, түүнийг хэрэгжүүлэх үндсэн төрлүүдийг өгсөн болно. Дүгнэж хэлэхэд хамгаалалт нь өөрөө онцлог шинж чанартай субьект, объект, талуудтай эрх зүйн харилцаа гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Гэсэн хэдий ч иргэний хуулийн үзэмжийн зарчмыг харгалзан тухайн хүнд өөрт хамгийн тохиромжтой аргыг сонгох боломжийг олгодог. Дээрээс нь хуульчид хамгаалалтын шинэ талыг байнга загварчилж байдаг. иргэний эрх, учир нь хүн төрөлхтөн хөгжиж, улмаар хуулийн мөн чанар өөрчлөгдөж байна.

Ердийн үед иргэний эргэлтзөвхөн субьектүүдийн иргэний эрхийг хүлээн зөвшөөрөхгүй. Үүний зэрэгцээ тэдний найдвартай хууль эрх зүйн хамгаалалтыг хангадаг. Шинжлэх ухаанд бий болсон уламжлалын дагуу "Өмчийн эрхийг иргэний эрх зүйн хамгаалалт" гэдэг ойлголт нь эд хөрөнгийн эргэлттэй холбоотой хүмүүсийн боломжуудыг хэрэгжүүлэх хэвийн үйл явцад чиглэсэн арга хэмжээг бүхэлд нь хамардаг. Дараа нь бид энэ чиглэлээр хууль эрх зүйн хамгаалалт хэрхэн явагдаж байгааг авч үзэх болно.

Ерөнхий мэдээлэл

Бусад субьектив эрхийн нэгэн адил эд хөрөнгийн хамгаалалт нь нэг талаас хүний ​​хувийн эерэг үйлдэл хийх, нөгөө талаас үүрэг хүлээсэн этгээдээс тодорхой зан үйлийг шаардах чадварыг агуулдаг. Хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу эрх зүйн хамгаалалтыг хангах. Энэ нь өмчийн эрхийг хамгаалах тусгай хэрэгсэл, хэм хэмжээ, аргыг ашигладаг гэсэн үг юм.

Аюулгүй байдлын эрх зүйн хэлбэр

Энэ бол ОХУ-д өмчийн эрхийг хамгаалах зохицуулалттай зохион байгуулалтын арга хэмжээний цогц юм. Харьяаллын хэлбэр нь төрөөс эрх олгосон байгууллагуудын үйл ажиллагааны хэлбэрээр илэрхийлэгддэг. Энэ маягтын нэг хэсэг болгон эд хөрөнгийн эрхийг шүүхээр хамгаалах ажлыг гүйцэтгэдэг. Энэ нь ерөнхий дүрмийн дагуу явагддаг. Өмчлөлийн эрхийг шүүхээр хамгаалахыг арбитр, арбитрын эрх бүхий байгууллага, түүнчлэн шүүх эрх бүхий байгууллага гүйцэтгэдэг. ерөнхий ур чадвар. Нэхэмжлэл бол эрх ашгаа хамгаалах гол хэрэгсэл юм. Энэ нь нэг талаас эрх бүхий байгууллагад, нөгөө талаас хариуцагчид хандсан шаардлага юм.

Өмчийн эрх, эд хөрөнгийн ашиг сонирхлыг хамгаалах арга замууд

Тэдгээрийг Урлагт жагсаасан болно. 12 GK. Жагсаалтад:

• Эрхийг хүлээн зөвшөөрөх.
• Биеэр үүрэг гүйцэтгэхийг албадах.
• Ашиг сонирхлыг зөрчихөөс өмнө байсан нөхцөл байдлыг сэргээх, эрх ашгийг зөрчсөн эсвэл ийм аюул заналхийлсэн зан үйлийг таслан зогсоох.
• Хохирлын нөхөн төлбөр.
• Өөрийгөө хамгаалах эрх.
• нутаг дэвсгэрийн болон төрийн эрх мэдлийн байгууллагын актыг хүчингүй гэж хүлээн зөвшөөрөх.
• Торгуулийн нөхөн төлбөр.
• Хохирлын нөхөн төлбөр.
• Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус, хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөх, үүний үр дагаврыг хэрэглэх.
• Эрх зүйн харилцааг өөрчлөх, цуцлах.
• нутаг дэвсгэр, төрийн эрх мэдлийн байгууллагын хууль тогтоомжид нийцээгүй актыг шүүх хэрэглэхгүй байх.

Үүнээс гадна хуульд заасан бол бусад аргыг хэрэглэж болно.

Нэхэмжлэлийн шаардлага

Түүний тусламжтайгаар өмчийн эрхийг бодитоор хамгаалдаг. Нэхэмжлэлийн шаардлага нь эд хөрөнгийн өмчлөгчийн ашиг сонирхлыг хамгаалах хамгийн чухал хэрэгслийн нэг гэж тооцогддог. Үүний мөн чанар нь хэн нэгний хууль бус эзэмшлээс өөрийнхөө зүйлийг эргүүлэн авах явдал юм. Энэ заалтыг Урлагт заасан болно. 301 GK.

Зохицуулалтын объект, субьект: ерөнхий мэдээлэл

Энэ нь тус тусдаа тодорхойлогдсон өмч юм. Үүнтэй холбогдуулан өмчийн эрхийг хамгаалах нь эцсийн дүндээ өмчлөгчийн хуулиар түүнд хамаарах тодорхой объекттой холбоотой захиран зарцуулах, ашиглах, эзэмших эрх мэдлийг хэрэгжүүлэх боломжийг хангах явдал юм. Энэ тохиолдолд тодорхой нюансыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Өмчийн эрхийг хамгаалах нь эд хөрөнгийн эрх ашгийг хамгаалахаас өөр. Сүүлийнхийг янз бүрийн аргаар хийж болно. Жишээлбэл, энэ нь хэлцлийг хүчингүй болгох, нөхөн төлбөр олгох гэх мэт шаардлага байж болно. Өмчийн эрхийг шууд хамгаалах нь дангаар нь тодорхойлсон объектод хамаарах аргуудаар хийгддэг. Эдгээр аргууд нь зохицуулалтын сэдвийг бүрдүүлдэг.

Нэхэмжлэлийн нэхэмжлэлийн мөн чанар

Ийм шаардлагыг өмчлөгч бус хүн эхнийх нь өмчийг хууль бусаар эзэмшдэг өмчлөгч бус этгээдэд тавьдаг. Нэхэмжлэлийн мөн чанар нь объектыг битүүмжлэх явдал юм. Өмчлөлийн нэхэмжлэл нь ерөнхийдөө өмчийн эрхийг хамгаалах баталгаа болдог. Өөрөөр хэлбэл, шаардлага нь бүх боломжийг сэргээхэд чиглэгддэг. Үүнийг захиран зарцуулах, ашиглах, эзэмших эрхийг нэгэн зэрэг зөрчсөн тохиолдолд танилцуулж байна. Шууд өмчлөгч нь бүх эрх мэдлээ хэрэгжүүлэх боломжийг түр хугацаагаар хассан боловч тэр үед өмчлөх эрхээ хадгалдаг. Энэ нь хуульд заасан өөр этгээдэд хамаарах объектыг хураан авах тухай нэхэмжлэл гаргах үндэслэл болдог.

Чухал цэг

Дээр дурьдсанчлан, зөвтгөх объект нь үргэлж байгальд хадгалагдаж ирсэн тус тусад нь тодорхойлсон зүйл юм. Нэхэмжлэлийн агуулга нь нэг зүйлийг ижил чанар, төрлийн нөгөө зүйлээр солих шаардлага биш, харин тодорхой заасан зүйлийн эзэмшлийг сэргээхийн тулд хэд хэдэн хязгаарлалттай байдаг. Тодруулбал, зөвхөн ерөнхий шинж чанартай холбоотой, эд зүйлээр хадгалагдаагүй зүйлийн талаар ийм мэдэгдэл хийхийг хориглоно. Жишээлбэл, маргаантай барилгыг зөвхөн шинэ эзэмшигч нь засч залруулахгүй байхад их засвар хийсэн. Нэхэмжлэлийн зүйл байхгүй тохиолдолд зөвхөн хохирлыг нөхөн төлүүлэх тухай хуулийн дагуу нэхэмжлэл гаргаж болно.

Хүлээн авах жор

Энэ байгууллага нь өмчийн эрхийг хамгаалахад онцгой ач холбогдолтой юм. Гэсэн хэдий ч саяхныг хүртэл хууль тогтоомж нь түүний оршин тогтнох талаар мэддэггүй байсан гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үүнтэй холбогдуулан хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрөөгүйн улмаас тухайн зүйлийг буцааж өгөхөөс татгалзсан нь хууль бус өмчлөгчөөс түүнийг өмчлөх эрх үүсэх үндэслэл болохгүй.

Энэ төрлийн өмчийг эзэнгүй гэж хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Шүүхийн шийдвэрээр төрийн өмчид шилжсэн. Энэ захиалгаУрлагт тодорхойлсон. Иргэний хуулийн 143 (1964 оны хэвлэл). 2010 онд Зэвсэгт хүчний өмчийн эрхийг хамгаалах асуудлаар хуралдсан. Иргэний хуулийн шинэчилсэн найруулгын талаар хэлэлцлээ. Өмчийн эрхийг хамгаалах тухай тогтоолд хуулийн тодотгол орсон. Ялангуяа энэ нь жороор олгох байгууллагад мөн хамаарна. Өнөөдөр хууль тогтоомжид үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч биш боловч нэгэн зэрэг нээлттэй, шударгаар өөрийн өмчөөр 15 жил, бусад нь 5 жилийн хугацаанд өөрийн өмчөөр тасралтгүй эзэмшиж байгаа байгууллага, хувь хүн үл хөдлөх хөрөнгө өмчилж авах боломжтой гэж заасан байдаг. эдгээр объектыг өөрөө хүлээн авах эрхтэй. Энэ заалтыг Урлагт заасан болно. 234, Иргэний хуулийн 1-р хэсэг.

Хязгаарлагдмал үндэслэлтэй

Иргэний хуулийн 302 дугаар зүйл нь өмчийн эрхийг хамгаалах асуудалд ихээхэн ач холбогдолтой юм. Тэр татан авалтыг засдаг ерөнхий дүрэмзүйлд заасан. 301, онцгой тохиолдлуудыг тодорхойлохын зэрэгцээ. Урлаг. 302-т бусдын хууль бус эзэмшлээс өөрийн хөрөнгөө буцааж өгөхийг шаардах боломжгүй нөхцөл байдлыг заасан байдаг. Түүнээс гадна, ийм тохиолдолд анхны өмчлөгч нь дуусгавар болж, шинэ эзэмшигч нь маргаантай объектыг өмчлөх эрхтэй болно.

Үл хамаарах зүйл бол, ялангуяа анхны өмчлөгчийн ашиг сонирхлоос гадна анхаарал татахуйц бусад хүмүүс, ялангуяа шударга худалдан авагчид хамаарах нөхцөл байдал байдаг. Өмчийн эрхийг хамгаалах нь хязгаарлагдмал үндэслэлтэй байх зарчмын үндсэн дээр явагддаг. Өөрөөр хэлбэл, хууль тогтоогч нь өмч хөрөнгөө өмчлөгчөөс нөхөн төлбөр авахаар олж авсан шударга худалдан авагчид давуу эрх олгодог.

үгүйсгэгчийн нэхэмжлэл

Урлагт. Иргэний хуулийн 304-т өмчлөгч нь өмчлөх эрхээ хасуулаагүй байсан ч эрхийнхээ аливаа зөрчлийг арилгахыг шаардаж болно гэж заасан. Ийм нөхцөл байдал нь хуульд заасан хоёр боломжид хамаарна. Үүнд, ялангуяа захиран зарцуулах, ашиглах эрх орно. Тэдний зөрчлийг эсэргүүцэх нэхэмжлэлийг үгүйсгэх замаар явуулдаг. Жишээлбэл, хөрш зэргэлдээ газар, барилга байгууламжийг эзэмшдэг хүмүүсийн эрхийн хэрэгжилттэй холбоотой маргаан.

Ялангуяа тэдний нэг нь өөрийн үйлдлээр өөр хүнд өөрийн чадавхийг хэвийн ашиглахад саад тотгор учруулдаг (ургамлыг сүүдэрлэдэг барилга байгууламж барих). Одоо байгаа саад тотгорыг арилгах шаардлагыг танилцуулахын зэрэгцээ тодорхой урьдчилсан нөхцөл байгаа бол өмчлөх эрхийг зөрчихөөс урьдчилан сэргийлэх зорилгоор нэхэмжлэлийн шаардлагыг гаргаж болно. Жишээлбэл, тухайн хүн тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн хэвийн ашиглалтад саад учруулж байгаа тохиолдолд зураг төслийн шатанд барилга барихыг хориглох боломжтой.

Сэдэв

Өмчлөгч нь өөрийн эзэмшилд байгаа эд хөрөнгийг хадгалж үлддэг. Үүргийн субьект нь хууль бус үйлдэл хийсэн зөрчигч байх болно. Гэсэн хэдий ч хууль ёсны үйлдлийн үр дүнд өмчлөгчийн эрхийг хэрэгжүүлэхэд саад тотгор учруулсан бол татгалзсан нэхэмжлэл гаргах боломжгүй. Жишээлбэл, энэ нь холбогдох байгууллагуудын зөвшөөрлөөр байшингийн ойролцоо суваг шуудуу тавих явдал байж болно. Энэ тохиолдолд та эдгээр үйлдлүүдийг хууль тогтоомжид нийцүүлэхийг эсэргүүцэх (гэхдээ үгүйсгэсэн нэхэмжлэлийг ашиглахгүй байх) эсвэл үр дагавартай нь эвлэрэх шаардлагатай болно.

