Хуваалцсан өмчлөл нь маш олон хууль эрх зүйн онцлог, нарийн шинж чанартай байдаг. Тэд орон сууцны өмчлөгчийн хувийг хэрхэн яаж хасч, хувьцааг нь өмчлөх эрсдэлээс өөрсдийгөө хэрхэн хамгаалах талаар бид нийтлэлд хэлэх болно.

○ Бутархай өмч гэж юу вэ?

Хуваалцсан өмчлөлийн хувьд эд хөрөнгө нь хэд хэдэн этгээдэд (хамтран өмчлөгч) хамаарах бөгөөд тэдгээр нь тус бүрт тодорхой хувь эзэмшдэг. нийтлэг хуульэнэ эд хөрөнгийг өмчлөх.

Урлагийн 2 дахь хэсэг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 244-р зүйл.
Өмчлөх эрх (хувьцаа өмчлөх) дэх өмчлөгч бүрийн эзлэх хувийг тодорхойлох замаар уг эд хөрөнгө нь нийтлэг өмчлөлд байж болно.

Хамтран өмчлөгч бүрийн хувь нь арифметик үнэ цэнээр илэрхийлэгдсэн өмчийн субьектив эрхийн нэг хэсэг юм. Хувьцааны хэмжээг тогтооно хууль тогтоох хэм хэмжэээсхүл хамтран өмчлөгчдийн тохиролцоогоор. Заавар, гэрээ хэлцэл байхгүй бол тухайн этгээдийг ижил хэмжээний хувьцаа эзэмшигчид тооцно.

○ Хувьцаа эзэмшүүлэх гэж юу вэ?

Хувьцаа эзэмшүүлэх гэдэг нь түүнийг эзэмших эрхийг өөр хүнд шилжүүлэх явдал юм. Хамтран өмчлөгч нь өөрт хамаарах хувийг өөрийн хүслээр худалдах, хандивлах, гэрээслэх, бусад хэлбэрээр захиран зарцуулах эрхтэй.

Хувьцаа эзэмшүүлэх тодорхой журмыг хуулиар тогтоосон байдаг. Нийтийн өмчийн тодорхой хэсгийг өмчлөгч нь зарахаар шийдсэн бол хамтран өмчлөгчдийн давуу эрхээр худалдан авах эрхийг харгалзан үзэх ёстой.

Урлагийн 1 дэх хэсэг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 250-р зүйл.
Дундын өмчлөлийн эрхийн хувьцааг гадны этгээдэд худалдахдаа дундын өмчлөлийн үлдсэн оролцогчид зарж буй хувьцааг зарж буй үнээр болон бусад тэгш нөхцөлөөр давуу эрхтэйгээр худалдан авах эрхтэй. хамт борлуулах тохиолдолд олон нийтийн дуудлага худалдаа, түүнчлэн тухайн газар дээр байрлах барилга, байгууламжийн нэг хэсгийг өмчлөгч, эсхүл заасан барилга, байгууламж дахь байрны өмчлөгч нь газрын дундын өмчлөлийн эрхийн хувийг худалдсан тохиолдол.

Худалдагч нь төлөвлөсөн борлуулалтын талаар хамтран эзэмшигчдэд бичгээр мэдэгдэх үүрэгтэй. Хөрөнгө шилжүүлэх журмыг зөрчсөн нь хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөхөд хүргэж болзошгүй юм.

○ Орон сууцны өмчлөгчөөс хэрхэн яаж хасагдах вэ?

Хувьцаа эзэмшигчид бие биенээсээ хувьцаагаа татаж болохгүй. Хамтран эзэмшигчийн оршин тогтнохын тулд ёс суртахууны болон бие махбодид нөлөөлөх аливаа арга нь хууль бус юм.

Өмчлөх эрхийг хасахыг зөвхөн онцгой тохиолдолд л зөвшөөрнө. Орон сууцны эзнийг өмчлөх эрхийг хасах гурван арга бий.

1. Түүний сайн дурын зөвшөөрлөөр.
2. Шүүхийн шийдвэрээр.
3. Албадан худалдан авалтын нэг хэсэг болгон.

Арга тус бүрийг илүү нарийвчлан авч үзье.

✔ Сайн дурын зөвшөөрөл.

Энэ бол асуудлыг тайван замаар шийдвэрлэх арга юм. Хамтран эзэмшигчид "хэлэлцээрийн ширээний ард" уулзаж, харилцан буулт хийхийг хичээдэг.

Жишээлбэл, хамтран эзэмшигчид үл нийцэх өмчлөгчийг хувьцаагаа худалдаж авахыг санал болгож болно. Сайн дурын гэрээгээр шийдвэрхүн бүрт тохирсон.

✔ Шүүх.

Шүүхийн шийдвэрээр хувьцааг эргүүлэн татах урьдчилсан нөхцөл нь үргэлж өмчлөгчийн хууль бус үйлдэл юм. Дараах нөхцөл байдал нь хууль ёсны хэрэг үүсгэхэд нөлөөлж болно.

• Эзэмшигч нь хадгалах үүргээ биелүүлдэггүй үл хөдлөх хөрөнгө;
• Эзэмшигч нь ипотекийн үүргээ биелүүлдэггүй.
• Эзэмшигч нь эрхийг зөрчсөн эсвэл хууль ёсны ашиг сонирхолбусад хүмүүс (жишээлбэл, хөршүүд эсвэл хамтран эзэмшигчид).
• Шийтгэл болгон эд хөрөнгийг хураах гэмт хэрэг үйлдэх.

Албадан татах нь зөвхөн шүүхийн шийдвэрээр боломжтой. Үүнийг хуулиар баталгаажуулсан.

Урлагийн 3 дахь хэсэг. ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 35-р зүйл.
Шүүхийн шийдвэрээс бусад тохиолдолд хэнийг ч өмч хөрөнгөө хурааж болохгүй. зорилгоор өмч хөрөнгийг албадан чөлөөлөх төрийн хэрэгцээзөвхөн өмнөх болон түүнтэй дүйцэхүйц нөхөн олговрын үндсэн дээр хийгдэж болно.

Хэрэв өмчлөгч нь сайн дураараа өмчлөх эрхийг зөвшөөрөхгүй бөгөөд шүүхийн зохих шийдвэр гаргах үндэслэл байхгүй бол үүнээс гарах цорын ганц арга зам бий - бага хэмжээний хувьцааг албадан худалдаж авах.

✔ Албадан худалдаж авах.

Албадан худалдан авалтыг хэрэгжүүлэхийн тулд гурван нөхцлийг нэгэн зэрэг хангасан байх ёстой.

1. Дундын өмчлөлийн хувь хэмжээ бага байна.
2. Хувьцааг биет хэлбэрээр олгох боломжгүй.
3. Хувьцаа эзэмшигч нь тухайн эд хөрөнгийг ашиглах сонирхолгүй байдаг.

Эзэмшигч нь хагацуулахыг зөвшөөрсөн эсэх нь хамаагүй. Хэрэв шүүх гурван нөхцөлийг хангасан гэж үзвэл хувь эзэмшиж, өмчлөгч нь эд материалын нөхөн төлбөр авах болно.

Сонирхуулахад, “өчүүхэн хувь” гэдэг ойлголтыг хуульд ямар нэгэн байдлаар тусгаагүй. Нийтийн өмчийн эрхэд байгаа хувь хэмжээ хэр чухал вэ гэдгийг шүүгч тохиолдол бүрт бие даан шийддэг.

○ Хэрхэн холдохоос зайлсхийх вэ?

✔ Өөрийнхөө талд шийдвэр гаргаарай.

Шүүхүүд бүх гурван хүчин зүйлийн нийлбэрийг харгалзан үздэг - хувьцааны багахан хэсэг, эд хөрөнгийн хувьд хуваарилах боломжгүй, эд хөрөнгийг ашиглахгүй байх. Хэрэв эдгээрийн ядаж нэг нь худал бол эзэмшигчийг хувьцаагаа зарахыг албадах боломжгүй болно.

Шүүхийн шийдвэр таны талд гарахын тулд та мэргэжлийн хуульчдын үйлчилгээнд хандаж болно. Хэдийгээр зарим тохиолдолд энэ нь ашиггүй боловч нэхэмжлэгчийн хийсэн ажлын үр дүнгүй байдал илт харагдаж байна.

✔ Шүүхэд хэрхэн давж заалдах вэ?

Орон сууц нь өмчлөгчийн хувьтай тэнцэх квадрат метрт тохирсон өрөөтэй эсэхийг шүүх харгалзан үзнэ. Хэрэв ийм өрөө байгаа бол нэхэмжлэгчдийг албадан золиослох нь бараг боломжгүй юм.

Хоёрдахь зүйл бол хувьцааг өмчлөх эрхийг олж авах үндэс суурь юм. Хэрэв үндэслэл нь хууль ёсны бүх шаардлагын дагуу хийгдсэн худалдах, худалдан авалт байсан бол хувьцааг ач холбогдолгүй гэж хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй юм.

Гурав дахь нюанс бол орон сууцыг ашиглах хэрэгцээ юм. Өмчлөгч нь тухайн орон сууцанд хувь эзэмшсэнээс өөр орон сууцгүй бол шүүх нэхэмжлэгч нарын нэхэмжлэлийг хангахгүй.

Өмчлөгч нь түүний ашиг тусын тулд нөхөн олговрыг шилжүүлж, Росреестр дэх өмчийн эрхийг дахин бүртгүүлсний дараа л хувьцааны өмчлөх эрхээ алддаг.

1.Компанийн дүрмийн сан дахь хувь буюу тодорхой хэсгийг энэ компанийн нэг буюу хэд хэдэн оролцогчид, эсхүл гуравдагч этгээдэд шилжүүлэх нь хэлцлийн үндсэн дээр, өв залгамжлалын журмаар буюу хууль ёсны өөр үндэслэлээр явагдана. .

2.Компанийн оролцогч нь компанийн дүрмийн санд эзэмшиж буй хувь, эсхүл тодорхой хэсгийг энэ компанийн нэг буюу хэд хэдэн оролцогчид худалдах, эсхүл өөр хэлбэрээр шилжүүлэх эрхтэй. Компанийн дүрэмд өөрөөр заагаагүй бол ийм хэлцэл хийхдээ компанийн бусад гишүүдийн зөвшөөрөл шаардлагагүй.

