Иргэдийн газар өмчлөх эрх нь хэлцэл (худалдан авах, худалдах, солилцох, хандивлах, тэжээгчээ тэжээх, тэжээн тэтгэх), төрийн болон хууль тогтоомжийн үндсэн дээр үүсдэг. хотын захиргаа, шүүлтүүд, өв залгамжлал, өв залгамжлал болон олж авах заалттай тохиолдолд.

Хаана өргөдөл гаргах вэ?

Газар өмчлөх өргөдлийг Rosreestr эсвэл MFC-ийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагад гаргаж болно.

Үүний зэрэгцээ, MFC нь бүртгэлийн байгууллага биш, харин өргөдөл гаргагч болон Росреестр хоёрын хооронд зуучлагч гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Очих хамгийн тохиромжтой газар хаана байдаг вэ?

Та хаана өргөдөл гаргахаар шийдсэнээс үл хамааран газар өмчлөхийн тулд ижил баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай. Төлбөрийн хэмжээ ч мөн адил.

Төрийн татварыг төлөх дэлгэрэнгүй мэдээлэл өөр өөр байдаг гэдгийг анхаарна уу: хэрэв та Росреестрт улсын татвар төлсөн бол таны баримт бичгийг MFC-д хүлээн авахгүй, мөн эсрэгээр. Төлбөрийг MFC дээр байрлах терминалаар дамжуулан төлж болно. Гэхдээ Росреестрт ямар нэгэн бичиг баримт дутуу байвал өмчлөлийг бүртгүүлэх талаар мэргэшсэн зөвлөгөө өгөх болно. газар.

Rosressre дахь баримт бичгийг боловсруулах хугацаа нь ажлын долоон өдөр, MFC-д есөн өдөр байна.

Газар эзэмших эрх үүсэх хамгийн нийтлэг хоёр үндэслэлийг авч үзье: худалдах гэрээ, өв залгамжлал.

Худалдах, худалдан авахдаа өмчлөлийн бүртгэл

Худалдах, худалдан авах гэрээний үндсэн дээр газар өмчлөх эрхийг шилжүүлэх бүртгэл нь өөрийн гэсэн онцлогтой.

Худалдан авах, худалдах объект нь зөвхөн кадастрын бүртгэлд хамрагдсан газар байж болно. Улсын кадастрын бүртгэлийн явцад газар тус бүрт өвөрмөц кадастрын дугаар өгдөг.

Газар худалдах гэрээ байгуулахдаа худалдан авагч, худалдагч нь газрын зориулалт, түүнийг ашиглах нөхцөлийг өөрчлөх эрхгүй: жишээлбэл, тусгай хамгаалалттай бүсэд шилжүүлэх, ачаалал, хязгаарлалт.

Хэрэв та газар өмчлөх эрхээ бүртгүүлэхийг хүсч байвал дараахь хэмжээгээр баримт бичгийг бүрдүүлэх ёстой.

1. Тогтсон загварын дагуу хэрэглэх.

2. Өргөдөл гаргагч буюу түүний төлөөлөгчийн хэн болохыг нотлох баримт бичиг.

3. Баримт бичгийг өргөдөл гаргагчийн төлөөлөгч бүрдүүлсэн бол төлөөлөгчийн итгэмжлэл.

4. Албан татвар төлсөн баримт.

5. Газрын талбайн кадастрын паспорт.

6.Газрын талбайг хүлээн авах гэрчилгээний хамт гарын үсэг зурсан гэрээний гурван хувь.

7. Худалдагчийн өмчлөлийн гэрчилгээ.

8. Худалдагчийн эрхийн бичиг баримт - газар эзэмших үндэслэл: хуучин худалдах, хандивлах, солилцох гэрээ, өв залгамжлалын нотариатын гэрчилгээ.

9. Хэлцэл хийсэн тал нь гэрлээгүй бол тухайн хүн гэрлээгүй тухай нотариатаар гэрчлүүлсэн мэдүүлэг шаардлагатай.

Хэрэв тал гэрлэсэн бол гүйлгээг дуусгахын тулд гэрлэлтийн гэрчилгээний нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар, эхнэр / нөхрийн нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл шаардлагатай.

Газрыг хамтран өмчлөх бол эхнэр / нөхрийн нотариатын зөвшөөрөл шаардлагатай. Газар нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгэнд хандивласан буюу өвлөн авсан бол хамтран олж авсан эд хөрөнгөд тооцохгүй бөгөөд эхнэр, нөхөр нь нотариатаар баталгаажуулсан зөвшөөрөл шаардлагагүй.

Хэрэв байшин нь газар дээр байрладаг бол объект тус бүрийн өмчлөлийг тусад нь зурна.

Хэрэв худалдагч нь эрхийнхээ хувийг эзэмшдэг бол нийтлэг өмч

Хоёр ба түүнээс дээш этгээдийн өмчлөлд байгаа газар нь дундын өмч юм. Хэрэв өмчлөгч тус бүрийн өмчлөлийн хувьцааг тогтоосон бол энэ төрлийн өмчийг газрын дундын өмчлөл, тогтоогоогүй бол нийтлэг дундын өмч гэж нэрлэдэг.

Хэрэв худалдагч нь дундын дундын өмчийн хувьцааг зарахыг хүсч байгаа бол эхлээд энэ хувьцааг хуваарилах ёстой.

Нэг хэлцлээр нэг хэлцлээр дундын өмчлөлийн бүх оролцогчид эзэмшиж буй хувьцааг эзэмшиж, эзэмшиж буй өмчлөлийн хувьцааг эзэмшүүлэх хэлцэлд хамаарна. нотариатаар гэрчлүүлэх.

Дундын өмчлөлийн үндсэн дээр хүмүүсийн эзэмшиж буй эд хөрөнгийн хувийг гуравдагч этгээдэд шилжүүлсэн тохиолдолд дундын өмчлөлийн бусад субьект нь газар эзэмших эрхийн хувийг тогтоосон үнээр буюу түүнээс дээш хугацаагаар худалдаж авах давуу талтай. тэгш суурь.

Худалдагч нь хувьцаагаа гуравдагч этгээдэд худалдсан тухай мэдэгдлийг бүх нийтийн өмчлөлийн субъектуудад заавал бичгээр илгээх ёстой. Худалдагч нь үнийг, түүнчлэн бусад зүйлийг тодорхойлдог зайлшгүй нөхцөлборлуулалт.

Хуваалцсан өмчлөлийн субьектүүд хуанлийн сарын дотор хувьцаа авахаас татгалзсан буюу хүсэлгүй болсон тохиолдолд худалдагч түүнийг гуравдагч этгээдэд зарж болно.

