Иргэний гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах. Иргэний гэрээ Гэрээг өөрчлөх, цуцлах журам

Гэрээг өөрчлөх, цуцлах үндэслэл нь:

талуудын тохиролцоо;

гэрээг ноцтой зөрчсөн;

хууль, гэрээнд заасан бусад нөхцөл байдал.

Гэрээг өөрчлөх (цуцлах) гол арга бол талуудын тохиролцоогоор өөрчлөх буюу цуцлах явдал юм (CC).

Талуудын тохиролцоогоор гэрээг өөрчлөх (цуцлах) тохиолдолд ийм гэрээ байгуулах үндэслэл бий болно хууль эрх зүйн утгазөвхөн гэрээг өөрчлөх, цуцлах нь үр дагаврыг тодорхойлох, харин талуудын тохиролцооны хууль ёсны байдлыг үнэлэхгүй байх.

Түүнчлэн талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр шүүх гэрээг өөрчилж, цуцалж болно. Хууль тогтоомжид талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр гэрээг өөрчлөх, цуцлах хоёр тохиолдол байдаг. шүүхийн журам:

Гэрээг цуцлах, өөрчлөх гуравдахь арга бол талуудын аль нэг нь хууль эсвэл гэрээнд заасан гэрээг нэг талын (гэрээг биелүүлэхээс) татгалзах эрхээ хэрэгжүүлэх явдал юм. Нэг талын татгалзахгэрээнээс (гэрээг гүйцэтгэхээс) зөвхөн хууль, эсвэл талуудын тохиролцоогоор шууд зөвшөөрсөн тохиолдолд л боломжтой, жишээлбэл, түрээсийн гэрээний хугацаа дууссаны дараа түүнийг тодорхой бус хугацаагаар сунгасан гэж үзнэ. Талууд энэ талаар гурваас доошгүй сарын өмнө нөгөө талдаа анхааруулж гэрээ байгуулахаас хэдийд ч татгалзах эрхтэй (Иргэний хуулийн 621 дүгээр зүйл).

Гэрээг өөрчлөх, цуцлах журам

Гэрээг өөрчлөх (цуцлах) журам нь гэрээг өөрчлөх, цуцлахад ашигласан аргаас хамаарна. Талуудын тохиролцоогоор гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах (цуцлах) үед гэрээний хэлбэр нь дээрхтэй ижил байх ёстой тул холбогдох гэрээ байгуулах журам, түүнчлэн ийм гэрээний хэлбэрт тавигдах шаардлагыг дагаж мөрдөх ёстой. гэрээ байгуулсан (Иргэний хууль). Үнэн, хууль, бусад эрх зүйн актэсхүл гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах тухай гэрээний хэлбэрт тавигдах бусад шаардлагыг гэрээнд тусгаж болно. Бизнесийн ёс заншлаас өөр зүйл гарч ирж магадгүй юм. Жишээлбэл, барааны урьдчилгаа төлбөрийг төлөх нөхцөлийг агуулсан гэрээнд гэрээнд зааснаас бага хэмжээгээр төлөх нь барааны нэг хэсгийг татгалзах гэсэн үг юм. шилжүүлэх барааны тоо хэмжээний гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх. Энэ тохиолдолд гэрээг энгийн бичгээр байгуулсан хэдий ч түүнийг өөрчлөх үндэслэлийг авч үзэхгүй. бичгээр гэрээталууд, ерөнхий дүрмийн дагуу, гэхдээ худалдан авагчийн далд үйлдэл.

Талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр шүүхээр гэрээг өөрчлөх, цуцлах зайлшгүй нөхцөл бол гэрээний талуудын хооронд үүссэн маргааныг шууд шийдвэрлэх шүүхийн өмнөх тусгай журмыг дагаж мөрдөх явдал юм. Процедурын мөн чанар шүүхийн өмнөх төлбөр тооцооСонирхогч тал шүүхэд хандахаасаа өмнө гэрээг өөрчлөх, цуцлах саналаа нөгөө талдаа илгээх ёстой. Хоёр нөхцлийн аль нэгийг хангасан тохиолдолд л нэхэмжлэл гаргаж болно.

гэрээг өөрчлөх, цуцлах санал гаргахаас нөгөө талаас татгалзсан хариу хүлээн авах;

хууль, гэрээнд өөр хугацаа заагаагүй, эсхүл гэрээг өөрчлөх, цуцлах саналд тусгаагүй бол холбогдох саналын хариуг 30 хоногийн дотор аваагүй.

Ийм маргааныг шийдвэрлэх шүүхийн өмнөх журмыг зөрчсөн тохиолдолд шүүх буцаах үүрэгтэй. нэхэмжлэлийн мэдэгдэлхаргалзахгүйгээр.

Талуудын аль нэг нь гэрээнээс дангаараа татгалзсаны улмаас гэрээг цуцлах (өөрчлөх) тохиолдолд эсрэг талдаа заавал бичгээр мэдэгдэх шаардлагатай. Гэрээний нөгөө талд шуудан, телеграф, телетайп, утас, цахим болон бусад харилцаа холбоогоор холбогдох мэдэгдлийг хүргүүлсэн тохиолдолд энэхүү шаардлагыг хангасан гэж хүлээн зөвшөөрөх ёстой бөгөөд энэ нь тухайн баримт бичгийг гэрээнд заасан этгээдээс ирүүлсэн болохыг тогтоох боломжтой болгодог. гэрээнээс татгалзсан (гэрээг гүйцэтгэх).

Гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах, дуусгавар болгох үр дагавар

Гэрээг өөрчлөх, цуцалсны үр дагавар нь:

энэхүү гэрээнээс үүсэх үүрэг өөрчлөгдсөн буюу дуусгавар болсон;

гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн зүйлийн хувь заяа нь түүнийг цуцлах (өөрчлөх) хүртэл тодорхойлогддог;

гэрээг цуцлах, өөрчлөх үндэслэл болсон ноцтой зөрчил гаргасан талын хариуцлагын асуудлыг шийдвэрлэсэн.

Гэрээ дуусгавар болсон тохиолдолд түүнээс үүсэх үүрэг дуусгавар болно; хэрэв бид гэрээг өөрчлөх тухай ярьж байгаа бол талуудын үүрэг нь өөрчлөгдсөн хэлбэрээр (Иргэний хууль) хадгалагдах бөгөөд энэ нь тэдгээрийг өөрчлөх эсвэл хэсэгчлэн цуцлах гэсэн үг юм. Жишээлбэл, ханган нийлүүлэгч болон худалдан авагч нь нийлүүлэлтийн хамрах хүрээг багасгах тохиролцоонд хүрсэн тохиолдолд энэ нь гэрээнд өөрчлөлт орсноор үүргээ хэсэгчлэн цуцлахад хүргэсэн гэсэн үг юм.

Гэрээг өөрчилсөн, дуусгавар болгосон гэж үзэх мөч нь гэрээг хэрхэн өөрчлөх, цуцлахаас хамаарна.

талуудын тохиролцоогоор;

шүүхийн шийдвэрээр (талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр);

хууль буюу гэрээнд заасан тохиолдолд гэрээг биелүүлэхээс нэг талдаа татгалзсаны улмаас.

Эхний тохиолдолд талууд гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах тухай тохиролцсон цагаас эхлэн гэрээнээс үүсэх үүргийг өөрчилсөн буюу дуусгавар болсон гэж үзнэ. Хариуд нь энэ мөчийг гэрээ байгуулах үед тогтоосон дүрмийн дагуу тодорхойлох ёстой (Иргэний хуулийн 433-р зүйл). Энэ заалт нь диспозитив шинж чанар: талуудын тохиролцоо эсвэл гэрээний өөрчлөлтийн шинж чанараас өөр зүйл гарч ирж болно (жишээлбэл, гэрээг цуцлах тухай талуудын тохиролцоонд талуудын үүрэг дуусгавар болсон гэж тооцогдох огноог зааж болно) . Ийнхүү талууд нийлүүлэлтийн гэрээг дараагийн болон өмнөх нийлүүлэлтийн хугацаатай холбогдуулан өөрчлөх тохиролцоонд хүрч болно. Мэдээжийн хэрэг, энэ тохиолдолд ийм гэрээ байгуулагдсан цагаас хойш үүрэг өөрчлөгдсөн гэж үзэх боломжгүй юм.

Шүүхийн шийдвэрээр гэрээг өөрчлөх, цуцалсан тохиолдолд шийдвэр хүчин төгөлдөр болсон үеэс эхлэн үүрэг өөрчлөгдсөн буюу дуусгавар болсонд тооцогдоно. хууль эрх зүйн хүчин.

Хэрэв талуудын аль нэг нь гэрээнээс (гэрээг гүйцэтгэхээс) татгалзсаны улмаас гэрээг цуцалсан буюу өөрчилсөн бол эсрэг тал татгалзсан тухай мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш ийм гэрээнээс үүсэх үүрэг дуусгавар болсон буюу өөрчлөгдсөн гэж үзнэ. гэрээний (гэрээний гүйцэтгэлээс).

Гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн зүйлийн хувь заяаны хувьд (шилжүүлсэн эд хөрөнгө, гүйцэтгэсэн ажил, үйлчилгээ гэх мэт) талууд гэрээг өөрчлөх, цуцлахаас өмнө гүйцэтгэсэн зүйлээ буцааж авахыг шаардах эрхээ хасуулсан (Иргэний код). Энэ хэм хэмжээ нь диспозитив шинж чанартай байдаг - хууль эсвэл талуудын тохиролцоогоор хүлээсэн үүргээ биелүүлсэн хүний хувь заяаг өөрөөр шийдэж болно. Жишээлбэл, хэрэв худалдагч түүнд бараагаа шилжүүлсэнтэй холбогдуулан гэрээг цуцлах шаардлагыг худалдан авагч гаргасан бол чанар муутайХудалдан авагч нь бараагаа худалдагчид буцааж өгсний дараа төлсөн мөнгөө буцааж өгөхийг шаардах эрхтэй (Иргэний хуулийн 475-р зүйл).

Онцгой тохиолдол бол гэрээг цуцлах, өөрчлөх явдал юм мэдэгдэхүйц өөрчлөлтүр дагаврыг шүүх тогтоосон нөхцөл байдал (Иргэний хууль).

Талуудын тохиролцоогоор гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах

Гэрээг цуцлах (өөрчлөх) хэлцэл нь хоёр болон олон талт хэлцэл юм. Тиймээс хэлцлийн ерөнхий дүрэм (Иргэний хуулийн 9-р бүлэг) үүнд хамаарна. Бусад гэрээний нэгэн адил энэ нь эсрэг талын хүлээн авсан холбогдох саналыг талуудын аль нэг нь хүлээн авснаар байгуулагдана. Гэрээг цуцлах, өөрчлөх тухай санал гаргасан этгээд 30 хоногийн дотор өөрийн саналд эсрэг талын хариу ирүүлээгүй байхад гэрээг цуцлах, өөрчлөхийг шүүхэд шаардах эрхтэй.

хууль, бусад эрх зүйн акт, гэрээ, бизнесийн ёс заншил (Иргэний хууль)-д өөрөөр заагаагүй бол гэрээний дагуу.

Гэрээг цуцлах гэрээг нөхөн олговрын гэрээнээс ялгах ёстой. Нөхөн олговрын хувьд гэрээнээс үүссэн үүрэг дуусгавар болох нь тодорхой эд хөрөнгийг зээлдүүлэгчид шилжүүлэх нөхцөлтэй тул үүрэг дуусгавар болох мөчийг гэрээнд гарын үсэг зурсан өдрөөр бус харин тухайн мөчөөр тодорхойлно. эд хөрөнгийг нөхөн олговор болгон шилжүүлсэн тухай (Иргэний хуулийн 409-р зүйл).

Гэрээнд өөрчлөлт оруулах гэрээ нь тодорхой хил хязгаартай байдаг. Энэ тохиолдолд зөвхөн гэрээний тодорхой нөхцөлийг өөрчлөхийг зөвшөөрч болох боловч гэрээний үүргийн төрөл (төрөл)-ийг өөрчлөхгүй. Жишээлбэл, солилцооны гэрээний дагуу талуудын тохиролцоогоор эсрэг талын хүлээн авсан эд хөрөнгийн оронд шилжүүлэх зүйл, эсвэл энэ үүргээ биелүүлэх арга (тээвэрлэлтийн оронд) өөрчлөгдсөн бол төмөр замаарпикап өгсөн), дараа нь гэрээнд өөрчлөлт оруулах тохиролцоонд хүрсэн. Талууд эд хөрөнгийг хүлээн авсан эсрэг талын төлбөрийг төлөх үүргийг заасан бол мөнгө, улмаар өөр төрлийн үүрэг болох худалдах, худалдан авах руу шилжсэн бөгөөд энэ нь солилцооны гэрээнээс үүссэн үүргийг шинэчлэх тухай гэрээ гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн (Иргэний хуулийн 414-р зүйл).

