Газрын хилийн заагийг тогтоох тухай нэхэмжлэлийн мэдэгдэл

Энх тайвны шударга ёс ______________________
_______ шүүхийн тойрогГ.__________
Нэхэмжлэгч: _________________________________,
(бүтэн нэр, хаяг)
Хариуцагч: __________________________,
(бүтэн нэр, хаяг)
Нэхэмжлэлийн үнэ: __________________________
Сонирхсон хүмүүс_______________

Нэхэмжлэлийн мэдэгдэл

газрын хил хязгаарыг тогтоох тухай

1965 оны 10-р сарын 26-ны өдөр миний нөхөр Иванов Иван Иванович Сидоров Виктор Петровичоос 600 м.кв газар дээр байрлах өрхийн хувийг худалдах гэрээгээр авсан. Улмаар 1994 оны арваннэгдүгээр сарын 15-нд манай нөхөрт өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгосон. газар 300 м.кв талбайтай, Энск, пост. Энский, ст. Энская, д.1.
2004 оны 2-р сарын 8-нд миний нөхөр Иванов Иван Иванович таалал төгсөв.
Би түүний цорын ганц өв залгамжлагч.

Газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгохын тулд тухайн газрын хилийн төслийн төлөвлөгөөг гаргах шаардлагатай. Газрын талбайн хилийн төлөвлөгөөг гаргахдаа миний хөрш Сидорова Галина Сергеевна гарын үсэг зурахаас татгалзсан. Тэрээр манай газрыг тусгаарлаж байгаа хашааны байршилтай санал нийлэхгүй байгаагаа тайлбарлав. Би хашааныхаа байршлыг нэг ч удаа сольж байгаагүй, энэ газарт 30 гаруй жил болсон.
Захиргааны Энскийн нутаг дэвсгэрийн хэлтэст холбооны агентлагЭнск мужийн үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын албаны хүмүүс надад зэргэлдээ газар ашиглагчийн гарын үсэг байхгүй бол Сидорова Г.С. газрын хилийн төлөвлөгөөг гаргах боломжгүй тул газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авах боломжгүй. Шүүхэд хандаж газрын хилийн заагийг тогтоолгох ёстой гэсэн.

Би өөрийн газар дээрх хашааны байршлыг хэзээ ч өөрчилж байгаагүй гэдгийг гэрчүүд: Иванов Алексей Михайлович, Петрова Валентина Михайловна нар баталж чадна.

Урлагийн 2-р хэсгийн дагуу. ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 60-д зааснаар иргэдийн газар эзэмших эрхийг зөрчсөн эсвэл зөрчих аюул заналхийлсэн үйлдлийг дараахь байдлаар дарж болно: эрхийг зөрчихөөс өмнө байсан нөхцөл байдлыг сэргээх, эрхийг зөрчсөн үйлдлийг таслан зогсоох. эсхүл түүнийг зөрчих аюулыг бий болгох. Газрын хилийн төслийн төлөвлөгөөнд тусгагдсан газрын хил хязгаар нь бодит байдалтай нийцэж байгаа гэж би үзэж байна, учир нь Би ч, миний талийгаач нөхөр ч тэднийг хэзээ ч өөрчлөөгүй бөгөөд хариуцагч энэ нөхцөл байдлыг хүлээн зөвшөөрөхөөс татгалзаж, мөн газрын хилийн төслийн төлөвлөгөөнд гарын үсэг зурахаас татгалзаж байна.

Дээр дурдсан үндэслэлээр ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 131-132 дугаар зүйлд үндэслэн, h. 2-р зүйл. ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 60-р зүйл.

1. Энск муж, Энск, ст. Enskaya, d. 1 газрын хил хязгаарыг төлөвлөх төлөвлөгөөний дагуу, тухайлбал: талбайн талбай нь 300 м.кв, түүний дотор H 1 цэгээс 85 м.кв барилга байгууламжийн талбайг оруулав. H 2 цэг хүртэл - нийтийн эзэмшлийн газар (гудамж), N 2-оос N 3 хүртэл - гудамжинд байрлах 1-р төмөр замын байшингийн талбайн газар. Enskaya-аас K 71:29:01 07 01: 0076, N 3 цэгээс N 10 цэг хүртэл - гудамжинд байрлах 1-р төмөр замын байшингийн газар. Enskaya нь K 71:29:01 0701: 0077, N 10 цэгээс N 1 цэг хүртэл - нийтийн газар (гудамж).
2. Дуудлага хийх шүүх хуралгэрчүүд: Алексей Михайлович Иванов, Валентина Михайловна Петрова.

Хэрэглээ:

1. Улсын татвар төлсөн баримт.
2.Хуулбарууд нэхэмжлэлийн мэдэгдэл.
3. Гэрийн эзэмшлийн хувийг худалдах гэрээний хуулбар.
4.Өмчлөлийн гэрчилгээний хуулбар.
5.Гэрлэлтийн гэрчилгээний хуулбар.
6. Нас барсны гэрчилгээний хуулбар.
7. Газрын кадастрын төлөвлөгөөний хуулбар.
8. Газрын хилийн төлөвлөгөөний хуулбар.

Москва мужийн Рузский дүүргийн шүүхэд

Москва муж, Руза, ст. Социалист, 25

Нэхэмжлэгч: B.I.,

Оршин суудаг:

Хариуцагч:С.Э.,

Оршин суудаг:

Хариуцагч:К.Н.

бүртгэлийн хаяг:

Бодит оршин суугаа газрын хаяг:

3 дахь хүн:Колюбакинское тосгоны захиргаа

Байршил: 143144, Москва муж, Руза дүүрэг, Колюбакино суурин, ст. Попова, 32 настай.

Утас. 992-70-04; 8-(496-27)-37-439.

Нэхэмжлэлийн мэдэгдэл

Газрын хилийн заагийг тогтоох тухай

Нэхэмжлэгч Б.И. (овгийг өөрчилсөн ... 1999 оны 10 дугаар сарын 10-ны өдрийн 0000 тоот МЖ-ын гэрлэлтийн гэрчилгээг үндэслэн) 1993 оны 10 дугаар сарын 26-ны өдрийн 11111 дугаартай газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээг үндэслэн. 1993 оны 10-р сарын 25-ны өдрийн Краснооктябрский тосгоны зөвлөлийн захиргааны даргын тушаал No111, юм. эзэнгазар, талбай 900 кв. м., хаяг дээр байрладаг: Москва муж, Рузский дүүрэг, Колюбакинское тосгон, Ожигово тосгон, uch. 222 тоот кадастрын дугаар...

Хариуцагч нар Москва муж, насан туршийн өв залгамжлалыг эзэмших эрхтэй хаягаар байрлах 211, 212 дугаартай нийтлэг хил хязгааргүй талбайг эзэмшдэг. , талбай 600 кв. м. тус бүр.

Тухайн газрыг кадастрын бүртгэлд оруулах эрхээ хэрэгжүүлэхийн тулд нэхэмжлэгч Б.АНД. 2008 оны 12-р сарын 5-нд тэрээр ХХК-д "?" геодезийн ажилд зориулагдсан.

Геодезийн ажлын үр дүнд нэхэмжлэгч Б.И. байна 803 кв. м.(нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн 900 м.кв талбайн оронд), хариуцагч нарын насан туршийн өмчлөх эрхийн дагуу эзэмшиж байгаа газрын нийт талбайн хэмжээ. 1346 кв. м., мөн хууль эрх зүйн баримт бичгийн дагуу байх ёстой 1200 кв. м.(600 м.кв. + 600 м.кв.).

