Шүүхийн шийдвэрээр өр барагдуулах

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаанд өр барагдуулах

Сэргээх тухай шүүх ажиллагаа

Дмитровский хотын шүүхэд

ЭНЭ:
КОРСАКОВА НАДЕЖДА АНДРИАНОВНА
xxxxxxxxxxxxx

ШҮҮГДЭГЧ:
ПЛЕХАНОВА АЗИЯ ВИКТОРОВНА
xxxxxxxxxxxxx

Нэхэмжлэлийн мэдэгдэл

Москва мужийн Дмитровскийн хотын шүүх 2009 оны 6-р сарын 4-ний өдрийн 2-1575 тоот хэргийг хянан хэлэлцэв. хууль эрх зүйн хүчин 2009 оны 07-р сарын 30-нд Плеханова Асия Викторовна миний талд нөхөн сэргээгдэв бэлэн мөнгө 1,045,000 (нэг сая дөчин таван мянга) рубль.

2009 оны 9-р сарын 28-нд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч, Дмитровский дахь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх хэлтсийн гүйцэтгэгч хотын дүүрэгхариуцагч Плеханова Асия Викторовнагийн эсрэг шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг эхлүүлэх шийдвэр гаргасан. Шаардлагыг сайн дураар биелүүлэх эцсийн хугацааг 5 хоногоор тогтоосон. Мөнгө одоо болтол олгоогүй байна. Хариуцагч Плеханова А.В. шүүхийн шийдвэрийг биелүүлэхээс татгалзаж байна.

Эрлийн ажиллагааг явуулах явцад холбогдох бүртгэлийн үйл ажиллагааг хориглох шийдвэр гаргасан байна тээврийн хэрэгсэл 28.10-аас. Тээврийн хэрэгсэлтэй холбоотой бүртгэлээс хасах үйлдлийг бүртгэхийг хориглосон 2009 онд:
- VOLKSWAGEN-POLO (2000) МӨНГӨ, УЛСЫН ДУГААР U 990 TK 150 2008.08.21.

Гэсэн хэдий ч хариуцагч 1981 оны 12-р сарын 9-нд төрсөн Плеханова Асия Викторовна нь 2009 оны 12-р сарын 16-ны өдөр Дмитровский дүүргийн Дотоод хэргийн хэлтсийн Замын цагдаагийн хэлтсийн бүртгэлээс хасч, худалдсан. Энэ нь түүний нийтлэг нөхөр Роман Борисович Мокеев, 1977 оны 7-р сарын 11-нд төрсөн. Үүнтэй холбогдуулан шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч 2010 оны 02 дугаар сарын 03-ны өдрийн эрэн сурвалжлах хэргийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргажээ.

Гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хариуцагчид дараахь эд хөрөнгө өмчлөх эрхтэй болох нь тогтоогдсон.
- газаргазруудад байрлах 50:04:0020115:81 кадастрын дугаартай 1000 м.кв талбайтай суурин газрууд, Москва муж, Дмитровский дүүрэг, Якрома хот, Поселковая гудамж, 3-р хэсэг А хаяг дээр байрлах хувийн орон сууцны барилгад зориулагдсан;

Өнөөдрийг хүртэл хариуцагч нь хөрөнгийг гаргуулан авах шаардлагыг сайн дураараа биелүүлээгүй, хариуцагч нь битүүмжлэх боломжтой бусад эд хөрөнгөгүй болно. Өр төлбөрт хамаарах газар, эдийн засгийн бүтэц нь тогтоосон Урлагт нийцэхгүй байна. ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 446 дугаар зүйлд өмчлөгчийн үүргийг хураахыг хязгаарласан тул тэдгээрийг хурааж авах боломжтой.

Урлагийн дагуу. 69 холбооны хууль 2007 оны 10-р сарын 2-ны өдрийн № 229-ФЗ “On шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа» хариуцагчийн эд хөрөнгийг битүүмжлэх, (эсвэл) албадан худалдах, эсхүл нөхөн төлөгчид шилжүүлэх үйл ажиллагаа орно. Хариуцагчийн хөрөнгө байхгүй буюу хүрэлцээгүй тохиолдолд түүний өмчлөх, аж ахуй эрхлэх ба (эсвэл) үйл ажиллагааны менежментийн эрхээр хамаарах бусад эд хөрөнгөөс төлбөр ногдуулна, үүнд: эргэлтээс хасагдсан эд хөрөнгө, эд хөрөнгө. Холбооны хуульд заасны дагуу хаана, хэний эзэмшиж, (эсвэл) ашиглаж байгаагаас үл хамааран хурааж авах боломжгүй.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 237 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт зааснаар хууль тогтоомжид албадан хураах өөр журам заагаагүй бол өмчлөгчийн үүргийн дагуу хураан авсан эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр хийдэг. гэрээ.

Урлагийн ачаар. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 278-р зүйлд зааснаар өмчлөгчийн үүргээс шалтгаалан газрыг хураахыг зөвхөн шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр зөвшөөрнө.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 24-р зүйлд зааснаар иргэн нь хуульд заасны дагуу ногдуулах боломжгүй эд хөрөнгөөс бусад бүх эд хөрөнгөөрөө үүргээ хариуцна.

Цаазаар авах боломжгүй иргэдийн эд хөрөнгийн жагсаалтыг иргэний хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хуулиар тогтоодог.

Дээр дурдсаны дагуу:

Дахин нэхэмжлэх
- 1000 м.кв талбайтай, кадастрын дугаар 50:04:0020115:81, Москва муж, Дмитровский дүүргийн нутаг дэвсгэрт байрлах хувийн орон сууц барих зориулалттай суурин газар дээр байрлах газар. , Якрома хот, Поселковая гудамж, 3 А хэсэг;
- Москва муж, Дмитровский дүүрэг, Яхрома хот, Поселковая гудамж, 3-р хэсэг А хаяг дээр байрлах нэмэлт барилга (орон сууцны бус).

ХЭРЭГЛЭЭ
2009 оны 06 дугаар сарын 04-ний өдрийн шүүхийн шийдвэр
2009 оны 7-р сарын 30-ны өдрийн Москва мужийн шүүхийн Иргэний хэргийн шүүх хуралдааны тогтоол.
Синглээс гаргаж авсан улсын бүртгэлэрх үл хөдлөх хөрөнгөтүүнтэй хийсэн хэлцэл, газар болон эдийн засгийн бүтэц
Тээврийн хэрэгсэлтэй холбоотой бүртгэлийн үйл ажиллагааг хориглох тухай тогтоол
Эрлийн хэргийг зогсоох шийдвэр
Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа эхлүүлэх тухай 2009 оны 09 дүгээр сарын 28-ны өдрийн тогтоол

Өмчлөгчийнхөө үүргийн дагуу газрыг хураахыг зөвхөн шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр зөвшөөрнө.

Урлагийн талаархи тайлбар. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 278 дугаар зүйл

1. Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 44-т газар өмчлөх эрх нь иргэний хуульд заасан журмаар дуусгавар болох дүрмийг агуулдаг.

-ын дагуу ерөнхий дүрэм-д агуулагдаж байгаа бол хууль тогтоомж, гэрээнд төлбөр ногдуулах өөр журам заагаагүй бол өмчлөгчийн үүргийн гүйцэтгэлээр эд хөрөнгийг хураах нь шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр хийгддэг. Тайлбарласан нийтлэлийн хэм хэмжээ нь зайлшгүй шаардлагатай бөгөөд энэ дүрмийг "нарийсгаж" байгаа тул шүүхээс өөр процедурыг зөвшөөрөхгүй. Энэ нь газрын байгалийн нөөц, орон зайн суурь, аливаа үл хөдлөх хөрөнгийн үндэс болох онцгой ач холбогдолтой юм. Урлагийн 1-р хэсгийн дагуу. ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 9-д газар нутгийг ард түмний амьдрал, үйл ажиллагааны үндэс гэж хүлээн зөвшөөрдөг.

2. Тайлбар оруулсан зүйлд газар өмчлөгчийн үүргээс нь албадан хураах тухай өгүүлсэн тул үүрэг нь иргэний эрх зүйн шинж чанартай байна гэсэн үг. иргэний эрх зүйн харилцаа. Өөрөөр хэлбэл, сайтын эзэн зээлдүүлэгчийн өмнө хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй эсвэл зохисгүй биелүүлсэн тохиолдолд битүүмжлэл үүсч болно.

Ерөнхийдөө газар өмчлөгчийн аливаа үүрэг, тэр дундаа энэ талбайн барьцаагаар баталгаажсан үүргийн хувьд газрыг хураах тохиолдол гардаг.

Битүүмжлэлд хамрагдах газар нь аливаа этгээдийн өмч байж болно иргэний хууль- нийтийн хуулийн этгээд, хувь хүн, хуулийн этгээд.

Урлагийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 126-д газар болон бусад зүйлийг хураах Байгалийн баялаг, төрийн болон хотын өмчид байгаа бол хуульд заасан тохиолдолд зөвшөөрнө.

