2019/09/10 шинэчлэгдсэн

2018-09-07T10:20:06+03:00

Талуудын тохиролцоогоор гэрээг цуцлах нь нэг төрлийн хэлцэл бөгөөд үүний дагуу талууд эрх, үүргээ дуусгавар болгох талаар тохиролцсон байдаг. Талуудын тохиролцоогоор гэрээг цуцлах үйл явц хэрхэн явагдаж байна вэ? Нийтлэл нь гэрээ, цуцлах журмын жишээг агуулна гэрээний харилцаа.

(нээх бол товшино уу)

Хэрэв гэрээ нь хамааралгүй болсон бол бүх оролцогчдын хувьд хамгийн сайн сонголт бол түүнийг цуцлах гэрээнд талууд гарын үсэг зурах явдал юм. Ийм баримт бичгийг үндсэн баримттай ижил хэлбэрээр боловсруулж, гарын үсэг зурсан байх ёстой. Тэр бол бичгээр гэрээижил гэрээгээр дуусгавар болох бөгөөд хэрэв үндсэн баримт бичигт нотариатаар гарын үсэг зурсан бол гэрээг ижил төстэй байдлаар баталгаажуулах ёстой.

Чухал! Улсын бүртгэлд хамрагдсан гэрээ дуусгавар болсон тохиолдолд түүнийг цуцлах тухай гэрээ байгуулсны дараа энэ журамшаардлагагүй. Хуульчид мөн бичгээр гэрээ байгуулахыг зөвлөж байна.

Талуудын тохиролцоогоор гэрээг цуцлах

Шинжилгээ хийж байна хуулийн практик, бид харилцан тохиролцсоноор гэрээг цуцлах дараах ердийн тохиолдлуудыг ялгаж салгаж болно.

• Аль нэг тал нь цаашид хамтран ажиллах шаардлагагүй болсон. Энэ нь тодорхой зорилгодоо хүрэх эсвэл эсрэгээр түүнд хүрэх боломжгүй гэсэн итгэл үнэмшилтэй холбоотой байж болно.
• Цаашид хамтран ажиллах нь утгагүй (нутаг дэвсгэрийг усанд автуулах, барилга байгууламжийг нураах, хориглох хууль батлах гэх мэт) нөхцөл байдал үүссэн.
• Түншүүдийн аль нэг нь үүргээ хугацаанд нь биелүүлж чадахгүй бөгөөд сөрөг үр дагаврыг хүлээхгүйгээр гэрээг цуцлахыг санал болгож байна.

Урлагийн хэм хэмжээний дагуу гүйлгээг хэрхэн цуцлах вэ. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 450

Талуудын тохиролцоогоор хэлцлийг цуцлах нь зөвхөн хүчинтэй байх хугацаа тогтоосон гэрээ, түүнчлэн тэдгээрийн хүлээсэн үүргээ биелүүлснээр дуусгавар болоогүй гэрээнд хамаарна. Нээлттэй гэрээний хувьд хууль тогтоогч нь нөгөө талдаа, жишээлбэл, сарын өмнө мэдэгдэх замаар тэдгээрийг биелүүлэхээс нэг талын татгалзах боломжийг олгодог.

Талуудын тохиролцоонд хоёр тал харилцаагаа таслахыг эсэргүүцэхгүй байгааг харуулж байна. Хэрэв талуудын аль нэг нь зөвшөөрөөгүй бол гэрээг зөвхөн шүүхээр дамжуулан цуцалж болно. Үүний зэрэгцээ энэхүү гэрээ нь хэлцлийг эрт цуцлах зарим асуудлыг зохицуулах зорилготой юм.

Гэрээнд гарын үсэг зурснаар талууд харилцан шаардлага байхгүй гэдгээ батлах, эсхүл эсрэгээр үүргийн дагуу өр үүссэн, түүнийгээ тодорхой хугацаанд гүйцэтгэх ёстойг илэрхийлж болно. Энэ тохиолдолд гэрээнд гарын үсэг зурсан талуудын аль нэг нь өөрийгөө өр төлбөртэй гэж хүлээн зөвшөөрдөг.

Хуульд юу гэж заасан байдаг вэ?

Холбооны хууль № 44 2013/05/04 хэвлэл 2016/03/07

Улсын Дээд Арбитрын шүүхийн бүгд хурлын 16 дугаар тогтоол “Гэрээний эрх чөлөө, түүний хязгаарын тухай” 2014/14/03.

Улсын дээд шүүхийн чуулганы 2016 оны 22 дугаар сарын 11-ний өдрийн 54 дүгээр тогтоол

Гэрээ байгуулах эрх чөлөөг Иргэний хуулиар (1-р зүйлийн 421-ээр) тогтоосон бөгөөд хүлээсэн үүрэг, тусгай хууль тогтоомжийн актаар хязгаарлагдаж болно.

Гэрээний эрх чөлөө нь түүнийг байгуулахдаа албадлагыг үгүйсгэх, хэлбэрийг сонгох хууль ёсны байдал (CC-ийн 434-р зүйлийн 434), түншүүд, баталгааны тодорхойлолт (CC-ийн 23-р бүлэг), мөн нэмэлт өөрчлөлт оруулахыг зөвшөөрдөг гэсэн үг юм. түүнийг дуусгавар болгох хүртэл.

Гэрээг дуусгавар болгох нь гэрээний үүргээс нэг талдаа татгалзахтай андуурч болохгүй (CC-ийн 450.1, 310). Тэд мөн чанар, үр дагавар, хэрэгжүүлэх арга барилаараа ялгаатай. Гэрээг цуцлах нь гэрээтэй ижил хэлцэл тул харилцан тохиролцсоны дараа хийгддэг бөгөөд энэ нь холбогдох гэрээг баталж, гарын үсэг зурснаар баталгаажуулдаг.

Нэг талын татгалзаххэлцэл байж болохгүй (хоёр дахь этгээдийн илт байхгүй), тиймээс тодорхой заасан тохиолдолд, үндэслэл байгаа тохиолдолд зөвхөн шүүхээр дамжуулан хэрэгжүүлдэг (FZ No 44, 95-р зүйлийн 8, 9, 15-р зүйл). Эдгээр үндэслэлийг үндсэн гэрээний үндсэн хэсэгт томъёолж, зааж өгөх ёстой.

Гэрээний дагуу хэсэгчлэн биелүүлсэн үүргийн урвуу шаардлагад тавьсан хоригийг (ҮХ-ийн 453-р зүйлийн 4-р хэсэг) үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөн тухай нэхэмжлэл гаргах замаар тойрч болно (ГХ-ийн 1102, 1103-р зүйл).