Хууль, гэрээнд зарим төрлийн гэрээтэй холбоотойгоор гэрээг цуцлах, өөрчлөх үндсэн боломжгүй, түүнчлэн гэрээг цуцлах, өөрчлөх онцгой үндэслэл, журам, үр дагаврыг хоёуланг нь тусгаж болно. Ийм хэм хэмжээний жишээ бол гэрээний нөхцөлийг өөрчлөхийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байх тухай Иргэний хуулийн заалт юм. засгийн газрын зээл(817 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг). Аж ахуйн нэгжийг худалдах гэрээний дагуу Иргэний хуульд заасан худалдан авах, худалдах гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах, гэрээний дагуу хүлээн авсан зүйлийг нэг талдаа эсвэл өөр талаас нь буцаан олгох, буцаан олгох журам. Хэрэв ийм үр дагавар нь худалдагч, худалдан авагч, бусад этгээдийн зээлдүүлэгчийн эрх, хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхлыг ноцтой зөрчөөгүй, зөрчилдөхгүй бол хоёр тал хэрэглэнэ. нийтийн ашиг сонирхол(Иргэний хуулийн 566 дугаар зүйл).

Талуудын тохиролцоогоор гэрээг өөрчлөх онцгой тохиолдол бол хариуцагч төлбөрийн чадваргүй (дампуурсан) тохиолдолд хариуцагч (арбитрын менежер) болон түүний зээлдүүлэгчдийн хооронд байгуулсан эвлэрлийн гэрээ юм. "Төлбөрийн чадваргүй (дампуурлын) тухай" Холбооны хуульд заасны дагуу дампуурлын зээлдүүлэгчдийн нэрийн өмнөөс эвлэрлийн гэрээ байгуулах шийдвэр гаргасан. эрх бүхий байгууллагуудзээлдүүлэгчдийн хурлаар тэдний олонхийн саналаар баталсан. Төлбөрийн гэрээбатлагдсан өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болно арбитрын шүүх. Энэ нь хариуцагчийн үүргээ биелүүлэх хугацааг хойшлуулах, хэсэгчлэн төлөх нөхцөлийг агуулж болно; хариуцагчийн шаардах эрхийг шилжүүлэх тухай; гуравдагч этгээд хариуцагчийн үүргээ биелүүлэх тухай; өрийн хөнгөлөлтийн тухай; хувьцааны нэхэмжлэлийн солилцооны тухай; зээлдүүлэгчийн шаардлагыг хуульд харшлахгүй бусад аргаар хангах тухай. By ерөнхий дүрэмзээлдүүлэгч болон хариуцагч хоёрын тохиролцоогоор арбитрын шүүхээр батлагдсан эвлэрлийн гэрээг цуцлахыг зөвшөөрөхгүй.

Талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр шүүхээр гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах

Шүүхэд талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр гэрээг цуцлах, өөрчлөх үндэслэл нь нөгөө тал буюу хууль, гэрээнд (Иргэний хууль) шууд заасан бусад үндэслэл юм.

Гэрээг зөрчсөний үндсэн шинж чанар нь гэрээг биелүүлээгүй, зохих ёсоор гүйцэтгээгүйгээс учирсан хохирлын хэмжээ биш, харин гэрээний холбогдох тал хариуцагч үүргээ биелүүлснээс юу хүлээж болох вэ гэдэгт хамаарна. . Иймд гэрээг зөрчсөний улмаас учирсан хохирлын хэмжээ өчүүхэн тохиолдолд ч шүүх гэрээг цуцлах (өөрчлөх) хүсэлтийг хангах боломжтой. Шүүхийн шийдвэр нь тухайн тал гэрээ байгуулахдаа найдах эрхтэй байсан зүйл, бодитоор авч чадсан зүйл хоёрын ялгаа үнэхээр чухал эсэхээс шалтгаална.

Зөрчил нь гадаад худалдаанд ач холбогдолтой эсэхийг тодорхойлохдоо дараахь нөхцөл байдлыг харгалзан үзнэ (Олон улсын худалдааны гэрээний зарчмын 7.3.1).

гэрээг биелүүлээгүй нь хохирогч тал хүлээх эрхээ ихээхэн хасч байгаа эсэх (нөгөө тал ийм үр дүнг урьдчилан таамаглаагүй, урьдчилан таамаглаагүйгээс бусад тохиолдолд);

биелэгдээгүй үүргээ чанд биелүүлэх нь гэрээний үүднээс үндсэн шинж чанартай эсэх;

гүйцэтгээгүй нь санаатай эсвэл илт болгоомжгүйгээс болсон эсэх;

үүргээ биелүүлээгүй нь хохирогч тал нөгөө талын цаашдын гүйцэтгэлд найдах боломжгүй гэж үзэх үндэслэл болж байгаа эсэх;

гэрээг цуцалсан тохиолдолд гүйцэтгэлийг бэлтгэж, гүйцэтгэсний үр дүнд үүргээ биелүүлээгүй тал зохих хэмжээний хохирол амсах эсэх.

Хууль, гэрээнд заасан бусад үндэслэлүүд нь гэрээг цуцлах (өөрчлөх) үндэслэл гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн тодорхой төрлийн гэрээний тодорхой зөрчлийг (түүний дотор гэрээний нөхцлийг мэдэгдэхүйц зөрчсөн шинж тэмдэггүй) илэрхийлдэг. талуудын аль нэгнийх нь хүсэлт. Жишээлбэл, худалдагч нь гуравдагч этгээдийн аливаа эрхээс ангид барааг худалдан авагчид шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй нь худалдан авагч нь барааны үнийг бууруулахыг (өөрөөр хэлбэл, гэрээний нөхцлийг өөрчлөх) шаардах эрхийг өгдөг. үнийн тохиролцоо) эсвэл худалдан авагч нь энэ бүтээгдэхүүнийг гуравдагч этгээдийн эрхийг мэдэж байсан эсвэл мэдэж байх ёстой нь нотлогдоогүй бол борлуулалтын гэрээг цуцлах (Иргэний хуулийн 460 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Хууль, гэрээнд шууд заасан тохиолдолд талуудын аль нэг нь гэрээг зөрчсөнтэй холбоогүй нөхцөл байдал нь гэрээг өөрчлөх, цуцлах үндэслэл болж болно. Тухайлбал, даатгалын эрсдэл нэмэгдэхэд хүргэсэн нөхцөл байдлын талаар мэдэгдсэн даатгагч нь даатгалын гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх, эрсдэлийн өсөлттэй уялдуулан нэмэлт даатгалын шимтгэл төлөхийг шаардах эрхтэй. Даатгал эзэмшигч даатгалын гэрээний нөхцлийг өөрчлөх, даатгалын шимтгэлийг нэмж төлөхийг эсэргүүцэж байгаа бол даатгагч гэрээг цуцлахыг шүүхэд шаардах эрхтэй (Иргэний хуулийн 959 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг).

Талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр тодорхой журмын дагуу шүүх гэрээг цуцалж, өөрчилж болно. Үүний мөн чанар нь гэрээг өөрчлөх, цуцлах саналаас нөгөө тал татгалзсан, эсхүл саналд заасан хугацаанд хариу аваагүй тохиолдолд л ийм нэхэмжлэлийг тал шүүхэд гаргаж болно. эсвэл хуулиар тогтоосонэсвэл гэрээ, хэрэв байхгүй бол - 30 хоногийн дотор (GK). Хэрэв та энэ саналыг хүлээн зөвшөөрч байгаа бол талуудын тохиролцоогоор гэрээг цуцалсан буюу өөрчилсөн гэж үзнэ (саналыг илгээж байгаа этгээд гэрээг цуцлах, өөрчлөхийг зөвшөөрсөн тухай эсрэг талын бичгээр мессеж хүлээн авснаас хойш).

Тодорхой төрлийн гэрээтэй холбоотой заалтууд бий Нэмэлт шаардлагаталуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр холбогдох гэрээг цуцлах, өөрчлөх журамтай холбоотой. Тиймээс түрээслэгч нь түрээсийн гэрээг зөрчсөнтэй холбогдуулан түрээсийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлахыг шаардах эрх нь түрээслүүлэгч нь түрээслэгчид үүргээ биелүүлэх шаардлагатай байгаа тухай бичгээр анхааруулга илгээх үүрэгтэйгээр нэмэгддэг. боломжийн хугацаа(Иргэний хуулийн 619 дүгээр зүйл).

Үл хамаарах зүйл бол хууль нь гэрээг цуцлах (өөрчлөх) шаардлагыг гуравдагч этгээдээр гаргахыг зөвшөөрдөг. Тухайлбал, сонирхсон этгээдийн хүсэлтээр шүүх хандив өргөсөн мөнгийг цуцалж болно хувиараа бизнес эрхлэгчэсхүл хандивлагчийг төлбөрийн чадваргүй (дампуурсан) гэж зарлахаас өмнөх зургаан сарын дотор холбогдох гүйлгээг гүйцэтгэсэн бол төлбөрийн чадваргүй (дампуурлын) тухай хуулийн заалтыг зөрчиж бизнесийн үйл ажиллагаатай холбоотой хөрөнгийн зардлаар хуулийн этгээд. Иргэний хуулийн 578 дугаар зүйлийн 3).

Талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр гэрээг цуцлах, өөрчлөх үр дагавар нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүйгээс учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэхээр бие даасан нэхэмжлэл гаргах боломжтой холбоотой юм. Хэрэв гэрээг биелүүлээгүй нь гэрээг ноцтой зөрчсөн шинж тэмдэг илэрвэл эсрэг тал нь гэрээг цуцалснаас учирсан хохирлыг нөхөн төлөхийг шаардах эрхтэй. IN тодорхой төрөлГэрээг зөрчсөнтэй холбогдуулан гэрээг цуцлахыг шаардах эрхтэй тал нь гэрээг цуцалсны улмаас учирсан хохирлоо нөхөн төлүүлэх эрхтэй бөгөөд энэ нь гэрээг зөрчсөн нь ноцтой, ач холбогдолгүй эсэхээс үл хамааран. Жишээлбэл, түрээслэгч түрээсийн эд хөрөнгийг хугацаанд нь аваагүй бол гэрээг цуцалсны улмаас учирсан хохирлоо нөхөн төлөх эрхтэй (Иргэний хуулийн 611 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэг).

Гэрээг дангаар хийхээс татгалзсаны улмаас гэрээг өөрчлөх, цуцлах

Дүрмээр бол гэрээг биелүүлэхээс нэг талын татгалзаж, түүний нөхцлийг нэг талдаа өөрчлөхийг хориглоно. Зөвхөн үл хамаарах зүйл бол хуульд заасан тохиолдол юм. Гэсэн хэдий ч, хэрэв бид талуудын аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой гэрээний талаар ярьж байгаа бол талуудын тохиролцоогоор ийм тохиолдлыг гаргаж болно (Иргэний хуулийн 310 дугаар зүйл).

Гэрээг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн биелүүлэхээс дангаараа татгалзсан тохиолдолд хууль тогтоомж эсвэл талуудын тохиролцоогоор ийм татгалзахыг зөвшөөрсөн тохиолдолд гэрээг цуцалсан буюу өөрчилсөн гэж үзнэ (Иргэний хууль).

Гэрээг гүйцэтгэхээс дангаараа татгалзах (гэрээнээс татгалзах) буюу түүний нөхцөлийг өөрчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхийн тулд гэрээг цуцлах, өөрчлөх тухай нэхэмжлэлээр шүүхэд хандах шаардлагагүй. Гэрээнээс дангаар татгалзах, нөхцөлийг өөрчлөх эрх бүхий тал нь шийдвэрээ гэрээний дагуу талуудад зохих хэлбэрээр мэдэгдсэн үеэс эхлэн гэрээг цуцалсан буюу өөрчилсөн гэж үзнэ.

Хуульд заасан гэрээнээс дангаараа татгалзах, гэрээнд нэг талын өөрчлөлт оруулах бүх тохиолдлыг үндэслэл, нөхцлөөс хамааран бүлэглэж болно. нэг талын цуцлалтэсвэл гэрээнд өөрчлөлт оруулах.

Эхний бүлэгт гэрээний талууд эсвэл тэдгээрийн аль нэг нь тодорхой нэмэлт үүрэг хүлээсэн тохиолдолд өөрийн үзэмжээр гэрээнээс дангаараа татгалзах эрхийг олгосон тохиолдлуудаас бүрдэнэ. Тиймээс, дээж дээр үндэслэн бараа борлуулахдаа худалдагч нь бараагаа өөрт нь шилжүүлэхээс өмнө худалдан авагч нь жижиглэнгийн худалдааны гэрээг биелүүлэхээс татгалзах эрхтэй бөгөөд үүнийг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой шаардлагатай зардлыг худалдагчид нөхөн төлнө. гэрээг биелүүлэх үйл ажиллагаа (Иргэний хуулийн 497 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг). Төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний дагуу захиалагч нь түүний бодит зардлыг гүйцэтгэгчид төлсөн тохиолдолд төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээг биелүүлэхээс татгалзах эрхтэй бөгөөд гүйцэтгэгч нь гагцхүү нөхцөлөөр ижил эрхийг эдэлнэ бүрэн буцаан олголтүйлчлүүлэгчид учирсан хохирол (Иргэний хуулийн 782 дугаар зүйл). Тээврийн экспедицийн гэрээ (Иргэний хуулийн 806-р зүйл), гэрээ (Иргэний хуулийн 717-р зүйл) -д ижил төстэй дүрмийг тусгасан болно.

