Хөрөнгө оруулалтын үйл явцыг хэрэгжүүлэх зайлшгүй нөхцөл бол гарааны хөрөнгийн бэлэн байдал юм. Гэхдээ хөрөнгө оруулагчид мөнгөө оруулахаасаа өмнө хөрөнгө оруулалтын тодорхой чиглэлийг шийдэх хэрэгтэй. Өнөөдрийг хүртэл тэрээр хөрөнгө оруулалт хийх янз бүрийн арга замуудтай.

Үүний зэрэгцээ хоёрдмол утгагүй хамгийн сайн аргыг ялгах боломжгүй гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Хамгийн ашигтай, хамгийн найдвартай, идэвхгүй орлого авчрах хөрөнгө оруулалтын аргуудыг ялгаж салгаж болно. Бүх давуу болон сул талуудыг задлан шинжилсний дараа хөрөнгө оруулагч өөрт тохирсон мөнгө оруулах арга замыг сонгох хэрэгтэй.

Одоогийн байдлаар банкны хадгаламж нь мөнгө оруулах хамгийн хялбар бөгөөд ойлгомжтой сонголт юм. Манай улсад эдгээр хөрөнгө оруулалт хэрхэн явагддаг талаар бага ч гэсэн ойлголттой байх насанд хүрсэн хүн байдаггүй гэдэгт бид итгэлтэй байна. Үүнд энгийн тайлбар бий. Насанд хүрсэн оросуудын ихэнх нь ЗХУ-д төрсөн бөгөөд хөрөнгө оруулалт хийхээс өөр арга байгаагүй. Бүхэл бүтэн улс мөнгөө хадгаламжийн дэвтэрт хадгалсан.

Бүх зүйл энгийн. Банкны мөнгөн хадгаламж нээлгэх хүсэлтэй хүмүүс сонгосон банкинд ирж, тодорхой хугацаанд зохих гэрээ байгуулж, ажилтанд мөнгөө шилжүүлэх шаардлагатай.

Нэмж дурдахад Оросын 1.4 сая рублиас хэтрэхгүй хэмжээгээр хийсэн банкны хадгаламж нь үнэхээр найдвартай байдаг. Ийм байдал нь Хадгаламжийн даатгалын газар байдагтай холбоотой бөгөөд банкууд иргэдээс авсан бүх мөнгийг даатгах үүрэгтэй. Мэдээжийн хэрэг, дээр дурдсан мөнгөн дүнгийн хүрээнд. Түүгээр ч барахгүй энэ системийн үр ашиг, амьдрах чадвар нь практикт олон удаа батлагдсан.

Банкны хадгаламж бол идэвхгүй орлогын сонгодог жишээ юм. Гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа банкны үйлчлүүлэгч тохиролцсон хугацааны дараа түүнд хуримтлагдсан хүүтэй мөнгөө буцааж авахын тулд юу ч хийх шаардлагагүй.

Хөрөнгө оруулалтын энэ аргын сүүлчийн давуу тал бол хөрөнгө оруулалтын өндөр хөрвөх чадвар юм. Үйлчлүүлэгч банкнаас өмнө нь оруулсан хөрөнгөө хүссэн үедээ авах боломжтой бэлэн мөнгө. Мэдээжийн хэрэг, гарын үсэг зурсан гэрээний дагуу хүү хасна.

Үүний зэрэгцээ, банкны хадгаламжийн ашигт ажиллагааны хувьд бүх зүйл тийм ч сайн биш байна. Өнөөдрийг хүртэл хадгаламжийн хүү 6-10.5% байна. Энэ нь албан ёсоор хүлээгдэж буй инфляцийн түвшин 4.5-5.5% байсан ч гэсэн. Таны харж байгаагаар хөрөнгө оруулалтын энэ аргын бодит ашиг нь маш бага юм.

Дүгнэлт: Банкинд хадгаламж нь хамгийн бага өгөөжтэй мөнгө хөрөнгө оруулах хамгийн энгийн бөгөөд найдвартай сонголт юм.

PAMM дансанд хийсэн хөрөнгө оруулалт

Манай улсын ихэнх хүмүүс ядаж л чихнийхээ булангаас гарсан ч брокерийн компаниуд болон Forex зах зээл (FOREX) байдаг тухай сонссон. Хөрөнгө оруулалт хийх, ашиг олох энэ аргыг сурталчлахад хэр их мөнгө хөрөнгө оруулалт хийсэн нь гайхмаар зүйл биш юм. Гэсэн хэдий ч хүн бүр PAMM дансны талаар сонсоогүй.

Хөрөнгө оруулалтын энэ аргын мөн чанар нь энгийн зүйл юм. Хөрөнгө оруулагч нь интернет сайтын интерфейсээр дамжуулан итгэлцлийн менежментийн зорилгоор арилжаачин (Форекс бирж дээрх тоглогч) руу мөнгөө шилжүүлдэг. Үүний тулд тэрээр менежерт тогтоосон комиссыг хассан бүх ашгийг авдаг.

Зөв сонгогдсон PAMM данс нь хөрөнгө оруулагчид жилд 80-150% ашгийг авчрах боломжтой. Гэхдээ хөрөнгө оруулалтын хуулиар ашиг нэмэгдэхийн хэрээр эрсдэл нэмэгдэнэ. Тиймээс мөнгө оруулах ийм арга нь хөрөнгө оруулагчийг баяжуулж, дампууруулж болзошгүй юм.

Одоогийн байдлаар ихэнх сайтууд дээр PAMM дансанд хөрөнгө оруулах хамгийн бага хэмжээ нь $ 100 байна. Та ажлын 1-2 өдрийн дотор системээс мөнгөө авах боломжтой.

Ийм хөрөнгө оруулалтыг амжилттай хэрэгжүүлэх гол ажил бол найдвартай брокерийн компанийг зөв сонгох явдал юм. Зах зээл дээр олон сонголт байдаг боловч энэ тохиолдолд луйварчдын хохирогч болох эрсдэл өндөр байдаг. Тиймээс та нэр хүндтэй, баталгаатай компаниудтай хамтран ажиллах хэрэгтэй. Жишээлбэл, Альпари.

Үүнээс дутуугүй чухал зөв сонголтменежер худалдаачин. Энд бид танд цаг заваа зориулж, нэр дэвшигчдийн үнэлгээг сайтар судалж, хэдэн сарын турш хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааг нь дагаж мөрдөхийг зөвлөж байна. Энэ хугацаа нь ихэвчлэн тохиромжтой хөрөнгө оруулалтын стратеги бүхий менежерийг сонгоход хангалттай байдаг.

Дүгнэлт: PAMM дансууд нь оруулсан хөрөнгөө алдах эрсдэлийг хүлээхэд бэлэн байгаа хөрөнгө оруулагчдад тохиромжтой сонирхолтой хэрэгсэл биш юм.

Хамтын хөрөнгө оруулалтын сангийн нэгж

Хамтын хөрөнгө оруулалтын сан гэдэг нь хөрөнгө оруулагчдын хөрөнгийг хуримтлуулж, бий болгосон хөрөнгийн үндсэн дээр хөрөнгө оруулалтын багцдаа ирээдүйтэй санхүүгийн хэрэгслийг худалдан авдаг компани юм. Энэ тохиолдолд хамтын сангийн хөрөнгийг мэргэжлийн худалдаачин эсвэл бүхэл бүтэн компани удирддаг.

Санаа сонгох нь бас маш ноцтой бөгөөд хариуцлагатай ажил юм. Хөрөнгө оруулалтын зах зээлийн энэ сегмент өнөөг хүртэл бүрэлдэж байна. Үүнтэй холбоотойгоор аливаа луйврын схемд оролцох эрсдэл бас нэлээд өндөр байна.

Хэд хэдэн хамтын сангийн ашигт ажиллагааны түвшин маш өөр байж болно. Энэ нь мэргэжлийн менежерийн номлодог хөрөнгө оруулалтын арга барилтай шууд холбоотой байх болно. Гэсэн хэдий ч хэрэв хөрөнгө оруулагч үнэт цаасны арилжаанд консерватив хандлагатай найдвартай санг сонговол хэт өндөр өгөөжтэй гэж сайрхаж чадахгүй. Энэ нь ихэвчлэн жилийн 25-40% хооронд хэлбэлздэг.

Нэг хувьцааны хэмжээ хэдэн арван хэдэн мянган рубль байж болно. Энэ нь мянгаас хэтрэх нь ховор. Ийм сангаас та 2-3 хоногийн дотор мөнгөө авах боломжтой.

Дүгнэлт: Орос улсад хамтын сангууд одоогоор хөгжөөгүй байна. Гэсэн хэдий ч зөв аналитик арга барилаар хөрөнгө оруулагч ашигт ажиллагааны сонирхолтой түвшин, хүлээн зөвшөөрөгдөх эрсдэлтэй санг сонгох боломжтой. Үүний зэрэгцээ, энэ хөрөнгө оруулалтын арга нь сонирхол татахуйц байдлын хувьд ижил PAMM данснаас доогуур гэж бид үзэж байна.

HYIP эсвэл HYIP төслүүд

Энэ бол өнгөрсөн зууны 90-ээд онд Оросууд маш их зовж байсан хуучин санхүүгийн пирамидуудын шинэ нэр юм. Зөвхөн HYIP-ууд нь интернет дээр хэрэгждэг бөгөөд ихэнхдээ бүр богино хугацаатай байдаг.

Санаж буй хөрөнгө оруулалтын сонголт нь асар их эрсдэлтэй гэдгийг бид нэн даруй тэмдэглэхийг хүсч байна.

Зарим HYIP төсөлд хөрөнгө оруулалт хийсэн хөрөнгө оруулагчид шинээр татсан үйлчлүүлэгчдийн мөнгөнөөс зарласан орлогыг авдаг. Хэзээ нэгэн цагт луйвар гарч ирдэг. Өөрөөр хэлбэл, шуугиан тарьсан хүн хөрөнгө оруулагчдын мөнгөөр ​​интернетэд уусдаг. Ийм нөхцөлд мөнгөө цаг тухайд нь татаж чадсан хөрөнгө оруулагч л ялагч хэвээр үлддэг.

HYIP-д мөнгө оруулахын тулд ямар ч алдартай цахим шилжүүлгийн системд нэвтрэхэд хангалттай. Хамгийн бага хөрөнгө оруулалт нэлээд бага байна. Энэ нь хэдэн зуун эсвэл хэдэн мянган рубль юм.

HYIP нь асар их ашиг орлоготой үйлчлүүлэгчдийг татдаг. Энэ нь сард эсвэл бүр өдөрт аравны хэдэн хувь байж болно. Сүүлчийн тохиолдолд санхүүгийн пирамидын ашиглалтын хугацааг хэд хоногийн дотор тооцоолж болно. Гэсэн хэдий ч хэдэн жилийн турш оршин тогтнож буй HYIP-ууд байдаг.

Боломжит хөрөнгө оруулагчдыг айлгах бас нэг зүйл бол ийм пирамидаас мөнгөө авах боломжгүй юм. Төлбөрийг хүлээн авснаар тэдгээрийг аажмаар буцааж өгдөг.

Дүгнэлт: авч үзэж буй хөрөнгө оруулалтын арга нь зөвхөн санхүүгийн амиа хорлолт эсвэл хэт хөгжсөн зөн совинтой хүмүүст тохиромжтой.

Спортын бооцоо

Олон хүмүүс спортын бооцоот тоглоомыг мөрийтэй тоглоом гэж ойлгодог. Үүний зэрэгцээ тэднийг ашигтай хөрөнгө оруулалт болгон хувиргасан хувийн хэвшлийнхэн гэх мэргэжлийн хүмүүс бий.

Энэхүү хөрөнгө оруулалтын сонголтоор мөнгө олох хоёр үндсэн арга бий. Нэгдүгээрт, хүн бие даан бооцоо тавих боломжтой. Хоёрдугаарт, хувийн хүмүүсийн эзэмшдэг PAMM дансанд хөрөнгө оруулалт хийх боломж бий. Үүнийг холбогдох интернет сайтууд дээр хийж болно.

Харгалзан авч буй хөрөнгө оруулалтын ашиг нь маш өөр байж болно, түүний дотор сөрөг. Үүний зэрэгцээ оруулсан хөрөнгөө алдах эрсдэл маш өндөр байна.