Онцлог байдал

Татгалзах болон үндэслэлгүй нэхэмжлэлийг зөвхөн өмчлөгчид шууд бус, мөн энэ болон бусад эд хөрөнгийн бусад эрх эзэмшигчид гаргаж болно гэдгийг хэлэх хэрэгтэй. Энэ нь ямар ч хууль ёсны өмчлөгч байж болно. Үүнд: сэдвүүд орно.

• Эд хөрөнгийн эрх:

1. мөнхийн өв залгамжлах эзэмшил;
2. үйл ажиллагааны удирдлага;
3. эдийн засгийн удирдлага гэх мэт.

• Бусдын эд зүйлийг эзэмшихтэй холбогдсон заавал биелүүлэх эрх. Эдгээр нь тээвэрлэгч, асран хамгаалагч, түрээслэгч гэх мэт байж болно.

Үүний зэрэгцээ гэрээ, хуулийн дагуу эд хөрөнгө эзэмшиж байгаа өмчлөгч (хууль ёсны) эзэмшигчид өмчлөх эрхийг өмчлөгчийн эсрэг ч хамгаалах боломжийг олгодог. Үүнтэй холбогдуулан эдгээр харилцааны субьект болох нэгдмэл аж ахуйн нэгж, жишээлбэл, хууль бусаар хураан авсан тохиолдолд өмч хөрөнгөө үүсгэн байгуулагчаас нэхэмжлэх боломжтой бол түрээслэгч нь түүнийг хууль бусаар хураах боломжийг хууль бусаар хасахыг оролдож буй түрээслэгчийн эсрэг нэхэмжлэл гаргаж болно. дулаан, цахилгааныг унтрааж, хэвийн үйл ажиллагаанд бусад саад бэрхшээлийг бий болгох замаар гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө өмчлөх.

Эрхийг хүлээн зөвшөөрөх

Үгүйсгэх, зөвтгөх нэхэмжлэлээс гадна өөр нэг зүйл бий. Үүний тусламжтайгаар оюуны өмчийн эрхийг хамгаалах ажлыг ихэвчлэн хийдэг. Практикт өв залгамжлал, эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмчтэй холбоотой маргаан хамгийн түгээмэл байдаг. Эрхийг хүлээн зөвшөөрөх тухай нэхэмжлэлийг гуравдагч этгээдийн эсрэг гаргаж болно. Тэд түүнтэй ямар ч хууль ёсны холбоогүй байж болно. Жишээлбэл, энэ нь орон нутгийн зүгээс татгалзсаны улмаас өмчлөх эрхийг баталгаажуулах эзэмшигчийн шаардлага байж болно захиргааны байгууллагуудбайхгүй эсвэл цаг тухайд нь гүйцэтгээгүйн улмаас түүнд эрхийн бичиг олгох.

Энэ тохиолдолд маргааны сэдвийг тодорхой ойлгох хэрэгтэй. Өмчлөгч нь ийм нэхэмжлэл гаргахдаа тухайн зүйлийг буцааж өгөхийг шууд шаардахгүй, харин түүний эрхийг хүлээн зөвшөөрөхийг хүсч байна. Энэ нь ялангуяа зохиогчийн асуудалд үнэн юм. Жишээлбэл, хүн урлагийн бүтээл, уран зураг, шинэ бүтээл, оюуны үйл ажиллагааны бусад үр дүнг эзэмшдэг гэдгээ хүлээн зөвшөөрөхийг хүсдэг. Ийм нэхэмжлэлийн мөн чанарын тухайд өнөөдөр энэ асуудлаар зөвшилцөлд хүрээгүй байна. Зарим судлаачид үүнийг үгүйсгэх шаардлагын нэг төрөл гэж үздэг бол зарим нь үүнийг зөвтгөх шаардлага гэж үздэг. Гурав дахь шинжээчид ийм нэхэмжлэл нь дээр дурдсан мэдэгдэлтэй холбоогүй тусдаа зүйл гэж үзэж байна.

Өмчийн эрх чөлөөг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 212 дугаар зүйлд заасан байдаг. Яг энэ зүйлд иргэн бүр өөрийн өмчлөлийн зүйлээ өмчлөх, захиран зарцуулах бүрэн боломжтой гэж заасан. Энэ нь мөн бүх объектын эрхийг хамгаалахыг тогтоосон бөгөөд ямар ч чөлөөлөлт, үл хамаарах зүйл байхгүй. Өмчлөх эрхийг хамгаалах нь юу вэ? Үнэн хэрэгтээ энэ нь өмчлөх эрхийг зөрчиж, түүнийг нөхөн сэргээх, түүнчлэн хууль ёсны эзэмшигчийн эрх ашгийг хамгаалахад чиглэсэн хуульд заасан аргуудын цогц юм. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 212 дугаар зүйл. Өмчлөлийн субъектууд

Хамгаалах олон арга байдаг ч бүгдийг нь болзолтоор үндсэн дөрвөн төрөлд хуваадаг. Ангилал тус бүрийн онцлогийг илүү нарийвчлан авч үзье.

Өмчийн эрхийг хамгаалах ийм арга замууд нь шүүхэд нэхэмжлэл гаргах явдал юм. Сүүлийнх нь хэд хэдэн байгаа тул тэдэнтэй танилцацгаая.

Нэхэмжлэлийн шаардлага

Энэ нь хууль бус өмчлөгчийн өмчийг хураах зорилготой. Иргэний хуулийн 302 дугаар зүйлд зааснаар эд хөрөнгө өмчлөгч буюу түүний эзэмшилд шилжүүлсэн гуравдагч этгээдийн эзэмшлээс хасагдсан бол тэдний хүсэл зоригоор бус (өөрөөр хэлбэл, алдагдсан, хулгайлагдсан гэх мэт). ), дараа нь эзэмшигч нь түүнийг, тэр ч байтугай шударга худалдан авагчаас шаардах эрхтэй. Сүүлийнх нь хуулиараа зөвшөөрөлгүй өмчлөгчөөс эд хөрөнгө худалдаж авснаа мэдээгүй хүн юм. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 302 дугаар зүйл. Шударга худалдан авагчаас эд хөрөнгө нэхэмжлэх

Нэмж дурдахад, ОХУ-ын Иргэний хуульд хэрэв эд хөрөнгийг үнэ төлбөргүй шилжүүлсэн бол өмчлөгч нь ямар шалтгааны улмаас эзэмшилээс хасагдсанаас үл хамааран түүнийг ямар ч тохиолдолд шаардах эрхтэй гэж заасан байдаг. Гэсэн хэдий ч үл хамаарах зүйлүүд байдаг - бид мөнгө, янз бүрийн зүйлийн талаар ярьж байна үнэт цаасӨө. Эдгээр бүх төрлийн эд хөрөнгийг шударга худалдан авагчаас буцааж авах боломжгүй.

Анхаар! Мөн 304 дүгээр зүйлд талууд нэхэмжилсэн эд хөрөнгийг эзэмшихтэй холбоотой зардлыг харилцан нөхөх үүрэгтэй гэж заасан.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 304 дүгээр зүйл. өмчлөх эрхийг хасахтай холбоогүй зөрчлөөс өмчлөгчийн эрхийг хамгаалах

үгүйсгэгчийн нэхэмжлэл

Эзэмшихтэй холбоогүй зөрчлийг арилгуулах зорилготой нэхэмжлэл юм. Иргэний хуулийн 304-р зүйлд зааснаар өмчлөгч нь өмчлөхтэй ямар ч холбоогүй байсан ч гэсэн бүх төрлийн халдлагаас эрхээ хамгаалах эрхтэй.

Бяцхан жишээ хэлье: хөршийнхөө мод ургасан, эсвэл хөршийнхөө талбайг хууль бусаар хашсан нь барилгын үйл ажиллагаанд саад учруулдаг. Ийм тохиолдолд асуудлыг тайван замаар шийдвэрлэх нь дээр, гэхдээ энэ нь амжилтгүй болвол та эрхээ хамгаалахын тулд шүүхэд хандах эрхтэй.

Ерөнхий дүрмийн дагуу шүүгч таны шаардлагыг хангаж, өөрөөр хэлбэл эрх зөрчигдсөнийг арилгаж, зохих шийдвэр гаргах ёстой.

Өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрөх тухай нэхэмжлэл

Нэхэмжлэлийн мэдэгдэлэд хөрөнгийн өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрөх тухай

Энэхүү нэхэмжлэл нь өмнөх хоёртойгоо хамт нэрээр нь хэлж байгаа шиг өмчийн эрхийг хамгаалах зорилготой юм. Дашрамд хэлэхэд энэ эрх нь асар их үүрэг гүйцэтгэдэг, учир нь энэ нь зөрчилдөөний сэдэв юм (жишээлбэл, хууль ёсны болон бодит эзэмшигчдийн хооронд).

Тодорхойлсон нэхэмжлэлийн мөн чанарын талаар зөвшилцөлд хүрээгүй байна: үүнийг зөвтгөх хэлбэр, эд хөрөнгийг захиран зарцуулахад учирч буй саад тотгорыг арилгахад чиглэсэн үгүйсгэх нэхэмжлэл, эсвэл эрхийг хүлээн зөвшөөрөх нэхэмжлэлтэй холбоотой тусдаа баримт бичиг гэж үзэж болно. Гэхдээ сүүлчийн үзэл бодлыг хамгийн зөв гэж үзэх ёстой гэдгийг санах нь зүйтэй. Одоо бид яагаад гэдгийг олж мэдэх болно.

Зөвшөөрлийн тухайд бид энэ талаар огт яриагүй, учир нь ихэнх тохиолдолд өмч нь эзэмшигчтэй (хүрээж авах хүртэл) байдаг. Энэ нэхэмжлэл нь бас сөрөг байж болохгүй, учир нь өмчлөгчийн эрхийг хэрэгжүүлэхэд ямар ч саад бэрхшээл байхгүй, харин эд хөрөнгийг ердийн хураан авах нь бүх эрхийг нь хассан тохиолдолд явагддаг.

Анхаар! Нэхэмжлэгч нь аливаа зүйлийг эзэмшдэг эсвэл эзэмшдэггүй, хэн нэгэн эрх нь маргаантай буюу хүлээн зөвшөөрөөгүй (үүрэггүй тохиолдолд) өмчлөгчийн үүргийг гүйцэтгэж болно. Нэмж дурдахад, энэ нэхэмжлэлийг өмчлөгчөөс гаргах эрхтэй.

Хоёрдугаар ангилал. Үүргийн тухай хууль

Эдгээр аргууд нь шууд хамгаалалтанд ашиглагддаггүй гэдгээрээ ялгаатай байдаг - тэдгээр нь үндсэндээ өмчлөгчийн эд хөрөнгийн ашиг сонирхлыг хамгаалахад чиглэгддэг. Хэдийгээр тэдний өргөдлийн үр дүнд өмчлөх эрх ч хамгаалагдсан байдаг. Энд байгаа нэхэмжлэл нь гэрээ болон гэрээнд хамаарахгүй үүрэг хариуцлагын аль алинд нь үндэслэж болно гэдгийг бид нэмж хэлэв.

Гэрээнд заасан нөхцөлийг биелүүлээгүй, муу санаатай биелүүлснээс учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх

Энд гэрээний төрөл, түүний (гэрээ) сэдэв, түүнчлэн зөрчигдсөн гэрээний үүргээс ихээхэн хамаарна. Хамгаалалт нь өөрөө ерөнхий үүргийн хэм хэмжээ, тодорхой үүрэг хариуцлагад зориулагдсан шаардлагад суурилдаг. Иргэний хуулийн 398 дугаар зүйлд аливаа зүйлийг өмчлөх үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь дараа нь түүнд шилжүүлэх зорилгоор түүнийг буцааж авахыг шаардаж болно гэж заасан байдаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 398 дугаар зүйл

Хохирол нөхөн төлүүлэх тухай нэхэмжлэл

Хэрэв хүн эд хөрөнгийн хохирол учруулсан бол мөн хуулийн 1064 дүгээр зүйлд заасны дагуу түүнийг бүрэн нөхөн төлөх үүрэгтэй.

Нөхөн төлбөрийн хоёр хэлбэр байдаг:

• мөнгөн;
• байгалийн (энэ хэлбэрийг бас бодит гэж нэрлэдэг).

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1064-р зүйл. Ерөнхий үндэслэлхохирол учруулсан хариуцлага

Хэрэв учирсан хохирлын улмаас эд хөрөнгийг нөхөн сэргээх, цаашид ашиглах боломжгүй боловч тухайн зүйл өөрөө эзэмшилд байгаа бол өмчлөгч нь нөхөн төлбөр шаардах эрхтэй. Та шүүхээр дамжуулан шаардаж болно, гэхдээ гэмт этгээдийн үйлдэл болон хохирлын хооронд учир шалтгааны холбоо байх ёстой.

Гэрээнд заасны дагуу ашиглалтад шилжүүлсэн эд хөрөнгийг буцаан авах тухай нэхэмжлэл

Хуулиар бол тухайн зүйлийг ашиглалтын хугацааны элэгдлийг харгалзан эзэмшилд шилжүүлсэн нөхцөлд, эсвэл гэрээнд заасан нөхцөлд (Иргэний хуулийн 622-р зүйл) буцааж өгөх ёстой. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 622 дугаар зүйл. Түрээсийн эд хөрөнгийг түрээслүүлэгчид буцааж өгөх

Түрээслэгч нь түрээсэлсэн эд хөрөнгийн нөхцөл байдал, түүний эвдрэл, үрэгдлийг хариуцна. Гэхдээ хуулийн дагуу ийм хариуцлага хязгаарлагдмал байдаг: гэрээнд хариуцлагын бусад үндэслэлийг заагаагүй бол өмч хөрөнгийг хадгалах үүргээ биелүүлээгүй хүн буруутай тохиолдолд (бүх зүйл санаатай эсвэл санамсаргүй болсон эсэхээс үл хамааран) хариуцлага хүлээх ёстой. / хууль.