Энэ хооронд иргэн, байгууллагын өмчлөлийн газарт торгууль ногдуулах нөхцөл байдал үүсээд байна. Гэсэн хэдий ч дахин хэлэхэд, газрын тусгай эрх зүйн дэглэмийн улмаас газрыг хураах хязгаарлалт байдаг. Тиймээс, Урлагийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 446-р зүйлд зааснаар хариуцагч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн хувьд энэ байранд хамт амьдардаг цорын ганц газар бол орон сууцны байр байрладаг газрыг битүүмжлэхийг хориглоно. Байнгын оршин суух. Үл хамаарах зүйл бол энэ байр нь ипотекийн зээлийн зүйл бөгөөд ипотекийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу түүгээр гүйцэтгэлийг ногдуулж болно. Үүнтэй ижил дүрмийг Урлагийн 1-р хэсэгт тусгасан болно. Гүйцэтгэх ажиллагааны тухай хуулийн 79.

3. Хариуцагч байгууллагын өмчлөлийн газрыг албадан авах журамд тодорхой нюансууд байдаг. Энэ захиалгаУрлагт тогтоосон. Гүйцэтгэх ажиллагааны тухай хуулийн 94. Гүйцэтгэх баримт бичигт заасан шаардлагыг хангах хангалттай хөрөнгө байхгүй тохиолдолд газрын талбайг албадан хураах нь зөвхөн хариуцагч-байгууллага нь хурааж авах боломжтой объектын хувьд жагсаалтын 3-р байрыг эзэлдэг (хэрэв). газар нь бараа бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэхэд шууд оролцдоггүй) дөрөв дэх (хэрэв тухайн газар нь бараа бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэхэд оролцдог бол) газар.

ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 2005 оны 3-р сарын 24-ний өдрийн 11-р тогтоолын "Газрын тухай хууль тогтоомжийг хэрэглэхтэй холбоотой зарим асуудлын тухай" тогтоолын 26-р зүйлд Урлагийн хэм хэмжээг хэрэглэх үед гэж хэлсэн. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 278 дугаар зүйлд зааснаар ипотекийн гэрээгээр барьцаалагдсан газрыг, тэр дундаа түүн дээр байрлах барилга, байгууламжтай хамт барьцаалсан газрыг битүүмжлэх онцлогийг харгалзан үзэх шаардлагатай. "Ипотекийн тухай (Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа)" Холбооны хуулийн дүрэм. Тиймээс, Урлагт. Энэ хуулийн 68-д "Ипотекийн газрыг барьцаалах, түүнийг хэрэгжүүлэх үйл ажиллагааны онцлог"-д газар авсан этгээд, түүнчлэн барьцаалагч нь зөвшөөрөгдсөн ашиглалтад тавигдах шаардлагыг удирдлага болгоно гэж заасан байдаг.

Хэрэг No2-118/2015

ШИЙДЭЛ

ОРОСЫН ХОЛБООНЫ НЭРЭЭР

Волгоград муж

Волгоград мужийн Нехаевскийн дүүргийн шүүх нь:

даргалагч шүүгч Яровая О.В.,

нарийн бичгийн дарга Колпаносова О.А.,

нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч Керсанов О.В.-ийн оролцоотойгоор итгэмжлэлийн үндсэн дээр ажиллаж байгаа Прохоров А.В.

хариуцагчийн төлөөлөгч Легчило Э.The. – Итгэмжлэлийн үндсэн дээр ажиллаж буй Валуйская О.Н.

нээлттэй байдлаар шалгасан шүүх хуралнэхэмжлэлийн мэдэгдэл, Kersanova Oh.The. Legchilo E.V-д. газар болон газрын хувьцааөртэй

суулгасан:

(цаашид -), Керсанов О.В. Тэдний төлөөлөгч Прохоров А.Т., итгэмжлэлийн үндсэн дээр ажиллаж байгаа Легчило Э.Тэд холбогдох энэхүү нэхэмжлэлийг шүүхэд гаргажээ. хариуцагчийн газар, эзэмшиж байгаа эд хөрөнгийг битүүмжлэх тухай. Нэхэмжлэлээ дэмжихийн тулд тэд DD.MM.YY шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч Пономарева Т.The-ийн эхлүүлсэн №1 шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаанд нэхэмжлэгч гэдгээ илэрхийлэв. Волгоград мужийн Алексеевскийн дүүргийн шүүхийн DD.MM.YY-ийн шийдвэрийн үндсэн дээр. иргэний хэрэгҮгүй ба гүйцэтгэх хуудас BC No. DD.MM.YY. Одоогийн байдлаар хариуцагч Легчило Э.Тэ-ээс гаргуулах №1 шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явагдаж байна. хэмжээний хөрөнгө нэхэмжлэгчдийн талд. дотор байна. Маргааныг энхийн замаар шийдвэрлэхээс Легчило Е.В. зайлсхийдэг. Сөрөг мөнгөний нэхэмжлэлийн үүргийг харгалзан Легчило Е.В. хэмжээнээс өмнө. Төлөөлөгчдийн мэдэгдлийг харгалзан Легчило Е.В. - Валуйский А.В., Валуйский О.Н. хариуцагч Легчило Э.The-ийн эзгүйд. Энэ мөнгийг төлөхөд хөрөнгө мөнгө, Волгоград мужийн Алексеевскийн дүүргийн шүүхийн хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон иргэний хэргийн DD.MM.YY өдрийн шийдвэрийг биелүүлэх цорын ганц арга зам бол хариуцагчийн эд хөрөнгийг битүүмжлэх явдал юм. Иргэний хэрэг №, шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны №1-т тус тус тогтоогдсон мэдээллээр өмчлөгч Легчило Э. Legchilo E.V-ийг олж авахдаа худалдан авах, хандивлах зүйл болох газар тариалангийн талбайн дундын өмчлөлийн газар, түүний дотор түрээслүүлсэн газар эзэмшиж буй газар, газрын хувьцаа байгаа. тодорхойлсон газарболон газрын хувьцаа. Нэгийн дээд үнэ газрын хувь, Legchilo E.V.-ийн худалдаж авсан гэж үзэж байгаа тул хариуцагчийн эзэмшиж буй бүх газар буюу газрын хувьцааны (газарийн хувьцаа) зах зээлийн үнэ юм. Үүний зэрэгцээ, нэхэмжлэгч нар Алексеевскийн дүүргийн шийдвэрээр заасан газрыг зах зээлийн үнээс өндөр үнээр нээлттэй дуудлага худалдаанд оруулах, зээлдэгчийн эзэмшлийн газар болон газрын хувьцааг дуудлага худалдаагаар худалдах нь зүйтэй гэж үзэж байна. Хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон Д.Д-аас Волгоград мужийн шүүх Иргэний хэргийн MM.YY №-т хангалттай биш бөгөөд хариуцагчийн эзэмшиж буй газрыг албадан хураахын тулд шүүхийн тусгай (тусдаа) шийдвэр гаргах шаардлагатай байна. Волгоград мужийн Алексеевскийн дүүргийн шүүхийн 2012 оны 02 сарын 20-ны өдрийн шийдвэрээр хууль бусаар хүлээн зөвшөөрөгдсөн Э.Легчило Е.Тэ-ээс нөхөн төлбөр авах тухай иргэний хэргийн №1 иргэний хэргийг хянан шийдвэрлэж өгнө үү. талд болон Kersanova Oh.The. -ийн хэмжээтэй, газар тариалангийн газраас хариуцагчийн эзэмшиж байгаа газар, хувьцаанд, түүнчлэн газар, эзэмшлийн талбайг худалдах анхны үнийг. Алексеевскийн баривчилгаанаас дүүргийн шүүхВолгоград муж ба / эсвэл шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч нартай зэрэгцэн иргэний хэрэг № ба/эсвэл гүйцэтгэх ажиллагааны No. улсын бүртгэлэдгээр газар, хувьцааг худалдан авагчийн өмчлөх эрх.

Нэхэмжлэгч шүүх хуралдаанд ирээгүй, шүүх хуралдаан болох цаг, газрыг тухай бүр, зохих ёсоор мэдэгдсэн; итгэмжлэлийн үндсэн дээр ажиллаж байгаа төлөөлөгч Прохоров А.В.-д ашиг сонирхлоо төлөөлөхөөр итгэж байна.

нэхэмжлэгч Керсанов Өө. шүүх хуралдаанд ирээгүй, шүүх хуралдааны цаг, газрыг цаг тухайд нь, зохих ёсоор мэдэгдсэн; итгэмжлэлийн үндсэн дээр ажиллаж байгаа төлөөлөгч Прохоров А.В.-д ашиг сонирхлоо төлөөлөхөөр итгэж байна.