Үүний үр дүнд нэхэмжлэгчийн эзэмшиж буй бодит талбай нь Москва мужийн Рузский дүүргийн Краснооктябрский тосгоны зөвлөлийн захиргааны даргын тогтоолын үндсэн дээр нэхэмжлэгчид олгосон газрын хэмжээтэй тохирохгүй байна. 1993 оны 10-р сарын 25-ны өдрийн “Газар өмчлүүлэх, өмчлүүлэх тухай” түүний дагуу эд хөрөнгөд ... 222 тоот кадастрын ... талбайтай газар олгогдсон. 900 кв. м.Краснооктябрский тосгоны зөвлөлөөс газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгосон тухай ОХУ-ын Засгийн газрын 1992 оны 3-р сарын 19-ний өдрийн 177 тоот тогтоолын дагуу энэхүү гэрчилгээг Газрын шинэчлэл, газрын нөөцөд үүрэг болгосон. 1992 оны хэрэгжилтийг хангах газар шорооны ажил,газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээг бүртгэх, олгохтой холбоотой. Тиймээс газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгох нь газар зохион байгуулалтын ажлыг хийх ёстой байв. Тиймээс, нэхэмжлэгч нь газар зохион байгуулалт нь тусгай ур чадвар, мэдлэг шаарддаг тул ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 1 дүгээр зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасны дагуу жижиг талбайтай газар ашиглаж байна гэж үзэх үндэслэлгүй байв. газар ашиглах нь төлбөртэй, тэр 900 хавтгай дөрвөлжин метр татварыг үнэнчээр төлсөн. м., Урлагийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу түүнд газар өмчлөх эрхээр харьяалагддаг. 389-д зааснаар хотын нутаг дэвсгэрт байрлах газрыг татварын объект гэж хүлээн зөвшөөрдөг; Урлагийн 4 дэх хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Татварын хуулийн 391, ОХУ-ын Татварын хуулийг нэвтрүүлэхээс өмнө газрын татварыг 10/11/1991 оны РСФСР-ын "Газрын төлбөрийн тухай" хуулийн үндсэн дээр тооцож, төлсөн. ... татварын суурьтатвар төлөгч бүрийн хувьд хувь хүн, улсын газрын кадастрын хөтлөх эрх бүхий байгууллагаас татварын албанд ирүүлсэн мэдээллийн үндсэн дээр татварын алба тогтоодог; хотын захиргаа. Улсын газрын кадастрын мэдээллээс харахад газрын талбайн хэмжээ 900 кв. метр.Иймд 2008 онд геодезийн ажил хийхээс өмнө нэхэмжлэгч эрхээ зөрчиж байгааг мэдээгүй, мэдэх боломжгүй байсан.

... жил, нэхэмжлэгч Б.АН. Нэхэмжлэлийн мэдүүлгийг Москва мужийн Рузский дүүргийн шүүхэд гаргасан газрын хил хязгаарыг сэргээх, зөрчигдсөн эрхийг хамгаалах тухай.

2010 оны 4-р сарын 20-ны өдөр Москва мужийн Рузский дүүргийн шүүх даргалагч шүүгчийн бүрэлдэхүүнд ... нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгов.

2010 оны 6 дугаар сарын 22-ны өдрийн Шүүхийн зөвлөлийн шийдвэрээр иргэний хэрэгМосква бүс нутгийн шүүхдээрх шийдвэрийг хэвээр үлдээсүгэй.

Гэтэл дээрх магадлалд анхан шатны шүүхээс нэхэмжлэлийн шаардлагыг хууль бус гэж үзсэн байна. хязгаарлалтын хугацаа(дээрх тодорхойлолтын 5-р зүйлийн 3 дахь хэсэг) болон дээрх зэргэлдээх газрын хилийн заагийг тогтоох асуудал шийдэгдээгүй байна. газар:

“Тиймээс өнөөг хүртэл талуудын хооронд тэдгээрийн зэргэлдээх газрын хилийн маргаан шийдэгдээгүй байна... "(дээрх тодорхойлолтын 2-р зүйлийн 3 дахь хэсэг).

Ийнхүү маргаан үүслээ байгуулахгазрын хил хязгаар нь дээр дурдсан нэхэмжлэлийн зүйл биш байсан.

Хариуцагч нар нь 2010 онд “?-” ХХК-д харьяалагдах газрыг кадастрын бүртгэлд насан туршийн өв залгамжлалаар эзэмшүүлэх зорилгоор өргөдөл гаргажээ.

Урлагийн 1-р хэсгийн дагуу. 39 FZ "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын кадастрын тухай",Газрын талбайн хилийн байршлыг энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан хүмүүстэй энэ Холбооны хуульд заасан журмын дагуу (цаашид хилийн байршлыг зохицуулах гэх) заавал тохиролцсон байх ёстой. сонирхогч этгээдэд), хэрэв кадастрын ажлын үр дүнд газрын хилийн байршлыг тодорхой болгосон бол холбогдох кадастрын ажил хийгдсэн эсвэл зэргэлдээх газрын хилийн байршлыг тогтооно. улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын бүртгэлд орсон газруудын талаар тодрууллаа.

Урлагийн 1-р хэсгийн дагуу. 40"Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын кадастрын тухай" Холбооны хууль.хилийн байршлыг тохиролцсоны үр дүнг кадастрын инженер нь хилийн төлөвлөгөөний график хэсгийн хуудасны арын хэсэгт хилийн байршлыг тохиролцсон акт хэлбэрээр боловсруулдаг.

Хилийн гэрээний актыг бүрдүүлж, түүнд нэхэмжлэгчийн эсэргүүцлийг тусгав.

дагуу. 5-р хэсгээс Урлаг. 40 FZУлсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын тухай”хилийн байршлыг тохиролцсоны үр дүнд шийдвэрлэгдээгүй маргааныг хилийн тухай актыг гүйцэтгэсний дараа Газрын тухай хуульд заасан журмаар шийдвэрлэнэ. Оросын Холбооны Улсзүгээр.

Шүүхийн 2009 оны 10 дугаар сарын 22-ны өдрийн магадлалыг үндэслэн газрын хилийн заагийг сэргээн тогтоох, зөрчигдсөн эрхийг хамгаалах тухай иргэний хэрэгт шинжээч А нь шалгалт хийж, дүгнэлт гаргасан.

Энэхүү дүгнэлтийн дагуу маргаан бүхий газрын хилийн заагийг тогтоох хувилбаруудыг шинжээч А.

2004 онд нэхэмжлэгч нь хойд болон зүүн талын хашааг зассаны улмаас зүүн талын замд газар ашиглагдаж, зүүн талын замд том оврын тээврийн хэрэгсэл зорчиход хүндрэлтэй болсон.

2008 онд олон тооны нэхэмжлэлийн улмаас, мөн их хэмжээний хашаанд хүрч, хашаанд хүрсэн зөрчлийн улмаас тээврийн хэрэгсэл, Нэхэмжлэгч зүүн талаас хашааг талбайн дотор тал руу шилжүүлсэн. Хашаа шилжүүлсний үр дүнд талбайн талбайг 20 квадрат метрээс илүүгүй хэмжээгээр багасгасан. м, зүүн талын гарцын өргөн нь SNIP 2.07.01-89 стандартад нийцэхгүй хэвээр байгаа бөгөөд одоогоор хамгийн нарийн хэсэгт 3.7 метрээс бага байна.