Ийм хэлцлийг нотариатаар гэрчлүүлэх ёстой тул хамтран эзэмшигчдэд мэдэгдэх журмыг хэрхэн дагаж мөрдөхийг нотариатч худалдагчид хэлж өгнө.

Өвлөгдсөн газрын өмчлөлийн бүртгэл

Өмчлөх эрх, эсхүл насан туршдаа өвлөн эзэмших эрхээр өвлүүлэгчийн эзэмшиж байгаа газар нь өв залгамжлалын нэг хэсэг бөгөөд нийтлэг үндэслэлээр өвлөгдөнө.

Хэрэв өв залгамжлагч зохих ёсоор бүртгэгдсэн өмчтэй байсан бол өв залгамжлагчдын хооронд маргаангүй бол өв залгамжлах журам нь маш энгийн.

Өв залгамжлагч нотариатчаас өв залгамжлалын гэрчилгээ авсан гэж бодъё. Энэ тохиолдолд тэрээр ерөнхий журмын дагуу ажиллаж, газар өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай баримт бичгийг бүртгэлийн байгууллагад ирүүлнэ.

1) өв залгамжлалын гэрчилгээ;

2) өвлүүлэгчийн өмчлөлийн гэрчилгээ.

Мөн баримт бичгийг ирүүлсэн:

1) тогтоосон загварын дагуу өргөдөл;

2) өргөдөл гаргагч эсвэл түүний төлөөлөгчийн иргэний үнэмлэх;

3) өргөдөл гаргагчийн төлөөлөгч баримт бичгийг ирүүлсэн бол төлөөлөгчийн итгэмжлэл;

4) төлбөр төлсөн баримт;

5) кадастрын паспортгазар руу.

ОХУ-ын Газрын тухай хуулийг баталснаас хойш насан туршийн өв залгамжлах эрхийн газар олгоогүй. Насан туршдаа өвлөн эзэмших эрхийн үндсэн дээр газар эзэмшиж байгаа этгээд түүнийг өмчлөх эрхтэй. Хэрэв ийм хүн нас барах үед өмчлөх эрх нь албан ёсоор тогтоогдоогүй бол насан туршийн өв залгамжлах эрх нь түүний өв залгамжлагчид шилжинэ.

Үүний зэрэгцээ, үүнээс гадна стандарт жагсаалтбүрдүүлэх бичиг баримт:

1) насан туршдаа өвлөн эзэмших эрхийн гэрчилгээ (өвлүүлэгч);

2) өв залгамжлалын гэрчилгээ.

Баримт бичгийг бүрдүүлэхдээ өргөдөл гаргагчид баримт бичгийг өгөх бөгөөд энэ нь ирүүлсэн баримт бичгийн жагсаалт, гаргасан огноог зааж өгнө. Баримт бичигт заасан өдөр танд USRR-ийн хуулбарыг олгоно. Энэхүү баримт бичиг нь газар өмчлөх эрх шилжсэнийг баталгаажуулсан баримт бичиг юм.

Газар өмчлөх эрхийг худалдан авах, худалдах, өвлөх тохиолдолд бүртгэх журмын талаар хангалттай дэлгэрэнгүй ярьсан гэж найдаж байна. Хэрэв танд асуулт байгаа бол тэдгээрийг ашиглан асууж болно тусгай хэлбэрманай вэбсайт дээр.

Хуулийн шинэчлэл нь 2001 оноос өмнө таны өмч болсон газартай холбоотой юм. Хэрхэн эрх авах вэ? Баримт бичгийн жагсаалт.

Бүртгэлийн хялбаршуулсан журам гэж юу вэ

"Дача өршөөл" гэдэг нь цэцэрлэгийн нөхөрлөл эсвэл дача хоршоо дахь газар өмчлөх эрхийг бүртгэх хялбаршуулсан журам юм. Энэ нь дараахь хүмүүст хамаарна.

Газрын бичиг баримт байхгүй, харин нөхөрлөлийн гишүүнчлэлтэй;

Эрхийн гэрчилгээ байгаа боловч эрхийн төрөл, нэрлэсэн хамаарлыг заагаагүй;

Эзэмшил, ашиглалтад байгаа газар байгаа боловч эрхийн бичиг баримт байхгүй.

Эрхийн хялбаршуулсан бүртгэлд юу багтдаг вэ?

Нэгдүгээрт, ОХУ-ын Газрын тухай хууль хүчин төгөлдөр болохоос өмнө 2001 оны 10-р сарын 30-ны өдрөөс өмнө үүссэн зуслангийн байшин, цэцэрлэгийн талбайг үнэ төлбөргүй хувьчлах. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв та удаан хугацаагаар зуслангийн байшин эсвэл өөр статустай газартай бол кадастрт бүртгүүлж, өмчлөлийг бүртгүүлэх шаардлагатай.

Баримт нь Газрын тухай хуулийг нэвтрүүлэхээс өмнө өмчлөлд орсон бүх талбайг Росреестрт хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллээр оруулаагүй явдал юм. Одоогоос 20-30-40 жилийн өмнө танд болон таны төрөл төрөгсдөд шилжсэн өмчлөх эрхийг одоо бүртгүүлэх шаардлагатай. Хэрэв үүнийг хийхгүй бол газар албан ёсоор улсын мэдэлд шилжиж болно.

Кадастрын дугаар эсвэл хаягийг оруулснаар та Росреестр дээр тодорхой хил хязгаартай сайт байгаа эсэхийг харах боломжтой. Өмч хувьчлалыг хүссэн үедээ хийх боломжтой, гэхдээ яг нарийн хялбаршуулсан схемийн дагуу - 2020 оны 12-р сарын 31 хүртэл.

Хоёрдугаарт, 1990 оноос өмнө хүлээн авсан / баригдсан орон сууцны барилга - байшин, дача бүхий газар өмчлөх эрхийг үнэгүй хялбаршуулсан бүртгэл, өөрөөр хэлбэл. "ЗХУ-ын өмчийн тухай" хууль гарахаас өмнө, зохих ёсоор хэрэгжүүлээгүй. Амины орон сууцны хялбаршуулсан бүртгэлийг 2020 оны гуравдугаар сарын 1 хүртэл сунгалаа.

Мөн хялбаршуулсан бүртгэл нь IZHS-д хамаарна - зуслангийн байшинд баригдсан орон сууцанд хуваахгүйгээр 3 давхар хүртэлх хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн талбай, айлын хашааны газар, албан ёсоор болоогүй. Өмчлөх эрхийг бүртгүүлэхийн тулд захиргаанд мэдэгдэхэд хангалттай.

