Порталын өмнөх дүгнэлтээс нэг жил хагасын хугацаанд хоёр дахь барилга хэзээ ч ашиглалтад ороогүй. Харамсалтай нь энэ нь Лидер группын саатал гарсан ганц тохиолдол биш юм. Энэ нь сайтын хувилбарын үнэлгээ байж болохоос доогуур байгаа нь B-, өөрөөр хэлбэл "сул дөрөв" гэсэн үг юм.

Тавдугаар сарын гэрэл зургийн тайлангаас харахад байшин баригдаж, орон сууцны хороололд барзгар өнгөлгөө хийгдсэн, зэргэлдээх талбайн тохижилтын ажил дуусч байгаа нь харагдаж байна. Үүнийг барилгын талбайн хяналтын камер нотолж байна. Хүргэлтийн хүлээлттэй байсан хоёрдугаар улирал дуусч байна. Одоо 2018 оны гуравдугаар улиралд хүргэлт хийх боломжтой.

Хоёр байранд 7 байр үлдлээ, удахгүй хямдрал дуусна. Та явж байгаа галт тэрэгний сүүлчийн вагон руу үсрэх цагтай хэвээр байна. Борлуулалтыг идэвхжүүлэхийн тулд хөгжүүлэгч сар бүр урамшуулал зарладаг. Гэхдээ хэсэгчлэн барьцаалж зээл олгох боломжгүй. Дахин сануулахад, борлуулалт нь DDU биш харин орон сууцны хоршоодын гэрээгээр явагддаг. Тиймээс ирээдүйд саатсан тохиолдолд торгууль хүлээх шаардлагагүй болно.

Шинэчлэгдсэн огноо 2015 оны 10-р сарын 16

Орон сууцны цогцолбор "Ес дэх давалгаа"Девяткино дахь хамгийн сонирхолтой саналуудын нэг гэж нэрлэж болно. Энэ нь хоёр чухал давуу талтай: алхах зайд байрлах метроны буудал (мөн энд байгаа бүх шинэ барилгууд үүнийг сайрхаж чадахгүй) ба хангалттай үнэ - үүнийг нотлох баримт бол зарагдах орон сууцны хязгаарлагдмал тоо юм.

Үүний зэрэгцээ, өөртөө зориулж сонголтыг авч үздэг хүн LCD "The Ninth Val"(мөн станцын баруун талд байрлах бусад шинэ барилгууд) өнөөг хүртэл энэ нь орон сууцны нэг төрлийн тохироо хэвээр байгааг тодорхой ойлгох ёстой. Тийм ээ, үнэ нь Санкт-Петербург мужийн хуучин унтлагын өрөөнүүдтэй харьцуулахад боломжийн үнэтэй боловч үүнтэй зэрэгцэн маш их сул талууд байдаг. Байгаль орчны нөхцөл байдал тийм ч сайн биш байна. Одоохондоо шинэ байшингууд байнга баригдаж байгаа чулуун хот л байна. Мод нь мэдээжийн хэрэг хангалттай биш, учир нь эдгээр нь хуучин улсын фермийн талбайнууд юм. Орон сууцны хорооллын ойролцоо ойн цэцэрлэгт хүрээлэн, ой мод байдаггүй. Үүний зэрэгцээ тойрог зам, төмөр зам хоёулаа харьцангуй ойр өнгөрч, дуу чимээ, утаа ялгаруулах байгалийн саад байхгүй. Цаашид тус хорооллын тохижилт мэдээж үр дүнгээ өгөх ч одоо онцлох зүйл алга.

Нийгмийн дэд бүтэц нь бас хүссэн зүйлээ үлдээдэг. Тус хороололд баригдаж буй ихэнх орон сууцны хороололд нийгмийн байгууламжууд баригдаж байгаа нь таатай байна. Гэхдээ шинээр суурьшсан бүх хүмүүсийн хэрэгцээг хангахын тулд аль хэдийн баригдсан, ажиллаж байгаа нь тийм ч олон биш юм. Ирээдүйгээ өөдрөгөөр харж болно, гэхдээ өнөөдрийн тухай ярих юм бол нийгмийн байгууламж (сургууль, цэцэрлэг, эмнэлгийн байгууллага) шаардлагатай орон сууц худалдан авагчид одоохондоо хомсдолтой байх болно. Гэсэн хэдий ч энэ нь бүх шинэ суурьшлын бүсэд улам бүр нэмэгдэж буй өвдөлт юм. Ленинград мужийн эрх баригчид Муриногийн барилгын ажилд өмнө нь гаргасан алдааг харгалзан үзэж, шаардлагатай бүх нийгмийн байгууламжийг барихыг бүтээн байгуулагчдад үүрэг болгосон нь наад зах нь таатай байна. Одоо бол цаг хугацааны л асуудал.