Гуравдугаар ангилал. Иргэний хуулийн бусад ангиллаас үүссэн хамгаалах арга

Ийм аргууд орно:

• барьцааны зүйл хүлээн авагчийн хүлээх хариуцлага;
• хүлээн зөвшөөрөгдсөн өмчлөгчийн эд хөрөнгийн ашиг сонирхлыг хамгаалах шүүхийн дэг журамнас барсан эсвэл алга болсон;
• хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус гэж албан ёсоор хүлээн зөвшөөрсөн нөхцөлд хоёр талын эрхийг хамгаалах;
• ижил төстэй шинж чанартай бусад байгууллагууд.

Дөрөвдүгээр ангилал. Түүнд заасан эрх нь дууссаны дараа ч эзэмшигчийн эрх ашгийг хамгаалах арга

Эдгээр аргуудыг зөвхөн хуульд заасан үндэслэлээр өмчлөх эрх нь зогссон тохиолдолд л зөвшөөрнө.

Жишээ болгон авч үзье дараах аргууд:

• түүний өмчийг улсын мэдэлд шилжүүлсэн тохиолдолд өмчлөгчид баталгаа гаргах;
• газрыг төрийн өмчид авах тохиолдолд заавал төлөх төлбөр. хэрэгцээ;
• хугацаанд эд хөрөнгийг эргүүлэн татсан тохиолдолд түүний үнэ цэнийн нөхөн төлбөр байгалийн гамшигэсвэл бусад онцгой байдлын үед;
• ижил төрлийн бусад нөхөн олговор, баталгаа.

Үүний үр дүнд хамгаалах хамгийн түгээмэл аргууд нь зөвхөн нэхэмжлэл, өөрөөр хэлбэл эхний болон хоёрдугаар ангилалд хамаарах аргууд гэдгийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. Өмчлөх эрхийг хамгаалах иргэний эрх зүйн аргуудын тогтолцоо

Видео - Өмчлөлийн тухай

Мэдлэгийн санд сайн ажлаа илгээх нь энгийн зүйл юм. Доорх маягтыг ашиглана уу

Мэдлэгийн баазыг суралцаж, ажилдаа ашигладаг оюутнууд, аспирантууд, залуу эрдэмтэд танд маш их талархах болно.

Нийтэлсэн http://www.allbest.ru/

ОРШИЛ

2. ЗӨГӨӨЛӨГЧ

2.2 Шударга худалдан авагчаас эд хөрөнгө нэхэмжлэх

2.3 Үл хөдлөх хөрөнгийн баталгаажилтын асуудал

ДҮГНЭЛТ

НОМ ЗҮЙ

ОРШИЛ

Судалгааны сэдвийн хамаарал. Эдийн засгийн харилцааӨмч нь аливаа нийгмийн үндэс суурийг бүрдүүлдэг бөгөөд эрх зүйн зохицуулалт нь хэм хэмжээний тогтолцоогоор дамжуулан эдгээр харилцааг нэгтгэж, зохицуулж, хамгаалж байдаг.

Нөхцөл байдалд орчин үеийн Оросөмч нь улс төр, эдийн засгийн өөрчлөлтийн үндэс, мөн барилга байгууламж барих зайлшгүй нөхцөл байдгаараа онцгой ач холбогдолтой юм. хуулийн дүрэм. Тийм ч учраас одоо байгаа өмчийн харилцааг хамгаалах нь аливаа хүмүүсийн хамгийн чухал ажил юм эрх зүйн тогтолцоо. Өмчлөх эрх нь Оросын эрх зүйн тогтолцооны үндсэн байгууллага юм.

Иргэний хуульОХУ нь өмчийн эрхийн асуудал нь гол байр суурийг эзэлдэг байдлаар бүтээгдсэн. Иймээс зөрчигдсөн өмчлөх эрхийг хамгаалж, сэргээдэг хамгаалах аргууд хууль хэрэгжүүлэх практикт давамгайлж байна. Зөрчсөн эд хөрөнгийн эрхийг хамгаалах, сэргээх арга замууд нь өөр өөр бөгөөд тодорхой арга хэрэглэх нь тухайн эрхийн зөрчлийн шинж чанараас хамаарна.

Хууль сахиулах практикт болон хууль зүйн шинжлэх ухааны үүднээс өмнө нь тодорхойгүй байсан цаг үеийн онолын болон практикийн тулгамдсан асуудлуудыг нөхөн сэргээх, нөхөн төлбөр олгох нэхэмжлэлийн өрсөлдөөн, хүлээн авагчийн зөвшилцлийн нэхэмжлэл, нөхөн олговорт итгэх итгэл. сэдвийн найрлаганөхөн төлбөр, барьцаалагчийн эрхийг хамгаалах эд хөрөнгийн эрх зүйн арга болон бусад.

Өмчлөх эрхийг хамгаалах асуудлын хурцадмал байдал энэ онд ихээхэн нэмэгдсэн өнгөрсөн жилиргэний эргэлтэд хувийн хэвшил өргөжсөнтэй холбогдуулан . Энэ нөхцөл байдал нь олон тооны өмчлөгчдийн ашиг сонирхлын зөрчилдөөн үүсэхэд хүргэсэн бөгөөд энэ нь тодорхой хэмжээгээр Оросын иргэний хууль тогтоомжид зөвшөөрөгдсөн зарчмуудыг нэгтгэх, төрийн хувийн хэрэгт хөндлөнгөөс оролцох, гэмт хэрэг нэмэгдэх, түүнчлэн үр ашиг багатай зэргээс үүдэлтэй байв. бодит нэхэмжлэлийн талаар шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай.

Өмчийг хууль бусаар хураах явдал газар авчээ. Хууль бус үйл ажиллагаа албан тушаалтнууджижиг хувьцаа эзэмшигчидтэй тохиролцож, механизмын цоорхойг ашиглах эрх зүйн зохицуулалтӨмчийн харилцаа нь ОХУ-ын Иргэний хуулийн объектыг хураах тухай зүйл заалтын үндсэн дээр төрөөс иргэдээс эд хөрөнгийг хураах боломжийг олгодог. Хувийн өмчзасгийн газрын төлөө болон хотын хэрэгцээ. Энэ тохиолдолд хураан авсан өмчийн эрхийн объектын нөхөн төлбөрийн хэмжээг тодорхойлох шалгуурыг тогтоох, эсвэл төрийн болон хотын хэрэгцээ байгаа эсэхийг тогтооход хурц асуудал гарч ирдэг.

Одоо байгаа иргэний эрхийн тогтолцоонд өмчлөх эрх нь гол, хамгийн чухал байр суурийг эзэлдэг бөгөөд зөрчигдсөн өмчлөх эрхийг хамгаалах, сэргээх хамгаалах аргууд юм.

Иймд өмчийн эрхийг хамгаалах онол, практикийг нарийвчлан судлах нь одоогоор маш чухал бөгөөд зайлшгүй шаардлагатай байна.

Сэдвийн хөгжлийн түвшин. Онолын үндэслэлЭнэхүү судалгаа нь хууль эрх зүй, иргэний эрх зүй, эдийн засгийн шинжлэх ухааны чиглэлээр Зөвлөлт, Оросын мэргэжилтнүүдийн үндсэн бүтээлүүд, тухайлбал: Л.И. Абалкина, М.М. Агаркова, Г.Н. Амфитеатрова, А.Н. Арзамасцева, А.Б. Бенедиктов, М.И. Брагинский, С.Н. Братуся, В.В. Витрянский, Д.М. Генкина, В.П. Грибанова, Н.Д. Егорова, О.С. Иоффе, А.Ю. Кабалкина, Ю.Х. Калмыкова, А.Г. Калпина, А.Б. Карасса, С.М. Корнеева, О.А. Красавчикова, П.В. Крашенинникова, В.Н. Литовкина, Н.С. Малейна, А.И. Масляева, В.П. Мозолин, И.Б. Новицкий, В.А. Рахмилович, А.А. Рубанова, О.Н. Садикова, А.П. Сергеева, К.И. Скловский, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстой, П.О. Халфина, Б.Б. Черепахина, В.Ф. Чигира, А.Э. Шерстобитова, Т.Б. Щенникова, А.М. Эрделевский, К.Б. Ярошенко болон бусад.

Х.А-ын бүтээлүүдэд өмчийн эрхийг хамгаалах зарим асуудлыг авч үзсэн. Баринова, В.А. Белова, Б.М. Гонгало, Т.В.Дерюгина, В.А. Дозорцева, В.П. Камышанский, Н.И. Кирилова, А.Б. Коновалова, А.Б. Копылова, В.В. Лазарева, В.А. Лапач, В.А. Летяева, О.А. Минеева, Д.В. Мурзина, В.А. Плетнева, Д.О. Тузова, З.И. Цыбуленко, А.Е. Черноморец болон бусад.

Хувьсгалын өмнөх үеийн ажилд дүн шинжилгээ хийсэн харилцааны хөгжлийн чиг хандлага, хэв маягийг судлах боломжтой Оросын эрдэмтдийн бүтээлүүд ихээхэн сонирхол татаж байна: Е.В. Васковский, М.Ф. Владимирский-Буданов, Ю.С. Гамбарова, К.Д. Кавелина, А.И. Каминки, Д.И. Мейер, С.А. Муромцева, Л.И. Петражицкий, K.P. Победоносцев, П.П. Цитович, Г.Ф. Шершеневич.

Эдгээр зохиолчдын бүтээлүүд нь курсын ажилд авч үзсэн олон асуудлын дүн шинжилгээг агуулдаг. Гэсэн хэдий ч ОХУ-д болон гадаадад өмчийн эрх, түүнийг хамгаалахад дүн шинжилгээ хийсэн олон шинжлэх ухааны бүтээлүүд байгаа хэдий ч одоогийн байдлаар хууль эрх зүйн зохицуулалт, хууль сахиулах үйл ажиллагаанд хийгдэж буй өөрчлөлтүүдийг харгалзан үзэх шаардлагатай байна. өмчлөх эрхийг иргэний хуулиар хамгаалах асуудалд хэд хэдэн шинэ асуудлууд.

Судалгааны объект нь иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх ажиллагаа юм

Судалгааны сэдэв нь Оросын иргэний хууль тогтоомжийн хэм хэмжээ, иргэний хуулийн аргаар өмчийн эрхийг хамгаалахад чиглэсэн харилцааг эрх зүйн зохицуулалтын асуудлаарх шүүхийн практик юм.

зорилго курсын ажилэрх зүйн зохицуулалтын онол практикийн асуудлыг цогцоор нь судалсан ба хууль сахиулах практикөмчийн эрхийг хэрхэн хамгаалах талаар.

Энэ зорилгодоо хүрэхийн тулд дараахь ажлуудыг дэвшүүлэв.

Өмчийн эрхийн тухай ойлголтыг иргэний эрх зүйн хамгаалалтын объект болгон авч үзэх;

Иргэний эрх зүйн хамгаалалт, өмчийн эрхийг хамгаалах тухай ойлголт, уялдаа холбоонд дүн шинжилгээ хийх;

Өмчлөх эрхийг хамгаалах иргэний эрх зүйн аргуудын тогтолцоог тайлбарлана уу хууль ёсны ашиг сонирхолэзэмшигч;

Өмчийн эрхийг хамгаалах эд хөрөнгийн эрх зүйн аргуудын эрх зүйн мөн чанарыг судлах;

үүргийн хууль болон өмчийн эрхийг хамгаалах бусад өмчийн бус аргуудыг үнэлэх;

хуульд заасан үндэслэлээр өмчлөх эрх дуусгавар болсон тохиолдолд өмчлөгчийн эрх ашгийг хамгаалахад чиглэсэн хамгаалах арга хэлбэрийг авч үзэх;

Өмчлөх эрхийг хамгаалахад гэм буруугаа тогтоолгох, нөхөн төлүүлэх, болзолт шаардлагын харьцааны асуудлыг судлах;

Хууль сахиулах практикт нөхөн төлбөрийг хэрэглэхэд тулгарч буй асуудалд дүн шинжилгээ хийх;

Өмчийн эрхийг хамгаалах хууль тогтоомжийн цоорхойг тодорхойлох; өмчийн эрхийг хамгаалах асуудлыг зохицуулах хууль тогтоомжийг цаашид боловсронгуй болгох онолын үндэслэл боловсруулах.

Судалгааны арга зүйн үндэс нь түүхэн, тогтолцоо-бүтцийн дүн шинжилгээ, харьцуулсан эрх зүй, албан-эрх зүйн, бүтцийн-функциональ гэх мэт тусгай болон тусгай шинжлэх ухааны аргуудыг ашиглан нийгмийн үзэгдлийн танин мэдэхүйн ерөнхий шинжлэх ухааны аргууд юм.

1. ӨМЧИЙН ЭРХИЙГ ХАМГААЛАХ АРГА ЗАМЫН ЕРӨНХИЙ ОНЦЛОГ

1.1 Өмчийн эрхийг хамгаалах тухай ойлголт

ОХУ-ын Үндсэн хууль нь үндсэн зүйлийг тогтоодог хуулийн зарчимөмчийн харилцааны зохицуулалт. ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 1-р бүлгийн 8-р зүйлд хувийн, төрийн, хотын болон бусад өмчийн хэлбэрийг адил тэгш хүлээн зөвшөөрч, хамгаалах зарчмыг тогтоосон.

Өмчийн эрхийг шүүхээр хамгаалах нь ОХУ-ын Үндсэн хуулийн эдгээр зарчим, хэм хэмжээ, хэм хэмжээний үндсэн дээр явагдах ёстой. олон улсын хуульӨмчийн эрхийг шүүхээр хамгаалах: практик гарын авлага / ред. В.М. Жуикова.- М.: Дүрэм, 2011.- 224 х..

