Томоохон байгууллага, жирийн иргэдийн хамтын ажиллагааны гол хэрэгсэл бол гэрээ байгуулах явдал юм. Гэрээнд заасан хугацаа дуусахаас өмнө гэрээний дагуу нөгөө талтай цаашид харилцаагаа таслах хүсэл байж болно.

Таны эрхийг зөрчих, түншүүд хүчирхийлэхээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд гэрээг цуцлах үндсийг ойлгох хэрэгтэй гэрээний харилцаа.

Гэрээг цуцалж болох уу?

Гэрээг цуцлах үйл явцыг зохицуулах ерөнхий заалтууд нь ОХУ-ын Иргэний хуулийн 29-р бүлэгт багтсан болно. Хуульд заасан "цуцлах", "цуцлах" гэсэн нэр томъёоны утга тэмдэглэгдээгүй, гэхдээ Урлагийн заалтаас. Иргэний хуулийн 453 дугаар зүйлд зааснаар дуусгавар болгох нь үйл ажиллагаа явуулах бөгөөд үүний үр дүн нь талуудын үүрэг хариуцлага дуусгавар болсон гэж ойлгох ёстой. тодорхой үйлдлүүд нөгөөтэй нь холбоотой.

Хуульчдын дунд дуусгавар болох нь илүү их байдаг гэж үздэг ерөнхий ойлголтмөн дуусгавар болгох орно. Тиймээс гэрээг дараахь тохиолдолд цуцалж болно.

• хоёр тал хүслээ илэрхийлэв;
• талуудын аль нэг нь нөгөөгийнхөө шаардлагыг илэрхийлсэн (хуульд заасан нөхцөлийг харгалзан).

Гэсэн хэдий ч эдгээр тохиолдлуудаас гадна гэрээг цуцалсан гэж үзнэ дуусах хугацаагэрээ, түүнийг хэрэгжүүлэх явцад тодорхой үйл явдал тохиолдсон.

Ажлаас халах үндэслэл

Харилцаагаа цуцлах тохиролцоонд хүрсэн хоёр талын хүсэлтээр гэрээг цуцалж болно. Харин талуудын аль нэг нь гэрээг зөрчсөн үйлдэл хийсэн бол аль нь нөгөө талгэрээ байгуулахдаа найдах эрхтэй байсан зүйлээсээ ихээхэн хасагдсан тул аль нэг талын санаачилгаар гэрээг цуцлах боломжтой.

Энэ тохиолдолд хохирол учруулсан тал шүүхэд хандах ёстой.

Дуусах нэг талынгэрээ болон хуульд заасан бусад тохиолдолд зөвшөөрнө.

Хэлэлцээрийн үндэс болсон нөхцөл байдал өөрчлөгдсөн тохиолдолд талууд зөвшөөрч болно. харилцан шийдвэрийм гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах тухай, хэрэв тохиролцоонд хүрэх боломжгүй бол маргааныг шүүхэд шилжүүлж болно.

Дараах нөхцлийг хангасан байх ёстой.

• Гэрээ байгуулах үед талууд ийм өөрчлөлт хийх боломжтой гэж үзээгүй;
• өөрчлөлтийн шалтгаан байж болохгүй хасагдсансонирхогч этгээдэд үзүүлсэн болгоомжтой байдлын хэмжээгээр;
• тал том хэмжээтэйнөхцөлийг өөрчлөхгүйгээр гэрээгээ биелүүлсэн тохиолдолд түүнд найдаж болох зүйлээ алдах болно;
• сонирхогч этгээд эрсдэл хүлээх нь заншил, гэрээний шинж чанараас үл хамаарах болно.

Шалтгаан ба нөхцөл байдал

Иргэдийн эрх, ашиг сонирхлыг хамгаалахын тулд хууль тогтоогч зөвхөн нэг талын хүсэлтээр гэрээнээс татгалзахыг зөвшөөрөхгүй гэсэн заалтыг тогтоосон боловч энэ дүрмээс үл хамаарах зүйлүүд байдаг.

Тал нь энэ эрхээ, ялангуяа нөгөө тал нь үүргээ биелүүлэхэд нь саад болж байгаа үйл ажиллагаа явуулах тусгай зөвшөөрөлгүй бол энэ эрхээ хэрэгжүүлж болно.

Холбогдох эрхийг гэрээнд өөрөө эсвэл хуулийн заалтаар, тэр дундаа зохицуулалт хийхдээ тусгаж болно тодорхой төрлийн гэрээ(хүргэх, гэрээ).

Намаас татгалзах эрхээ хэрэгжүүлэхдээ үндэслэлтэй, хуулийн заалтыг дагаж мөрдөж, шударгаар ажиллах ёстой.

Гэрээнээс татгалзах эрхтэй хүн ашиглаагүй бол анхаарах хэрэгтэй шалтгаан байгаа болмөн түүний үйлдлээр гэрээний хүчинтэй байдал батлагдсан тул ирээдүйд түүний эрхийг ижил үндэслэлээр хэрэгжүүлэх боломжгүй болно.

Захиалга ба арга

Гэрээг цуцлах талаар талуудын байгуулсан тохиролцоо нь энэхүү гэрээг байгуулсан хэлбэрээр гүйцэтгэгдэх ёстой. Тиймээс бичгээр дүгнэсэн бол, дуусгавар болгохыг зөвшөөрнөмөн бичгээр байх ёстой.

Цуцалсан гэрээний дагуу эрх, үүрэг нь тохиролцоонд хүрч, зохих ёсоор гүйцэтгэсэн өдөр дуусгавар болох боловч баримт бичигт үүрэг дуусгавар болох тодорхой хугацаа, дуусгавар болох тусдаа нөхцөлийг зааж өгч болно.

Нэг тал гэрээг цуцлах бүх нөхцөл бүрдсэн тохиолдолд шүүхэд хандахаас өмнө нөгөө талдаа мэдэгдэл илгээх шаардлагатай. эцсийн хугацаа дуустал хүлээнэ үүмэдэгдэл, гэрээнд заасан, эсхүл 30 хоногийн дараа. Тогтоосон хугацаанд хариу ирээгүй эсвэл татгалзсан хариуг хүлээн авсны дараа та шүүхэд хандах ёстой.

Дургүй тушаал өгсөнгэрээнээс татгалзсан тохиолдолд шүүхэд хандах шаардлагагүй, үүнийг хүлээн авсны дараа мэдэгдэл илгээхэд хангалттай. нөгөө талгэрээг цуцалсан гэж үзнэ.

Нийтийн гэрээг цуцлах

Энэхүү гэрээний онцлог нь талуудын аль нэг нь тодорхой төрлийн үйлчилгээ (эмнэлгийн, эрчим хүчний хэмнэлт гэх мэт) үзүүлдэг байгууллага юм. гэрээ хийх үүрэгямар ч хүнтэй ижил нөхцөлөөр. Тодорхой төрлийн үйлчилгээ үзүүлэх боломжгүй тохиолдолд л татгалзах нь хууль ёсны байх болно.