Мөн эсрэг тал үүргээсээ татгалзсан үед үүссэн өрийг төлөхийг нөгөө тал нь шаардаж байгаа нь нэлээд үндэслэлтэй гэж үзэж байна (Улсын Дээд Арбитрын Шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2005/21/12 дугаар 104-р хуудас, 1-р хуудас). 147 2011/13/09 хуудас 7).

Одоогийн гэрээг цуцлах (өөрчлөх) нь талуудын зөвшөөрөл бөгөөд энэ нь бичгээр байгуулсан гэрээнд тусгагдсан бөгөөд үүсэх нь анхны гэрээтэй ижил үе шатуудыг дамждаг (CC art. 432 p. 2, 434, 452 х. 1):

• санал болгох;
• хүлээн зөвшөөрөх;
• гэрээ/гэрээ/гэрээ.

Шүүхэд хандахаас өмнө хэргийг шүүхээс гадуур шийдвэрлэх оролдлого бүтэлгүйтсэн байх ёстой (хэрэглэгч нь хэлцэл хийхээс татгалзах эсвэл дуугүй байх).

Нэг түншийн санаачилгаар нөгөө тал нь илт санал нийлэхгүй байгаа тохиолдолд гэрээг цуцлах боломж нь шүүх батлах дүгнэлт гаргах ёстой гэсэн үг биш гэдгийг санах нь зүйтэй. Албан үүргээ түдгэлзүүлэх тухай мэдэгдэл нь шүүхийн шийдвэргүйгээр хүчин төгөлдөр бус бөгөөд гэрээг автоматаар цуцлахгүй.

Хэлэлцээрт оролцогч талуудын гэрээгээр тогтоосон эрх, үүргийг зөвхөн хоёр талын гэрээ, эсхүл гэрээгээр цуцалж болно. шүүхийн шийдвэр(GK 29-р бүлэг).

Гэрээг цуцлах мөчийг гэрээг цуцлах гэрээнд гарын үсэг зурсан эсвэл шүүхийн баримт бичиг хүчин төгөлдөр болсон мөчийг тус тус тооцно.

Талуудын тохиролцоогоор гэрээг цуцлах журам

Хууль (ОХУ-ын Иргэний хууль) нь талуудын тохиролцоогоор гэрээг цуцлах журмын зөвхөн нэг чухал нөхцөлийг зохицуулдаг - ийм гэрээг цуцалсан гэрээг байгуулсантай ижил аргаар боловсруулдаг. Энэ нь хэрэв гэрээг бичгээр хийсэн бол гэрээг бичгээр, нотариатаар - нотариат хэлбэрээр хийсэн гэх мэт. Гэсэн хэдий ч Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 452-т талууд анхлан тохиролцох, энэ нөхцлийг өөрчлөх эрхийг тодорхойлсон. Тодорхой төрөл, шинж чанартай гүйлгээний хувьд өөр нэгийг хуулиар тогтоож болно. Зарим тохиолдолд бизнесийн үйл ажиллагааг харгалзан үздэг.

Ихэнхдээ гэрээг цуцлах журмыг гэрээ өөрөө эсвэл түүнд нэмэлт гэрээгээр тодорхойлдог. Ихэнхдээ зөвхөн журмыг төдийгүй цуцлах үндэслэл, түүнчлэн цаг хугацаа, үр дагаврыг тодорхойлдог.

Практикт, дүрмээр бол гэрээг цуцлах нь дараахь схемийн дагуу явагддаг.

1. Талуудын аль нэг нь нөгөө талдаа (эсвэл бусад бүх хүмүүст) гэрээг цуцлах тухай санал эсвэл мэдэгдэл илгээдэг. Шалтгаан, сэдэл, мөн хүссэн үйл ажиллагааны чиглэл болон бусад нөхцлийг зааж өгсөн болно.
2. Уг саналд заасан хугацаанд талууд гэрээг цуцлах талаар тохиролцож, зохих гэрээг гарын үсэг зурахад бэлтгэнэ.
3. Гэрээг цуцлах гэрээнд гарын үсэг зурсан.
4. Гарын үсэг зурсан гэрээний дагуу гэрээг цуцлах нөхцөл, үр дагавар нь хэрэв байгаа бол биелсэн. Эцсийн тооцоо хийгдэж байна.

Хэрэв талууд гэрээг цуцлах өөрийн журмыг гаргаагүй эсвэл түүнийг дагаж мөрдөх боломжгүй бол ОХУ-ын Иргэний хуульд заасан журам хүчин төгөлдөр болно. Энэ тохиолдолд гүйлгээг цуцлахыг хүссэн тал нөгөө талдаа хариу өгөх эцсийн хугацааг зааж хүсэлтээ илгээдэг. Хугацаа заагаагүй бол 30 хоног байна. Гэрээг цуцлахаас татгалзсан эсвэл тогтоосон хугацаанд хариу ирүүлээгүй нь талуудын аль нэгний санаачилгаар хэлцлийг цуцлах асуудлыг шийдвэрлэх шүүхэд хандах үндэслэл болно.

Олон талт гүйлгээний хувьд арай өөр дүрэм үйлчилдэг. Ерөнхий журам, шаардлагууд хэвээр байгаа боловч хууль (ОХУ-ын Иргэний хууль) нь хэлцэлд оролцогчдын дийлэнх нь бус харин бүх хүмүүсийн тохиролцоогоор гэрээг цуцлах боломжийг олгодог. Энэ дүрэм нь зөвхөн бизнесийн үйл ажиллагаатай холбоотой талууд, хэлцэлд хамаарна. Түүнчлэн гэрээг цуцлах, хуульд заасан тохиолдолд л хэрэгждэг. Ийм нөхцөлийг гэрээнд оруулахдаа хэлцлийн оролцогчдын хэд нь санал нийлэх ёстойг тодорхойлох шаардлагатай: бүгд эсвэл олонхийн тодорхой тоо.

Талуудын тохиролцоогоор гэрээг өөрчлөх, цуцлах

Хууль тогтоомжийн үүднээс нэн тэргүүний асуудал бол талуудын тохиролцоогоор гэрээг өөрчлөх, цуцлах явдал юм. Энэ нь доод тал нь шаарддаг эрх зүйн зохицуулалт. Энэ төрөлцуцлахыг нэмэлт гэрээгээр албан ёсоор гаргаж болно.