Газар өмчлөх эрхийг хэрхэн бүртгэх вэ

Та Rosreestr эсвэл MFC-д баримт бичгийг ирүүлэх шаардлагатай.

1. Эрхийг бүртгүүлэх өргөдөл. Дундын газрыг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхийн тулд нэрийн өмнөөс өргөдөл гаргах ёстой эрх бүхий хүндундын өмчлөлийн оролцогчдын хурлаар эсвэл тухайн сайтын өмчлөгчийн нэрийн өмнөөс томилогдсон. Өөрөөр хэлбэл, энэ нөхцөлд та хамтдаа болон бие даан ажиллах боломжтой.

2. Яг хил хязгаарыг харуулсан талбайн схем.

Чухал зүйл: ихэнхдээ бодит өгөгдөл нь кадастрт заасан хэдэн арван жилийн өмнөх мэдээллээс ялгаатай байдаг. Дараа нь та судалгааг дахин хийх хэрэгтэй (кадастрын инженерийг урих), кадастрын өгөгдлийг шинэчлэх хэрэгтэй. Газар судлах төслийг өмчлөгчийн шийдвэр эсвэл өмчлөгчдийн ерөнхий хурлын шийдвэрээр батлах ёстой (хэрэв энэ нь зуслангийн байшин, цэцэрлэгт хүрээлэн байгаа бол). Нарийвчилсан хил хязгааргүй бол сайтын өмчлөлийг танд бүртгүүлэхгүй!

3. Талбайн хилийн байршлын талаар ямар ч эсэргүүцэлгүй дүгнэлт / акт, тухайн газар дахь эзэмшигч болон хөршүүд гарын үсэг зурсан.

4. Гэрчилгээ эсвэл олгох акт хэлбэрээр хуучин загвар байсан ч гэсэн тухайн сайтын өмчлөлийн баримт бичиг, орон нутгийн засаг захиргаанд бизнесийн номноос авсан хуулбар. Хэрэв эдгээрийн аль нь ч байхгүй бол шийдэл хэрэгтэй болно. Ерөнхий уулзалтцэцэрлэгийн нийгэмлэг, өргөдөл гаргагч нь тухайн нийгэмлэгийн гишүүн бөгөөд тэрээр газар эзэмших эрхтэй.

5. Дундын дундын өмчийг бүрдүүлэх тухай гэрээ (хэрэв энэ нь хувьцаанд байгаа бол).

6. тогтоосон баримт бичиг эрх зүйн байдалгазрын цогцолбор (компанийн захиргаанд авах).

7. Улсын татвар төлсөн баримт.

Газар эзэмших, хувийн орон сууц барих эрхийг бүртгүүлэх өргөдлийг 14 хоногийн дотор авч үзнэ.

Байшингийн эрхийг хэрхэн хялбаршуулсан хэлбэрээр бүртгүүлэх вэ

Байшингийн эрхийг бүртгүүлэх хялбаршуулсан журам нь юу гэсэн үг вэ?

Ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл шаардлагагүй;

Барилгын зөвшөөрөл шаардлагагүй.

Олон хуучин байшингууд энэ зөвшөөрөлгүйгээр баригдсан тул аль хэдийн 20-30 ба түүнээс дээш жилийн насжилттай байшинд "өршөөл" маш их хэрэгтэй байдаг.

Нэмэлт өөрчлөлтийн дагуу ийм байшин барих эрхийг бүртгүүлэхийн тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

1. Rosreestr-д эрхийг бүртгүүлэх өргөдөл.

2. Барилгын техникийн төлөвлөгөө.

3. Сайтын өмчлөлийн гэрчилгээ.

4. Бүртгэлийн хураамж төлсөн баримт.

Таны харж байгаагаар эхлээд та сайтын эрхийг бүртгүүлэх хэрэгтэй бөгөөд зөвхөн дараа нь - байшинд. Та вэбсайтаас газрын өмчлөлийг шалгаж болно.

Мэдэгдэл илгээсний дараа зуны оршин суугч 7 хоногийн дотор түүний барилга нь шаардлагатай параметрүүдийг хангаж байгаа эсэх, энэ газар дээр боломжтой эсэх талаар захиргааны хариуг хүлээн авна. Үнэндээ ийм мэдэгдэл нь барилгын зөвшөөрлийн хялбаршуулсан хувилбар юм.

Инноваци нь зөвхөн орон сууцны барилгуудад хамаатай бөгөөд халуун усны газар, амбаарын хувьд мэдэгдэл хийх шаардлагагүй.

Газрыг хувийн өмчлөлд бүртгэх гэх мэт асуудлыг жил бүр ОХУ-ын олон иргэн шийдвэрлэх шаардлагатай болдог. Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ хамгийн идэвхтэй хийгддэг Москвад төдийгүй улс даяар. Эд хөрөнгийн эрхийг бүртгэх үндэслэл нь өөр байж болох бөгөөд энэ нь журамд зарим нарийн ширийн зүйлийг оруулах болно.

ОХУ-ын газрын хууль тогтоомж нь хувийн өмч байгааг хүлээн зөвшөөрснөөс хойш нэлээд хэцүү замыг туулсан. Газар нутгийг өмч болгон хэрхэн зөв бүртгэхийг шийдэхдээ профайлын кодын хэм хэмжээг дагаж мөрдөх шаардлагатай. Холбооны хууль № 136, Газрын тухай хууль, 2001 онд батлагдсан.

Гуравдугаар бүлэгт газар өмчлөх асуудлыг авч үзнэ. Тодруулбал, 15 дугаар зүйлд хувийн хэвшлийнх хамаарна газар өмчлөххуулийн этгээд, хувь хүн, түүнийг олж авах үндэслэл. Урлагт. 27 нь ямар газар болохыг заана.

• хувийн өмчлөлд шилжүүлэх боломжгүй;
• эргэлтэнд хязгаарлагдмал байдаг.

1998 оноос хойш үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэл, засвар үйлчилгээний асуудал холбооны баазөгөгдөл - Rosreestr-д хуваарилагдсан. Түүний үйл ажиллагааг профайлын хуулиар зохицуулдаг.

Газар олж авсны дараа 2017 оноос хойш хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй Холбооны № 218-р хуулиар тогтоосон хэм хэмжээг дагаж, өмчлөх эрхээр газар олголтыг хэрхэн яаж албан ёсны болгох асуудлыг шийдэж байна. Энэ нь дараахь үндэслэлийг өгдөг.

Эрхэм уншигчид!