Хоёрдахь бүлэгт талууд гэрээнээс дангаар татгалзах, түүний нөхцөлийг дангаар өөрчлөх эрхийг олгох нь эсрэг тал гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөний үр дагаврын нэг болох тохиолдлуудыг төлөөлдөг. Дараа нь энэ эрхээ хэрэгжүүлэх нь шүүхээр хохирлоо нөхөн төлүүлэхийг шаардах боломжийг хасдаггүй. Тухайлбал, худалдах, худалдах гэрээний дагуу худалдагч нь барааны чанарт тавигдах шаардлагыг ноцтой зөрчсөн, барааг боломжийн хугацаанд дуусгах тухай худалдан авагчийн шаардлагыг биелүүлээгүй, худалдан авагч нь гэрээнээс татгалзах эрхтэй. эсвэл савлаагүй барааг шилжүүлэх (Иргэний хуулийн 475 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг, 480 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг, 482 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг), худалдагч - хэрэв худалдан авагч барааны төлбөрийг төлөхөөс татгалзвал (484 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэг). Иргэний хууль). Нийлүүлэлтийн гэрээ (Иргэний хуулийн 523 дугаар зүйл), зорчигч тээвэрлэх (Иргэний хуулийн 795 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг), зээлийн гэрээ (Иргэний хуулийн 821 дүгээр зүйл) зэрэгт ижил төстэй дүрмийг тусгасан болно.

Гурав дахь бүлэгт гэрээнээс нэг талдаа татгалзах, түүний нөхцөлийг өөрчлөх боломж нь талуудын хүсэл зоригоос үл хамаарах тодорхой нөхцөл байдал үүссэнтэй холбоотой тохиолдлуудыг багтааж болно. Жишээлбэл, хандивлагч нь ирээдүйд эд зүйл, эрхээ шилжүүлэн авагчид шилжүүлэх амлалт агуулсан гэрээг хийхээс татгалзах, эсхүл гэрээ байгуулсны дараа эд хөрөнгө, эсхүл хандивлагчийг эд хөрөнгийн үүргээс чөлөөлөх эрхтэй. хандивлагчийн гэр бүлийн байдал, эрүүл мэндийн байдал маш их өөрчлөгдсөн тул гэрээг шинэ нөхцөлд гүйцэтгэх нь түүний амьжиргааны түвшинг мэдэгдэхүйц бууруулахад хүргэнэ (Иргэний хуулийн 577 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Дөрөвдүгээр бүлэгт гэрээг нэг талдаа цуцлах (өөрчлөх) хангалттай үндэслэл нь аль нэг тал үүргээ биелүүлэх боломжгүй гэсэн таамаглал гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн тохиолдлыг нэгтгэдэг. Тиймээс, зээлийн гэрээний дагуу зээлдүүлэгч нь зээлдэгчид олгосон мөнгөө буцааж өгөх боломжгүй болохыг тодорхой харуулсан нөхцөл байдал үүсвэл зээлдэгчид зээлийг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн олгохоос татгалзах эрхтэй (зүйлийн 1-р зүйл). Иргэний хуулийн 821). Гүйцэтгэгч нь ажлын гэрээг цаг тухайд нь гүйцэтгэж эхлээгүй эсвэл ажлыг маш удаан гүйцэтгэсэн тул хугацаанд нь дуусгах нь тодорхой боломжгүй бол захиалагч ажлын гэрээ байгуулахаас татгалзах эрхтэй (Иргэний хуулийн 715 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг). .

Тав дахь бүлэг нь гэрээнээс нэг талдаа татгалзах (гэрээг гүйцэтгэхээс татгалзах) эсвэл түүний нөхцөлийг нэг талт байдлаар өөрчлөх эрхийг олгох нь гэрээний холбогдох үүргийн онцгой шинж чанараас шалтгаална: хоёр талт, хязгааргүй, итгэмжлэгдсэн.

Хоёр талт гэрээ нь нөгөө тал (жишээ нь, сөрөг гүйцэтгэлийн субъект) үүргээ биелүүлэхээр үүрэг хүлээсэн талдаа гэрээг гүйцэтгэхээс нэг талын татгалзах эрхийг олгох замаар тодорхойлогддог. Үүрэг гүйцэтгэгч тал гэрээнд заасан гүйцэтгэлийг хангаагүй, эсхүл ийм гүйцэтгэлийг гүйцэтгэхгүй гэдгийг тодорхой харуулсан нөхцөл байдал байгаа тохиолдолд үүргийн эсрэг биелэлтийн субъект гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн тал энэ эрхийг ашиглаж болно. тогтоосон хугацаанд гарах (Иргэний хуулийн 328 дугаар зүйл). Жишээлбэл, барааны бүх илгээмжийн урьдчилгаа төлбөрийг худалдах, худалдах гэрээний дагуу худалдагч нэг талынхудалдан авагч урьдчилгаа төлбөрийн дүнг гэрээнд заасан хугацаанд аваагүй бол гэрээнээс татгалзах.

Тэднээс үүссэн үүргээ биелүүлэх хугацааг заагаагүй (хязгааргүй үүрэг) гэрээнд зарим төрлийн гэрээнээс татгалзах эрхийг тогтоодог. Жишээлбэл, тодорхойгүй хугацаагаар байгуулсан түрээсийн гэрээний дагуу тал бүр нөгөө талдаа нэг сарын өмнө, үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэхдээ гурван сарын өмнө анхааруулж гэрээгээ хэдийд ч цуцлах эрхтэй (зүйлийн 2 дахь хэсэг). Иргэний хуулийн 610).

Итгэлцлийн гэрээнд талууд нэг талдаа татгалзах эрхийг олгодог. Тиймээс, агентлагийн гэрээний дагуу даалгавар гүйцэтгэгч нь даалгаврыг цуцлах, өмгөөлөгч нь хүссэн үедээ татгалзах эрхтэй (977 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг).

Зургаа дахь бүлэгт талуудын аль нэгэнд гэрээнээс дангаар татгалзах, түүний нөхцөлийг дангаар өөрчлөх эрхийг олгох нь гэрээний харилцааны сул талыг хамгаалах нэмэлт хэрэгсэл гэж үзсэн тохиолдлуудыг багтаасан болно. Жишээлбэл, банкны дансны гэрээг үйлчлүүлэгчийн нэг талын хүсэлтээр хэдийд ч цуцалж болох боловч банк нь Иргэний хуульд заасан тодорхой тохиолдолд л банкны дансны гэрээг цуцлахыг шаардах эрхтэй (859-р зүйл).

Хэрэв төлбөрийн чадваргүй (дампуурсан) шинж тэмдэг илэрвэл түүний гэрээтэй холбоотой гэрээнээс татгалзах тусгай үндэслэлийг хуульд заасан байдаг. Гэрээг гүйцэтгэх нь харьцуулж болохуйц нөхцөл байдалд байгуулсан ижил төстэй гэрээтэй харьцуулахад хариуцагчийг хохироох юм бол арбитрын шүүх хөндлөнгийн удирдлага нэвтрүүлсэн өдрөөс хойш гурван сарын дотор хөндлөнгийн менежер ийм татгалзлыг гаргаж болно. хариуцагчийн төлбөрийн чадварыг сэргээхэд саад болж буй бусад нөхцөл байдал. Энэ тохиолдолд хариуцагч нь холбогдох зээлдүүлэгчдийн хохирлыг шууд хохирол хэлбэрээр нөхөн төлнө (102-р зүйл). Холбооны хууль"Төлбөрийн чадваргүй (дампуурал)").

Нөхцөл байдал ихээхэн өөрчлөгдсөний улмаас гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах

Талууд гэрээ байгуулахдаа гаргасан нөхцөл байдлын өөрчлөлт нь маш их өөрчлөгдсөн тохиолдолд чухал ач холбогдолтой гэж үздэг бөгөөд хэрэв талууд үүнийг үндэслэлтэй урьдчилан харж чадсан бол тэд гэрээг огт байгуулахгүй эсвэл байгуулах байсан. мэдэгдэхүйц өөр нөхцөлөөр (GK).

Нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөний улмаас гэрээг цуцлах (өөрчлөх) нь гэрээний үүргээ цуцлах, өөрчлөх бие даасан тохиолдол юм. Энд гэрээний үүргийг өөрчлөх, дуусгавар болгохыг урьдчилан тодорхойлсон зорилго нь чухал ач холбогдолтой бөгөөд тухайлбал, гадаад нөхцөл байдлын урьдчилан таамаглаагүй өөрчлөлтөөс шалтгаалан гэрээний талуудын ашиг сонирхлын тэнцвэрийг сэргээх хэрэгцээ чухал ач холбогдолтой юм.

Үүний зэрэгцээ, тодорхой нөхцөл байдалтай холбогдуулан нөхцөл байдлын мэдэгдэхүйц өөрчлөлт гэж хүлээн зөвшөөрөгдөх тодорхой үзэгдэл, үйл явдал, баримтыг зөвхөн холбогдох нэхэмжлэлийг хэлэлцэх үед шүүх тодорхойлж болно. Гэсэн хэдий ч Урлагийн дагуу. Иргэний хуулийн 451-д зааснаар тодорхой гэрээтэй холбоотой нөхцөл байдлын аливаа өөрчлөлтийг чухал ач холбогдолтой гэж ангилахын тулд (түүгээр шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр гэрээг өөрчлөх, цуцлахад хангалттай) дөрвөн нөхцөл нэгэн зэрэг байх ёстой.

Талууд гэрээ байгуулахдаа нөхцөл байдалд ийм өөрчлөлт гарахгүй гэж үзсэн гэж таамаглаж байна. Нөхцөл байдлын өөрчлөлтийг үнэлэх шийдвэрлэх хүчин зүйл нь тэд гэрээ байгуулах үед ийм өөрчлөлтийг үндэслэлтэй урьдчилан харж чадсан эсэх явдал юм. Тухайлбал, 2008 онд гэрээ байгуулахдаа үндэслэлтэй ажилласан талууд санхүүгийн хямралаас зайлсхийж чадаагүй. Гэрээ байгуулахдаа тэд рублийн ханш унах зэрэг үйл явдал гарахгүй гэж үндэслэлтэй таамагласан;

нөхцөл байдлын өөрчлөлт нь гэрээний шинж чанар, эргэлтийн нөхцлөөр түүнд шаардагдах анхаарал халамж, болгоомжтой байдлын хэмжээгээр сонирхогч талууд үүссэний дараа даван туулах боломжгүй болсон шалтгаанаар үүссэн байх;

Нөхцөл байдал ихээхэн өөрчлөгдсөн тохиолдолд түүний нөхцөлийг зохих ёсоор өөрчлөхгүйгээр гэрээг гүйцэтгэх нь талуудын эд хөрөнгийн ашиг сонирхлын зохих тэнцвэрийг зөрчиж, сонирхогч этгээдэд ийм хохирол учруулах тул түүнд байсан зүйлээ ихээхэн хэмжээгээр алдах болно. гэрээ байгуулахдаа найдах эрх;

Бизнесийн ёс заншил, гэрээний мөн чанараас харахад эдгээр нөхцөл байдал үүсэх эрсдлийг сонирхогч тал хариуцна гэсэн үг биш юм. гэрээг өөрчлөх, цуцлах тухай хүсэлтээр шүүхэд хандсан тал.

Эдгээр дөрвөн нөхцөл нь нэгэн зэрэг болон хосолсон байх ёстой.

Байгалийн хувьд мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөн нөхцөл байдал нь давагдашгүй хүчин зүйлтэй төстэй байдаг. Гэсэн хэдий ч мэдэгдэхүйц ялгаа бий: эдгээр нь гэрээнээс үүссэн үүргээ биелүүлэх боломжгүй байдалд хүргэдэггүй, харин эсрэгээр, түүнийг биелүүлэх боломж бүх тохиолдолд байх ёстой, гэхдээ ийм биелэлт нь ашиг сонирхлын тэнцвэрийг алдагдуулах болно. талууд.

Нөхцөл байдалд мэдэгдэхүйц өөрчлөлт гарсан тохиолдолд талууд эхлээд гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх тохиролцоонд хүрч ашиг сонирхлоо тэнцвэржүүлэхийг хичээх хэрэгтэй. Зөвхөн ийм тохиролцоонд хүрээгүй тохиолдолд сонирхогч этгээд гэрээг цуцлах, өөрчлөх хүсэлтийг шүүхэд гаргаж болно.

Нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөний улмаас гэрээг цуцлахдаа талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр шүүх гэрээг цуцалсны үр дагаврыг талуудын хооронд үүссэн зардлыг шударгаар хуваарилах шаардлагад үндэслэн тогтоох ёстой. гэрээний гүйцэтгэлтэй хамт. Гэрээг ердийн журмаар цуцлахдаа талууд эсрэгээрээ гэрээг цуцлахаас өмнө үүргийнхээ дагуу гүйцэтгэсэн зүйлээ буцааж өгөхийг шаардах эрхгүй (хуульд өөрөөр заагаагүй бол).

Нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөн тохиолдолд гэрээг цуцлах нь нийтийн ашиг сонирхолд харшлах буюу талуудад хохирол учруулах, энэ нь гэрээг гүйцэтгэхэд шаардагдах зардлаас ихээхэн давсан онцгой тохиолдолд л шүүхийн шийдвэрээр гэрээг өөрчлөхийг зөвшөөрнө. шүүхээр өөрчлөгдсөн нөхцөл (Иргэний хуулийн 451-р зүйлийн 4-р зүйл).

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 29-р бүлэг

ГЭРЭЭГ ӨӨРЧЛӨХ, ЦУСГАЛЗАХ

Гэрээг өөрчлөх, цуцлах үндэслэл 450 дугаар зүйл

(2018.07.01-ний байдлаар)

450 дугаар зүйл 1. Гэрээнээс татгалзах (гэрээг гүйцэтгэх) эсвэл гэрээний дагуу эрхээ хэрэгжүүлэх

Нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөний улмаас гэрээг цуцлахдаа шүүх аль нэг талын хүсэлтээр гэрээг цуцлах үр дагаврыг талуудын хооронд гүйцэтгэхтэй холбогдуулан гарсан зардлыг шударгаар хуваарилах шаардлагатайг үндэслэн тогтооно. энэ гэрээний.

Гэрээг цуцлах нь нийтийн ашиг сонирхолд харшлах, эсхүл талуудад гэрээг гүйцэтгэхэд шаардагдах зардлаас ихээхэн давсан хохирол учруулах онцгой тохиолдолд нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөний улмаас гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулахыг шүүхийн шийдвэрээр зөвшөөрнө. нөхцөлийг шүүх өөрчилсөн.

452 дугаар зүйл.Гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах журам

(2018.07.01-ний байдлаар)

Хууль, эрх зүйн бусад акт, гэрээ, бизнесийн ёс заншилд өөрөөр заагаагүй бол гэрээнд өөрчлөлт оруулах, цуцлах гэрээг гэрээний нэгэн адил хэлбэрээр хийнэ.
(Холбооны хуулийн 42-ФЗ-ийн нэмэлт өөрчлөлт)

Гэрээг өөрчлөх, цуцлах тухай шаардлагыг нөгөө тал гэрээг өөрчлөх, цуцлах тухай саналаас татгалзсан, эсхүл саналд заасан, эсхүл тогтоосон хугацаанд хариу аваагүй тохиолдолд л шүүхэд гаргаж болно. хууль буюу гэрээгээр, хэрэв байхгүй бол гуч хоногийн дотор.

453 дугаар зүйл.Гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах, дуусгавар болгохын үр дагавар

(2018.07.01-ний байдлаар)

Гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан тохиолдолд талуудын хүлээх үүрэг өөрчлөгдөхгүй хэвээр үлдэнэ.

Гэрээ дуусгавар болсноор талуудын хүлээх үүрэг дуусгавар болно хууль, гэрээнд өөрөөр заагаагүй, эсхүл үүргийн мөн чанараас гараагүй бол.
(Холбооны хуулийн 42-ФЗ-ийн нэмэлт өөрчлөлт)

Гэрээ өөрчлөгдсөн, цуцлагдсан тохиолдолд талууд гэрээнд өөрчлөлт оруулах, цуцлах тухай тохиролцоонд хүрсэн үеэс эхлэн үүрэг нь өөрчлөгдсөн буюу дуусгавар болсон гэж үзнэ, хэрэв гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол гэрээ, мөн шүүхээр гэрээг өөрчлөх, цуцлах үед - гэрээг өөрчлөх, цуцлах тухай шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр болсон үеэс эхлэн.

Хууль, талуудын гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол талууд гэрээг өөрчлөх, цуцлахаас өмнө үүргийн дагуу гүйцэтгэсэн зүйлээ буцааж авахыг шаардах эрхгүй.

Гэрээг өөрчлөх, цуцлах үндэслэл нь талуудын аль нэг нь гэрээг ноцтой зөрчсөн явдал байсан бол нөгөө тал нь гэрээг өөрчилсөн, цуцалснаас учирсан хохирлоо нөхөн төлүүлэхийг шаардах эрхтэй.

Гэрээг цуцлах, өөрчлөхөөс өмнө талуудын аль нэг нь нөгөө талаас гэрээний үүргийн биелэлтийг хүлээн авсан, үүргээ биелүүлээгүй, эсхүл нөгөө талдаа тэгш бус гүйцэтгэлийг хангасан тохиолдолд дүрэм. Хууль, гэрээнд өөрөөр заагаагүй буюу үүргийн мөн чанараас гараагүй бол үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөнөөс үүссэн үүргийн тухай (60-р бүлэг) талуудын харилцаанд хамаарна.
(2015 оны 03-р сарын 08-ны өдрийн 42-ФЗ-ийн Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)

Нийтлэлийг 2014.10.08-нд бичиж нийтэлсэн. Нэмэгдсэн - 2015/03/11

АНХААР!

Шууд холбоосгүйгээр нийтлэлийг хуулбарлахыг хориглоно. Нийтлэлд өөрчлөлт оруулах нь зөвхөн зохиогчийн зөвшөөрлөөр боломжтой.

Гэрээг өөрчлөх (цуцлах) үндэслэл нь:

Талуудын тохиролцоо;

Гэрээг ноцтой зөрчсөн;

Хууль, гэрээнд заасан бусад нөхцөл байдал.

Зөвхөн хүчин төгөлдөр гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн, байгуулсан гэрээг цуцлах, өөрчлөх боломжтой.

Гэрээг өөрчлөх (цуцлах) гол арга бол талуудын тохиролцоогоор өөрчлөх буюу цуцлах явдал юм (Иргэний хуулийн 450 дугаар зүйл). Гэхдээ энэ боломжийг хуулиар эсвэл гэрээгээр хязгаарлаж болно. Жишээлбэл, хэрэв бид гуравдагч этгээдийн ашиг сонирхолд нийцсэн гэрээний тухай ярьж байгаа бол тусгай дүрэм үйлчилнэ: гуравдагч этгээд гэрээний дагуу эрхээ хэрэгжүүлэх хүсэлтэй байгаагаа хариуцагчтай илэрхийлсэн үеэс эхлэн талууд гэрээг цуцлах, өөрчлөх боломжгүй. хууль, бусад эрх зүйн акт, гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол гуравдагч этгээдийн зөвшөөрөлгүйгээр байгуулсан (Иргэний хуулийн 430 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг). Талуудын тохиролцоогоор гэрээг өөрчлөх (цуцлах) үед ийм гэрээний үндэслэл нь зөвхөн гэрээг өөрчлөх, цуцлахаас үүсэх үр дагаврыг тодорхойлоход хууль эрх зүйн ач холбогдолтой боловч талуудын тохиролцооны хууль ёсны байдлыг үнэлэхэд хамаарахгүй.

Гэрээнд өөрчлөлт оруулах гэрээ нь тодорхой хил хязгаартай байдаг. Энэ тохиолдолд зөвхөн гэрээний тодорхой нөхцөлийг өөрчлөхийг зөвшөөрч болох боловч гэрээний үүргийн төрөл (төрөл)-ийг өөрчлөхгүй. Жишээлбэл, солилцооны гэрээний дагуу талуудын тохиролцоогоор эсрэг талын хүлээн авсан эд хөрөнгийн оронд шилжүүлэх зүйл, эсвэл энэ үүргээ биелүүлэх аргыг өөрчилсөн бол (төмөр замаар тээвэрлэхийн оронд хүлээн авах боломжтой). тэгээд гэрээгээ өөрчилье гэсэн гэрээ байгаа. Хэрэв талууд үл хөдлөх хөрөнгийг хүлээн авсан эсрэг талдаа мөнгө төлөх үүргийг заасан бол үүргийн шинэчилсэн гэрээ гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн өөр төрлийн үүрэг болох худалдах, худалдан авах руу шилждэг. солилцооны гэрээнээс үүссэн (Иргэний хуулийн 414 дүгээр зүйл).

Хоёр тохиолдолд талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр шүүх гэрээг өөрчлөх буюу цуцалж болно. Эдгээр нь нэгдүгээрт, гэрээний нөхцлүүдийг зөрчсөн тохиолдлууд бөгөөд үүнийг томоохон зөрчил гэж ангилж болно, i.e. Гэрээ байгуулахдаа түүнд найдах эрхээ бүрэн хассан эсрэг талын хувьд ийм хохирол учруулсан зөрчил (Иргэний хуулийн 450 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг). Гэрээг зөрчсөний үндсэн шинж чанар нь гэрээг биелүүлээгүй, зохих ёсоор гүйцэтгээгүйгээс учирсан хохирлын хэмжээ биш, харин гэрээний холбогдох тал хариуцагч үүргээ биелүүлснээс юу хүлээж болох вэ гэдэгт хамаарна. . Иймд гэрээг зөрчсөний улмаас учирсан хохирлын хэмжээ өчүүхэн тохиолдолд ч шүүх гэрээг цуцлах (өөрчлөх) хүсэлтийг хангах боломжтой. Шүүхийн шийдвэр нь тухайн тал гэрээ байгуулахдаа найдах эрхтэй байсан зүйл, бодитоор авч чадсан зүйл хоёрын ялгаа үнэхээр чухал эсэхээс шалтгаална.

Хоёрдугаарт, хууль, гэрээнд тодорхой заасан тохиолдолд гэрээг шүүхээр өөрчилж, цуцалж болно. Хууль, гэрээгээр гэрээг цуцлах (өөрчлөх) үндэслэл гэж хүлээн зөвшөөрсөн зарим төрлийн гэрээний тодорхой зөрчлийн тухай ярьж байна (гэрээний нөхцөлийг ноцтой зөрчсөн шинж тэмдэггүй байгаа). . Жишээлбэл, худалдагч нь гуравдагч этгээдийн аливаа эрхээс ангид барааг худалдан авагчид шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй нь худалдан авагч нь барааны үнийг бууруулахыг (өөрөөр хэлбэл, гэрээний нөхцлийг өөрчлөх) шаардах эрхийг өгдөг. үнийн тохиролцоо) эсвэл худалдан авагч нь энэ бүтээгдэхүүнийг гуравдагч этгээдийн эрхийг мэдэж байсан эсвэл мэдэж байх ёстой нь нотлогдоогүй бол борлуулалтын гэрээг цуцлах (Иргэний хуулийн 460 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Гэрээг өөрчлөх, цуцлах үндэслэл нь хууль, гэрээнд шууд заасан тохиолдолд аль нэг тал гэрээг зөрчсөнтэй холбоогүй нөхцөл байдал байж болно. Тухайлбал, даатгалын эрсдэл нэмэгдэхэд хүргэсэн нөхцөл байдлын талаар мэдэгдсэн даатгагч нь даатгалын гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх, эрсдэлийн өсөлттэй уялдуулан нэмэлт даатгалын шимтгэл төлөхийг шаардах эрхтэй. Даатгал эзэмшигч даатгалын гэрээний нөхцлийг өөрчлөх, даатгалын шимтгэлийг нэмж төлөхийг эсэргүүцэж байгаа бол даатгагч гэрээг цуцлахыг шүүхэд шаардах эрхтэй (Иргэний хуулийн 959 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг).

Гэрээг цуцлах, өөрчлөх гурав дахь арга бол талуудын аль нэг нь гэрээнээс (гэрээг биелүүлэхээс) дангаараа татгалзах эрхээ хэрэгжүүлэх явдал юм. Дүрмээр бол гэрээг биелүүлэхээс нэг талын татгалзаж, түүний нөхцлийг нэг талдаа өөрчлөхийг хориглоно. Зөвхөн үл хамаарах зүйл бол хуульд заасан тохиолдол юм. Гэхдээ талууд үүнийг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой хэлэлцээрийн талаар ярьж байгаа бол бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа, ийм тохиолдлыг талуудын тохиролцоогоор тогтоож болно (Иргэний хуулийн 310 дугаар зүйл).

Гэрээг гүйцэтгэхээс дангаараа татгалзах (гэрээнээс татгалзах) буюу түүний нөхцөлийг өөрчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхийн тулд гэрээг цуцлах, өөрчлөх тухай нэхэмжлэлээр шүүхэд хандах шаардлагагүй. Жишээлбэл, түрээсийн гэрээний хугацаа дууссаны дараа үл хөдлөх хөрөнгөЭнэ нь тодорхойгүй хугацаагаар сунгагдсан гэж тооцогддог бөгөөд тал бүр дор хаяж гурваас доошгүй сарын өмнө нөгөө талдаа анхааруулж, гэрээг хэдийд ч цуцлах эрхтэй (Иргэний хуулийн 621-р зүйл). Гэрээнээс дангаар татгалзах, нөхцөлийг өөрчлөх эрх бүхий тал нь шийдвэрээ гэрээний дагуу талуудад зохих хэлбэрээр мэдэгдсэн үеэс эхлэн гэрээг цуцалсан буюу өөрчилсөн гэж үзнэ.