Тээврийн хүртээмж "Ес дэх давалгаа"ерөнхийдөө муу биш. Метротой ойрхон байгааг бид аль хэдийн дурдсан. Ойролцоох галт тэрэгний буудал бас байдаг бөгөөд та галт тэргийг нөөц сонголт гэж үзэж болно. Тээврийн хэрэгсэл илүү хэцүү байдаг. Токсовское хурдны замын тойруугийн урд талын авто замын мөнхийн түгжрэл хэдийнэ олны ярианы сэдэв болоод байна. Муриногийн эргэн тойронд тойргийн замаас гарах зам нээгдсэнээр нөхцөл байдал бага зэрэг тайвширч магадгүй юм. Гэхдээ ерөнхийдөө шинээр ирсэн хүмүүс "Ес дэх давалгаа", түүнчлэн төмөр замын баруун талд байрлах бусад шинэ барилгууд нь эдгээр бүх хүсэл тэмүүллийг өдөөдөг. Тэдний хувьд Соёлын өргөн чөлөөний тойруугийн уулзвар, түүний орцны замын хөдөлгөөний байдал илүү чухал. Энэхүү уулзвар руу орох замууд шинэ бичил хорооллын өсөн нэмэгдэж буй хэрэгцээг бүрэн хангаж чадахгүй байна гэж хэлж болно. Цаашид эрх баригчид энэ асуудлыг шийдэх ёстой. Тэгэхгүй бол энд түгжрэл үүсэх нь гарцаагүй.

Орон сууцны хорооллын барилгын ажил дуусч байна. Албан ёсны вэбсайтын дагуу "Бүлгийн ахлагч" 2015 оны 10-р сарын байдлаар тус цогцолборт гүйцэтгэсэн ажлын нийт хэмжээ 90% дөхөж байна. Харамсалтай нь, хөгжүүлэгчид хүргэх хугацааг хойшлуулахаас зайлсхийж чадаагүй ч олон худалдан авагчид ийм үйл явдлын хөгжилд бэлэн байсан гэж би бодож байна. Гол нь тэр хэдий ч "Бүлгийн ахлагч"нь Санкт-Петербургийн хамгийн том хөгжүүлэгчдийн нэг боловч эцсийн хугацааг биелүүлэхийн тулд компанийг энд үлгэр жишээ гэж нэрлэж болохгүй. Зөрчил өмнө нь гарч байсан, үл хамаарах зүйл биш байсан бөгөөд "Ес дэх давалгаа". Гэсэн хэдий ч төслийг эцсийн амжилттайгаар дуусгах нь эргэлзээгүй хэвээр байна - энэ талаар компани найдвартай.

LCD дэлгэц дээр үзүүлсэн орон сууцнууд нь эдийн засгийн ангилалд нэлээд нийцдэг. Хэд хэдэн орон сууцанд нэлээд өргөн гал тогооны өрөөг объектив давуу тал гэж үзэж болно. Гэхдээ ихэнх тохиолдолд орон сууцнууд маш авсаархан хэвээр байна. Боломжийн өртөг, мөн ихэвчлэн студи, "однушки" байдаг тул "копейк хэсэг" цөөхөн, "гурван рубль" огт байдаггүй тул энэхүү орон сууцны цогцолборыг голчлон залуучуудад зориулагдсан гэж тодорхойлж болно. хүмүүс. Метроны ойролцоо байр хайж буй хүмүүст тохиромжтой сонголт.

Орон сууцны цогцолборын сул тал нь бидний бодлоор буух талбайн олон тооны орон сууц юм. Лифтийн ачаалал нэмэгдэхийг бүх үр дагавартай (удаан хүлээх хугацаа, илүү олон удаа эвдрэх магадлал) урьдчилан таамаглах боломжтой. Түүнчлэн студи, "однушки"-ууд давамгайлж байгаа нь зарим орон сууцыг залуучууд худалдаж авах, заримыг нь түрээслэх боломжтой гэж үзэж байна. Үүний үр дүнд энд чимээ шуугиантай хөршүүдийн тоо дунджаас өндөр байж магадгүй юм. Тиймээс гэр бүлийн нам гүм амьдрахыг зорьж буй хүмүүсийн хувьд өөр орон сууцны төлөвлөлттэй бусад орон сууцны цогцолборуудаас сонголтуудыг хайж олох нь дээр.

Хувилбарын сонголт өргөн байна. Хамгийн ойрын шинэ барилгуудын дунд бид "Миний хот" гэж нэрлэх болно.