Компанийн дүрмээр хориглоогүй бол энэ Холбооны хуульд заасан шаардлагын дагуу компанийн дүрмийн сан дахь хувьцаа, түүний зарим хэсгийг гуравдагч этгээдэд зарах, өөр хэлбэрээр шилжүүлэхийг зөвшөөрнө. .

3.Компанийн оролцогчийн ногдох хэсгийг зөвхөн төлсөн хэсэгт нь бүрэн төлөхөөс өмнө өмчлүүлж болно.

ConsultantPlus: тэмдэглэл.

Хуульд заасан тохиолдолд банкны хувьцааг худалдан авахад давуу эрх нь хамаарахгүй.

4.Компанийн гишүүд нь компанийн гишүүний хувьцаа, түүний зарим хэсгийг гуравдагч этгээдэд санал болгож буй үнээр, эсхүл гуравдагч этгээдэд санал болгож буй үнээс өөр үнээр худалдан авах давуу эрх эдэлнэ. компанийн дүрмээр (цаашид дүрмээр урьдчилан тогтоосон үнэ гэх) хувьцааных нь хэмжээтэй хувь тэнцүүлэн тогтоосон, хэрэв компанийн дүрэмд хувьцаа, түүний хэсгийг давуу эрхээр худалдан авах эрхийг хэрэгжүүлэх өөр журам заагаагүй бол. хувь нийлүүлсэн байна.

Компанийн дүрэмд компанийн гишүүний эзэмшиж буй хувьцаа, түүний зарим хэсгийг гуравдагч этгээдэд санал болгож буй үнээр, эсхүл дүрмээр урьдчилан тогтоосон үнээр, хэрэв компанийн бусад гишүүд худалдан авах эрхтэй бол компанийн давуу эрхээр хангаж болно. компанийн гишүүний хувьцаа буюу түүний хэсгийг худалдан авах давуу эрхээ хэрэгжүүлээгүй. Үүний зэрэгцээ дүрмээр урьдчилан тогтоосон үнээр хувьцаа эсвэл түүний хэсгийг худалдан авах давуу эрхээ компаниас худалдан авах эрхийг зөвхөн хувьцаа, эсхүл түүний хэсгийг худалдаж авах үнийг тогтоосон тохиолдолд л зөвшөөрнө. хувьцаа нь компанийн оролцогчдод тогтоосон үнээс багагүй байна.

Хувьцаа эсвэл дүрмийн санд байгаа хэсгийг худалдаж авах үнийг компанийн дүрмээр тогтоож болно. мөнгөэсхүл тухайн хувьцааны үнэ цэнийг тодорхойлох шалгууруудын аль нэгийг (компанийн цэвэр хөрөнгийн үнэ цэнэ, компанийн хөрөнгийн сүүлийн тайлангийн өдрийн дансны үнэ, компанийн цэвэр ашиг болон бусад) үндэслэн. Дүрмээр урьдчилан тогтоосон хувьцаа эсвэл түүний хэсгийг худалдаж авах үнэ нь тухайн хувьцааг өмчлөхөөс үл хамааран компанийн бүх оролцогчдын хувьд ижил байх ёстой.

Компанийн оролцогчид буюу компанийн дүрмээр урьдчилан тогтоосон үнээр хувь, эсхүл дүрмийн санд байгаа хэсгийг худалдан авах давуу эрх, түүний дотор ийм үнийн хэмжээ, түүнийг тодорхойлох журамд өөрчлөлт оруулах тухай заалтууд; Компанийг үүсгэн байгуулах болон компанийн дүрэмд шийдвэрээр өөрчлөлт оруулахдаа дүрэмд тусгаж болно. Ерөнхий уулзалткомпанийн бүх гишүүд санал нэгтэйгээр баталсан компанийн гишүүд. Компанийн дүрмээр урьдчилан тогтоосон үнээр компанийн дүрмийн санд байгаа хувьцаа, түүний хэсгийг худалдан авах давуу эрхийг тогтоосон заалтыг компанийн дүрмээс хасах нь бүх нийтийн хурлын шийдвэрээр явагдана. компанид оролцогчдын нийт саналын гуравны хоёрын саналаар батлагдсан компанийн оролцогчдын.

Компанийн дүрэмд компанийн оролцогчид буюу компани нь худалдахаар санал болгож буй компанийн дүрмийн сан дахь хувьцааг бүхэлд нь бус, эсхүл бүхэлд нь бус худалдан авах давуу эрх эдлэх боломжийг зааж өгч болно. . Энэ тохиолдолд компани, түүний оролцогчид дээрх эрхээ хэсэгчлэн хэрэгжүүлсний дараа үлдэгдэл хувьцаа буюу түүний хэсгийг гуравдагч этгээдэд компани болон түүний оролцогчдод мэдэгдсэн үнэ, нөхцлөөр, эсхүл дараах байдлаар зарж болно. дүрмээр урьдчилан тогтоосон үнээс багагүй үнэ. Ийм боломжийг бий болгох заалтыг компанийг үүсгэн байгуулах, эсхүл компанийн бүх оролцогчдын санал нэгтэй баталсан компанийн дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах зэрэгт оролцогчдын нэгдсэн хурлын шийдвэрээр тусгаж болно. Компанийн дүрмээс эдгээр заалтыг хасах нь компанийн нийт оролцогчдын гуравны хоёрын саналаар батлагдсан компанийн оролцогчдын нэгдсэн хурлын шийдвэрээр явагдана.

Компанийн дүрмээр компанийн бүх оролцогчдод хувьцааных нь хэмжээтэй тэнцэхүйц хэмжээгээр компанийн дүрмийн сан дахь хувь буюу тодорхой хэсгийг санал болгох боломжийг зааж өгч болно. Компанийн дүрмээр компанийн оролцогчид компанийн дүрмийн санд байгаа хувьцааны хувь буюу түүний хэсгийг худалдан авах давуу эрх эдлэх журмыг тогтоосон заалтыг компанийн дүрмээр тогтоож болно. түүнийг үүсгэн байгуулах, эсхүл компанийн дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулахдаа компанийн бүх оролцогчдын санал нэгтэй баталсан компанийн оролцогчдын нэгдсэн хурлын шийдвэрээр. Компанийн дүрмээс эдгээр заалтыг хасах нь компанийн нийт оролцогчдын нийт саналын гуравны хоёроос доошгүй олонхийн саналаар батлагдсан компанийн нийт хурлын шийдвэрээр явагдана. шаардлагатай бол компани илүүийм шийдвэр гаргахад санал өгөх нь компанийн дүрэмд заагаагүй болно.

Компанийн дүрэмд компанийн гишүүний хувьцааг санал болгож буй үнээр худалдан авах давуу эрх, хувьцааг худалдан авах давуу эрхийг нэгэн зэрэг олгохыг тусгаж болохгүй. дүрмээр урьдчилан тогтоосон үнээр компанийн гишүүний хувь буюу хэсэг. Компанийн хувь хүн, эсхүл компанийн дүрмийн санд тус тусад нь буюу тусдаа хэсгийг нь дүрмээр урьдчилан тогтоосон үнээр худалдан авах давуу эрх тогтоохыг хориглоно.

Компанийн дүрмийн санд байгаа хувьцаа эсвэл түүний хэсгийг худалдан авах давуу эрх олгохыг хориглоно.

5.Компанийн хувь, эсхүл дүрмийн санд ногдох хэсгийг гуравдагч этгээдэд худалдах гэж байгаа компанийн гишүүн нь компаниар дамжуулан илгээх замаар компанийн бусад гишүүд болон компанид бичгээр мэдэгдэх үүрэгтэй. өөрийн зардлаар эдгээр хүмүүст хаягласан, үнэ болон худалдах бусад нөхцлийг агуулсан нотариатаар гэрчлүүлсэн санал. Компанийн дүрмийн санд байгаа хувьцаа эсвэл түүний хэсгийг худалдах саналыг компани хүлээн авах үед компанийн бүх оролцогчид хүлээн авсан гэж үзнэ. Үүний зэрэгцээ түүнийг хүлээн авах үед компанийн гишүүн байсан хүн, түүнчлэн энэхүү Холбооны хуульд заасан тохиолдолд компани хүлээн зөвшөөрч болно. Хэрэв компани түүнийг хүлээн авсан өдрөөс хойш компанийн оролцогч татгалзсан тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан бол саналыг хүлээж аваагүй гэж үзнэ. Хувьцаа, хувьцааны хэсгийг худалдах саналыг компани хүлээн авсны дараа цуцлахыг зөвхөн компанийн дүрэмд өөрөөр заагаагүй бол компанийн бүх оролцогчдын зөвшөөрснөөр зөвшөөрнө.

(текстийг үзнэ үү өмнөх хэвлэл)

Компанийн гишүүд нь компанийг санал хүлээн авснаас хойш гуч хоногийн дотор компанийн дүрмийн санд байгаа хувьцаа, түүний зарим хэсгийг худалдан авах давуу эрхээ хэрэгжүүлэх эрхтэй.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Компанийн дүрэмд хувьцаа, хувьцааны зарим хэсгийг давуу эрхээр худалдан авах эрхтэй гэж заасан бол хугацаа дууссан өдрөөс хойш долоо хоногийн дотор хувьцаа, хувьцааны зарим хэсгийг давуу эрхээр худалдан авах эрхтэй. компанийн оролцогчдоос худалдан авах давуу эрхийн тухай, эсхүл компанийн бүх оролцогчид хувьцаа эсвэл түүний хэсгийг худалдан авах давуу эрхийг ашиглахаас татгалзаж, компанийн оролцогчид саналыг хүлээн зөвшөөрсөн мэдэгдлийг илгээнэ.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Компанийн бие даасан гишүүд компанийн дүрмийн санд байгаа хувь, эсхүл тодорхой хэсгийг худалдан авах давуу эрхээ ашиглахаас татгалзсан эсвэл худалдахаар санал болгож буй хувьцааг бүхэлд нь бус, бүхэлд нь бус худалдан авах давуу эрхээ ашиглахаас татгалзвал. Худалдахаар санал болгож буй хувьцааны нэг хэсгийг компанийн бусад оролцогчид өөрийн эзэмшиж буй хувьцааны хэмжээтэй хувь тэнцүүлэн тухайн компанийн дүрмийн санд эзлэх хувь, эсхүл тодорхой хэсгийг худалдан авах давуу эрх эдэлж болно. компанийн дүрэмд өөрөөр заагаагүй бол хувьцаа буюу түүний хэсгийг худалдан авах давуу эрхээ хэрэгжүүлэх хугацааны үлдсэн хэсэг.