Гэрээг өөрчлөх, цуцлах журам, үр дагавар

Гэрээг өөрчлөх (цуцлах) журам нь түүнийг өөрчлөх, цуцлахдаа ашигласан аргаас хамаарна. Талуудын тохиролцоогоор гэрээг өөрчлөх (цуцлах) үед холбогдох гэрээ байгуулах журмыг дагаж мөрдөх ёстой бөгөөд гэрээний хэлбэр нь нэгтэй ижил байх ёстой. гэрээ байгуулсан (Иргэний хуулийн 452 дугаар зүйл). Хууль, бусад эрх зүйн акт, гэрээнд гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах тухай гэрээний хэлбэрт тавигдах бусад шаардлагыг хангаж болно. Бизнесийн ёс заншлаас өөр зүйл гарч ирж магадгүй юм. Жишээлбэл, барааны урьдчилгаа төлбөрийг төлөх нөхцөлийг агуулсан гэрээнд гэрээнд зааснаас бага хэмжээгээр төлөх нь барааны нэг хэсгийг татгалзах гэсэн үг юм. шилжүүлэх барааны тоо хэмжээний гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх. Энэ тохиолдолд гэрээг энгийн бичгээр байгуулсан хэдий ч түүнийг өөрчлөх үндэслэл нь ерөнхий дүрмийн дагуу талуудын бичгээр хийсэн тохиролцоо биш, харин худалдан авагчийн далд үйлдэл гэж үзнэ.

Талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр шүүхээр гэрээг өөрчлөх, цуцлах зайлшгүй нөхцөл бол гэрээний талуудын хооронд үүссэн маргааныг шууд шийдвэрлэх шүүхийн өмнөх тусгай журмыг дагаж мөрдөх явдал юм. Шүүхийн өмнөх төлбөр тооцооны журмын мөн чанар нь сонирхогч тал шүүхэд хандахаасаа өмнө гэрээг өөрчлөх, цуцлах саналаа нөгөө талдаа илгээх ёстой. Хоёр нөхцлийн аль нэгийг хангасан тохиолдолд л нэхэмжлэл гаргаж болно.

Гэрээг өөрчлөх, цуцлах санал гаргахаас нөгөө талаас татгалзсан хариу хүлээн авсан;

Хууль, гэрээнд өөр хугацаа заагаагүй, эсхүл гэрээг өөрчлөх, цуцлах саналд тусгаагүй бол холбогдох саналд 30 хоногийн дотор хариу ирүүлээгүй.

Талуудын аль нэг нь гэрээнээс дангаараа татгалзсаны улмаас гэрээг цуцлах (өөрчлөх) тохиолдолд эсрэг талдаа заавал бичгээр мэдэгдэх шаардлагатай.

Гэрээг өөрчлөх, цуцалсны үр дагавар нь:

Нэгдүгээрт, энэхүү гэрээнээс үүсэх үүрэг нь өөрчлөгдсөн буюу дуусгавар болсон;

Хоёрдугаарт, гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн зүйлийн хувь заяа нь түүнийг цуцлах (өөрчлөх) хүртэл тодорхойлогддог;

Гуравдугаарт, гэрээг цуцлах, өөрчлөх үндэслэл болсон ноцтой зөрчил гаргасан этгээдэд хүлээлгэх хариуцлагын асуудлыг шийдвэрлэв.

Гэрээ дуусгавар болсон тохиолдолд түүнээс үүсэх үүрэг дуусгавар болно; хэрэв бид гэрээг өөрчлөх тухай ярьж байгаа бол талуудын үүрэг нь өөрчлөгдсөн хэлбэрээр (Иргэний хуулийн 453 дугаар зүйлийн 1, 2 дахь хэсэг) хэвээр үлдэнэ, энэ нь тэдгээрийг өөрчлөх эсвэл хэсэгчлэн цуцлах гэсэн үг юм. Жишээлбэл, ханган нийлүүлэгч болон худалдан авагч нь нийлүүлэлтийн хамрах хүрээг багасгах тохиролцоонд хүрсэн тохиолдолд энэ нь гэрээнд өөрчлөлт орсноор үүргээ хэсэгчлэн цуцлахад хүргэсэн гэсэн үг юм.

Гэрээг өөрчилсөн, дуусгавар болгосон гэж үзэх мөч нь гэрээг хэрхэн өөрчлөх, цуцлахаас хамаарна.

Талуудын тохиролцоогоор;

Шүүхийн шийдвэрээр (талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр);

Хууль, гэрээнд заасан тохиолдолд гэрээг биелүүлэхээс дангаараа татгалзсаны улмаас.

Эхний тохиолдолд талууд гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах тухай тохиролцсон цагаас эхлэн гэрээнээс үүсэх үүргийг өөрчилсөн буюу дуусгавар болсон гэж үзнэ. Хариуд нь энэ мөчийг гэрээ байгуулах үед тогтоосон дүрмийн дагуу тодорхойлох ёстой (Иргэний хуулийн 433-р зүйл). Энэ заалт нь диспозитив шинж чанартай: талуудын тохиролцоо эсвэл гэрээнд гарсан өөрчлөлтийн шинж чанараас өөр ямар нэг зүйл гарч ирж болно (жишээлбэл, гэрээг цуцлах тухай талуудын тохиролцоонд гэрээний үүргээ биелүүлэх огноог зааж болно. талууд дуусгавар болсон гэж үзнэ). Ийнхүү талууд нийлүүлэлтийн гэрээг дараагийн болон өмнөх нийлүүлэлтийн хугацаатай холбогдуулан өөрчлөх тохиролцоонд хүрч болно. Мэдээжийн хэрэг, энэ тохиолдолд ийм гэрээ байгуулагдсан цагаас хойш үүрэг өөрчлөгдсөн гэж үзэх боломжгүй юм.

Шүүхийн шийдвэрээр гэрээг өөрчлөх, цуцалсан тохиолдолд шийдвэр хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон үеэс эхлэн үүрэг нь өөрчлөгдсөн буюу дуусгавар болсонд тооцогдоно.

Гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн зүйлийн хувь заяаны хувьд (шилжүүлсэн эд хөрөнгө, гүйцэтгэсэн ажил, үзүүлсэн үйлчилгээ гэх мэт) талууд гэрээг өөрчлөх, цуцлахаас өмнө гүйцэтгэсэн зүйлээ буцааж өгөхийг шаардах эрхээ хасуулсан (зүйл). Иргэний хуулийн 453 дугаар зүйлийн 4). Энэ хэм хэмжээ нь диспозитив шинж чанартай байдаг - хууль эсвэл талуудын тохиролцоогоор хүлээсэн үүргээ биелүүлсэн хүний хувь заяаг өөрөөр шийдэж болно. Жишээлбэл, худалдагч чанар муутай бараа шилжүүлсэнтэй холбогдуулан гэрээг цуцлах шаардлагыг худалдан авагч гаргасан бол худалдан авагч нь бараагаа худалдагчид буцааж өгснөөр түүнээс шаардах эрхтэй. түүнд төлсөн дүнг буцааж өгөх (Иргэний хуулийн 475 дугаар зүйл).

Нэмж дурдахад, гэрээ дуусгавар болохоос өмнө талуудын тэгш бус гүйцэтгэлийн үр дүнд талуудын аль нэг нь үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөн бол нөгөө тал нь нөхцөлт үүргээс нэхэмжлэл гаргаж, түүнийг арилгаж болно (Гэрээний 1103-р зүйл). Иргэний хууль).

Гэрээг цуцлах, өөрчлөхөд талуудын аль нэг нь нөгөө талдаа үүнээс учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх тухай нэхэмжлэл гаргаж болно. Гэсэн хэдий ч шүүх ийм шаардлагыг хангах нь гэрээг цуцлах, өөрчлөх үндэслэл нь энэ тал (хариуцагч) гэрээний нөхцлийг ноцтой зөрчсөн тохиолдолд л боломжтой юм (Иргэний хуулийн 450 дугаар зүйл). Зарим төрлийн гэрээнд эсрэг тал зөрчсөнтэй холбогдуулан гэрээг цуцлахыг шаардах эрхтэй тал нь гэрээг зөрчсөн нь ноцтой эсэхээс үл хамааран гэрээг цуцалсны улмаас учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх эрхтэй. эсвэл ач холбогдолгүй. Жишээлбэл, түрээслэгч түрээсийн эд хөрөнгийг хугацаанд нь аваагүй бол гэрээг цуцалсны улмаас учирсан хохирлоо нөхөн төлөх эрхтэй (Иргэний хуулийн 611 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэг).

Гэрээг өөрчлөх, цуцлах

нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөнтэй холбоотой

Онцгой тохиолдол гэдэг нь үр дагаврыг шүүх тогтоодог нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөний улмаас гэрээг цуцлах, өөрчлөх явдал юм. Талууд гэрээ байгуулахдаа гаргасан нөхцөл байдлын өөрчлөлт нь маш их өөрчлөгдсөн тохиолдолд чухал ач холбогдолтой гэж үздэг бөгөөд хэрэв талууд үүнийг үндэслэлтэй урьдчилан харж чадсан бол тэд гэрээг огт байгуулахгүй эсвэл байгуулах байсан. ихээхэн ялгаатай нөхцөлөөр (Иргэний хуулийн 451-р зүйлийн 1-р зүйл).

Нэгдүгээрт, талууд гэрээ байгуулахдаа нөхцөл байдалд ийм өөрчлөлт гарахгүй гэж үзсэн гэж үзэж байна. Нөхцөл байдлын өөрчлөлтийг үнэлэх шийдвэрлэх хүчин зүйл нь тэд гэрээ байгуулах үед ийм өөрчлөлтийг үндэслэлтэй урьдчилан харж чадсан эсэх явдал юм. Тухайлбал, 1994 онд гэрээ байгуулахдаа талууд боломжийн арга хэмжээ авснаар инфляцийг урьдчилан харахгүй байж чадсангүй. Гэсэн хэдий ч тэд гэрээг байгуулахдаа гутамшигт "Хар мягмар гараг" (1994 оны 10-р сарын 11) болсон рублийн ханшийн уналт шиг ийм үйл явдал болохгүй гэж үндэслэлтэй таамаглаж байсныг хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Үл хөдлөх хөрөнгийн эргэлтийн нөхцлийн бусад онцгой өөрчлөлтийг ижил төстэй байдлаар үнэлж болно, жишээлбэл, дахин санхүүжилтийн хүүг богино хугацаанд хэд хэдэн удаа нэмэгдүүлэх (жилийн 40-өөс 150% хүртэл) гэх мэт. ” 1998 онд.

Хоёрдугаарт, нөхцөл байдлын өөрчлөлт нь гэрээний шинж чанар, эргэлтийн нөхцлөөс шаардагдах анхаарал халамж, болгоомжтой байдлын хэмжээгээр сонирхогч этгээд үүссэний дараа даван туулах боломжгүй болсон шалтгаанаас үүдэлтэй байх ёстой.

Гуравдугаарт, ихээхэн өөрчлөгдсөн нөхцөл байдал байгаа тохиолдолд түүний нөхцөлийг зохих ёсоор өөрчлөхгүйгээр гэрээг гүйцэтгэх нь талуудын эд хөрөнгийн ашиг сонирхлын зохих тэнцвэрийг зөрчиж, сонирхогч этгээдэд ийм хохирол учруулах тул түүнд байсан зүйлээ ихээхэн алдах болно. гэрээ байгуулахдаа найдах эрх .

Дөрөвдүгээрт, бизнесийн ёс заншил, гэрээний мөн чанараас харахад эдгээр нөхцөл байдлын эрсдэлийг сонирхогч тал хариуцна гэсэн үг биш юм. гэрээг өөрчлөх, цуцлах тухай хүсэлтээр шүүхэд хандсан тал.

Нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөний улмаас гэрээг цуцлахдаа шүүх аль нэг талын хүсэлтээр гэрээг цуцлах үр дагаврыг талуудын хооронд үүссэн зардлыг шударгаар хуваарилах шаардлагатайг үндэслэн тогтоох ёстой. гэрээний биелэлт. Гэрээг ердийн журмаар цуцлахдаа талууд эсрэгээрээ гэрээг цуцлахаас өмнө үүргийнхээ дагуу гүйцэтгэсэн зүйлээ буцааж өгөхийг шаардах эрхгүй (хуульд өөрөөр заагаагүй бол).

Нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөн тохиолдолд гэрээг цуцлах нь нийтийн ашиг сонирхолд харшлах, эсхүл талуудад гэрээг гүйцэтгэхэд шаардагдах зардлаас ихээхэн давсан хохирол учруулах онцгой тохиолдолд л шүүхийн шийдвэрээр гэрээг өөрчлөхийг зөвшөөрнө. шүүхээр өөрчлөгдсөн нөхцөл (Иргэний хуулийн 451-р зүйлийн 4-р зүйл).