Манай нийтлэлүүд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр өвөрмөц байдаг. Хэрэв та тодорхой асуудлаа хэрхэн шийдвэрлэх талаар мэдэхийг хүсвэл баруун талд байгаа онлайн зөвлөх маягтыг ашиглана уу →

Энэ нь хурдан бөгөөд үнэ төлбөргүй юм!Эсвэл бидэн рүү залгана уу (24/7):

• газрыг бүртгэх (14-р зүйлд);
• өргөдөл, баримт бичгийг буцааж өгөх (25-р зүйлд), бүртгэлийг түдгэлзүүлэх (26-р зүйлд), татгалзах (27-р зүйл).

Кадастрын бүртгэл, газар өмчлөлийн улсын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдөл, баримт бичиг нь ямар шаардлагыг хангасан байх ёстой вэ? 21.

Газрыг хэрхэн өмчлөх вэ: үндэслэл

Газар нутгийг хувийн өмч болгон бүртгүүлэх журмыг хаанаас эхлэхээ олж мэдэхийн өмнө хууль ёсны үндэслэл байгаа эсэхийг олж мэдэх хэрэгтэй.

Асаалттай хууль эрх зүйн үндэслэлИргэд тодорхой тохиолдолд газар эзэмших эрхээ бүртгүүлэх одоогийн журмыг ашиглаж болно. Энэ нь тэдэнд тавьсан:

• худалдах гэрээ (DCT) гаргах замаар худалдаж авсан;
• хандивын гэрээгээр баталгаажуулсан бэлэг болгон хүлээн авсан;
• өвлөн авсан, зохих гэрчилгээтэй байх;
• өмчлөгчтэй гэрээ байгуулан бүх насаар нь ашиглах (сайт нь холбооны, холбооны субъект эсвэл хотын захиргааны өмч байж болно);
• төрийн болон хотын захиргааны байгууллагаас удаан хугацаагаар түрээсэлсэн;
• насан туршдаа эзэмшүүлэхээр хувьчлагдсан;
• солилцооны гэрээ гарган солилцсон.

Хууль эрх зүйн баримт бичиггүй байсан ч газрын улсын бүртгэлд хамрагдах боломжтой. Та энэ сайтыг 15 жилийн турш ухамсартай, зохистой эзэмшигчийн хувьд үнэхээр ашигладаг гэдгээ батлахад хангалттай. Хууль эрх зүйн үндэслэлУрлагийн 1 дэх хэсэгт заасан дүрэм юм. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 234.

Худалдан авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн хэсэг газрыг хэрхэн бүртгүүлэх вэ

Цаг хугацаа өнгөрөхөд ОХУ-д газар өмчлөх эрхийг бүртгэх гол үндэс нь түүнийг худалдан авах явдал юм. Ихэнх тохиолдолд иргэд, албан байгууллагууд 2020 онд ХШТ-д орж газар авсан байна.

Газар өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх журмыг хууль ёсны дагуу ил тод, өө сэвгүй болгох, гуравдагч этгээдийн дараагийн нэхэмжлэлээс зайлсхийхийн тулд та нотариатын албаны ажилтнуудын тусламжийг ашиглаж болно. Бүртгүүлэхэд шаардагдах бичиг баримтыг гурван бүлгийн хэлбэрээр ирүүлнэ.

1. Иргэний үнэмлэх (иргэдийн паспорт).
2. Зөв тогтоох (DKP, USRN-ээс авсан).
3. Техникийн (кадастрын паспорт).

Өвлөгдөх үед эд хөрөнгөд байгаа газрыг бүртгэх

Өв залгамжлалын хувьд газрыг өмч болгон бүртгүүлэх журмын дагуу хугацаатай байх ёстой. Эхлэхийн тулд гэрээслэгчийн гэрээслэлд заасан буюу өмч хөрөнгөө нэхэмжилсэн бүх хүмүүст эрхээ хэрэгжүүлэхгүй гэдгээ албан ёсоор мэдэгдэхийн тулд хуульд зургаан сарын хугацаа өгдөг.

Өв залгамжлалыг хүлээн авахад бэлэн гэдгээ баталгаажуулсан өргөдөл гаргасны дараа та шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэхийн тулд очиж үзэх шаардлагатай.

• бүс нутгийн кадастрын танхим. Энд та газрын кадастрын хуулбар, тухайн газрын паспорт (энэ нь газар өмчлөх өртөгийг заана), тухайн газрын нутаг дэвсгэр дээр баригдсан объектын гэрчилгээ, өв залгамжлагчийн эрхийг авахын тулд хуулбар авах шаардлагатай болно. , USRR маягт No3 гэрээслэгчийн нэр дээр;
• Паспортын газар. Эндээс та бүртгүүлсэн газрыг баталгаажуулсан гэрчилгээ, өв залгамжлагч нь нас барсан хүнтэй хэр холбоотой болохыг харуулсан баримт бичгийг авчрах шаардлагатай;
• нотариатын газар - гэрээслэлийг баталгаажуулах.

Баримт бичгийн жагсаалтыг нөхөж болно:

• өвлүүлэгч эд хөрөнгийг өвлөн авсан тохиолдолд зайлшгүй шаардлагатай татварын албанаас авсан хуулбар;
• Эд хөрөнгө нь зуслангийн хоршоонд харьяалагддаг бол татварын албаар дамжуулан олгосон хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн гэрчилгээ.

Зургаан сарын дараа нотариатч өв залгамжлагчид зохих гэрчилгээ олгоно. Одоо та бүс нутгийн кадастрын үйлчилгээнд өмчлөх эрхийг бүртгүүлж болно. Гэрээслэгчээс хүлээн авсан газар өмчлөх эрхийг өөрийн нэр дээр дахин бүртгүүлэх өргөдөлд дараахь зүйлийг хавсаргана.

• өөрийн паспорт;
• нотариатаар олгосон гэрчилгээ;
• хуучин өмчлөгч нас барсныг баталгаажуулсан гэрчилгээ;
• улсын татвар (1000 рубль) төлсөн тухай баримт.

Бүртгүүлсэн өргөдлийн үндсэн дээр кадастрын алба тухайн газрын баримт бичгийг дахин бүртгэнэ.

газрыг бэлэг болгон бүртгүүлэх

Хандивын гэрээгээр хүлээн авсан газар өмчлөх эрхийн бүртгэлийн эхлэл нь шаардлагатай бичиг баримтын багцыг цуглуулахтай холбоотой юм. Нотариатч хандивласан эд хөрөнгийг шинэ өмчлөгчид бүртгүүлэх эрхтэй байхын тулд дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай.