Шүүхээр гэрээг нэг талын журмаар өөрчлөх, цуцлах

Талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр гэрээг зөвхөн шүүхийн шийдвэрээр өөрчилж, цуцалж болно:

1. Гэрээний нөхцөлийг нөгөө тал ноцтой зөрчсөн тохиолдолд.
2. ОХУ-ын Иргэний хууль, бусад хуульд заасан бусад тохиолдолд.

Гэрээг гүйцэтгэхээс дангаараа татгалзах эрхийг талуудад олгосон дүрмийг хоёр бүлэгт хувааж болно. Эхнийх нь гэрээтэй холбоотой ОХУ-ын Иргэний хуулийн заалтуудыг багтаасан бөгөөд үүний мөн чанар нь талууд (эсвэл нэг тал) өөрийн үзэмжээр гэрээнээс татгалзах эрхийг урьдчилан тодорхойлсон байдаг. агентлагийн гэрээ - хоёр талд (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 977-р зүйл).

Хоёрдахь бүлэгт нөгөө тал үүргээ зөрчсөн тохиолдолд, жишээлбэл, нийлүүлэлтийн гэрээний дагуу (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 495 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг, 503 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг) талуудын ийм эрхийг хангах дүрмийг багтаасан болно. Холбоо) эсвэл хөдөлмөрийн гэрээ (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 715 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг, 716 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг).

Талуудын харилцан зөвшөөрлийг баримт бичиг болгон бичгээр болон талуудын тооноос олон хувь (ихэвчлэн 2 ширхэг) хэлбэрээр үйлдсэн байх ёстой. Гарын үсэг зурсны дараа тэдгээрийн нэг нь үйлчлүүлэгчид, хоёр дахь нь ханган нийлүүлэгчтэй үлдэнэ. Эдгээр хоёр гэрээ нь талуудын хувьд ижил төстэй бөгөөд эрх зүйн үр нөлөө нь ижил байна.

Хууль тогтоох түвшинд, үгүй заавал биелүүлэх шаардлагаийм баримт бичигт нийцсэн боловч бодит байдал дээр зарим дүрмийг боловсруулсан хэвээр байна.

Гэрээнд:

• хоёр талын холбоо барих мэдээлэл;
• тодорхой зүйлийг иш татсан харилцан тохиролцсон баримт хууль тогтоомжийн актууд(ОХУ-ын Иргэний хуулийн 450 дугаар зүйл ба 44-FZ);
• Тал бүрийн бодит биелэгдсэн үүргийн хэмжээ, түүнчлэн тэдгээрийн мөнгөн дүнтэй тэнцэх хэмжээ;
• биелүүлсэн үүргийн хүрээнд үлдсэн дүн;
• урьдчилгаа төлбөр болгон төлсөн хөрөнгийг буцаан олгох шаардлагатай хугацаа (улсын гэрээний нөхцлийг дагаж мөрдөх);
• Талууд бие биедээ ямар нэгэн шаардлага байхгүй гэдгийн шинж тэмдэг;
• төрийн харилцааны талаархи эрх зүйн харилцаанд оролцогч бүрийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл, төлөөлөгчийн гарын үсэг.

АНХААР! 44-ФЗ-ийн дагуу талуудын тохиролцоогоор гэрээг цуцлах тухай дууссан гэрээний жишээг үзнэ үү.

Үүргийн гүйцэтгэл

Талуудын тохиролцоогоор гэрээг цуцалж, үүгээр хүлээсэн үүргээ дуусгавар болгосон нь буцаах гэсэн үг биш юм Мөнгөгэрээнд өөрөө болон гэрээг цуцлах гэрээнд заасан зүйлийг хийхгүй.

Гэрээг цуцлах санаачлага гаргасан тал үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд түүний үйлдлийг үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжихмөн таагүй үр дагаварт хүргэдэг.

EIS-д мэдээлэл байршуулах

Гэрээ байгуулж, бие биенийхээ өмнө хүлээсэн бүх үүргээ биелүүлсний дараа талуудын аль нэг нь (тохиролцсоноор) энэ баримтын талаархи мэдээллийг мэдээллийн нэгдсэн системд (EIS) байршуулах ёстой.

Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол агуулсан мэдээлэл юм улсын нууц.

Гэрээг цуцалсан өдрөөс хойш ажлын долоо хоногийн дотор. гэрээний гүйцэтгэлийн тайлан.

Хууль эрх зүйн үр дагавар

Гэрээ байхгүй тохиолдолд үүнийг мэдэх нь чухал юм Сөрөг үр дагаварУчир нь хоёр тал удаан хүлээхгүй.

Нэмж дурдахад тулгамдсан асуудлыг тайван замаар шийдвэрлэх асуудлыг үл тоомсорлох нь удаан үргэлжлэх болно шүүх хурал, дараа нь гэрээг дээд байгууллагад байгуулах шаардлагатай болно.

Гэсэн хэдий ч ихэнх тохиолдолд гэрээг цуцлах тохиолдол гардаг таатай үр дүнхоёр талын хувьд.

Ямар үүрэг дуусгавар болсны дараа дуусгавар болохгүй

Урлагийн 2-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 453-т, хэрэв хуульд өөрөөр заагаагүй бол түншүүдийн үүрэг гэрээг цуцлах гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа дуусгавар болно. Гэхдээ дуусгавар болсон баримтаас үл хамааран зогсдоггүй үүрэг байдаг. Энэ байж болох юм:

• дуусгавар болохоос өмнө буюу дараа нь үүссэн өрийн гэрээний дагуу талуудын үйл ажиллагаа бодитоор дуусгавар болох хүртэл (кассын шатны 2015 оны 06-р сарын 24-ний өдрийн А36-5038 / 2014 оны шийдвэр) ;
• гэрээг цуцлах өдрөөс өмнө хуримтлагдсан байх ёстой торгууль, торгууль хураах үүргээ зөрчсөн тухай нэхэмжлэл гаргах (ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 2011 оны 09-р сарын 07-ны өдрийн VAS-9825/11 тоот тогтоол);
• түншүүдийн аль нэг нь нөгөө түншээсээ гэрээний дагуу гүйцэтгэлийг хүлээн зөвшөөрсөн, хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй. Эсрэг тал нь хууль бусаар хөрөнгөжсөн үндэслэлээр гүйцэтгэсэн үүргээ буцаан авах тухай нэхэмжлэл гаргах эрхтэй. Энэ заалт нь 4-р зүйлийн 1-р зүйлийг агуулна. 2 tbsp. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 453 (ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 2014 оны 06-р сарын 35-ны өдрийн 35-р хурлын тогтоол);
• гэрээнд дурдсанаас өөр бусад, түүнийг дуусгавар болгосноор үүсэх үр дагавар. Энэ тохиолдолд шүүлтталуудын гэрээнд заасан эрх зүйн харилцааг харгалзан гаргасан (ОХУ-ын Дээд шүүхийн 2015 оны 06-р сарын 10-ны өдрийн А68-2906 / 2014 оны тогтоол).