Компанийн дүрмээр түүний оролцогчид, түүнчлэн компани өөрөө компанийн хувь, эсхүл дүрмийн санд байгаа хэсгийг худалдан авах давуу эрх ашиглах хугацааг уртасгаж болно.

6.Оролцогчоос компанийн дүрмийн санд байгаа хувь буюу тодорхой хэсгийг худалдан авах давуу эрх, хэрэв компанийн дүрэмд заасан бол компанийн хувьцаа, түүний зарим хэсгийг худалдан авах давуу эрх. Компаниас авсан хувьцаа нь дараахь өдөр дуусгавар болно.

энэ хэсэгт заасан журмаар давуу эрх эдлэх эрхийг ашиглахаас татгалзах тухай бичгээр өргөдөл гаргах;

энэ давуу эрх ашиглах хугацаа дуусах.

Хувьцаа эсвэл түүний хэсгийг худалдан авах давуу эрх ашиглахаас татгалзах тухай компанийн оролцогчдын өргөдлийг тус хуулийн 5 дахь хэсэгт заасны дагуу тогтоосон давуу эрх эдлэх хугацаа дуусахаас өмнө компани хүлээн авах ёстой. энэ нийтлэл. Дүрэмд заасан хувь, эсхүл түүний дүрмийн сан дахь хэсгийг худалдан авах давуу эрх ашиглахаас татгалзсан тухай компанийн мэдэгдлийг дүрмээр тогтоосон хугацаанд компанийн оролцогчид хүргүүлнэ. хувьцаа буюу түүний хэсгийг худалдах санал, цорын ганц гүйцэтгэх байгууллагакомпани, хэрэв энэ асуудлыг шийдвэрлэх нь компанийн дүрмээр компанийн өөр байгууллагын бүрэн эрхэд хамаарахгүй бол.

Компанийн гишүүн, компанийн дүрмийн санд байгаа хувьцаа, түүний зарим хэсгийг худалдан авах давуу эрх ашиглахаас татгалзсан тухай өргөдөлд гарын үсгийн жинхэнэ эсэхийг нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой.

7.Компанийн дүрэмд илүү урт хугацаа заагаагүй бол компанийг саналыг хүлээн авсан өдрөөс хойш гуч хоногийн дотор компанийн болон компанийн оролцогчид давуу эрх эдлэхгүй. Худалдахаар санал болгож буй компанийн дүрмийн санд байгаа хувь, эсхүл зарим хэсгийг, түүний дотор хувьцааг бүхэлд нь бус, эсхүл хувьцааны хэсгийг бус, давуу эрхээр худалдан авах эрхийг ашигласны үр дүнд бий болсон хэсгийг худалдан авах. Компанийн хувь хүн болон компанийн дүрмийн сан дахь хувь буюу тодорхой хэсгийг худалдан авах давуу эрхээс татгалзсан бол үлдсэн хувь буюу түүний хэсгийг гуравдагч этгээдэд зарж болно. компани болон түүний оролцогчдод санал болгосон үнээс багагүй үнэ, компани болон түүний оролцогчдод мэдэгдсэн нөхцлөөр, эсхүл дүрмээр урьдчилан тогтоосон үнээс багагүй үнээр. Хэрэв компанийн хувьцаа, хувьцааны зарим хэсгийг худалдаж авахдаа урьдчилан тогтоосон үнэ нь компанийн гишүүдийн хувьцаа, хувьцааны хэсгийг худалдаж авахад урьдчилан тогтоосон үнээс ялгаатай бол тухайн компанийн хувьцаа, хувьцааны зарим хэсгийг компанийн дүрмийн санг гуравдагч этгээдэд тухайн компанийн хувьцаа, түүний хэсгийг урьдчилан тогтоосон худалдан авах үнээс багагүй үнээр зарж болно.

8.Компанийн дүрмийн сан дахь хувьцааг иргэн, өв залгамжлагчийн өв залгамжлагчид шилжүүлнэ хуулийн этгээдхязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн дүрэмд өөрөөр заагаагүй бол компанийн гишүүн байсан хүмүүс. Компанийн дүрмээр компанийн дүрмийн сан дахь хувийг компанийн оролцогч байсан хуулийн этгээдийн өв залгамжлагч, өвлөгчдөд шилжүүлэх, татан буугдсан хуулийн этгээд, түүнийг үүсгэн байгуулагчийн эзэмшиж буй хувьцааг шилжүүлэх ( Оролцогчид) эд хөрөнгөө эд хөрөнгийн эрх, эсвэл энэ хуулийн этгээдтэй холбоотой үүргийн эрхийг зөвхөн компанийн бусад оролцогчдын зөвшөөрлөөр зөвшөөрнө. Компанийн дүрмээр компанийн дүрмийн санд байгаа хувь буюу тодорхой хэсгийг гуравдагч этгээдэд шилжүүлэх үндэслэлээс хамааран компанийн оролцогчдын зөвшөөрлийг авах өөр журмыг тогтоож болно.

Компанийн нас барсан оролцогчийн өв залгамжлагч өв залгамжлалыг хүлээн авах хүртэл түүний компанийн дүрмийн санд эзлэх хувийг Иргэний хуульд заасан журмын дагуу удирдана. Оросын Холбооны Улс.

9.Компанийн хувьцаа, дүрмийн санд ногдох хэсгийг нээлттэй дуудлага худалдаагаар худалдахдаа тухайн компанийн оролцогчийн эрх, үүрэг нь тухайн компанийн оролцогчдын зөвшөөрснөөр шилжинэ.

10. Хэрэв энэ Холбооны хууль болон (эсвэл) компанийн дүрэмд компанийн дүрмийн сан дахь хувь буюу тодорхой хэсгийг гуравдагч этгээдэд шилжүүлэхийн тулд компанид оролцогчдын зөвшөөрлийг авах шаардлагатай гэж заасан бол; Компанийн бүх оролцогчид тухайн компанийн холбогдох хүсэлт, саналыг хүлээн авсан өдрөөс хойш гуч хоногийн дотор буюу дүрэмд заасан бусад хугацаанд хувьцаа, эсхүл хувьцааны зарим хэсгийг эзэмшүүлэхийг зөвшөөрсөн тухай бичгээр мэдүүлэг өгсөн тохиолдолд ийм зөвшөөрлийг хүлээн авсан гэж үзнэ. хувьцааг хэлцлийн үндсэн дээр буюу өөр үндэслэлээр буюу заасан хугацаанд гуравдагч этгээдэд шилжүүлэх, эсхүл тухайн хувьцааг эзэмшүүлэх, шилжүүлэхийг зөвшөөрөхөөс татгалзсан тухай бичгээр мэдэгдлийг компанид гаргана. хувьцаа эсвэл хувьцааны хэсгийг ирүүлээгүй.

Компанийн дүрмээр компанийн дүрмийн сан дахь хувь буюу тодорхой хэсгийг компанийн оролцогчид буюу гуравдагч этгээдэд өмчлүүлэхийн тулд компанийн зөвшөөрөл авах шаардлагатай гэж заасан бол уг зөвшөөрлийг компанийн оролцогч хүлээн авсан гэж үзнэ. компанид гомдол гаргасан өдрөөс хойш гуч хоногийн дотор, эсхүл компанийн дүрэмд заасан бусад хугацаанд компанийн зөвшөөрлийг бичгээр хүлээн авсан, эсхүл тухайн компанийн хувьцааны хэсгийг эзэмшиж, эзэмшиж байсан бол эзэмшиж буй хувьцаа, хувьцааны зарим хэсгийг өмчлөх. хувьцаа, түүний хэсгийг эзэмшүүлэх зөвшөөрөл өгөхөөс татгалзсан бичгээр илэрхийлсэн хүсэлтийг хүлээн авахгүй.

11.Компанийн дүрмийн санд эзэмшиж буй хувь, эсхүл түүний зарим хэсгийг өмчлөхөд чиглэсэн хэлцлийг талууд гарын үсэг зурсан нэг баримт бичгийг бүрдүүлж нотариатаар гэрчлүүлнэ. Нотариатын маягтыг дагаж мөрдөхгүй байх нь энэхүү гүйлгээг хүчингүй болгоход хүргэдэг.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Энэ зүйлийн 18 дахь хэсэг, 23 дугаар зүйлийн 4-6 дахь хэсэгт заасан хувьцаа, хувьцааны хэсгийг компанид шилжүүлэх тохиолдолд энэхүү хэлцлийг нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй. холбооны хууль, мөн хуулийн 24 дүгээр зүйлд заасны дагуу компанийн оролцогчдын хооронд хувьцааг хуваарилах, хувьцааг компанийн бүх буюу зарим оролцогчид, эсхүл гуравдагч этгээдэд худалдах тохиолдолд.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Компанийн гишүүн тодорхой нөхцөл байдал үүссэн, эсхүл тодорхой нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд компанийн дүрмийн санд байгаа хувь буюу тодорхой хэсгийг өмчлөхөд чиглэсэн хэлцэл хийх үүргийг тогтоосон бол. нөгөө талын сөрөг үүргээс хууль бусаар зайлсхийсэн нотариатаар гэрчлүүлэхКомпанийн дүрмийн санд байгаа хувь буюу тодорхой хэсгийг өмчлөхөд чиглэсэн хэлцэл, уг гэрээг биелүүлэхэд чиглэсэн үйлдэл хийсэн хувьцаа буюу хувьцааны хэсгийг худалдан авагч нь шаардах эрхтэй. in шүүхийн журамкомпанийн дүрмийн сан дахь хувь буюу тодорхой хэсгийг түүнд шилжүүлэх. Энэ тохиолдолд компанийн дүрмийн санд эзлэх хувь буюу хэсгийг шилжүүлэх тухай арбитрын шүүхийн шийдвэр нь үндэслэл болно. улсын бүртгэлсингл багтсан Улсын бүртгэлхолбогдох өөрчлөлтийн хуулийн этгээд.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Гэрээ байгуулах сонголтын дагуу компанийн дүрмийн санд эзлэх хувь, түүний хэсгийг салгахад чиглэсэн хэлцлийг буцаах боломжгүй саналыг тусад нь нотариатаар гэрчлүүлэх замаар (түүний дотор эрх бүхий этгээдийн хувьцааг олгох тухай гэрээг нотариатаар гэрчлүүлэх замаар) хийж болно. гэрээ байгуулах сонголт), дараа нь нотариатаар баталгаажуулах.