Эдгээр шинж чанаруудыг харгалзан нийтийн гэрээг тухайн байгууллагын өөрийн санаачилгаар цуцлах нь хэцүү байдаг.

Хуульд шууд хориглох заалт байхгүй нэг талын татгалзахтал, гэхдээ тодорхой төрөлгэрээнүүдийм үл хамаарах зүйлийг (жишээлбэл, даатгалын гэрээ) хангах.

Илүү хялбар сонголт бол талуудын хооронд тохиролцоонд хүрэх явдал юм. Хэрэв түүнд хүрэх боломжгүй бол нөгөө тал нь арга хэмжээ авдаггэрээний заалтыг зөрчиж, компанид хохирол учруулсан бол үйлчлүүлэгчид үйлчилгээ үзүүлэхээ зогсоосон тухай мэдэгдэх, тогтоосон хугацаанд хариу ирүүлээгүй тохиолдолд шүүхэд хандах шаардлагатай.

Лицензийн гэрээг хэрхэн цуцлах вэ

Урлаг, уран зохиолтой холбоотой эрх бүхий этгээд уг бүтээлийг ашиглах эрхийг өөр этгээдэд шилжүүлсэн гэрээг лицензийн гэрээ гэнэ.

Ийм гэрээг цуцлах журамд ерөнхий дүрмүүд хамаарна. Хэрэв талууд гэрээг цуцлахаар шийдсэн бол баримт бичиг эсвэл бусад хэлбэрээр зөвшөөрлийг илэрхийлэхэд хангалттай. захидал солилцохгэрээг цуцлах хүсэлтэй албан ёсны шинж чанартай.

Талууд гэрээнд заасан бүрэн эрхээ хэтрүүлсэн, эсхүл нутаг дэвсгэрийг тогтоосон хэмжээнээс хэтрүүлэн ашигласан тохиолдолд, түүнчлэн бусад тохиолдолд материаллаг зөрчилГэрээ нь талуудын аль нэгнийх нь санаачилгаар гэрээг цуцлах боломжийн талаархи ерөнхий дүрмийг дагаж мөрдөж, шүүхэд өргөдөл гаргах замаар мэдэгдэнэ.

Хэрэв эдгээр үндэслэлүүдийн аль нэгийг хэрэглэх боломжгүй бол та сүүлийнхийг дурдах ёстой. нөхцөл байдлын өөрчлөлтЭнэ нь гэрээг цаашид хэрэгжүүлэх боломжид ихээхэн нөлөөлсөн.

шүүхийн шийдвэр

Нэг талын санаачилгаар гэрээг цуцлах тухай хуульд заасан байдаг шүүхийн шийдвэр. Гэрээг ноцтой зөрчсөн байх ёстой талуудын нэг, үүний үр дүнд нөгөө нь найдах эрхтэй байсан зүйлээ алдсан.

Үр дагаврын ач холбогдлыг шүүх тогтооно.

Шүүхэд өргөдөл гаргахаас өмнө гэрээг цуцлах саналтай нөгөө талдаа мэдэгдэл илгээх шаардлагатай. Гэрээ, мэдэгдэлд заасан хугацаа дууссаны дараа тогтоогоогүй бол - 30 хоногийн дараа, хариулт аваагүй эсвэл татгалзсан хариу ирүүлсэн - шүүхэд хандах шаардлагатай.

Зарим төрлийн гэрээг зохицуулах заалтууд нь тусгагдсан байж болно Нэмэлт шаардлагадуусгавар болгох тушаалд.

Цуцалсны үр дагавар

Гэрээ цуцлах гол үр дагавар нь гэрээний дагуу талуудын өмнө хүлээсэн үүргээ дуусгавар болгох явдал юм. Энэ нь талууд бүр цаашдын үйл ажиллагаа явуулах үүргээс чөлөөлөгдөнө гэсэн үг юм. гэрээнд заасан, үүнтэй зэрэгцэн тэд гэрээний заалтаар олгогдсон бүх эрхээ хасуулсан.

Гэрээ дуусгавар болохоос өмнө гүйцэтгэсэн үүргээ талууд өөрсдөө буюу хуульд заагаагүй бол буцаан олгохгүй. Хүсэлтээ биелүүлээгүй нам гэрээний үүрэг, үндэслэлгүйгээр олж авсан эсвэл хадгалсан бүх зүйлийг буцааж өгөх үүрэгтэй.

Гэрээний зарим нөхцөл нь талуудын харилцаа дуусгавар болсон ч хүчинтэй хэвээр байж болно. ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 2014 оны 06-р сарын 35-ны өдрийн 35-р хурлын тогтоолд. зэрэг заалтууд багтаж болохыг тодруулсан талуудын тохиролцоомаргааныг арбитрын шүүхээр хянан шийдвэрлэх тухай, бараа бүтээгдэхүүний баталгааны үүрэг, үйлчилгээ үзүүлэх гэх мэт.

Гэрээг цуцалсан нь үүргээс чөлөөлөгдөхгүй торгууль төлөхүүргээ биелүүлэх хугацааг зөрчсөн этгээд.

Тэдний үйлдэж эхлэх мөчийг тодорхойлох нь чухал юм эдгээр үр дагавар, тэдгээр нь гэрээг цуцалсан үндэслэлээс хамаарч тогтоогддог.

Талууд харилцан хүсэлтээр харилцаагаа дуусгасны дараа тодорхой нөхцөлийг тохиролцон тогтоож болно гэрээний хүчин төгөлдөр байдалдуусгавар болно, эс тэгвээс гэрээг цуцлах тухай баримт бичигт гарын үсэг зурсан үеэс эхлэн гэрээ дуусгавар болно.

Маргааныг шүүх хянан шийдвэрлэхдээ шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр болсноор гэрээний хүчин төгөлдөр байдал дуусгавар болно. хууль эрх зүйн хүчин. Хэрэв талууд дээд шатны шүүхэд давж заалдах эрхээ ашиглаагүй бол ийм хугацаа нэг сар байна.

Нэг талын татгалзсан тохиолдолд нөгөө тал нь мэдэгдсэн мөчөөс эхлэн үйл ажиллагаа дуусгавар болно.

Гэрээг цуцлах тухай дэлгэрэнгүй мэдээллийг доорх видеоноос үзнэ үү.

Арилжааны байгууллага нь нийтийн гэрээ байгуулахаас татгалзаж болно. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 426 дугаар зүйлд хэрэглэгчийг холбогдох бараагаар хангах, ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэх боломж хомс байгаа нь ийм татгалзах хууль ёсны үндэслэл болно.