• кадастрын паспорт;
• хилийн төлөвлөгөө;
• BTI-ийн техникийн хуулбар;
• газрын татварын өргүй болохыг баталгаажуулсан татварын албаны гэрчилгээ;
• ерөнхий төлөвлөгөөнд оруулах.

Өргөдөл, иргэний үнэмлэх, баримт бичгийн багцыг шалгасны дараа нотариатч хандивласан эд хөрөнгө шинэ өмчлөгчид ирсэн гэсэн гэрчилгээ олгоно.

Бүртгэлийн цаашдын хүчин чармайлт нь нотариатын үүрэг юм. Тэрбээр өргөдөл болон бусад баримт бичгийн хамт нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрчилгээг Росреестр руу илгээх бөгөөд ингэснээр үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг шинэ өмчлөгчид шилжүүлэхийг баталгаажуулна.

Дача өршөөлийн тухай хуулийн дагуу газар өмчлөх эрхийг бүртгэх

Газрыг өмч болгон бүртгүүлэх түгээмэл сонголт бол зуслангийн өршөөл гэж нэрлэгддэг тэтгэмжийг ашиглах явдал юм. Нэгэн цагт зуслангийн хоршоо, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ашгийн бус нөхөрлөлд үнэ төлбөргүй олгож байсан энэ газрыг 2007 оноос хойш хувийн газар өмчлөхийг зөвшөөрсөн. Энэ сайт үнэ төлбөргүй байсан төдийгүй ашиг тусыг нь ашиглан хувьчлахыг зөвшөөрдөг.

Тэтгэмж нь хэдэн жилийн турш хүчинтэй байх ёстой байсан ч хүчинтэй байх хугацааг хэд хэдэн удаа сунгасан. Ийм эрх авсан хүн бүр үүнийг далимдуулаагүй.

Бүртгүүлэхийн тулд энгийн алхам алхмаар зааварчилгааг ашиглаж болно. Энэ нь хэд хэдэн үе шатыг дараалан хийх боломжийг олгодог.

1. Гарчгийн баримт бичгийг олоорой. Энэ нь газрыг хууль ёсны дагуу ашиглаж байна гэдгийг харуулна.
2. Авах хилийн төлөвлөгөөболон кадастрын паспорт.
3. Улсын татварыг (1000 рубль) төлж, баримтыг хадгал.
4. Өргөдлийг хавсаргасан баримт бичгийн хамт MFC-ээр дамжуулан эсвэл шууд Rosreestr салбар руу илгээнэ үү.
5. Хоёр долоо хоногоос илүүгүй хугацааны дараа USRN-ээс хандыг аваарай.

Зарим тохиолдолд "дача өршөөл" -ийг өөртөө ашигтайгаар ашиглах боломжгүй байдаг. Хэрэв та гэрээ байгуулсан түрээсийн гэрээгээр талбайг ашиглавал энэ нь тохиолддог:

• хотын захиргаа;
• хувь хүн;
• хуулийн этгээд.

2020 онд хугацаагүй түрээсийн гэрээгээр газар өмчлөх бүртгэл

Хамгийн том бэрхшээл бол өмчлөгч - хотын захиргаа эсвэл холбооны харьяа байгууллагатай байгуулсан гэрээний дагуу тодорхой бус хугацаагаар түрээслүүлсэн газар эзэмших эрхийг бүртгэх явдал юм. Ийм нөхцөлд алхам алхмаар зааварчилгаа, үүний дараа газрын өмчлөлийн бүртгэлийг эрх бүхий албан тушаалтнаас зөвшөөрөл авсны дараа хийж эхэлнэ.

Энэ алхамыг хийх хүртэл цаашдын үйлдлүүд утгагүй болно. Үүний дараа алхам алхмаар алгоритм дараах байдалтай байна.

1. Бид тусгай зөвшөөрөлтэй геодезийн байгууллагатай гэрээ байгуулдаг.
2. Түүний тусламжтайгаар бид хуваарилах ерөнхий төлөвлөгөөг олж авдаг.
3. Бид өмчлөгчид (хотын захиргаа эсвэл бүс нутгийн захиргаа) хаягаар өргөдөл гаргадаг. Үүнийг иргэний үнэмлэхний хуулбар, ерөнхий төлөвлөгөөний хамт хавсаргасан болно.

Байнгын түрээсийг бүрэн өмчлөхөд дахин бүртгүүлэх нь төлбөр төлөх шаардлагагүй.

Газрын бүртгэл

Хэрэв та туршлагатай нотариатын үйлчилгээг ашиглавал газар өмчлөх эрхийг бүртгэх журмыг эргэлзээгүй дагаж мөрдөх болно. Тэр танд ямар бичиг баримт бүрдүүлэх, улсын бүртгэл гэх мэт бүх зүйлийг зохих ёсоор зохион байгуулах шаардлагатайг хэлэх болно. Түүгээр ч барахгүй тэрээр DKP-ийн дор газар авсан тохиолдолд ажлын өдрийн турш өргөдөл гаргах болно. Тиймээс та газар эзэмшигчийн статусыг албан ёсоор хүлээн авах хүртэл удаан хүлээх шаардлагагүй болно.

Гэхдээ нотариатын албаны үйлчилгээ үнэ төлбөргүй байдаггүй.

Улсын бүртгэл хийх нь зохиогчийн эрх эзэмшигчдээс ирээдүйн нэхэмжлэлийг арилгах оновчтой алхам юм.

Газар өмчлөх эрхийг хаана бүртгүүлэх вэ

Уламжлал ёсоор газраа бүртгүүлж, бүрэн өмчлөгч болохын тулд дараахь хаягаар хандахыг зөвлөж байна.

• Росреестрийн хэлтэс;

Дэвшилтэт хэрэглэгчид онлайнаар өргөдөл гаргана. Үүнийг хий:

• В хувийн данстөрийн үйлчилгээний вэбсайт;
• бүртгэлийн вэбсайт дээр.

Ямар ч тохиолдолд онлайн бүртгэл нь оффисуудад баримт бичгийн эх хувийг бүрдүүлэхтэй холбоотой юм. Гэхдээ энэ нь цаг хугацаа хэмнэдэг.

Бүртгүүлэх өргөдөл

Өргөдөл гаргахгүйгээр хэн ч газрыг өмч болгон бүртгүүлэх журамд оролцохгүй. Түүний хувьд Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2015 оны 520 дугаар тушаалаар олон хуудас бүхий тусгай маягт боловсруулсан. Хэцүү анкет бөглөхдөө тухайн байгууллагын ажилтны тусламж илүүдэхгүй байх.

Баруун талын баганад бидэнд юу хэрэгтэй байгааг харуулах хүртэл гүйлгэ.