Хүлээн авахыг нотариатаар гэрчлүүлснээс хойш буцалтгүй саналыг хүлээн зөвшөөрсөнд тооцно. Хүлээн авалтыг нотариатаар гэрчлүүлсний дараа нотариатч нь хүлээн авсан тухай мэдэгдлийг хүлээн зөвшөөрсөн өдрөөс хойш ажлын хоёр өдрийн дотор санал гаргагчид илгээх үүрэгтэй.

Шийдвэрлэх буюу түдгэлзүүлэх нөхцөлөөр буцаах боломжгүй санал гаргасан бол хүлээн авагч нь холбогдох нөхцөл бүрдээгүй, эсхүл үүссэнийг нотлох баримтыг хүлээн зөвшөөрсөн тухай нотлох баримтыг нотариатад хүргүүлнэ.

12. Энэ зүйлийн 7 дахь хэсэгт зааснаас бусад тохиолдолд компанийн дүрмийн санд ногдох хэсэг буюу хэсэг нь хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд зохих бичилт хийсэн үеэс эхлэн түүнийг худалдан авагчид шилжүүлнэ. Энэхүү Холбооны хуулийн 23. Компанийн эзэмшилд байгаа хувьцаа, түүний зарим хэсгийг өмчлөхөд чиглэсэн хэлцлийг нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй тохиолдолд компанийн дүрмийн сан дахь хувь буюу хэсэгчлэн шилжүүлэх тухай хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бичилт хийх. Эрх бүхий капиталыг өмчлөх эрхийн бичиг баримтын үндсэн дээр явуулдаг.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Компанийн дүрмийн санд байгаа хувьцаа, түүний зарим хэсгийг худалдан авагчид тухайн компанийн гишүүний эрх бүхий этгээдэд заасан хувь, эсхүл түүний зарим хэсгийг өмчлөхөд чиглэсэн хэлцэл хийхээс өмнө үүссэн бүх эрх, үүргийг шилжүүлнэ. Энэ Холбооны хуулийн 8 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийн хоёр дахь хэсэг, 9 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсгийн хоёр дахь хэсэгт тус тус заасан эрх, үүргээс бусад тохиолдолд компанийн өөрийн хөрөнгө, эсхүл түүнийг шилжүүлэх өөр үндэслэл үүсэхээс өмнө. Хууль. Компанийн дүрмийн санд эзэмшиж буй хувь, эсхүл хувьцааны зарим хэсгийг нь эзэмшиж буй компанийн оролцогч нь тухайн хувьцаа, эсхүл түүний зарим хэсгийг өмчлөхөд чиглэсэн хэлцэл хийхээс өмнө үүссэн эд хөрөнгөд оруулсан хувь нэмрийг компанийн өмнө хариуцна. компанийн дүрмийн санд түүнийг худалдан авагчтай хамтран хувь.

Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд холбогдох өөрчлөлт орсон цагаас эхлэн компанийн дүрмийн санд эзэмшиж буй хувь, эсхүл түүний зарим хэсгийг өмчлөх эрхээс хасах, эсхүл нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй тохиолдолд хэлцлийг нотариатаар гэрчлүүлсний дараа. Хувьцаа эсвэл түүний хэсгийг шилжүүлэхийг зөвхөн арбитрын шүүхэд нэхэмжлэл гаргах замаар шүүхэд эсэргүүцэж болно.

13.Компанийн дүрмийн сан дахь хувь буюу зарим хэсгийг өөрөөсөө гаргахад чиглэсэн хэлцлийг нотариатаар гэрчлүүлж байгаа нотариатч түүнийг өөрсдийг нь эзэмшиж байгаа этгээдийн тухайн хувьцаа, хувьцааны зарим хэсгийг захиран зарцуулах эрхийг шалгах, түүнчлэн нотариатч. эзэмшиж буй хувь буюу түүний хэсгийг бүрэн төлсөн (энэ холбооны хуульд заасан).

Компанийн дүрмийн санд ногдох хувь буюу хэсэгчлэн эзэмшиж буй этгээдийн түүнийг захиран зарцуулах эрх нь тухайн этгээд өмнө нь тухайн хувьцаа, хувьцааны хэсгийг олж авсан баримт бичгээр нотлогддог. Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хасагдсан хувьцаа, компанийн дүрмийн санд ногдох хэсгийг эзэмшиж байгаа тухай мэдээллийг агуулсан, нотариатч хүлээн авсан хуулбар. цахим хэлбэргүйлгээ хийсэн өдөр.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

13.1. Компанийн дүрмийн санд эзлэх хувь буюу тодорхой хэсгийг олж авсан баримт бичиг нь, тухайлбал:

1) хэрэв хэлцлийн үндсэн дээр хувьцаа буюу түүний хэсгийг олж авсан бол компанийн гишүүн хувьцаа, түүний хэсгийг олж авсан гэрээ эсвэл бусад хэлцэл;

2) компанийн нэг гишүүнтэй компани байгуулахдаа компани байгуулах тухай цорын ганц үүсгэн байгуулагчийн шийдвэр;

3) компанид хэд хэдэн оролцогчтой компани байгуулахдаа 2009 оны 7-р сарын 1-нээс өмнө байгуулсан компани байгуулах тухай гэрээ, үүсгэн байгуулах санамж бичиг;

4/ хувь буюу хэсэг нь компанийн оролцогчид өв залгамжлалаар шилжсэн бол өвлөх эрхийн гэрчилгээ;

5) тохиолдолд шүүхийн шийдвэр шүүхийн акткомпанийн оролцогчийн хувь, эсхүл компанийн дүрмийн санд тодорхой хэсгийг авах эрх шууд үүссэн;

6/компанийн дүрмийн санг нэмэгдүүлэх, компанийн эзэмшиж буй хувьцааг оролцогчдын хооронд хуваарилах, бусад тохиолдолд хувьцаа, хувьцааны зарим хэсгийг худалдан авах тохиолдолд компанийн нийт хурлын тэмдэглэл. хувьцаа эсвэл түүний хэсгийг худалдан авах нь компанийн ерөнхий хурлын шийдвэрийн үндсэн дээр шууд явагддаг.

14.Компанийн дүрмийн санд эзлэх хувь, эсхүл түүний зарим хэсгийг өөрчилсөн тухай, эсхүл эргүүлэн татах боломжгүй саналыг хүлээн зөвшөөрсөн тухай гэрээг гэрчлүүлсэн нотариат, хэрэв түүнээс дээш хугацаа бол түүнийг баталгаажуулсан өдрөөс хойш ажлын хоёр өдрийн дотор. гэрээнд заагаагүй бол хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд зохих өөрчлөлт оруулах хүсэлтийг хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийг эрхэлж буй байгууллагад хүргүүлнэ.

Хэрэв компанийн дүрмийн санд байгаа хувь, эсхүл тодорхой хэсгийг өмчлөхөд чиглэгдсэн гэрээний нөхцлийн дагуу тухайн хувьцаа, түүний зарим хэсэг нь барьцаа болон бусад ачааллыг бий болгосноор худалдан авагчид шилжсэн бол. нэгэн зэрэг буюу өмнө нь үүссэн барьцааг хадгалахын зэрэгцээ хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд зохих өөрчлөлт оруулах өргөдөлд холбогдох ачааллыг тусгасан болно.

Өргөдлийг хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийг эрхэлж буй байгууллагад мэргэшсэн мэргэшсэн гарын үсэг бүхий цахим баримт бичиг хэлбэрээр илгээнэ. цахим гарын үсэгкомпанийн дүрмийн санд эзэмшиж буй хувь, эсхүл зарим хэсгийг өөрөөсөө гаргахад чиглэсэн гэрээг баталгаажуулсан нотариатч.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

16. Энэ зүйлийн 8 дахь хэсэг, энэ зүйлийн 8 дахь хэсэгт заасан компанийн оролцогчдын зөвшөөрлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш гурав хоногийн дотор хувьцаа шилжүүлэх тухай компани болон хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийг явуулж буй байгууллагад мэдэгдэх үүрэгтэй. өөрчлөн байгуулагдсан хуулийн этгээдийн хууль ёсны өвлөгч буюу компанийн оролцогчийн гарын үсэг зурсан хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд зохих өөрчлөлт оруулах тухай өргөдлийг илгээх замаар компанийн дүрмийн санд ногдох хэсэг. Татан буугдсан хуулийн этгээд - компанийн оролцогч, эсхүл татан буугдсан байгууллагын эд хөрөнгийн өмчлөгч, төрийн болон хотын нэгдсэн аж ахуйн нэгж - компанийн оролцогч, эсвэл өв залгамжлагч, эсхүл гэрээслэл гүйцэтгэгч өвийг хүлээн авахаас өмнө. , эсхүл татан буугдсан хуулийн этгээдэд харьяалагдаж байсан компанийн хувь, эсхүл дүрмийн санд байгаа хэсгийг өв залгамжлуулах, шилжүүлэх дарааллаар эрх, үүрэг шилжүүлэх үндэслэлийг баталгаажуулсан баримт бичгийн хамт нотариатаар, түүний үүсгэн байгуулагчид (оролцогчид) эд хөрөнгийн эд хөрөнгийн эрх, эсхүл энэ хуулийн этгээдтэй холбоотой үүргийн эрхтэй.