Арилжааны байгууллагыг нийтийн гэрээ байгуулахыг албадах хэрэглэгчийн нэхэмжлэлтэй холбоотой маргааныг хэлэлцэхдээ хэрэглэгчдэд бараа шилжүүлэх, холбогдох ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэх боломжгүй гэдгийг нотлох үүрэг нь арилжааны байгууллагад оногддог болохыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. байгууллага (Пленумын тогтоолын 55-р зүйл Дээд шүүх RF ба Дээд Хурлын Пленум Арбитрын шүүх 01.07.96-ны өдрийн RF. дугаар 6/8). 22

Өөрчлөлтийг зохицуулах, арилжааны байгууллагын олон нийтийн гэрээг цуцлах бараг цорын ганц арга зам бол нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөн тохиолдолд үүргээ биелүүлэх бодит боломж хомс байх явдал юм. түүнийг зогсоох боломж. 23

Тиймээс нэгэн тохиолдлын хувьд банкны нэхэмжлэлээр шүүх нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөний улмаас иргэнтэй дугаарласан хадгаламжийн гэрээг цуцалсан. Иргэн ОХУ-ын Үндсэн хуулийн цэцэд өргөдөл гаргахдаа Урлагийн заалтыг зөрчсөн гэж гомдол гаргахад. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 451-р зүйл нь Урлагт тусгагдсан түүний эрхэд нөлөөлдөг. Урлаг. ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 8, 19, 23, 34, 46-д тус тус нэгдэх гэрээний нөхцлийг боловсруулсан эдийн засгийн хувьд хүчирхэг тал болох банк ийм гэрээг цуцлах эрхтэй байсан тул Үндсэн хуулийн цэц ОХУ-ын Урлагийн 2-т заасны дагуу олон нийтийн гэрээ байгуулах үүрэг хүлээсэн гэж заасан. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 834-р зүйл бол гэрээ юм банкны хадгаламж, мөн гэрээлэгч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхээс нэг талын татгалзлыг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй гэсэн үг юм. Үүний зэрэгцээ Шүүхийн үзэж байгаагаар арилжааны байгууллага нь нийтийн гэрээний нэг тал болох үүргээ биелүүлэх бодит боломж байхгүй, тэр дундаа нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөнтэй холбоотой заалтуудыг дагаж мөрдөхгүй байх боломжгүй юм. Урлагийн. ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 17 (3-р хэсэг) олон нийтийн гэрээг цуцлах шаардлагыг танилцуулах замаар тэдний ашиг сонирхлыг хамгаалах эрхтэй. 24

Зарим тохиолдолд гэрээний тусгай харилцааг зохицуулахын тулд хууль тогтоогч Урлагийн дүрэмд харшлан гэрээг нэг талт цуцлах эрхийг арилжааны байгууллагад олгож болно. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 546. Жишээлбэл, худалдан авагч нь хий хэтрүүлэн хэрэглэсэн тохиолдолд байгалийн монополь нийлүүлэгч нь нийлүүлэлтийг тогтоосон хязгаарт хүчээр хязгаарлах эрхтэй. өдөр тутмын тэтгэмжхудалдан авагч болон субьектуудын гүйцэтгэх эрх бүхий байгууллагад мэдэгдсэнээс хойш 24 цагийн дараа хий нийлүүлэх. Оросын Холбооны Улс. 25 Иймд захиалагч (хувь хүн) хэрэглэсэн цахилгааны төлбөрөө 3-аас дээш тооцооны хугацаанд эрчим хүчний хангамжийг таслах замаар төлөөгүй тохиолдолд эрчим хүчний хангамжийн байгууллага эрчим хүчний хангамжийн гэрээг түдгэлзүүлэх эрхтэй.

Хэрэв эсрэг тал нь одоо байгаа өрийг барагдуулах шаардлагад хариу өгөөгүй бол арилжааны байгууллага нь олон нийтийн гэрээг гүйцэтгэхээс дангаараа татгалзах эрхийг олж авч болно. Жишээлбэл, хэрэв захиалагч нь утасны үйлчилгээ үзүүлэхтэй холбоотой шаардлагыг зөрчсөн бөгөөд Холбооны "Харилцаа холбооны тухай" 26-р хууль эсвэл гэрээгээр тогтоосон, түүний дотор захиалагчдад үзүүлсэн утасны үйлчилгээний төлбөрийн нөхцөлийг зөрчсөн тохиолдолд харилцаа холбооны оператор Энэ тухай захиалагчид бичгээр мэдэгдэж, харилцаа холбооны операторын холбооны хэрэгслийг ашиглан зөрчлийг арилгах хүртэл үйлчилгээ үзүүлэхийг түдгэлзүүлэх эрхтэй. Хэрэв захиалагч утасны үйлчилгээ үзүүлэхийг зогсоох тухай мэдэгдлийг (бичгээр) хүлээн авснаас хойш зургаан сарын дотор ийм зөрчлийг арилгаагүй бол харилцаа холбооны оператор нь харилцаа холбооны операторын үйлчилгээг нэг талдаа цуцлах эрхтэй. гэрээ. 27

Өөрчлөлт, цуцлалтын зохицуулалтын өөр нэг асуудал олон нийтийн гэрээнийтийн гэрээ байгуулах шинж чанарын онцлогтой холбоотой асуудал юм. Үүний мөн чанар нь хэрэв арилжааны байгууллага өөрт нь хандсан аливаа этгээдтэй гэрээ байгуулах үүрэгтэй бол зөрчигдсөн гэрээ дуусгавар болсны дараа зөрчил гаргасан хариуцагч хохирсон арилжааны байгууллагад дахин санал хүсэлт гаргаж болно. мөн ерөнхий нөхцөлөөр шинэ гэрээ байгуулахыг шүүхээр дамжуулан албадах.

Нийтийн гэрээний бүтцийг ашиглах хамгийн таатай нөхцлийг бүрдүүлэх иргэний эргэлтгэрээний харилцааг эрх зүйн зохицуулалтын үндсэн зарчимд үндэслэн талуудад нэмэлт эрх, хязгаарлалт тогтоох зүй тогтлыг сайтар тодорхойлох шаардлагатай.