Өмчлөлийн эрх зүйн зохицуулалт (эрх) нь үндсэндээ эдгээр харилцааг засах, зохицуулах, хамгаалах хэм хэмжээний тогтолцоо хэлбэрээр илэрч, хадгалагдан үлддэг Суханов, Е. Иргэний эрх зүйн лекцийн курс. Тусгай хэсэг/ E.A. Суханов.- М.: БЕК, 2012. - С. 208 .. Иймээс аливаа эрх зүйн тогтолцоонд байгаа харилцааг хамгаалахын ач холбогдол маш их байдаг.

Өмчийн харилцааг хамгаалах эрх зүйн үндсийг ихэнх эрх зүйн салбаруудаар хангадаг: муж улсын хууль, үүнийг тогтоодог ерөнхий зарчимөмчлөлийн зохицуулалт, өмчийн эрхийг хамгаалах; бусдын эд хөрөнгөд хууль бусаар халдсан тохиолдолд хариуцлага хүлээлгэх эрүүгийн болон захиргааны хууль; хөдөлмөрийн тухай хууль, тухайлбал, ажил олгогчид учруулсан эд хөрөнгийн хохирлыг ажилтны материаллаг хариуцлагыг зохицуулдаг; материаллаг баялгийн өмчлөлийн тусгай харилцааг хамарсан газар, гэр бүлийн хууль, бусад, түүний дотор иргэний эрх зүй.

Энэ тохиолдолд "хамгаалалт" гэсэн нэр томъёоны оронд "хамгаалалт" гэсэн нэр томъёог ашиглахад ямар ч тайлбар байхгүй болно. Иргэний эрх зүйн шинжлэх ухаанд өмчийн харилцааг хамгаалах, өмчлөх эрхийг хамгаалах хоёрыг ялгаж үздэг. Гэсэн хэдий ч хэд хэдэн зохиогчид эдгээр ойлголтуудыг хооронд нь ялгаж салгадаггүй, эсвэл бусад нь тэдгээрийг ижил утгатай гэж үздэг (жишээлбэл, Аванесов) гэж үзэн зориудаар тодорхойлдог.

Ерөнхийдөө уламжлалт хандлагыг дэмжигчид эдгээр нэр томъёоны утга санааг тодорхойлоход эв нэгдэлтэй байдаг. Өмчлөх эрх болон бусад эд хөрөнгийн эрхийг иргэний хуулиар хамгаалах нь тухайн харилцааг өмчлөгч, нийт нийгмийн ашиг сонирхлын үүднээс хэвийн, саадгүй хөгжүүлэх иргэний эрх зүйн хэм хэмжээний цогц хэлбэрээр илэрхийлэгддэг. Мөн өмчийн эрхийг хамгаалах иргэний эрх зүй нь эргээд илүү нарийссан ойлголт гэж үздэг бөгөөд энэ нь өмчлөх эрхийн тусламжтайгаар албан ёсоор бүрдүүлсэн харилцааг зөрчигчдөд (зөвхөн зөрчил гарсан тохиолдолд) хамаарах иргэний эрх зүйн аргуудын багц юм. Энэ нь иргэний эрхийг хамгаалах янз бүрийн аргууд юм.

Эдгээр ойлголтуудын эзлэхүүний хувьд ийм хамаарал нь өмчийн эрхийг хамгаалахад янз бүрийн хэм хэмжээ, институци (иргэний хууль гэх мэт) өөр өөр үүрэг гүйцэтгэдэгтэй холбоотой юм.

1. Тэдний зарим нь өмчийн харилцааг хүлээн зөвшөөрч хамгаалж, улмаар хуулийн хамгаалалтыг түүнд хамруулах.

2. Бусад нь эд хөрөнгийн эрхийг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай нөхцлийг бүрдүүлдэг бөгөөд энэ утгаараа тэднийг хамгаалахад чухал ач холбогдолтой. Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн журмын жишээг энд харуулав.

3. Зөвхөн гурав дахь төрөл нь өмчийн эрхийг зөрчигчдөд үзүүлэх сөрөг үр дагаврыг тогтоодог, өөрөөр хэлбэл тэднийг хууль бус халдлагаас шууд хамгаалдаг.

Уламжлал ёсоор ОХУ-ын Иргэний хуульд өмчийн эрхийг хамгаалах (нарийн утгаараа хамгаалалт) нь бие даасан бүлэгт зориулагдсан байдаг.

Наад зах нь шууд бусаар, нэг талаараа бараг бүх иргэний хуулийн байгууллагууд өмчлөгчийн эрхийг хамгаалахад бүх боломжит туслалцаа үзүүлдэг.

Өмчлөх эрх нь хуулийн бараг бүх салбаруудын хэм хэмжээгээр хамгаалагдсан байдаг: эрүүгийн, эд хөрөнгөд халдсан тохиолдолд хариуцлага хүлээлгэх; захиргааны, ийм төрлийн бага зэргийн зөрчлийг шийтгэх; хөдөлмөр, тухайлбал, ажил олгогчийн эд хөрөнгөд учруулсан хохирлын ажилтны хариуцлагыг зохицуулах; газар; гэр бүл; иргэний.

Ер нь иргэний эрх зүйн хэм хэмжээ бусад салбаруудын хамт өмчлөх эрхийг хамгаалдаг. Өмчийн харилцааг хамгаалдаг иргэний эрх зүйн хэм хэмжээний энэхүү багцын хүрээнд аль хэдийн бүлэг ялгагджээ тусгай хэрэгсэлөмчлөх эрх болон бусад эд хөрөнгийн эрхийг шууд хамгаалах иргэний хууль.

Ерөнхийдөө тэдгээрийг хамгаалах арга замыг Урлагт тусгасан байдаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 12.

Ер нь эрх бүхий этгээд зөрчигдсөн, маргаантай эрхээ сэргээхийн тулд хууль сахиулах арга хэмжээ авах боломжийг өмгөөлөх эрх гэж тодорхойлж болно. Энэ боломжийн эрх зүйн шалгуур нь уран зохиолд маргаантай байдаг. Хамгаалах эрх нь бие даасан субьектив эрх гэсэн хамгийн үнэмшилтэй санал юм.Иргэний эрх зүй: сурах бичиг. T. 3. / ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - 5 дахь хэвлэл, шинэчилсэн. ба нэмэлт .- М .: Проспект, 2012.- S. 243 ..

Энэ байр суурь нь дараах аргументууд дээр үндэслэсэн болно. Бусад субьектив эрхийн нэгэн адил хамгаалах эрх нь нэг талаас эрх бүхий этгээд өөрийн эерэг үйлдлүүдийг хийх боломж, нөгөө талаас үүрэг хүлээсэн этгээдээс тодорхой зан үйлийг шаардах боломжийг агуулдаг.

Энэ тохиолдолд үйлдлийг өмчлөх эрх нь гэмт этгээдэд үзүүлэх нөлөөллийн арга хэмжээ, тухайлбал өөрийгөө хамгаалах, шаардлагатай хамгаалалт гэх мэт арга хэмжээнүүдийг багтаана.Үүрэг хүлээсэн этгээдээс тодорхой зан үйлийг шаардах эрх нь гэмт этгээдэд үзүүлэх нөлөөллийн арга хэмжээг голчлон хамарна. хохирогч зөрчигдсөн эрхийг хамгаалахын тулд өргөдөл гаргасан төрийн эрх бүхий байгууллага.

Иргэний субъектив эрх, хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхлыг хамгаалах нь хуульд заасан журмын дагуу, өөрөөр хэлбэл хамгаалах зохих хэлбэр, хэрэгсэл, аргыг ашиглах замаар хийгддэг.

Шинжлэх ухаанд хамгаалалтын хэлбэрийг дотооддоо тохиролцсон багц гэж ойлгодог зохион байгуулалтын арга хэмжээсубъектив эрх, хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхлыг хамгаалах зорилгоор.

Хамгаалалтын хоёр үндсэн хэлбэр байдаг - харъяаллын болон харьяаллын бус. Хамгаалалтын харьяаллын хэлбэр нь зөрчигдсөн буюу маргаантай субъектив эрхийг хамгаалахад чиглэсэн төрийн байгууллагын үйл ажиллагаа юм.

Дүрмээр бол иргэний эрхийг (өмчийн эрхийг оролцуулан) хамгаалах нь шүүхээр явагддаг. шүүх эрх мэдэлерөнхий эрх мэдлийн шүүх, арбитрын болон арбитрын шүүхээр гүйцэтгэдэг.

Иргэний эрхийг шүүхээр хамгаалах хэрэгслийн хувьд нэхэмжлэлийн шаардлага, өөрөөр хэлбэл, нэг талаас шударга ёсыг хэрэгжүүлэх талаар шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл, хариуцагчид үүргээ биелүүлсэн тухай материаллаг эрх зүйн нэхэмжлэл байдаг. эсхүл эрх зүйн харилцаа байгаа эсэхийг хүлээн зөвшөөрөх тухай, нөгөө талаас. Шүүхийн эсвэл нэхэмжлэлийн журамхуулиар тусгайлан тогтоосон тохиолдлоос бусад тохиолдолд хамгаалалт хамаарна.

Хамгаалалтын эрх мэдлийн бус хэлбэр нь Урлагт заасан эрхийг хамгаалах ийм арга болох иргэний эрхийг өөрийгөө хамгаалах явдал юм. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 12-р зүйл, иргэний эрх, хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхлыг хамгаалах зорилгоор иргэд, байгууллагуудын үйл ажиллагааг төлөөлж, төрийн эрх бүхий байгууллагаас тусламж авахгүйгээр бие даан гүйцэтгэдэг.

Иргэний эрх, хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхлыг хамгаалах нь хуульд заасан хамгаалах аргыг ашиглах замаар хангагдана.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 12 дугаар зүйлд иргэний эрхийг хамгаалах дараах аргуудыг жагсаасан болно.

эрхийг хүлээн зөвшөөрөх;

эрхийг зөрчихөөс өмнө үүссэн нөхцөл байдлыг сэргээх, эрхийг зөрчсөн буюу зөрчих аюулыг бий болгож буй үйлдлийг таслан зогсоох;

Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөх, түүнийг хүчингүй болсны үр дагаврыг хэрэглэх, хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дагаврыг хэрэглэх хүчингүй гүйлгээ;

Үйлдлийг хүчингүй болгох Засгийн газрын агентлагэсвэл бие орон нутгийн засаг захиргаа;

Өөрийгөө хамгаалах эрх;

Биеэр үүрэг гүйцэтгэхийг албадах;

Хохирлын нөхөн төлбөр;

Торгуулийн нөхөн төлбөр;

Ёс суртахууны хохирлыг нөхөн төлөх;

Эрх зүйн харилцааг дуусгавар болгох, өөрчлөх;

Төрийн байгууллага, нутгийн өөрөө удирдах байгууллагын хууль тогтоомжид харшлах актыг шүүх хэрэглэхгүй байх.

Хууль эрх зүйн ном зохиолд хууль тогтоомжид заасан хамгаалалтын аргуудын жагсаалт нь хамгаалах аргуудын логик, шинжлэх ухааны үндэслэлтэй систем биш, харин янз бүрийн арга хэрэгслийн санамсаргүй багц гэдгийг анхаарч үздэг. хууль эрх зүйн мөн чанарарга хэмжээ, хамгаалалтын зорилго, шүүхийн үүрэг Ермолов, О.Н. биет бус ашиг тусба тэдгээрийн хамгаалалт: диссертацийн хураангуй / O.N. Ермолова.- Саратов, 2008.- С. 77..

Тиймээс К.Б. Ярошенко, эрхийг зөрчихөөс өмнө байсан нөхцөл байдлыг сэргээх нь Ярошенког хамгаалах арга биш харин зорилго юм гэж тэмдэглэжээ. Иргэдийн хувийн эд хөрөнгийн бус эрхийг хамгаалах иргэний эрх зүйн хэлбэрийг боловсронгуй болгох Зөвлөлтийн хууль: диссертацийн хураангуй / К.Б. Ярошенко.- М., 2002.- С. 81-82..

Гэсэн хэдий ч хохирогчид зөрчигдсөн эрхээ хамгаалах боломжит арга хэрэгслээр удирддаг тул ийм төгс бус хэлбэрээр ч гэсэн хамгийн түгээмэл хамгаалах аргыг хуульд тусгах нь ашигтай арга хэмжээ гэдгийг онцлон тэмдэглэв.

Нэрлэсэн нийтлэлд дурдсан аргууд бүрийг тусад нь эсвэл бусад аргуудтай хослуулан хэрэглэж болно шүүхийн хамгаалалтөмчлөх эрхийг оролцуулан.

Зөрчсөн эрхийг хэрхэн хамгаалах сонголт нь зөвхөн нэхэмжлэгчид хамаарна.

Иргэний эрхийг хамгаалах арга замуудын жагсаалт нь бүрэн гүйцэд биш юм. Урлагт дурдсанаас гадна хамгаалах бусад аргыг ашиглахыг зөвшөөрнө. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 12, хэрэв хуульд энэ талаар шууд заалт байгаа бол.

Тэгэхээр нэг талаас өмчийн эрхийг хамгаалах бүрэлдэхүүн хэсэгөмчийн эрхийг хамгаалах тухай илүү өргөн ойлголт бөгөөд нөгөө талаас энэ нь иргэний бүх эрхийг хамгаалах нэг хэсэг юм. нийтлэг арга замууд(арга хэмжээ)-д заасан иргэний эрхийг хамгаалах. Иргэний хуулийн 12, түүний дотор тусгай (өмчийн) аргууд.

Үүний зэрэгцээ, хамгаалагдсан эрхийн онцлог нь хамгаалалтын харилцааны бүтцэд шууд нөлөөлдөг бөгөөд үүнтэй холбогдуулан иргэний эрх зүйн бараг бүх институт холбогдох эрхийг хамгаалах тусгай дүрмийг тогтоодог.