Спортын бооцооны давуу тал нь ийм хөрөнгө оруулалтын маш бага босго юм. Хөрөнгө оруулагч нь хэдэн арван рублийн дүнгээр эхэлж болно.

Дүгнэлт: хөрөнгө оруулалт хийх туйлын субъектив, аюултай арга.

Үндэсний мөнгөн тэмдэгтүүд

Мөнгө байршуулах энэ аргыг Оросын рублийн тогтвортой байдалд итгэдэггүй хүмүүс өргөн хэрэглэдэг. Улс орны сүүлийн үеийн түүхэнд ийм бүх үндэслэл бий гэдгийг хэлэх ёстой. Манай үндэсний мөнгөн тэмдэгтийг харахад доллар, евро, фунт стерлинг, юань, швейцарь франк илүү сонирхолтой харагдаж байна.

Ийм хөрөнгө оруулалт нь ихэвчлэн урт хугацаанд зөвтгөгддөг. Өөрөөр хэлбэл, хэдэн сарын хугацаанд дэлхийн гол валют рублийн эсрэг хямдарч магадгүй юм. Гэсэн хэдий ч, хэдэн жилийн нөхцөлд тэд зөвхөн илүү үнэтэй болж байна.

Үүний зэрэгцээ, байдаг ердийн алдаа, нь ихэвчлэн шинэхэн валютын хөрөнгө оруулагчид хийсэн байна. Валютын ханшийн хэлбэлзлээс өөрсдийгөө хамгаалахын тулд тэд мөнгөнийхөө талыг рубль, нөгөөг нь доллараар хадгалдаг. Асуудал нь хөрөнгө оруулалтад ийм хандлагыг ашигласнаар юу ч олох боломжгүй юм. Үүнийг энгийнээр тайлбарлаж байна: Америкчууд хэр үнэтэй болж, Оросууд яг хэд болж хямдарч, эсрэгээрээ.

Гэхдээ валют ямар ч асуудалгүй зүйл бол хөрвөх чадвар юм. Үнэн хэрэгтээ хөрөнгө оруулагч аль ч үед хамгийн ойрын валют солих цэг дээр доллар эсвэл евро хөрвүүлэх боломжтой. Ийм үйлдэл бүрт та солилцогчоос авсан шимтгэлээ алдах болно гэдгийг бүү мартаарай.

Дүгнэлт: гадаад валют худалдан авах нь тэдний хуримтлалаас илүү хадгаламжийн хувьд авч үзэхэд хялбар байдаг.

Үнэт цаас

Байгаа олон тооныүнэт цаас. Үүний зэрэгцээ зөвхөн хувьцаа, бондын талаар олон хүн сонссон. Гэхдээ цөөхөн хүн тэдэнд хөрөнгө оруулах үйл явцыг үнэхээр төсөөлдөг.

Үүний зэрэгцээ сонгосон компанийн хувьцаа, бондыг худалдаж авахад хэцүү биш юм. Үүнийг ямар ч томоохон банк эсвэл брокерийн компанид хийж болно.

Энэхүү санхүүгийн хэрэгслийн ашигт ажиллагааны талаар томоохон асуултууд байна. Үнэхээр ийм хөрөнгө оруулалтаар мөнгө олохын тулд хөрөнгө оруулагч тодорхой мэдлэг, туршлагатай байх ёстой. Үүний зэрэгцээ ийм хөрөнгө оруулалтын эрсдэлийн түвшин нэлээд өндөр байна.

Энэ хөрөнгө оруулалтын хөрөнгө маш сайн хөрвөх чадвартай. Та хувьцаа, бондоо ажлын аль ч өдөр зах зээлийн үнээр зарах боломжтой.

Дүгнэлт: хувьцаанд хөрөнгө оруулах арга нь хөрөнгө оруулагч ноцтой мэргэжлийн ур чадвар эзэмшсэн тохиолдолд л ашигтай байх болно.

Хөрөнгө оруулалт яаравчлахыг тэвчдэггүй. Энэ мэдэгдэл нь таны сонгосон хөрөнгө оруулалтын аргаас үл хамааран үнэн юм. Үйлдэл хийхээсээ өмнө нөхцөл байдалд зөв дүн шинжилгээ хийж, дараа нь мэдээлэлтэй шийдвэр гаргах хэрэгтэй.

Хаана эрсдэлгүй хөрөнгө оруулалт хийх вэ? Хөрөнгө оруулалтын гэрээ хэлцлийн үлгэр жишээ нь ямар харагддаг вэ? Яагаад баян аавын хөрөнгө оруулалт хийх гарын авлагыг уншсан бэ?

Манай блогын байнгын уншигчид болон HeatherBober-д анх удаа очсон хүмүүст энэ өдрийн мэндийг хүргэе! Хөрөнгө оруулалтын мэргэжилтэн Денис Кудеринтэй холбогдож байна.

-ийн талаар ярилцъя ашигтай хөрөнгө оруулалт. Шинэ материалд бид санхүүгийн хамгийн чухал асуудлыг авч үзэх болно - шинэхэн хөрөнгө оруулагчдад хаана хөрөнгө оруулах вэ.

Энэ нийтлэл нь бие даан мөнгө олохыг хүсч байгаа, одоогийн хөрөнгө оруулалтын чиглэлийг сонирхож буй хэн бүхэнд хэрэгтэй болно.

Одоо - зүйл бүр дээр нарийвчлан, нарийвчлан. Урагшаа!

1. Хөрөнгө оруулалт яагаад ашигтай байдаг вэ?

Хамгийн бага хөдөлмөрийн зардлаар бодит мөнгө авах бүрэн боломжтой. Орлогын энэ аргыг "идэвхгүй орлого" гэж нэрлэдэг бөгөөд энэ нь бүх бизнес эрхлэгчид, худалдаачид, мөнгө үйлдвэрлэгчид (интернетээр орлого олдог хүмүүс) эцэст нь тэмүүлдэг.

Манай вэбсайтад энэ нь юу болох, хэрхэн ажилладаг талаар дэлгэрэнгүй, хэрэгтэй нийтлэл байдаг.

Идэвхгүй орлого бий болгох сонголтуудын нэг бол ашигтай газар нутагт хөрөнгө оруулалт хийх явдал юм. Санхүүгийн амжилттай хөрөнгө оруулалт нь ирээдүйд боломжийн хүн бүрийн гол мөрөөдлөө биелүүлэх баталгаа болдог - цагаа өөрийн үзэмжээр өнгөрөөх.

Амжилттай хөрөнгө оруулалт хийх нь таныг өдөр бүр ажилдаа явах, амьжиргаагаа залгуулахын тулд амьдралаа зориулахаас аврах болно. Таны мөнгө таны төлөө ажиллах бөгөөд та тэднээс тогтмол бөгөөд тогтвортой ашиг олох болно.

Энэ үед зарим уншигчид эргэлзэж инээх нь дамжиггүй. Эдийн засаг, улс төр нь тогтворгүй улс орнуудын оршин суугчдын зан чанарын ойлгомжтой чанар бол эргэлзээтэй байдал юм.

Гэсэн хэдий ч эргэлзээгээ хойш тавьж, шинэ хэтийн төлөвийг илэн далангүй харахыг танд зөвлөж байна. Өөрийн чадвардаа байнга эргэлздэг хүмүүс мөнгөний хомсдол, хүнд хөдөлмөрийн тэврэлтээс хэзээ ч салж чадахгүй.

Одоо гол асуулт бол яагаад зарим хүмүүс баяжиж байхад зарим нь ядуу хэвээр байна вэ? Энэ бүхэн нь үр ашгийг нэмэгдүүлэх, төрөлхийн авьяас чадвар, гайхалтай арилжааны санаанууд гэж та бодож байна уу?

Огт үгүй. Зүгээр л зарим хүмүүс өөрсдийн хөрөнгөө хэрхэн чадварлаг удирдахаа мэддэг байхад зарим нь мэддэггүй. Бүх хүмүүст зориулсан анхны өгөгдөл нь ойролцоогоор ижил боловч материаллаг болон оюун санааны нөөцөд хандах хандлага нь эрс өөр байдаг.

Дүгнэлт: хөрөнгийг чадварлаг чиглүүлэх, өөрөөр хэлбэл хөрөнгө оруулалт хийх ёстой. Энэ нь зөвхөн санхүү төдийгүй оюун ухаан, эрч хүч, чөлөөт цаг зэрэг бусад бүх зүйлд хамаарна.

Ухаалаг, ашигтай хөрөнгө оруулалтууд нь:

• хөдөлмөрийн зардлаас хамаарахгүй орлого;
• тогтвортой байдал, ирээдүйд итгэх итгэл;
• хобби, аялал болон бусад тааламжтай зүйлд зориулсан чөлөөт цаг байх;
• Санхүүгийн бие даасан байдал.

Чадварлаг хөрөнгө оруулалт хийсний дараа та "ажилласан - идсэн" зарчмыг мартах болно. Та буйдан дээр цаг наргүй хэвтэж, тааз руу нулимах шаардлагагүй: та бодож, тооцоолж, эрсдэл хүлээх хэрэгтэй.

Гэсэн хэдий ч ийм эрсдэл нь ямар ч тохиолдолд эерэг үр дүнг өгөх болно - та тогтвортой орлого олж авах болно (эхлээд нэмэлт, дараа нь магадгүй байнгын), эсвэл ирээдүйд үнэлж баршгүй туршлага олж авах болно.

Нийтлэл дэх бүх дэлгэрэнгүй мэдээлэл - "" ба "".

2. Ашиг олохын тулд хаана хөрөнгө оруулах вэ - Эхлэгчдэд хөрөнгө оруулах 7 ашигтай арга

Бүх дэвшилтэт иргэд идэвхгүй орлогыг аль болох эрт авахыг хичээдэг. Та амьдралаа сайхан өнгөрүүлэхийн тулд тэтгэвэрт гарах хүртэл хүлээх ёстой юу? Олонхи нь үгүй ​​гэж хариулна гэдэгт итгэлтэй байна.

Тэгэхээр хөрөнгө оруулалтын гол зорилго бол санхүүгийн эрх чөлөө юм. Материаллаг болон ёс суртахууны хохирол багатай энэ зорилгодоо хэрхэн хүрэх вэ? Үүнийг хийхийн тулд та хөрөнгөө ухаалгаар, үнэн зөв, үр ашигтай зарцуулах хэрэгтэй.

Бид мөнгө оруулах хамгийн найдвартай 7 аргыг цуглуулсан. Ийм ордуудын эрсдэл хамгийн бага боловч энэ нь огт байхгүй гэсэн үг биш юм.

Хөрөнгө оруулалт хийх чиглэлийг сонгохдоо хөрөнгө оруулалт хийх үндсэн дүрмийг баримтална уу - зөвхөн "үнэгүй" мөнгийг өөрийн зорилгод, өөрөөр хэлбэл хоол хүнс, суралцах, төлбөр тооцоонд зориулагдаагүй мөнгийг ашиглана уу.

Арга 1. Алт

Үнэт металлын (алт, цагаан алт, палладий, мөнгө) хөрөнгө оруулалт нь түүхий эд, мөнгөний харилцаа үүссэн цагаас эхлэн хүмүүст ашиг авчирдаг.

Үнэ цэнэтэй металлууд зэврэлтэнд өртдөггүй бөгөөд дэлхий дээрх тэдний тоо хязгаарлагдмал байдаг. Тиймээс хар тугалганаас алт олборлох хүртэл үнэ нь тогтвортой өснө. Үүний зэрэгцээ, эдийн засгийн байдал гулдмайн өртөгт бага нөлөө үзүүлдэг.

Жишээ

Сүүлийн 10 жилийн хугацаанд Орост алтны үнэ ойролцоогоор 6 дахин өссөнийг статистик харуулж байна. Үнийн өсөлтийн хандлага ойрын ирээдүйд өөрчлөгдөх урьдчилсан нөхцөлийг мэргэжилтнүүд ажигладаггүй.

Үнэт металлд хөрөнгө оруулах хэд хэдэн сонголт байдаг.

• ембүү худалдаж авах;
• зоос худалдаж авах;
• алт олборлогч аж ахуйн нэгжийн хувьцаанд хөрөнгө оруулах;
• банкинд "алт"-ын хадгаламж нээх.