1999 оны 2-р сарын 23-ны өдрийн N 4-P тогтоолоор Үндсэн хуулийн шүүхОХУ-ын хууль тогтоогч Урлагийг дагаж мөрдөх ёстойг онцолсон. Урлаг. ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 2, 18-д "хүн, иргэний эрх, эрх чөлөөг хүлээн зөвшөөрөх, дагаж мөрдөх, хамгаалах нь төрийн үүрэг юм. Үүний зэрэгцээ, үндсэндээ. Үндсэн хуулийн эрх чөлөөГэрээнд зааснаар хууль тогтоогч талуудын эрх зүйн тэгш байдлыг албан ёсоор хүлээн зөвшөөрөх эрхгүй бөгөөд эдийн засгийн хувьд сул дорой, хараат этгээдэд тодорхой давуу талыг олгох ёстой. шударга бус өрсөлдөөн... мөн Урлагийн дагуу үнэхээр баталгаа өгнө. ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 19, 34-т бизнес эрхлэх болон хуулиар хориглоогүй бусад үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхэд тэгш байдлын зарчмыг дагаж мөрдөх. эдийн засгийн үйл ажиллагааОХУ-ын Үндсэн хуулийн цэцийн 1996 оны 2-р сарын 3-ны өдрийн "Банк, банкны үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хуулийн 29 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсгийн заалтын үндсэн хуульд нийцэж буй эсэхийг шалгах хэргийн тухай "Иргэдээс ирсэн гомдлын дагуу "Банк, банкны үйл ажиллагааны тухай" тогтоол. О.Ю. Веселяшкина, А.Ю. Веселяшкин ба Н.П. Лазаренко" // SZ RF. 1999. N 10. Санкт 1254 ..

Арилжааны байгууллагын нийтийн гэрээ байгуулах эрхийг хязгаарлах асуудал нь түүнд ийм гэрээг өөрчлөх, бүр цаашилбал цуцлах боломжийг олгох, хязгаарлахтай шууд холбоотой юм. Дээрх эрх зүйн байр суурийг боловсруулахдаа ОХУ-ын Үндсэн хуулийн шүүх тухайн хүнд зохих үйлчилгээг үзүүлэх боломжтой бол нийтийн гэрээ байгуулах үүрэг хариуцлага нь гүйцэтгэгч нь үүргээ биелүүлэхээс нэг талын татгалзсан гэсэн үг болохыг онцлон тэмдэглэв. тухай хуульд өөрөөр заагаагүй тул гэрээг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй албадан хорихгэрээ ямар ч утгагүй болно хууль эрх зүйн үнэ цэнэ. Эс тэгвээс энэ нь нийтийн гэрээ байгуулж байгаа иргэний үндсэн хуулиар олгогдсон гэрээ хийх эрх чөлөөг хэт хязгаарлах (хэт хязгаарлах) гэсэн үг бөгөөд шударга ёсны үүднээс авч үзэх боломжгүй тэгш бус байдлыг бий болгож, улмаар Урлагийн заалтыг зөрчих болно. . Урлаг. ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 34, 35, 55 (3-р хэсэг) ОХУ-ын Үндсэн хуулийн цэцийн 2002 оны 6-р сарын 6-ны өдрийн N 115-O "Иргэн Евгения Захаровна Мартыновагийн гомдлыг хэлэлцэхээс татгалзах тухай" шийдвэр. түүнийг зөрчсөн Үндсэн хуулиар олгогдсон эрхОХУ-ын Иргэний хуулийн 779 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг, 782 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг" // ОХУ-ын Үндсэн хуулийн цэцийн мэдээллийн товхимол. 2003. N 1. P. 65.

Өөрөөр хэлбэл, уг хэлцэл нь нийтийн гэсэн ангилалд багтсан бол ийм гэрээ байгуулах үүрэг хүлээсэн тал түүнийг гүйцэтгэхээс дангаараа татгалзах эрхгүй.

Арилжааны байгууллагуудын олон нийтийн шинж чанартай гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах тухай шийдвэр гаргахдаа шүүх ашигладаг ерөнхий дүрэм бол ОХУ-ын Иргэний хуулийн хэм хэмжээ нь гэрээг цуцлахыг хориглох боломжийг заагаагүй явдал юм. нийтийн гэрээ, гэхдээ зөвхөн үүнийг байгуулах үүрэгтэй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 426 дугаар зүйл). Тиймээс сек-ийн заалтууд. Гэрээг өөрчлөх, цуцлах тухай ОХУ-ын Иргэний хуулийн 29. Гэсэн хэдий ч дээр дурдсанчлан нийтийн гэрээний эрх зүйн шинж чанар нь түүний дэглэмд нөлөөлөхгүй байх боломжгүй юм. эрх зүйн зохицуулалт. Үүнтэй холбогдуулан төрийн гэрээг өөрчлөх, цуцлах хууль эрх зүйн зохицуулалтыг үл хамаарах зүйл болгон шинжлэх нь сонирхолтой юм. ерөнхий дүрэмгэрээний эрх чөлөөний зарчим. Төрийн гэрээг өөрчлөх, цуцлах үндэслэл нь Урлагт онцгой жагсаалт хэлбэрээр хууль тогтоогчоос тогтоосон хууль ёсны баримтууд юм. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 450.

Гэрээг гүйцэтгэхээс нэг талт татгалзах нь үүргээ биелүүлэхээс нэг талдаа татгалзах ерөнхий хоригоос үл хамаарах зүйл болгон (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 310-р зүйл) зөвхөн дараахь тохиолдолд л хэрэгжиж болно. хуулиар тогтоосонэсвэл тохиролцсоны дагуу. Арилжааны байгууллага нийтийн шинж тэмдэг бүхий гэрээ байгуулахаас татгалзахыг хуулиар шууд хориглоогүй. Гэсэн хэдий ч, ОХУ-ын Үндсэн хуулийн цэцийн тогтоолын дагуу ОХУ-ын Үндсэн хуулийн цэцийн 2002 оны 6-р сарын 6-ны өдрийн N 115-O-ийн тогтоолоор. арилжааны байгууллага ийм эрхтэй байж болохгүй. ОХУ-ын Иргэний хуулийн хоёрдугаар хэсгийн хэд хэдэн хэм хэмжээ нь энэ дүрмийг хэрэгжүүлдэг.

Жишээ нь даатгалын гэрээ юм. заалтын дагуу. 2 х 1 Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 927 дугаар зүйлд хувийн даатгалын гэрээ нь нийтийн гэрээ юм (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 426 дугаар зүйл). Тал нь Урлагийн утгын дагуу энэхүү гэрээг байгуулах үүрэгтэй. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 426-р зүйл нь даатгагч юм. Тиймээс, ОХУ-ын Үндсэн хуулийн цэцийн дээрх шийдвэрийг үндэслэн даатгагч нь хувийн даатгалын гэрээ байгуулахаас нэг талын татгалзах эрхгүй байх ёстой. Энэ заалтыг хуулиар баталгаажуулсан бөгөөд үүний дагуу зөвхөн даатгуулагч даатгалын гэрээнээс нэг талдаа татгалзах эрхтэй бөгөөд тэрээр хүссэн үедээ гэрээнээс татгалзаж болно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 958 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг). . ОХУ-ын Иргэний хуульд даатгагчийн гэрээний харилцааг дангаар нь цуцлах, өөрчлөх эрхийг заагаагүй болно. Даатгагч даатгалын гэрээг гүйцэтгэхээс татгалзах боломжгүй, энэ нь гэрээнд "сул" тал болох даатгуулагчийн бүрэн эрх юм.