Төлөөлөгч Керсанова О.В. - Прохоров А.В. нь итгэмжлэлийн үндсэн дээр шүүх хуралдаанд нэхэмжлэлийн шаардлагыг дэмжиж, нэхэмжлэлд дурдсан үндэслэлээр нэхэмжлэлийг хангаж, шүүхээс хүсэлтийг хангаж өгнө үү гэжээ. бүрэн, шүүхийн шийдвэрийг нэн даруй гүйцэтгэхэд шилжүүлэх. Түүнчлэн тэрээр Волгоград мужийн шүүхийн Иргэний хэргийн шүүхийн давж заалдах шатны шүүхийн DD.MM.YY-аас гаргасан давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэрийг нөхөн төлбөрийг дуусгавар болгосон гэж хүлээн зөвшөөрсөн нь Керсанов Ох. өмнө Legchilo E.V. болон үүрэг Legchilo E.The. Керсановын өмнө Өө. 2012 оны 02 сарын 20-ны өдрийн 2012 оны 02 сарын 02-ны өдрийн №1 шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тухайд мөн дүнгээр тооцож, мөн Легчило Э.The-д өгсөн сөрөг нэхэмжлэлийн үүргийг дуусгавар болгосон гэж хүлээн зөвшөөрөв. болон үүрэг Legchilo E.The. хэмжээнээс өмнө., Legchilo E.The-аас нөхөх боломжтой. ДД.ММ.ЖҮ-ээс гүйцэтгэх ажиллагааг дэмжсэн. Эдгээр нөхцөл байдлыг харгалзан энэхүү иргэний хэргийг хянан хэлэлцэх үед ДД.ММ.ЖҮ дугаартай шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагааг гардан авагч нь Э.Лэгчилооос гаргуулж авах, шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны өрийн дүн юм. дэмжсэн, байна

шүүгдэгч Легчило Э. шүүх хуралдаанд ирээгүй, шүүх хуралдааны цаг, газрыг цаг тухайд нь, зохих ёсоор мэдэгдсэн; итгэмжлэлийн үндсэн дээр ажиллаж буй Валуйская О.Н.-ын төлөөлөгчд өөрийн ашиг сонирхлыг төлөөлөхөд итгэдэг.

Хариуцагчийн төлөөлөгч Легчило Э. – Валуйская О.Г.Н, итгэмжлэлийн үндсэн дээр шүүх хуралдаанд дурдсан нэхэмжлэлийн шаардлагыг эс зөвшөөрч, Легчило Е.Те. үнэхээр шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хариуцагч мөн гэж ДД.ММ.ӨҮӨ-ны 2012 оны 02 сарын 20-ны өдрийн №1 гүйцэтгэх хуудасны үндсэн дээр шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч-гүйцэтгэгч үүсгэсэн. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг шилжүүлсний дараа үйлдвэрлэлийг №1-ээр томилсон. "Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тухай" хуулийн заалтын дагуу хариуцагчийн эд хөрөнгийг үндсэндээ түүний рубль, гадаад валют болон бусад үнэт зүйлс, түүний дотор данс, хадгаламж, банк болон бусад зээлийн байгууллагад хадгалагдаж буй хөрөнгөөс ногдуулдаг. Өмчлөх эрхээр хариуцагчид хамаарах бусад эд хөрөнгийн хувьд хариуцагчийн мөнгө байхгүй эсвэл хүрэлцээгүй тохиолдолд гүйцэтгэлийг ногдуулдаг. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны материалд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч Пономарева Т.The-ийн шийдвэрүүд байдаг. Legchilo E.The-ийн эзэмшдэг гурван байранд байрлах хариуцагчийн мөнгийг битүүмжлэх тухай DD.MM.YY. бусад сангууд дахь дансууд. Үүний зэрэгцээ, нэхэмжлэгч Керсанов Ох.The хөрөнгө мөнгө байхгүй эсвэл хүрэлцэхгүй байгааг нотлох баримтууд. мөн танилцуулаагүй. бусад (бэлэн мөнгөнөөс бусад) эд хөрөнгийг хураах үндэслэл Legchilo E.The. одоогоор байхгүй байна. Нэхэмжлэлийн мэдүүлэгт Legchilo E.The-ийн өмчлөлд байгаа хөрөнгийг битүүмжлэх шаардлагыг тусгасан. хоёр өөр төрлийн өмч - газар, хөдөө аж ахуйн газрын дундын өмчлөлийн эрхийн хувьцаа. Эдгээр төрлийн эд хөрөнгийг битүүмжлэх журам нь харилцан адилгүй байдаг. Урлагийн 1-р хэсгийн дагуу. Иргэний хууль Оросын Холбооны Улс Хариуцагчийн дундын эд хөрөнгөөс оногдох хэсгийг албадан авах тухай нэхэмжлэлийг хариуцагчид бусад эд хөрөнгө хүрэлцэхгүй тохиолдолд л үүрэг гүйцэтгүүлэгч гаргаж болно. Тиймээс хэрэв Легчило Е.В. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хангахын тулд газар өмчлөх болон түүнийг худалдсанаас олж болох хөрөнгө хүрэлцэхгүй байгаа тухай нотлох баримт байхгүй. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны материалд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч Федотова AND.The-ийн шийдвэр байдаг. ОНӨҮГ-ны өдрийн хариуцагчийн эд хөрөнгийг битүүмжлэх тухай, тогтоолын хэсэгт: “Хариуцагч Легчило Е.В-ийн эд хөрөнгийг битүүмжлэх ... . гүйцэтгэх баримт бичгийн шаардлагыг биелүүлэхэд шаардагдах хэмжээ, хэмжээгээр ... ". Үүний зэрэгцээ, "Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тухай" хуулийг зөрчиж, шийдвэрт Legchilo E.The.-ийн эд хөрөнгийн жагсаалт, үнэ цэнийн талаар мэдээлэл байхгүй бөгөөд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч Федотова AND.The-ийн шийдвэр гарсан байна. ДД.ММ.Ж.-аас баривчилсан бөгөөд үүнтэй холбогдуулан Э.Легчило ямар өмч хөрөнгөтэй болохыг тогтоох боломжгүй байна. баривчлагдсан. Битүүмжлэх гэж байгаа хариуцагчийн эд хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн үнээр гагцхүү шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч хийх; үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ хийхдээ шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч нь бие даасан үнэлгээчийг татан оролцуулах үүрэгтэй. Үнэлгээчийн дүгнэлтийн хуулбарыг илэрсэн эд хөрөнгийн үнэлгээний тухай шүүхийн шийдвэрийн хамт шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны талууд, түүний дотор хариуцагч Легчило Э. Би шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчдээс ийм бичиг баримт аваагүй бөгөөд энэ нь Легчило Е.В.-ийн зах зээлийн үнэлгээ хийгээгүй болохыг харуулж байна. өмч. Rosreestr-ийн албан ёсны вэбсайт дээр олон нийтийн домэйн дээр байрлуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудын талаархи лавлагааны мэдээллийн дагуу зөвхөн Legchilo E.V-ийн эзэмшдэг газрын кадастрын үнэ цэнэ. өмчлөх эрх нь нэхэмжлэлийн шаардлагад дурдсанчлан нэхэмжлэгчийн жагсаасан бүх газар, газрын хувьцааны худалдах үнээс хэтэрсэн бөгөөд газрын хувьцааны өртгийг тооцохгүй. Бие даасан үнэлгээчний тогтоосон битүүмжлэлд тооцогдох эд хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээ байхгүй байгаа нь нэхэмжлэгчид хариуцагчийн эзэмшлийн газар, хувьцааг битүүмжлэхийг шаардах үндэслэл байгаа эсэхийг найдвартай тогтоох боломжийг олгохгүй байна. Баривчлах ёстой эд хөрөнгийн үнэлгээ байхгүй байгаа нь үнэндээ Легчило Е.В.-ийн өмчлөх эрхийг зөрчихөд хүргэнэ. түүний эд хөрөнгө дээр, нэхэмжлэгч болон хариуцагчийн ашиг сонирхлын тэнцвэрийг алдагдуулсан. Legchilo E.The-ийн өмчлөлийг битүүмжлэх шаардлагыг тавьж байна. үл хөдлөх хөрөнгийн объект (газар, хөдөө аж ахуйн газрын нийтлэг өмчлөлийн эрхийн хувьцаа) Керсанов О.В. мөн дээрх эд хөрөнгийг битүүмжлэх шаардлагатай нөхцөл байдал, тухайлбал, Легчило Э.The-д хамаарах хангалтгүй байдлыг нотлоогүй. нэхэмжлэгч нарын нэхэмжлэлийн шаардлагыг барагдуулах хөрөнгө, битүүмжлэгдсэн гэж үзэж буй Легчило Е.В.-ийн хөрөнгийн зах зээлийн үнэ, нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг өөр зүйлээр төлж барагдуулах боломжгүй (эрх дэх хувьцаанаас бусад) нийтлэг өмчгазар дээр) эзэмшдэг Legchilo E.V. өмч. Керсанов О.В. хүлээгдэж буй нэхэмжлэл гаргах эрхтэй.

Шүүх хуралдаанд гуравдагч этгээдийн төлөөлөгч Федотова AND.The. ирээгүй тул мэдүүлэгтээ дурдсан нэхэмжлэлийг хангаж, хэргийг шийдвэрлэгчийн эзгүйд хянан шийдвэрлэж өгнө үү гэжээ.

Гуравдагч этгээдийн төлөөлөгч шүүх хуралдаанд ирээгүй, шүүх хуралдааны цаг, газрыг зохих ёсоор мэдэгдсэн, шүүх хуралдаанд ирээгүй шалтгаан үндэслэлтэйг мэдэгдээгүй, хэргийг хойшлуулах хүсэлт гаргаагүй. эсхүл түүний эзгүйд хэргийг хянан шийдвэрлэх.