17.Компанийн дүрмийн санд байгаа хувь буюу зарим хэсгийг өмчлөх эрхгүй этгээдээс төлбөр төлж авсан бол түүнийг эзэмшиж байгаа этгээд мэдээгүй, мэдэх боломжгүй байсан (үнэн шударга Худалдан авагч), хувьцааны хэсэг буюу хэсгийг алдсан этгээд энэ хувьцааг эзэмших эрхийг нь хүлээн зөвшөөрөхийг шаардах эрхтэй. үүний улмаас энэ хувь буюу хэсэгчлэн алдсан тохиолдолд шударга худалдан авагчийн ногдох хэсгийг хууль бус үйлдэлгуравдагч этгээд, эсхүл хувьцааны тодорхой хэсгийг алдсан этгээдийн хүсэл зоригоос гадуур.

Компанийн дүрмийн санд эзлэх хувь буюу тодорхой хэсгийг алдсан этгээд шударгаар худалдан авагчийн эсрэг гаргасан нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахаас татгалзвал тухайн компанийн хувь буюу хэсэг нь шударгаар худалдан авагчийн өмч гэж хүлээн зөвшөөрөгдөнө. ийм хувьцаа буюу түүний хэсгийг олж авах үндэслэл болсон холбогдох хэлцлийг нотариатаар гэрчлүүлсэн мөч. Хувьцаа, хувьцааны зарим хэсгийг нээлттэй дуудлага худалдаагаар шударгаар худалдан авагч худалдаж авсан тохиолдолд хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд холбогдох бичилт хийсэн үеэс эхлэн шударга худалдан авагчийн өмч гэж хүлээн зөвшөөрнө.

Энэ хувьцаа, түүний тодорхой хэсгийг алдсан этгээдийн энэ хувьцааг эзэмших эрхийг хүлээн зөвшөөрөх, үүний зэрэгцээ тухайн хувьцааны эрхийг хасах, эсхүл тодорхой хэсгийг нь хасах тухай нэхэмжлэл. Энэ хэсэгт заасан шударга худалдан авагч нь хувьцаа, хувьцааны зарим хэсгийг алдсан этгээд эрх нь зөрчигдсөнийг мэдсэн буюу мэдэх ёстой байсан өдрөөс хойш гурван жилийн дотор нэхэмжлэл гаргаж болно.

18.Хувьцаа буюу хувьцааны зарим хэсгийг давуу эрхээр худалдан авах эрхийг зөрчиж компанийн дүрмийн санд ногдох хэсгийг буюу зарим хэсгийг худалдахдаа компанийн аливаа оролцогч, оролцогч, эсхүл дүрэмд заасан бол. Компанийн хувьцаа, хувьцааны зарим хэсгийг худалдан авах давуу эрхийн хувьд тухайн компанийн оролцогч, эсхүл компанийн оролцогчид ийм зөрчлийн талаар мэдсэн буюу мэдэх ёстой байсан өдрөөс хойш гурван сарын дотор компани. худалдан авагчийн эрх, үүргийг өөрт нь шилжүүлэхийг шүүхэд шаардах эрхтэй. Арбитрын шүүх, заасан нэхэмжлэлийн дагуу хэргийг авч үзэхдээ компанийн бусад оролцогчдод олгох бөгөөд хэрэв компанийн дүрэмд хувьцаа эсвэл түүний хэсгийг худалдан авах давуу эрх олгосон бол компани өмнө нь нэгдэх боломжтой. нэхэмжлэл гаргасан бөгөөд үүний дагуу хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай тогтоолд шүүх ажиллагааЭнэхүү Холбооны хуулийн шаардлагыг хангасан компанийн бусад гишүүд болон компани өөрөө заасан шаардлагад нэгдэх хугацааг тогтооно. Энэ хугацаа хоёр сараас багагүй байж болно.

Хэрэв компанийн дүрэмд дүрмээр урьдчилан тогтоосон үнээр компанийн дүрмийн санд байгаа хувьцаа, түүний зарим хэсгийг давуу эрхээр худалдаж авахаар заасан бол худалдан авагчийн эрх, үүргийг шилжүүлсэн этгээд. дүрмээр урьдчилан тогтоосон хувьцаа, хувьцааны хэсгийг худалдан авах үнээс хэтрээгүй хэмжээгээр дүрмийн санд байгаа хувьцаа, түүний хэсгийг төлөхтэй холбогдуулан худалдан авагчид гарсан зардлыг нөхөн төлнө. Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд оруулсан холбогдох өөрчлөлтийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх үндэслэл нь компанийн оролцогч, компанид хувьцаа, түүний хэсгийг шилжүүлэх тухай шүүхийн шийдвэр юм.

Энэ хуульд заасан компани, компанийн оролцогчдын зөвшөөрлийг авах журмыг зөрчиж компанийн дүрмийн санд байгаа хувь буюу хэсэгчилсэн хэсгийг бусад үндэслэлээр гуравдагч этгээдэд шилжүүлэх, шилжүүлэх тохиолдолд. зүйл, түүнчлэн хувьцаа, түүний зарим хэсгийг худалдах, өөр хэлбэрээр өмчлөхийг хориглосон заалтыг зөрчсөн тохиолдолд тухайн компанийн оролцогч, эсхүл компанийн оролцогчид хувьцаагаа шилжүүлэхийг шүүхэд шаардах эрхтэй. эсхүл ийм зөрчлийг мэдсэн, эсхүл мэдэх ёстой байсан өдрөөс хойш гурван сарын дотор хувьцааны зарим хэсгийг компанид. Энэ тохиолдолд хувьцаа, хувьцааны зарим хэсгийг компанид шилжүүлсэн тохиолдолд тухайн хувьцаа, түүний хэсгийг худалдан авагчид түүнийг худалдан авахтай холбогдуулан гарсан зардлыг тухайн хувьцааг эзэмшиж байсан этгээд нөхөн төлнө. заасан журмыг зөрчиж хувь буюу хэсэгчлэн.

Хувьцаа, хувьцааны хэсгийг компанид шилжүүлэх тухай шүүхийн шийдвэр нь холбогдох өөрчлөлтийг улсын бүртгэлд бүртгэх үндэслэл болно. Компанийн дүрмийн сан дахь ийм хувьцаа буюу түүний хэсгийг компани энэ Холбооны хуулийн 24 дүгээр зүйлд заасан журмаар, хугацаанд зарах ёстой.

2016 оны 6-р сараас хойш нийтлэг өмчийн элементүүдээр төвөгтэй үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ нь заавал нотариатаар гэрчлэх хэлбэрээр нэмэлт хамгаалалт авсан. Энэ нийтлэлд ийм гүйлгээний зарим онцлог, түүнчлэн холбогдох нэмэлт хүчин зүйлсийг авч үзэх болно.

Холбооны хууль 2016 оны 6-р сарын 2-ны өдрийн 172-ФЗ "Зарим зүйлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" хууль тогтоомжийн актууд"Оросын Холбооны Улсын" 1997 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн N 122-ФЗ "Үл хөдлөх хөрөнгийн эрх, түүнтэй хийсэн хэлцлийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан (цаашид - Хууль N 122-FZ). Тиймээс, 1-р зүйл. 122-ФЗ хуулийн 24 дүгээр зүйлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн дундын өмчлөлийн эрхийн хувьцааг эзэмшүүлэх хэлцлийг заавал нотариатаар гэрчлүүлэхээр заасан бөгөөд үүнд дундын өмчлөлийн бүх оролцогчид нэг хэлцлээр хувьцаагаа өөрчилсөн тохиолдолд. Дундын дунд өмчлөх эрхийн хувьцааг гадны этгээдэд худалдсан тохиолдолд, үүний дагуу хувьцааг худалдагч нь хувьцаагаа худалдах хүсэлтэй байгаагаа бусад оролцогчдод түүний үнэ болон бусад нөхцлийг бичгээр мэдэгдэх үүрэгтэй. түүнийг худалдсан.Гадны этгээдэд дундын өмчлөх эрхийн хувьцааг худалдагч нь бусад оролцогчдын дундын өмчлөлийн хувийг мэдэгдсэн өдрөөс хойш нэг сарын дотор хийж болно. Дагаж мөрдөхөөс үл хамаарах зүйл эцсийн хугацааХуваалцсан өмчлөлийн бусад оролцогчид өөрийн хувийг худалдаж авахаас татгалзсаныг нотариатч нотариатч нотлох тохиолдол байдаг.

Гэсэн хэдий ч пар. 2 х 3 арт. N 122-FZ хуулийн 24.1-д нэр томъёог ашиглахыг хориглодог. 1 хуудас 1 урлаг. Хуулийн 24 N 122-FZ-ийг өмчлөх гүйлгээ газрын хувьцаа.

Урлагийн 1-р зүйлийн заалтыг шууд утгаар нь тайлбарласны үндсэн дээр. Урлагийн 24 ба 3 дахь хэсэг. N 122-FZ хуулийн 24.1-д дараахь хоёр дүгнэлтийг гаргаж болно, тухайлбал: үл хөдлөх хөрөнгийн дундын өмчлөлийн хувийг эзэмшүүлэхийн тулд газрын хувьцааг эзэмшүүлэх хэлцлийг эс тооцвол хэлцлийг нотариатаар баталгаажуулах шаардлагатай. дундын өмчийн үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцаа эзэмшигчдэд мэдэгдэх.