Нийтийн гэрээнээс дангаараа татгалзахыг хориглох дүрэм нь нийтийн гэрээ бүрт хүчинтэй биш гэдгийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. Хуульд нийтийн гэрээ байгуулах тухай заалт байдаг бөгөөд энэ нь тодорхой нөхцлөөр гэрээг гүйцэтгэхээс нэг талын татгалзсан өргөдөл гаргах боломжийг олгодог. Урлагийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 546-р зүйлд зааснаар дотоодын хэрэгцээнд эрчим хүч ашиглаж байгаа иргэн эрчим хүч нийлүүлэх гэрээний дагуу захиалагчаар ажиллаж байгаа тохиолдолд энэ тухай мэдэгдсэн тохиолдолд гэрээг нэг талын журмаар цуцлах эрхтэй. эрчим хүчний хангамжийн байгууллагамөн ашигласан эрчим хүчний төлбөрийг бүрэн төлнө. Эрчим хүчний хангамжийн гэрээ нь олон нийтэд нээлттэй байдаг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 426 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг) ОХУ-ын Үндсэн хуулийн цэцийн дээр дурдсан шийдвэрийн дагуу эрчим хүчний хангамжийн байгууллага нь дангаараа татгалзах эрхгүй. биелүүл.

Хэрэв эсрэг тал нь одоо байгаа өрийг барагдуулах шаардлагад хариу өгөөгүй бол арилжааны байгууллага нь олон нийтийн гэрээг гүйцэтгэхээс дангаараа татгалзах эрхийг олж авч болно. Жишээлбэл, захиалагч нь "Харилцаа холбооны тухай" Холбооны хуулиар тогтоосон утасны үйлчилгээ үзүүлэхтэй холбоотой шаардлагыг зөрчсөн тохиолдолд. холбооны хууль 2003 оны 7-р сарын 7-ны өдрийн N 126-FZ "Харилцаа холбооны тухай" // SZ RF. 2003. N 28. Урлаг. 2895. эсхүл гэрээ, түүний дотор захиалагчид үзүүлсэн утасны үйлчилгээний төлбөрийн нөхцөлийг зөрчсөн тохиолдолд харилцаа холбооны оператор нь захиалагчид бичгээр мэдэгдэж, зөрчлийг арилгах хүртэл үйлчилгээ үзүүлэхийг түдгэлзүүлэх эрхтэй. харилцаа холбооны операторын харилцаа холбоо (автомэдээлэгч). Хэрэв захиалагч утасны үйлчилгээ үзүүлэхийг зогсоох тухай мэдэгдлийг (бичгээр) хүлээн авснаас хойш зургаан сарын дотор ийм зөрчлийг арилгаагүй бол харилцаа холбооны оператор нэг талын журмаар цуцлах эрхтэй. ОХУ-ын Засгийн газрын 2005 оны 5-р сарын 18-ны өдрийн 310 тоот тогтоолоор "Орон нутгийн, бүс доторх, хот хоорондын болон олон улсын утасны харилцаа холбооны үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийг батлах тухай" // SZ RF. 2005. N 21. Урлаг. 2030 он..

Гэсэн хэдий ч, учир нь онд Оросын хууль тогтоомжШүүхийн урьдал нөхцөл нь хуулийн эх сурвалжид хамаарахгүй, Үндсэн хуулийн цэцийн байр суурь нь арилжааны байгууллага нийтийн гэрээг нэг талдаа цуцлах эрхийг тогтоох үндэс суурь биш юм. Тиймээс зарим тохиолдолд хууль тогтоомж, дүрэм журам эсвэл гэрээнд оролцогч талууд өөрсдөө бичвэрт нь тодорхой төрлийн гэрээний бүтцийн хувьд хуульд заасан дүрмийн дагуу арилжааны байгууллагад ийм эрхийг тогтоож болно. Жишээлбэл, харилцаа холбооны оператор, захиалагч эсвэл өргөн нэвтрүүлэгч (жишээлбэл, гэрээний хоёр тал) телевиз, радиогийн зорилгоор үзүүлсэн холбооны үйлчилгээний төлбөрийг төлж, талуудын тохиролцоогоор гэрээгээ хэдийд ч цуцлах эрхтэй. өргөн нэвтрүүлэг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 782 дугаар зүйлд заасны дагуу). ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 12-р сарын 22-ны өдрийн N 785 "Зорилготойгоор харилцаа холбооны үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийг батлах тухай" тогтоолын дагуу талууд гэрээг биелүүлэхээс нэг талдаа татгалзах тохиолдол, журмыг гэрээнд тусгаж болно. телевизийн өргөн нэвтрүүлэг ба (эсвэл) радио нэвтрүүлгийн тухай" // SZ RF. 2007. N 1 (2 цаг). Урлаг. 249..

Нийтийн гэрээг өөрчлөх, цуцлах асуудлыг зохицуулах өөр нэг асуудал бол хэрэглэгч түүний нөхцөлийг зөрчсөн тохиолдолд нийтийн гэрээг цуцлах боломжийн тухай асуудал юм. Нийтийн гэрээ байгуулах шинж чанарын онцлогтой холбоотойгоор үүссэн зөрчилдөөний мөн чанар нь хэрэв арилжааны байгууллага түүнд өргөдөл гаргасан аливаа этгээдтэй гэрээ байгуулах үүрэгтэй бол зөрчигдсөн гэрээг цуцалсны дараа. Зөрчил гаргасан хариуцагч нь хохирсон арилжааны байгууллагад дахин хүсэлт гаргаж, ерөнхий нөхцөлөөр шинэ гэрээ байгуулахыг шүүхээр дамжуулан шаардаж болно. Энэ асуудал нь гэрээг цуцлах тухай асуудлыг хөндөхөд зээлдүүлэгч нь дүрмээр бол аль хэдийн үзүүлсэн үйлчилгээ, гүйцэтгэсэн ажил, ачуулсан барааны төлбөрийг төлөх үүргээ дуусгавар болгох гэсэн үг биш юм. гэхдээ зөвхөн ирээдүйн төлөө талуудын гэрээний үүргийг дуусгавар болгох Карапетов А.Г. ОХУ болон гадаадын хууль тогтоомжид зөрчигдсөн гэрээг цуцлах. М.: Дүрэм, 2007. S. 371 ..