Шүүхэд эрх ашгаа хамгаалахын тулд талуудын тохиролцоогоор гэрээг цуцлах жишээг авах, мөн гэрээний төслийг боловсруулахтай холбоотой бүх асуудлаар зөвлөлдөх боломжтой манай хуульчдын тусламжийг ашиглах нь дээр. . Өгөх хуулийн үйлчилгээТа онлайн анкет бөглөх эсвэл манай вэбсайтад байгаа дугаарууд руу залгах хэрэгтэй.

Хамтын ажиллагааг зогсоох одоо байгаа шалтгаанууд

Одоогоор томъёолох боломжгүй байна бүрэн жагсаалтхамтын ажиллагааны гэрээг цуцалж болох шалтгаан. Хамтран ажиллах гэрээ бүр хувь хүн бөгөөд энэ нь бүрэн эх, өвөрмөц нөхцөлийг зааж өгч болох бөгөөд үүнийг дагаж мөрдөөгүйгээс гэрээг цуцалж болно.

Иймээс хамтын ажиллагааны гэрээг цуцлах тодорхой шалтгааныг тогтоох нь нэлээд асуудалтай үйлдэл юм. Гэсэн хэдий ч талууд бие биетэйгээ харилцахаас татгалзаж буй тодорхой стандарт шалтгааныг тодруулах нь бодитой хэвээр байна. Аж ахуйн нэгжүүд хамтран ажиллахаас татгалзах гол нийтлэг шалтгааныг авч үзье.

ихэнх нь нийтлэг шалтгаанхамтын ажиллагааг дуусгавар болгох нь өмнө нь байгуулсан гэрээнд заасан үүргээ биелүүлээгүй явдал юм. Тохиолдлын 75% нь энэ шалтгааны улмаас гэрээгээ цуцалдаг. Цаашилбал, хоёр талт хамтын ажиллагаа нь талуудад ашиг тусаа өгөхөө больсон тул гэрээ ихэвчлэн цуцлагддаг. Энэ тохиолдолд гэрээг цуцлах сонирхол аль аль талдаа байгаа тул ямар ч асуудалгүй, зөрчилдөөнгүйгээр гэрээ дуусгавар болно. Талуудын аль нэг нь ашиггүй болсон тохиолдолд хамтын ажиллагааны гэрээг цуцлах нь илүү хэцүү байдаг.

Байгууллагын хамтын ажиллагааг зогсоох гурав дахь ноцтой бөгөөд нийтлэг шалтгаан бол үүргээ биелүүлэх явцад гарсан зөрчил, түүнчлэн аль нэг тал эсвэл хоёулангийнх нь тогтоосон чиг үүргийг нэг дор бүрэн гүйцэд биелүүлээгүй явдал юм. Ихэнх тохиолдолд ийм шалтгааны улмаас хамтын ажиллагааны гэрээг цуцлах нь зөвхөн маргаанаар дуусдаг, учир нь ийм шалтгаан нь гэрээгээр зохицуулагдаагүй байсан ч талуудын аль нэг нь нөгөө талдаа нөхөн төлбөр төлнө гэсэн үг юм.

Гэрээг цуцлах гэрээнд гарын үсэг зурсны үр дагавар

P. 2 Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 453-т заасны дагуу ерөнхий дүрэмгэрээг цуцалснаар талуудын хүлээх үүрэг дуусгавар болно. Гэсэн хэдий ч гэрээг цуцлах гэрээнд гарын үсэг зурахдаа дараахь үр дагавар гарч болзошгүйг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

• Гэм буруутай түншээс хохирлоо нөхөн төлүүлэх (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 453 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсэг). Тиймээс шүүхүүд шилжүүлсэн урьдчилгаа төлбөр ба ажлын бодит өртгийн зөрүүгээр илэрхийлэгдсэн бодит хохирлыг хариуцагчаас нөхөн төлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрсөн (Волга-Вятка дүүргийн Арбитрын шүүхийн 2016 оны 10-р сарын 7-ны өдрийн тогтоол). No A82-15993 / 2014).
• Түншээс хүлээн авснаасаа илүүг шилжүүлэх үед үндэслэлгүй хөрөнгөжсөнийг нөхөн сэргээх (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 453 дугаар зүйлийн 4-р зүйлийн 2 дахь хэсэг). Үүний жишээг ОХУ-ын Дээд шүүхийн 2016 оны 7-р сарын 5-ны өдрийн 305-ES16-2157 тоот А40-179908 / 2014 тоот тогтоолоос олж болно.
• Гэрээний нөхцөлийг хадгалах, мөн чанар нь гэрээ дуусгавар болсны дараа ч гэсэн тэдгээрийг хэрэглэх боломжийг олгодог. Үүний жишээ нь гүйцэтгэсэн ажилд гүйцэтгэгчийн баталгааны үүргийг хадгалах (ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 2014 оны 6-р сарын 6-ны өдрийн 35-р хурлын тогтоолын 3-р зүйл) эсвэл гэрээний харьяалал (Арбитрын шүүхийн шийдвэр) юм. Москва дүүргийн шүүхийн 2016 оны 11-р сарын 11-ний өдрийн А40-164626 / 2015 тоот хэргийн шүүх хурал).

Тиймээс талуудын харилцааг цуцлах нь дээр дурдсан бүх нарийн ширийн зүйлийг агуулсан гэрээг цуцлах гэрээнд гарын үсэг зурснаар боломжтой юм. Үүрэг дуусгавар болгох ийм хэрэгслийг ашиглахдаа түншүүд гэрээний хэлбэрийг чанд дагаж мөрдөх ёстой. Мөн ийм баримт бичигт гарын үсэг зурсны дараа гарч болох үр дагаврыг санах хэрэгтэй.

Үзсэн хуулийн байгууллагаиргэний хуулийг дангаар нь цуцлах, хууль тогтоомжийн зохицуулалтэнэ асуудал, цуцлах үндэслэл, түүний журам, үр дагавар.

ОХУ-ын Иргэний хуулиар гэрээг нэг талт цуцлах

Харилцан эрх, үүргийн тухай аливаа иргэний хууль. Гэрээ байгуулахдаа талууд тохиролцоонд хүрэх нөхцөлийг сонгох эрх чөлөөг удирдан чиглүүлж, харилцан эрх зүйн харилцаанаас хамгийн бага зардлаар хамгийн их ашиг хүртэхийг хүсдэг.