Энэхүү нөхцөл байдлыг Москва мужийн Руза дүүргийн захиргаа (цаашид Захиргаа гэх) 2010.11.09-ний өдрийн албан бичгээр нотолсон болно. № 1111.

догол мөрөнд. Дээрх захидлын 3-т:

“...Танай одоо байгаа 222 дугаар газрын хилийн ойролцоо СНиП стандартын дагуу өргөн нь хамгийн бага, суурьшлын зам байдаг ...”

Үүнээс гадна, догол мөр. Дээрх захидлын 5-д:

“Танай газрын бодит талбай нь гэрчилгээнд зааснаас бага талбайтай, хөршүүдтэйгээ хилийн маргаантай байгаа тул танай газрын зарим хэсгийг өөрөө булаан авсан байж болзошгүй. хөршүүдтэйгээ хиллэдэг талаас.

Дээр дурдсан үндэслэлээр 1 дүгээр зүйлд заасны дагуу. 39; х.х. 1, 5-р зүйл. 40 FZУлсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын тухай, Урлаг. 59 ZK RF

АСУУ:

... хаягаар байрлах 222, 211, 212 тоот зэргэлдээх газрын хилийн заагийг тогтоосугай.

Хэрэглээ: 1. улсын татвар төлсөн баримт;

2. Талуудын тоогоор нэхэмжлэлийн шаардлага, түүнд хавсаргасан баримт бичгийн хуулбар;

4. Геодезийн ажлын хөлсийг төлсөн баримтын хуулбар ....;

5. Газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээний хуулбар.....;

6. Гэрлэлтийн гэрчилгээний хуулбар.....-аас;

7. Кадастрын .... бүхий газар дээрх кадастрын хуулбарын хуулбар;

8. Нөхцөл байдлын төлөвлөгөөний хуулбар;

9. Гэрчилгээний хуулбар...;

10. Рузскийн шийдвэрийн хуулбар дүүргийн шүүх-аас...;

11. Москва мужийн шүүхийн Иргэний хэргийн шүүхийн шийдвэрийн хуулбар ... огноо;

12. ...-ын нэмэгдэл бүхий газрын хилийн заагийг зохицуулах актын хуулбар;

13. Өргөдлийн... огнооны хуулбар;

14. Захиргаанаас ирүүлсэн захидлын хуулбар хотын дүүрэг MO, ...;

15. Газрын хилийн заагийг нөхөн сэргээх тухай нэхэмжлэлийн шинжээчийн дүгнэлтийн хуулбар.

Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч

А.Ю. Озеров

Москва мужийн Щелковский хотын шүүх

нэхэмжлэгч : БҮТЭН НЭР,хаяг, утас

Нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч : Кузнецова Ирина Сергеевна, захидал харилцааны хаяг, утас

шүүгдэгч : нэхэмжлэгч : БҮТЭН НЭР,хаяг, утас

шүүгдэгч : нэхэмжлэгч : БҮТЭН НЭР,хаяг, утас

шүүгдэгч : PSK "Ледово" (с / т "Нива"), хаяг: 141100, Москва муж, Щелковский дүүрэг, Малое Ледово тосгон

Нэхэмжлэлийн мэдэгдэл

Газар ашиглахад учирч буй саад тотгорыг арилгах, газрын хилийн заагийг тогтоох тухай

Нэхэмжлэгчийн овог нэр нь 600 м.кв талбайтай газар өмчлөгч юм. кадастрын дугаар 50:14:0000000:00, Щелковский дүүрэг, Жегаловский тосгон, PSK "Ледово", SNT "NIVA" хаягаар байрладаг Москва мужийн Щелковский хотын дүүргийн даргын огнооны тушаалын дагуу. 2010 оны 2-р сарын 26-ны өдрийн 505 тоот.

Хариуцагчийн овог нэр нь 50:14:000000:000 кадастрын дугаартай хөрш зэргэлдээх газрын өмчлөгч бөгөөд Москва мужийн Щелковский дүүргийн Жегаловский тосгоны зөвлөлийн 238 тоот 600 м.кв талбайтай. 1992.12.17-ны өдөр, Кадастрын 50 дугаартай газрын хил хязгаар: 14 :000000:000 нь ОХУ-ын газрын хууль тогтоомжийн шаардлагын дагуу тогтоогдоогүй болно.

2017 оны 10-р сарын 13-ны өдрийн Щелковский хотын шүүхийн шийдвэрээр тохиолдолд No 2-1517/ 17 Нэхэмжлэгчийн эзэмшиж буй газрын хилийн байршлын (онцлог цэгүүдийн координат) тухай К№ 50:14:00000:000 мэдээллийг Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хасав.

Иргэний хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад №2-1517 / 17 Газар зохион байгуулалтын шүүх эмнэлгийн шинжилгээ хийсэн бөгөөд энэ нь дараахь зүйлийг харуулсан.

• Геодезийн судалгаа хийхдээ кадастрын 50:14:00000:000 дугаартай газрын хилийн заагийг (Хариуцагчийн газар) периметрийн эргэн тойронд бүхэлд нь хашаа, гинжний тороор хашсан болох нь тогтоогдсон. ) ХИЛИЙН №1). Энэхүү газрын бодит ашиглалтын талбай нь 782 м.кв бөгөөд энэ нь 182 м.кв юм. нэрийн баримт бичгийн дагуу талбайн үнэ цэнээс илүү - Москва мужийн Щелковский дүүргийн Ардын депутатуудын Жегаловский тосгоны зөвлөлийн захиргааны тогтоол (иргэний хэргийн 7-р тал).
• Энэхүү иргэний хэргийн материалд Нива тосгоны нутаг дэвсгэрийг цэгцлэх төслөөс авсан хэсэг (иргэний хэргийн 13-р тал) байна. Энэ материалыг цааснаас цахим-тоон хэлбэрт шилжүүлж, геодезийн судалгааны үр дүнтэй харьцуулсан. Олж авсан график материал нь судалж буй газрын хилийн бодит байрлал, бодит талбайн үнэ (c No 50:14:000000:000) нь нутаг дэвсгэрийг цэгцлэх төсөлтэй тохирохгүй байгааг харуулж байна. Нива тосгон (1-р ХИЛИЙН ГАЗРЫН ЗУРАГ (ТӨЛӨВЛӨГӨӨ) -ийг үзнэ үү).

Шалгалтаар 50:14:000000:000 дугаартай газрын хилийн заагийг тогтоох, 50:14:00000:000 дугаартай газрын хилийн байршлыг тодорхой болгох хувилбаруудыг санал болгосон. Нива тосгоны нутаг дэвсгэрийг цэгцлэх төслийн дагуу.

Одоогоор хариуцагчийн газар, овог нэр, байршил тодорхойлогдсонтой холбогдуулан 50:14:00000:000 дугаартай нэхэмжлэгчийн газрын хилийн заагийг шүүхэд хандахгүйгээр тогтоох боломжгүй байна. Хариуцагчийн газрын 14:00000:000 дугаартай хашааны бодит хашаа нь Нива тосгоны нутаг дэвсгэрийг цэгцлэх төслийн дагуу байршил тогтоох боломжтой нэхэмжлэгчийн газрын хилийг давж байгаа байдал; Хариуцагч FIO-ийн хашааг нэхэмжлэгчийг оролцуулаад хөршүүдийн хэн нэгний зөвшөөрөлгүйгээр бие даан суурилуулсан. Үүний зэрэгцээ дээрх шийдвэрийг үндэслэн хариуцагч НЭР нь газрынхаа хилийн заагийг газрын хууль тогтоомжийн шаардлагын дагуу тогтоохыг эрмэлзээгүй байна.