Шүүх хэрэгт оролцогчдыг сонсож, хэргийн бичмэл материалыг судалж үзээд дараахь зүйлийг гаргана.

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу иргэн нь хуульд заасны дагуу ногдуулах боломжгүй эд хөрөнгөөс бусад бүх эд хөрөнгөөрөө үүргээ хариуцна.

h.1-ийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуульд зааснаар хууль, гэрээнд албадан авах өөр журам заагаагүй бол өмчлөгчийн үүргийн дагуу эд хөрөнгийг хураах нь шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр хийгддэг.

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх нөхцөл, журмыг зохицуулдаг 2007 оны 10-р сарын 2-ны өдрийн 229-ФЗ-ийн "Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тухай" Холбооны хуулийн зүйлд хариуцагчийн эд хөрөнгийг битүүмжлэх нь эд хөрөнгийг хураах ба (эсвэл) ) түүнийг албадан худалдах.

Хариуцагчийн хөрөнгө байхгүй буюу хүрэлцээгүй тохиолдолд түүнийг өмчлөх, аж ахуй эрхлэх болон (эсвэл) үйл ажиллагааны менежментийн эрхээр эзэмшиж буй бусад эд хөрөнгөөс, эргэлтээс хасагдсан эд хөрөнгө, эд хөрөнгийг эс тооцвол төлбөр ногдуулна. хуульд заасны дагуу хаана, хэний эзэмшил, (эсвэл) ашиглагдаж байгаагаас үл хамааран хураамж авах боломжгүй.

Газар тариалангийн газраас газар эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулахтай холбогдсон харилцаа, газар тариалангийн газраас газар эзэмшүүлэх, эзэмшиж буй талбайн дундын өмчлөлийн хувьцааны эргэлтэд хамаарах дүрэм, хязгаарлалт - эрх үүсэх, дуусгавар болоход хүргэсэн хэлцэл. Газар тариалангийн газраас газар тариалангийн талбай, газар тариалангийн талбайн нийтлэг өмчлөлийн эрхийн хувьцааг 2002 оны 7-р сарын 24-ний өдрийн 101-ФЗ-ийн "Хөдөө аж ахуйн газрын эргэлтийн тухай" Холбооны хуулийн хэм хэмжээгээр зохицуулдаг.

Дээрх хуулийн 3 дугаар бүлэгт газар тариалангийн газрын дундын өмчлөлийн эрхийн хувьцааны эргэлтийн онцлогийг тогтоосон. Эдгээр шинж чанаруудын дунд хуульд 12-р зүйлийн 1 дэх хэсгийн заалтыг багтаасан бөгөөд үүнд заасны дагуу ОХУ-ын Иргэний хуулийн дүрэм нь хөдөө аж ахуйн газраас газар эзэмшиж буй газрын нийтлэг өмчлөлийн эрхээр хийсэн хэлцэлд хамаарна. Хөдөө аж ахуйн газраас газар өмчлөхөд оролцогчдын тоо таваас давсан тохиолдолд ОХУ-ын Иргэний хуулийн 12 дугаар зүйлд заасан онцлог шинж чанарыг харгалзан үзнэ. , "Хөдөө аж ахуйн газрын эргэлтийн тухай" Холбооны хууль.

Онцлогуудын дунд эрх зүйн зохицуулалтГазар тариалангийн газраас эзэмшиж буй газрын дундын өмчлөлийн эрхийн хувьцааны эргэлтийн тухайд газар эзэмшиж байгаа этгээд өөрийн үзэмжээр газар эзэмших эрх олгохгүйгээр өмчлөх эрхтэй болохыг заажээ. эзэмшиж буй газар нутгаа гэрээслэх, газар эзэмших эрхээсээ татгалзаж, дундын өмчлөлд байгаа газар ашиглаж буй газар тариалангийн байгууллагын дүрмийн (хувьцааны) хөрөнгөд оруулах, эзэмшиж буй газар нутгаа бусдад шилжүүлэх. итгэлцлийн удирдлагаэсвэл дундын өмчлөлийн өөр оролцогчид, түүнчлэн дундын өмчлөлд байгаа газрыг ашиглаж буй тариачин (ферм) аж ахуйн гишүүн болох хөдөө аж ахуйн байгууллага эсвэл иргэнд зарах, хандивлах (Холбооны хуулийн 1-р хэсэг). "Хөдөө аж ахуйн газрын эргэлтийн тухай").

Хуваалцсан өмчлөлд оролцогч нь тухайн газрын хувь хэмжээгээр газар олгосны дараа л тухайн газрыг өөрийн үзэмжээр өөр хэлбэрээр захиран зарцуулах эрхтэй.

Дундын өмчийн хувийг хураах журмыг Урлагт заасан байдаг. ОХУ-ын Иргэний хуульд заасны дагуу дундын болон дундын өмчлөлийн оролцогчийн үүрэг гүйцэтгүүлэгч, хэрэв өмчлөгч нь бусад эд хөрөнгөгүй бол зээлдэгчийн дундын өмч дэх хувийг хуваарилах тухай нэхэмжлэл гаргах эрхтэй. барьцаалах. Хэрэв ийм тохиолдолд хувьцааг биет хэлбэрээр олгох боломжгүй, эсхүл дундын болон дундын өмчлөлийн бусад оролцогчид үүнийг эсэргүүцсэн бол үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь хариуцагчаас дундын өмчийн бусад оролцогчдод хувиа худалдахыг шаардах эрхтэй. Энэ хувьцааны зах зээлийн үнэд тохирсон үнэ, борлуулалтаас олсон орлогыг өрийг төлөхөд зарцуулна. Дундын өмчийн бусад оролцогчид хариуцагчийн хувийг авахаас татгалзсан тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь энэ хувийг худалдах замаар түүний дундын эд хөрөнгөд ногдох хэсгийг худалдахыг шүүхэд шаардах эрхтэй. олон нийтийн дуудлага худалдаа.

Хуулийн дээрх хэм хэмжээний дүн шинжилгээнээс харахад үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь түүнийг албадан авах, хариуцагч өөрт эзэмшиж буй хувиа бусад хамтран өмчлөгчдөд худалдах, эд хөрөнгийг битүүмжлэх зорилгоор эд хөрөнгө гаргахыг шаардах эрхтэй. худалдан авахаас татгалзсан тохиолдолд энэ хувьцааг нийтийн дуудлага худалдаагаар худалдах замаар хариуцагчийн дундын өмчлөлийн эзэмшлийн хувийг хураахыг шүүхэд шаардах.

Газрын дундын өмчлөлийн эрхийн хувийг хураахдаа дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. газрын эргэлтхязгаарлагдмал. Газрын хувьцааг хариуцагч дундын өмчийн бусад оролцогчид, түүнчлэн хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх зорилгоор бусад этгээдэд зарж болно.

Талуудын маргааныг хянан үзээд шүүх Волгоград мужийн Алексеевскийн дүүргийн шүүхээс 2012 оны 02 сарын 20-ны өдрийн 2012 оны 02 дугаар сарын 00-ны өдрийн 2012 оны 02 дугаар сарын 08-ны өдрийн 00:00-ны өдрийн 2012 оны 02 дугаар сарын 01-ний өдрийн 2012 оны 02 дугаар сарын 01-ний өдрийн 02 дугаар сарын 09-ний өдрийн 01 дүгээр иргэний хэргийн шүүх хуралдааны №1 иргэний хэргийн шийдвэр хүчин төгөлдөр болсон болохыг тогтоожээ. талд мөн л шийдвэрийн хэмжээгээр хохирлын мөнгийг Легчило Э. хэмжээгээр бусдын мөнгийг ашигласны төлөө хүү цуглуулсан (т.1 лд 1-30).

Шийдвэр хүчин төгөлдөр болмогц Волгоград мужийн Алексеевскийн дүүргийн шүүх DD.MM.YY-ийн DD.MM.YY-ийн BC цувралын гүйцэтгэх хуудсыг гаргасан бөгөөд үүний үндсэн дээр DD.MM.YY. , Волгоград муж дахь UFSSP-ийн Алексеевскийн дүүргийн хэлтсийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч Легчило Е.The-ийн эсрэг №-ийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг эхлүүлсэн. (1-р боть 203-206 хуудас).

DD.MM.YY-аас Волгоград мужийн Алексеевскийн дүүргийн шүүхийн тодорхойлолт нь нэхэмжлэгчийг түүний залгамжлагч Kersanov Oh.The-ээр сольсон. Волгоград мужийн Алексеевскийн дүүргийн шүүхээс Legchilo E.The-г нөхөн сэргээх тухай DD.MM.YY гаргасан цуврал №1 гүйцэтгэх хуудасны дагуу. v.1 ld 110-111) хэмжээний бэлэн мөнгө.

Шүүхийн ДД.ММ.ҮЖ-ын тогтоолыг үндэслэн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны талыг өвлөгчөөр солих тухай шийдвэр гаргасан бөгөөд уг шийдвэрийн дагуу ДД.ММ.ӨҮ дугаартай шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны баримтаар. сэргээгчийг түүний залгамжлагч Керсанов Ох.The сольсон. Legchilo E.The-ийн эдгэрэлтийн талаар. хэмжээний бэлэн мөнгө (1-р боть хэргийн 109-р хавтаст).