Мила Милаша

Хөөх, би харж байна, орон сууцнууд аль хэдийн зарагдсан байна. Цөөхөн студи үлдлээ. Тиймээ, энэ цогцолборыг маш хурдан буулгасан тул сайн байгаа нь ойлгомжтой. Мөн үнийн шошго нь зарчмын хувьд сайн байна. Мэдээжийн хэрэг, метро маш ойрхон тул ийм байршилд ховорхон харагддаг. Би зүгээр л мэдэхгүй байна, тойрог замд ойрхон байгаа нь саад болдог. Тэнд аль хэдийн хэн амьдардаг вэ, хариулаарай, ийм орчинд амьдрах нь хэвийн зүйл үү? Би бас энд студи хийх байсан, магадгүй би маргааш формоо авахаар гүйж магадгүй. Гэхдээ худалдан авалт нь үнэтэй бөгөөд ноцтой учраас би өөр хэдэн санал бодлыг сонсохыг хүсч байна.

Оюутан

Зав гарвал энд заавал студи авна. Гайхалтай цогцолбор, зүгээр л хараарай, метро 5-7 минутын зайтай. Ийм газар нутгийн хувьд энэ нь зүгээр л алтаар үнэ цэнэтэй юм. Энд хөгжүүлэгч жаахан ичмээр байна, тэр хүргэх хугацааг нэгээс олон удаа хойшлуулсан гэж би сонссон бөгөөд тэр тийм ч муугаар хойшлуулаагүй. Гэхдээ энэ нь хойшлогдвол тийм ч их биш байх гэж найдаж байна. Би оюутан, энэ бол миний анхны хувийн гэр байх болно, аав ээж хоёр худалдаж авах гэж байна. Энд байгаа бүх зүйл надад маш их таалагддаг, дэлгүүрүүд ойрхон, зогсоолууд, хэвийн амьдралд хэрэгтэй бүх зүйл байдаг.

Михаил Карпов

орон сууцыг тайлбартайгаар хүлээн авсан, зөвхөн өнөөдөр л тэд үүнийг хийсэн, гэхдээ бүгд адилхан, гэхдээ бид угаалгын машинд хоолойг өөрийн зардлаар нийлүүлсэн.

Хачатуриан Георг

Хамгийн том сюрприз хараахан ирэхгүй байна... өө тийм)

Доктор

Би юу хэлж чадах вэ? Эрхэм ээ, бид 1.7 жилийн хоцрогдолтой байна уу? Юу ч хийгээгүй юм уу? Өө, бид бөгстэй байна уу? Удирдагч явсан уу?

Таня

LG-ийн тухайд, хүн бүр тогтоосон хугацааг зөрчиж байгаагаа аль хэдийн мэддэг байх шиг байна. Би юу хэлэх вэ, тэд ганцаараа биш. Худалдан авахаасаа өмнө нөхөр бид хоёр маш олон форум, вэбсайтуудыг хянаж, маш олон зүйлийг уншсан тул орон сууц худалдаж авах хүсэлгүй болсон. Гэвч эцэст нь LG-г сонгосон. Би тэднийг өмгөөлөхгүй, харин байр сууриа тайлбарлах болно. Эхэндээ бид YIT эсвэл NCC байшингийн орон сууцыг авч үзээгүй, учир нь энэ сонголт нь бидний хувьд хэтэрхий үнэтэй тул бид зөвхөн эдийн засгийг л авч үзсэн. Хүлээн авах явцад болон ашиглалтын эхний жилүүдэд маш олон согог гарч ирдэг. Хаалганы нүх, хаагдахгүй цонх, наалдамхай туузаар ороосон утас - эдгээр нь хүмүүсийн бичсэн зүйлийн багахан хэсэг юм. Гэхдээ тэд LG-ийн талаар голчлон байшингаа хүлээлгэж өгөхгүй байгаа талаар бичдэг ч чанарын тухай ярьдаггүй, эсвэл муу биш гэж хэлдэг. Хэрэв ямар нэгэн аймшигтай зүйл байсан бол тэд аль хэдийн энэ тухай бичсэн байх байсан бөгөөд LG-ийн байшингийн аль нэгэнд амьдардаг найз нөхдөөсөө сайн үнэлгээ сонсох байсан. За, хүлээцгээе!

Светлана

Елена. Үндсэндээ та бүртгүүлэх шаардлагагүй. Тэд анхны барилгыг Холбооны 214 хуулийн дагуу барьж байгаа бөгөөд түлхүүрийг хүлээлгэн өгөхөд тодорхой саатал гарсан бөгөөд хоёр дахь барилгыг 2018 оны эцэс гэхэд дуусгахгүй нь гарцаагүй.