Эхний сонголт нь хамгийн энгийн бөгөөд найдвартай боловч удаан хугацааны туршид зориулагдсан. Нэг жил байтугай хоёр жилийн хугацаанд ордоос бодит ашиг олно гээд бүтэхгүй.

Хэрэв танд хурдан эргэн төлөгдөх шаардлагатай бол "алт"-ын орд нээх нь дээр. Үүний зэрэгцээ та гулдмай худалдаж авах шаардлагагүй - банк танд одоогийн алтны ханшаар хүү төлдөг. Энэ нь хамгийн найдвартай арга юм, ялангуяа данс нь замдаа даатгуулсан бол.

Арга 2. Банкны хадгаламж

Энэ бол хамгийн консерватив, гэхдээ нэлээд найдвартай санхүүгийн хэрэгсэл юм. Банкны хадгаламжийн бас нэг давуу тал бол тэдгээрийн хүртээмж юм. Насанд хүрсэн иргэн ямар ч хадгаламжинд мөнгө хийж болно нутаг дэвсгэрсанхүүгийн компаниудын оффисууд хаана байдаг.

Мөн хөгжлийн хамт онлайн кабинетуудмөн санхүү, зээлийн байгууллагуудад зочлох шаардлагагүй! Гэрээсээ гаралгүйгээр онлайнаар мөнгө байршуулах боломжтой. Хамгийн гол нь интернет байгаа эсэх.

Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу 1.4 сая хүртэлх хувь хүмүүсийн хадгаламжийг заавал даатгалд хамруулдаг тул үйлчлүүлэгчид бараг 100% мөнгө буцаан олгох баталгааг тогтмол хувь хэмжээгээр авдаг.

Гэсэн хэдий ч хөрөнгө оруулалтын энэ аргыг хэт ашигтай гэж нэрлэж болохгүй. Иргэдийн рублийн хадгаламжид найдаж болох дээд хэмжээ нь жилийн 9-10% байна. Инфляцийг тооцвол ашиг нь бүр ч бага байх болно.

Мэдээжийн хэрэг та гадаад валютаар мөнгө шилжүүлж, евро эсвэл доллараар хадгаламж нээж болно. Гэхдээ хүүИйм ордуудын хувьд мэдэгдэхүйц бага байх болно.

Дүгнэлт: банкууд нь урт хугацааны болон том хөрөнгө оруулалт хийхэд тохиромжтой сонголт юм. Хэрэв богино хугацаанд ашиг олох шаардлагатай бол хөрөнгө оруулалт хийх илүү түрэмгий арга руу шилжих нь дээр.

Арга 3. Үл хөдлөх хөрөнгө

Өөр нэг алдартай хөрөнгө оруулалтын хэрэгсэл бол үл хөдлөх хөрөнгө юм. Орон сууц, байшингууд үргэлж эрэлт хэрэгцээтэй байх болно, учир нь хүн бүр толгой дээрээ дээвэртэй байх ёстой.

Өөр нэг зүйл бол орон сууцны өртөг, хөрвөх чадвар нь улс орны эдийн засгийн ерөнхий байдал, бүс нутгийн нөхцөл байдлаас ихээхэн хамаардаг.

Товчхондоо, үл хөдлөх хөрөнгө нь түрээсээс болон борлуулалтаас 2 төрлийн орлого авах боломжийг танд олгоно. Түрээслэх нь идэвхгүй орлогын ердийн жишээ юм. Эзэмшигч нь орон сууцны ашиглалтын мөнгийг ямар ч хөдөлмөрийн зардалгүйгээр авдаг - зөвхөн өмчлөгчийн эрхийн үндсэн дээр.

Хөрөнгийн хөрвөх чадвар нь худалдан авах үнээс өндөр байвал борлуулалт нь ашигтай байдаг. Өнөөгийн эдийн засгийн нөхцөл байдалд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг ашигтай санхүүгийн эх үүсвэр гэж нэрлэх аргагүй юм, учир нь орон сууцны нийлүүлэлт нь ОХУ-ын бусад хотуудыг дурдахад Москвад ч эрэлтээс давж байна.

Гэсэн хэдий ч тодорхой ангиллын хөрөнгө оруулагчид орон сууцны худалдан авалт / борлуулалтаас ашиг хүртсээр байна.

Ийм үйл ажиллагааны хэд хэдэн төрөл байдаг:

• барилгын шатанд орон сууц худалдаж авах эсвэл бүр суурийг тавьж, бэлэн объектыг зарах;
• үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ буурах үед орон сууц худалдан авч, зах зээлийн илүү таатай үед зарах;
• эвдэрсэн орон сууц худалдан авах, өөрийн зардлаар засварлах, зардлаа нөхөх үнээр худалдах.

Эдийн засгийн тодорхой уналттай үед орон сууцанд хөрөнгө оруулалт хийхээс татгалзахыг үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүд зөвлөж байна.

Арга 4. Хамтын сан

Хамтын хөрөнгө оруулалтын сан нь хувьцаа эзэмшигчдийн хөрөнгийг ашигтай арилжааны төслүүдэд хөрөнгө оруулалт хийх замаар олдог. Санхүүгийн гүйлгээний үр дүнд оролцогчдод ашгийн тодорхой хувийг төлдөг.

Сангийн үүсгэн байгуулагчид ч мөн адил хувиа авдаг: үйл явдлын үр дүнд гэрээнд оролцогч хоёр тал гэртээ харихдаа баяртай байна. Хөрөнгө оруулагчид болон менежерүүдийн хоорондын харилцааг гэрээний нөхцлөөр зохицуулдаг: "Хэцүү олсон мөнгөө" хамтын санд шилжүүлэхээс өмнө оролцогчид сайтар судалж үзэх хэрэгтэй.

Мөнгөний хөрөнгийг итгэлцлийн менежментийн чиглэлээр ажилладаг мэргэжилтнүүдийн мэдэлд өгдөг. Менежерүүд ашгаас шимтгэл авахын төлөө ажилладаг тул аж ахуйн нэгжийн амжилтад хувийн сонирхолтой байдаг.

Хөрөнгө оруулагчид хувьцааны өнөөгийн үнэ цэнэ нь хангалттай өндөр гэж үзвэл хүссэн үедээ зарах эрхтэй тул хөрөнгө оруулалтын санд оруулсан хөрөнгө оруулалтыг мэргэжилтнүүд өндөр хөрвөх чадвартай гэж ангилдаг.

Хамтын сангийн давуу талууд:

• бэлэн байдал;
• төрийн байгууллагын хяналт;
• мэргэжлийн хөрөнгийн менежмент;
• хөрөнгөд татвар ногдуулахгүй.

Сангийн ашигт ажиллагааг тогтоосон нөхцлийн үр дүнд үндэслэн тодорхойлно: хүлээн авсан ашгийг гэрээнд оролцогч талуудад оруулсан хувьцааны дагуу хуваарилдаг.

Заримдаа цэвэр ашгийн харьцаа (шинжлэх ухааны үүднээс үүнийг ROI гэж нэрлэдэг) 50% хүрдэг бөгөөд энэ нь банкны хадгаламжийн ашгаас 5 дахин их байдаг. Дунджаар дурдсан үзүүлэлт 25-30% байна.

Арга 5. Үнэт цаас

Хувьцаа, бонд болон бусад төрлийн үнэт цаасанд хөрөнгө оруулах нь санхүүгийн болон бусад чиглэлээр тодорхой бэлтгэл шаарддаг эдийн засгийн салбарууд. Хувьцааг санамсаргүй байдлаар сонгож (“компанийн нэр таалагдсан” зарчмын дагуу) бүх мөнгөө түүндээ хөрөнгө оруулалт хийх нь урт хугацааны ашигт найдаж буй хүмүүсийн хувьд хамгийн ухаалаг сонголт биш юм.

Хувьцаанаас орлого олохын тулд та эдийн засгийг ойлгох эсвэл хувьцааны туршлагатай тоглогч байх хэрэгтэй. Гурав дахь арга зам бий - өөрийн хөрөнгийн менежментийг мэргэжлийн хүмүүст (брокеруудад) даатгах.

Хувьцаа нь заавал ашиг олох баталгаа биш боловч амжилтанд хүрсэн тохиолдолд орлого маш өндөр байж болно. Энд ашгийн хязгаарлалт байхгүй: заримдаа ROI нь хэдэн жилийн турш 100%, бүр 1000% байдаг.

Арга 6. Гарааны бизнес

Ийм төслүүд ихэвчлэн сайн ногдол ашиг авчирдаг, ялангуяа та шинэлэг төслийг ухаалгаар сонговол.

Үнэн бол 3-5 гарааны бизнесээс зөвхөн нэг нь үнэхээр ашигтай, бусад нь огт ашиг өгдөггүй, эсвэл нэмэлт санхүүгийн хөрөнгө оруулалт шаарддаг.

Манай сэтгүүлд энэ талаар материал аль хэдийн байсан. Товчхондоо, эдгээр нь ирээдүйд өндөр ашигтай байх амлалт бүхий арилжааны эсвэл нийгмийн шинэлэг төслүүд юм.

Өнөөдөр ирээдүйтэй төслийн хамтран эзэмшигч болоход хялбар байдаг - сүлжээнд гарааны бизнес эрхлэгчдэд бүтээгдэхүүнээ танилцуулах, хөрөнгө оруулагчдыг татах боломжийг олгодог лицензтэй платформууд байдаг.

Эхлэхийн тулд та хөрөнгө оруулалтын механизм хэрхэн ажилладагийг шалгахын тулд хамгийн багадаа хэдэн мянган рублийн хадгаламж хийж болно. Энэ чиглэлээр чиглэлийг сонгох нь бараг хязгааргүй юм - таны төрөлх хот, Москва, Европ, интернетийн орон зай дахь төслүүдийг санхүүжүүлэх.

Арга 7. Forex

"Форекс" гэдэг үгийг соёлтой хүн бүр сонссон байх. Гэхдээ хүн бүр ямар амьтан болохыг хэлж чадахгүй. Энгийнээр хэлбэл, Forex бол чөлөөт үнээр олон улсын валют солилцох зах зээл юм.

Эдгээр бүх аргуудыг нэг дор харцгаая.

"" хэвлэлд гадаад валютын хөрөнгө оруулалтын талаар дэлгэрэнгүй уншина уу.

3. Хөрөнгө оруулалтын гэрээг хэрхэн бүрдүүлэх, байгуулах - баримт бичгийн загвар

Хөрөнгө оруулалтын гэрээ - албан ёсны баримт бичиг, үүнийг тогтоосон маягтын дагуу бүрдүүлэх ёстой.

Цаас нь хөрөнгө байршуулахтай холбоотой хувь хүн(эсвэл хуулийн этгээд) бизнес нээх, тоног төхөөрөмж худалдан авах, барилга угсралт, үйлдвэрлэл болон ирээдүйд орлого олох амлалт өгөх бусад чиглэлээр.

Төсөлд оруулсан хөрөнгө нь өөрийн, улсын, зээлсэн, хамтын сангийн өмч байж болно. Урьдчилан тогтоосон хугацааны дараа хадгаламж эзэмшигчид өөр хэлбэрээр хүү эсвэл ашиг тустай буцаан олголт авдаг.

Хүссэн хүмүүс бүх нарийн ширийн зүйлтэй танилцах боломжтой.

Хөрөнгө оруулалтын гэрээний дагуу харилцаа нь ихэвчлэн урт хугацаатай байдаг тул хөрөнгө оруулагч нь хөрөнгө оруулахаасаа өмнө төслийг сайтар судалж, дараа нь одоо байгаа аж ахуйн нэгжийн явцыг хянах хэрэгтэй.

4. Хөрөнгө оруулалтын эрсдэл - энэ нь юу вэ, тэдгээрийг хэрхэн шийдвэрлэх вэ

Хэмжээ их байх тусам хөрөнгө оруулагчийн хэтийн төлөв их байх боловч үүнтэй зэрэгцэн санхүүгийн эрсдэл нэмэгддэг. Бүрэн эрсдэлгүй хөрөнгө оруулалтын чиглэл байхгүй: тэр ч байтугай таны хадгаламжтай банк ч хагарч болно. Гэхдээ эрсдэлийг аль болох багасгах нь хөрөнгө оруулагчийн хэрэг.