Үүнээс гадна, үеэр шүүх эмнэлгийн шинжилгээ 50:0000:000 дугаартай кадастрын дугаартай Нэхэмжлэгчийн газартай (баруун урд хил), өөр хариуцагчийн овог нэр ашиглаж байгаа газрын кадастрын хил хязгаарыг тодруулах шаардлагатай болох нь тогтоогдсон. Эдгээр нь "Нива" цахилгаан станцын нутаг дэвсгэрийг цэгцлэх төслийн дагуу байгуулагдаагүй бөгөөд нэхэмжлэгчийн газрын хилийг давсан.

зүйлд заасны дагуу. 2015 оны 7-р сарын 13-ны N 218-FZ Холбооны хуулийн 61, 72 (2016 оны 7-р сарын 3-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) улсын бүртгэлүл хөдлөх хөрөнгө" улсын бүртгэлийн байгууллагаас гаргасан техникийн алдаа (үсгийн алдаа, үсгийн алдаа, дүрмийн болон арифметикийн алдаа эсвэл үүнтэй төстэй алдаа). кадастрын бүртгэлба (эсвэл) эрхийн улсын бүртгэл, үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд орсон мэдээлэл болон баримт бичигт тусгагдсан мэдээллийн хооронд зөрүү гарахад хүргэсэн. Улсын бүртгэлүл хөдлөх хөрөнгө (цаашид техникийн алдаа гэх) бүртгэлд техникийн алдаа илэрсэн, эсхүл сонирхогч этгээдээс өргөдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор эрхийн улсын бүртгэгчийн шийдвэрээр засч залруулна. бүртгэлд гарсан техникийн алдааг засах буюу а хууль эрх зүйн үр нөлөөбүртгэлийн техникийн алдааг засах шүүхийн шийдвэр. Бүртгэлийн техникийн алдааг засварласан өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор эрхийн бүртгэлийн байгууллага эрхийн улсын бүртгэлийн явцад үүссэн харилцаанд оролцогчдод бүртгэл дэх техникийн алдааг зассан тухай мэдэгдэнэ. Хэрэв ийм залруулга нь үл хөдлөх хөрөнгийн объектод бүртгэлтэй эрхийг цуцлах, үүсэх, шилжүүлэхэд хүргэхгүй бол бүртгэлд техникийн алдаа гарна.

Урлагийн 9-р зүйлийн дагуу. "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын кадастрын тухай" 2007 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн Холбооны хуулийн 38-р зүйл (2016 оны 7-р сарын 3-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) газрын хилийн заагийг тодруулахдаа тэдгээрийн байршлыг баримт бичигт тусгагдсан мэдээлэлд үндэслэн тодорхойлно. газар эзэмших эрхийг баталгаажуулсан, эсхүл ийм баримт бичиг байхгүй бол түүнийг байгуулах явцад газрын хилийн байршлыг тодорхойлсон баримт бичигт тусгагдсан мэдээллээс. Хэрэв энэ хэсэгт заасан баримт бичиг байхгүй бол газрын хил хязгаар нь газар дээр арван тав ба түүнээс дээш жил оршин тогтнож, байгалийн болон хиймэл гарал үүслийн объектыг ашиглан тогтоогдсон хил хязгаарыг хэлнэ. газрын талбайн хилийн байршил.

Үүнтэй төстэй заалтууд нь маргаантай эрх зүйн харилцааны үед хүчин төгөлдөр байсан ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 36 дугаар зүйлийн 7 дахь хэсэгт тусгагдсан бөгөөд үүний дагуу газрын талбай, түүний талбайн хилийн байршлыг тогтооно. газар, хот төлөвлөлтийн хууль тогтоомжийн шаардлагын дагуу газар ашиглалтын бодит байдлыг харгалзан.

Одоогийн байдлаар объектын кадастрын бүртгэлийн журам үл хөдлөх хөрөнгө 2015 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн 218-FZ "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулиар зохицуулсан.

Урлагт үндэслэсэн. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 304-т зааснаар өмчлөгч нь өмчлөх эрхээ хасуулсантай холбоогүй байсан ч эрхийнхээ аливаа зөрчлийг арилгахыг шаардаж болно. Нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг зөрчих бодит аюул байгаа нь нотлогдсон тохиолдолд үгүйсгэсэн нэхэмжлэлийг хангах ёстой.

Дээр дурдсан зүйлд үндэслэн Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 304-р зүйл. 36, 38 RF IC, урлаг. 2015 оны 7-р сарын 13-ны N 218-FZ Холбооны хуулийн 61, 72.

АСУУ:

1. Улсын нутаг дэвсгэрийг цэгцлэх төслийн дагуу 50:14:00000:000 кадастрын дугаартай өөрийн эзэмшлийн газрын гүнд дур мэдэн барьсан хашаагаа шилжүүлэн өгөхийг хариуцагчийн овог нэрээр үүрэг болгосугай. "Нива" хөлөг онгоц;
2. Москва муж, Щелковский дүүрэг, Жегаловскийн тосгон дүүрэг, PSK "Ледово", SNT "NIVA" хаягаар байрлах кадастрын дугаар 50:14:00000:000 бүхий газрын USRN мэдээлэл дэх бүртгэлийн алдааг залруул. 50:14:00000:000 кадастрын дугаартай газрын байршлын мэдээллийн хил хязгаар (онцлог цэгүүдийн координат);
3. Щелковский дүүрэг, Жегаловскийн тосгоны дүүрэг, PSK "Ледово", SNT "NIVA" хаягаар байрлах кадастрын дугаар 50:14:00000:000 бүхий газрын талбайн хил хязгаарыг тогтооно.

Өргөдөл:

1. 2009 оны өмчлөлийн гэрчилгээ;
2. Москва мужийн Щелковский хотын дүүргийн даргын 2008 оны 2-р сарын 26-ны өдрийн 505 тоот тогтоол;
3. 50:14:0000:000 тоот газрын кадастрын паспорт;
4. 2017 оны 10-р сарын 13-ны өдрийн Щелковский хотын шүүхийн шийдвэр тохиолдолд No 2-1517/ 17 ;
5. 50:14:0000:000 тоот газрын тухай USRN-ийн хуулбар;
6. улсын татвар төлсөн баримт;
7. Итгэмжлэлийн хуулбар.

Манай улсын одоогийн хууль тогтоомжид үндэслэн газрын хилийн тодорхойлолтыг (цаашид ЛЗ гэх) цорын ганц төрөл гэж үзэж болно. газрын харилцаа". Энэхүү журмын дүрэм, онцлогийг ОХУ-ын Газрын тухай хуульд нарийвчлан тодорхойлсон болно.

Ой санамжийнхаа хил хязгаарыг хэрхэн олж мэдэх талаар тайлбарлана уу хууль тогтоомжийн актуудзэрэг: “Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын кадастрын тухай”, “Газар зохион байгуулалтын тухай”, “Үл хөдлөх газар зохион байгуулалтын объектын хилийн заагийг газарт тогтоох журам батлах тухай”.