Арилжааны байгууллагатай байгуулсан нийтийн гэрээг цуцлах бараг цорын ганц арга бол Урлагийн 2 дахь хэсгийг хэрэглэх явдал юм. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 450-д хэрэглэгчийн гаргасан зөрчлийн материаллаг байдлын талаар дурдсан болно. Мөн уран зохиолд гэрээний олон нийтийн шинж чанар нь материаллаг зөрчил гарсан тохиолдолд түүнийг цуцлах боломжид саад болохгүй гэсэн ижил төстэй үзэл бодлыг илэрхийлж байна.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Гэрээний хууль. Ном. 2: Эд хөрөнгө шилжүүлэх гэрээ. М., 2003. S. 172; Карапетов А.Г. Тогтоол. op. P. 372. Нөгөө талаас, дуусгавар болсон гэрээний дагуу өрийг төлөхөөс өмнө шинээр гэрээ байгуулахыг шаардаж буй буруутай хэрэглэгчийн үйлдлийг эрхээ урвуулан ашигласан гэж үзэх ёстой (Иргэний хуулийн 10 дугаар зүйл). Оросын Холбооны Улс). Гэвч харамсалтай нь өнөөдөр арилжааны байгууллага энэ асуудлыг харъяаллын бус аргаар шийдвэрлэх боломжгүй бөгөөд ийм тохиолдолд хэрэглэгчийг шинэ гэрээ байгуулахаас татгалзахыг зөвшөөрдөг дүрэм журам нэвтрүүлсэн нь тааламжгүй жишигт хүргэж болзошгүй юм. арилжааны байгууллагууд энэ эрхийг урвуулан ашиглаж, улмаар олон нийтийн гэрээний санааг үгүйсгэдэг.

Тиймээс энэ байдлаас гарах арга зам нь дээд талын тайлбар байж болох юм шүүхүүдижил төстэй нөхцөл байдалд шүүхэд өөрийн байр суурь. Жишээлбэл, ижил төстэй хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад шүүхээс зөрчилтэй хэрэглэгчийн гэрээг цуцалсан гэрээний өрийг барагдуулах хүртэл нэг үүрэг гүйцэтгүүлэгчтэй дахин нийтийн гэрээ байгуулах эрхийг хязгаарлахыг зөвлөж болно.

Нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөн тохиолдолд гэрээг өөрчлөх, цуцлах эрх зүйн зохицуулалт нь гэрээний эрх зүйн хоёр үндсэн зарчим дээр суурилдаг: pacta sunt servanda (гэрээг заавал биелүүлэх ёстой) ба clausula rebus sic stantibus (хэрэв гэрээ хүчинтэй хэвээр байвал гэрээ хүчинтэй хэвээр байна). ерөнхий нөхцөл байдал өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна). Хууль эрх зүйн шинж чанараараа нөхцөл байдлын мэдэгдэхүйц өөрчлөлт нь давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдалд маш ойрхон байгаа бөгөөд нөхцөл байдлын өөрчлөлт нь үүргийн гүйцэтгэлийг боломжгүй болгохгүй, харин ийм гүйцэтгэлийн эдийн засгийн таагүй үр дүнд хүргэдэг гэдгээрээ сүүлийнхээс ялгаатай.

Ихэнх тохиолдолд шүүх нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөний улмаас гэрээг өөрчлөх, цуцлах шийдвэр гаргахад хүндрэлтэй байдаг. Түүгээр ч зогсохгүй, энэ талаар одоо байгаа урьдчилсан нөхцөл байдал нь зарим тохиолдолд уг заалт Үндсэн хуульд нийцэж байгааг харуулж байна. иргэний хуульэнэ үндэслэлээр гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах тухай. Тиймээс нэгэн тохиолдлын хувьд банкны нэхэмжлэлээр шүүх нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөний улмаас иргэнтэй дугаарласан хадгаламжийн гэрээг цуцалсан. Иргэн ОХУ-ын Үндсэн хуулийн цэцэд өргөдөл гаргахдаа Урлагийн заалтыг зөрчсөн гэж гомдол гаргахад. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 451-р зүйл нь Урлагт тусгагдсан түүний эрхэд нөлөөлдөг. Урлаг. ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 8, 19, 23, 34, 46-д тус тус нэгдэх гэрээний нөхцлийг боловсруулсан эдийн засгийн хувьд хүчирхэг тал болох банк ийм гэрээг цуцлах эрхтэй байсан тул Үндсэн хуулийн цэц ОХУ-ын Урлагийн 2-т заасны дагуу олон нийтийн гэрээ байгуулах үүрэг хүлээсэн гэж заасан. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 834-р зүйл нь банкны хадгаламжийн гэрээ бөгөөд энэ нь гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ биелүүлэхээс гүйцэтгэгч нэг талын татгалзлыг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй гэсэн үг юм. Үүний зэрэгцээ Шүүхийн үзэж байгаагаар арилжааны байгууллага нь нийтийн гэрээний нэг тал болох үүргээ биелүүлэх бодит боломж байхгүй, тэр дундаа нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөнтэй холбоотой заалтуудыг дагаж мөрдөхгүй байх боломжгүй юм. Урлагийн. ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 17 (3-р хэсэг) олон нийтийн гэрээг цуцлах шаардлагыг танилцуулах замаар тэдний ашиг сонирхлыг хамгаалах эрхтэй. Үүнтэй холбогдуулан Урлагийн заалтууд. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 451-р зүйл нь шүүхийн үүднээс иргэний үндсэн хуулиар олгогдсон эрхийг зөрчсөн гэж үзэж болохгүй ОХУ-ын Үндсэн хуулийн цэцийн 2004 оны 10-р сарын 14-ний өдрийн № 391-О "Тухайн шийдвэр. Иргэн Дудник Александр Николаевич ОХУ-ын Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлд заасан үндсэн хуулиар олгогдсон эрхийг нь зөрчсөн тухай гомдлыг хэлэлцэхээс татгалзсан" // ATP "ConsultantPlus" ..

Магадгүй энэ тохиолдолд Үндсэн хуулийн цэц банкнаас хүлээсэн үүргээ биелүүлэх "бодит боломж дутмаг" байгааг мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөн нөхцөл байдалд тодорхойлсон байж магадгүй бөгөөд энэ тохиолдолд та бүхний мэдэж байгаагаар биелүүлэх боломжтой хэвээр байна. Нөхцөл байдал маш их өөрчлөгдөж, гүйцэтгэл нь бараг боломжгүй болсон тохиолдолд гэрээний талуудын эрх, ашиг сонирхлыг хамгаалахын тулд гэрээний талуудын эрх ашгийг хамгаалахын тулд үүргээ биелүүлэх боломжгүй, ялангуяа гэрээг дуусгавар болгох тухай заалтыг хэрэглэх шаардлагатай. Урлагийн 1. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 416-д талуудын аль нь ч хариуцлага хүлээхгүй үүргээ биелүүлэх боломжгүй болсон нөхцөл байдлыг (хууль ёсны баримт болох үйл явдлыг) яг таг зааж өгсөн болно. Гэсэн хэдий ч, энэ жишээнд нөхцөл байдлын өөрчлөлтийн эргэлзээгүй ач холбогдлын улмаас (гэрээ байгуулах үеийн дахин санхүүжилтийн хүүг жилийн 180% байсан бол нэхэмжлэл гаргах үед жилийн 16% болгон бууруулсан) болон үүргийн олон нийтийн шинж чанарыг харгалзан ОХУ-ын Үндсэн хуулийн шүүх Урлагийн үндсэн дээр гэрээг цуцлах боломжийн талаархи доод шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээв. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 451.