Ирина

Хүн бүр яагаад Мурино Девяткинотой тулалдаж байгааг би ойлгохгүй байна. Тэр хавиар гайгүй, яахав, тойруугийн замаас цааш, яахав, тийм, баригдаж байна, өөрсдөд нь бэрхшээл байгаа, байх болно. Гэхдээ байшин баригдсан, тийм үү? Байр нь тохиромжтой, метро ойрхон, дэд бүтэц нь аль хэдийн байгаа бөгөөд аажмаар бий болж байна, үнэ боломжийн. Бид үргэлж ирээдүйгээ харах ёстой. Тэгээд тэр энд байна. Энд танд таалагдах нь чухал бөгөөд таны хайртай хүмүүс баяртай байх болно. Тэгээд ч тийм биш бол аль ч дүүрэг өөр юманд сэтгэл ханахгүй.

Дмитрий

Ямар ч тохиолдолд саатал гарах нь гарцаагүй, ялангуяа Удирдагч. Барилга угсралтын чанар маш доголон, түүнийг хугацаанд нь ашиглалтад оруулах боломжгүй, OPF ZhSK бол айх ёстой зүйл юм! Ийм тогтворгүй цаг үед, орон сууцны хоршооны хүрээнд одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу юу тохиолдохыг Бурхан хориглож, та нэмэлт төлбөр төлж, төлж, дахин төлөх болно ... оноос хойш "Орон сууц, орон сууцны барилгын хоршоо (хэрэглэгчийн хоршоо юм." (4-р зүйлийн 4-р зүйл). ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 110) Мөн хэрэглэгчийн хоршооны хамгийн сул тал "ОХУ-ын Иргэний хуулийн 123.3. Хэрэглэгчийн хоршооны гишүүдийн нэмэлт шимтгэл оруулах үүрэг 2. Хэрэглэгчийн хоршооны гишүүд хамтран, дангаараа. хоршооны гишүүн бүрийн нэмэлт шимтгэлийн төлөгдөөгүй хэсэг дэх үүргээ хариуцах + Rosreestr-д бүртгүүлээгүй, энэ нь "давхар борлуулалт" гэж нэрлэгддэг, борлуулалтын ил тод байдлыг үгүйсгэхгүй. Мөн маш олон хууль эрх зүйн нарийн ширийн зүйлс. OPF ZhSK нь хөгжүүлэгчийн хувьд 214-FZ-ээс илүү ашигтай байдаг, учир нь энэ тохиолдолд эхний хувилбарын хуулийн хариуцлага хамаагүй бага байдаг ....

варвар

Тийм ээ, энд Денисийн зөв: энд буудвал сайхан байх байсан, гэхдээ амьдрах нь ... Мурино, Девяткино хоёрын хоорондох мөнхийн (би тийм ч мөнхийн биш гэж найдаж байна) асуудал - сургууль, цэцэрлэг байхгүй. Мөн бүс нутгийн оршин суух зөвшөөрөлтэйгээр Санкт-Петербург руу орохыг хичээ. Эргэн тойрон дахь олон арван орон сууцны цогцолборууд олон жилийн турш аянга цахилгаантай байх болно. Тиймээс - тийм: метро маш ойрхон, дэлгүүрүүд байдаг. Яахав, эсвэл эхний орон сууц гэж залуучууд хийнэ.

"Есдүгээр вал" орон сууцны цогцолборыг Всеволожск дүүрэгт "Лидер групп" компани барьж байна. Энэ бол Мурино тосгонд "Лидер групп"-ийн анхны цогц бүтээн байгуулалтын төсөл юм.

Обьектийн шинж чанар

"Есдүгээр вал" орон сууцны цогцолборт 720 айлын зориулалттай 25 давхар тоосгон цул байшин хоёр багтана. Та 1, 2 өрөө байр, студиудаас сонголт хийх боломжтой. Тэдгээрийн ихэнх нь студи, нэг өрөө байр (тус бүр 336), хоёр өрөө байр - 48 ширхэг. Нэгдүгээр давхрыг бүхэлд нь үүдний бүлгүүд, лифтний лобби, нийгмийн дэд бүтцийн байгууламжууд - кафе, дэлгүүр, гэрийн засвар үйлчилгээ гэх мэт газруудад зориулав. Амьдрах талбайнууд хоёрдугаар давхраас эхэлдэг.

Цогцолборын онцлог шинж чанарууд:

• нэг фасадны шиллэгээ;
• цонхонд давхар бүрхүүлтэй цонх суурилуулсан;
• орон сууцыг дуусгах, дуусгах бэлтгэлтэй хамт түрээслүүлнэ;
• нийтлэг талбайг сайжруулсан өнгөлгөөгээр хийсэн;
• нутаг дэвсгэрийг тохижуулж, тохижуулсан - хүүхдийн болон спортын талбай, явган хүний ​​зам, машины зогсоол, зүлэг, бут сөөг.