ОХУ-ын хууль тогтоомж нь ажил олгогч ба харьяа албан тушаалтны хоорондын мэргэжлийн харилцааг албан ёсны болгох янз бүрийн арга замыг тусгасан байдаг. Хөдөлмөрийн хамтын ажиллагааны нэг хэлбэр нь хөдөлмөрийн стандарт гэрээнээс эрс ялгаатай дүгнэлт (цаашид ГТХ гэх) юм. Иргэний гэрээг цуцлах журмын талаар талуудад урьдчилан мэдэгдэх ёстой, эс тэгвээс тэд хасагдахгүй. шүүх ажиллагаа.

Иргэний гэрээний тухай ойлголт, түүний онцлог

GPC гэрээ нь талуудын богино хугацааны (цаг хугацаа, даалгаврын хувьд хязгаарлагдмал) хамтын ажиллагааг хамарсан тусгай төрлийн гэрээ гэж ойлгогддог.

Үүний гол онцлог нь ОХУ-ын Хөдөлмөрийн хуулиар зохицуулагдаагүй явдал юм. Тиймээс GPC-ийн гэрээ нь ажилтны хичээх ёстой эцсийн зорилгыг тусгасан бөгөөд түүнд өгсөн даалгаврыг биелүүлэхийн тулд бусад хүмүүсийг татах боломжийг олгодог. Хөдөлмөрийн гэрээОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуульд зааснаар тухайн хүн өөрт нь өгсөн албан үүргээ биечлэн гүйцэтгэхийг шаарддаг.

Хамгийн түгээмэл чиглэлүүд хөдөлмөрийн үйл ажиллагаа, GPC баримт бичгийн дүгнэлт хамаарах нь:

алсын ажил эрхлэлт, чөлөөт ажил;
барилгын болон засварын ажил гүйцэтгэх;
эд хөрөнгийг худалдах, олж авах арилжааны нэг удаагийн үйлчилгээ (түрээслэх, хандивлах, эзэмших эрхийг үнэ төлбөргүй шилжүүлэх гэх мэт);
жижиг үйлчлүүлэгч байгууллагуудад мэргэжлийн хүмүүс (сэтгүүлчид гэх мэт) үзүүлж буй үйлчилгээ.

Стандарт хөдөлмөрийн гэрээ биш харин GPC гэрээ байгуулахыг зөвшөөрөх дараах нөхцөл байдлыг тодорхойлж болно.

ажил нь хамтын ажиллагааны хязгаарлагдмал хугацааг хамардаг;
менежер нь тохиролцсон өдөр гүйцэтгэгч өгөх ёстой ажлын тодорхой жагсаалтыг бүртгэдэг;
Ажил олгогч нь тодорхой ажил хийх шаардлагатай байдаг ч компанийн ажилтнуудад өөр нэгж авах нь боломжгүй юм.

GPC гэрээний үндсэн дээр ажилтныг компанид ажиллуулах нь хууль бус үйлдэл юм. Субъектыг зөвхөн хөдөлмөрийн хууль тогтоомжийн шаардлагын дагуу байнгын ажилд авах боломжтой бөгөөд үүний үр дүнд хөдөлмөрийн стандарт гэрээ байгуулах шаардлагатай байна.

GPC гэрээг цуцлах нь ихэвчлэн хүчинтэй байх хугацаа нь дууссаны дараа, өөрөөр хэлбэл ажилтан түүнд өгсөн бүх ажлыг цаг тухайд нь гүйцэтгэсний дараа тохиолддог.

Иргэний эрх зүйн харилцааны зохицуулалт, нюансууд

Төрийн албан хаагчдын хөдөлмөрийн харилцааг зохицуулдаг гол баримт бичиг нь ОХУ-ын Иргэний хууль, тухайлбал, 2-р хэсэг. Тиймээс Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 702-т GPC гэрээний сэдэв нь үйлчлүүлэгчийн хэрэгцээтэй ажил, үйлчилгээний эцсийн үр дүн гэж үзэж болно гэж заасан байдаг. Дууссаны дараа үр дүнг хүлээн авах гэрчилгээгээр дамжуулан ажил олгогчид өгнө.

GPC гэрээ байгуулахдаа гүйцэтгэгч нь даалгаврыг гүйцэтгэхэд гуравдагч этгээдийг татан оролцуулах эрхтэй. Энэ заалтыг Урлагт тусгасан болно. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 706.

Хэрэв GPC гэрээнд ажил олгогч нь гүйцэтгэгчээс ажлыг биечлэн гүйцэтгэхийг шаарддаг гэж заасан бол Art. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 706-д хамаарахгүй.

Бусад зүйлсийн дотор ОХУ-ын хөдөлмөрийн хууль тогтоомж нь ажилчдыг аюулгүй байдлын дүрмийг дагаж мөрдөхийг шаарддаг. Аж ахуйн нэгжийн сахилга батыг хангах баримт бичиг бол PVTR юм. Гэсэн хэдий ч PVTR-ийг ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуулийн заалтаар зохицуулдаг тул GPC баримт бичгийн дагуу ажилд орсон ажилтан энэ стандартын шаардлага, түүнчлэн ажил олгогчийн бусад орон нутгийн баримт бичгүүдийг үл тоомсорлох эрхтэй.

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 748-д зааснаар менежер нь ажлын явцыг хүссэн үедээ шалгах эрхтэй.

Бусад нөхцлийг (цалин хөлсний онцлог, ажлын цаг, ажилтан, ажил олгогчийн санаачилгаар GPC гэрээг цуцлах гэх мэт) талууд тохиролцсоны дараа баримт бичигт заасан болно.

Бусад зүйлсийн дунд голч дүнгийн дагуу хөдөлмөр эрхлэлтийг бүртгэхийн тулд гэрээлэгчтэй хийсэн GPC гэрээнээс өөр бичиг баримт шаардагддаггүй.

Иргэний гэрээг цуцлах үндэслэл

Ажилтан ба/эсвэл ажил олгогчийн санаачилгаар GPC гэрээг цуцлах эрх олгох үндэслэлд дараахь зүйлс орно.

Ажил олгогч эсвэл гэрээлэгчийн санаачилгаар GPC гэрээг цуцлах загвар нь үндсэн GPC гэрээний загвартай тохирч байх ёстой гэдгийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. Ийм цуцлах тухай баримт бичигт хөдөлмөрийн харилцааАнхдагч гэрээний үндсэн мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

Хөдөлмөрийн нөхцөлийг хэрхэн засч залруулахаас үл хамааран өөрчлөлт нь ажил олгогч болон гүйцэтгэгчийн үүрэг хариуцлагад нөлөөлөхгүй бол тэдгээр нь анхныхтай ижил хэвээр байна. Хамтарсан ажлыг дуусгавар болгох тухай баримт бичигт гарын үсэг зурснаар л үүрэг дуусгавар болно.

Нэмж дурдахад, GPC-ийн гэрээг цуцалсны дараа тухайн нөхцөл байдалд тохирсон тохиолдолд нэмэлт бичиг баримт бүрдүүлж болно. Жишээлбэл, бараа, материалыг хүлээн авах, шилжүүлэх, дууссан ажлыг хүлээлгэн өгөх гэх мэт.

Иргэний гэрээг цуцлах журам

GPC гэрээний талууд хөдөлмөрийн харилцааны хүчинтэй хугацаа дууссаныг харуулсан тусдаа баримт бичгийг бүрдүүлэх ёстой. Ажил олгогч эсвэл түүний харьяа ажилтан GPC гэрээг цуцлахаас татгалзсан тохиолдолд нөгөө тал шүүхэд хандах эрхтэй. Гэсэн хэдий ч энэ нь зөвхөн шүүхийн өмнөх журмыг дагаж мөрдсөн тохиолдолд л тохиромжтой гэдгийг анхаарах нь чухал юм.

Өөрөөр хэлбэл, ийм шийдвэр гаргахын өмнө менежер нь ямар нэгэн шалтгаанаар хөлсөлсөн гүйцэтгэгч даалгавраа биелүүлэх нь хүлээгдэж буй үр өгөөжийг авчрахгүй гэдэгт итгэлтэй байх ёстой. Үүний зэрэгцээ, цаашид хамтран ажиллахаас татгалзах анхааруулах хугацааг үл тоомсорлох нь (хуулийн дагуу - 30 хоног) нь GPC гэрээнд заасан бол нөхөн төлбөр төлөх шаардлагатай болно гэдгийг санах нь зүйтэй.

Хэрэв гэрээг цуцлах нь гүйцэтгэгчээс өдөөн хатгасан бол журам нь ижил үндэслэлтэй байна.

Хоёр тохиолдолд GPC гэрээг цуцлах журам ижил байна:

Санаачлагч тал цаашид хамтран ажиллахаас татгалзах үндэслэлийг томъёолдог.
Тодорхой нэхэмжлэлийг, өөрөөр хэлбэл субъектийн санал нийлэхгүй байгаа баримтыг бүртгэсэн бичмэл баримт бичгийг бүрдүүлдэг. тодорхой үйлдлүүдэсрэг тал.
Нөгөө талдаа бичгээр мэдэгдэх ёстой гаргасан шийдвэртүнш.
Анхны GPC гэрээний загвар дээр мэргэжлийн харилцааг цуцлах тухай гэрээ байгуулах.

Санаачлагч талын эсрэг тал гэрээг цуцлахаас татгалзсан эсвэл өгсөн мэдэгдлийг үл тоомсорлож байгаа нөхцөлд нөхцөл байдлын хөгжил өөр байж болно. Энэ тохиолдолд GPC гэрээг цуцлах хүсэлтэй хүн хэргийг дараа нь шийдвэрлэхээр шүүхэд хандах эрхтэй.

GPC харилцааг ОХУ-ын Хөдөлмөрийн хуулийн хэм хэмжээгээр зохицуулдаггүй. Өөрөөр хэлбэл, ажлаас халагдсаны дараа ажилтантай харилцаагаа таслах стандарт журмыг дагаж мөрдөхгүй, төлбөр олгохгүй гэх мэт. Мөн GPC-тэй бол өвчний чөлөө, амралтанд явах боломжгүй.

GPC гэрээг нэг талдаа цуцлах онцлог

Нэг талын санаачилга гэдэг нь талуудын аль нэг нь гэрээг цуцлах шийдвэр гаргаж, эсрэг талдаа мэдэгдэл бэлтгэх, улмаар харилцаагаа таслах явдал юм. Хэрэв хоёрдахь этгээд мэдэгдэлд татгалзсан хариу өгсөн (GPC гэрээний заалтыг зөрчиж), эсвэл баримт бичгийг зарчмын хувьд үл тоомсорлосон бол тухайн үйл явцыг санаачлагч шүүхэд хандах ёстой.

Энэ тохиолдолд GPC гэрээг цуцлах тухай гэрээг шүүхээр шийдсэн тохиолдолд л хүчинтэй гэж үзнэ. Энэхүү гэрээг биелүүлснээр хоёр тал бие биедээ нэхэмжлэл гаргах, нөхөн төлбөр шаардах эрхээ алдана.

Гэсэн хэдий ч талуудын аль нэгний буруугаас эсвэл GPC гэрээний заалтыг дагаж мөрдөөгүйн улмаас гэрээг цуцалсан тохиолдолд мэргэжлийн харилцааны хоёр дахь оролцогч нь учирсан хохирлоо нөхөн төлүүлэхийг шаардах эрхтэй. ажлаас халагдсаны дараа.

Ерөнхийдөө GPC гэрээний хэм хэмжээг гэрээ дуусах хүртэл хоёр тал дагаж мөрддөгийг практик харуулж байна. Гэсэн хэдий ч, тогтоосон гэрээний оролцогчдын аль нэг нь зөрчсөн тохиолдолд хоёр дахь байгууллага нь ашиг сонирхлоо хууль тогтоомжоор хамгаалахад найдах эрхтэй.

GPC гэрээг цуцлах тухай мэдэгдэл

GPC гэрээг эрт цуцлах журмыг хууль ёсны дагуу хэрэгжүүлэхийн тулд бичгээр мэдэгдэх шаардлагатай. Практикт энэ баримт бичгийг анхны гэрээний жишээн дээр үндэслэн дараах алгоритмын дагуу боловсруулдаг.

Мэдэгдэлийн хугацааг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд хуулийн хариуцлага хүлээлгэж, улмаар торгууль ногдуулдаг.

Тиймээс GPC гэрээг цуцлах нь хүлээн зөвшөөрөгдсөн журмыг чанд мөрдөх шаардлагатай харьцангуй энгийн журам юм. Ийм гэрээ байгуулсан хоёр тал хүлээн зөвшөөрөгдсөн заалтуудыг дагаж мөрдөж, хууль зөрчихгүй байхыг хатуу зөвлөж байна.