Хөрөнгө оруулалтын төслүүдэд бүтэлгүйтлээс зайлсхийхийн тулд мэргэжилтнүүдийн боловсруулсан хэд хэдэн дүрэм байдаг.

1. Хөрөнгө оруулалтыг төрөлжүүлэх - нэг төсөлд бүх мөнгөө бүү хий, хэд хэдэн чиглэлд хуваа.
2. Зөвхөн "үнэгүй" мөнгө - насан туршдаа зориулагдаагүй мөнгө хөрөнгө оруулалт хий.
3. Аюулгүй байдлын санхүүгийн "аюулгүйн дэр" бий болгох - энэ тохиолдолд 3-6 сарын турш тав тухтай амьдрах боломжийг танд олгоно.
4. Сэтгэл хөдлөл, урьдчилан таамаглал дээр тулгуурлан хөрөнгө оруулалтын шийдвэр гаргах хэрэггүй - зөвхөн математикийн нарийн тооцоолол нь болзошгүй эрсдэл, үр өгөөжийг тооцоолоход тусална.
5. Хадгаламжийн үндсэн хэсгийг данснаас аль болох хурдан гаргаарай.
6. Мэргэжлийн хэрэгслийг ашигла - сүлжээн дэх санхүүтэй ажиллах баталгаатай платформууд байдаг бөгөөд энэ нь таны аюулгүй байдлын түвшинг нэмэгдүүлэх болно.

Төлөвлөгөөгөө үргэлж баримталж, мэргэжлийн хүмүүсийг татан оролцуулж, туршлагатай хөрөнгө оруулагчидтай зөвлөлдөхөөс бүү эргэлз.

Амьдралдаа анх удаа мөнгө байршуулж буй шинэхэн хүмүүст зориулсан хэдэн зөвлөгөө.

Хөрөнгө оруулалт хийж эхлэхийн тулд танд анхны хөрөнгө хэрэгтэй болно. Дебутын үе шатанд та гайхалтай хэмжээгээр ажиллах ёсгүй: бага багаар эхэлж, аажмаар хадгаламжийг нэмэгдүүлэх чиглэлд шилжинэ.

Би давтан хэлэхэд: зөвхөн "эргэлтийн капитал" -ыг орон сууц, хоол хүнс болон бусад амин чухал зүйлд төлөх зориулалтгүй мөнгөн хөрөнгө оруулалт хийх.

Зөвлөгөө 2. Хөрөнгө оруулалтын зорилго тавь

Энд бүх зүйл энгийн мэт санагдаж болох ч практик дээр олон эхлэгчид урт хугацааны зорилгоо зөв тодорхойлж чаддаггүй. Хэрэв танд тодорхой үйл ажиллагааны төлөвлөгөө байхгүй бол та тодорхой хугацаанд хөгжлийг зогсоох эрсдэлтэй.

Хөрөнгө оруулагч юу хүсч байгаагаа тодорхой мэдэж байх үед зөв хандлага юм - жишээлбэл, ирэх жил 500 мянга эсвэл 1 сая олох. Бетон байдал нь сахилга батыг сахиж, тайвшрахыг зөвшөөрдөггүй.

Зөвлөгөө 3. Хөрөнгө оруулалтын өөр өөр салбарт өөрийгөө хайх

Хүн бүр тодорхой хэсгийг бусдаас илүү сайн ойлгодог. Зарим нь хадгаламжтай ажиллахыг илүүд үздэг бол зарим нь гарааны бизнесийг илүүд үздэг бол зарим нь хөрөнгийн бирж дээр арилжаа хийхийг илүүд үздэг.

Өөрийнхөө чадварт дүн шинжилгээ хийж, төрөлхийн хүсэл тэмүүллээ чадварлаг ашигла.

Зөвлөгөө 4: Холбогдох зардлаа хяна

Хүмүүс мөнгөгүй гэж байгаа нь мөнгөгүй гэсэн үг биш. Энэ нь тодорхой зүйлд, манайд бол хөрөнгө оруулалтад хангалттай санхүү байхгүй гэсэн үг.

Үүний зэрэгцээ, өөрсдийн зардлаа чадварлаг хянах нь их хэмжээний хөрөнгийг чөлөөлж чадна гэдгийг цөөхөн хүн ойлгодог. Өөрийгөө шаардлагагүй зардлаас татгалзаж, хяналтандаа авснаар та жилийн дотор гайхалтай хэмнэлт гаргаж чадна.

Зөвлөгөө 5: Хөрөнгө оруулалт хийх Баян аавын гарын авлагыг уншина уу

Нэрт бизнесмэн, хөрөнгө оруулагч, зохиолч Роберт Кийосакигийн энэхүү номонд өөрийн хөрөнгө оруулалтын бизнесийг тэг шатнаас эхлэн хөгжүүлэх механизмуудыг дэлгэрэнгүй тайлбарласан болно. Зохиогч жишээнүүдийг ашиглан хувийн санхүүгээ хэрхэн яаж хийхийг хэлж өгдөг.

Энэ материалыг туршлагатай хөрөнгө оруулагчийн тодорхой хичээлийн хэлбэрээр толилуулж байгаа бөгөөд эхлэгч болон аль хэдийн байгуулагдсан бизнес эрхлэгчдэд хэрэгтэй болно.

Манай сэтгүүлд түүний номуудын тухай тусдаа хэвлэл гарсан.

6. Өөрийнхөө боловсролд хөрөнгө оруулалт хийх нь эхлэгчдэд хамгийн сайн хөрөнгө оруулалт юм

Өөрийнхөө боловсрол, хөгжилд хөрөнгө оруулах нь хамгийн ирээдүйтэй зүйл юм. Эдгээр хөрөнгө оруулалтууд нь ирээдүйд хамгийн их цэвэр ашгийн харьцаагаар үр дүнгээ өгөх болно. Мэдээжийн хэрэг та олж авсан мэдлэгээ практикт ашиглах болно.

Нэг ёсондоо энэ бол хөрөнгө оруулагчийн хувьд таны амжилтын эхлэлийн цэг юм. Чадварлаг хөрөнгө оруулалтын талаар ном, семинар, хэрэгтэй сургалт, хичээл, курст мөнгө, цагаа бүү харамлаарай. Олж авсан мэдлэг нь бизнесийн төгсгөлгүй, аюултай далайд таны луужин болно.

Таны ур чадвар, чадвар бол алдаж болохгүй хөрөнгө юм. Энэ нь хямрал, дефолтод заналхийлдэггүй: үүнээс гадна энэ нь зөвхөн цаг хугацааны явцад өсдөг. Үүний зэрэгцээ, өөрийгөө боловсрол, байнгын суралцахгүйгээр тогтвортой хөрөнгө оруулалтын бизнесийг бий болгох нь бүтэлгүйтэх болно.

Ашиг олохын тулд мөнгө оруулах бүх төрлийн арга нь тодорхой нөөц баазыг бий болгож чадсан хүн бүрт боломжтой байдаг. Хэцүү зүйл нь тор, ялангуяа тодорхой компанийг чадварлаг сонгоход оршдог. Санхүүгээ хэмнэж, улмаар нэмэгдүүлэхийн тулд та янз бүрийн хөрөнгө оруулалтын төслүүд болон сонгосон зах зээлийн сегментийг бүхэлд нь үнэлэх чадвартай байх хэрэгтэй.

Ашигтай хөрөнгө оруулалт хийх

Хуримтлуулсан хөрөнгөө хөрөнгө оруулалт хийхээс таашаал авах төдийгүй өгөөмөр ашиг сонирхлыг авахыг зорьж буй хүмүүс хэд хэдэн энгийн боловч маш үр дүнтэй зарчмуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Эхнийх нь орлогыг төрөлжүүлэх. Өөрөөр хэлбэл, үүсгэгч хэд хэдэн эх сурвалж байх ёстой. Энэ нь хөрөнгө оруулалт хийх хүнд хэцүү бизнест зайлшгүй байх эрсдэлийг багасгах болно.

Үүнийг бүрдүүлэхдээ үүнийг ойлгох хэрэгтэй хувьөндөр эрсдэлтэй хэрэгслүүд хамгийн бага хувийг эзлэх ёстой. Хэт их ашиг авчирдаггүй ч эрсдэл багатайгаараа ялгардаг хөрөнгө оруулалтын хамгийн тогтвортой чиглэлүүдэд гол анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй.

Хөрөнгө оруулалтын үндсэн төрлүүд

Хэрэв бид хөрөнгө оруулалтын үр дүнтэй хөрөнгө оруулалтын талаар ярих юм бол эхлээд хөрөнгө оруулагчдад хамааралтай гол чиглэлүүдийг тодруулах хэрэгтэй.

- Шинэ үйлдвэрлэл бий болгоход оруулсан хөрөнгө оруулалт.Бид шинэ аж ахуйн нэгжийг эхлүүлэх эсвэл хуучин үйлдвэрийг сэргээн босгох үйл явцын талаар ярьж байна. Сүүлчийн сонголт нь шинэ зах зээлд гарах эсвэл аливаа бүтээгдэхүүний үйлдвэрлэлийг эхлүүлэх шаардлагатай бол хамааралтай болно.

- Бусдын бизнест хөрөнгө оруулах- хувь эзэмшил гэж нэрлэгддэг.

- Өөрийн үйлдвэрлэлийг өргөжүүлэх, үр ашгийг нэмэгдүүлэх.

-Биет бус хөрөнгөд хөрөнгө оруулах.Энэ тохиолдолд барааны тэмдэг, лиценз, зохиогчийн эрх, патент гэх мэт объектуудад хөрөнгө оруулалт хийхийг ойлгох нь зүйтэй.

- Цэвэр хөрөнгө оруулалт,Үүний мөн чанар нь шинэ компани олж авах явдал юм.

- Нийт хөрөнгө оруулалт. Дахин хөрөнгө оруулалт, цэвэр хөрөнгө оруулалт гэсэн нэг цогцолбор болгохоор ярьж байна. Ийм маневр хийх зорилго нь байгууллагын үндсэн хөрөнгийг дэмжих үйлдвэрлэлийн нэмэлт хөрөнгийг олж авах, бүрдүүлэх явдал юм.

Ашиг олох зорилгоор хөрөнгө оруулалт хийхдээ болон венчур төсөл, түүнчлэн гарааны бизнестэй хамтран ажиллах.

тухай мартаж болохгүй фьючерс ба опцион.

Мөн анхаарал татаж байна бонд, хувьцаа, банкны хадгаламж.

Хөрөнгө оруулалт хийх нь утга учиртай үнэт металл, хөрөнгө оруулалтын сан, үл хөдлөх хөрөнгө.

Эрсдэл хийх дуртай хүмүүст зориулав Валютын зах зээл дэх PAMM дансууд.

Дараах хэсгүүдэд эдгээр хэсгүүдийн заримыг илүү дэлгэрэнгүй авч үзэх болно.

болон стартапууд

Хэрэв та хамгийн ашигтай хөрөнгө оруулалтыг тодруулахыг хичээвэл энэ сегментээс эхлэх хэрэгтэй. Энэ төрөлхөрөнгө оруулалт нь нэлээд өндөр эрсдэлтэй холбоотой байдаг. Энэ тохиолдолд их хэмжээний ашиг, эсвэл юу ч байхгүй болно. Төрөл бүрийн хөрөнгө оруулагчид үе үе ийм чиглэлээр хөрөнгө оруулалт хийдэг боловч тэд эхлээд тодорхой нэг гарааны багт итгэмжлэгдсэн бүх хөрөнгөө алдаж болно гэдгийг ойлгодог.

Гэхдээ амжилттай бол хөрөнгө оруулалт хэд дахин зөвтгөгдөх болно. Энэ чиглэлээр бизнесийн ур чадвараа сорихыг хүсч буй хүмүүсийн хувьд санхүүжилт шаардлагатай янз бүрийн төслүүдийг танилцуулдаг тусгай гарааны биржүүд байдаг.

Венчур хөрөнгө оруулалт нь хөрөнгө оруулалтын санд ашиг олох зорилгоор мөнгө байршуулах, улмаар хүлээн авсан хөрөнгийг янз бүрийн хөрвөх чадвартай хэрэгсэл болгон дахин хуваарилах зэрэг багтаж болно.

Итгэлцлийн менежментийн схемийн дагуу үйл ажиллагаагаа явуулдаг хуримтлалын даатгалын сангууд бас байдаг бөгөөд хөрөнгө оруулагчдад оруулсан хөрөнгийн тодорхой хувийг авах боломжийг олгодог.