Одоо зүүн баганад хамгийн доод хэсэгт товшоод хоёр сонголтын сонголтыг нээнэ үү.

Дээд талд товшсоны дараа бид нээгдэх хуудас руу очно.

Бүртгэл дээр товшоод хуудсыг доош гүйлгээд доод талд байгаа хүсэлтийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл рүү очно уу.

Эцэст нь маягт нээгдэх бөгөөд та үүнийг дөрвөн алхамаар бөглөх ёстой.

Маягтыг бөглөхөд удаан хугацаа шаардагдахгүй. Үүний дараа та ирж буй зааврын дагуу ажиллах шаардлагатай болно.

Бүртгэлийн хугацаа

MFC болон Росреестрийн оффисуудаар дамжуулан бичиг баримтаа олгосон хүмүүсийн олон тооны мэдүүлгийн дагуу зарласан бүртгэлийн эцсийн хугацаа ажиглагдаж байна. Шууд боловсруулалт нь ажлын долоон хоног хүртэл, MFC-ээр дамждаг - хоёр хоногоор илүү. Дахин шалгах шаардлагатай мэдээллийн хэмжээг харгалзан ийм тарифыг хүлээн зөвшөөрч болно.

Өмчлөлийн нотолгоо

2015 он хүртэл та MFC эсвэл Rosreestr-д хувийн өмчлөлийн газар бүртгүүлэх өргөдөл гаргах шаардлагатай байсан газарт тусгай гэрчилгээ олгосон. Хэдэн жилийн турш тэд үүнийг хийх шаардлагагүй гэдгийг хүлээн зөвшөөрсөн, учир нь:

• хууль эрх зүйн баримт бичиг байгаа;
• та USRN-ээс хандалт хүсч болно.

Мэдээллийг цахим хэлбэрээр авах боломжтой. Шаардлагатай бол хэвлэ. Эсвэл илүү найдвартай байхын тулд цаасан дээр буулгах нь илүү үнэтэй байх болно.

Хэрэв та татгалзсан бол яах вэ

Эзэмшил болгох газарүргэлж амжилтанд хүрдэггүй. MFC эсвэл Rosreestr нь өргөдөл, зарим баримт бичгийг хүлээн авахаас татгалзаж, улсын бүртгэлийг түдгэлзүүлж болно. Аз болоход, Урлагийн 1-р зүйлд заасан түдгэлзүүлэх үндэслэлүүдийн жагсаалт. 218-р Холбооны хуулийн 26, 60 дэд зүйлийг эзэлдэг.

Ихэнх тохиолдолд эдгээр дутагдлыг цаг алдалгүй засдаг. Хэрэв хэлтсийн зааварт заасан журмыг дагаж мөрдвөл улсын бүртгэлд хамрагдах боломжгүй бол шүүхээр хамгаалуулах эрхээ эдлэх болно.

Нэхэмжлэлийг хаягласан байна дүүргийн шүүх. Газар эзэмших эрхийг шүүх хүлээн зөвшөөрсөн нь Урлагийн 1 дэх хэсэгт заасан улсын бүртгэлд хамрагдах үндэслэл болно. 58 FZ No 218.

Хэрэгтэй видео

Кадастрын инженерийн танилцуулсан таван минутын зөвлөгөө нь үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлд яагаад хамрагдах ёстойг тайлбарлахад зориулагдсан болно. Үнэхээр чангарах хандлага тодорхой байна хууль тогтоох хэм хэмжээ. Судалгааны байгууллагууд үл хөдлөх хөрөнгийн албан ёсны өмчлөлийг олж авах, техникийн баримт бичгийг бүрдүүлэхэд тодорхой туслалцаа үзүүлдэг.

6 минутын видео нь MFC эсвэл Rosreestr-ийн оффисуудаар дамжуулан газрыг хэрхэн өмчлөх тухайд зориулагдсан болно. Процедурыг нэвтрүүлэхтэй холбоотой бүх зүйлийг тууштай авч үзэж, нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үздэг.

Дүгнэлт

Цаг хугацаа өнгөрөхөд газар эзэмших эрхийнхээ хууль ёсны байдлыг нотлох шаардлагагүй байхын тулд эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн журмаар явах нь зүйтэй. Газрыг албан ёсоор хүлээн зөвшөөрөгдсөн өмчлөлд бүртгүүлэх нь харьцангуй бага зардалтай байх болно. Гэхдээ процедур дууссаны дараа олон бэрхшээл, бэрхшээлээс зайлсхийх болно.

Хэн нэгэн дуртай газраа нэхэмжлэхийг үгүйсгэхгүй. Эсвэл цаг тухайд нь өмчлөлийн бүртгэлд хамрагдаагүй газар нь дарамт болж хувирна гэж төрөөс хууль тогтоомжид ямар нэгэн өөрчлөлт оруулчихна.

Газар эзэмших эрх нь түүнийг захиран зарцуулах олон хязгаарлалтыг арилгадаг гэдгийг иргэд ойлгодог. Манай улсад ямар ч ангиллын газар байж болно Хувийн өмч, өмчийн эрхийн үндсэн дээр аж ахуйн нэгж, иргэдийн эзэмшиж буй газар, холбооны төслийг хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж буй газар, батлан ​​​​хамгаалах зориулалттай газар, үндэсний цэцэрлэгт хүрээлэн, байгалийн нөөц газар байршуулсан газраас бусад. Газар өмчлөлд хэрхэн бүртгүүлэх талаар авч үзье.

Газрын баримт бичиг олгох журам

Газрыг өмч болгон бүртгүүлэхийн тулд та дараахь баримт бичгийг цуглуулах хэрэгтэй.

• хандивын түүхийг харуулсан баримт бичиг(хэмээн олгосон, ямар зориулалтаар ашиглах боломжтой, энэ газрыг хэнд шилжүүлсэн). Мэдээллийг тосгоны захиргаанаас авч болно. цэцэрлэгжүүлэлтийн түншлэлэсвэл бусад ижил төстэй бүтэц. Ихэнх тохиолдолд үндсэн баримт бичиг нь газар олгох тухай акт юм;

• . Хэрэв газрын хэмжилт хийгээгүй бол захиалга өгөх шаардлагатай болно энэ журамгазрыг кадастрын бүртгэлд оруулахын тулд газар зохион байгуулалтын аж ахуйн нэгжид. Хэрэв ажлын явцад газрын хэмжилтийг олон удаа хийж, тухайн газрын баримт бичиг болон бодит өгөгдлийн хоорондох зөрүүг тодруулсан бол кадастрын төлөвлөгөөг хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллээр хавсаргана;

• өв залгамжлагчийн эрхийг тусгасан баримт бичиг(өв залгамжлах тохиолдолд).