И.ИВАЧЕВ, хуульч

Аж ахуйн нэгжүүдийн санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаанд өмнө нь байгуулсан гэрээг цуцлах, өөрчлөх шаардлагатай байдаг.
-ын дагуу иргэний хууль Оросын Холбооны Улсиргэд болон хуулийн этгээдгэрээний үндсэн дээр эрх, үүргээ тогтоож, хуульд харшлахгүй гэрээний аливаа нөхцөлийг тодорхойлох чөлөөтэй. Тиймээс, гэрээний хүчинтэй байх хугацаанд талууд харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр одоогийн хууль тогтоомжид заасан нөхцөлийг харгалзан гэрээг өөрчлөх, цуцлах эрхтэй.

Талуудын эрх, үүрэг

ОХУ-ын Иргэний хууль нь талуудын гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ биелүүлэх үүрэг дээр суурилдаг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 309, 310 дугаар зүйл).

Гэрээг өөрчлөх гэдэг нь түүний хүчин чадлыг бүхэлд нь хадгалахын зэрэгцээ нэг буюу өөр нөхцөл, эсвэл тэдгээрийн заримыг, түүний дотор гэрээний үүргээ биелүүлэхтэй холбоотой нөхцөлийг шинэ хэлбэрээр томъёолсон гэсэн үг юм. Гэрээг цуцлах нь үргэлж түүнийг эрт цуцлахад хүргэдэг.

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 450-д зааснаар ОХУ-ын Иргэний хууль, бусад хууль тогтоомж, шууд байгуулсан гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол талуудын тохиролцоогоор гэрээг өөрчлөх, цуцлах боломжтой. Дүрэм нь гэрээг цуцлах, өөрчлөх аргуудыг, жишээлбэл, гүйцэтгэлийн (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 409-р зүйл) эсвэл шинэчилсэн хэлбэрээр нөхөн олговор олгох (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 414-р зүйл) зэргийг тодорхойлдог.

Хууль тогтоомжийн үүднээс авч үзвэл талуудын тохиролцоогоор гэрээнд өөрчлөлт оруулах, цуцлах нь нэн тэргүүнд тавигдаж байна. Энэ нь хамгийн бага эрх зүйн зохицуулалт шаарддаг.

Талуудын тохиролцоогоор гэрээг өөрчлөх, цуцлах эрхийг хязгаарлахыг ОХУ-ын Иргэний хууль болон бусад хуулиар тогтоож болно. Үүний үндсэн дээр талуудын тохиролцоогоор түүнийг өөрчлөх, цуцлахыг хориглох нөхцөлийг гэрээнд тусгах боломжтой. Гэсэн хэдий ч талууд ийм байдлаар өөрсдийгөө хязгаарласан байсан ч харилцан хүсэл эрмэлзэлтэй байсан бол тохиролцоонд хүрэхэд юу ч саад болохгүй тул хориг тавих боломжтой гэж үзэх үндэслэл байгаа нь ойлгомжтой. өөрчлөх эсвэл цуцлах.

Гэрээг биелүүлэхээс нэг талын татгалзсан

Талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр гэрээг зөвхөн шүүхийн шийдвэрээр өөрчилж, цуцалж болно:

1) нөгөө тал гэрээг ноцтой зөрчсөн тохиолдолд;

2) энэ хууль, бусад хууль, гэрээнд заасан бусад тохиолдолд.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1-р хэсэгт зарим зүйлийг заасан байдаг ерөнхий заалтууд, нэг талдаа гэрээг гүйцэтгэхээс татгалзах эрх олгох. Энэ эрх нь эсрэг үүрэг нь биелэгдээгүй эсвэл тогтоосон хугацаанд биелэгдэхгүй гэдгийг тодорхой харуулж байгаа этгээдэд хамаарна (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 328 дугаар зүйл). Зээлдүүлэгч нь хариуцагч үүргээ биелүүлээгүй, үүнээс болж гүйцэтгэл нь түүний ашиг сонирхлыг алдсан тохиолдолд үүнийг ашиглаж болно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 405-р зүйл).

Гэрээг биелүүлэхээс нэг талдаа татгалзах эрхийг талуудад олгосон дүрмийг хоёр бүлэгт хувааж болно. Эхнийх нь гэрээтэй холбоотой ОХУ-ын Иргэний хуулийн заалтуудыг багтаасан бөгөөд тэдгээрийн мөн чанар нь талууд (эсвэл нэг тал) өөрсдийн үзэмжээр, жишээлбэл, гэрээний дагуу гэрээнээс татгалзах эрхийг урьдчилан тодорхойлсон байдаг. агентлагийн - хоёр талд (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 977-р зүйл).

Хоёрдахь бүлэгт нөгөө тал нь жижиглэнгээр худалдах, худалдах гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн тохиолдолд талуудын ийм эрхийг хангасан дүрмийг багтаасан болно (Иргэний хуулийн 495 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг, 503 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг). ОХУ-ын хууль), хөдөлмөрийн гэрээ (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 715 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг, 716 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг).

Нөхцөл байдлын мэдэгдэхүйц өөрчлөлт

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 451-р зүйлд нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөнтэй холбогдуулан гэрээг өөрчлөх, цуцлах тухай заалтууд байдаг.

Талуудын аль нэг нь гэрээг зөрчсөн нь ноцтой гэж тооцогддог бөгөөд энэ нь нөгөө талдаа ийм хохирол учруулж, гэрээ байгуулахдаа найдах эрхээ ихээхэн хасдаг. Гэрээ байгуулсны дараа энэ хэргийн нөхцөл байдал эрс өөрчлөгдөж байгаа тул хэрэв талууд үүнийг үндэслэлтэй урьдчилан харж чадсан бол гэрээг тэд огт байгуулаагүй эсвэл огт өөр нөхцөлөөр байгуулах байсан. Ийм нөхцөлд бид гэрээний үүргээ биелүүлэх боломжгүй тухай биш, харин туйлын хүндрэлийн тухай ярьж байна. Ийм нөхцөлд гэрээгээ биелүүлэх нь зарчмын хувьд боломжтой боловч энэ нь талуудын хувьд ийм хүсээгүй үр дагаварт хүргэж, гэрээ байгуулахын утга учир алдагдах болно. гэрээний харилцаа, энэ нь ерөнхий дүрмээр харилцан ашигтай байх ёстой.

Гэрээ байгуулахдаа талуудын үүсгэсэн нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөний улмаас гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах боломж нь Урлагт заасан хатуу тодорхойлогдсон тохиолдлуудтай холбоотой юм. 451.

Урлагийн 2-р зүйл. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 451-р зүйлд талууд гэрээг мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөн нөхцөл байдалд нийцүүлэх, цуцлах талаар тохиролцоонд хүрээгүй бол гэрээг цуцалж болно гэж ОХУ-ын Иргэний хуулийн 4 дэх хэсэгт заасан үндэслэлээр тогтоожээ. Сонирхсон этгээдийн хүсэлтээр шүүх нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан энэ зүйлд дараах нөхцөл байдал нэгэн зэрэг байгаа бол:

1) гэрээ байгуулах үед талууд нөхцөл байдалд ийм өөрчлөлт гарахгүй гэж үзсэн;

2) нөхцөл байдлын өөрчлөлт нь гэрээний шинж чанар, эргэлтийн нөхцлөөс шаардагдах анхаарал халамж, болгоомжтой байхын тулд сонирхогч тал үүссэний дараа даван туулж чадаагүй шалтгаанаар үүссэн;

3) гэрээг түүний нөхцөлийг өөрчлөхгүйгээр гүйцэтгэх нь гэрээнд нийцсэн талуудын эд хөрөнгийн ашиг сонирхлын харилцааг зөрчиж, сонирхогч этгээдэд ийм хохирол учруулж, гэрээ байгуулахдаа найдаж байсан зүйлээ ихээхэн алдах болно. гэрээ;

4) бизнесийн ёс заншил, гэрээний мөн чанараас харахад нөхцөл байдал өөрчлөгдөх эрсдэлийг сонирхогч этгээд хариуцна гэж үзэхгүй.

Нөхцөл байдлын мэдэгдэхүйц өөрчлөлт нь гэрээнд өөрөөр заасан эсвэл үүнээс үүдэлтэй бол гэрээг өөрчлөх үндэслэл болохгүй. Тиймээс, урт хугацааны гэрээ байгуулахдаа талууд түүнд заасан үнийг хатуу бөгөөд өөрчлөх боломжгүй гэж тохиролцсон бол үнэ өсөх, буурах эрсдэлийг тус бүр нь хүлээсэн гэж үзэх нь зүйтэй.

Зохицуулалт нь гэрээ байгуулахдаа талууд түүнийг хэрэгжүүлэх нөхцөл байдлын үндэслэлтэй үнэлгээний үндсэн дээр түүний нөхцөлийг тодорхойлдог гэсэн үндэслэлд тулгуурладаг. Энэ тохиолдолд эдийн засгийн эргэлтийн байдал, түүний хөгжлийн чиг хандлага, одоо байгаа заавал дагаж мөрдөх дүрэмгэрээ байгуулахдаа анхаарах ёстой. Тухайлбал, үнэлгээний сэдэв нь дараахь түвшин, чиг хандлага байж болно: гэрээний зүйл болох барааны үнэ, тэдгээрийг үйлдвэрлэхэд ашигласан түүхий эд, материал, түлш, эрчим хүч; хөдөлмөрийн зардал; татвар; тээврийн тарифын хэмжээ. Ийм үнэлгээний үр дүнг харгалзан тодорхойлсон гэрээний нөхцөл нь талуудын эд хөрөнгийн ашиг сонирхлын тэнцвэрийг хангах хүсэл эрмэлзлийг тусгасан болно. Нөхцөл байдлын аливаа өөрчлөлтөөс болж талуудын эд хөрөнгийн ашиг сонирхлын тэнцвэр алдагдаж болно. Гэсэн хэдий ч зөвхөн тэдний мэдэгдэхүйц өөрчлөлт нь гэрээг өөрчлөх, цуцлах үндэслэл болно.

Нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөний улмаас гэрээг өөрчлөхийн оронд ихэвчлэн цуцалдаг. Шүүхийн шийдвэрээр гэрээг цуцлахыг хоёр тохиолдолд л зөвшөөрнө: 1) гэрээг цуцлах нь нийтийн ашиг сонирхолд харшлах, 2) гэрээг цуцлах нь талуудад өөрчилсөн нөхцлөөр гэрээг гүйцэтгэхэд шаардагдах зардлаас ихээхэн хэмжээний хохирол учруулах болно. шүүхээр. Энэ тохиолдолд эдгээр хоёр үндэслэлийн зөвхөн нэг нь байгаа нь хангалттай юм.

Гэрээний маягт

Хууль, эрх зүйн бусад акт, гэрээ, бизнесийн ёс заншилд өөрөөр заагаагүй бол гэрээнд өөрчлөлт оруулах, цуцлах гэрээг гэрээний нэгэн адил хэлбэрээр хийнэ. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 452 дугаар зүйлд заримыг нь заасан байдаг Ерөнхий шаардлагагэрээнд өөрчлөлт оруулах, цуцлах тухай тохиролцооны хэлбэр. Энэ нь холбогдох гэрээний хэлбэртэй ижил байх ёстой - аман эсвэл бичгээр (энгийн эсвэл нотариат).

Энэ дүрэм нь диспозитив юм. Гэрээг өөрчлөх, цуцлах тухай талуудын тохиролцоо нь гэрээнээс өөр хэлбэрээр хийгдсэн болохыг гэрээнд тогтоож болно. Хууль, бусад эрх зүйн акт, бизнесийн ёс заншлаас өөр хэлбэр үүсч болно. Тиймээс ОХУ-ын Иргэний хуульд зааснаар худалдан авагчийн далд үйлдэл нь урьдчилгаа төлбөрийг гэрээнд заасан хугацаанд төлөөгүй, эсхүл ирээгүй эсвэл бусад арга хэмжээ аваагүй гэсэн үг юм. жижиглэнгээр худалдах, худалдах гэрээг биелүүлэхээс татгалзсан гэж үзвэл гэрээнд заасан хугацаанд барааг хүлээн авах.өөр худалдан авагчид худалдах боломжгүй.

Гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах, дуусгавар болгох үр дагавар

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 453 дугаар зүйлд гэрээг өөрчлөх, цуцлах нь дараахь үр дагаврыг тодорхойлдог.

гэрээ өөрчлөгдсөн бол талуудын үүрэг өөрчлөгдсөн хэлбэрээр хадгалагдана;
гэрээг дуусгавар болгосноор талуудын үүрэг дуусгавар болно.

Гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан, дуусгавар болсон тохиолдолд гэрээ болон гэрээнд оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтийн шинж чанараас өөрөөр заагаагүй бол талуудын холбогдох гэрээ байгуулагдсан үеэс эхлэн үүрэг өөрчлөгдсөн буюу дуусгавар болсон гэж үзнэ. Шүүхийн журмаар гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах тухай - шүүхийн холбогдох шийдвэр хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон үеэс эхлэн.