PAMM дансууд

Хэрэв бид хамгийн ашигтай хөрөнгө оруулалтыг авч үзвэл нэлээд өндөр орлого олох боломжтой тул та PAMM дансны сэдвийг авч үзэх хэрэгтэй. Гэхдээ санхүүгийн урсгалыг бий болгох энэ арга нь эрсдэлтэй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үнэн хэрэгтээ энэ нь санхүүгийн зах зээлд хамгийн түгээмэл хөрөнгө оруулалтын хэрэгслийн нэг юм.

Энэ тохиолдолд хөрөнгө оруулагчид хөрөнгө оруулсан мөнгөө итгэмжлэгдсэн бусад хүмүүсийн хийсэн спекулятивын үйл ажиллагаанаас орлого олж авдаг. Дүрмээр бол туршлагатай худалдаачид санхүүгийн зах зээл дээр арилжаа эрхэлдэг бөгөөд тэд нээлттэй арилжааны статистикийг санал болгодог бөгөөд ингэснээр хөрөнгө оруулагч болзошгүй эрсдлийг үнэлэх боломжтой болно.

Үүний үр дүнд, энэ сегментэд ашиг олохын тулд хөрөнгө оруулалт хийх нь PAMM данс санал болгодог дилерийн төв, түүнчлэн түүнд итгэмжлэгдсэн санхүүг удирдах тодорхой худалдаачин сонгох гэсэн үг юм. Үүний зэрэгцээ ийм дансууд нь тодорхой нэвтрэх, гарах дүрэмтэй байдаг. Эдгээр нь дараах нөхцөлүүд юм.

Ашиг тогтсон хугацаа (тооцооны нөхцөл);

Хөрөнгө оруулалтын хамгийн бага хэмжээ;

Худалдаачин хүлээн авах комиссын хэмжээ;

Санхүүжилтийг эргүүлэн татах нөхцөл.

Ихэнх тохиолдолд хөрөнгө оруулагчид хэд хэдэн албан тушаалд хөрөнгө оруулалт хийж, илүү эрсдэлтэй боловч ашигтай стратеги бүхий арилжаачид, мөн их хувийг өгдөггүй, гэхдээ тогтвортой байдаг дансуудыг сонгодог.

Бонд

Энэ хэрэгсэл нь мэдээжийн хэрэг анхаарал хандуулах ёстой. Энэ тохиолдолд бид зээлдэгчийн хөрөнгө оруулагчдын өмнө хүлээсэн үүргийн тодорхой төрлийн тухай ярьж байна. Зээлдэгчдийн үүргийг ихэвчлэн тодорхой хөрөнгө шаардлагатай янз бүрийн компаниуд гүйцэтгэдэг. Тэд хөрөнгө оруулагчдаас тодорхой хугацаанд хүүтэй мөнгө зээлдэг. Үүний хариуд хөрөнгө оруулагчид хөрөнгө оруулалтаа баталгаажуулсан бондыг хүлээн авч, тодорхой хувийг цаашид авах боломжтой.

Ийм схемийн дагуу үйл ажиллагаа явуулж буй аливаа аж ахуйн нэгж нь хүлээн зөвшөөрөгдсөн санхүүгийн эх үүсвэрийг өөрийн өмчөөр төлөх баталгааг өгдөг. Хэрэв бид дундаж дээр анхаарлаа хандуулбал бондын хүү жилийн 8-12% байх болно. Хөрөнгө оруулалтын ийм хэрэгслийг хамгийн сайн хөрөнгө оруулалт гэж тодорхойлж болохгүй, гэхдээ найдвартай байдлын өндөр түвшинтэй тул оршин тогтнох эрхтэй. Цэвэр ашгийн хувьд инфляцийг нөхөхөд хангалттай бөгөөд аажмаар боловч тогтвортой байдлаар өөрийн хөрөнгийг нэмэгдүүлэх боломжтой.

Хувьцаа

Санхүүгийн эх үүсвэрийг нэмэгдүүлэх өөр нэг арга бол хөрөнгө оруулалт юм үнэт цаас.Хувьцаа худалдаж авснаар хөрөнгө оруулагчид худалдан авсан үнэт цаас нь харьяалагдах компанийн тодорхой хэсгийг эзэмших эрхийг авдаг. Орлогын мөн чанар нь маш энгийн: та хөрөнгийн зах зээл дээрх саналуудад дүн шинжилгээ хийж, хамгийн ирээдүйтэй компанийг сонгох хэрэгтэй бөгөөд энэ нь урьдчилсан мэдээгээр өсөх ёстой. Ийм аж ахуйн нэгжийн хувьцаанд хөрөнгө оруулалт хийснээр та тэдний үнэ цэнэ тогтвортой өснө гэдэгт найдаж болох бөгөөд энэ нь үнэт цаасыг илүү өндөр үнээр зарах боломжтой гэсэн үг юм.

Гэхдээ энэ тохиолдолд тодорхой эрсдэлүүд байдаг. Юуны өмнө энэ нь хувьцааны үнэ буурч байгаа бөгөөд энэ нь мөнгө алдах болно гэсэн үг юм. Хөрөнгө оруулалт хийсэн санхүүтэйгээ салах ёс гүйцэтгэх өөр нэг боломж бол хувьцаа гаргасан компанийн дефолт юм. Тиймээс үнэт цаас худалдаж авахаасаа өмнө дүн шинжилгээ хийх үйл явцыг маш нухацтай авч үзэх хэрэгтэй.

Хувьцааны хувьд орлогын өөр нэг эх үүсвэр бол үнийн өсөлтөөс гадна компаниас жил бүр олгодог ногдол ашгийн хэмжээг тодорхойлох боломжтой. Тэдний хэмжээ нь хувьцааны үнийн дүнгийн 0.5-1% орчим байна.

хамтын сан

Мөнгө хөрөнгө оруулах янз бүрийн хувилбаруудыг авч үзэхийн тулд та хамтын сангуудыг орхигдуулж болохгүй. Тэдний мөн чанар нь тодорхой тооны оролцогчид санхүүгийн эх үүсвэрээ нэгтгэж янз бүрийн хөрөнгө, тэр дундаа бонд, хувьцааг олж авах явдал юм. Үүний зэрэгцээ, шаардлагатай мэргэшилтэй, эргэлтийн хөрөнгөд итгэмжлэгдсэн санг чадварлаг, ашигтай хөрөнгө оруулалтыг баталгаажуулдаг сангийн менежер байдаг.

Европ болон АНУ-д аль алинд нь ийм компаниуд эртнээс хүлээн зөвшөөрөгдсөн бөгөөд тэдний тоо байнга нэмэгдэж байна. Энэхүү хөрөнгө оруулалтын хэрэгсэл нь хэд хэдэн тодорхой давуу талтай:

Юуны өмнө энэ нь бүх үйл явцын бүрэн ил тод байдал юм. Энэхүү систем нь хувь нэмэр оруулагчдад болон баталгаажуулалтын чиг үүргийг гүйцэтгэдэг байгууллагуудад тогтмол тайлагнаж байхыг хэлнэ. Тайлангууд нь сангийн хөрөнгөтэй холбоотой үйл ажиллагаа, гүйлгээний талаарх мэдээллийг өгдөг.

Хамтын санд хөрөнгө оруулдаг хүмүүст санхүүгийн мэдлэг олж авах шаардлагагүй. Хөрөнгө оруулагчдын оронд өндөр мэргэшсэн менежментийн компанийн ажилтнууд бодох болно.

Цаг хэмнэх. Хувьцааны талд сонголт хийсэн хөрөнгө оруулагч хөрөнгө оруулалтын сангууд, та үнэт цаасны зах зээлд дүн шинжилгээ хийж, тодорхой компанийн үйл ажиллагааг судалж, нөхцөл байдлыг үнэлэх шаардлагагүй.

Ийм давуу талуудтай бол хамтын сангууд нь тогтвортой, нэлээд өндөр орлогыг хангаад зогсохгүй хөрөнгө оруулагчийн идэвхтэй оролцоог шаарддаггүй, цаг хугацааны нөөцийг чөлөөлдөг тул "Хамгийн ашигтай хөрөнгө оруулалт" гэсэн ангилалд найдвартай байрлуулж болно. бусад зүйлсийн хувьд.

үнэт металлууд

Энэ төрлийн хөрөнгө оруулалтыг тусад нь авч үзэх хэрэгтэй, учир нь үүнтэй холбоотой зарим чухал нюансууд байдаг. Юуны өмнө үнэт металлыг алт, мөнгө, палладий, цагаан алт гэж ойлгох хэрэгтэй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Та тэдгээрийг ембүү, зоос хэлбэрээр худалдаж авахаас гадна металл банкны данс гэж нэрлэгдэх замаар худалдан авч болно.

гулдмай худалдан авах хэтийн төлөвийг харгалзан ОХУ-ын одоогийн Татварын хуульд анхаарлаа хандуулах нь чухал юм. Хууль тогтоомжид ембүү нь эд хөрөнгө гэж тодорхойлсон байдаг нь зарагдсан тохиолдолд НӨАТ төлөх ёстой гэсэн үг юм. Сюрприз үүгээр дуусахгүй: банкинд гулдмай зарах гэж оролдох үед хөрөнгө оруулагч 13 хувийн орлогын албан татвар төлөх шаардлагатай тулгарах болно.

Хөрөнгө оруулалт, дурсгалын зоос худалдаж авах нь илүү ашигтай арга юм. Тэд хоёулаа нэлээд өндөр эрэлт хэрэгцээтэй бөгөөд хөрөнгийн тогтвортой өсөлтийг авах боломжийг танд олгоно. Үүнээс гадна, хэрэв тэд зарагдсан бол орлогын албан татвараас зайлсхийх боломжгүй ч НӨАТ төлөх шаардлагагүй болно.

Дүгнэлт нь энгийн: янз бүрийн аргууд болон бусад үнэт металлуудыг авч үзэхдээ голчлон зоосыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Гэхдээ хөрөнгө оруулагч өөрийн хөрөнгийн аюулгүй байдлыг илүү сонирхож байгаа бол данс нээлгэх боломжийг ашиглах нь дээр хариуцлагатай хадгалалтбанкинд.

Та мөн "хувийн бус" металл данс сонгож болно, энэ нь үнэндээ хадгаламжийн үүргийг гүйцэтгэдэг, валютын оронд зөвхөн үнэт металл ашигладаг.

Мөн алтаар баталгаажсан үнэт цаасанд хөрөнгө оруулах боломжтой. Алт олборлогч компаниудын хувьцааг худалдаж авах замаар орлого олох боломжийг үгүйсгэхгүй.

Үл хөдлөх хөрөнгөд оруулсан хөрөнгө оруулалт

Хөрөнгө оруулалтын энэ чиглэл нь олон хүнд их хэмжээний мөнгө олох боломжийг олгосон. Гэхдээ ийм үйл ажиллагаа нь чадварлаг хандлагыг шаарддаг гэдгийг ойлгох нь чухал бөгөөд эс тэгвээс бүтэлгүйтсэн хөрөнгө оруулалтын улмаас хөрөнгийн хэмжээ мэдэгдэхүйц буурч магадгүй юм.

Гэхдээ эхлээд энэ орлого олох аргын давуу талуудад анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй юм.

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өсөхөд та орлого олох боломжтой;

Банкны хадгаламжаас хамаагүй илүү ашигтай, учир нь энэ нь орлогоо тогтвортой, илүү их хэмжээгээр авах боломжийг олгодог;

Орон сууц, ялангуяа арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх замаар сайн ашиг авчрах боломжтой;

Тодорхой объектуудын нөхцөл байдлыг сайжруулах замаар хөрвөх чадварыг нэмэгдүүлэх боломж үргэлж байдаг (засвар, техникийн тоног төхөөрөмж);

Үл хөдлөх хөрөнгөтэй болсноор бусад хөрөнгө оруулалтын төслүүдэд банкнаас их хэмжээний зээл авч, орлогын шинэ эх үүсвэр бий болгох боломжтой.

Энэ төрлийн хөрөнгө оруулалтын үндсэн эрсдэлүүдийн нэг бол үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн уналт юм. Энэ тохиолдолд объектын борлуулалтаас ашиг олох боломжийг хаадаг.