Тогтоолын материаллаг материалууд DD.MM.YY EXICE-ээс ELCHILO E.Энэийн өрийг сэргээхэд зориулагдсан. нийт, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчдийн Алексеевский дүүргийн хэлтсээс дугаарыг Волгоград муж дахь Холбооны шүүхийн алба, Тусгай гүйцэтгэх ажиллагааны дүүрэг хоорондын хэлтэст шилжүүлсэн (1-р боть 84-86).

DD.MM.YY шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч-гүйцэтгэгч ОХУ-ын Волгоград муж дахь Холбооны Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх албаны OIP Тамгын газрын Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч нарын дүүрэг хоорондын хэлтэс Федотова AND.The. Легчило Э.The-д холбогдох №1 шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг гүйцэтгэхээр хүлээн авсан. мөн энэхүү шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаанд регистрийн дугаар олгосон бөгөөд өнөөдрийг хүртэл гүйцэтгээгүй (1-р боть 82, 2-р хавтаст 38, 44, 235).

DD.MM.YY-аас Волгоград мужийн шүүхийн иргэний хэргийн шүүх бүрэлдэхүүний давж заалдах шатны шүүхийн сөрөг нэхэмжлэлийн үүргийг Kersanov Oh.The дуусгавар болсон гэж хүлээн зөвшөөрсөн. өмнө Legchilo E.V. төлөх., 2012 оны 02 сарын 20-ны өдрийн хувьцаа худалдан авах гэрээний үндсэн дээр үүссэн, мөн Legchilo E.The үүрэг. Керсановын өмнө Өө. Легчило Э.The-ээс гаргуулах мөнгөн дүнгийн талаар. Керсановын талд Oh.The. ӨГ.ММ.ЖҮ-ний өдрийн № шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тухай; сөрөг нэхэмжлэлийн хариуцлагыг дуусгавар болгосон гэж хүлээн зөвшөөрсөн Kersanov Oh.The. өмнө Legchilo E.V. 2012 оны 02 сарын 20-ны өдрийн 2012 оны 02 сарын 20-ны өдрийн № 119 шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны журмаар гаргуулж авах мөнгөн дүн, үүрэг Легчило Э. Керсановын өмнө Өө. Легчило Э.The-ээс гаргуулах мөнгөн дүнгийн талаар. Керсановын талд Oh.The. ӨГ.ММ.ЖҮ-ний өдрийн № шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тухай; Legchilo E.V-д өгсөн сөрөг нэхэмжлэлийн хариуцлагыг дуусгавар болгосон гэж хүлээн зөвшөөрсөн. хэмжээгээр., Алексеевскийн дүүргийн шүүхийн шийдвэрээр ДД.ММ.ЖҮ-аас нөхөн төлж барагдуулсан иргэний хэргийн №, үүрэг Легчило Е.The. Legchilo E.The-ээс нөхөн төлбөр авахаас өмнө. ДД.ММ.ЖҮ-ны өдрийн 2-р боть ld 188-191) шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны талд.

Иймд одоогийн байдлаар шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны № 2012 оны 02 сарын 20-ны өдрийн 2012 оны 01 сарын 20-ны өдрийн № 1000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000. дэмжсэн, байна

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэл, түүнтэй хийсэн хэлцлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийн тухай шүүхэд ирүүлсэн хуулбараас ДД.АА.ӨҮ дугаар, Ө.Ө.ӨҮҮ дугаараас. Дараа нь Legchilo E.The. Дундын дунд өмчлөлийн эрхээр, газрын хувь (газар хувьцаа) нь хөдөөгийн суурингийн нутаг дэвсгэрт байрлах хөдөө аж ахуйн зориулалттай газар тариалангийн талбайн дундын дундын өмчлөлийн эрхээр тус бүрд хамаарна (1-р боть l.d. 112-176, v. 2 л .d.52-182).

Үүний зэрэгцээ, дээрх хуулийн хэм хэмжээг харгалзан одоогийн хууль тогтоомж нь газар тариалангийн газраас газар өмчлөхөд эзэмшсэн хувь хэсгээр нь дундын өмчлөлд оролцогчийн газар олгохгүйгээр хийж болох үйл ажиллагааны хязгаарлагдмал жагсаалтыг тогтоожээ. Энэ хувьцааны дансанд газар эзэмшүүлэх, тухайлбал, өөрийн эзэмшиж буй газраа гэрээслэх, тухайн хэсгийг өмчлөх эрхээсээ татгалзах, тухайн газрыг ашиглаж буй хөдөө аж ахуйн байгууллагын дүрмийн санд оруулах, эзэмшиж буй газраа итгэмжлэлд шилжүүлэх эрхтэй. удирдах, эсхүл дундын өмчлөлийн өөр оролцогчид, түүнчлэн дундын өмчлөлд байгаа газрыг ашиглаж буй хөдөө аж ахуйн байгууллага, иргэн - тариачин (ферм) аж ахуйн гишүүнд зарах, хандивлах. Хуваалцсан өмчлөлд оролцогч нь хуульд заасан шууд заалтын дагуу өөрийн үзэмжээр газраа өөр хэлбэрээр захиран зарцуулах эрхтэй. хилийн заагийг тогтоон газар хувь олгосны дараа.

Урлагийн дагуу. Газрын тухай хуульОХУ-д газрын хэсэг нь дэлхийн гадаргын нэг хэсэг бөгөөд түүний хил хязгаар нь холбооны хууль тогтоомжийн дагуу тодорхойлогддог бөгөөд үүнээс үзэхэд объект нь тухайн объект юм. газрын харилцаа-д заасны дагуу хил хязгаарыг нь баталгаажуулсан газар байж болно хуулиар тогтоосонзахиалгын дагуу хэлцлийн зүйл нь зөвхөн улсын эзэмшилд орсон үүссэн газар байж болно кадастрын бүртгэл, хил хязгаар нь тогтоогдоогүй газар нь хуулийн объект байдаггүй бөгөөд үүний дагуу иргэний эргэлтийн зүйл болохгүй.

Legchilo E.V-д харьяалагддаг байснаас хойш. Газар тариалангийн газраас хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу нийтийн эзэмшлийн өмчлөлийн газрын хувьцааг олгоогүй бөгөөд хариуцагчийн төлөөлөгч Валуйская Ох. Шүүх хуралдаанд нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч А.В.Прохоров үгүйсгээгүй тул тэдгээрийн хил хязгаар тогтоогдоогүй, тодорхойлогдоогүй байгаа тул эдгээр нь газар нутаг биш бөгөөд газрын эрх зүйн харилцааны объект болж чадахгүй. ногдуулах.

Тодорхойлолтоор Үндсэн хуулийн шүүхОХУ-ын 2011 оны 4-р сарын 21-ний өдрийн 569-О-О тоот "Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тухай" Холбооны хуулийн заалтууд нь хариуцагчийн эзэмшиж буй нийтлэг өмчийн хувийг хураах журмыг тогтоогоогүй гэж заасан. Хуулийн дэглэмНийтийн өмч, дундын өмчийн хувьцааг худалдах онцлог, түүнчлэн ийм хувьцааг хураах журмыг ОХУ-ын Иргэний хуулийн тусгай дүрмээр тогтоодог.

Дээрх заалтуудыг системчилсэн тайлбараас үзэхэд нийтийн өмчлөлийн эрхийг давуу эрхтэйгээр олж авах эрх бүхий этгээд эд хөрөнгийг нээлттэй дуудлага худалдаагаар худалдсан тохиолдолд энэ эрхийг хэрэгжүүлэх боломжгүй юм. , Өмчлөгч нь түүнийг худалдах тухай хамтран эзэмшигчийн саналыг хүлээн авсан өдрөөс хойш нэг сарын дотор эрхийнхээ хувийг авахаас татгалзсан тохиолдолд л тендерийг зөвшөөрнө (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 2-р хэсэг). Эс бөгөөс үл хөдлөх эд хөрөнгийн дундын өмчлөлийн худалдсан хэсгийг давуу эрхтэйгээр олж авах хариуцагчийн үүргийн дагуу хариуцлага хүлээхгүй этгээдийн хуулиар баталгаажсан эрхийг зөрчсөн гэсэн үг.

Ийм нөхцөлд нэхэмжлэгчээс Легчило Э. газар тариалангийн талбайн дундын өмчлөлийн газрын хувьцааг албадан авах тухай нэхэмжлэлийг хангахгүй.

Үүний зэрэгцээ, Легчило Э.В.-ийн өмчлөлийн газрыг битүүмжлэхтэй холбоотой шаардлагуудыг шүүх үндэслэлтэй гэж үзэж, дараахь үндэслэлээр хангаж байна.

Тиймээс Урлагийн 3-р хэсэг. Шүүхийн шийдвэрээс бусад тохиолдолд хэнийг ч өмч хөрөнгөө хураах боломжгүй гэдгийг ОХУ-ын хууль баталж байна. Шүүхийн шийдвэрээр хүний ​​эд хөрөнгийг хураах нь зөвхөн хуульд заасан тохиолдолд л тохиолдож болно.