Гэсэн хэдий ч Урлагийн 1 дэх хэсгийн заалтуудын тайлбар. Урлагийн 24 ба 3 дахь хэсэг. N 122-FZ хуулийн 24.1-д үл хөдлөх хөрөнгийн нийтлэг өмчлөлийн бусад оролцогчдод мэдэгдэх үүрэг, журмыг тогтоох, түүнчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааг эзэмшүүлэх хэлцлийг нотариатаар гэрчлүүлэх үүргийг тусгасан болно. хуулийн үзэл санааны дагуу, бусад салбарын хэм хэмжээтэй системтэй уялдуулах шаардлагатай Оросын хууль тогтоомж. Үүнтэй холбогдуулан Урлагийн 1 дэх хэсэгт заасан зорилгоо тодорхойлох шаардлагатай. N 122-FZ хуулийн 24, энэ тохиолдолд Урлагийн заалтыг дагаж мөрдөх явдал юм. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 250-д үл хөдлөх хөрөнгийн бусад өмчлөгчид үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхой хэсгийг давуу эрхээр худалдаж авах эрхтэй. Гэсэн хэдий ч Урлагийн 1-р хэсэг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 250 дугаар зүйлд үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааг нийтийн дуудлага худалдаагаар худалдах, түүнчлэн газрын дундын өмчлөлийн эрхийг худалдсан тохиолдолд энэ дүрэмд үл хамаарах зүйл орно. тухайн газар дээрх барилга, байгууламжийн нэг хэсгийг эзэмшигч, эсхүл тухайн барилга, байгууламж дахь байрны өмчлөгч. 1-р зүйлд заасан. Иргэний хуулийн 250-д үл хамаарах зүйл нь дагаж мөрдөх зарчмын хэрэгжилтийг баталгаажуулдаг газарэд хөрөнгийн цаана байгаа бөгөөд Урлагийн заалтыг хэрэгжүүлэхэд саад тотгорыг арилгана. Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 273, 552-т заасны дагуу тухайн байрлаж буй газрын өмчлөгчийн эзэмшилд байсан барилга, байгууламжийг өмчлөх эрхийг шилжүүлсний дараа барилга, байгууламжийг худалдан авагч нь өмчлөх эрхийг шилжүүлдэг. хууль тогтоомжид өөрөөр заасан бол тухайн барилга байгууламжийн эзэмшиж байгаа, түүнийг ашиглахад шаардлагатай газар. Барилга, барилга байгууламж, бусад үл хөдлөх хөрөнгө худалдах гэрээний дагуу худалдан авагч нь ийм үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг шилжүүлэхтэй зэрэгцэн тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшиж буй, түүнийг ашиглахад шаардлагатай газар эзэмших эрхийг шилжүүлдэг. Хэрэв худалдагч нь зарж буй үл хөдлөх хөрөнгө байгаа газрын өмчлөгч бол хуульд өөрөөр заагаагүй бол худалдан авагчид уг үл хөдлөх эд хөрөнгийн эзэмшиж байгаа, түүнийг ашиглахад шаардлагатай газрын өмчлөлд шилжүүлнэ. Өмчлөх эрхээр худалдагчийн эзэмшилд хамааралгүй газар дээр байрлах үл хөдлөх хөрөнгийг тухайн газрыг ашиглах нөхцөлтэй харшлахгүй бол тухайн газрын өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр зарахыг зөвшөөрнө. хуулиар тогтоосонэсвэл тохиролцсоны дагуу. Ийм үл хөдлөх хөрөнгийг худалдахдаа худалдан авагч нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдагчтай ижил нөхцөлөөр холбогдох газрыг ашиглах эрхийг олж авдаг.

Нэмж дурдахад, Урлагийн 4-р зүйлийн дагуу. 122-FZ хуулийн 24-т зааснаар хувьцааг солилцооны гэрээгээр эзэмшиж байгаа тохиолдолд давуу эрхтэйгээр худалдан авах дүрмийг мөн дагаж мөрдөх бөгөөд хувьцааг давуу эрхээр худалдан авах эрхийг шилжүүлэхийг хориглоно. Дургүй төлбөртэй харь, үл хөдлөх хөрөнгө хандивлахын тулд гүйлгээг нотариатаар гэрчлүүлэхэд хангалттай.

заалтын хувьд. 2 х 3 арт. N 122-FZ хуулийн 24.1, дараа нь Урлагийн 1 дэх хэсгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. N 122-FZ хуулийн 24 нь барилга, байгууламж, газрын талбайд адил хамаарна. Хууль N 122-FZ Урлагийн нэмэлт. Урлагийн 24.1-д үндэслэн. 2010 оны 12-р сарын 29-ний N 435-ФЗ Холбооны хуулийн "Хөдөө аж ахуйн газрын эргэлтийг сайжруулах чиглэлээр ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" хуулийн 2-р зүйл, үүний үр дүнд түүний заалтууд нь зөвхөн хөдөө аж ахуйн зориулалттай газарт хамаарна. .

Үүний үр дүнд газрын талбайн хувийг эзэмшүүлэх хэлцлийн талууд Урлагийн 1 дэх хэсгийн заалтыг шууд утгаар нь тайлбарлахдаа төөрөгдүүлж болзошгүй юм. 24 ба пар. 2 х 3 арт. N 122-FZ хуулийн 24.1.

ХХК-ийн хувьцааг эзэмшиж байгаа нь үнэндээ дүрмийн сан дахь хөрөнгийн зохих хэсгийг шилжүүлсэн явдал юм. Энэ үйл явцыг зарах, мөн хуулиар хориглоогүй өөр аргаар, жишээлбэл, хэн нэгэнд хандивлах замаар хийж болно. Нэмж дурдахад, хэрэв та орхихыг хүсвэл дүрмийн сангийнхаа хувийг гуравдагч этгээдэд болон хамтран үүсгэн байгуулагчийн гишүүн болох ХХК-д зарах, хандивлах боломжтой.

Энэ нийтлэлд бид ХХК-ийн хувьцааг гуравдагч этгээдэд худалдах жишээг ашиглан хэрхэн яаж эзэмшиж байгааг нарийвчлан шинжлэхийг хичээх болно, мөн түүнчлэн дүрмийн сангийн нэг хэсэг нь зарагдах үед үүсдэг зарим нюансуудыг авч үзэх болно. компанид ашигтайгаар өөрчилсөн.

Энэ журмын талаархи ерөнхий заалтууд

Ихэнхдээ санаачилгагүй хүмүүс "харилцах", "концесс" гэх мэт ойлголтуудыг андуурдаг. Хоёрдахь нэр томъёо нь тодорхой гэрээг илэрхийлдэг бөгөөд үүний дагуу гуравдагч этгээдээс үүргээ биелүүлэхийг шаардах эрхийг нэг үүрэг гүйцэтгүүлэгч өөр зээлдүүлэгчийн талд шилжүүлэх журмыг хэрэгжүүлдэг. Хувьцааг өмчлөх нь шал өөр үйл явц юм. Энэ нь дүрмийн сангийн хувийг өөр өмчлөгчид худалдах, хандивлах, өөр хэлбэрээр шилжүүлэхтэй холбоотой хэлцэл гэж ойлгодог.

ХХК-ийн хувьцааг эзэмшүүлэх журмыг хоёр хуулиар зохицуулдаг. үүсгэн байгуулах актууднорматив, тухайлбал:

1. "Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компаниудын тухай" Холбооны хууль.

2. Иргэний хууль RF.

Хувьцааг хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанид шилжүүлэх нь иргэний хуулийн хэлцлийг хэлнэ. Дээр дурдсан Холбооны хуулийн 21 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу байгууллагын хамтран үүсгэн байгуулагч нь дүрмийн сан дахь өөрийн хувийг тухайн байгууллагын бусад үүсгэн байгуулагчид болон өөрт нь худалдах буюу өөр хэлбэрээр шилжүүлэх эрхтэй. Нэмж дурдахад хөрөнгийн зарим хэсгийг гуравдагч этгээдийн талд гаргаж болно.

Харин бусад үүсгэн байгуулагчид хувьцааг давуу эрхээр худалдан авах эрхтэй болохыг хуулиар тогтоосон. Энэ нь өмчлөгч нь өмчлөхдөө юуны түрүүнд түүнийг эсвэл түүний хэсгийг ХХК-ийн бусад үүсгэн байгуулагчдад санал болгох ёстой гэсэн үг юм. Хэрэв тэд үүнийг худалдаж авахаас татгалзвал түүнийг хүлээн авах эрх нь гуравдагч этгээдэд шилжинэ.

Нэг нюансыг анхаарч үзэх нь чухал юм. Худалдахдаа хувьцааг эзэмшүүлэх гүйлгээг худалдан авах саналыг хүлээн аваагүй байгууллагын үүсгэн байгуулагчид эсэргүүцэж болно.

Одоогийн журмын дагуу бусад ХХК-ийн оролцогчид зөвхөн эзэмшиж байгаа хэсэгтэйгээ пропорциональ хэмжээгээр өмчилж авах боломжтой.

Байгууллагын дүрмээр анхлан дүрмийн сангаас тодорхой хувийг гуравдагч этгээдэд худалдахыг хориглосон нөхцөл байдал бий. Хэрэв ийм нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд хамтран үүсгэн байгуулагчид өмчлөх эрхийг нь авахаас татгалзвал компани өөрөө шууд олж авах үүрэгтэй. Энэ шаардлага нь зайлшгүй шинж чанармөн ХХК-ийг орхиж, өөр зүйлгүй үүсгэн байгуулагчийн эрх, ашиг сонирхлыг хамгаалахад чиглэгддэг сонголтуудхувьцааг эзэмшүүлэх.

Эрх бүхий хөрөнгийн хувьцаа, бусад зүйлсийн дунд өв залгамжлах эрхээр хүмүүсийн хооронд шилжиж болно. Ийм тохиолдолд үүсгэн байгуулагчаас өөр хүнд шилжсэн тохиолдолд эхний хүн ХХК-ийн үйл ажиллагаанд оролцох эрхээ хасна.

Байгууллагын дүрэмд оролцогчийн хувьцааг хураах үйл явцын талаархи зарим нэмэлт заалтыг анхлан зааж өгч болно. Энэ баримт бичигт жишээлбэл дараахь мэдээллийг агуулж болно.

1. Бусад үүсгэн байгуулагчийн давуу эрх худалдан авах эрх нь тухайн хувьцааны зөвхөн нэг хэсэгт хамаарах бөгөөд үлдсэн хэсэг нь гуравдагч этгээдийн ашиг тусыг эзэмшиж болно.

2.Хувьцааг ямар үнээр эзэмшүүлэх, түүнчлэн түүнийг өөрчлөх журам зэргийг тодорхойлж болно.

3. Байгууллагын бусад үүсгэн байгуулагчдын эзэмшиж буй хувьцааг давуу эрхээр авах эрхийг заасан.