Оролцогч цаашид гэрээний харилцаагаа үргэлжлүүлэх нь ашиггүй болох нөхцөл байдал үүсвэл яах вэ? Гэрээнээс татгалзахаас гадна Оросын хууль тогтоомжгэрээг нэг талдаа цуцлах боломжийг заасан.

Ийм цуцлах эрх зүйн үндэслэл

Гэрээг цуцлах, ялангуяа талуудын аль нэгний санаачилгаар ОХУ-ын Иргэний хуульд (цаашид Дүрэм гэх) тусгасан болно. Хуулийн 450 дугаар зүйлд гэрээний нэг тал гэрээг өөрчлөх, цуцлах нэг талын эрхийг тогтоосон байдаг. шүүхийн журам. Үүний зэрэгцээ гэрээний харилцаанд оролцогч нь олгогдсон эрхээ үндэслэлтэй ашиглаж, хуулийн дагуу ажиллах ёстой. эрх зүйн актуудболон гэрээний агуулга.

Гэрээний харилцаа, түүний дотор нэг талт зөрчлийн үндэслэл, журам, үр дагаврыг хуулийн 451-453 дугаар зүйлээр зохицуулна.

ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн бүгд хурал энэ асуудалд анхаарал хандуулж, 2014 онд "Гэрээ цуцалсны үр дагаврын тухай" тогтоол гаргасан. Гэрээний харилцааг дуусгавар болгох, нэг талын санаачилгаар түүнийг биелүүлэхээс татгалзах зорилгоор нэг талын давж заалдах эрх зүйн үндэслэлийг хэлэлцэнэ.

Гэрээг нэг талдаа цуцлах, үүргээ биелүүлэхээс татгалзах хоёрын ялгаа

Практикт гэрээг нэг талдаа цуцлах, түүнийг биелүүлэхээс татгалзах нь ижил төстэй байдлын талаар буруу ойлголттой байдаг. Энэ нь хуульд гэрээг цуцлах хоёр төрлийн (талын хүсэлтээр нэг талын татгалзах, цуцлах) заасан байдагтай холбоотой юм. ерөнхий ойлголт"цуцлах".

Гэрээг цуцлах дээрх аргуудыг хуулийн 450-453 дугаар зүйлд авч үзсэн бөгөөд цуцлах журмаар өөр өөр байна. Татгалзсан тохиолдолд гэрээний харилцаа дуусгавар болно шүүх ажиллагаа, мөн нэг талын гэрээг цуцлах нь зөвхөн шийдвэрээр боломжтой шүүх. Нэмж дурдахад эдгээр төрлийн гэрээ нь өөр өөр эрх зүйн үр дагаварт хүргэдэг.

Гэрээний гэрээг гүйцэтгэхээс татгалзах заалтыг мөн хуулийн 310 дугаар зүйлд заасан байдаг. захирамжийн хэм хэмжээЗөвхөн хуульд заасан тохиолдолд нэг талын татгалзлыг гаргаж болно.

Талууд гэрээг цуцлах нөхцөлийг буруу ойлгосон тохиолдолд гэрээг цуцлах санаачлагчийн үйлдэлд буруу хариу үйлдэл үзүүлэх замаар эрхээ хамгаалах буруу аргыг сонгох, эсхүл гэрээг цуцлах гэрээг бие даан сонгох боломжтой тул эдгээр ялгааг анхаарч үзэх нь чухал юм. үүргийг дуусгавар болгох буруу сонголт.

Эдгээр алдаанууд нь харилцаанд оролцогчдын нэг нь гэрээгээ цуцалсан гэж буруугаар тооцож, нөгөө нь торгууль, торгуулийг нөхөн төлүүлэхээр шүүхэд хандсан тохиолдолд зөвхөн цаг хугацаа алдах төдийгүй материаллаг үр дагаварт хүргэж болзошгүй юм.

Гэрээнд төөрөгдөл гаргахгүйн тулд тэд үүргээ биелүүлэхээс нэг талын татгалзах боломжийг агуулгадаа ашиглаж, улмаар гаднаас нь хангаж өгдөг. шүүхийн журамцуцлах, жишээлбэл, нөгөө талдаа бичгээр мэдэгдэх замаар.

Гэрээг нэг талдаа цуцлах шалтгаан

Нэг талын санаачилгаар гэрээг цуцлах үндэслэлийн хувьд нөгөө тал гэрээний нөхцөлийг ноцтой зөрчсөн, бусад тохиолдолд дүрэмд заасан байдаг. хуулиар тогтоосонэсвэл тохиролцсоны дагуу. Хэрэв гэрээний агуулгад харилцааг нэг талдаа цуцлах аргыг заасан бол талуудын аль нэг нь ийм эрхийг ашигласны дараа уг баримт бичгийг дуусгавар болсон гэж үзнэ.

Хуульд заасны дагуу хэлцэлд оролцогч нь гэрээг хэрэгжүүлснээр олж болох бүх ашиг тусаа алдахад хүргэж болзошгүй хохирол, хохирол амсах нөхцөл байдлыг материаллаг зөрчил гэнэ.

Завсарлага авах өөр нэг шалтгаан байж болно мэдэгдэхүйц өөрчлөлтнөхцөл байдал - талууд гэрээний харилцааг огт албан ёсны болгохгүй, өөр нөхцлөөр хэлцэл хийхгүй байхыг мэдсэн ийм нөхцөл байдал үүссэн. Шүүхүүд дараахь нөхцлүүдийг харгалзан нэг талын гэрээг цуцлах хүсэлтийг хянан шийдвэрлэхдээ энэхүү үндэслэлийг ашиглана.

• хэлцэл хийхдээ талууд ирээдүйд нөхцөл байдал бүхэлдээ өөрчлөгдөхгүй гэдэгт итгэлтэй байсан;
• Талууд гэрээгээр ийм нөхцөлд өөрт нь шаардагдах үйлдэл, үүргийг гүйцэтгэхдээ арилгах боломжгүй нөхцөл байдлын улмаас үүссэн нөхцөл байдлын өөрчлөлт;
• гэрээг дараа нь гүйцэтгэх нь талуудын хувьд ашгаас илүү их хэмжээний алдагдал хүлээх болно;
• нөхцөл байдал өөрчлөгдөхөд эрсдэлийг тал өөрөө хариуцах нь гэрээний агуулгаас тодорхойгүй байна.