Дэд бүтэц

Цогцолборын тодорхой давуу талуудын нэг нь түүний байршил юм: станцаас 300 м. "Девяткино" метроны буудал, байгаль орчинд ээлтэй орчинд, нэгэн зэрэг тойрог замын ойролцоо. Всеволожскийн дүүргийн дэд бүтэц идэвхтэй хөгжиж, хөрш зэргэлдээх шинэ барилгуудад шинэ сургууль, цэцэрлэгүүд баригдаж, тойрог замын гадна томоохон супермаркетууд, фитнесс клубууд болон бусад худалдаа, үйлчилгээний газрууд нээгдэв. Токсовское хурдны зам ойролцоо өнгөрч, Девяткино галт тэрэгний буудал байрладаг бөгөөд энэ нь Санкт-Петербург руу эсвэл улс орны чиглэлд алдартай амралтын газар болох Окта-Парк руу хурдан нэвтрэх боломжийг олгодог.

Энэ цогцолборт орон сууц худалдаж авч чадсан иргэд вэб дээр тийм ч нийтэч байдаггүй: тэд бага зэрэг магтаж, бага зэрэг загнадаг, ядаж тодорхой гомдол байдаг - ихэнхдээ субъектив, үнэлгээний шинж чанартай байдаг. Хөгжүүлэгчийн эсрэг гомдол олдсонгүй. Нэг үгээр бол Мурино нь Мурино, цогцолбор юм.

Гэхдээ би Ninth Val вэбсайт руу шууд ороход бүх зүйл илүү сонирхолтой болсон. Би зэргэлдээх объектод байсан ч гэсэн (энэ нь яг ижил газар байрладаг) намайг гайхшруулсан сурталчилгааны текстийн олон зүйлийг тэр даруй олж мэдсэн.

Намайг уучлаарай, "Лидер групп" бол хот, бүс нутаг, нийслэлд нэгэн зэрэг хэд хэдэн төсөл хэрэгжүүлдэг 22 жилийн туршлагатай компани (голчлон орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө, гэхдээ бас арилжааны байдаг) - гэхдээ би иш татах.

• "Мурино болон Санкт-Петербургийн янз бүрийн дүүргүүдийн хоорондох тээврийн холбоо маш сайн хөгжсөн." Василевский арал руу очиход нэг цаг хагасын хугацаа шаардагдах болно гэж би бодож байна, гэхдээ энэ нь энэ мэдэгдлийн увайгүй байдлын тухай ч биш юм. Цонхноос харагдаж байгаа хэдий ч машины эзэн тойрог замд орох гэж оролдоход тулгардаг бэрхшээлүүдийн талаар би аль хэдийн бичсэн байсан - нэг үгээр хэлбэл "маш сайн" нь энд илүүц байх болно.
• "Хурдны замыг Руставелийн гудамжтай холбосон туннель нь хот руу үнэгүй зам тавьж өгдөг." Мэдээжийн хэрэг, энэ нь "Есдүгээр Вал"-ын оршин суугчдад биш, харин яг энэ хонгилд хүрэхэд маш хэцүү байх болно: түүн рүү хүрэх зам тавигдаагүй, цогцолбороос гарах замууд өөр чиглэлд чиглэнэ.
• “61-р цэцэрлэг нь Мурино тосгонд, 59-р цэцэрлэг нь зэргэлдээх Новый Девяткино хотод байрладаг. Цэвэр үнэн - байрладаг. Гэхдээ цогцолборт амьдардаг эцэг эхчүүд хүүхдээ авахын тулд нэг цагийн өмнө босох шаардлагатай болно: хоёр цэцэрлэгт хүрэх зам урт бөгөөд маш эвгүй байдаг. Нэмж дурдахад, сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллагууд нь "резинээр хийгдсэнгүй": эдгээр цэцэрлэгүүд нь хамгийн ойр байдаг хөрш зэргэлдээх олон тооны орон сууцны хорооллын хамгийн залуу оршин суугчдад хангалттай зайтай байх нь эргэлзээтэй юм.
• Мөн апотеоз. “Сургуулийн насанд хүрсэн хүүхдүүдийн хувьд метроны буудлын дэргэд 469 дүгээр дунд сургууль байдаг” гэв. Газрын зургийг харцгаая. Тиймээ ажилладаг. Метроны ойролцоо. Гэхдээ "Ес дэх давалгаа" нь үүнтэй ямар холбоотой вэ, яагаад "метроны ойролцоо" байрладаг хотын олон зуун сургуулиас хөгжүүлэгчид үүнийг зааж өгөхөөр шийдсэн нь бүрэн ойлгомжгүй юм. Энэ нь жишээлбэл, Пионерская метроны буудлын хажууд байрлах сургуулиас илүү ашигтай зүйл биш юм. Дашрамд хэлэхэд "резин биш".