Газар гэдэг нь манай улсын хууль тогтоомжийн дагуу хил хязгаарыг нь тогтоож, үл хөдлөх хөрөнгийн объектод хамаарах тодорхой хэмжээний газар эзэмшил юм. Шаардлагатай албан ёсны болгохсайт.

Газрын тухай хууль

Газрын талбайн хил хязгаарыг заасны дагуу тогтоосон болно холбооны хууль. Хэрэв та Газрын тухай хуулийн 11-р зүйлд тулгуурлавал газар байгуулах, хуваах, хуваарилах, нэгтгэх, дахин хуваарилах талаар ойлголт авах боломжтой. Өөрчлөгдсөн санах ойд тавигдах эрх, хязгаарлалт, шаардлагын талаархи мэдээлэл, тэдгээрийн байршлын диаграммыг тухайн газрын кадастрын төлөвлөгөөнд тусгасан болно.

Процедурын үндэслэл

Энэ журам нь газрын кадастрын эрх бүхий байгууллагад сайтын байршлын өөрчлөлтийн тухай мэдэгдэл ирэхэд юуны түрүүнд шаардлагатай болно. Заримдаа мэдэгдэл ирдэг бөгөөд зорилго нь эдгээр байгууллагад баримт бичгийг ирүүлсэн өмчлөгчийн газрын хил хязгаарыг тодруулах явдал юм. Ховор тохиолдолд кадастрын маргааныг шийдвэрлэхийн тулд газрын хил хязгаарыг тогтоох шаардлагатай байдаг.

Байгалийн объект, хиймэл гарал үүслийн объектын хил хязгаарыг нарийн тодорхойлоогүй эсвэл тэдгээрийн талаарх мэдээлэл нь кадастрын бүртгэлийн үйлчилгээнд байхгүй байгаа нөхцөл байдал нь зохицуулалтыг шаарддаг. Хил хязгаарыг тодруулах тусгай комиссыг хуралдуулж, дараа нь хүлээн авсан мэдээллийг улсын кадастрт оруулна. Сонирхсон хүмүүс хил хязгаар тогтоох үйл явцад оролцох эрхгүй, энэ нь өмчлөгчийн эрхийг хамгаалах зорилгоор хийгддэг.

Санах ойн хязгаарыг хэрхэн тохируулах вэ

Хил хязгаарыг тогтоохын тулд кадастрын үйл ажиллагааны нэг хэсэг болох газрын хэмжилтийн журмыг хэрэгжүүлэх шаардлагатай. Үүнийг зөвхөн тусгайлан бэлтгэгдсэн кадастрын инженерүүд хийж болно.

Өөрөө туршлага хуримтлуулах, зааврыг судлах шаардлагагүй, та мэргэжилтнүүд рүү хандах хэрэгтэй. Тэд зөвхөн газрын хэмжилт хийхээс гадна зураг төсөл, газрын судалгааны төлөвлөгөөг гаргадаг.

Бүх ажлыг гүйцэтгэсний дараа инженер тайланг (судалгааны төлөвлөгөө) бэлтгэж, дараа нь Rosreestr-д гаргаж болно.

Бодит санах ойн хил хязгаарыг хэрхэн бүртгэх вэ

Сайтын хил хязгаарыг албан ёсоор бүртгүүлэхийн тулд та кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд та багцыг бүтээх хэрэгтэй шаардлагатай бичиг баримт, кадастрын танхимд бүртгүүлэх үйл явцыг дамжуулж, Холбооны бүртгэлийн алба (бүртгэлийн танхим) -д бүртгүүлнэ.

Хэрэв хил хязгаар тогтоогдоогүй бол яах вэ

Өнөөдрийг хүртэл манай улсын нутаг дэвсгэрт олон газар яг таг байдаггүй тогтоосон хил хязгаар. Хэмжээг тодорхой координатгүйгээр бүдүүвч эсвэл аман хэлбэрээр дүрсэлж болно. Энэ нь өмнө нь хууль тогтоомж нь нутаг дэвсгэрийн ирмэгийг тогтоох өмчлөгчийн үүргийг хүлээгээгүйтэй холбоотой юм.

Үүнтэй төстэй нөхцөл байдал дараах тохиолдолд үүсч болно:

• координат, хилийн талаарх мэдээлэл муж улсад байхгүй байна. кадастр;
• хил хязгаарын талаархи мэдээллийг бага нарийвчлалтай (тодорхой зориулалтын газар) тодорхойлсон;
• Хилийн зарим онцлог цэгийн координатын талаархи мэдээлэл нь түүний байршлыг үнэн зөв тодорхойлох боломжийг олгодоггүй.

Ийм нөхцөлд юу хийх вэ?

Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2016 оны 12-р сарын 22-ны өдрийн 39682-VA / D23i тоот захидлын дагуу кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэх, хил хязгаар нь тогтоогдоогүй газартай гүйлгээ хийхдээ өмчлөгч нь дараахь зүйлийг хийх ёстой гэж дүгнэж болно. албадан газрын хэмжилт хийх, хил хязгаар тогтоох. Үгүй бол худалдан авах, худалдах гүйлгээнд худалдан авагчид өмчлөх эрх олгохгүй.

Бодит хэрэглээнд зориулсан санах ойн хязгаарлалтын төсөл

Урлагийн 9-р зүйлд үндэслэн. "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын кадастрын тухай" Холбооны хуулийн 38-р зүйлд бид дараахь дүгнэлтийг хийж болно.

Газрын хил хязгаарыг тогтоохын тулд өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичигтэй байх шаардлагатай.

Хэрэв ийм баримт бичиг байхгүй бол энэ хэсгийг бүрдүүлэх, түүний хил хязгаарыг анх тодорхойлох явцад боловсруулсан баримт бичгүүдээс мэдээлэл авах шаардлагатай.

Хэрэв ийм мэдээлэл байхгүй бол хил хязгаарыг бодит ашиглалтаар тодорхойлно. Тэд энэ газарт дор хаяж 15 жил оршин тогтносон байх ёстой. Энэ нь хашаа болон бусад хиймэл хашаа, байгалийн объект (мод, гол горхи, усан сан) байж болно.

Байнгын өвлөгдөх газар өмчлөлийн хил хязгаарыг тогтоох

Санах ойн өв залгамжлалын дагуу бид нутаг дэвсгэрийг өвлөн авсан гэж дүгнэж байна нийтлэг үндэслэлмөн газар өмчлөх эрх нь өв залгамжлалын нэг хэсэг юм. Өв залгамжлалыг хүлээн авахын тулд эрх бүхий байгууллагаас тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.

Өв залгамжлалыг хүлээн авсны дараа эд хөрөнгийг тухайн нутаг дэвсгэрт байгаа хүмүүст шилжүүлнэ усны биетүүд, хөрс, ургамал гэх мэт. Өв залгамжлалын нутаг дэвсгэрийн хил хязгаарыг тогтоохын тулд тусгай арга хэмжээ авах шаардлагагүй.

Чухал:Хөршүүдтэйгээ гэрээ байгуулж, хилийн байршлыг зөвшилцөх акт гаргаж, сонирхсон бүх хүмүүсийн гарын үсгийг авах шаардлагатай байж магадгүй юм.