Соёл иргэншсэн зах зээл дэх гэрээний эрх чөлөө нь бас хамаарна ерөнхий дүрэм, үүний дагуу өрсөлдөөнийг хязгаарлах, давамгай байдлаа урвуулан ашиглах эрхийг ашиглахыг хориглоно.

Зарим тохиолдолд гэрээний тусгай харилцааг зохицуулахын тулд хууль тогтоогч Урлагийн дүрэмд харшлан гэрээг нэг талт цуцлах эрхийг арилжааны байгууллагад олгож болно. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 546. Жишээлбэл, худалдан авагч хий хэтрүүлэн хэрэглэсэн тохиолдолд байгалийн монополь эрх бүхий ханган нийлүүлэгч нь 24 цагийн дараа хийн нийлүүлэлтийг өдөр бүр тогтоосон хэмжээгээр албадан хязгаарлах эрхтэй. Худалдан авагч болон эрх баригчид энэ талаар анхааруулж байна. гүйцэтгэх эрх мэдэлОХУ-ын субъектууд ОХУ-ын Засгийн газрын 1998 оны 2-р сарын 5-ны өдрийн N 162 "ОХУ-д хий нийлүүлэх дүрмийг батлах тухай" тогтоол // SZ RF. 1998. N 6. Урлаг. 770.. Иймд захиалагч төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд эрчим хүчээр хангагч байгууллага нь эрчим хүчээр хангах гэрээг түдгэлзүүлэх эрхтэй ( хувь хүн) цахилгаан эрчим хүчний хангамжийг тасалдуулж 3-аас дээш тооцооны хугацаанд цахилгаан хэрэглэсэн. Эрчим хүчний хангамжийн байгууллагын энэхүү эрхийг ОХУ-ын Дээд шүүхийн 2003 оны 9-р сарын 4-ний өдрийн ОХУ-ын Дээд шүүхийн тогтоолоор баталсан N KAS03-406 // ATP "ConsultantPlus" ..

Гэрээний дүгнэлт.

Нийтийн гэрээний тухай ойлголт, онцлог.

нийтийн гэрээАрилжааны байгууллага байгуулсан гэрээг хүлээн зөвшөөрч, бараа борлуулах, ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэх үүргийг тогтоосон бөгөөд ийм байгууллага үйл ажиллагааныхаа шинж чанараар түүнд хандсан хүн бүртэй холбоотой гүйцэтгэх ёстой ( жижиглэнгийн худалдаа, нийтийн тээврээр тээвэрлэх, харилцаа холбооны үйлчилгээ, эрчим хүчний хангамж, эмнэлгийн, зочид буудлын үйлчилгээ гэх мэт). Арилжааны байгууллага нь хууль болон бусад зүйлд зааснаас бусад тохиолдолд нийтийн гэрээ байгуулахдаа нэг хүнд нөгөөгөөс давуу эрх олгох эрхгүй. эрх зүйн актууд. Бараа, ажил, үйлчилгээний үнэ, түүнчлэн нийтийн гэрээний бусад нөхцөлийг хууль болон бусад эрх зүйн актад ашиг тус олгохыг зөвшөөрснөөс бусад тохиолдолд бүх хэрэглэгчдэд ижил тогтооно. тодорхой ангилалхэрэглэгчид. Хэрэглэгчийг холбогдох бараа, үйлчилгээгээр хангах, түүнд холбогдох ажлыг гүйцэтгэх боломжтой бол арилжааны байгууллага нийтийн гэрээ байгуулахаас татгалзахыг хориглоно.

Олон нийтийнх нь:жижиглэнгийн худалдаа, худалдан авах гэрээ (492-р зүйл); түрээсийн гэрээ (626-р зүйл);
өрхийн гэрээ (730-р зүйл); нийтийн тээврийн хэрэгслээр тээвэрлэх гэрээ (789-р зүйл);
иргэн нь хадгаламж эзэмшигч болох банкны хадгаламжийн гэрээ (834-р зүйл);
нийтийн агуулахын байгуулсан агуулах хадгалах гэрээ (908 дугаар зүйл);
ломбарданд иргэний эд зүйлийг хадгалах гэрээ (919-р зүйл);
тээврийн байгууллагын агуулахын өрөөнд эд зүйлсийг хадгалах гэрээ (923-р зүйл);
хувийн даатгалын гэрээ (927-р зүйл).

Иргэний хуульд талуудын хооронд холбогдох тохиолдолд шаардлагатай хэлбэрээр тохиролцоонд хүрсэн тохиолдолд гэрээ байгуулагдсанд тооцогдоно гэж заасан байдаг. зайлшгүй нөхцөлгэрээнүүд.

Гэрээ байгуулах нь хоёр үе шатаас бүрдэнэ.

нэг тал - санал болгогч нөгөө талдаа санал болгож буй нөхцлөөр гэрээ байгуулах саналыг тавьсан - санал;

· нөгөө тал - хүлээн авагч нь энэ саналыг бүрэн бөгөөд болзолгүйгээр хүлээн зөвшөөрөх ёстой - хүлээн авалт.

Саналыг илгээсэн хүн түүнийг хүлээн авах үед гэрээг байгуулсан гэж хүлээн зөвшөөрнө.

Урлагийн дагуу. Иргэний хуулийн 434-т зааснаар энэ төрлийн гэрээнд тусгай хэлбэрийг хуульд заагаагүй бол хэлцэлд заасан аливаа хэлбэрээр гэрээг байгуулж болно. Хэрэв талууд тодорхой хэлбэрээр гэрээ байгуулахаар тохиролцсон бол энэ төрлийн гэрээнд хуульд заагаагүй байсан ч энэ маягтыг өгсний дараа байгуулагдсанд тооцогдоно.

Бодит гэрээ байгуулахын тулд зөвхөн шаардлагатай хэлбэрээр талуудын тохиролцоогоор зогсохгүй зохих ёсоор гүйцэтгэсэн холбогдох эд хөрөнгийг шилжүүлэх шаардлагатай (жишээлбэл, зээлийн баримт).

Хэрэв гэрээг бичгээр хийх шаардлагатай бол дараахь зүйлийг хийж болно.

талууд гарын үсэг зурсан нэг баримт бичгийг бүрдүүлэх замаар;

· Баримт бичгийг шуудан, телеграф, телетайп, утас, цахим болон бусад харилцаа холбооны хэрэгслээр солилцох замаар тухайн баримт бичиг нь гэрээнд оролцогч талуудаас ирснийг найдвартай тогтоох боломжтой.