Урлагийн ачаар. ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу иргэн нь хуульд заасны дагуу ногдуулах боломжгүй эд хөрөнгөөс бусад бүх эд хөрөнгөөрөө үүргээ хариуцна.

Өмчлөгчөөс эд хөрөнгийг албадан хураах үндэслэлүүдийн бүрэн жагсаалтыг Урлагийн 2-р хэсэгт оруулсан болно. ОХУ-ын Иргэний хуулийн, бусад зүйлсийн дотор, өмчлөгчийн үүрэг (Art. ОХУ-ын Иргэний хууль) эд хөрөнгийг хураах зэрэг орно. Үүний зэрэгцээ, Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуульд зөвхөн шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр өмчлөгчийн үүргийн дагуу газрыг хураахыг зөвшөөрдөг.

Урлагийн 1-р хэсгийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн гүйцэтгэх баримт бичигХариуцагч иргэний өмчлөх эрхээр эзэмшиж байгаа эд хөрөнгөөс, тухайлбал, орон сууцны байранд (түүний зарим хэсэгт) төлбөр ногдуулах боломжгүй, хэрэв хариуцагч иргэн болон түүний гэр бүлийн гишүүд өмчлөлийн байранд хамт амьдарч байгаа бол. ипотекийн тухай хууль тогтоомжид заасны дагуу ипотекийн зээлийн зүйл бол энэ хэсэгт заасан эд хөрөнгийг эс тооцвол тухайн байранд байнга оршин суух зориулалттай цорын ганц тохиромжтой зүйл; Энэ зүйлийн хоёр дахь хэсэгт заасан объект байгаа газар, энэ хэсэгт заасан эд хөрөнгө, хэрэв ипотекийн зүйл бол ипотекийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу төлбөр ногдуулахаас бусад тохиолдолд. .

1-р хэсгийн 2-т заасны дагуу. Холбооны хууль 2007 оны 10-р сарын 2-ны өдрийн 229-ФЗ "Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тухай" хариуцагчийн эд хөрөнгийг битүүмжлэх нь эд хөрөнгийг хураах, (эсвэл) түүнийг албадан худалдах, нөхөн төлөгчид шилжүүлэх зэрэг орно.

Хариуцагчийн эд хөрөнгө, түүний дотор рубль, гадаад валютаар бэлэн мөнгө хураах нь өрийн хэмжээгээр, өөрөөр хэлбэл гүйцэтгэх баримт бичигт заасан шаардлагыг биелүүлэхэд шаардагдах хэмжээгээр, гүйцэтгэлийн зардлыг цуглуулахыг харгалзан эргэлддэг. Гүйцэтгэх баримт бичгийг гүйцэтгэх явцад шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчээс ногдуулсан шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа, шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хураамж.

Урлагийн 1-р хэсгийн дагуу. "Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тухай" Холбооны хуулийг ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулиар тогтоосон жагсаалтыг хариуцагч-иргэний өмчлөх эрхээр өмчлөх эд хөрөнгөөс ногдуулах боломжгүй.

ОХУ-ын хууль тогтоомжид өөрөөр заагаагүй бол хариуцагчийн барьцаалагдсан эд хөрөнгийн үнэлгээг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч зах зээлийн үнээр гүйцэтгэдэг ("Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тухай" Холбооны хуулийн 1-р хэсэг).

Шүүхээс Лэгчило Э. долларын нөхөн төлбөрийг гаргуулж авахаар ӨГ.ММ.ҮЖ (№)-аас авсан шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны №1 хариуцагч юм. Шүүхийн шийдвэр бүрэн хэрэгжээгүй байна.

Тамгын газрын мэдээлснээр тэтгэврийн санОХУ-ын Волгоград мужийн Алексеевскийн дүүрэгт Легчило Е.В.-ийн тэтгэвэрээс DD.MM.YY-аас DD.MM.YY хүртэлх хугацаанд. хэмжээгээр (3 ld 91-р боть) дэмжсэн DD.MM.YY-аас гүйцэтгэх баримт бичгийн №1 дагуу суутгал хийсэн. Заасан дүнг шилжүүлсэн нь мөн DD.MM.YY дансны картаар баталгаажсан болно (3-р боть 104-р хэрэг).

ОХУ-ын Холбооны Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх албаны Волгоград муж дахь Тамгын газрын Тусгай гүйцэтгэх ажиллагаа хариуцсан дүүрэг хоорондын хэлтсийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн хариултаас үзэхэд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад банкууд болон бусад байгууллагад хүсэлт илгээсэн байна. зээлийн байгууллагуудхариуцагч Легчило Е.В-ийн нэр дээр нээсэн дансыг илрүүлэх зорилгоор хариуцагчийн дансан дахь мөнгөн хөрөнгийг битүүмжлэх шийдвэр гаргаж, гүйцэтгүүлэхээр зээлийн байгууллагуудад хүргүүлсэн, – . ГХ.БМ.ЖҮ-ээс өнөөг хүртэл гүйцэтгэх ажиллагааны шийтгэл ногдуулаагүй байна (2-р боть ld 235).

Гэсэн хэдий ч, өмчлөх эрх дээр Legchilo E.The. Кадастрын (эсвэл болзолт) ангиллын газар эзэмшдэг - Хөдөө аж ахуйн зориулалттай газар тариалангийн газар нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэл, түүнтэй хийсэн хэлцлийн хуулбараар нотлогддог. DD.MM .YY No, DD.MM.YY No-аас (1-р боть 112-176, 2-р д. 52-182).

Урлагийн дагуу Legchilo E.V-ийн эзэмшдэг эдгээр газар. ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль нь гүйцэтгэх баримт бичгийн дагуу ногдуулах боломжгүй эд хөрөнгийн жагсаалтад ороогүй болно.

Шүүх энэ иргэний хэргийг хянан шийдвэрлэх үед хүчин төгөлдөр болсон шүүхийн шийдвэрийг харгалзан хариуцагчийн нэхэмжлэгчид төлөх өрийн хэмжээ. кадастрын баримт бичигНэхэмжлэгчийн хурааж авахыг хүссэн газрын кадастрын үнэ нь тогтоогдсон. (v.3 ld 80-90), эдгээр газрын зах зээлийн үнийг талууд тогтоодоггүй тул кадастрын үнийг харгалзан тухайн газрыг битүүмжлэх боломжтой гэж шүүх дүгнэв. өрийн хэмжээ.

Үүний зэрэгцээ Урлагийн 1-р хэсгийн 8 дахь хэсэгт заасны дагуу хөрөнгийн анхны борлуулалтын зах зээлийн үнийг үнэлэх, тодорхойлох. , Урлагийн 1-р хэсэг. "Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тухай" Холбооны хууль нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн онцгой бүрэн эрхэд хамаарна. Хэлэлцэж буй маргааны хувьд эд хөрөнгийн үнэлгээ, түүнчлэн зах зээлийн үнийг тодорхойлох нь шүүхийн бүрэн эрхэд хамаарахгүй бөгөөд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд явагдах ёстой.

Хариуцагчийн өмчлөлд байгаа газар нь гуравдагч этгээдийн эрхийн дарамтад ороогүй тул хариуцагчийн маргаантай газраас бусад эд хөрөнгийн талаар хариуцагчийн мэдээлэл өгөөгүй тул уг эд хөрөнгө өмчлөх эрх олгох боломжгүй эд хөрөнгийн жагсаалтад хамаарахгүй. Гүйцэтгэх баримт бичгийн дагуу ногдуулсан байх тул нэхэмжлэгчийн энэ хэсэгт тавьсан нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангасан гэж шүүх дүгнэв.

Хэргийн бүх нөхцөл байдал, түүнчлэн Волгоград мужийн Алексеевскийн дүүргийн шүүхийн DD.MM.YY-ийн тогтоолоор маргаантай газар баривчлагдсан болохыг харгалзан үзэж, шийдвэрийг нэн даруй хэрэглэх үндэслэл. үед энэ талаар яригдаж байсан шиг гүйцэтгэл шүүх хурал, нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч Прохоров А.The., шүүх олж чадахгүй байна.

Дээр дурдсан зүйлд үндэслэн, зүйлд үндэслэн. - ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль, шүүх

шийдсэн:

Legchilo E.The-ийн эсрэг нэхэмжлэл гаргасан. хариуцагчийн газар, эзэмшлийн газрыг битүүмжлэх тухай нэхэмжлэлийг хэсэгчлэн хангасугай.