Гэхдээ ямар ч байсан тэд цогцолборт орон сууц авдаг. Үүнийг бүдүүвч сонгох хуудас руу орж баталгаажуулахад хялбар байдаг. Тэгвэл “маргааш” (энэ оны I улирал) ашиглалтад орох эхний байранд 15 айлын орон сууц үлджээ. Зардал - 2.5 сая рубльээс. (студи) 4.7 сая рубль хүртэл. ("двушка"). Хоёрдугаарт (энэ жилийн сүүлийн улирал) сонголт нь мэдээжийн хэрэг илүү өргөн хүрээтэй байна. Studios - 1.7 сая рубль, "odnushki" - 2 сая рубль, "kopeck хэсэг" - 3.5 сая рубль. Угаалгын өрөө нь тусдаа ба хосолсон; орон сууцны байрыг өргөн гэж нэрлэхэд хэцүү (эцсийн эцэст эдийн засгийн анги), гэхдээ та бичлэгийн хувьд нэлээд зохистой сонголтыг олох боломжтой; зохион байгуулалт нь стандарт геометрээр тодорхойлогддог бөгөөд нэлээд түгээмэл байдаг.

Сайт дээрээс уншсан уур хилэнгээ даван туулж, би оффис руу утасдаж, уулзалт зохион байгуулав.

Оффис, байгууламж дээр очиж, энэ талаар бодож байна

Гэхдээ надад хотын төвд байрлах оффис таалагдсан (дашрамд хэлэхэд Маяковскаягийн хажууд өөр нэг нь байдаг - Московская дээр) надад таалагдсан:

Менежерийн итгэл үнэмшилд тэрээр миний доромжлолыг эсэргүүцээгүй (тэдний мөн чанар нь тодорхой гэж би бодож байна), гэхдээ энэ нь сурталчилгааны текст гэж шууд хэлсэн. Эцсийн эцэст худалдааны хөдөлгүүр, хэн ч хэдэн саяар гахай худалдаж авдаггүй - бүгдээрээ хүмүүс өөрсдөө мэдээллийг судалж, байгууламж болон түүний эргэн тойрон дахь эргэн тойронд алхаж, шалгадаг. Одоогийн байдлаар тэнд үр дүнтэй алхах боломжгүй байгаа нь үнэн: Есдүгээр Вал дахь тоосгон цул байшингуудын эргэн тойронд барилгын ажил хийгдэж байгаа бөгөөд цогцолборт үзэсгэлэнгийн танхим байхгүй байна.

Асуудалтай нэг зүйл түр зуур дуусч байна: менежерийн хэлснээр хөгжүүлэгч боломжит худалдан авагчдын бүх таагүй байдлыг ашигтай тусгай саналын тусламжтайгаар нөхөхөөр шийджээ. Би тэдэнтэй хамт байх болно:

• нэг удаагийн 100% төлбөр хийх үед орон сууцны үнэ 20% бага;
• та цогцолбор дахь орон сууцыг хүүгүй хэсэгчлэн (36 сар хүртэл) худалдаж авах боломжтой;
• Хэрэв орон сууцны үнийн дүнгийн 50-иас доошгүй хувийг урьдчилгаа төлбөрт өгсөн бол 15 хувийн хөнгөлөлт үзүүлнэ.

"Ес дэх давалгаа" -ын онцлог шинж чанаруудын талаар бага зэрэг:

• орон сууцны тааз нь нэлээд бага - 2.6 м (ердийн эдийн засгийн ангилал);
• урд хаалга бүр нь хогийн савтай, гэхдээ 15-20-р давхраас хойш битүүмжлэгдсэн тул "дээд" оршин суугчид хогийн уутыг цахилгаан шатанд өнхрүүлэх шаардлагатай болно;
• бүх давхарт орон сууцны талбай ижил биш: дээд давхарт агааржуулалтын хоолойноос болж бага байна.

Ерөнхийдөө цогцолборын талаархи мэдээллийг дараах байдлаар нэгтгэж болно.

Би эдгээр хэсгүүдэд аль хэдийн очсон байсан ч барилгын ажлын явцыг ажиглахын тулд дахин газар дээр нь очсон.

Өөр нэг орон сууцны цогцолборын өндөр барилгуудын ард "нуугдсан" "Есдүгээр вал" нь иймэрхүү харагдаж байна.