Талууд гэрээгээр хүлээсэн бүх үүргээ биелүүлснээр гэрээ дуусгавар болно.

Хоёр тохиолдолд, дараа нь зөвхөн шүүхийн шийдвэрээр талуудын аль нэг нь гэрээг өөрчлөх, цуцлахыг шаардах эрхтэй.

Нөгөө тал гэрээгээ ноцтой зөрчсөн тохиолдолд.

Гэрээ байгуулахдаа талуудын үйл ажиллагааны нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөн.

Нөгөө тал гэрээгээ ноцтой зөрчсөн. Гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн бүр нөгөө талдаа аль хэдийн байгуулсан гэрээг өөрчлөх, цуцлахыг шүүхээр шаардах эрхийг өгдөггүй, гэхдээ зөвхөн материаллаг зөрчил нь үүний үндэс болдог. Гэрээ байгуулахад ямар зөрчлийг нэн шаардлагатай гэж үзэхийг хуульд заагаагүй ч ерөнхий чиглэл өгсөн. Гэрээний нөхцөлийг ноцтой зөрчсөн гэдэг нь нөгөө талдаа ийм хохирол учруулж, гэрээ байгуулахдаа найдаж байсан зүйлээ ихээхэн хэмжээгээр алдсан зөрчил юм.

Чухал өөрчлөлтгэрээ байгуулахдаа талуудын үйл ажиллагаа явуулсан нөхцөл байдал. Энэ тохиолдолд аль хэдийн байгуулсан гэрээг цуцлах эсвэл өөрчлөхийг шүүхээр дахин нэг талдаа шаардах боломжтой. Гэхдээ энэ нь дараахь нөхцөлд боломжтой.

Гэрээнд өөрөөр заагаагүй, эсвэл мөн чанараас нь үзвэл үүнийг зөвшөөрнө. Өөрөөр хэлбэл, гэрээнд нөхцөл байдлын өөрчлөлт нь түүнийг өөрчлөх, цуцлах үндэслэл болохгүй гэсэн заалттай бол түүнийг цуцлах боломжгүй юм.

Нөхцөл байдал маш их өөрчлөгдөх ёстой бөгөөд хэрэв тал үүнийг урьдчилан харж чадсан бол гэрээ огт байгуулагдаагүй эсвэл огт өөр нөхцөлөөр байгуулагдах байсан. Гэхдээ энэ нь дангаараа бас хангалтгүй юм.

Дараахь нөхцөл нэгэн зэрэг байгаа тохиолдолд сонирхогч тал бидний ярьсан зүйлийн хамт гэрээг цуцлахыг шүүхээр шаардах эрхтэй: гэрээ байгуулах үед талууд ийм өөрчлөлт хийсэн гэж үзсэн. үүсэхгүй; хэрэв тэд ийм өөрчлөлт гарч болзошгүй гэж үзсэн бол энэ нь гэрээг цуцлах үндэслэл болохгүй.

Эдгээр нөхцөл байдлын өөрчлөлт нь сонирхогч этгээд урьдчилан сэргийлэх боломжгүй шалтгаанаас үүдэлтэй.

Гэрээг цуцлахаас ялгаатай нь шүүхийн шийдвэрээр гэрээг өөрчлөхийг онцгой тохиолдолд цуцлахыг зөвшөөрнө. нийтийн ашиг сонирхолэсхүл талуудад их хэмжээний хохирол учруулсан.

Үнэн хэрэгтээ гэрээ байгуулахдаа талуудын гаргасан нөхцөл байдал ихээхэн өөрчлөгдсөн тул гэрээг нэг талт цуцлах, өөрчлөх шаардлагыг практикт маш ховор ашигладаг, учир нь гэрээ нь байсан нөхцлөөр хийгдэх ёстой.

Жишээлбэл, хэрэв та жижиглэнгийн худалдаа эрхэлдэг эсвэл хүмүүсийг цахилгаан эрчим хүчээр хангадаг бол жигд үнэ тогтоож, хүн бүрт үйлчлэх үүрэг хүлээдэг бөгөөд хэрэглэгчдийн бүх төлөөлөгчдөд амлаж байна. Татгалзах нь хэцүү зүйл, учир нь хууль ийм баримтыг нухацтай авч үздэг. Тиймээс, хэрэв та нийтийн гэрээг цуцлах талаар бодож байгаа бол манай материалыг уншина уу.

Яагаад эвдэхэд хэцүү байдаг вэ

бусад аргууд

Хэрэв нийтийн гэрээг тодорхойлсон нөхцөл байдал ноцтой өөрчлөгдсөн бол Урлагийн дагуу дуусгавар болгож болно. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 451. Энэ нь ийм нөхцөлөөр гэрээг үргэлжлүүлэн гүйцэтгэх боломжгүй нөхцөл байдлыг өөрчлөхийг шаарддаг. Энэ тохиолдолд талууд гэрээг өөрчлөх, цуцлах талаар тохиролцоно. Үнэн бол тэд тохиролцоонд хүрч чадаагүй бол цуцлах сонирхолтой субьект шүүхэд хандаж болно. Нэхэмжлэлийг хангахын тулд түүнд дараах нөхцөлүүд хэрэгтэй болно.

• Гэрээ байгуулсан талууд ийм нөхцөл байдал үүсэхийг урьдчилан таамаглах боломжгүй байв.
• Сонирхсон субьект нөхцөл байдал өөрчлөгдсөн шалтгааныг ойлгохгүй байна.
• Хэрэв та гэрээгээр шинэ нөхцөлтэйгээр үйлчилгээгээ үргэлжлүүлбэл эд хөрөнгийн талуудын харьцаа зөрчигдөж, сонирхогч тал хохирол амсах болно (гэрээ байгуулахдаа хүлээж байсан зүйлээ хүлээж авахгүй).
• Нийтийн гэрээний мөн чанараас харахад нөхцөл байдлын өөрчлөлтөөс шалтгаалан сонирхогч тал эрсдэлтэй гэж дүгнэж болно.

Нөхцөл байдлын өөрчлөлтийг ноцтой гэж хүлээн зөвшөөрч, гэрээг цуцлах шийдвэр гаргасны дараа шүүх зардлыг шударгаар хуваарилдаг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн тал хувийг эзэлдэг. Үүнээс гадна, хэрэв нөгөө тал нь дүрмийг зөрчсөн эсвэл дагаж мөрдөхөөс татгалзвал та олон нийтийн гэрээг цуцалж болно. Нийтийн гэрээнд үл хамаарах зүйл, цуцлах бусад нөхцөлийг тусгаж болно. Бие даасан тохиолдлуудад зориулсан зааврыг мөн эндээс олж болно Иргэний хуульболон бусад эрх зүйн актууд.