Баримт бичгийг цуглуулж дууссаны дараа мөнгийг төсвийн дансанд шилжүүлэх шаардлагатай улсын татварбүртгэлийн үйл ажиллагаанд зориулагдсан. Бүртгэлийн байгууллагын мэргэжилтнүүд бичиг баримтад дүн шинжилгээ хийсний дараа иргэд газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авдаг.

Газрын бүртгэлийн үндсэн үе шатууд нь:

1. бэлтгэл ажил;
2. хилийн зохицуулалтын тухай актад гарын үсэг зурах;
3. хаягийн мэдээллийг бүрдүүлэх;
4. хил хязгаар гаргах;
5. кадастрын бүртгэлд хүргэх;
6. эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэл.

Хялбаршуулсан өмчлөлийн сонголт

Үүсгэсэн эсвэл үүсгэсэн үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудтай холбоотойгоор үүнийг зөвшөөрнө. Ийм механизмыг нэрлэсэн хуулийн дагуу хэрэгжүүлсэн зуслангийн байшин өршөөл. Хууль тогтоогчид олныг хуульчлахаар шийджээ зуслангийн байшингуудгазрын баримт бичиг авахад нэмэлт зардал гаргах сонирхолгүй хүн амын янз бүрийн нийгмийн ангилалд хамаарах хүмүүс.

Хялбаршуулсан схем нь тунхаглалыг бүрдүүлэх явдал юм. Тунхаглалыг иргэн тусгай төхөөрөмж ашиглахгүйгээр хэмжсэн талбайн талбайг харуулсан ойролцоо зургийн дагуу боловсруулдаг.

Хялбаршуулсан журамд оролцож буй талбайн хувьд тухайн талбайн талаарх үнэн зөв мэдээллийг агуулсан кадастрын төлөвлөгөөг бүрдүүлэх шаардлагагүй.

Баримт бичгийг газар зохион байгуулалтын чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжилтнүүд бэлтгэж, тамга, гарын үсгээр баталгаажуулсан болно албан тушаалтнуудТехникийн бараа материалын товчоо.

Кадастрын судалгаа нь хөршүүдтэйгээ хил хязгаарыг зохицуулах тухай актад гарын үсэг зурахтай нэгэн зэрэг явагддаг тул тухайн газрын хилийн талаархи маргаанаас зайлсхийдэг.

Газар эзэмших баримт бичгийг бүрдүүлэхдээ тухайн газрын функциональ зорилгыг ихэвчлэн харгалзан үздэг..

Газрыг нэгтгэх, хуваах

Газрыг зөвхөн уламжлалт баримт бичгийн үндсэн дээр захиран зарцуулах боломжтой бөгөөд үүнээс гадна янз бүрийн зөвшөөрөл шаардлагатай байж болно (архитектурын хэлтэс, хотын захиргаанаас).

Мастер төлөвлөгөөг өөрчлөх гэж оролдох үед ихэвчлэн бэрхшээл гардаг аж ахуйн нэгжгазар эзэмшдэг. Бид ашгийн бус зорилгоор байгуулагдсан цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын тухай ярьж байна.

Практикт энэ нь нэг сайтаас хэд хэдэн бий болгоход чиглэсэн кадастрын ажлын цогцыг хэлнэ.

Нэгтгэх нь ижил төстэй журам боловч олон илгээмжийг нэг болгон нэгтгэх явдал юм. Энэ хоёр сонголтыг зөвхөн эзэмшигчдийн зөвшөөрлөөр хэрэгжүүлж болно.

Нэгтгэх, хуваах үйлдлийн алгоритм нь дараах байдалтай байна.

• газрын хэмжилтийн компанийн мэргэжилтнүүдийг татан оролцуулах замаар газрын хэмжилт хийх. Судалгааны үр дүн нь хөрш зэргэлдээх талбайн эзэдтэй тохиролцсон байх ёстой сайтын тодорхой хил хязгаарыг тодорхойлох явдал юм. Процедурын үр дүнд үндэслэн хил хязгаарыг тохиролцсон акт, талбайн зураг, талбайн бодит өртгийг тооцоолох мэдэгдэл зэргээс бүрдсэн хилийн хэргийг бий болгоно;

• нэгтгэх эсвэл хуваах гэрээ. Баримт бичгийг ямар ч хэлбэрээр боловсруулж, бичгээр гүйцэтгэнэ. Гэрээг нотариатаар баталгаажуулж болно. Баримт бичиг нь тухайн газрын байршил, кадастрын дугаарыг зааж өгөхөөс гадна өмчлөгчийн талаархи мэдээллийг тусгасан болно;

• хаяг хуваарилалт. Уг процедур нь хотод байрладаг газруудад зайлшгүй шаардлагатай. Архитектур, хот төлөвлөлтийн газраас хаягийг өгсөн;

• сайтын кадастрын бүртгэл. Сайт нь хилийн файл, иргэний үнэмлэхний үндсэн дээр Rosreestr-д бүртгүүлсэн байх ёстой. Уг процедур нь 10 хоног үргэлжилнэ.

• Эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийг Росреестр хотод газар нутгийг хуваах, нэгтгэх тухай эзэмшигчдийн хооронд байгуулсан гэрээний үндсэн дээр, түүнчлэн газрын кадастрын паспортын үндсэн дээр явуулдаг.

Газар хандивлахыг бүртгэх баримт бичиг

Хандивласан эд хөрөнгийг ойрын хамаатан садандаа өгвөл татвараас чөлөөлнө. Гүйлгээний үр дүнд газрын эрх шилжүүлэхгүйгээр шилждэг Мөнгөнэг хүнээс нөгөөд.

Бичгээр тохиролцсон. Гүйлгээнд оролцогч бүх талын виз байгаа тохиолдолд үүнийг хүчинтэй гэж үзнэ. Түүнчлэн гэрээний заалт нь иргэний хуулийн 572 дугаар зүйлд заасан шаардлагад харшлах ёсгүй.

Газар хандивлахын тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

• гүйлгээнд оролцогчдын паспорт;
• өмчлөлийн гэрчилгээ;
• газар олгох кадастрын төлөвлөгөө;
• бусад өмчлөгчийн зөвшөөрөл.

Одоогийн журмын дагуу, улсын бүртгэлхандив өгөхгүй, энэ журам нь ойр дотны хүмүүсийн хоорондын гүйлгээг ихээхэн хялбаршуулдаг. Зөвхөн газар өмчлөх эрх шилжүүлэх баримтыг бүртгэх ёстой.