Хэрэв талууд гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах тохиролцоонд хүрсэн бол ерөнхий дүрмээр бол гэрээг өөрчилсөн буюу дуусгавар болгосон гэж үзэж, талуудын хүлээх үүрэг нь гэрээг өөрчлөх, цуцлах тухай тохиролцсон үеэс эхлэн өөрчлөгдсөн буюу дуусгавар болсон гэж үзнэ. гэрээ байгуулагдлаа. Урлагийн заалтыг харгалзан энэ цэгийг тодорхойлох ёстой. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 433-т зааснаар ийм гэрээ нь үндсэндээ гэрээг өөрчлөх, цуцлах нэг төрлийн гэрээ юм. Гэсэн хэдий ч гэрээ хэлэлцээр эсвэл гэрээнд оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтийн шинж чанараас өөр хандлага гарч болно.

Гэрээг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн биелүүлэхээс дангаараа татгалзсан бол хууль тогтоомж, талуудын тохиролцоогоор татгалзахыг зөвшөөрсөн тохиолдолд гэрээг цуцлах буюу өөрчилсөн гэж үзэж болно. Энэ дүрэм нь Урлагт заасан дүрэмтэй нийцдэг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 310-т - үүргээ биелүүлэхээс нэг талдаа татгалзахыг зөвшөөрөхгүй байх тухай. Гэрээг биелүүлэхээс нэг талын татгалзах нь зээл (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 811-р зүйл), банкны данс (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 859-р зүйл), түүнчлэн бусад гэрээний дагуу тохиолдож болно. Энэ эрх нь салшгүй холбоотой хууль эрх зүйн мөн чанарэдгээр гэрээнүүд. Үүнийг байгуулах үе шатанд гэрээнд заасан эсвэл дүгнэлтийн хэлбэрт өөрчлөлт оруулж болно нэмэлт гэрээ(түүнийг хэрэгжүүлэх нөхцөлийг харуулсан).

Гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах нь талууд гэрээ байгуулахдаа үүссэн нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөнтэй холбоотой юм. Урлагийн энэ дүрэм. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 451-ийг заавал дагаж мөрдөх албагүй. Гэрээнд өөрөөр заасан буюу түүний мөн чанараас хамаарч болно. Энэ нь орчин үеийн хурдацтай өөрчлөгдөж буй орчинд онцгой ач холбогдолтой юм.

Нөхцөл байдлыг талуудын хяналтаас гадуурх эдийн засгийн хүчин зүйл (жишээлбэл, зах зээл дээр байгаа бүтээгдэхүүний бэлэн байдал, түүнийг хүргэх арга) болон гэрээ байгуулах үед байсан бусад хүчин зүйлүүд гэж ойлгох ёстой юм шиг санагддаг. Ийм үүргийн биелэлт нь гэрээний нэг буюу бүх талуудад эдийн засгийн хувьд дарамт болох нь ойлгомжтой.

Хэрэв талууд гэрээг мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөн нөхцөл байдалд нийцүүлэх, цуцлах талаар тохиролцоонд хүрээгүй бол гэрээг цуцлах боломжтой бөгөөд ОХУ-ын Иргэний хуулийн дээрх зүйлд заасан үндэслэлээр нэмэлт өөрчлөлт оруулсан. сонирхогч этгээдийн хүсэлтээр шүүх.

Гэрээг өөрчлөх, цуцлах тухай шаардлагыг нөгөө тал гэрээг өөрчлөх, цуцлах тухай саналаас татгалзсан, эсхүл саналд заасан буюу хуульд заасан хугацаанд хариу аваагүй тохиолдолд л шүүхэд гаргаж болно. хууль эсвэл гэрээ, хэрэв байхгүй бол 30 хоногийн дотор. Нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөний улмаас гэрээг цуцлахдаа талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр шүүх гэрээг дуусгавар болгоход гарах үр дагаврыг талуудын хооронд үүрэг гүйцэтгэхтэй холбоотой гарсан зардлыг шударгаар хуваарилах шаардлагатайг үндэслэн тогтооно. энэ гэрээ.

Гэрээг өөрчлөх гэдэг нь бүхэлдээ хүчин төгөлдөр хэвээр байхын зэрэгцээ гэрээний үүргээ биелүүлэхтэй холбоотой нэг буюу өөр нөхцөл эсвэл тэдгээрийн заримыг гэрээ байгуулахдаа анх хэрхэн тэмдэглэж байсантай харьцуулахад шинэ хэлбэрээр томъёолсон гэсэн үг юм. гэрээ.

Гэрээг цуцлах нь үргэлж түүнийг эрт цуцлахад хүргэдэг.

“Тодорхой гэрээний тогтвортой байдлыг хангах асуудал тулгамдсан мэт санагдаж байна. Талуудын аль нэгнийх нь хүсэл зоригоор тодорхой зардал гарсантай холбогдуулан талууд, эсхүл тэдгээрийн аль нэг нь бодитоор гүйцэтгэсэн гэрээ гэнэт хүчин төгөлдөр бус болохыг зөвшөөрөх ёсгүй. .” (3, х 415) Үүнтэй холбогдуулан Иргэний хуульд иргэний гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах журмыг тодорхой заасан байдаг.

Гэрээг өөрчлөх, цуцлах үндэслэл

Гэрээг өөрчлөх, цуцлах ерөнхий дүрэм бол талуудын тохиролцоо юм (2, 451 дүгээр зүйл).

Ерөнхий дүрмээс үл хамаарах зүйл бол шүүхийн шийдвэрээр талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр гэрээг өөрчлөх, цуцлахыг зөвшөөрсөн хоёр тохиолдол байдаг. (2, 450 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг).

1. Нөгөө тал нь гэрээний нөхцлийг зөрчсөн бөгөөд эдгээр үйлдлүүдийг ноцтой зөрчил гэж үзэх боломжтой, өөрөөр хэлбэл эсрэг талдаа ийм хохирол учруулсан зөрчил нь тухайн үед найдах эрхээ бүрэн хассан болно. гэрээ байгуулах. Гэрээг өөрчлөх, цуцлах гэж байгаа тал нь гэрээг үргэлжлүүлбэл гэрээг гүйцэтгэх явцад үүссэн алдагдсан ашиг, зардлын хэлбэрээр хохирол учирч болохыг нотлох ёстой. Гэрээг зөрчсөний ач холбогдлыг шүүх тогтооно.

2. Иргэний хууль, бусад хууль, гэрээнд шууд заасан үндэслэлээр гэрээг өөрчлөх, цуцлахыг зөвшөөрнө. "Ийм үндэслэл нь гэрээний үүргээ зөрчсөнтэй шууд холбоогүй боловч нөгөө талдаа хохирол учруулах нөхцөлийг бүрдүүлсэн гэрээний талуудын үйлдэл (эс үйлдэхүй) юм."

3. Нөхцөл байдал ихээхэн өөрчлөгдсөний улмаас гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах. (2, 451-р зүйл) Хэлэлцээрт өөрөөр заагаагүй, эсхүл харилцааны мөн чанараас гараагүй бол талууд гэрээ байгуулахдаа үүссэн нөхцөл байдалд мэдэгдэхүйц өөрчлөлт гарсан нь түүнийг өөрчлөх, цуцлах үндэслэл болж болно.

Нөхцөл байдлын томоохон өөрчлөлтүүд нь хэрэв талууд үүнийг үндэслэлтэй урьдчилан таамаглаж чадсан бол гэрээг тэд огт байгуулаагүй эсвэл мэдэгдэхүйц өөр нөхцөлөөр байгуулах байсан бол маш их өөрчлөгдсөн өөрчлөлтүүд юм.

Тодорхой гэрээтэй холбоотой нөхцөл байдлын аливаа өөрчлөлтийг чухал ач холбогдолтой гэж ангилж, улмаар гэрээг өөрчлөх, цуцлахад хангалттай байхын тулд дараах дөрвөн нөхцөл нэгэн зэрэг байх ёстой.

Гэрээ байгуулахдаа талууд нөхцөл байдалд ийм өөрчлөлт гарахгүй гэж үзсэн.

Нөхцөл байдал ихээхэн өөрчлөгдсөн тохиолдолд түүний нөхцөлийг зохих ёсоор өөрчлөхгүйгээр гэрээг гүйцэтгэх нь гэрээнд нийцсэн талуудын эд хөрөнгийн ашиг сонирхлын харилцааг зөрчиж, сонирхогч этгээдэд ийм хохирол учруулах тул түүнд байсан зүйлээ ихээхэн алдах болно. гэрээ байгуулахдаа найдах эрх; ·

Нөхцөл байдал өөрчлөгдөх эрсдэлийг сонирхогч, өөрөөр хэлбэл гэрээг өөрчлөх, цуцлах хүсэлт гаргаж шүүхэд хандсан тал хариуцна гэсэн нь бизнесийн ёс заншил, гэрээний мөн чанараас харагдаагүй болно.

Эдгээр дөрвөн нөхцөл нь нэгэн зэрэг болон хосолсон байх ёстой.

4.2. Гэрээг өөрчлөх, цуцлах журам

Иргэний хууль (2, 452-р зүйл) нь гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах тодорхой журмыг тогтоосон дүрмийг агуулдаг.

Гэрээг өөрчлөх, цуцлах тухай гэрээний хэлбэрийн тухай дүрэм: ·

Хууль, бусад эрх зүйн акт, гэрээ, бизнесийн ёс заншилд өөрөөр заагаагүй бол ийм үйлдлийн талаархи гэрээг гэрээний нэгэн адил хэлбэрээр хийдэг. Гэрээг өөрчлөх, цуцлах тухай саналаас нөгөө тал татгалзсан, эсхүл саналд заасан, эсхүл хууль, гэрээнд заасан хугацаанд хариу ирүүлээгүй бол 30 хоногийн дотор гэрээгээ цуцлах тухай шаардлага гаргана. гэрээг өөрчлөх, цуцлахыг тал шүүхэд гаргаж болно. (2, 452-р зүйл) Шүүхийн шийдвэрээр гэрээг өөрчлөх, цуцлах зайлшгүй нөхцөл нь гэрээний талуудын хооронд үүссэн маргааныг шууд шийдвэрлэх шүүхийн өмнөх тусгай журмыг дагаж мөрдөх явдал юм. Гэрээг өөрчлөх, цуцлахтай холбоогүй зарим төрлийн маргааныг эс тооцвол талууд маргааныг шууд шийдвэрлэх арга хэмжээ авсны дараа л маргааныг арбитрын шүүхэд шилжүүлж болно гэсэн заалт өнөөг хүртэл бий.

Гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах, дуусгавар болгох үр дагавар

453 дугаар зүйл Иргэний хуульГэрээг өөрчлөх, цуцлахаас үүдэн гарах эрх зүйн үр дагаврыг тодорхой зохицуулдаг.

1. Гэрээг өөрчилсөн тохиолдолд талуудын хүлээх үүрэг өөрчлөгдөхгүй хэвээр байна.

2. Гэрээ дуусгавар болсон тохиолдолд түүнээс үүсэх үүрэг дуусгавар болно (2, 453 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг). Тиймээс үүрэг дуусгавар болох үндэслэлийг томъёолсон болно.

3. Гэрээг өөрчлөх, цуцлах үйл явц хэрхэн явагдсанаас хамааран үүргийг өөрчилсөн буюу дуусгавар болсон гэж үзэх мөчийг талуудын тохиролцоогоор эсвэл шүүхийн шийдвэрээр өөрөөр тодорхойлно. (2, 453 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг).

Эхний тохиолдолд талууд гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах тухай тохиролцсон цагаас эхлэн гэрээнээс үүсэх үүргийг өөрчилсөн буюу дуусгавар болсон гэж үзнэ.

Хоёр дахь тохиолдолд, гэрээг өөрчлөх, цуцлах нь шүүхийн шийдвэрээр хийгдсэн тохиолдолд шийдвэр хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон үеэс эхлэн үүрэг өөрчлөгдсөн буюу дуусгавар болсон гэж үзнэ.

4.Хууль буюу талуудын тохиролцоонд өөрөөр заагаагүй бол талууд гэрээг өөрчлөх, цуцлахаас өмнө үүргийн дагуу гүйцэтгэсэн зүйлээ буцааж авахыг шаардах эрхгүй. (2, 453 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг).

5. Гэрээг өөрчлөх, цуцлах үндэслэл нь талуудын аль нэг нь гэрээг ноцтой зөрчсөн явдал байсан бол нөгөө тал нь гэрээг өөрчилсөн, цуцалснаас учирсан хохирлоо нөхөн төлүүлэхийг шаардах эрхтэй. (2, 453 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсэг). "Гэсэн хэдий ч шүүх ийм шаардлагыг хангах нь зөвхөн гэрээг өөрчлөх, цуцлах үндэслэл нь энэ тал (хариуцагч) гэрээний нөхцөлийг ноцтой зөрчсөн (Иргэний хуулийн 450 дугаар зүйл) тохиолдолд л боломжтой юм. ” (3, 453-р зүйл)