4. Үүсгэн байгуулагчийн эзэмшилд байгаа хэсэгтэй пропорциональ байдлыг ажиглахгүйгээр хувьцааг давуу эрхтэйгээр олж авах эрхийг олгоно.

Санал боловсруулах бэлтгэл ба журам

Өмнө дурьдсанчлан үүсгэн байгуулагч нь эхлээд бусад үүсгэн байгуулагчдад хувьцаагаа шилжүүлэх саналыг илгээх ёстой. Санал нь үндсэндээ дүрмийн сангийн тодорхой хэсгийг олж авах санал бөгөөд худалдах гэрээний үндсэн заалтуудыг агуулсан бөгөөд үүнд хэлцлийн сэдэв, түүний үнэ, бусад нөхцөлийг багтаасан болно.

Хүлээн авагчид нь компанийн бусад үүсгэн байгуулагчид эсвэл үүсгэн байгуулагч, хэрэв тэр цорын ганц бол үүсгэн байгуулагч, эсвэл компани өөрөө юм.

Саналын хэлбэрийг хуулиар тогтоогоогүй боловч түүнд заасны дагуу дараахь мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

1. Худалдагчийн тухай мэдээлэл, түүний овог нэр, паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, TIN болон PSRN (хэрэв худалдагч нь хуулийн этгээд бол) гэх мэт.

2. Байгууллагын тухай мэдээлэл, эзэмшиж байгаа эд хөрөнгийн эзлэх хувь, түүний нэрлэсэн үнэ, хэмжээ.

3. Боломжит худалдан авагчийн тухай мэдээлэл. Энэ баганыг худалдагчийн талаарх мэдээлэл бүхий баганатай адил бөглөх ёстой.

4. Санал болгож буй хэлцлийн сэдэв, нөхцөл.

5. Захиалагдсан хувьцааны өртгийг тооцсон дараалал.

6. Гүйлгээг хүлээн зөвшөөрөх ёстой хугацаа. Байгууллагын дүрэмд өөрөөр заагаагүй бол энэ хугацаа нь ихэвчлэн нэг сар байдаг.

7. Худалдагчийн огноо, гарын үсэг.

Саналын чиглэл

Та компани руу шууд санал илгээж болно. Та үүнийг дараах аргаар хийж болно.

Байгууллагын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдөд биечлэн хүлээлгэн өгөх бөгөөд тэрээр хүлээн авсан баримтыг гарын үсгээр баталгаажуулах ёстой.

Нотариатаар дамжуулна.

Бүртгэгдсэн шуудангаар илгээнэ үү. Энэ тохиолдолд та хавсралтын тодорхойлолт, түүнчлэн хүргэлтийн мэдэгдэлтэй байх ёстой.

Хууль нь бусад үүсгэн байгуулагчдад санал илгээх үүрэг хүлээгээгүй ч саналын хуулбарыг тэдэнд хүлээлгэн өгөх шаардлагатай хэвээр байна. Үүсгэн байгуулагчид нэг сарын дотор саналыг хүлээн авах эрхтэй. Хэрэв хувьцааг худалдагч үүнийг гуравдагч этгээдэд шилжүүлэхийг хүсч байгаа бөгөөд бусад үүсгэн байгуулагчид энэхүү залилан хийхийг эсэргүүцээгүй бол худалдагчид зөвшөөрлийн мэдэгдлийг илгээж болно. ХХК-ийн дүрэмд заасан нэг сар эсвэл өөр хугацаанд саналыг хүлээж аваагүй тохиолдолд бусад үүсгэн байгуулагчид дүрмийн санд давуу эрх авах эрхээ алдана.

Захиалагдсан хувьцааны үнийг тогтоох журам

Эзэмшсэн хувьцаа ямар үнэтэй вэ? Энэ асуултыг нэлээд олон удаа асуудаг. ХХК-д эзэмшиж буй хувьцааны үнийг тодорхойлох журмыг Холбооны ХХК-ийн тухай хуулийн 23 дугаар зүйлийн 6.1 дэх хэсэгт заасан болно.

Энэхүү холбооны хуульд заасны дагуу хязгаарлагдмал хариуцлагатай компаниас гарсан этгээдийн эзлэх хувийг харгалзан байгууллагын санхүүгийн тайлангийн дагуу зардлыг тодорхойлно.

Үүний зэрэгцээ, хасуулах өргөдөл гаргахаас өмнөх үеийн тайланд тусгагдсан өгөгдлийг харгалзан үзнэ. Өөрөөр хэлбэл, тайлант хугацаанд улирлын нэгийг авч, хоёрдугаар улиралд өргөдөл гаргасан бол тооцоонд хүлээн авсан тайлант хугацаа нь жилийн эхний улирал болно. Шаардлагатай дүнг төлөх хугацаа нь 3 сар байна.

Тайлант хугацаанд тухайн аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө сөрөг үнэлгээтэй байсан бол хувьцааны үнийг төлөх боломжгүй гэдгийг анхаарах нь чухал юм.

Өмчлөгдсөн хувьцааг худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулах

Гэрээ байгуулах нь шилжүүлгийг нөхөн олговортойгоор хийсэн тохиолдолд ХХК-ийн хувьцааг шилжүүлэх дараагийн алхам юм. Энэ тохиолдолд баримт бичгийг заавал бичгээр үйлдэж, дараа нь нотариатаар баталгаажуулсан байх ёстой. Бусад үүсгэн байгуулагчид болон гуравдагч этгээдэд худалдах үед нотариатаар гэрчлүүлэх журам ижил байна. Баталгаажуулах үйл явцын талаар бид дараа нь ярих болно.

Гол нөхцөл бол уулзах гэрээ байгуулах хууль эрх зүйн зохицуулалтгүйлгээний бүх чухал нөхцөл байдал, нөхцөлийг багтаасан.

Хувьцаа хураах гэрээнд тусгах хуулийн ач холбогдолтой нөхцөл байдал нь:

Гэрээ байгуулах бодит газар, огноо.

Хувьцаа худалдагчийн талаарх бүрэн бөгөөд жинхэнэ мэдээлэл.

Хувьцааны худалдан авагчдын (худалдан авагч) талаарх бүрэн бөгөөд үнэн мэдээлэл.

Эзгүй болгосон хувьцааны тухай мэдээлэл, түүний шинж чанар, түүнчлэн нэрлэсэн үнэ.

Талуудын хооронд төлбөр тооцоо хийх дараалал.

Талуудын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, түүнчлэн тэдний гарын үсэг, хуулбарын хамт.

Хувьцааг хураах гүйлгээ хийхдээ дараахь нюансуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Гүйлгээнд оролцогч талуудыг тодорхойлсон мэдээллийг заавал зааж өгөх ёстой бүрэн. Талуудыг хувь хүмүүс төлөөлж байгаа бол паспортын мэдээлэл, түүнчлэн OGRN, бүртгэл хийсэн газар, талууд хуулийн этгээдээр төлөөлүүлсэн бол бүрэн мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

Хувьцаа, түүний хэмжээ, нэрлэсэн болон бодит үнэ цэнийг тодорхой зааж өгөх ёстой.

Зээл авсан хувьцааг төлөх хугацаа, журмыг хатуу тодорхойлсон байх ёстой.

Гэрээнд гэрээний нөхцлийг биелүүлээгүй тохиолдолд үүсч болох үр дагаврын талаархи мэдээллийг агуулж болно.

Гүйлгээ боловсруулах зардлыг хариуцах этгээдийг гэрээнд зааж өгөх нь зүйтэй юм шиг байна.

Мэдээллийг бүрэн гүйцэд танилцуулах тусам гүйлгээг шалгахад хялбар байх болно.

Нотариатаар баталгаажуулах үйл явц

Нотариатаар гэрчлүүлээгүй тохиолдолд хэлцэл хүчингүй болно.

Оролцогчийг хассаны үр дүнд хувь нийлүүлсэн нийгэмлэгийн дүрмийн сангийн хувийг шилжүүлсэн тохиолдолд нотариатаар гомдол гаргах шаардлагагүй. Учир нь ямар ч бодит наймаа байгаагүй.

Өөрөөр хэлбэл, дараахь тохиолдолд гүйлгээг нотариатаар баталгаажуулаагүй болно.

1. ХХК-ийн тухай хуулийн 23 дугаар зүйлд заасан журмаар хувьцаагаа компанид шилжүүлэхдээ.
2. Компанид хамаарах хувийг компанийн оролцогчдын хооронд хуваарилах, мөн компанийн өмчлөлд байгаа хувьцааг худалдах тохиолдолд оролцогч, гуравдагч этгээд. Үүнийг ХХК-ийн тухай хуулийн 24 дүгээр зүйлд заасан байдаг.
3. Эхний татгалзах эрх хэрэгжих үед. Үүний зэрэгцээ ХХК-ийн тухай хуулийн 21 дүгээр зүйлд заасны дагуу хувьцааны хэсгийг буюу бүхэлд нь худалдах саналыг илгээдэг.
4. Оролцогч компаниас гарсан тохиолдолд ХХК-ийн тухай хуулийн 26 дугаар зүйлд заасан журмын дагуу компанийн гишүүдийн зөвшөөрлөөс үл хамааран хувьцааг эзэмшинэ.

ХХК-ийн хувьцааг эзэмшүүлэх тухай нотариатаар гэрчлүүлсэн хэлцэл нь маргаангүй давуу талуудтай.

• Бүх бичиг баримтыг хуульд нийцэж байгаа эсэхийг шалгаж, хэлцэлд оролцогчдын хэн болохыг тогтоож, эрх зүйн чадамж, бүрэн эрхийг нь тогтоодог тул нотариат нь хууль ёсны байдлыг баталгаажуулдаг. Мөн эзэмшиж буй хувьцаатай холбоотой баривчилгаа, дарамтыг тодорхойлсон. Хэрэв ямар нэг зүйл эвдэрсэн бол нотариатч гүйлгээг баталгаажуулж чадахгүй.
• Өмчлөлийн өөрчлөлт хурдан явагддаг - гүйлгээг нотариатаар баталгаажуулсны дараа шууд хийгддэг.
• Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд орсон өөрчлөлтийг ажлын 5 хоногийн дотор бүртгэнэ.