Өмнөх мөрдөн байцаалтаас хойш энэ газар мэдэгдэхүйц хүйтэн болсон тул шавар нь хөлдсөн тул би том тойруу зам гаргаж, дулааны шугамаар алхаж, байшин руу ойртох шаардлагагүй болсон - 12 минутын дотор би цэвэрхэн (үнэндээ байхгүй) талбайн дагуух метро:

"Есдүгээр вал" нь зөвхөн явган зорчигчдод зориулагдсан бөгөөд метронд хурдан хүрч чаддаг (мөн тэндээс "соёл иргэншил" рүү) энгийн зам тавихад би хаалттай хаалга руу явлаа. барилгын талбай руу орох:

Хоёр дахь нь баригдаж байна, ажил хөдөлж байна:

Тойрог зам маш ойрхон:

Мөн дүүргийн дэд бүтэц нэлээд даруухан хэвээр байна (гэхдээ бидний санаж байгаагаар таван жилийн дараа энэ газрыг хүлээн зөвшөөрөхгүй):

Тэнд амьсгалахад үнэхээр хялбар, хэт их чимээ шуугиан ажиглагддаггүй. Гэсэн хэдий ч би энэ нутгийн байдал, түүний боломжит хэтийн төлөвийн талаар аль хэдийн бичсэн - би давтахгүй.

Буцах замдаа би Девяткино метроны буудлаас өөр нэг орох / гарах / гарахыг олж мэдсэндээ баяртай байсан.

Шилжилтийг давсан:

Харамсалтай нь бүтэлгүйтсэн:

Тиймээс цогцолборын хажуу талаас та метронд зөвхөн нэг замаар орох боломжтой бөгөөд энэ нь мэдээжийн хэрэг том хасах зүйл юм.

Ер нь "Есдүгээр вал" орон сууцны цогцолборын талаар та юу хэлэх вэ? Хмм, асуулт амаргүй байна, учир нь би "Миний хот"-ыг ядаж "дотоод талаас нь" үнэлж чадах байсан ч энд ийм боломж гарсангүй. Гэхдээ би хичээх болно.

Мэдээжийн хэрэг, энэ бол бидний аль хэдийн үзсэн хамгийн сайн орон сууцны цогцолбор биш, гэхдээ муу биш юм. "Лидер Групп" нь ардаа хатуу туршлагатай, нэр хүндтэй учраас барилгын чанарт санаа зовох хэрэггүй. Эдийн засгийн хувилбарын сайн төлөвлөлт, боломжийн үнэ, метроноос холгүй (хэрэв явганаар бол - энэ нь ийм парадокс юм), тухайн бүс нутгийн экологийн нөхцөл байдал таатай байна (мэдээж барилгын ажил дуусах үед). Гэхдээ дэд бүтцийн асуудал байдаг - бүхэл бүтэн Муриногийн хэмжээнд (түүнээс гадна цэцэрлэг, сургуулийн асуудал "Есдүгээр вал" -ын хүрээнд шийдэгдээгүй), орон сууцны цогцолборт (зогсоол дутмаг, Жишээлбэл). Тээврийн нөхцөл байдал нь мэдээжийн хэрэг нэг хөгжүүлэгч, түүнчлэн хэд хэдэн хөгжүүлэгчийн хүчин чармайлтаар сайжирч чадахгүй ч энэ нь цогцолборын ерөнхий сэтгэгдэлийг ихээхэн сүйтгэдэг.

Би эргэцүүлэн бодоход есдүгээр Вал орон сууцны хороололд орон сууц худалдаж авах нь зөв шийдвэр байж болох хэд хэдэн бүлгийг тодорхойлсон.

• удахгүй үр хүүхэдтэй болно гэж төсөөлөөгүй залуу гэр бүлүүд: магадгүй найман жилийн дараа хүүхдэд зориулсан институцийн хомсдолтой холбоотой асуудал шийдэгдэх болно;
• үндсэндээ хувийн машингүй хүүхэдгүй иргэд (жишээлбэл, хэрэв тэд аль хэдийн өссөн бол): тэд тухайн бүс нутгийн экологийн таатай нөхцөл байдал, нууруудын харьцангуй ойр байдлыг үнэлэх нь гарцаагүй;
• сайн хөрөнгө оруулалт хийхийг хүссэн хүмүүс (урт хугацаанд тухайн газар хөгжинө гэж үзвэл).

Сүүлчийн ангиллын худалдан авагчдын хувьд 50% урьдчилгаа төлбөртэй урамшуулал хийх зорилготой байж магадгүй юм. Нэг орон сууцны үнэтэй дүйцэхүйц хэмжээний мөнгөтэй бол та хоёрыг нэг дор худалдаж авах боломжтой бөгөөд тус бүрийг нь 50% төлж, мөн байр бүрийг 15% хөнгөлөлттэй үнээр авах боломжтой.

Тэмдэглэлд юу байгаа вэ?