Мэдээжийн хэрэг, өмчлөх эрх болон бусад өмчийн эрхийг иргэний эрхийг хамгаалах ерөнхий аргуудаар хамгаалдаг боловч тусгай арга хэмжээг онцлон тэмдэглэхийн утга нь өмч, түүнийг эзэмших эрх гэх мэт үзэгдлийн асар их ач холбогдол, үүрэг рольтой холбоотой юм. энэ эрхийг бусад бүх эрхээс ялгаж, ялгаж салгах хэд хэдэн шинж чанаруудын хувьд иргэний эрх.

Одоо байгаа иргэний эрхийн тогтолцооны хамгийн чухал зүйл бол өмчлөх эрх юм. Одоогийн ОХУ-ын Иргэний хууль нь өмчлөх эрхийн асуудал нь гол бөгөөд хамгийн чухал байр суурийг эзэлдэг байдлаар хийгдсэн болно. Иймээс зөрчигдсөн өмчлөх эрхийг хамгаалж, сэргээдэг хамгаалах аргууд нь хууль сахиулах практикт давамгайлж байна Скворцов, О.Ю. Шүүх, арбитрын практикт бодит нэхэмжлэл / О.Ю. Скворцов.- М .: ХК "Интел-Синтез" бизнесийн сургууль, 2013.- P. 5 ..

Шинжлэх ухаанд өмчийн эрхийг хамгаалах иргэний эрх зүйн зохицуулалтыг харилцан уялдаатай, харилцан үйлчлэлийн аргуудын систем болгон танилцуулж, тэдгээр нь тус бүрдээ байр сууриа эзэлдэг, өмчлөгчийн эрх, ашиг сонирхлыг хамгаалахад өөрийн гэсэн утгатай, өвөрмөц шинж чанартай байдаг.

Уран зохиолд өмчлөх эрхийг иргэний хуулиар хамгаалах талаар дараахь тодорхойлолтыг санал болгож байна. Иргэний хуулийн дагуу эд хөрөнгийн эрх болон бусад эд хөрөнгийн эрхийг хамгаалах гэж заасан бүх зүйлийг ойлгодог иргэний хуульэдгээр эрхийг зөрчсөнтэй холбогдуулан ашигласан, эзэмшигчийн эд хөрөнгийн ашиг сонирхлыг сэргээх, хамгаалахад чиглэсэн хэрэгсэл.

Зохиогчийн санал болгож буй иргэний хуулийн өмчийн эрхийг хамгаалах тодорхойлолттой санал нийлэх боломжгүй бөгөөд уг хөрөнгийг ашиг сонирхлыг "сэргээх буюу хамгаалах" зорилгоор ашигладаг. Бидний үзэж байгаагаар эрх, ашиг сонирхлыг хоёуланг нь сэргээх нь эдгээр эрх, ашиг сонирхлыг хамгаалах арга замуудын нэг юм (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 12-р зүйлд заасны дагуу), эсвэл ерөнхийдөө зорилго биш, харин арга зам биш юм. зарим зохиогчдын үзэж байгаачлан хамгаалах. Тиймээс энэ томъёолол нь тийм ч зөв биш юм шиг санагдаж байна.

Дээр дурдсан бүх зүйлийг харгалзан бид өмчлөх эрх болон бусад эд хөрөнгийн иргэний эрх зүйн хамгаалалтыг дараахь байдлаар тодорхойлж байна.

Өмчлөх эрх болон бусад эд хөрөнгийн эрхийг иргэний хуулиар хамгаалах нь эдгээр эрхийн эсрэг үйлдсэн бусад этгээдийн үйлдэл (эсвэл хууль бус үйлдэл) -тэй холбогдуулан иргэний хуульд заасан арга хэрэгслийн цогц юм.

Шинжлэх ухаанд үзэл бодлыг илэрхийлдэг бөгөөд үүний дагуу субьектив утгаараа эрхийг хамгаалах нь өмчлөх субъектив эрхийн нэг хэсэг болох чадвар юм.

Эзэмшигчтэй шууд холбоотой иргэний хоёр субъектив эрх байдаг.

Субъектив өмчлөх эрх;

Өмчийн эрхийг хамгаалах субъектив эрх.

Эдгээр нь тус бүр нь субьектив эрхийн хувьд эрх бүхий этгээдийн байж болох зан үйлийн хэмжүүр юм. Зарим зохиогчид дээрх үзэл бодлыг дараах байдлаар илэрхийлж байна: эд хөрөнгийн нэхэмжлэл (өмчлөх эрхийг хамгаалах хэрэгсэл) нь эд хөрөнгийн үнэмлэхүй эрх болох субъектив өмчлөх эрхийн агуулгад багтдаг. Энэ байр суурь нь аливаа субъектив эрхийн агуулгад шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрх багтдаг гэсэн санаан дээр үндэслэсэн.

Энэ нь өмчийн эрхийг хамгаалах нь түүний салшгүй хэсэг болох нь харагдаж байна. Гэхдээ хамгаалах эрх нь өмчлөх эрхтэй холбоотой өмчлөгчийн бүрэн эрх юм шиг санагддаг.

Эзэмшигч нь субъектив эрхтэй. Энэ эрх нь бүрэн эрх, өөрөөр хэлбэл энэ субъектив эрхийг эзэмшигчийн олж авсан бүх боломжуудын дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулдаг. Өмчлөх эрхийн хувьд эдгээр нь эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах эрх мэдэл, өөрөөр хэлбэл субьект нь юу хийж чадах, ийм эрхтэй байх явдал юм. Хамгаалах чадвар нь мөн субъектив эрхийг бүрдүүлдэг эрх мэдлийн нэг, өөрөөр хэлбэл ийм эрхийг зөрчигчдөд нөлөөлөх арга зам гэж үзэх нь буруу байх болно. Энэ албан тушаалын тайлбар нь субьектив эрх нь эерэг шинж чанартай, үүнийг ажиглах зорилготой юм. Өгөгдсөн субъектив эрхийг эхлээд зөрчих ёстой гэж үзэх нь бүх логиктой зөрчилдөх болно.

1.2 Өмчийн эрхийг хамгаалах арга замын ангилал

Оросын иргэний эрх зүйн шинжлэх ухаанд өмчийн эрхийг хамгаалах арга замын тогтолцоог янз бүрийн шалгуурын дагуу бий болгодог.

А.В. Трофименко өмчийн эрхийг хамгаалах нэг буюу өөр аргыг ашиглах хэрэгцээ, боломж нь үндсэндээ тухайн эрхийг зөрчих (зөрчилдөх аюул) шинж чанараар тодорхойлогддог гэж Трофименко үзэж байна. Үүний дагуу энэ нь өмчийн эрхийг хамгаалах арга замыг ангилах шалгуур байж болох юм Трофименко, А.В. Бодит асуудлуудөмчлөх эрх / A.V. Трофименко.- М.: Проспект, 2013.- S. 186..

Э.А. Суханов ашигласан шалгуурыг өргөжүүлж, үүнийг дараах байдлаар тодорхойлсон: өмчийн эрхийн зөрчлийн шинж чанар, олгосон хамгаалалтын агуулгаас хамааран ялгадаг [Суханов, х. 209] Суханов, Е.А. Иргэний эрх зүйн лекцийн курс. Тусгай хэсэг / E.A. Суханов.- М.: БЕК, 2012.- С. 209.. Эндээс ялгарах нь:

Өмчийн эрхийг хамгаалах өмчийн хэрэгсэл;

Заавал-хууль ёсны арга хэрэгсэл;

Өмчийн эрхийг хамгаалах иргэний эрх зүйн бусад арга замууд;

Төрийн эрх мэдлийн эсрэг нэхэмжлэл.

Бүх зохиогчид онцлох асуудалд санал нэгддэггүй тодорхой төрөлэнэ шалгуурын дагуу ангилдаг. ТУХАЙ. Леонтьев, А.Г. Жишээлбэл, Калпин жагсаасан төрлөөс зөвхөн гурвыг нь зааж өгсөн болно: өмчийн хууль, үүргийн хууль болон бусад төрлийн хамгаалалт.

М.С. Кораблева өмчийн эрхийг хамгаалах уламжлалт аргуудын зэрэгцээ зөрчилд нэрвэгдсэн зүйлийг хамгаалахад ОХУ-ын орчин үеийн Иргэний хуулийн жишгээр хамгаалах бүх нийтийн аргуудыг онцлон тэмдэглэхийг санал болгож байна. Үүний зэрэгцээ сүүлийнх нь арбитрын маргааны материалын дүн шинжилгээнд үндэслэн тэдгээрийг давамгайлсан гэж хүлээн зөвшөөрдөг. Үүнд:

Өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрөх (эдийн засгийн удирдлагын эрх, үйл ажиллагааны менежментийн эрх), эд хөрөнгийг баривчлахаас чөлөөлөх (тооллогооос хасах);

Өмчлөх эрхийг зөрчихөөс өмнө үүссэн нөхцөл байдлыг сэргээх, эрхийг зөрчсөн үйлдлүүдийг таслан зогсоох, тухайлбал, түрээслэгчийг түрээсийн гэрээний төгсгөлд нүүлгэн шилжүүлэхийг шаардах замаар байрыг чөлөөлөх;

Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөх, жишээлбэл, эд хөрөнгөө шилжүүлэхтэй холбоотой хэлцэл. хуулийн этгээд, үнэ цэнийг дүрмээр тусгайлан хязгаарласан;

Эд хөрөнгийг өмчлөхөд чиглэсэн хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дагаврыг хэрэглэх, жишээлбэл, түүний үнэлгээг агуулаагүй төрийн болон хотын өмчийг худалдах гэрээ;

төрийн байгууллага, нутгийн өөрөө удирдах ёсны байгууллагын өмчлөх эрхийг зөрчсөн актыг хүчингүй болсонд тооцох;

Зөрчсөнтэй тэнцэх өмчийн эрхийг өөрийгөө хамгаалах, жишээлбэл, түрээслэгчийг ашиглахаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд байрыг эзэмшигч нь битүүмжлэх;

Эрхийг хасах, жишээлбэл, цэцэрлэгчийн ашгийн бус нийгэмлэгийн дэд бүтцийн байгууламжийг ашиглах цэцэрлэгчийн эрхийг Кораблева, Аж ахуйн нэгжийн эрхийг хамгаалах Иргэний хуулийн аргууд: диссертацийн хураангуй / MS Кораблева. - М., 2002. - С. 95. .

Гэсэн хэдий ч жагсаасан аргуудын дунд өмчийн (өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрөх) болон хариуцлага (нүүлгэн шилжүүлэх замаар түрээсийн дагуу байраа чөлөөлөх) хоёулаа байдаг. Тиймээс өмчийн эрхийг хамгаалах арга замыг ангилахдаа ийм шалгуурыг хэрэглэх нь бидэнд өнгөцхөн, буруу юм шиг санагдаж байна.

V.P. Камышанский өмчийн эрхийг хамгаалах арга замыг дөрвөн бүлэгт хуваахыг санал болгож байна.

Эхний бүлэг нь түүний бодлоор өмчийн эрхийг хамгаалах эд хөрөнгийн эрх зүйн аргуудаас бүрддэг.

Хоёрдахь бүлэгт өмчийн эрхийг хамгаалах хууль ёсны арга замыг багтаах ёстой.

Гурав дахь бүлэгт иргэний эрх зүйн янз бүрийн институциудаас үүссэн аргууд орно.

Дөрөв дэх бүлэг нь хуульд заасан үндэслэлээр өмчлөх эрхийг дуусгавар болгосон тохиолдолд өмчлөгчийн эрх ашгийг хамгаалахад чиглэсэн сангаас бүрдэнэ Камышанский, В.П. ОХУ-ын өмчийн хууль: лекц / V.P. Камышанский. - Волгоград: VA ОХУ-ын Дотоод хэргийн яам, 2008. - S. 21. .

Ийм ангилал нь E.A-ийн дээрх системээс тийм ч их ялгаатай биш юм. Суханов, эс тэгвээс хамгаалах дөрвөн бүлгийн сүүлчийнх нь нэрийг л өгсөн.

Бодит ба заавал байх гэсэн хоёр бүлгийг ялгахад хангалттай гэж бид үзэж байна.

Өмчлөгч ба гэмт этгээдийн хооронд гэрээний болон бусад үүрэг хариуцлага байхгүй тохиолдолд түүний бүрэн эрхийн агуулгад багтсан өмчлөх эрхийг үнэмлэхүй субьектив эрх болгон хамгаалахад чиглэсэн нэхэмжлэлийг өмчийн эрх зүйн шаардлага гэнэ. Эдгээр нь үнэмлэхүй нэхэмжлэл бөгөөд өмчлөгчийн эрхийг зөрчсөн гуравдагч этгээдийн эсрэг гаргасан.

Эд хөрөнгийн нэхэмжлэлд дараахь зүйлс орно: бусдын хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгийг нөхөн сэргээх тухай нэхэмжлэл - зөвтгөх нэхэмжлэл (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 301-р зүйл); өмчлөх эрхийг хасахтай холбоогүй эд хөрөнгийн эрхийн зөрчлийг арилгах тухай нэхэмжлэл - үгүйсгэх нэхэмжлэл (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 304-р зүйл); өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрөх тухай нэхэмжлэл.

Хариуцагчаас өмчлөгчийн өмнө хүлээсэн үүргээ биелүүлэх, өмчлөх эрхийг шууд бусаар хамгаалахад чиглэгдсэн нэхэмжлэлийг үүргийн эрх зүйн шаардлага гэнэ. Эдгээр нэхэмжлэл нь харьцангуй шинж чанартай бөгөөд өмчлөгчтэй хууль ёсны харилцаатай байгаа зээлдэгчийн эсрэг гаргасан. Үүргийн тухай хуульд заасан шаардлагад: гэрээний дагуу шилжүүлсэн эд хөрөнгийг буцаан авах тухай нэхэмжлэл (жишээлбэл, түрээслэгч, асран хамгаалагчаас эд хөрөнгө нэхэмжлэх); эд зүйлд учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх тухай нэхэмжлэл; үндэслэлгүйгээр олж авсан буюу хадгалсан эд хөрөнгийг буцаан олгох тухай нэхэмжлэл.