Хилийн газрын маргаан

Ихэнхдээ хөршүүдийн хооронд газрын хайгуул хийхтэй холбоотой газрын маргаан, шүүхэд гомдол гардаг. Ийм хэргүүд гарахгүйн тулд хилийн байршлыг сонирхогч талуудтай зохицуулахыг хуулиар үүрэг болгосон.

Кадастрын инженерийг урих шаардлагатай бөгөөд түүний шийдвэрийн дагуу тусгай хурал дээр тохиролцох эсвэл сонирхсон хүн бүртэй нэг бүрчлэн тохиролцох шаардлагатай.

Хөршүүдтэйгээ маргаан

Кадастрын тухай хуулийн 39-р зүйлд үндэслэн хэрэв газар нутаг нь муж улсад байрладаг бол гэдгийг санах нь зүйтэй. хотын өмчмөн иргэд насан туршийн, өвлөн авах, мөнхийн өмчлөх эрхтэй бол хөршүүдтэйгээ тохиролцох шаардлагагүй.

Өөрийн эзэмшиж буй газрынхаа хөршүүдтэй маргаан үүсгэхгүй хуулийн этгээд. Эдгээр хуулийн этгээд нь төрийн болон хотын өмч байх ёсгүй. Газар авсан төрийн өмчит үйлдвэрийн газруудад зохицуулалт хийх шаардлагагүй байнгын хэрэглээмужаас.

Хэрэв маргааны сэдэв нь нийтлэг хил хязгаар биш бол хөршүүд эсэргүүцэх эрхгүй. Бусад тохиолдолд тэд дээр дурдсан зөвшөөрлийн журмыг хэрэгжүүлдэг эсвэл шүүхэд ханддаг.

Хашаа суурилуулахдаа санах ойн хил хязгаарыг зөрчих

Заримдаа иргэд хөршийнхөө эсрэг нэхэмжлэл гаргаж шүүхэд хандах тохиолдол гардаг. Маргааны байнгын сэдэв бол нэхэмжлэгчийн нутаг дэвсгэр дээр хөршийн хашаа суурилуулах явдал юм.

Эхний ээлжинд бүх сонирхогч талуудтай тохиролцоонд хүрч, кадастрын инженерийн шийдвэр гарсан бөгөөд хөрш нь үүнийг зөрчсөн тохиолдолд ийм нэхэмжлэлийг батлах болно. Хашаа буулгаж, заасан хилийн дагуу зөв байрлуулах шаардлагатай болно.

Судалгааны үйлчлүүлэгч нь зөвхөн нэг хөрш байсан нөхцөл байдал бий. Тэрээр кадастрын инженерийг урьсан бөгөөд тэр хил хязгаарыг зөвхөн нэг талын ашиг сонирхлын үүднээс тогтоосон бөгөөд зэргэлдээх эзэнтэй тохиролцоогүй. Энэ нь процедурыг хууль бус бөгөөд хүчин төгөлдөр бус болгодог.

Газрын тухай хуулийн 60 дугаар зүйлд зааснаар өмчлөгч нь өөрийн ашиг сонирхлыг хамгаалж, газрын хэмжилт хийхээс өмнө тогтоосон зөрчигдсөн хил хязгаарыг сэргээхийг шаардаж болно.

Маргаантай тохиолдолд шүүх нь кадастрын инженерийн үйлдлийг үнэлэх эрхийг өөртөө үлдээж болно.

Санах ойн хил хязгаарыг тогтоох тухай маргааны харьяалал

ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль, ОХУ-ын Арбитрын байцаан шийтгэх хууль, холбооны хууль тогтоомжийн дагуу газрын талбайн хил хязгаарыг тогтоох тухай маргаан нь энх тайвны шүүгчдийн эрх мэдлээс гадуур байна.

Урлагийн 1-р хэсгийн дагуу. 30 ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль, Урлагийн 1-р хэсэг. ОХУ-ын Арбитрын байцаан шийтгэх хуулийн 38-д зааснаар нэхэмжлэлийг энэ сайтын байршилд байрлах шүүхэд гаргах ёстой.

Хэрхэн маргах вэ

Учир нь дотор өнгөрсөн жилгазар ашиглалтын тухай хууль маш их өөрчлөгдсөн тул эзэд нь кадастрын бүртгэлд заавал хамрагдах ёстой байв.

Хил хязгаарыг буруу зурах нь маргаан үүсгэдэг. Тэднийг эвийн журмаар эсвэл шүүхэд хандаж болно. Санах ойн хил хязгаарыг тодорхойлж, тодруулахын тулд бүх сонирхогч талуудын зөвшөөрөл шаардлагатай. Хэрэв буулт хийх боломжгүй бол:

• Эзэмшигч нь хил хязгаарыг тогтоох үр дүнг давхар шалгах, эргэлтийн цэгүүдийг шалгах, Rosreestr-д байрлах баримт бичгийг шалгах тусгай компанийг хөлслөх эрхтэй.
• Эзэмшигч нь тусгай судалгаа хийж, судалгааны хил хязгаарыг тодорхойлж, хилийн тэмдэглэгээг суурилуулах судалгааны компанийг хамтран хөлсөлж болно.

Хэрэв маргаан шийдэгдээгүй бол шүүхэд хандах хэрэгтэй болно.

Хилийн нэхэмжлэл

Газар эзэмших эрхийн бичиг баримттай аливаа өмчлөгч шүүхэд хандах эрхтэй. Урьдчилан судалж үзэх хэрэгтэй газрын кодмөн маргааны сэдэв нь хорлонтой санаа эсвэл бичиг баримтын алдаа мөн эсэхийг тогтоох.

Шүүх хуралдаанд биечлэн оролцох шаардлагагүй, үүнийг өмгөөлөгч хийж болно. Хариуцагч нь хөрш эсвэл захиргаа, кадастрын инженер, геодезийн компани байж болно.

Шүүхийн гүйцэтгэлд алдаа гарсан эсвэл бодит байдалтай нийцэхгүй байгаа тохиолдолд хилийн байршлын алдааг засах нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож болно.

Та өгөх ёстой:

• кадастрын баримт бичиг;
• хилийн бизнес;
• эдгээр баримт бичгийг гаргах эцсийн хугацаа;
• тэдний хууль ёсны байдлыг баталгаажуулах.

Шүүхийн шийдвэр

Шүүх дараахь тохиолдолд нэхэмжлэлийг баталж болно.

• албан ёсны журмыг зөрчсөн (тэд хөршүүд, эзэддээ мэдэгдээгүй, газрын судалгааг тэдэнтэй тохиролцоогүй);
• хилийн зохицуулалтын тухай акт байхгүй байх;
• кадастрын инженерийн үйлдсэн зөрчил байгаа;
• кадастрын ажлын явцад хөршүүдийн эрх зөрчигдсөн.

Хилийн маргаан: шүүхийн практик

Иргэн хөршийнхөө эсрэг нэхэмжлэл гаргасан. Тэрбээр өөрийн нутаг дэвсгэрт хашаа барьсанд уурлаж, хөршөөсөө хашаагаа буулгахыг шүүхэд үүрэг болгожээ.

Дүүргийн шүүх зөрчилгүй гэж үзээд кадастрын инженерийн дүгнэлттэй маргаж, инженерийн шийдвэрт заасан хил дээр байгаа хашааг нутаг дэвсгэрээс нь нүүлгэхээс татгалзсан. Давж заалдах гомдлыг хангаагүй тул Улсын дээд шүүхэд хандсан.