Эд хөрөнгийг хураах:

газар, кадастрын (эсвэл нөхцөлт) дугаар, газрын ангилал - хөдөө аж ахуйн зориулалттай газар тариалангийн газар, талбай, байршил, хаяг: ;

газар, кадастрын (эсвэл нөхцөлт) дугаар, газрын ангилал - хөдөө аж ахуйн зориулалттай газар тариалангийн газар, талбай, байршил, хаяг: ;

газар, кадастрын (эсвэл нөхцөлт) дугаар, газрын ангилал - хөдөө аж ахуйн зориулалттай газар тариалангийн газар, талбай, байршил, хаяг: ;

газар, кадастрын (эсвэл нөхцөлт) дугаар, газрын ангилал - хөдөө аж ахуйн зориулалттай газар тариалангийн газар, талбай, байршил, хаяг: ;

газар, кадастрын (эсвэл нөхцөлт) дугаар, газрын ангилал - хөдөө аж ахуйн зориулалттай газар тариалангийн газар, талбай, байршил, хаяг: ;

газар, кадастрын (эсвэл нөхцөлт) дугаар, газрын ангилал - хөдөө аж ахуйн зориулалттай газар тариалангийн газар, талбай, байршил, хаяг: ;

газар, кадастрын (эсвэл нөхцөлт) дугаар, газрын ангилал - хөдөө аж ахуйн зориулалттай газар тариалангийн газар, талбай, байршил, хаяг: ;

газар, кадастрын (эсвэл нөхцөлт) дугаар, газрын ангилал - хөдөө аж ахуйн зориулалттай газар тариалангийн газар, талбай, байршил, хаяг: ;

газар, кадастрын (эсвэл нөхцөлт) дугаар, газрын ангилал - хөдөө аж ахуйн зориулалттай газар тариалангийн газар, талбай, байршил, хаяг: ;

газар, кадастрын (эсвэл нөхцөлт) дугаар, газрын ангилал - хөдөө аж ахуйн зориулалттай газар тариалангийн газар, байршил, байршил: ,

Легчило Э.В.-ийн эзэмшиж буй ДД.АА.ЖҮ төрсөн, уугуул, гэхдээ өрийн хэмжээнд - .

Сэтгэл хангалуун байна нэхэмжлэл Legchilo E.V-д. хариуцагчийн дундын дундын өмчлөлийн газар тариалангийн газраас эзэмшиж байгаа газрыг нь битүүмжлэх, нэхэмжлэлийн үлдсэн хэсгийг татгалзах тухай.

Анхан шатны шүүхийн хууль ёсны хүчин төгөлдөр болоогүй шийдвэрт гомдол гаргаж болно давж заалдахВолгоградский руу бүс нутгийн шүүхшүүхийн эцсийн шийдвэр гарсан өдрөөс хойш нэг сарын дотор Волгоград мужийн Нехаевскийн дүүргийн шүүхээр дамжуулан.

Шүүгч Oh.The. Яровая

Шүүгч Oh.The. Яровая

Шүүх:

Нэхэмжлэгч нар:

Урлагийн шаардлагын дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 278-р зүйлд зааснаар өмчлөгчийн үүргээс нь газрын талбайг хураахыг зөвхөн шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр зөвшөөрдөг бөгөөд шүүхийн шийдвэрийг биелүүлэхтэй холбоотой маргааныг, гэхдээ үүнээс үүдэн бий болсон. иргэний харилцаа, дарааллаар нь авч үзэх үйл ажиллагааны процесс.

Гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд газар албадан авах тухай өргөдлийг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч шүүхэд гаргаснаар нөхөн төлүүлэгчийн эрхийг хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны хамгаалалтад авахыг зөвшөөрөхгүй. шүүхийн актшийдвэрийн хэлбэрээр, учир нь тухайн өргөдөл нь Урлагийн шаардлагыг хангасан нэхэмжлэлийн мэдэгдэл гэж үзэх боломжгүй юм. ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 131, 132, ийм өргөдлийг мөрдөн байцаалтын үр дүнд үндэслэн, шүүхийн шийдвэргагцхүү Урлагийн заалттай нийцэхгүй байгаа тодорхойлолт хэлбэрээр. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 278 дугаар зүйл.
Тиймээс, Газрыг хураах тухай нэхэмжлэлийг зөвхөн нэхэмжлэгч гаргаж болноШүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч эдгээр нэхэмжлэлийг шүүхэд гаргах эрхгүй тул хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны дарааллаар.

Өмчлөгчийнхөө үүргийн дагуу газрыг албадан авах тухай нэхэмжлэлийн жишээ

Краснодар хотын Ленинскийн дүүргийн шүүхэд

Өргөдөл гаргагч (нэхэмжлэгч):
Пальчиков Антон Ахмедович
Краснодар, ст. Большие Конци, 16 настай, байр. 59

Өртэй хүн:
Амбарцумян Ашот Николаевич
Краснодар, ст. Ороомог, 142

Нэхэмжлэлийн мэдэгдэл
өмчлөгчийн үүргийн дагуу газрыг хураан авах тухай

Краснодар хотын Баруун дүүргийн OSB-ийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч Х.Х.Бездельниковыг цаазлах үеэр. хэрэгт Краснодар хотын Ленинский дүүргийн шүүхээс гаргасан 2011 оны 09-р сарын 13-ны өдрийн ВС 027323721 тоот гүйцэтгэх хуудасны үндсэн дээр 2015-03-11-ний өдрийн 8057/15/41/23 тоот шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явагдаж байна. 2015 оны 06-р сарын 02-ны өдөр хүчин төгөлдөр болсон 1-500/14 тоот 1,773,800 рубль нөхөн сэргээх. хариуцагч Амбарцумян Ашот Николаевичаас нэхэмжлэгч Пальчиков Антон Ахмедовичийн талд.

Мөнгө хүрэлцэхгүйн улмаас хариуцагч үүргээ биелүүлээгүй байна.

Үүний зэрэгцээ хариуцагч нь Краснодар, ст. Просвистелова, 272, 861 кв. м, кадастрын дугаар 1056:256:235:23.

Амбарцумян А.Н.-ийн өмчлөл. Тухайн газар өмчлөх эрхийг үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс 2015 оны 4-р сарын 30-ны өдрийн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн тухай үл хөдлөх хөрөнгө, түүнтэй хийсэн хэлцлийн хуулбараар баталгаажуулсан болно. Тухайн газар нь баригдаагүй бөгөөд орон сууцны байранд тавигдах шаардлагад нийцсэн барилга байгууламжгүй.

Хариуцагчийн газрыг шүүхээс гадуур албадан авах хууль зүйн үндэслэлгүй.

Урлагийн 1 дэх хэсгийн заалтын дагуу. Холбооны хуулийн 69 дугаар 229-FZ "Гүйцэтгэх ажиллагааны тухай" хариуцагчийн эд хөрөнгийг битүүмжлэх, эд хөрөнгийг хураах, (эсвэл) түүнийг албадан худалдах, нөхөн төлөгчид шилжүүлэх зэрэг орно. Газрын зах зээлийн үнэлгээ, үүний дагуу оногдуулах алдангийн хэмжээг тогтоох асуудлыг шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд шийдвэрлэнэ.

Дээр дурдсан үндэслэлээр хариуцагч нь өр барагдуулахаар өөр арга хэмжээ аваагүй, түүнд хангалттай хөрөнгө байхгүй тул хариуцагчийн өмчлөлийн газрыг битүүмжлэх нь нөхөн төлөгчийн эрхийг хамгаалах цорын ганц арга зам болохыг харгалзан үзэж, Урлагийн дагуу удирдуулсан. ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 131, 132,

Хариуцагч Амбарцумян Ашот Николаевичийн эд хөрөнгийг битүүмжлэх, тухайлбал: Краснодар, гудамжинд байрлах газар. Просвистелова, 272, 861 кв. м, кадастрын дугаар 1056:256:235:23.

Өргөдөл
/гарын үсэг/

Урлагийн заалтын дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 278 дугаар зүйлд зааснаар зөвхөн шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр зөрчигчөөс газрын талбайг буцааж авахыг зөвшөөрдөг. Гэсэн хэдий ч энэ нийтлэл нь үйл явцын мөн чанарыг задруулахад шаардлагатай бүх мэдээллийг бүрэн хэмжээгээр авах боломжийг олгодоггүй.

Тиймээс, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаа явуулахдаа бусад заалтуудыг харгалзан үздэг. иргэний хууль, холбооны хууль тогтоомж, засгийн газрын дүрэм журам.

Тиймээс, Холбооны 229-р "Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тухай" хуульд энэ нэр томьёог өөрөө тодорхой болгосон - нөхөн сэргээх гэдэг нь иргэний буруугаас учирсан хохирлыг нөхөн төлөхийн тулд хариуцагчаас эд хөрөнгийг нөхөн сэргээхийг хэлнэ.

Газар нэхэмжлэх үндэслэл

Дүрмээр бол хоёр үндсэн хүчин зүйлийг газар авах журмыг эхлүүлэх үндэслэл болгон хүлээн зөвшөөрдөг.

Эхнийх нь иргэний үл хөдлөх хөрөнгийг баривчлах, битүүмжлэх хэлбэрээр арга хэмжээ авахыг заасан хуулийн хэм хэмжээг эд хөрөнгийн өмчлөгч зөрчсөн баримтыг тогтоох явдал юм.

Хоёр дахь нь хариуцагч өөрөө төлж чадахгүй, эсвэл зүгээр л зайлсхийдэг өртэй холбоотой.

Гэмт этгээдийн үйлдлээс болж хохирсон иргэд, эсхүл өр барагдуулах тухай шүүхийн шийдвэрийг гүйцэтгэгч шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид нөхөн төлбөр авахыг шаардаж болно.

Газрыг эргүүлэн авах тухай нэхэмжлэл гаргах

Өрийг барагдуулахын тулд талбайг нөхөн сэргээх тухай нэхэмжлэлийн чиглэлийг аль алинд нь гүйцэтгэнэ. шүүхгэмт этгээдийн оршин суугаа газар, эсхүл эд хөрөнгийн байршилд.