Журам, нөхцөл, нөхцөл

Гэрээний харилцааг нэг талдаа цуцлах хоёр хувилбар байдаг: шүүх болон шүүхээс гадуур.

Эхний аргын хувьд та цуцлах шалтгааныг сонгож, энэ тухай мэдэгдэл бичих хэрэгтэй. IN ерөнхий дараалалүүрэг хүлээсэн тал руу илгээх ёстой. Мэдэгдэл гаргагч нь гэрээнд заасан хугацаанд буюу илгээсэн өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор талын хариуг хүлээх ёстой.

Хэрэв мэдэгдлийн хариу ирсэн бөгөөд эсрэг тал гэрээг цуцлахыг зөвшөөрвөл зохих бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай. Иргэний хуульд ийм гэрээг гэрээ байгуулсан хэлбэрээр нь хийх ёстой гэж заасан байдаг. Хууль тогтоогч түүний агуулгын талаар заавал дагаж мөрдөх бусад заалтыг заагаагүй бөгөөд үүнээс үзэхэд баримт бичгийг дурын хэлбэрээр хийсэн болно.

Хоёрдахь арга нь үүргийг дуусгавар болгох шүүхийн журмыг хамардаг. Нам руу мэдэгдэл илгээсэн боловч хариуг хугацаанд нь аваагүй тохиолдолд хандах шаардлагатай болно.

Дээрх дүн шинжилгээнд үндэслэн дүгнэж болно нэг талын цуцлалтуг нь аль нэг талын санаачилгыг эсрэг тал буюу шүүхийн шийдвэрээр “баталсан” гэж ойлгодог.

Яагаад ажлаас халах мэдэгдэл шаардлагатай вэ?

Илүү олон удаа иргэний хуулийн гэрээбичгээр хийгдсэн бөгөөд энэ тохиолдолд гэрээг цуцлах тухай мэдэгдлийг мөн бичгээр мэдэгдэх ёстой.

Мэдэгдэл нь хариуцагч талдаа үүргийн гүйцэтгэлийг дангаар нь цуцлах хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлэхийн тулд зайлшгүй шаардлагатай бөгөөд үүний үр дүнд нөгөө тал шүүхээр хохирлоо нөхөн төлүүлэхийг шаардах эрхтэй болно. Мөн гэрээг цуцлах тухай мэдэгдлийг хүлээн авснаар эсрэг тал зөрчлийг арилгах, хэлцлийн нөхцөлийг биелүүлээгүйг цуцлах арга хэмжээ авч болно.

Мэдэгдэлийн төрөл, дүрэм, тэдгээрийг бэлтгэх жишээ

Төрөл бүрийн гэрээнүүд байдаг бөгөөд гэрээг цуцлах нь нэг талын боломжтой. Мэдэгдэлд төрлөөс үл хамааран гэрээг цуцлах журам, хууль ёсны баримтыг тусгасан байх ёстой бөгөөд үүний дараа гэрээний үйл ажиллагаа зогсох болно. Агуулга нь ихэвчлэн тодорхой хугацааны дараа гэрээ автоматаар дуусгавар болно гэж заасан байдаг.

Талуудын аль нэг нь хэлцлийн нөхцлийг дагаж мөрдөж, улмаар зардлаа нөхөн төлөх нөхцөл байдлаас зайлсхийхийн тулд хоёр тал үүргээ дуусгавар болгоход бичгээр мэдэгдэл өгөх шаардлагатай.

Мэдэгдэл нь дараахь мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

• гүйлгээнд оролцогчдын хувийн мэдээлэл;
• гэрээний дэлгэрэнгүй мэдээлэл (тоо, төрөл, байгуулах хугацаа);
• гэрээний эрх зүйн харилцаа дуусгавар болсон шалтгаан;
• Завсарлага авахаас өмнө эсрэг талууд хийх шаардлагатай арга хэмжээ, алхмуудын жагсаалт;
• гэрээг цуцлах, энэ мэдэгдэлд хариу өгөхөд заасан хугацаа;
• санхүүгийн асуудлыг шийдвэрлэх журам;
• бусад чухал мэдээлэл, үүнийг намд хүргэх ёстой.

Мэдэгдэл нь эсрэг талын хүлээн авсан эсэхийг хянах боломжтой байдлаар илгээгдэх ёстой. баримтыг ашиглан илгээсэн бол Имэйлэсвэл факсаар илгээх юм бол та шуудангийн үйлчилгээг ашиглан баримтыг хүлээн авснаа хүлээн зөвшөөрч илгээнэ үү.

Гэрээг цуцалсаны эрх зүйн үр дагавар

Нэг талын санаачилгаар гэрээний харилцаа дуусгавар болсны дараа гэрээ хүчин төгөлдөр бус болно. Гэсэн хэдий ч байнгын үүрэг хариуцлагад үл хамаарах зүйлүүд байдаг. Шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр болсны дараа гэрээний харилцааг маргаангүйгээр дуусгавар болгох гэрээнд гарын үсэг зурсан үеэс эхлэн уг гэрээ хүчин төгөлдөр бус болно.

Хэрэв хэлцлийн нөхцлийн дагуу талуудын аль нэг нь нөгөө талын эд хөрөнгийн өмчлөгч болж, үүний төлөө тодорхой үүргээ биелүүлэх баталгаа өгсөн бол дуусгавар болсны дараа эд хөрөнгийг буцааж өгөх ёстой. Хэрэв үүнийг хийхгүй бол нам нь үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөний төлөө хариуцлага хүлээх болно.

Торгууль, торгуулийн тооцоо, хуримтлалыг зохицуулах бүх нөхцөл нь гэрээнд заасан арга хэмжээ дуусах хүртэл хүчинтэй хэвээр байна.

Дүгнэлт

Гэрээг дангаар нь цуцлахдаа дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

• гэрээнд заасан цуцлах нөхцөл;
• гэрээг цуцлах үндэслэл;
• шүүхэд хандахгүйгээр асуудлыг шийдвэрлэх чадвар;
• эсрэг талд мэдэгдлийг зөв гүйцэтгэх, тогтоосон хугацааг дагаж мөрдөх;
• гэрээний харилцааг зөрчсөнөөс үүсэх эрх зүйн үр дагаврыг харгалзан.

-тай холбоотой

Иргэний хууль Оросын Холбооны Улс:

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 450 дугаар зүйл. Гэрээг өөрчлөх, цуцлах үндэслэл

1. Энэ хууль, бусад хууль, гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол талуудын тохиролцоогоор гэрээг өөрчлөх, цуцлах боломжтой.