Зөвхөн хөршүүдийн нэг нь хилийн ажлын захиалагч болох нь тогтоогдсон тул Дээд шүүх нэхэмжлэгчийн талд шийдвэр гаргасан. Хөрш, кадастрын инженер хоёулаа өөр сонирхолтой хүн байгаа талаар мэдэгдсэн боловч тэдний зөвшөөрлийг аваагүй. Бодит ашиглалтын дагуу хил тогтоосон бөгөөд баримт бичигт заасан хилтэй давхцаагүй.

Судалгааг хүчингүйд тооцож, хашааг буулгахыг шаардсан.

Газрын хэмжилт хийх

Хэрэв та танилцвал нийтлэл, дараа нь бид газрын хэмжилт хийх нь зөвхөн газрын хил хязгаарыг тогтоох төдийгүй, мөн хилийн тэмдэглэгээг суурилуулах, хилийн төлөвлөгөө бэлтгэх, кадастрын инженерийн ажил гэх мэт цогц арга хэмжээ юм гэж дүгнэж болно.

Бодит хил хязгаарыг тогтоох журам

Энэ нь хэд хэдэн үе шаттайгаар явагддаг:

• 1-р шат.Геодезийн тусгай зөвшөөрөлтэй компанитай гэрээ байгуулдаг.
• 2-р шат.Газрын хэмжилт хийж байна.
• 3-р шат.Төлөвлөгөө боловсруулж байна.
• 4-р шат.Хүлээн авсан мэдээллийг илгээж, улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрт оруулна.

Хилийн координатгүй график: энэ нь юу гэсэн үг вэ?

Ийм талбай нь туйлын цэггүй өмч тул үүнийг нийтлэг эсвэл хөрш зэргэлдээх газруудаас салгах боломжгүй юм.

Худалдах, түрээслэх, дээр нь байшин барих боломжгүй. Энэ нь шүүхэд хүргэж болзошгүй тул кадастрын дугаар авахыг зөвшөөрөхгүй.

Зардал ба нөхцөл

Газар судлах журмын өртөг нь тухайн бүс нутаг, талбайн хэмжээнээс хамаарч өөр өөр байдаг. Дунджаар үнэ нь нэг талбайд 10 мянган рубль болно<5000 квадратных метров.

Процедурын нөхцөл нь тухайн газрын талбай, талбайн нарийн төвөгтэй байдал, хөршүүдтэй хийсэн маргаанаас хамаарна. Дунджаар энэ нь 2 долоо хоног боловч зургаан сар ба түүнээс дээш хугацаа шаардагдана. Тодорхой огноог зөвхөн кадастрын инженер зааж өгнө.

Хил хязгаарыг тогтоох, тохиролцох үйлдэл

Газарзүйн судалгаа хийхдээ бүх бичиг баримтыг бүрдүүлэхийн тулд хөршүүдийн зөвшөөрлийг авах шаардлагатай. Учир нь энэ. ЗУ-ын хилийн координатыг тодорхойлох, түүний зэргэлдээх газар нутаг, тэдгээрийн хил хязгаарыг тогтоох, сонирхогч талуудын зөвшөөрлийг авах шаардлагатай. Тэдний гарын үсэг зурж, үйлдлийг төгс гэж үздэг.

Газар өмчлөгчдийн хувьд өвдөлттэй сэдэв бол санах ойн хил хязгаартай холбоотой маргаан юм.

Дүгнэлт

Газар хэмжилт хийх нь хөндлөнгийн байгууллага, бэлтгэгдсэн мэргэжилтнүүдийн оролцоог шаарддаг нэлээд хүнд ажил гэж бид дүгнэж байна. Үүнээс гадна хөршүүдтэйгээ шийдвэрээ зохицуулах шаардлагатай, эс тэгвээс шүүхээс зайлсхийх боломжгүй. Энэ процедурын өртөг нь тийм ч өндөр биш боловч удаан хугацаагаар хойшлогдож болно.

Газрын хэсэг нь дэлхийн гадаргын нэг хэсэг бөгөөд үүнийг дангаар нь тодорхойлсон зүйл гэж тодорхойлох боломжтой шинж чанартай байдаг (ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 6 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг; 7-р сарын 22-р зүйлийн 8-р хэсэг). 2015 оны 13-ны өдрийн N 218-FZ).

Хил хязгаар нь газрын талбайн үндсэн хувь хүний ​​шинж чанар бөгөөд хэмжилт хийх кадастрын ажлыг гүйцэтгэх явцад тодорхойлогддог (2007 оны 7-р сарын 24-ний өдрийн N 221-FZ хуулийн 1 дүгээр зүйлийн 4.2-р хэсэг; N хуулийн 8 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг. 218-ФЗ).

Газар судлалын кадастрын ажлыг гүйцэтгэхдээ гэрээний сэдэв нь зэргэлдээх хоёр талбайн хилийн яг байршил юм.

Газар судлах явцад кадастрын инженер нь үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд (EGRN) аль хэдийн орсон байгаа газрын талбайн хилийн зааг зэргэлдээх талбайн хилтэй огтлолцохыг тодорхойлж болно. зэргэлдээх талбайн эздийн (эзэмшигч) хоорондын санал зөрөлдөөн.

Хэрэв кадастрын ажлын үр дүнд USRN-д оруулсан мэдээлэл нь таны газрын хилийн байршил эсвэл зэргэлдээх газрын хилийн заагийг тодорхойлсон бол газрын хилийн байршлыг тогтооно. Та болон зэргэлдээх талбайг өмчлөх буюу бусад эд хөрөнгийн эрхийн үндсэн дээр эзэмшдэг бусад хүмүүсийн хооронд заавал хийх гэрээ (Эдгээр газар эзэмших эрхийн тухай мэдээлэл, тэдгээрийн хилийн онцлог цэгүүдийн солбицлын талаарх мэдээлэл, USRN-д байгаа эсэхээс үл хамааран). хилийн байршлын бусад тодорхойлолт). Гэрээний зүйл бол өөр газрын хил болох газрын хилийн байршлыг тодорхойлох явдал юм (218-FZ хуулийн 43 дугаар зүйл).

Хэрэв газрын хилээр гарах шалтгаан нь кадастрын бүртгэлийг өмнө нь хийсэн газрын тухай USRN-ийн мэдээлэлд алдаа гарсан бол Урлагийн дагуу засч залруулж болно. N 218-FZ хуулийн 61.

Газрын талбайн хилийн байршлыг тодорхойлох, тодруулахын тулд бид дараах алгоритмыг дагаж мөрдөхийг зөвлөж байна.

Алхам 1. Газрын хилийн байршлыг зөвшилцөх акт гаргахын тулд кадастрын инженертэй холбоо барина уу.

Актыг хилийн төлөвлөгөөний график хэсгийн хуудасны ар талд зурсан болно. Тухайн актад бүх сонирхогч талуудын гарын үсэг байгаа бол газрын хилийн байршлыг тохиролцсон гэж үзнэ.

Хуулийн шаардлагын дагуу зохих ёсоор гүйцэтгэсэн мэдэгдлийг хүлээн авсан холбогдох этгээд хилийн талаар тохиролцохыг зөвшөөрөөгүй буюу үндэслэл бүхий татгалзал гаргаагүй бол уг этгээдтэй хилийн талаар тохиролцсон гэж үзнэ. актад бичилт хийсэн байна. Үүний зэрэгцээ, зэргэлдээх талбайн эзэмшигчийн зохицуулалтын тухай мэдэгдлийг баталгаажуулсан баримт бичгийг (218-ФЗ хуулийн 43 дугаар зүйлийн 1, 2 дахь хэсэг; 40 дүгээр зүйлийн 2, 3 дахь хэсэг) хилийн төлөвлөгөөнд хавсаргасан байх ёстой.