Энэ тохиолдолд та тодорхой баримт бичгийн жагсаалтыг өгөх шаардлагатай болно.

• оХУ-ын иргэний үнэмлэх;
• өр байгаа эсэхийг баталгаажуулсан албан тушаал;
• хариуцагчийн харьяаллыг нотолсон баримт бичиг;
• сайтыг тодорхойлоход ашиглаж болох бичмэл мэдээлэл (хуулбар кадастрын паспорт, Жишээлбэл);
• газрын үнэлгээний талаархи шинжээчийн дүгнэлт;
• улсын татвар төлсөн баримт.

Нэмэлт бичиг баримт шаардагдаж магадгүй - бүрэн жагсаалттухайн нөхцөл байдлын хувь хүний ​​нөхцөл байдлаас хамаарна.

Улсын хураамжийн хэмжээ

Заавал төлөх төлбөрийн хэмжээ нь өргөдөл гаргагчийн статус, шаардлагаас хамаарна.

Нэхэмжлэлд газар авах шаардлагатай гэж заасан боловч үндсэн өрийг барагдуулахыг заагаагүй бол өргөдөл нь эд хөрөнгийн шинж чанартай бол үүргийн үнийг нэхэмжлэгчийн төлөвлөж буй өрийн хэмжээгээр тодорхойлно. талбайг худалдах замаар нөхөх.

Үгүй бол нэхэмжлэл нь эд хөрөнгийн бус шинж чанартай тул хураамжийн хэмжээ нь:

• 200 рубль - ерөнхий харьяаллын шүүхэд өргөдөл гаргахдаа;
• 6 мянган рубль - арбитрын шүүхэд өргөдөл гаргахдаа;
• 6 мянган рубль - шүүхийн статусаас үл хамааран хуулийн этгээдийн үүрэг гүйцэтгэгч өргөдөл гаргагчийн хувьд.

Төлбөрийн хэмжээг тодорхойлох нь Урлагийн заалтын дагуу явагдана. ОХУ-ын Татварын хуулийн 333.31, 2011 онд хүчин төгөлдөр болсон ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 10-р Пленумын тогтоол.

Газар дээр нь барьцаалах ажлыг дараахь шинж чанаруудыг харгалзан хэрэгжүүлдэг.

1. Эхний ээлжинд өр төлбөрийг хариуцагчаас нэхэмжлэх, үнэ цэнийг тодруулах, буцаан авах, цаашид худалдах.
2. Борлуулалтаас олсон орлого нь өрийг нөхөхөд хүрэлцэхгүй байгаа тохиолдолд гэмт этгээдийн бусад эд хөрөнгийг үлдсэн хэсгийг нөхөн төлөхөд шаардагдах хэмжээгээр хураана.
3. Хэрэв хариуцагч нь газар эзэмшиж байгаа бол нөхөн төлбөрийг бүхэлд нь биш харин зөвхөн эзэмшиж буй хэсэгт нь хамааруулж авна.

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч нарын үйл ажиллагааны дараалал дараах байдалтай байна.

• гэмт этгээдийн эд хөрөнгийн тодорхойлолт;
• зэрэг;
• таталт;
• өөрчлөгдөөгүй хэлбэрээр нэхэмжлэгчид зарах буюу шилжүүлэх.

Эцсийн эцэст хариуцагч шүүхийн шийдвэрийг биелүүлэх тухай акт боловсруулдаг.

Үнийн онцлог

Шүүхийн зохих шийдвэр гарсны дараа гүйцэтгэгчид газрын үнийг тодруулж эхэлдэг. Баривчлах явцад зөвхөн тухайн зүйлийн ойролцоо үнийг тогтоодог нь баримт юм.

Уг процессын зохицуулалт нь 30 хоногийн дотор газрын өнөөгийн зах зээлийн үнийг тодорхойлох ёстой мэргэжлийн шинжээчийг заавал оролцуулахыг хэлнэ. Дүгнэлтийнхээ дагуу тусгай тогтоол гаргасан.

Чухал! Шүүх үнэлэгчийн үйлчилгээнээс татгалзаж болох бөгөөд дараа нь шүүхийн шийдвэрийн дагуу параметрийг тогтооно.

Хэрэв борлуулалтаас олсон орлогоос өрийг төлөх боломжтой байсан бөгөөд үлдэгдэл үүссэн бол түүнийг гэмт хэрэгт шилжүүлдэг.

Хэрэгжүүлэх үйл явцыг өөрөө хоёр сонголтыг ашиглан хийж болно.

1. Шүүхээр дамжуулан. Энэ тохиолдолд зохицуулалтыг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 350.1-д заасан байдаг (үүнээс гадна Холбооны хуулийн 102 дугаар зүйлийн 59-р зүйлийн заалтыг харгалзан үзэх шаардлагатай).
2. Шүүхээс гадуур. Зөрчилдөөнд оролцогч талууд тохиролцсон тохиолдолд л нотариатаар баталгаажуулах шаардлагатай болно.

Энэ тохиолдолд зарим онцлог шинж чанаруудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

• барьцаалагч газрыг бие даан худалдах, өөртөө үлдээх эрхтэй;
• олон нийтийн дуудлага худалдаа явуулахдаа тэдгээрийн зохион байгуулалт нь мөргөлдөөний объектын байршилд нээлттэй буюу хаалттай дуудлага худалдаа хэлбэрээр явагддаг;
• үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн ашиг сонирхол зөрчигдсөн, эсхүл түүнийг биелүүлэхгүй байх эрсдэлтэй бол шүүх шүүхээс гадуурх ажиллагааг шүүхийн журмаар солих шийдвэр гаргаж болно.

Хэрэв хангалттай үндэслэл тогтоогдвол эрх бүхий үйлчилгээ нь эд хөрөнгийг худалдах хугацааг хойшлуулж болно.

Газрыг барьцаалах хязгаарлалт

Хуульд заасан газар авах боломжтой хэдий ч олон хязгаарлалт, онцлог шинж чанарууд байдаг.

Жишээлбэл, барьцаанд тавьсан талбайг давж заалдсан бол өрийг барагдуулахын тулд борлуулалтыг зөвхөн бүх сонирхогч талуудын оролцоотойгоор хийж болно.

Албан ёсны хэрэг гарахаас өмнө тухайн газрыг албан ёсоор барьцаалсан бол нэн тэргүүнд тухайн газрыг шилжүүлсэн этгээд нь түрүүлж нэхэмжлэгч юм.

Нэмж дурдахад, хэрэв газар тариалангийн санд байгаа, ашиглалтын эрхэд ашиглагдаж байгаа бол түүнийг нэхэмжлэх боломжгүй. Хязгаарлалт нь тухайн байгууламжийг холбогдох ажилд ашиглах хугацаанд хамааралтай болно. Ажил дууссаны дараа зээлдүүлэгч дахин сайтыг худалдах эрхийг авах болно.

Мөн зээлдэгчийн амьдрахад тохиромжтой цорын ганц орон сууц байгаа бол газар нэхэмжлэх боломжгүй.

Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 126-д төрийн буюу хотын өмчбайгууллага, иргэдийн хэрэглээгүй бол нэхэмжилж болно.

Шүүгдэгчээр Энэ тохиолдолдхолбогдох бүтцийн төлөөлөгч юм.

Гэсэн хэдий ч түрээсийн гэрээгээр шилжүүлсэн газартай холбоотой энэ мөч нь хамааралгүй юм байнгын хэрэглээ. Энэ тохиолдолд объектын өмчлөгч нь хотын захиргаа эсвэл тухайн улсын субьект биш тул нэхэмжлэлийг хэрэгжүүлэх боломжгүй юм.

Үл хамаарах зүйл бол гуравдагч этгээдэд шилжүүлсний дараа ч гэсэн төрөөс сайтыг хянах, ашиглах үүрэгтэй байх нөхцөл байдлыг харгалзан үздэг.

Байгууллагын эзэмшилд байгаа газрыг битүүмжлэх

Хэрэв зээлдэгчийг хүлээн зөвшөөрсөн бол аж ахуйн нэгж, шүүх дэх хариуцагч нь итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч юм.

Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад тухайн газрыг зориулалтын дагуу ашиглахыг зөрчсөн нөхцөл байдал илэрсэн бол тухайн байгууллага нь нормыг зөрчсөн эдгээр албан тушаалд нэмэлт хариуцлага хүлээлгэж болно.

Энэ тохиолдолд стандарт дараалал нь ихэвчлэн өөрчлөгддөггүй шүүх хуралихээхэн хойшлогдсон - ялангуяа энэ нь компанид ашигтай бол. Гэсэн хэдий ч бараг бүх компанид хууль ёсны дагуу шаардлагатай үр дүнд хүрэх чадвартай мэргэшсэн хуульч байдаг.

Дүгнэлт

Газар нэхэмжлэх нь тийм ч түгээмэл үйл явц биш юм шүүхийн практик, эхний ээлжинд хариуцагчийн эд хөрөнгийн бусад объектоос нөхөн төлбөр байгаа тул. Зөвхөн их хэмжээний өртэй эсвэл барьцаанд байгаа газрыг олсон тохиолдолд л борлуулалт хийдэг.