Олон талт гэрээ, түүний биелэлт нь бүх талуудын хэрэгжилттэй холбоотой байдаг бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа, хуульд өөрөөр заагаагүй бол тухайн гэрээнд оролцогч бүх болон олонхийн саналаар ийм гэрээг өөрчлөх, цуцлах боломжийг олгож болно. Энэ хэсэгт дурдсан гэрээнд ийм олонхийг тогтоох журмыг тогтоож болно.

2. Талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр гэрээг зөвхөн дараахь тохиолдолд шүүхийн шийдвэрээр өөрчилж, цуцалж болно.

1) нөгөө тал гэрээг ноцтой зөрчсөн тохиолдолд;

2/ энэ хууль, бусад хууль, гэрээнд заасан бусад тохиолдолд.

Талуудын аль нэг нь гэрээг зөрчих нь чухал гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн бөгөөд энэ нь нөгөө талдаа ийм хохирол учруулж, гэрээ байгуулахдаа найдах эрхээ ихээхэн хасдаг.

4.Энэ хууль, бусад хууль, гэрээнд гэрээг нэг талын журмаар өөрчлөх эрх олгосон тал нь энэхүү эрхээ хэрэгжүүлэхдээ энэ хууль, бусад хууль, эсхүл хуульд заасан хүрээнд шударгаар, үндэслэлтэй ажиллах ёстой. тохиролцоо.

Баримт бичгийн агуулгын хүснэгт рүү буцах: ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1-р хэсэгодоогийн хувилбарт

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 450 дугаар зүйл, шүүхийн хэрэглээний практикийн талаархи тайлбар.

ОХУ-ын Иргэний хуульд заасан тохиолдолд шүүхийн шийдвэрээр гэрээг өөрчлөх, цуцлах.

Дараагийн нийтлэлүүд Иргэний хуульОХУ-д гэрээний талуудын аль нэг нь гэрээг өөрчлөх, цуцлахыг шаардах тухай хууль тогтоомжийг агуулдаг. Шүүхийн шийдвэрээр(ОХУ-ын Иргэний хуулийн 450 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийн 4 дэх хэсэг):

• . Гэмтэлтэй аж ахуйн нэгжийг шилжүүлж авахын үр дагавар
• . Хандивыг цуцлах
• . Түрээслэгчийн хүсэлтээр гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах
• . Түрээслэгчийн хүсэлтээр гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах
• . Түрээсийн гэрээг цуцлах
• . Банкны дансны гэрээг цуцлах
• . руу шилжүүлэх итгэлцлийн удирдлагабарьцаанд тавьсан эд хөрөнгө

ОХУ-ын Зэвсэгт хүчний нэгдсэн хуралдаан, ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн тодруулга.

Худалдсан үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг худалдан авагчид шилжүүлэхийг бүртгэх нь ОХУ-ын Иргэний хуулийн 450 дугаар зүйлд заасан үндэслэлээр гэрээг цуцлахад саад болохгүй.

Буцах шүүх үл хөдлөх хөрөнгөхудалдагч нь үндэслэл болно улсын бүртгэлхудалдан авагчийн өмчлөх эрхийг дуусгавар болгох, худалдагчийн энэ эд хөрөнгийн өмчлөлийн улсын бүртгэл.

pp. ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 11.01.2002 N 66 "Түрээсийн төлбөртэй холбоотой маргааныг шийдвэрлэх практикийг хянан үзэх" мэдээллийн захидлын 25, 27, 28 дугаарт дараахь асуудлаар тодруулга оруулсан болно.

Түрээсийн гэрээг цуцлах, гэрээнээс татгалзах үндэслэл

• 25. Суурь эрт дуусгавар болгохОХУ-ын Иргэний хуулийн 619 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу түрээслэгчийн хүсэлтээр гэрээнд заасан түрээсийн гэрээ нь түрээслэгчийн аливаа зөрчилтэй холбоотой байж болохгүй.
• 27. Түрээсийн гэрээнд түрээслүүлэгч гэрээг гүйцэтгэхээс татгалзах, шүүхээс гадуур цуцлах үндэслэл, түүний дотор түрээслэгч гэрээний нэг буюу өөр хугацааг зөрчсөнтэй холбоотой үндэслэл байж болно (Иргэний хуулийн 450 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг). Оросын Холбооны Улс).
• 28. Түрээсийн төлбөрийг төлсөнтэй холбогдуулан түрээсийн гэрээг цуцалж болно бүрэнзөрчил нь шүүхээс ач холбогдолтой гэж үзвэл.

ОХУ-ын Дээд шүүхийн 6-р хурлын тогтоолын 28-р зүйл, ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 1996 оны 07-р сарын 01-ний өдрийн 8 тоот "Хэсгийг хэрэглэхтэй холбоотой зарим асуудлын тухай" "ОХУ-ын Иргэний хуулийн нэг" нь дараахь тайлбарыг агуулна.

Оролцогчийг ХХК-аас хасах - үүсгэн байгуулах гэрээг цуцлах

Оролцогчийг хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани эсвэл нэмэлт хариуцлагатай компаниас хасах нь үнэн хэрэгтээ холбогдох үүсгэн байгуулах санамж бичгийн нөхцлийн өөрчлөлт (энэ оролцогчтой холбоотойгоор цуцлах) гэдгийг харгалзан үзвэл үүнийг зөвхөн хуульд заасан тохиолдолд л хийж болно. хууль эсвэл үүсгэн байгуулах баримт бичигкомпани, түүнчлэн компанийн холбогдох оролцогч нь үүсгэн байгуулах санамж бичгийн нөхцлийг ноцтой зөрчсөн тохиолдолд (450-р зүйл).

ОХУ-ын Дээд шүүхийн практикийн тойм

Зээлдэгч нь дансны дансны гэрээг цуцлах өглөгийн данс

Хэрэв ийм данс нээлгэх нь гэрээ байгуулах нөхцөл болсон бол зээлдэгчийн санаачилгаар түүний өглөгийг тооцох банкны дансны гэрээг дангаар цуцалж болохгүй. зээлийн гэрээ(дэлгэрэнгүйг Санхүүгийн үйлчилгээ хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалахтай холбоотой хэргийн шүүхийн практикийн хяналтын 12-р хэсгийг үзнэ үү" (Тэргүүлэгчдийн хурлаар батлагдсан) Дээд шүүх RF 2017.09.27).