Хангалттай ашигтай сонголтүл хөдлөх хөрөнгийн анхдагч зах зээлд оруулсан хөрөнгө оруулалт юм. Та шинэ байранд орон сууц зарж, ялангуяа хэд хэдэн объект байгаа бол сайн мөнгө олох боломжтой. Энэ бол одоо мөнгө хөрөнгө оруулалт хийдэг хамгийн түгээмэл салбаруудын нэг юм. Гэсэн хэдий ч тэдгээр нь зарим эрсдэлтэй холбоотой байдаг. Хэрэв та муу хөгжүүлэгчтэй харьцах хангалттай азгүй бол байшингийн барилгын ажил, мөн түүнд оруулсан мөнгө нь тодорхойгүй хугацаагаар царцах болно.

Тиймээс анхдагч үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулахаасаа өмнө хөгжүүлэгчийн нэр хүнд, ур чадварыг сайтар судлах хэрэгтэй.

Үр дүн

Хөрөнгө оруулагчдад хуримтлуулсан хөрөнгөө ашигтайгаар хөрөнгө оруулалт хийх олон арга хэрэгсэл байгаа нь ойлгомжтой. Гэхдээ болзошгүй эрсдэлийг харгалзан тус бүрийг нарийвчлан авч үзэх ёстой. Нарийвчлалтай, нарийн хөрөнгө оруулалтын стратегийн тусламжтайгаар та хэд хэдэн боломжийг нэгэн зэрэг ашиглаж, орлогоо амжилттай төрөлжүүлэх боломжтой.

Сэтгэгдэл

ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТ, БАРИЛГЫН ҮЙЛ АЖИЛЛАГАА. БАРИЛГАНД ХУВААРАЙ

ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТЫН ГЭРЭЭГЭЭР ӨӨРИЙН ҮЛ ХӨДЛӨХ ХӨРӨНГИЙН МӨНГӨ БҮТЭЭХ ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАХ (ЗОРИЛТЫН САНХҮҮЖИЛТ)

Хөрөнгийн бүтээн байгуулалтад хөрөнгө оруулалт орно. Хэрэв барилгын ажлыг бие даан хийгээгүй бөгөөд хөрөнгө оруулагч нь зөвхөн түүнийг хэрэгжүүлэхэд зориулж хөрөнгө хуваарилдаг бол захиалагч (захиалагч-хөгжүүлэгч), гүйцэтгэгч (ерөнхий гүйцэтгэгч) гэх мэт хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны субъектууд байдаг. Хөрөнгө оруулагч болон захиалагчийн хооронд хөрөнгө оруулалтын гэрээ байгуулагдаж, түүний дагуу хөрөнгө оруулагч нь барилгын үйл явцад санхүүгийн дэмжлэг үзүүлж, захиалагч нь зохион байгуулалт, техникийн чиг үүргийг гүйцэтгэдэг. Барилгын гэрээний дагуу зорилтот хөрөнгө оруулалтын нарийн төвөгтэй байдлын талаар бид энэ нийтлэлд ярих болно.

4 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсгийг үндэслэн хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны субъект холбооны хууль 1999 оны 2-р сарын 25-ны өдрийн 39-ФЗ "Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны тухай Оросын Холбооны Улсхөрөнгийн хөрөнгө оруулалт хэлбэрээр хийсэн" (цаашид - 39-FZ хууль) нь хөрөнгө оруулагч, үйлчлүүлэгч, гүйцэтгэгч, хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын объектын хэрэглэгчид болон бусад хүмүүс юм.

Хөрөнгө оруулагчид гэж ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу хөрөнгө оруулалт хийж байгаа хүмүүс гэж ойлгогддог бөгөөд хөрөнгө оруулагч нь хувь хүн, хувь хүн байж болно. хуулийн этгээдхамтарсан үйл ажиллагааны гэрээний үндсэн дээр байгуулагдсан хуулийн этгээдийн статусгүй хуулийн этгээдийн холбоо; төрийн байгууллагууд, эрхтэн орон нутгийн засаг захиргаа, түүнчлэн гадаадын аж ахуйн нэгж бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа(39-FZ хуулийн 4 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг).

Хөрөнгө оруулалтын төслийн хүрээнд хөрөнгө оруулагч нь гэрээний дагуу хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэхийг даалгасан хувь хүн, хуулийн этгээд байж болно. Хөрөнгө оруулагчид өөрсдөө ч үйлчлүүлэгч байж болно. Хөрөнгө оруулагчийн чиг үүргийг хослуулдаггүй захиалагч нь тодорхой хугацаанд, эрх мэдлийн хүрээнд хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах эрхтэй. гэрээгээр тогтоосон(39-FZ хуулийн 4 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэг).

Хөрөнгө оруулагч болон захиалагчийн хооронд хөрөнгө оруулалтын гэрээг байгуулдаг. Нарийн төвөгтэй байдал эрх зүйн зохицуулалтхөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны субъектуудын хоорондын харилцаа нь хөрөнгө оруулалтын гэрээг хуваарилаагүй явдал юм иргэний хуульОХУ-д тусдаа харахгэрээнүүд. Онол иргэний хуульХөрөнгө оруулалтын гэрээг холимог хэлцлийн төрөлд хамааруулж байгаа бөгөөд энэ нь зөвхөн эдгээр харилцааг тодорхой хөрөнгө оруулалтын гэрээнд тусгасан тохиолдолд иргэний эрх зүйн хэм хэмжээ хамаарна гэсэн үг юм.

Хөрөнгө оруулалтын гэрээний эрх зүйн зохицуулалт байхгүй байгаа нь хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны субъектуудын хоорондын харилцааны янз бүрийн хэлбэрийг үүсгэдэг. Тиймээс хөрөнгө оруулалтын гэрээнд хөрөнгө оруулагч нь үйлчлүүлэгчийн үйлчилгээний төлбөрийг төлж, нэгэн зэрэг төлөхийг зааж өгч болно барилгын ажилгэрээлэгч болон бусад байгууллагын үйлчилгээ; эсхүл хөрөнгө оруулалтын гэрээнд барилгын үйл явцыг хангахад шаардлагатай хөрөнгийг захиалагчид шилжүүлэхээр тусгаж болно.

Хоёр дахь тохиолдолд, барилгын салбарт зорилтот санхүүжилтийн тухай ойлголт гарч ирдэг. Барилга угсралтын ажилд санхүүжүүлсэн хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэл нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг ямар зорилгоор барьж байгаагаас хамаарна. Үүний зэрэгцээ, 39-FZ хуулийн 4 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу байгууллага нь өөрийн болон зээлсэн хөрөнгөө хөрөнгө оруулах эрхтэй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.

Хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгө барихдаа мөнгө зээлэх аргыг ихэвчлэн ашигладаг. Зээл, зээлийн үйлчилгээний зардлын нягтлан бодох бүртгэлийг ОХУ-ын Сангийн яамны 2008.10.06-ны өдрийн 107n тоот тушаалаар батлагдсан "Зээл, зээлийн зардлын нягтлан бодох бүртгэл" (PBU 15/2008) Нягтлан бодох бүртгэлийн журмаар зохицуулдаг. цаашид - PBU 15/2008). Үүний зэрэгцээ эдгээр зардлыг бүртгэх журам нь хөрөнгө оруулагчийн барьж буй зүйлээс хамаарна - хөрөнгө оруулалтын хөрөнгө гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн объект эсвэл ийм байдлаар хүлээн зөвшөөрөгдөөгүй объект. Хэрэв баригдаж буй объектыг хөрөнгө оруулалтын хөрөнгө гэж хүлээн зөвшөөрвөл зээл, зээлийн хүү нь үл хөдлөх хөрөнгийн анхны үнэ цэнийг нэмэгдүүлнэ.

Сануулахад, PBU 15/2008-ийн 7-р зүйлд зааснаар хөрөнгө оруулалтын хөрөнгийг зориулалтын дагуу ашиглахад бэлтгэх нь худалдан авах, барих, (эсвэл) үйлдвэрлэхэд удаан хугацаа, их хэмжээний зардал шаарддаг өмчийн объект гэж ойлгогддог. Хөрөнгө оруулалтын хөрөнгөд, тухайлбал, зээлдэгч ба (эсвэл) үйлчлүүлэгч (хөрөнгө оруулагч) үндсэн хөрөнгө болон бусад эргэлтийн бус хөрөнгө болгон нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн зөвшөөрөгдсөн барилгын ажил орно.

Өөрөөр хэлбэл, хэрэв барилга байгууламжийг цаашид дахин худалдах зорилгоор гүйцэтгэсэн бол энэ объектыг хөрөнгө оруулалтын хөрөнгө гэж хүлээн зөвшөөрөхгүй, учир нь барилгын ажил дууссаны дараа 43-р дансанд бэлэн бүтээгдэхүүн гэж тооцогдох болно. 01 "Үндсэн хөрөнгө" эсвэл 03" дансанд биш "Бэлдсэн бүтээгдэхүүн" -д ашигтай хөрөнгө оруулалт материаллаг үнэт зүйлсүндсэн хөрөнгийн зүйл болгон .

Анхаар!

Хөрөнгө оруулалтын хөрөнгө гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн объектын анхны өртөгт зөвхөн зээлсэн хөрөнгийг ашиглах хүү орно. Зээл, зээлийн нэмэлт зардал нь түүний анхны өртгийг нэмэгдүүлэхгүй бөгөөд хөрөнгө оруулагчийн нягтлан бодох бүртгэлд бусад зардалд тооцогдоно. Нэмэлт зардал гэдэг нь мэдээлэл, зөвлөх үйлчилгээ, зээлийн гэрээг шалгахад төлсөн дүн юм зээлийн гэрээ, зээл (зээл) авахтай шууд холбоотой бусад зардал.

Татварын нягтлан бодох бүртгэлд зээл, зээлийн хүүг үндсэн хөрөнгийн анхны өртөгт оруулахгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Татварын нягтлан бодох бүртгэлийн зорилгоор үндсэн хөрөнгийн анхны өртгийг бүрдүүлэх дүрмийг ОХУ-ын Татварын хуулийн 257 дугаар зүйлд заасан байдаг. ОХУ-ын Татварын хуулийн 265 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу татвар төлөгчийн (байгууллага-хөрөнгө оруулагч) өрийн төлбөрийн хүүг үйл ажиллагааны бус зардалд оруулсан болно. Үүнтэй төстэй байр суурийг ОХУ-ын Сангийн яамны 2009 оны 2-р сарын 3-ны өдрийн 03-03-06/1/37 тоот захидалд өгсөн болно.

Хөрөнгө оруулагчийн нягтлан бодох бүртгэлд барилга байгууламж барихад шаардагдах хөрөнгийг захиалагч руу шилжүүлэх нь нягтлан бодох бүртгэлийн бичилтэд тусгагдсан болно.

Дебет 76 "Төрөл бүрийн зээлдэгч, зээлдүүлэгчтэй хийсэн тооцоо" Кредит 51 "Төлбөрийн данс".

Үйлчлүүлэгч нь заасан хөрөнгийг хүлээн авч, нягтлан бодох бүртгэлийн бичилт бүхий зорилтот санхүүжилтийн нэг хэсэг болгон харгалзан үзнэ.

Дебет 51 "Төлбөр тооцооны данс" Кредит 76 "Янз бүрийн зээлдэгч, зээлдүүлэгчтэй хийсэн тооцоо";

Дебет 76 "Янз бүрийн зээлдэгч, зээлдүүлэгчтэй хийсэн тооцоо" Кредит 86 "Зорилтот санхүүжилт".

Зорилтот санхүүжилтийн хөрөнгийг 51 "Төлбөр тооцооны данс" дансны дебет, 86 "Зорилтот санхүүжилт" дансны кредит, 76 "Янз бүрийн зээлдэгч, зээлдүүлэгчтэй хийсэн төлбөр тооцоо" дансыг тойрч шууд тусгаж болно. Үүний зэрэгцээ хөрөнгө оруулалтын гэрээний дагуу хөрөнгө оруулагчийн өрийг зорилтот санхүүжилтийн хэмжээгээр тусгах нь үйлчлүүлэгчид санхүүжилтийн үйл явцыг илүү сайн хянах боломжийг олгодог бөгөөд удирдлагын нягтлан бодох бүртгэлд ашиглахыг зөвлөж байна.