Өмчлөгч бус өмчлөгч нь хууль бус эзэмшлээсээ эд зүйлээ гаргуулахаар өмчлөгч бус этгээдээс гаргасан нэхэмжлэл гэж түүхэнд үздэг. Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу үндэслэлийг зөвхөн өмчлөгчөөс гадна тухайн зүйлийн хууль ёсны эзэмшигч Певницкий С.Г. Өмчлөлийн эрхийг хамгаалах тогтолцоон дахь үндэслэл ба үгүйсгэгчийн нэхэмжлэл / S.G. Певницкий // Арбитр ба иргэний процесс. - 2011. - No 10. - P. 12 ..

Үгүйцсэн нэхэмжлэл гэдэг нь өмчлөх эрхээ хасуулсантай холбоогүй байсан ч гэсэн өмчлөгчийн эрхийнхээ зөрчлийг арилгах тухай нэхэмжлэл юм (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 304-р зүйл). Нэхэмжлэлийн нэхэмжлэлээс ялгаатай нь үгүйсгэсэн нэхэмжлэлийг өмчлөх эрхээ хасуулаагүй өмчлөгч гаргадаг. Ашиглах, захиран зарцуулах эрх мэдлээ хэвийн хэрэгжүүлэхэд саад болж буй янз бүрийн саад тотгорыг арилгахад чиглэсэн нэхэмжлэлийг үгүйсгэдэг.

Та бүхний мэдэж байгаагаар өмчийн эрхийг хамгаалах, сэргээх янз бүрийн арга замууд байдаг. Сонирхсон этгээдийн тодорхой аргыг сонгох нь зөрчигдсөн эрхийн шинж чанараас шууд хамаарна.

Уран зохиолд "бусад" арга, төрийн байгууллагын эсрэг нэхэмжлэл гэж нэрлэгддэг эдгээр аргуудыг бидний үзэж байгаагаар нөхцөл байдлаас шалтгаалан өмчийн эрхийг хамгаалах заавал дагаж мөрдөх буюу эд хөрөнгийн эрх зүйн аргуудын бүлэгт багтааж болно.

Гурав дахь бүлэгт эд хөрөнгийн эрх зүй, үүрэг хариуцлагын тогтолцооны аль алинд нь хамааруулж болохгүй эд хөрөнгийн эрхийг хамгаалах хэрэгслийг хуваарилах нь заншилтай байдаг. Өмчийн эрхийг хамгаалах энэ бүлгийн аргууд нь иргэний эрх зүйн янз бүрийн институциас үүсдэг гэдгээрээ онцлогтой гэж уран зохиолд тэмдэглэсэн байдаг. Тиймээс тэдгээрийг ихэвчлэн өмчлөх эрхийг хамгаалах иргэний хуулийн бусад аргууд гэж нэрлэдэг.

Шинжлэх ухаанд өмчийн эрхийг хамгаалах дээрх гурван бүлэг аргыг л ялгах ёстой гэсэн үзэл байдаг. Гэхдээ дүрмээр бол дөрөв дэх нь бас ялгагдана.

Дөрөвдүгээр бүлэгт хамаарах аргуудын тухайд шинжлэх ухаанд зөвшилцөл байхгүй байна. Тиймээс, E.A. Суханов өөрийн бүтээлүүддээ төрийн эрх мэдлийн эсрэг нэхэмжлэлийг тусдаа ангилалд нэгтгэхийг илүүд үздэг, өөрөөр хэлбэл өмчийн эрхийг хамгаалах иргэний эрх зүйн арга болох төрийн байгууллагууд (эсвэл орон нутгийн засаг захиргаа) -ын эсрэг нэхэмжлэл, үндсэндээ өмчийн эрхийг Суханов, Е.А. Иргэний эрх зүйн лекцийн курс. Тусгай хэсэг / E.A. Суханов.- М.: БЕК, 2012.- С. 267..

Өмчийн эрхийг хамгаалах арга замыг нэрлэсэн шалгуурын дагуу бүлэглэх хэрэгцээ, үндэслэлийг авч үзье. Ийм аргуудын бүлгийг хамгийн оновчтой байдлаар байгуулцгаая.

Хамгаалалтын "бусад" аргуудын бүлэгт ихэвчлэн бусад бүлэгт хамааруулах боломжгүй аргууд багтдаг бөгөөд тэдгээрийг нийтлэг шинж чанараар нь ангилж, жижиг бүлэгт нэгтгэх боломжгүй байдаг. Тэдгээрийг бусад аргуудаас ялгахад хэцүү гэдгийг ерөнхийд нь тэмдэглэх нь зүйтэй.

Тиймээс, V.P. Камышанский өмчийн эрхийг үүргээс хамгаалах "бусад" аргуудын ялгааг тодорхой заагаагүй байна. Өмчлөх эрхийг хамгаалах зайлшгүй бүлэг аргууд нь "тэдгээрийг бүрдүүлсэн нэхэмжлэл нь өмчийн эрхээс улбаатай биш, харин бусад зүйлд үндэслэсэн байдаг" гэж тэрээр онцлон тэмдэглэв. хуулийн байгууллагуудмөн эдгээр байгууллагуудад хамаарах субъектив эрхүүд." Үүний зэрэгцээ тэрээр хамгаалах бусад аргуудын бүлэгт "иргэний эрх зүйн янз бүрийн институциудаас үүсдэг аргууд, жишээлбэл, өмчлөгчийг хүлээн зөвшөөрсний дараа гарч ирсэн тохиолдолд түүний өмчийн эрхийг хамгаалах зэрэг орно" гэж бичжээ. сураггүй алга болсон эсвэл нас барсан" Камышанский, В.П. ОХУ-ын өмчийн хууль: лекц / V.P. Камышанский. - Волгоград: VA ОХУ-ын Дотоод хэргийн яам, 2008. - S. 22. .

Өмчлөгчийн өмчийн эрхийг хамгаалах журамд хүлээн зөвшөөрөгдсөн цаг тухайд ньсураггүй алга болсон эсвэл нас барсан гэж зарласан (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 43-46 дугаар зүйл);

Хэлэлцээрийг хүчин төгөлдөр бус гэж зарласан тохиолдолд талуудын ашиг сонирхлыг хамгаалах тухай (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 167-180 дугаар зүйл);

Барьцаалагчийн эд хөрөнгийн хохирол, үрэгдлийн хариуцлагын тухай (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 344-р зүйл) гэх мэт.

Энэ тохиолдолд зохиогчид хамгаалах аргуудыг онцлон тэмдэглээгүй, харин иргэний эрх зүйн янз бүрийн байгууллагууд өөрсдөө эдгээр харилцааг хамгаалах дүрмийг зааж өгч байгааг бид харж байна. Үүний зэрэгцээ, хэрэв бид авч үзвэл тодорхой арга замуудИйм тохиолдолд хэрэглэж болох хамгаалалт, дараа нь эдгээр нь өмнө дурдсан бүлэгт хамаарах аргууд байх болно: өмчийн тухай хууль эсвэл үүргийн тухай хууль (бусдын хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгийг хураах шаардлага, ашиглахад саад тотгорыг арилгах шаардлага. эзэмших эрхийг хасах, өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрөх, хохирлыг нөхөн төлөхтэй холбоогүй захиран зарцуулах).

М.С. Жишээлбэл, Кораблева сураггүй алга болсон эсвэл нас барсан гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн иргэний гадаад төрх байдал, шаардлагын талаархи нэхэмжлэлийн нийтлэг шинж чанар, аргуудыг тэмдэглэв (иргэнийг нас барсан гэж хүлээн зөвшөөрсөн шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгох, амьд үлдсэн хүмүүсийг буцааж өгөх тухай). Иргэн нас барсан гэж зарласны дараа түүнийг үнэ төлбөргүй шилжүүлсэн аливаа этгээдээс өмч хөрөнгө) Кораблева, M. S. Аж ахуйн нэгжийн эрхийг хамгаалах иргэний эрх зүйн аргууд: диссертацийн хураангуй / M. S. Кораблева. - М., 2002. - С. 95. . Гэсэн хэдий ч зохиогч үүнийг зөвтгөх нэхэмжлэлийн агуулгын хувьд ойролцоо арга гэж зохиогч үзэж байгаа боловч энэ нь тийм шаардлага биш юм.

M.S-ийн үүднээс авч үзвэл. Кораблева, ижил төстэй байдал нь хуучин болон одоогийн эзэмшигчийн хооронд маргаан үүсдэг явдал юм. Зохиогч нь зөвтгөх нэхэмжлэлийн ойролцоо байгааг дараахь байдлаар зааж өгсөн болно.

1) хамгаалалт нь биет байдлаар хадгалагдсан дангаар нь тодорхойлсон зүйлд чиглэсэн;

2/ нас барсан гэж зарлагдсан иргэн амьд байгааг мэдсэн бол өөр этгээдийн өмчлөлд орсон үлдэгдэл эд хөрөнгийг үнэ төлбөргүй буцаан олгох, эсхүл хэлцлийн дагуу нөхөн олговор олгох тухай нэхэмжлэл гаргасан.

Үүний зэрэгцээ М.С. Кораблева ийм шаардлагыг "цэвэр" зөвтгөл биш гэж үзэж байна, учир нь эдгээр тохиолдолд зөвтгөх нэхэмжлэлийн бүх нөхцөл хангагддаггүй. Зохиогч нь ийм нэхэмжлэлийн аль нөхцөл хангагдаагүй болохыг заагаагүй болно.

Энд байгаа ялгаа нь зөвхөн өмч хөрөнгийг хууль бусаар авах шууд бус үйлдэлд л байгааг бид харж байна. Гэсэн хэдий ч шүүхэд ийм нэхэмжлэл гаргахдаа өмчлөгч нь бусдын хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгийг хураах шаардлагыг зохицуулсан хууль тогтоомжийг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 301-р зүйл), түүнчлэн шүүх энэ асуудлаар шийдвэр гаргахдаа ижил дүрмийг баримтална.

Тиймээс, бидний бодлоор өмчлөх эрхийг хамгаалах бүх "бусад" аргууд нь өмч эсвэл үүрэг гэсэн маргаангүй хоёр бүлгийн аль нэгэнд хамаарна.

2. ЗӨГӨӨЛӨГЧ

2.1 Өмчлөлийн эрхийг хамгаалах ямар ч болзолгүй арга зам болох үндэслэл бүхий нэхэмжлэл

Нэхэмжлэлийн нэхэмжлэлийн хөгжлийн түүх нь Ромын хуулиас гаралтай бөгөөд зарим нэг мэдэгдэхүйц ялгаа нь үүнийг Оросын хувьсгалаас өмнөх хууль тогтоомжоор зээлж авсан бөгөөд 1922, 1964 оны ЗХУ-ын Иргэний хуулиар батлагдсан гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Орчин үеийн зөвтгөх нэхэмжлэлийн загвар нь эртний Ромын өмнөх үеийнхтэй харьцуулахад нэг юм. томоохон өөрчлөлт. Та бүхний мэдэж байгаагаар Ромчууд зөвтгөх талаар ямар ч хязгаарлалтыг хүлээн зөвшөөрөөгүй. Тиймээс зөвтгөх нь үнэмлэхүй байсан, тухайлбал шударга худалдан авагчийг хамгаалахын тулд ямар ч хязгаарлалт тавьсангүй. Одоогийн байдлаар өмчлөгчөөс үндэслэлгүй нэхэмжлэл гаргах эрхийн үнэмлэхүй хязгаар нь ОХУ-ын одоогийн Иргэний хуульд заасан шударга худалдан авагч RF.- 1994.- No 32.- өөрийн эзэмшлийг хамгаалах боломж юм. Урлаг. 3301..

Өмчлөгч бус өмчлөгч нь хууль бус эзэмшлээсээ эд зүйлээ гаргуулахаар өмчлөгч бус этгээдээс гаргасан нэхэмжлэл гэж түүхэнд үздэг. Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу үндэслэлийг зөвхөн өмчлөгчөөс гадна тухайн зүйлийн хууль ёсны эзэмшигч Певницкий С.Г. Өмчлөлийн эрхийг хамгаалах тогтолцоон дахь үндэслэл ба үгүйсгэгчийн нэхэмжлэл / S.G. Певницкий // Арбитр ба иргэний процесс.- 2011. - No 10. - P. 12 .. Дараах нөхцөл хангагдсан тохиолдолд үндэслэлтэй нэхэмжлэлийг хангах ёстой.

Нэхэмжлэгч нь өмчлөгч бус өмчлөгч эсвэл хууль ёсны өмчлөгч байж болох бөгөөд нэхэмжлэгч нь маргаантай зүйлд эрхээ нотлох ёстой;

Зөвшөөрлийн сэдэв нь зөвхөн байгальд хадгалагдан үлдсэн зүйлийг тусад нь тодорхойлж болно. Нэхэмжлэлийн шаардлага нь нэхэмжлэгчийн өмчлөлд байгаа зүйлийг сонгох, хураан авах зорилготой юм. Зөвшөөрлийн сэдэв нь ерөнхий шинж чанараар тодорхойлогддог зүйлс байж болно, хэрэв тэдгээр нь ямар нэгэн байдлаар хувьчлагдсан, ижил төрлийн бусад зүйлээс тусгаарлагдсан (жишээлбэл, шуудай төмс). Хэрэв нэхэмжлэгч ижил зүйл биш, харин нийтлэг шинж чанараар тодорхойлогдсон ижил төстэй зүйлийг өгөхийг шаардаж байгаа бол ийм нэхэмжлэлийг зөвтгөх үндэслэл болохгүй.