Тооцооллын талаар би удаан бодсон: практик дээр шалгах боломжтой мэдээлэл маш бага, харамсалтай нь нэг үгэнд итгэх нь асуудалтай байдаг. Гэсэн хэдий ч дараахь зүйл гарч ирэв.

• Хөгжүүлэгчийн ухамсар нь дөрөв юм: Лидер группын нэр хүндийг алдагдуулахгүйн тулд цогцолборын сайт дээрх мэдээллийг бодит байдалд нийцүүлэх ёстой.
• Барилгын чанар нь дөрөв юм: өөр орон сууцны байшингийн хооронд хоёр өндөр барилгыг "шаантаг" болгож, барилгыг хэт нягт болгох нь хамгийн амжилттай биш юм. Үйлдвэрлэлийн технологи, материалын талаар ямар ч гомдол гараагүй тул өөрөөр итгэх шалтгаан байхгүй.
• Цогцолборын байршил гурван. Тээврийн нөхцөл байдал, "шоргоолжны үүр" -ийн хувьд орон сууцны цогцолбор, одоохондоо хөгжөөгүй дэд бүтцийн хувьд өөр нэр байхгүй.
• Тээврийн хүртээмж нь дөрөв: метро үнэхээр ойрхон хэвээр байгаа ч машин эзэмшигчид хэцүү байх болно. Ядаж одоохондоо.
• Дүүргийн дэд бүтцийн байдал дөрөв байна. Тиймээ, дүүрэг ирээдүйтэй, гэхдээ нэг жилийн дараа (хоёр дахь цогцолбор нь 2015 оны сүүлээр ашиглалтад орно) үндсэндээ бага зэрэг өөрчлөгдөх болно.
• Орон сууцны цогцолборын дотоод дэд бүтцийн байдал нь гурван зүйл юм: цэцэрлэг, сургууль, ялангуяа хөгжүүлэгчийн зогсоол энд саад болохгүй.

Эрх баригчид нутаг дэвсгэрийн суурьшил, бүтээн байгуулалтыг бие биендээ нийцүүлэхийн тулд эргэн тойрныхоо асуудлыг нухацтай авч үзнэ гэдэгт би маш их итгэж байна. Гэсэн хэдий ч харамсалтай нь одоогоор ийм итгэх шалтгаан бага байна. Эрүүл ухаанаас бусад нь.

LCD Ес дэх давалгаа 2 ВэбкамЛидер группээс орон сууцны 2-р ээлжийн барилгын талбайгаас

Лидер групп Мурино дахь "Есдүгээр Вал 2" орон сууцны цогцолборын гурав дахь шатны барилгын ажлыг үргэлжлүүлж байна. Та хоёр дахь шатны барилгын талбайд суурилуулсан албан ёсны вэбкамераас орон сууцны цогцолборын бүтээн байгуулалтыг бодит цаг хугацаанд нь үзэх боломжтой.

"Есдүгээр вал 2" орон сууцны хорооллын гуравдугаар шатны вэбкамер

Барилгын компанийн албан ёсны вэб камер нь "Есдүгээр Вал 2" орон сууцны хорооллын барилгын талбайн онлайн хяналтыг өдөр бүр хийдэг.

"Есдүгээр вал 2" орон сууцны цогцолборын давуу тал юу вэ?

• Девяткино метроны ойролцоо тохиромжтой байршил. Амьдрахад тохиромжтой, байр түрээслэхэд ашигтай;
• Зүүн Муриногийн энэ хэсэгт бараг дуусаагүй шинэ барилга үлдээгүй, талбайг идэвхтэй сайжруулж байна, ойролцоо том сургууль нээгдэв;
• Барилга нь блокийн гүнд байрладаг тул тойрог замтай ойрхон ч хурдны замаас бараг чимээ гарахгүй.

"Есдүгээр вал 2" орон сууцны цогцолборын сул тал юу вэ?

• Жолооч нарт зориулсан тээврийн хамгийн сайн хүртээмж биш. Тойрог замд ойрхон байгаа хэдий ч Муриногаас хурдны зам руу шууд гарах гарц хараахан байхгүй байна. Барилга нь зөвхөн төлөвлөсөн бөгөөд яг тодорхой хугацаа нь тодорхойгүй байна;
• Нэг давхарт олон орон сууц. Коридор хэлбэрийн байшин нь харилцаа холбооны хоёр хэсэгт хуваагддаг бөгөөд энэ нь Муриногийн рекорд эзэмшигчдийн нэг юм - давхарт 30 орон сууц!;
• Энэ хэсгийн барилгын хэт нягтрал нь ирээдүйд машины зогсоол болон бусад дэд бүтцэд хүндрэл учруулах нь гарцаагүй.

Фото: "Leader Group" хөгжүүлэгчийн албан ёсны вэбсайт.