Талбайн хилийн байршлыг зэргэлдээх газрын өмчлөгч (эзэмшигч)-тэй тохиролцоогүй, эсхүл тохиролцохоос татгалзсан үндэслэл бүхий бичгээр эсэргүүцэл гаргасан бол тэдгээрийг гэрээний тайланд тусгах ёстой. Цаашид түүнийг хэрэгжүүлэх зохицуулалтгүй эсвэл журмыг зөрчсөн нь бүртгэлийн байгууллага таны газрын кадастрын бүртгэл хийхээс татгалзахад хүргэж болзошгүй (3, 7-р хэсэг, 22-р зүйлийн 20, 25-р хэсэг, 1-р хэсэг, 218-FZ хуулийн 26-р зүйл, 2007 оны 7-р сарын 24-ний өдрийн 221-FZ хуулийн 40-р зүйлийн 4-р хэсэг).

Хэрэв шийдэгдээгүй маргаан байгаа бол дараагийн алхам руу шилжинэ үү.

Алхам 2. Газрын хилийн байршлыг дахин тохиролцох ажлыг эхлүүлэх

Кадастрын бүртгэлийн мэдээлэлд алдаа гарсан байж болзошгүй тул та үүнийг засах шаардлагатай байгаа тухай мэдэгдэл бүхий бүртгэлийн байгууллагад хандах хэрэгтэй (N 218-FZ хуулийн 61-р зүйл).

Газрын талбайн хилийн байршлын талаархи эсэргүүцлийг буцаан авах тухай мэдээллийг дараа нь батлах актад тусгана (ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2008 оны 20-р сарын 20-ны өдрийн тушаалаар батлагдсан Хилийн төлөвлөгөөг боловсруулахад тавигдах шаардлагын 87-р зүйл). 2015.12.08 N 921).

Хэрэв хилийн байршлыг сайн дурын үндсэн дээр тохиролцоогүй бол та шүүхэд хандах хэрэгтэй (N 218-FZ хуулийн 43 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг; N 221-FZ хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 5 дахь хэсэг).

Алхам 3. Нэхэмжлэлийн мэдүүлэг, баримт бичгийн багцыг бэлтгэ

Газрын хилийн байршлыг тогтоох тухай нэхэмжлэл гаргахдаа шүүх эдгээр объектуудад (байгалийн болон хиймэл, газар дээр 15 ба түүнээс дээш жил оршин тогтнож байгаа) онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. талбай (таны болон зэргэлдээх) тодорхойлогдсон.

Ийм объектууд нь хашаа, мод, бусад мод, шон гэх мэт.

Энэ мэдээлэл нь маш чухал бөгөөд учир нь сайтын хил хязгаарыг баримтжуулсан баталгаа байхгүй тохиолдолд түүний байршлыг зөвхөн нэрлэсэн объектоор тодорхойлдог (N 218-FZ хуулийн 22 дугаар зүйлийн 10-р хэсэг).

Хэргийн хариуцагчийн хувьд та өөрийн зэргэлдээх газрын өмчлөгч, гуравдагч этгээд болох бүртгэлийн байгууллага, кадастрын инженерийг зааж өгөх ёстой.

Шүүхэд тавигдах шаардлагыг зөв тодорхойлох шаардлагатай (ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 131 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг).

Нэхэмжлэл нь хэргийн нөхцөл байдлаас хамааран дараахь байж болно.

• хариуцагчийн газрын зэргэлдээх хилийн байршлыг техникийн болон бүртгэлийн алдаа гэж хүлээн зөвшөөрөх;
• газрын хоорондох зэргэлдээ хил хязгаарыг тогтоох (дүрмээр бол кадастрын инженерийн дүгнэлтэд заасан координатын дагуу).

Нэхэмжлэлийн мэдүүлэгт дараахь баримт бичгийг хавсаргаж болно (ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 132-р зүйл).

• хариуцагч болон гуравдагч этгээдийн тоогоор нэхэмжлэлийн мэдүүлгийн хуулбар;
• газар эзэмших эрхийн болон эрхийн бичиг баримтын хуулбар (таны үндсэн дээр газар эзэмшиж байгаа баримт бичиг, эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ);
• хилийн төлөвлөгөөний хуулбар;
• зэргэлдээх талбайн талаархи USRN-ийн мэдээлэл (N 218-FZ хуулийн 62 дугаар зүйлийн 1, 6-р хэсэг);
• улсын татвар төлсөнийг баталгаажуулсан баримт бичиг. Шүүх 300 рублийн улсын татвар төлсөн нэхэмжлэлийг эд хөрөнгийн бус нэхэмжлэл гэж хүлээн зөвшөөрч болох тул улсын хураамжийн хэмжээг шүүхээр урьдчилан тодруулахыг зөвлөж байна (Татварын хуулийн 333.19 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсгийн 3 дахь хэсэг). ОХУ-ын хууль), гэхдээ догол мөрийн дагуу улсын татварыг төлөх ёстой гэсэн үндэслэлээр хөдөлгөөнгүй орхиж болно. 1 хуудас 1 урлаг. ОХУ-ын Татварын хуулийн 333.19 - эд хөрөнгийн шинж чанартай нэхэмжлэл гаргахдаа нэхэмжлэлийн үнээс хамааран үнэлгээ хийх ёстой, учир нь газрын хил хязгаарыг тогтоох тухай нэхэмжлэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн нэхэмжлэл юм;
• бусад баримт бичиг, түүнчлэн хариуцагч болон гуравдагч этгээдийн тоогоор таны нэхэмжлэлийг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбар.

Нэхэмжлэлийг тухайн газрын байршилд гаргасан (ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 30-р зүйлийн 1-р хэсэг; ОХУ-ын Дээд шүүхийн № 10-р хурлын тогтоолын 2-р зүйл. ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 2010 оны 4-р сарын 29-ний өдрийн N 22).

Алхам 4. Шүүх хуралдаанд оролцох

Хэргийг хэлэлцэхдээ кадастрын ажлыг хуульд заасан журмын дагуу гүйцэтгэсэн эсэх, мөн газрын байршлыг ямар координатаар тогтоох шаардлагатай байгаа асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд газар зохион байгуулалтын шинжээч томилох шаардлагатай байж болно. хоёр маргаантай газрын зэргэлдээ хил (ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 79-р зүйл).

Алхам 5. Шүүхийн шийдвэрийг авч, бүртгэлийн байгууллагатай холбоо барина уу

Шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр болсны дараа та шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр тухайн газрын хил хязгаарыг тодорхой болгохтой холбогдуулан газар нутгаа кадастрын бүртгэлд оруулах эсвэл кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдөл гаргаж бүртгэлийн байгууллагад хандах шаардлагатай (1-р хэсэг). , 2, 14-р зүйлийн 3-р хэсэг N 218-FZ хуулийн 61-р зүйл).

Эрхийн бүртгэлийн байгууллага нь алдааг засч, кадастрын бүртгэл хийх үүрэгтэй.

Материал дээр үндэслэн бэлтгэсэн

хуульч Богатков С.А.