Өгөгдөх субьект нь орлуулшгүй юм. Аливаа зүйлийг устгасан тохиолдолд өмчлөх эрх нь зогсох бөгөөд үүний үр дүнд үндэслэлгүй болно. Ийм тохиолдолд өмчлөгчийн эд хөрөнгийн ашиг сонирхлыг хохирол учруулах (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1064-р зүйл), үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөн (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1102-р зүйл) үүргийн тусламжтайгаар хангаж болно. Үүнтэй төстэй үр дагавар нь аливаа зүйлийг мэдэгдэхүйц боловсруулахад тохиолддог;

Өмчийг нь хууль бусаар эзэмшиж байгаа этгээдийн эсрэг нэхэмжлэл гаргана. Энэ эд хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшиж байсан боловч хэргийг шүүх хуралдаанаар хянан хэлэлцэх үед эзэмшиж чадаагүй этгээдээс гаргасан эд хөрөнгөө гаргуулах тухай нэхэмжлэлийг хангах боломжгүй;

Зөвхөн хууль бус өмчлөгч нь хариуцагч байж болно, i.e. эзэмшиж байгаа нь хууль зүйн үндэслэлгүй хүн (жишээлбэл, эд зүйл хулгайлсан хүн). Захирах эрхгүй хүнээс тухайн зүйлийг олж авсан нь хууль бус өмчлөгч мөн. Хэрэв өмчлөгч нь гэрээний үндсэн дээр (түрээслэх, хадгалах, хураамж гэх мэт) өөр этгээдэд түр эзэмшүүлэхээр шилжүүлсэн бол дуусгавар болсны дараа тухайн зүйлийг нэхэмжлэх. гэрээний харилцааУрлагийн үндсэн дээр хийж болохгүй. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 301, гэхдээ холбогдох гэрээг зохицуулдаг дүрмийн үндсэн дээр (жишээлбэл, түрээсийн гэрээний дагуу - ОХУ-ын Иргэний хуулийн 622 дугаар зүйлийн үндсэн дээр);

Хэрэв тухайн зүйл нь өмчлөгч эсвэл хууль ёсны өмчлөгчийн хүсэл зоригийн дагуу үлдсэн бол (жишээлбэл, түрээслэгч үүнийг гуравдагч этгээдэд зарсан бол) шударгаар төлбөртэй худалдан авагчаас аливаа зүйлийг шаардах боломжгүй. Худалдан авагч нь өмч хөрөнгөө олж авсан хүн нь түүнийг өмчлөх эрхгүй гэдгийг мэдээгүй, мэдэж чадаагүй бол шударга гэж хүлээн зөвшөөрнө (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 302 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг). Энэ тохиолдолд шударга худалдан авагчийн эрх ашгийг өмчлөгчийн эрх ашгаас нэн тэргүүнд хамгаалах ёстой, учир нь өмчлөгч өөрөө эсрэг тал сонгохдоо болгоомжгүй үйлдэл гаргаж, хохирлоо нөхөн төлүүлэхээр түүний эсрэг нэхэмжлэл гаргаж болно.

Урлагийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 223-т үл хөдлөх эд хөрөнгийг шударгаар худалдан авагч нь өмчлөгч нь өмчлөх эрхийг улсын бүртгэлд бүртгэсэн үеэс эхлэн өмчлөгч болно, гэхдээ өмчлөгч нь өмчлөгч нь өмчлөгчөөс бусад тохиолдолд өмчлөгчийн эрх мэдэл байхгүй. шударга худалдан авагчаас ийм эд хөрөнгийг шаардах эрхтэй.

Нөхөн төлөгдөх нөхцөлөөр (худалдан авах, худалдах, солилцох) эд хөрөнгө олж авсан шударга хүнээс зөвхөн өмчлөгч, эсхүл өмчлөлд шилжүүлсэн этгээд үрэгдүүлсэн, эсхүл аль нэгнээс нь хулгайлсан тохиолдолд л эд хөрөнгийг зөвтгөж болно. , эсвэл хүсэл зоригоос нь өөр аргаар эзэмшлээсээ гарсан, i.e. эдгээр хүмүүсийн эзэмшилээс эд хөрөнгийг захиран зарцуулах хүсэл зоригоо сайн дурын илэрхийлэл байхгүй тохиолдолд.

Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг үнэ төлбөргүй олж авсан бол эд хөрөнгийг олж авсан хүн зөвтгөсөний үр дүнд юу ч алдахгүй тул муу санаатай болон сайн санааны аль алинд нь ямар ч худалдан авагчаас буцааж авах боломжтой. Бүх тохиолдолд шударга бус худалдан авагч нь нэхэмжлэгчийн субьектив эрхийг зөрчсөн гэм буруутай тул эд хөрөнгөө нэхэмжилж болно. Шударга бус худалдан авагч гэдэг нь аливаа зүйлийг хууль бусаар олж авсан, түүний эсрэг талын тал нь аливаа зүйлийг өөрийн болгох эрхгүй гэдгийг мэдэж байсан эсвэл мэдэх ёстой байсан хүн юм. Худалдан авагчийг шударга бус гэж хүлээн зөвшөөрөх нь гүйлгээний нөхцөл байдал, түүнийг хийсэн нөхцөл, хүлээн авагчийн хэн болохыг үндэслэн шүүхээр шийдвэрлэнэ. Эдгээр тохиолдолд хууль нь өмчлөгчийн эрх ашгийг үндсэндээ шударга худалдан авагчийн эрх ашгаас хамгаалдаг, учир нь өмчлөгч нь түүний эрхийг шууд зөрчигчийг мэддэггүй. Харин худалдан авагч нь тухайн зүйлийг худалдаж авсан хүнээ мэддэг бөгөөд түүнээс хохирлоо барагдуулах боломжтой.

Дараах нөхцлүүдийн аль нэгийг хангасан тохиолдолд тухайн зүйлийг зөвтгөнө	Дараах 3 нөхцөл бүгд нийлбэрээр байвал тухайн зүйлийг зөвтгөх боломжгүй
Худалдан авагчийн муу итгэл	Худалдан авагчийн сайн итгэл
Үнэгүй худалдаж авсан бараа	Үнэгүй худалдаж авсан зүйл
Энэ зүйлийг эзэмшиж чадаагүй эзэмшигч эсвэл хууль ёсны тэдний хүслийн эсрэг эзэмшигч	Энэ зүйлийг эзэмшиж чадаагүй эзэмшигч эсвэл хууль ёсны өөрийн хүслээр эзэн

Мөнгө, үнэт цаасны хувьд тусгай дүрмийг тогтоосон (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 302-р зүйлийн 3 дахь хэсэг): тэдгээрийг эзэмшиж байгаа газраасаа захиран зарцуулах аргаас үл хамааран шударга худалдан авагчаас шаардах боломжгүй. өмчлөгчийн буюу хууль ёсны өмчлөгчийн (хүсэл зоригоор эсвэл хүсэл зоригийн эсрэг); тэдгээрийг олж авах шинж чанар (төлбөртэй эсвэл үнэ төлбөргүй). Шударга бус худалдан авагч нь мөнгө, үнэт цаасыг зөвтгөх ёстой.

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 303 дугаар зүйлд зааснаар өмчлөгч нь хариуцагчийн олж авсан эсвэл олж авах ёстой байсан бүх орлогыг буцааж өгөх, нөхөн төлөхийг шаардах эрхтэй бөгөөд хариуцагч нь нэхэмжлэл гаргах эрхтэй. өмчлөгчөөс тухайн эд хөрөнгөд шаардлагатай зардлын нөхөн төлбөр (жишээлбэл, эд хөрөнгийг засварлах, засвар үйлчилгээ хийх зардал). Орлого, зардлыг шударга бусаар олж авсан этгээдээс аливаа зүйлийг зөвтгөх үед - тухайн зүйлийг эзэмшиж авсан, шударгаар олж авсан этгээдээс - хууль бусаар эзэмшсэн тухай мэдсэн эсвэл мэдэх ёстой байсан, эсхүл шүүхэд дуудах хуудас хүлээн авсан үеэс эхлэн тооцдог. эд хөрөнгийг буцаан олгох тухай өмчлөгчийн нэхэмжлэл.

Субъектуудын хэрэглээний тохиолдол нэмэгдэж байна иргэний эрх зүйн харилцаазөвтгөх зэрэг хууль ёсны аргатэдгээрийн эд хөрөнгийн ашиг сонирхлыг шийдвэрлэх, үүнд. болон янз бүрийн түвшний төрийн өмчийн субъектууд, хотын өмч, хууль сахиулах практикийн материалыг судалж, зөвтгөх нэхэмжлэлийн онолын судалгааг харгалзан энэ зүйлийн хүрээнд нэхэмжлэлийн шаардлагад бага хэмжээний дүн шинжилгээ хийх шаардлагатай байна. өмчийн эрхийг хамгаалах ямар ч болзолгүй эрх зүйн механизм гэж хүлээн зөвшөөрөх боломжийн төлөө.

Тиймээс, 2012-2013 онд ОХУ-ын арбитрын шүүхийн үйл ажиллагааны үндсэн үзүүлэлтүүдэд хийсэн дүн шинжилгээний үр дүнгээс. Үүнээс үзэхэд өмчлөх эрхийг хамгаалахтай холбоотой хэргийн тоо 2012 онд 26,534 хэрэг байсан бол 2013 онд 29,480 хэрэг (11%) болж өссөн байна. Үүний зэрэгцээ, бусдын хууль бус эзэмшлээс өмчлөгчөөс эд хөрөнгө гаргуулах тухай маргаантай хэргийн тоо 48 хувиар өссөн гэсэн статистик мэдээ байна.

Орчин үеийн хууль эрх зүйн уран зохиолд өмгөөллийн нэхэмжлэлийн дараах ойлголт бий болсон. Өмчлөгч бус өмчлөгч нь өмчлөгч бус этгээдээс эд зүйлийг буцаан авах тухай нэхэмжлэлийг Живихин, И.Б гэж ойлгоно. Өмчийн эрхийг хамгаалах, хамгаалах иргэний эрх зүйн асуудлууд: зохиогч. дис. / I.B. Живихина.- М., 2012. - С. 28 .. Гэсэн хэдий ч үндэслэлтэй нэхэмжлэлийн эрх зүйн шинж чанар нь хэлэлцүүлгийг үүсгэдэг. Тиймээс, E.A. Крашенинников нэхэмжлэлийн шаардлага нь өмчлөх эрхтэй адилгүй бөгөөд бие даасан субъектив эрх юм. Зохиогч нь зөвтгөх эрх зүйн мөн чанарыг авч үзэхдээ энэхүү нэхэмжлэл нь өмчлөх эрхийн нэг хэсэг бөгөөд тусдаа эрх зүйн харилцааны хүрээнд оршин тогтнох боломжгүй гэдгийг үндэслэлтэй нотолж байна.

Зөвшөөрөл гэдэг нь өмчлөгчийн эд хөрөнгийн ашиг сонирхлыг хамгаалах, тодорхой зүйлийг өөрийн бодит эзэмшил, ашиглалтад оруулах, хэрэв ийм хүн өмчлөгч бол түүнийг хууль бусаар эзэмшиж байгаа этгээдээс өөрийн мэдэлд байгаа зүйлийг хүлээн авах явдал юм. .

Энэхүү дүгнэлт нь Урлагийн агуулгаас үүдэлтэй. Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 301, 305-д зааснаар өмчлөгч нь бусдын хууль бус эзэмшлээс өөрийн эд хөрөнгөө буцааж авах эрхтэй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 301-р зүйл). Урлагт заасан эрхүүд. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 301-р зүйл нь өмчлөгч биш боловч насан туршдаа өв залгамжлах, аж ахуй эрхлэх, үйл ажиллагааны менежмент хийх, эсхүл хуульд заасан бусад үндсэн дээр өмч хөрөнгөө эзэмшдэг этгээдэд хамаарна. эсвэл Орловын тохиролцоогоор E.L. Өмчлөх эрх болон бусад эд хөрөнгийн эрх зүйн хамгаалалт: зохиогч. dis. / E.L. Орлова.- М., 2013. - С. 19 .. Энэ хүн өөрийн эзэмшлийг өмчлөгчийн эсрэг ч хамгаалах эрхтэй.

Тиймээс эрх зүйн үндэслэлийг өмчлөгчийн эд хөрөнгийн ашиг сонирхлыг хамгаалах арга болгон ашиглахаас өмнө тодорхой хууль эрх зүйн нөхцөл байх ёстой.

Нэхэмжлэгч нь тухайн зүйлийг өмчлөх эрх, эсхүл бусад эд хөрөнгийн эрх, хууль ёсны эрхтэй. Хууль нь аливаа зүйлийг өмчлөх эрх (хуулийн өөр нэр) үүсэх үндэслэлд тавигдах шаардлагыг тогтоодог.

IN шүүхийн практикШүүх зөвтгөх нэхэмжлэлийг хэлэлцэхдээ нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг бий болгосон хэлцлийн хүчинтэй эсэхийг шалгах ёстой юу гэсэн асуулт гарч ирдэг. Нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрх үүссэн хэлцэл, тухайлбал, хууль болон бусад эрх зүйн актад нийцээгүйгээс хүчингүй болсон нь хэргийн материалд тогтоогдсон бол шүүх ийм хэлцлийн хүчин төгөлдөр бус байдлын үр дагаврыг хэрэглэх эрхтэй. өөрийн санаачилгаар хийсэн гүйлгээ.

Үүний хариуг ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 2010 оны 4-р сарын 29-ний өдрийн 22 тоот "Өмчлөх эрх болон бусад бодит байдлыг хамгаалахтай холбоотой маргааныг шийдвэрлэхэд шүүхийн практикт үүссэн зарим асуудлын тухай" тогтоолд өгсөн болно. эрх” ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн эмхтгэл.- 2010. - No 6. бусдын хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгө гаргуулах тухай нэхэмжлэлийг шийдвэрлэхдээ өмчлөгчийн эрх нь хүчин төгөлдөр бус үндэслэлээр тогтоогдсон этгээдээс мэдүүлсэн болохыг тогтоосон. хэлцэл, төрийн байгууллага, байгууллагын акт хотын захиргааХуультай зөрчилдөж байгаа тохиолдолд арбитрын шүүх нь ийм хэлцлийг үнэлэх, эсхүл тухайн байгууллагын актыг хэрэглэхгүй байх эрхтэй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 12 дугаар зүйлийн 12 дахь хэсэг), шаардлага байгаа эсэхээс үл хамааран. гүйлгээг хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөх. Нэхэмжлэгч хүчин төгөлдөр бус хэлцэл, хуулийн шаардлагыг хангаагүй эрх бүхий байгууллагын актын үндсэн дээр өмчлөх эрхийг олж авсан бол түүнд хууль эрх зүйн үндэслэлэд хөрөнгө шаардах.