Харилцагчийн татварын нягтлан бодох бүртгэлд хөрөнгө оруулагчаас хүлээн авсан хөрөнгийг зорилтот гэж хүлээн зөвшөөрч, ОХУ-ын Татварын хуулийн 251 дүгээр зүйлийн 14 дэх хэсэгт заасны дагуу аж ахуйн нэгжийн орлогын албан татвар ногдуулахгүй. үүнээс ашгийн татвар ногдуулах зорилгоор зорилтот санхүүжилтийн хүрээнд татвар төлөгчийн авсан эд хөрөнгийн хэлбэрээр орлого. Үүний зэрэгцээ, тусгай зориулалтын санхүүжилт гэдэг нь татвар төлөгчийн хүлээн авсан, тусгай зориулалтын санхүүжилтийн эх үүсвэр болох байгууллага (хувь хүн)-ийн тодорхойлсон зорилгоор ашигласан эд хөрөнгийг хэлнэ.

Үүний зэрэгцээ үйлчлүүлэгч зорилтот санхүүжилт болон бусад орлогын бүртгэлийг тусад нь зохион байгуулах ёстой. Тусдаа нягтлан бодох бүртгэл байхгүй тохиолдолд тусгай зориулалтын санхүүжилтийн сангууд үүнд хамрагдах ёстой татварын суурьтэдгээрийг бодитоор хүлээн авсан өдрөөс эхлэн үйл ажиллагааны бус орлогод тусгагдсан болно (ОХУ-ын Татварын хуулийн 250 дугаар зүйлийн 14 дэх хэсэг). ОХУ-ын Татварын хуулийн 250 дугаар зүйлийн 14 дэх хэсэгт заасан хөрөнгө (бэлэн мөнгө) хэлбэрээр орлогыг хуримтлуулах аргыг хэрэглэх үед хүлээн зөвшөөрсөн огноо нь мөнгө хүлээн авагч түүнийг бусад зорилгоор ашигласан өдөр юм. зориулалтынх нь зорилгоос хэтэрсэн буюу олгосон нөхцөлийг зөрчсөн (ОХУ-ын Татварын хуулийн 271 дүгээр зүйлийн 4 дэх хэсгийн 9 дэх хэсэг).

Үүний зэрэгцээ, ОХУ-ын Москва хотын Холбооны татварын албаны 2006 оны 12-р сарын 11-ний өдрийн 22-19-I / 0564 тоот захидлын дагуу татварын албаныхан тус тусад нь нягтлан бодох бүртгэлийг хангахын тулд заажээ. Хөрөнгө оруулалтын гэрээнд зөвхөн хөрөнгө оруулалтын хэмжээ төдийгүй барилгын зардлын хэмжээ, төрөл, зардлыг хэрэгжүүлэх хугацааг зааж өгөх шаардлагатай.

Зорилтот сангууд нь бусад зорилгоор ашиглагдаагүй бол гэдгийг анхаарна уу бүрэн, гэхдээ зөвхөн хэсэгчлэн татварын албаныхан зорилтот санхүүжилтийн бүх хэмжээг татварын суурьт оруулахыг шаарддаг. Зохиогчийн үзэж байгаагаар татварын хууль тогтоомжид зорилтот санхүүжилтийн хэмжээг бүхэлд нь татварын суурьт оруулах шаардлагыг тогтоогоогүй тул татварын албаны байр суурь хууль бус юм. Иймд тухайн байгууллага зорилтот санг өөр зориулалтаар ашиглах шаардлага тулгарвал зориулалтын дагуу, өөр зориулалтаар ашигласан зорилтот хөрөнгийн бүртгэлийг тус тусад нь зохион байгуулна. Энэ тохиолдолд зорилтот санхүүжилтийн зөвхөн нэг хэсгийг орлогын албан татварын суурьт оруулж болно.

Хэрэглэгчийн тусгай зориулалтын санхүүжилтийн зардлаар гарсан зардлыг түүний ашгаас татвар авах зорилгоор тооцохгүй. Үүнийг ОХУ-ын Татварын хуулийн 270 дугаар зүйлд заасан байдаг.

Хөрөнгө оруулагч байгууллагын нягтлан бодох бүртгэлд зорилтот санхүүжилтээр харилцагчид илгээсэн хөрөнгийг НӨАТ тооцохгүй. ОХУ-ын Татварын хуулийн 39 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсгийн 4 дэх хэсэгт зааснаар хөрөнгө шилжүүлэх нь хөрөнгө оруулалтын шинж чанартай бол бараа, ажил, үйлчилгээ борлуулсан гэж хүлээн зөвшөөрөхгүй гэдгийг санаарай.

Татварын нягтлан бодох бүртгэлийн зорилгоор хөрөнгө оруулагчаас үйлчлүүлэгчид шилжүүлэх хөрөнгийг хөрөнгө оруулалтын шимтгэлтэй адилтгаж, ОХУ-ын Татварын хуулийн 146 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу НӨАТ ногдуулахгүй.

Хөрөнгө оруулалт, хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны үзэл баримтлалыг 39-FZ дугаар хуульд заасан гэдгийг санах нь зүйтэй. Хөрөнгө оруулалтад ашиг олох, (эсвэл) өөр ашигтай үр дүнд хүрэхийн тулд бизнес эрхлэх болон (эсвэл) бусад үйл ажиллагааны объектод хөрөнгө оруулалт хийсэн бэлэн мөнгө, үнэт цаас, бусад эд хөрөнгө, түүний дотор эд хөрөнгийн эрх, мөнгөн үнэ цэнэтэй бусад эрх орно. Үүний зэрэгцээ капиталын хөрөнгө оруулалтыг үндсэн хөрөнгөд оруулсан хөрөнгө оруулалт гэж ойлгодог.

Хөрөнгө оруулалтын гэрээгээр харилцагчид шилжүүлсэн хөрөнгө оруулагчийн хөрөнгөд НӨАТ ногдуулдаггүй гэдгийг хэлж байна арбитрын практик. Тодруулбал, шүүхийн ийм байр суурь ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 2008 оны 5-р сарын 23-ны өдрийн 4609/08 тоот тогтоол, Зүүн Сибирийн дүүргийн FAS-ийн 2007 оны 12-р сарын 14-ний өдрийн тогтоолд тусгагдсан болно. хэргийн дугаар A33-5631 / 07-F02-9138 / 07.

Хөрөнгө оруулагчийн зорилтот сангийн зардлаар захиалагч барилгын ажилд гүйцэтгэгчдийг татахаас гадна бүх зүйлийг олж авдаг. шаардлагатай үйлчилгээболон барилгын үйл явцын материал. Энэ тохиолдолд гуравдагч этгээдийн үйлчлүүлэгчид өгсөн НӨАТ-ын дүнг хөрөнгө оруулагчид шилжүүлэх ёстой. Үйлчлүүлэгч нь нэгдсэн нэхэмжлэхийг бүрдүүлж, үүнд худалдан авсан ажил, үйлчилгээг тусад нь орлогын албан татварын хэмжээгээр тусгасан болно. Тодорхойлсон баримт бичгийг хоёр хувь үйлдэж, нэг хувийг хөрөнгө оруулагчид шилжүүлж, нөгөө нь үйлчлүүлэгчид үлдэнэ. Захиалагч гуравдагч этгээдэд ажил, үйлчилгээний төлбөр төлсөн болохыг харуулсан нэхэмжлэх, тооцоо, төлбөрийн баримтын хуулбарыг нэгдсэн нэхэмжлэхийн хамт хавсаргасан болно.

Нэгдсэн нэхэмжлэх нь зөвхөн худалдан авсан бараа, ажил, үйлчилгээний зүйлийг зааж өгдөг гэдгийг мартаж болохгүй. Үйлчлүүлэгчийн цалин хөлсний хэмжээгээр тусдаа нэхэмжлэх гаргадаг.

Анхаар!

Хөрөнгө оруулагчийн суутгал хийх эрх нь тухайн татварын хугацаанд 68-р дансны "Татвар, хураамжийн тооцоо" дэд дансны "НӨАТ-ын тооцоо"-ны кредитэд хөрөнгө оруулагчийн эргэлт байгаа эсэхээс хамаарахгүй. Үүнтэй төстэй байр суурийг 2009 оны 3-р сарын 17-ны өдрийн KA-A41 / 1603-09 тоот тохиолдолд Москва дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны тогтоолоор баталгаажуулсан болно.

Хөрөнгө оруулагч нь тухайн байгууламжийг барьж дуусахаас өмнө оруулсан НӨАТ-ын дүнг хасах эрхтэй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үүнийг хийхийн тулд 08 "Эргэлтийн бус хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт" дансанд гарсан зардлыг харгалзан үзэх шаардлагатай. ОХУ-ын Сангийн яамны 2007 оны 2-р сарын 19-ний өдрийн 03-07-10/06 тоот захидалд хэрэв захиалагч ба гүйцэтгэгчийн хооронд байгуулсан барилгын гэрээ, захиалагч, хөрөнгө оруулагчийн хооронд байгуулсан гэрээнд заасан Гүйцэтгэгчээс гүйцэтгэсэн байгууламжийг барих үе шатуудын үр дүнг хүлээлгэн өгч, дараа нь захиалагч нэхэмжлэхийг дээрхтэй ижил төстэй байдлаар, эдгээр үр дүнг хөрөнгө оруулагчийн балансад шилжүүлснээс хойш тав хоногийн дотор хийх боломжтой. байгууламжийн барилгын ажил дууссан үе шатанд .

Гэсэн хэдий ч татварын албаныхан энэ байр суурьтай санал нийлэхгүй байж магадгүй юм. Иймд татвар төлөгч шүүхээр өөрийнхөө хэргийг хамгаалах ёстой. Татвар төлөгчийн байр суурийг хамгаалах жишээ бол 2009 оны 4-р сарын 8-ны өдрийн KA-A40 / 2579-09 тоот хэргийн Москва дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны тогтоол юм.

Хөрөнгө оруулалтын гэрээ байгуулах, зорилтот санхүүжилтийн хэмжээг тодорхойлохдоо хөрөнгө оруулагч өөрөө харилцагчтай шууд тооцоо хийх журмыг тодорхойлох нь чухал юм. Зохиогчийн хэлснээр, гэрээнд үйлчлүүлэгчийн цалин хөлсний хэмжээг тусад нь хуваарилах ёстой. Энэ нь үйлчлүүлэгчийн НӨАТ-ыг тооцоход хүндрэл, бэрхшээлээс зайлсхийх болно. Дараа нь барилгын зорилтот санхүүжилттэй нэгэн зэрэг шилжүүлсэн захиалагчийн цалин нь үйлчлүүлэгчийн үйлчилгээний урьдчилгаа төлбөр болно. Заасан урьдчилгаа төлбөрийн дүнгээс харилцагч НӨАТ тооцож, хөрөнгө оруулагчид падаан гаргана.

Хэрэв үйлчлүүлэгчийн цалин хөлсийг хөрөнгө оруулалтын гэрээнд заагаагүй бол энэ нь үйлчлүүлэгч өөрийн цалин хөлсний хэмжээгээр НӨАТ тооцох үүрэг хүлээхгүй гэсэн үг биш юм. Энэ тохиолдолд шинжээчдийн үзэж байгаагаар үйлчлүүлэгч татварын зорилгоор нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогодоо татварын өр төлбөрийг дараа нь тохируулах замаар төсөвт төлөх НӨАТ-ыг тооцох журмыг тодорхойлох ёстой.

Практикт зорилтот санхүүжилтийн хэмжээ бүрэн зарцуулагдаагүй тул хэмнэлт гэж нэрлэгдэх боломжтой. Хөрөнгө оруулалтын гэрээнд захиран зарцуулах журмыг тусгасан байх ёстой заасан хэрэгсэл. Хэрэв заасан хадгаламж нь урамшуулал эсвэл үйлчлүүлэгчийн цалингийн нэг хэсэг бол үйлчлүүлэгч түүний дүнгээс НӨАТ төлөх шаардлагатай болно. Хэрэв гэрээнд зорилтот санхүүжилтийн үлдэгдлийг хөрөнгө оруулагчид буцаан олгохоор заасан бол барилгын ажил дууссаны дараа захиалагч хөрөнгө оруулагч байгууллагын дансанд үлдэгдэл мөнгийг шилжүүлэх ёстой.