Байшин барих газар бэлтгэх

Хувь хүний ​​барилгын ажил нь ихэвчлэн . Сонгосон сайтыг актад зааж өгсөн болно. Үүний дараа газрын хил хязгаарыг тогтоож, кадастрын бүртгэлд оруулах шаардлагатай.

Хувийн байшин барих боломжийн тухай шийдвэрийг эрх бүхий этгээд гаргадаг Засгийн газрын агентлаггазар олгох сонирхолтой иргэний өргөдлийг авч хэлэлцээд.

Нэг чухал нөхцөл бол газрын түрээсийн эхний 3 жилийн дотор барилгын ажлыг эхлүүлэх явдал юм. Хэрэв та санаж байвал өгөгдсөн хугацаа, газрыг үнэгүй ашиглахаас татан авна. Барилга угсралтын ажил дууссаны дараа тухайн талбайд өмчлөх эрх олгохыг зөвшөөрнө.

Хувийн орон сууц барих газар олгоход давуу эрх олгосон том гэр бүлтүүнчлэн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэд өсгөж буй эцэг эхчүүд.

Хэрэв бичиг баримт байхгүй бол өмчлөлийн газрыг хэрхэн бүртгүүлэх вэ

Газар эзэмших баримт бичиг байхгүй тохиолдолд дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• 1991 оноос өмнө газар чөлөөлсөн баримтыг харуулсан баримт бичиг;
• гэрээний акт газрын хил хязгаарсайт. Тодорхойлолт нь тодорхой газарзүйн онцлогтой холбоотой лавлагааг агуулсан байх ёстой;
• сайтын хил хязгаарыг хүлээн зөвшөөрөх өргөдөл;
• газар дээр байрлах барилга, орон сууцны барилгыг худалдан авах баримт бичиг.

Бүх баримт бичгийг нутаг дэвсгэрийн захиргаанд ирүүлсэн бөгөөд боловсруулсны дараа та сайтыг Rosreestr-д бүртгүүлж болно.

Тиймээс шаардлагатай мэдлэгтэй бол та хамгийн бага асуудалтай сайт зохион байгуулж болно.

Видео: Газар өмчлөлд бүртгүүлэх журам

Иргэд өөрт хамааралгүй газраа баримтат байдлаар ашиглах тохиолдол гардаг.

Хууль нь олон тооны баримт бичиг байхгүй байсан ч эд хөрөнгийн ийм хуваарилалтыг бүртгэхийг зөвшөөрдөг.

Зарим дагалдах баримт бичиг байхгүй тохиолдолд эзэнгүй газрыг хэрхэн хувьчлах талаар нийтлэлийн материалд тайлбарлах болно.

2017 оноос хойшгазар эзэмшигчид кадастрын паспорт, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгодоггүй. Тиймээс одоо бүх ажлыг гүйцэтгэсний дараа та Росреестр эсвэл MFC-д хүсэлт гаргах хэрэгтэй. USRN-ээс хуулбар авах. Энэ нь сайтын талаар шаардлагатай бүх мэдээллийг агуулдаг.

Ханд авахын тулд хангах хэрэгтэй:

• Иргэний үнэмлэх.
• Өргөдөл гаргагчийн TIN.
• Улсын татвар төлсөн баримт (төрийн үйлчилгээний төлбөр нь 2000 рубль).
• Хилийн төлөвлөгөө.
• Захиргааны шийдвэр.

Энэ стандарт журамсайтын эрхийг бүртгэх. Та орон нутгийн засаг захиргаа, мэргэшсэн хуульчтай холбоо барьж болно газрын асуудал, эсвэл таны тохиолдолд хийх шаардлагатай Rosreestr үйлчилгээнд.

Газар өмчлөлд бичиг баримтгүй бүртгүүлэх боломжтой, Хэрэв дээр нь барилга байгууламж байгаа болтаны эзэмшдэг.

Энэ тохиолдолд танд хэрэгтэй болно:

• Паспорт.
• Барилгын өмчлөлийн гэрчилгээ.

Зарим тохиолдолд болон хэд хэдэн эрхийн бичиг баримт байхгүй тохиолдолд газар эзэмших эрхээ албан ёсны болгох боломжгүй гэдгийг санаарай. Тухайлбал, ЗХУ-ын үед иргэн гаргасан актын үндсэн дээр газар авсан бол. Энэ баримт бичгийг танилцуулахгүйгээр энэ нутаг дэвсгэрийн өмчлөгч болох боломжгүй болно.

ОХУ-ын Иргэний хуульд заасны дагуу хэд хэдэн үндэслэл байгаа бөгөөд эдгээрийг байлцуулж болно. татгалзаж болногазар эзэмших эрхийг бүртгэхдээ:

• Энэ газрыг хувьчлахад олон нийтийн хориг тавьсан.
• Тус нутаг дэвсгэр дээр бусад хүмүүсийн өмчлөлийн барилга байгууламж, барилга байгууламж байдаг.
• Талбай дээр үл хөдлөх хөрөнгийн ажил дуусаагүй байна.

Бусад хязгаарлалт нь тухайн сайтын байршилтай холбоотой. Хувьчлах боломжгүйдараах газрууд:

• Нөөц эсвэл оршуулгын газар байдаг.
• Ус, ойн санд хамаарах нутаг дэвсгэр.
• Улс болон хотын захиргаанаас нөөцөлсөн талбайнууд.
• Иргэний эргэлтээс хасагдсан буюу хязгаарлагдсан газар.

Мөн тодорхой зориулалт бүхий хэд хэдэн газартай холбоотой Өмчлөлийг бүртгэх хялбаршуулсан журам. Эдгээр газруудад:

• Барилгад зориулсан хуваарилалт.
• Эрх бүхий нутаг дэвсгэрүүд байнгын хэрэглэээсвэл байнгын эзэмшилд шилжүүлсэн.
• Дача эсвэл цэцэрлэгийн газар тариалан эрхлэх зориулалттай газар.

Үүнийг хийхийн тулд та дараахь зүйлийг өгөх шаардлагатай.

• Тухайн газар авсан гэрчилгээ.
• Үгүй бол орон нутгийн захиргаанаас гэрчилгээ авах шаардлагатай.

Дараа нь та нутаг дэвсгэрийн судалгаа хийх шаардлагатай болно. Сайтын хил хязгаарыг тогтоосны дараа та MFC эсвэл Rosreestr руу хандалт авах хүсэлт гаргаж болно.

Газар өмчлүүлэх журмын онцлогуудын талаар дараах видеог үзнэ үү.