Өмчлөгч (эзэмшигч) нь тухайн зүйлийг бодитоор эзэмшиж чадахгүй болсон явдал юм. Зөвхөн дангаар нь тодорхойлсон эд хөрөнгийг зөвтгөж болох бөгөөд энэ нь нэхэмжлэлийн мөн чанараас үүдэлтэй бөгөөд түүний эзэмшлээс хасагдсан эд хөрөнгө, эсвэл энэ төрлийн бүх зүйлд ижил нийтлэг шинж чанартай зүйлийг эзэмшигчид нь буцааж өгөх зорилготой юм. жишээ нь үр тариа, барилгын материал гэх мэт .d. Энэ нөхцөлчухал ач холбогдолтой хууль эрх зүйн утгаэд хөрөнгийг зөвтгөхдөө, учир нь Тухайн зүйлийг тодорхойлох боломжгүй тохиолдолд үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн тухай нэхэмжлэлийг бус харин үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн тухай нэхэмжлэлийг гаргах ёстой.

Хуулийн үндэслэлгүй тохиолдолд тухайн зүйлийг бодитоор эзэмшиж байгаа этгээдэд ял шийтгэл ногдуулдаг.

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хариуцагчийн сайн санаагаар олж авснаас хамааран хангаж болно. Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 302-р зүйлд зааснаар өмчлөгч нь аливаа зүйлийг олж авахдаа тухайн зүйлийг эзэмшиж байгаа этгээд түүнийг өмчлөх эрхгүй гэдгийг мэдээгүй, мэдэх ёсгүй байсан бол шударга гэж хүлээн зөвшөөрнө. Тухайн зүйлийг өмчлөх эрхгүй хүнээс тухайн зүйлийг олж авснаа мэдэж байсан эсвэл мэдэх ёстой байсан бол түүнийг муу санаатай гэж үзнэ. Худалдан авагчийг шударга бус гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд энгийн хайхрамжгүй байдал хангалтгүй, харин санаатай эсвэл бүдүүлэг хайхрамжгүй байдал шаардлагатай.

Тиймээс, энэ тохиолдолд ажиллахгүй ерөнхий дүрэмэд хөрөнгийг зөвтгөх: шударга худалдан авагч нь нөхөн олговор эсвэл үнэ төлбөргүй эзэмшиж авсан эсэхээс үл хамааран түүнээс мөнгө эсвэл үнэт цаасыг буцааж авахгүй байх баталгаатай. Мөн заасан объектууд нь эзэмшигчийн хүсэл зоригоор эсвэл түүний хүсэл зоригийн эсрэг түүний эзэмшилд гарсан эсэх нь хамаагүй. Энэ дүрэм нь зөвхөн хөдлөх зүйлд хамаарна, учир нь үл хөдлөх хөрөнгийн эргэлтийн бүртгэлийн зарчим нь хэн нэгний өмчийг шударгаар олж авах боломжийг үгүйсгэхийг шаарддаг.

Үүнтэй холбогдуулан шүүх, арбитрын практикийн жишээ анхаарал татаж байна.

Холбооны анагаах ухаан, биологийн агентлаг (цаашид нэхэмжлэгч гэх) нь Хойд Кавказын үйлдвэрлэл, мэдээллийн төв ХХК, Южком ХХК-ийн эсрэг Ставрополь мужийн Арбитрын шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан. хувиараа бизнес эрхлэгчРуденко С.А. Нийт 23,255 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий газар дээр байрлах үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг (барилга, тоног төхөөрөмж, барилга байгууламж, харилцаа холбоо) холбооны өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрөх тухай. м хаягаар: Пятигорск, Скачки, Промзон-2.

2009.06.02-ны өдрийн шийдвэрээр хангав нэхэмжлэлүгүйсгэсэн. эд хөрөнгийн хамгаалалтыг баталгаажуулах нэхэмжлэл

Маргаантай үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудыг "KMV - Medservis" Холбооны улсын нэгдсэн аж ахуйн нэгжээс (одоо дампуурлын журмаар татан буугдсан) хураан авч, яамны нутаг дэвсгэрийн удирдлагын тушаалын дагуу сувиллын газрын үйл ажиллагааны удирдлагад шилжүүлсэн болохыг шүүх тогтоов. өмчийн харилцааОХУ-ын Ставрополь хязгаарын 06/04/2004 оны No216, 06/28/2004 No 287, 07/13/2004 No 305, Холбооны тогтоолоор хүчингүй болсон арбитрын шүүхХойд Кавказын дүүргийн 2006 оны 8-р сарын 30-ны өдрийн А63-12809 / 2004-C4 тохиолдолд. "KMV - Medservice" FSUE-ийн төлбөрийн чадваргүй (дампуурлын) журмын дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудыг дуудлага худалдаагаар "Хойд Кавказын үйлдвэрлэл, мэдээллийн төв" ХХК-ийн өмчлөлд зарсан. Нэхэмжлэгч үл хөдлөх хөрөнгийг худалдсаны дараа холбооны өмчлөлийг баталгаажуулаагүй.

Арван зургаа дахь арбитрын тодорхойлолт Давж заалдах шатны шүүхАнхан шатны шүүх үйл явцын хэм хэмжээг зөрчсөний улмаас 2009.07.29-ний өдрийн шийдвэрийг хүчингүй болгов: цаг хугацаа, газрыг зохих ёсоор мэдэгдээгүй Руденко С.А.-ийн эзгүйд хэргийг хэлэлцэх. шүүх хурал. Дээрх тогтоолоор давж заалдах шатны шүүх хэргийг анхан шатны журмаар хянан хэлэлцэв.

Давж заалдах шатны журмаар нэхэмжлэгч нь шаардлагыг тодруулж, ОХУ-аас өөрийн хүслийн дагуу ОХУ-ын эзэмшилээс хасагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн объект (барилга, байгууламж) өмчлөх эрхийг сэргээхийг хүссэн. нийт талбай нь 23,255 кв. м хаягаар: Пятигорск, Скачки, Промзон-2; дээрх үл хөдлөх эд хөрөнгийн сувиллын үйл ажиллагааны менежментийн эрхийг сэргээх, бусдын хууль бус эзэмшлээс буцаан авах; Нэгдсэн дэх бичилтийг хүчингүй болгох улсын бүртгэлэрх үл хөдлөх хөрөнгөмаргаантай үл хөдлөх хөрөнгийн талаар түүнтэй хийсэн хэлцэл. Давж заалдах шатны 16 дугаар шүүхийн 2009.11.02-ны өдрийн шийдвэрээр нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн. Шүүх ОХУ-д өөрийн хүсэлтээр ОХУ-ын эзэмшлээс хасагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн объект (барилга, байгууламж) өмчлөх эрхийг сэргээж, нийт 23,255 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий газар дээр байрладаг. м хаягаар: Пятигорск, Скачки, Промзон-2; Нийт 23,255 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий газар дээр байрлах тогтоосон үл хөдлөх хөрөнгийн объект (барилга, байгууламж) сувиллын үйл ажиллагааны менежментийн эрхийг сэргээв. м хаягаар: Пятигорск, Скачки, Промзон-2; Нийт 23,255 м.кв талбайтай газар дээр байрлах үл хөдлөх хөрөнгийн маргаантай объектуудыг (барилга, байгууламж) хураан авсан. м хаягаар: Пятигорск, Скачки, Промзона-2, өөр хэн нэгний хууль бус эзэмшлээс; Маргаантай үл хөдлөх хөрөнгийн талаар үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэл, түүнтэй хийсэн хэлцлийн хүчингүй болсон бичилт. шүүхийн актҮл хөдлөх хөрөнгийн сувиллын үйл ажиллагааны менежментийн эрх нь өнгөрсөн онд үүссэнтэй холбоотой. хууль эрх зүйн үндэслэлОХУ-ын Өмчийн харилцааны яамны Ставрополийн нутаг дэвсгэр дэх нутаг дэвсгэрийн захиргааны 2004 оны 06-р сарын 28-ны өдрийн 216, 2004 оны 06-р сарын 28-ны өдрийн 287, 2004 оны 07-р сарын 13-ны өдрийн № 216-ын тушаалын хүчинтэй байх хугацаанд. 305 дугаартай бөгөөд эдгээр тушаалыг хүчингүй болсонд тооцсон нь маргаантай эд хөрөнгийг сувиллын газраас хураах шаардлагагүй болно. Давж заалдах шатны шүүх тэр цагаас хойш ийм шийдвэр гаргасан улсын бүртгэлсувиллын үйл ажиллагааны менежментийн эрхийг маргаангүй, үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн өмчлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэл, түүнтэй хийсэн хэлцэлд заасан этгээд гэж тооцогддог.

...

Үүнтэй төстэй баримт бичиг

Иргэний эрх зүйн тогтолцоо нь өмчийн эрхийг хамгаалах хэрэгсэл юм. Бусдын хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгө гаргуулах тухай нэхэмжлэл. Нэхэмжлэлийн шаардлага: сэдэв, үндэслэл, хангах нөхцөл. Шударга худалдан авагчаас үнэт цаасыг эргүүлэн авах.

хугацааны баримт бичиг, 2013 оны 11/18-нд нэмэгдсэн


Өмчийн эрхийг хамгаалах тухай ойлголт. Эрхийг хамгаалах бусад аргуудын тогтолцоонд өмчийн эрхийг хамгаалах эд хөрөнгийн эрх зүйн аргуудын онцлог. Өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрөх, эд хөрөнгийг баривчлахаас чөлөөлөх тухай нэхэмжлэл. Өгөгдөх ба үгүйсгэгчийн нэхэмжлэл.

дипломын ажил, 2012 оны 07-р сарын 19-нд нэмэгдсэн


Иргэний хуулийн шударга худалдан авагчийн эрхийг хамгаалах түүх, газар. Шударга худалдан авагчийн эрхийг хамгаалах асуудлыг шийдвэрлэхдээ шүүх эрх мэдлийн дээд байгууллагуудын тайлбарыг харгалзан гэм буруутай, нөхөн төлбөр нэхэмжлэхийн зөрчилдөөний мөн чанар.

хугацааны баримт бичиг, 2011 оны 01-р сарын 24-нд нэмэгдсэн


Өмчлөх эрхийг хамгаалах иргэний эрх зүйн аргуудын тогтолцоонд зөвтгөх газрыг авч үзэх. Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах нөхцөл. Шударга худалдан авагчийн талд хязгаарлалт хийх шалтгаан, хэрэгцээ. Нэхэмжлэлийн процессын талууд.

хураангуй, 2014/10/29 нэмэгдсэн


Өмчлөх эрхийг хамгаалах арга замын тухай ойлголт, тогтолцоо. Бусдын хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгө гаргуулах тухай нэхэмжлэл (үндсэн нэхэмжлэл). Эзэмшлийг хасахтай холбоогүй зөрчлийг арилгах тухай нэхэмжлэл (тохиролцох нэхэмжлэл). Өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрөх тухай нэхэмжлэл

хураангуй, 2002-09-30 нэмэгдсэн


Өмчлөх эрхийн талаархи ерөнхий заалтууд. Орос улсад өмчийн эрхийн хөгжлийн түүх. Өмчийн эрхийн тухай ойлголт, агуулга. Иргэний эрхийг хамгаалах, хамгаалах. Өмчийн эрхийг хамгаалах арга замууд. Нэхэмжлэлийн шаардлага. Сөрөг нэхэмжлэл.

дипломын ажил, 2007 оны 08-р сарын 02-нд нэмэгдсэн


Өмчийн эрхийг хамгаалах хэлбэр, арга. Нэг буюу өөр эрх мэдлийн байгууллагын шинж чанараас хамааран эрх, ашиг сонирхлыг хамгаалах аргуудын мөн чанар. Өгөгдөх ба үгүйсгэгчийн нэхэмжлэл. Бусдын хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгийг эргүүлэн авах.

2015 оны 04-р сарын 09-нд нэмэгдсэн курсын ажил


Өмчлөлийн хэлбэрүүд Оросын хууль тогтоомж. Өмчийн эрхийг хамгаалах механизмын тухай ойлголт, өмчийн эрхийг хамгаалах иргэний эрх зүйн аргуудын ангилал. Үндэслэлгүйгээр олж авсан болон хадгалсан эд хөрөнгөө буцаан авах тухай нэхэмжлэл.

дипломын ажил, 2012 оны 03-р сарын 29-нд нэмэгдсэн


Өмчлөх эрхийн талаархи ерөнхий заалтууд. Өмчлөх эрхээ хасагчаас дуусгавар болгох, өмчлөгчөөс өмчлөх эрх үүсэх журмыг судлах. Өмчийн эрхийг хамгаалах хэрэгсэл. Бусдын хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгө гаргуулах тухай нэхэмжлэл.

2010 оны 06-р сарын 13-нд нэмэгдсэн курсын ажил


Хууль эрх зүйн шинж чанар ба онцлогиргэний эрхийг хамгаалах эд хөрөнгийн эрх зүйн арга, тэдгээрийн төрөл, онцлог. Нөхөн олголт, нөхөн төлбөр олгох байгууллагуудын харьцуулалт. Эд хөрөнгийг баривчлахаас чөлөөлөх, өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрөх тухай нэхэмжлэл.