Базарова А.С.

Хэдэн жилийн өмнө 2017 оны эцэс гэхэд рублийн хадгаламжийн зах зээл бага ба маш бага өгөөжийн хооронд сонголт хийх шаардлагатай болно гэж төсөөлөхөд хэцүү байсан. Энэ ялгаа нь 2014 оны сүүл - 2015 оны эхээр хоёр оронтой тоогоор нээсэн урт хугацаат хадгаламж дуусч байгаа хүмүүсийн хувьд мэдэгдэхүйц юм. Одоо Оросын шилдэг 10 банкны дунд рублийн хадгаламжийн хамгийн их ашиг ердөө 7.4% байна.

Төрөөс даатгуулсан банкны хадгаламжаас 100 хувь өөр хувилбарыг олох нь амаргүй бөгөөд үүний зэрэгцээ илүү ашигтай байдаг. Эрсдэлгүй хөрөнгө оруулалт гэж байдаггүй, гэхдээ Оросын хөрөнгө оруулалтын зах зээлд хамгийн бага эрсдэлтэй мөнгө оруулах ашигтай аргууд байдаг.

1. OFZ

Бонд холбооны зээл- энэ нь зах зээл дээр байгаа банкны хадгаламжийн хамгийн ойрын аналог юм. Элсэлтийн босго нь 1000 рубль бөгөөд та ямар ч өдөр худалдаж авах, зарах боломжтой. Төв банкны үндсэн хүүг цаашид бууруулах хэтийн төлөвтэй холбогдуулан купоны орлого болон үнэт цаасны дахин үнэлгээг харгалзан үзэхэд өгөөж одоогоор жилийн 8.0-8.5% орчим байна. Засгийн газрын төлбөрийн чадваргүй болох эрсдэл бараг 0 байдаг нь хөрөнгө оруулалтын өгөөжийн өндөр баталгаа болдог. Орлогын албан татвар төлөгддөггүй.

Хөрөнгө оруулагчид энэ төрлийн хөрөнгө оруулалтыг хараахан туршиж үзээгүй байгаагийн гол шалтгаан нь зарим нэг инерци юм. OFZ худалдаж авахын тулд та брокерийн данс нээх, зах зээл дээр үнэт цаас худалдаж авах, купоны орлогоос дахин хөрөнгө оруулах талаар бодох хэрэгтэй. Гэхдээ айх зүйл байхгүй - брокерын комисс бага, хадгаламжийн үйлчилгээний үнэ жилд ердөө 200 рубль байдаг. Нэмж дурдахад, та эрх бүхий банкны салбаруудад зарагддаг хүмүүсийн OFZ-г худалдан авч болно: энэ нь илүү хялбар боловч комисс нь илүү өндөр бөгөөд мөнгөө эрт татахад хязгаарлалт тавьдаг.

2. Корпорацийн бонд

Тэд улсын өрөөс өндөр өгөөж өгдөг. Корпорацийн баримт бичигт оруулсан хөрөнгө оруулалтын нийт өгөөж нь жилийн 9-10% байж болно. Хэд хэдэн нөхцөлийг харгалзан хөрөнгө оруулагчийн ашиг нь хувь хүний ​​орлогын албан татвараас чөлөөлөгдөнө: чөлөөлөлт нь 2017 оны 1-р сарын 1-ээс гаргасан Оросын үнэт цаас гаргагчдын корпорацийн бондуудад хамаарах бөгөөд өгөөж нь +5 p.p-ээс ихгүй байна. Төв банкны гол ханшаас.

Үгүй бол нөхцөлүүд нь OFZ-тэй адил бөгөөд нэг зүйлийг эс тооцвол: төр хөрөнгө буцааж өгөх баталгаа өгөхгүй. Та бондыг сонгохдоо маш болгоомжтой байх хэрэгтэй, ялангуяа дагалдах үнэт цаасны нөхцөлийг анхааралтай уншиж, хөрөнгө оруулалт хийсэн компанийн түүх бүрийг дагаж мөрдөөрэй. Тиймээс энэ хэрэгслийг зөвхөн хөрөнгө оруулалтын туршлагатай хөрөнгө оруулагчдад санал болгож болно. Бусад нь өөр сонголтыг авч үзэх нь дээр.

3. Хамтын сан

Бондын хамтын сангийн нэгжийг худалдаж авах нь хөрөнгө оруулалтад зориулж үнэт цаас сонгох, багцыг төрөлжүүлэх, купоны төлбөрийг дахин хөрөнгө оруулалт хийх, бондын эргэн төлөлтөөс олсон орлоготой холбоотой толгойн өвчнөөс ангижрах боломжийг олгодог. Хөрөнгө оруулагч үүнийг ашигтайгаар төлдөг нь үнэн: сангийн менежер нь үйлчилгээнийхээ цэвэр хөрөнгийн үнийн дүнгийн 2 хүртэлх хувийг, нэгжийн үнийн дүнгийн 3 орчим хувийг - орох, гарахад зориулж авна.

Менежерүүд ихэвчлэн эдгээр комиссыг харгалзахгүйгээр өөрсдийн вэбсайт дээр ашигт ажиллагааны үзэсгэлэнтэй графикуудыг "зурдаг". Хэрэв та дээр дурдсан зардлыг хасвал хамтын сангийн өгөөжийн хуваарь огт өөр байж болно: дунджаар хамтын сангуудаар хийсэн хөрөнгө оруулалт нь таныг 5 хүртэлх хувийг хасах болно. 10 хүртэлх жилийн хөрөнгө оруулалтын хугацаатай жилийн орлогоос. Гэсэн хэдий ч, хэрэв санхүүгийн хөрөнгийн талаар туршлага байхгүй бол хамтын сангууд нь сайн сонголт юм. Удирдлагын компанийн нэр хүндийг шалгаж, сайн үнэлгээтэй тоглогчдод давуу эрх олгох нь чухал юм. Банкны хадгаламжийн хүү буурсантай холбоотойгоор тэдний хөрөнгийн хэмжээ бараг жил гаруйн хугацаанд бүх дээд амжилтыг эвдэж байгаа нь учир дутагдалтай биш юм.

4. Үл хөдлөх хөрөнгө

Хэдэн арван жилийн турш үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийх нь Орос улсад мөнгө хэмнэх найдвартай, ашигтай арга гэж тооцогддог. Гэтэл өнөөдөр арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө л энэ тодорхойлолтод багтаж байна. Ийм объектуудад бие даасан хөрөнгө оруулалт нь үнэндээ хөрөнгө оруулалт юм шинэ бизнесбайнгын, нягт анхаарал шаарддаг.

Гэсэн хэдий ч банк шиг идэвхгүй орлого хайж байгаа хүмүүсийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн тусгай платформоор дамжуулан үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь утга учиртай юм. Энд, хамтын сангуудын нэгэн адил хөрөнгийг зохицуулдаг Менежментийн компани. Нийт өгөөж нь 20% хүрч болох бөгөөд объектын түрээсийн түрээсийн орлого жилийн 10% -иас бага зэрэг давсан бол үлдсэн хэсэг нь сангийн хөрөнгийг дахин үнэлэх, түрээсийн орлогыг индексжүүлэхээс олсон орлого юм.

Хувьцаа нь хөрөнгийн бирж дээр арилжаалагддаг REIT сангуудаар (эсвэл гадаадын хөрөнгө оруулалтын платформыг бий болгодог eREIT сангууд) гадаадын үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь дээр. Энд бас менежерүүд түрээслэх, объектыг дахин худалдах бүх орлогын 90-ээс доошгүй хувийг хувьцаа эзэмшигчдэд төлдөг. Нэмж дурдахад, нэг REIT сан нь олон тооны объектыг агуулж болох бөгөөд энэ нь эрсдэлийг бууруулдаг боловч хөрөнгө оруулалтын чанар, үр ашгийн төлөө үргэлж ажилладаггүй. REIT болон eREIT нь эрсдэл багатай хэрэгсэл боловч валютын эрсдэлийг харгалзан болгоомжтой хандах хэрэгтэй. Жишээлбэл, сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд REIT-д оруулсан хөрөнгө оруулалт нь рублиэр хөрвүүлснээр Оросын хөрөнгө оруулагчдад алдагдал авчирсан.

5. Бүтцийн бүтээгдэхүүн

Мэдээжийн хэрэг, энэ нь худалдагчдын баталгааг үл харгалзан өндөр эрсдэлтэй хэрэгсэл юм. Гэхдээ зөв хандлагатай бол үүнийг хувь нэмэр оруулах өөр хувилбар гэж үзэж болно. Бүтэцлэгдсэн бүтээгдэхүүн нь 100% хамгаалалт, оролцооны харьцаатай, мөн хөрөнгийн хэсэгчилсэн эсвэл нөхцөлт хамгаалалттай гэсэн хоёр үндсэн төрөл байдаг. Эхний тохиолдолд худалдагчид ямар ч тохиолдолд оруулсан хөрөнгө, тэр байтугай бага хэмжээний орлогыг бүрэн буцааж өгөхөө амлаж, хадгаламжийн нэрийн дор ийм бүтээгдэхүүнийг санал болгодог.

Үүний зэрэгцээ хөрөнгийн зарим хэсгийг үндсэн хөрөнгийн биржид - газрын тос, алт, хувьцаа, бонд зэрэгт хөрөнгө оруулалт хийдэг бөгөөд хөрөнгө оруулагчийн ашиг орлого нь түүний үнийн өөрчлөлтөөс хамаарна. Санхүүгийн нөгөө хэсэг нь хөрөнгө оруулагчийн хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг баталгаажуулдаг - үүн дээр бүтэцтэй бүтээгдэхүүн гаргагч нь дүрмээр бол хөрөнгө оруулагчийн хөрөнгө оруулалттай тэнцэхүйц үнээр үндсэн хөрөнгийг зарах сонголтыг олж авдаг.

Үндсэн хөрөнгийн үнэ мэдэгдэхүйц нэмэгдсэнээр хөрөнгө оруулагч нь хадгаламжийн хүүгээс давсан орлого олж авдаг. Өөр нэг зүйл бол нөхцөлт хамгаалалттай бүтээгдэхүүн бөгөөд үнэт цаас гаргагч нь тодорхой нөхцлийн дагуу баталгаатай орлогыг амладаг. Хэрэв эдгээр нөхцөл хангагдаагүй бол зах зээлийн зарим хөрөнгийн үнэ зорилтот түвшинд хүрэхгүй бол хөрөнгө оруулагч хөрөнгө оруулалтынхаа ихээхэн хэсгийг алддаг. Энд та хөрөнгө оруулалтын нөхцөлийг ойлгохын тулд маш ухаалаг байх хэрэгтэй. Нэмж дурдахад, та бүтэцтэй бүтээгдэхүүн худалдаж авснаар танд санал болгож буй компани эсвэл банкны үүргийг худалдан авч байгаа гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Бүтээгдэхүүн гаргагчид итгэх итгэлийн асуудал маш чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.

6. Ногдол ашгийн хувьцаа

Хөрөнгө оруулалтын өөр нэг хувилбар бол ногдол ашиг авчрах хувьцаанд хөрөнгө оруулах явдал юм. Энд эрсдэлийн зэрэг нь улсын баталгаатай ордуудаас хамаагүй өндөр хэвээр байгаа тул тэдгээр нь ордын бүрэн эрхт хувилбар байж чадахгүй. Гэсэн хэдий ч энэ нь маш их юм сонирхолтой түүх, энд та хадгаламж эсвэл бондоос хамаагүй их орлого олох боломжтой, ялангуяа зах зээлийн засварын үеэр үнэт цаас оруулах цагийг таамаглавал.

Өөр нэг зүйл бол Орост өндөр ногдол ашиг өгдөг компани цөөхөн байдаг. Хөрөнгө оруулагч нь хувьцааг нь худалдаж авсан үнэт цаас гаргагчиддаа итгэлтэй байхаас гадна урт хугацааны хөрөнгө оруулалт хүлээж байх ёстой. Хөрөнгө оруулалтын хугацаа 3 жил байсан ч ийм хөрөнгө оруулалт тийм ч их ашиггүй байж болох ч урт хугацаанд амжилтанд хүрэх магадлал мэдэгдэхүйц нэмэгддэг.