Хувьцаа эзэмшигч төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд хөгжүүлэгч гэрээнээс нэг талын татгалзах (гэрээг цуцлах)

Хуваалцсан барилга угсралтын ажилд оролцогч нь дундын барилга угсралтын гэрээний дагуу төлбөрөө төлөөгүйн улмаас бүтээн байгуулагч гэрээнээс нэг талын татгалзсан (гэрээг цуцлах) зөвхөн Иргэний хуулийн 450 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасан тохиолдолд зөвшөөрнө. Хуваалцсан барилга байгууламжид иргэдийн оролцоотой холбоотой маргааны талаар ОХУ-ын шударга ёс, үндэслэлтэй байдлын талаар (дэлгэрэнгүйг шүүх хуралдааны 7-р хэсгийг үзнэ үү). орон сууцны барилгуудболон бусад үл хөдлөх хөрөнгийн объектууд", ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2017 оны 7-р сарын 19-ний өдрийн тогтоолоор батлагдсан)

Хэвлэлүүд

Банкнаас зээлийн гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх

Банкнаас зээлийн гэрээний нөхцлийг өөрчлөх боломж, ялангуяа нэмэгдэж байна хүүЗээлийн хувьд бид "Банкнаас зээлийн хүүг нэг талын өөрчлөх. Арбитрын практик"

Шүүхийн шинэчлэлийн хүрээнд "ОХУ-ын шүүхийн тогтолцооны тухай", "ОХУ-ын Арбитрын шүүхийн тухай" Холбооны Үндсэн хуулийн хуулиудын дагуу нэгдсэн шүүхийн систем. Үүнд холбооны статустай арбитрын шүүхүүд ч багтана.

Арбитрын шүүх нь аж ахуйн нэгжүүдийн хоорондын эд хөрөнгө, арилжааны маргааныг шийдвэрлэх дагнасан шүүх юм. Тэд мөн актыг хүчингүй болгох тухай бизнес эрхлэгчдийн нэхэмжлэлийг авч үздэг төрийн байгууллагуудтэдний эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчсөн. Эдгээр нь захиргааны, санхүүгийн болон бусад эрх зүйн харилцаанаас үүссэн татвар, газрын болон бусад маргаан юм. Арбитрын шүүх нь гадаадын бизнес эрхлэгчидтэй холбоотой маргааныг хэлэлцдэг.

1. Энэ хууль, бусад хууль, гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол талуудын тохиролцоогоор гэрээг өөрчлөх, цуцлах боломжтой.

Гүйцэтгэл нь түүний бүх талууд бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа явуулахтай холбоотой олон талт гэрээ нь тухайн гэрээнд оролцогч бүх болон олонхийн тохиролцоогоор ийм гэрээг өөрчлөх, цуцлах боломжийг зааж өгч болно. хуульд өөрөөр заагаагүй бол. Энэ хэсэгт дурдсан гэрээнд ийм олонхийг тогтоох журмыг тогтоож болно.

2. Талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр гэрээг зөвхөн дараахь тохиолдолд шүүхийн шийдвэрээр өөрчилж, цуцалж болно.

1) нөгөө тал гэрээг ноцтой зөрчсөн тохиолдолд;

2/ энэ хууль, бусад хууль, гэрээнд заасан бусад тохиолдолд.

Талуудын аль нэг нь гэрээг зөрчих нь чухал гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн бөгөөд энэ нь нөгөө талдаа ийм хохирол учруулж, гэрээ байгуулахдаа найдах эрхээ ихээхэн хасдаг.

4.Энэ хууль, бусад хууль, гэрээнд гэрээг нэг талын журмаар өөрчлөх эрх олгосон тал нь энэхүү эрхээ хэрэгжүүлэхдээ энэ хууль, бусад хууль, эсхүл хуульд заасан хүрээнд шударгаар, үндэслэлтэй ажиллах ёстой. тохиролцоо.

• Нийлүүлэлтийн гэрээг биелүүлэхээс нэг талын татгалзсан

  1. Талуудын аль нэг нь гэрээг ноцтой зөрчсөн тохиолдолд (450 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийн дөрөв дэх хэсэг) нийлүүлэх гэрээг (бүтэн буюу хэсэгчлэн) гүйцэтгэхээс нэг талын татгалзах буюу түүнийг нэг талын өөрчлөхийг зөвшөөрнө.

• Түрээслэгчийн хүсэлтээр гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах

  Түрээсийн гэрээ нь ОХУ-ын Иргэний хуулийн 450 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу түрээслэгчийн хүсэлтээр гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах бусад үндэслэлийг тогтоож болно.

• Түрээслэгчийн хүсэлтээр гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах

  Түрээсийн гэрээ нь ОХУ-ын Иргэний хуулийн 450 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу түрээслэгчийн хүсэлтээр гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах бусад үндэслэлийг тогтоож болно.

• Өөрчлөлт хийж байна техникийн баримт бичиг

  3. Гүйцэтгэгч нь ОХУ-ын Иргэний хуулийн 450 дугаар зүйлд заасны дагуу өөрийнх нь хамааралгүй шалтгаанаар ажлын өртөг тооцоолсон хэмжээнээс араваас доошгүй хувиар хэтэрсэн тохиолдолд тооцоог шинэчлэн засварлахыг шаардах эрхтэй. .

• Талуудын хүсэлтээр энгийн нөхөрлөлийн гэрээг цуцлах

  ОХУ-ын Иргэний хуулийн 450 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан үндэслэлийн дагуу энгийн түншлэлийн гэрээний оролцогч нь эцсийн нөхцөлийг заасан хугацаа буюу зорилгыг зааж өгсөн энгийн нөхөрлөлийн гэрээний талуудыг шаардах эрхтэй. бусад түншүүдтэй гэрээ цуцалсны улмаас учирсан бодит хохирлыг нөхөн төлж, хүндэтгэн үзэх шалтгаанаар өөртэйгөө болон бусад түншүүдийн хоорондын харилцаанд гэрээг цуцлах.

• Онцгой эрхийг хасах тухай гэрээ

  5.Эзэмшигч нь эрх эзэмшигчид онцгой эрхээ хасуулах тухай гэрээнд заасан хугацаанд оюуны үйл ажиллагааны үр дүнд онцгой эрх олж авсны хөлс, эсхүл эрх олж авах үүргийг ноцтой зөрчсөн тохиолдолд. хувь хүн болгох хэрэгсэл (450 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийн 1 дэх хэсэг), хуучин эрх эзэмшигч нь худалдан авагчийн онцгой эрх, хохирлыг барагдуулах эрхийг шүүхэд шилжүүлэхийг шаардах эрхтэй. онцгой эрхэзэндээ шилжүүлэв.