Хувьцаа шилжүүлсэн бөгөөд худалдан авагч нь төлбөрийг төлөх эсвэл нотариатаар гэрчлүүлэх үүргээсээ татгалзсан тохиолдолд дүрмийн санг худалдагч нь шилжүүлэн өгөх хэлцлийг хүлээн зөвшөөрөхийн тулд шүүхэд хандах эрхтэй. нотариатаар гэрчлүүлээгүй хувьцаа. Шүүх нэхэмжлэлийг хангасан тохиолдолд гүйлгээг баталгаажуулах нэмэлт арга хэмжээ авах шаардлагагүй болно.

Хувьцаа эзэмшүүлэх хэлцлийг нотариатаар баталгаажуулах баримт бичиг

Гүйлгээг баталгаажуулахын тулд нотариат руу шилжүүлэх ёстой баримт бичгийн багцыг хуулиар хатуу зохицуулдаг.

Эдгээр баримт бичгийн жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

• Эрх бүхий капиталын хувийг өөрчилсөн гэрээ. Гурван ширхэгийн хэмжээгээр өгөх ёстой.
• Худалдагч нь хувьцааг захиран зарцуулах эрхийг баталгаажуулж болох баримт бичиг. Ийм баримт бичиг нь: хувьцааг олж авах гэрээ, үүсгэн байгуулах санамж бичиг, өв залгамжлалын гэрчилгээ.
• Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн нэгдсэн бүртгэлийн хуулбар.
• Худалдсан хувьцааны төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
• ХХК-ийн дүрэм.
• Холбооны санамж бичиг.
• Бусад үүсгэн байгуулагчдын дүрмийн сангаас хувь эзэмшүүлэхийг зөвшөөрснийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
• Нөхцөл байдлаас шалтгаалан шаардлагатай байж болох бусад баримт бичиг. Үүний нэг жишээ бол худалдагчийн эхнэрийг өөрөөсөө гаргах зөвшөөрөл юм.

Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд оруулах

Байгууллагын дүрмийн санд эзлэх хувийг бодитоор хассаны дараа энэ талаарх мэдээллийг хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд оруулах ёстой. Өөрийгөө хассныг нотлох баримт бичгийг нотариатаар холбогдох байгууллагад ирүүлнэ. Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах хүсэлтийг тэрээр эрхээс хасах гүйлгээг баталгаажуулснаас хойш хоёр хоногийн дотор гаргах ёстой. Энэ өргөдлийн хуулбарыг дараа нь ХХК-д өгөх ёстой. Энэ шилжүүлгийг эзэмшиж буй хувьцааны эрх шилжсэнээс хойш гурав хоногийн дотор хийх ёстой.

Өөрөөр хэлбэл, худалдан авагч, худалдагч аль аль нь бүртгэгч рүү өгөгдөл дамжуулах ямар нэгэн арга хэмжээ авах үүрэг хүлээхгүй. Ийм үүрэг нь бүрэн эрхээс хасуулах гүйлгээг баталгаажуулсан нотариатад хамаарна. Тэр бичиг баримтаа өөрөө илгээж, дараа нь шилжүүлсэн тухайгаа нийгэмд мэдээлдэг.

Компанийн ашиг тусын тулд дүрмийн сангаас хувь эзэмшүүлэх онцлог

Энэ журам нь гуравдагч этгээдийн ашиг сонирхолд нийцүүлэн өмчлүүлэх журамтай төстэй юм. Гэсэн хэдий ч нийгмийн ашиг тусын тулд өмчийн хувийг эзэмшиж байгаа нь зарим нэг нюанстай байдаг. Тэдгээрийг илүү нарийвчлан авч үзье.

-ын дагуу холбооны хууль, Байгууллагыг үүсгэн байгуулагчид ийм эрхийг ашиглахгүй байхаар шийдсэнээс хойш долоо хоногийн дотор, эсхүл үүсгэн байгуулагчид эзэмшиж байгаа хувьцааг олж авахаас татгалзсанаас хойш долоо хоногийн дотор компани нь өөрийн эзэмшиж буй хувьцааг худалдан авах давуу эрх авдаг. Энэ тохиолдолд компани нь худалдан авагчийн саналыг хүлээн авсан тухай мэдэгдэл илгээх ёстой. Дүрэмд компанийн давуу эрх хүчинтэй байх өөр хугацааг тогтоож болно.

Холбооны хуульд заасны дагуу компанийн олж авсан хувьцааг тухайн жилийн хугацаанд үүсгэн байгуулагчдын дунд хувь тэнцүүлэн хуваарилах ёстой эсвэл худалдах боломжтой.

Цорын ганц үүсгэн байгуулагчийн эзэмшиж буй хувийг өөрчилсөн

Журамд зааснаар цорын ганц үүсгэн байгуулагч ХХК-аас гарах боломжгүй юм. ХХК-ийн үйл ажиллагаанд үүсгэн байгуулагчийн оролцоог зогсоох цорын ганц сонголт бол хуулийн этгээдийг татан буулгах явдал юм. Энэ талаархи шийдвэрийг үүсгэн байгуулагч өөрөө гаргаж болно.

Гэсэн хэдий ч цорын ганц үүсгэн байгуулагчийн өмчлөлийн хувьцааг хураах боломжтой. Мөн үүнийг гуравдагч этгээдийн талд хийж болно. Гэсэн хэдий ч, энэ хүнийг өмчлөхөөс өмнө хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бүрэлдэхүүний өөрчлөлтийн талаархи мэдээллийг заавал оруулах замаар үүсгэн байгуулагчдын жагсаалтад оруулах ёстой.

Дээр дурдсан зүйлс дээр үндэслэн ерөнхийдөө хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн хувьцааг хэнд ашиг тусаа өгөхөөс үл хамааран өмчлөх журам нь ижил байна гэж дүгнэж болно. Аль ч тохиолдолд хэлцэл хийхдээ гэрээг бэлтгэх, нотариатаар баталгаажуулах, дараа нь хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах өргөдөл гаргах шаардлагатай. Зөвхөн бэлтгэлийн үе шатанд л ялгаа бий.

Гүйлгээг нотариатаар баталгаажуулах нь заавал байх ёстой:

1. хуульд заасан тохиолдолд;
2. Талуудын тохиролцоонд заасан тохиолдолд наад зах нь хуульд заасны дагуу энэ төрлийн гүйлгээнд энэ маягт шаардлагагүй болно.

Тиймээс, хуульд заагаагүй байсан ч заавал нотариатаар гэрчлүүлэх нөхцөлийг гэрээнд заасан хэлцлийг талууд өөрсдөө нотариатаар гэрчлүүлэх шийдвэр гаргах эрхтэй. Практикт энэ нь талуудад (эсвэл талуудын аль нэгэнд) онцгой ач холбогдолтой гүйлгээ хийх үед ихэвчлэн тохиолддог. Нотариатч хуульд нийцсэн аливаа хэлцлийг гэрчлэхээс татгалзах эрхгүй.

Хуульд заасан хэлцлийг заавал нотариатаар гэрчлүүлэх тухайд нотариатын маягтыг дагаж мөрдөөгүйн үр дагавар нь хүчингүй болно гэдгийг бид санаж байна. дууссан гүйлгээ, өөрөөр хэлбэл байхгүй эрх зүйн үр дагавартүүний дүгнэлт.

Бид санал болгож байна: "Хуулийн этгээд, хувь хүний ​​итгэмжлэлийн жишээ. Итгэмжлэлийн төрөл, хэлбэр, нөхцөл"

Тэгэхээр, хуульДараах төрлийн гүйлгээнд заавал нотариатаар гэрчлүүлсэн.

Итгэмжлэл, орлуулах дарааллаар гаргасан, нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 187 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг). Орлуулах журмаар олгосон итгэмжлэлийг нотариатаар гэрчлүүлэх журам нь хуулийн этгээд, хуулийн этгээдийн салбар, төлөөлөгчийн газрын дарга нараас орлуулах замаар олгосон итгэмжлэлд хамаарахгүй.

Барьцааны гэрээХэрэв хууль тогтоомж эсвэл талуудын тохиролцоогоор нотариатын хэлбэр тогтоогоогүй бол энгийн бичгээр байгуулах ёстой (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 339-р зүйлийн 3-р хэсэг). Барьцааны гэрээний нотариатын хэлбэрийг Урлагийн 2 дахь хэсэгт заасан болно. "Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн тухай" N 14-FZ хуулийн 22-т "Компанийн дүрмийн санд байгаа хувьцаа эсвэл түүний хэсгийг барьцаалах гэрээг нотариатаар гэрчлүүлнэ" гэж заасан байдаг.

Барьцааны гэрээнотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой гэрээний үүргийн биелэлтийг хангахын тулд нотариатаар гэрчлүүлэх ёстой (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 339-р зүйлийн 2 дахь хэсгийн 3 дахь хэсэг).

Өр шилжүүлэг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 389-р зүйлд (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 391-р зүйлийн 4 дэх хэсэг) заасан дүрмүүд нь өр шилжүүлэх хэлбэрт хамаарна.

Анюитетийн гэрээЭнэ нь нотариатаар гэрчлэгдэх ёстой бөгөөд түрээсийн төлбөртэй үл хөдлөх хөрөнгөө хураах тухай гэрээ нь улсын бүртгэлд хамрагдах ёстой (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 584-р зүйл).

Эхнэр нөхрийн зөвшөөрөл. Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь эрх нь улсын бүртгэлд хамрагдах эд хөрөнгийг захиран зарцуулах хэлцэл, хуулиар заавал нотариатын маягт тогтоосон хэлцэл, улсын заавал бүртгүүлэх хэлцлийг байгуулахын тулд бусад эхнэр / нөхрийн нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрлийг авах шаардлагатай (Их Британийн ОХУ-ын 35 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг).

Тэтгэмж төлөх тухай гэрээбичгээр хийгдсэн бөгөөд нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой (RF-ийн IC-ийн 100 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Үл хөдлөх хөрөнгийн дундын өмчлөлийн эрхийн хувьцааг шилжүүлэх хэлцэл, үүнд хувь нийлүүлсэн өмчлөлийн бүх оролцогчид нэг хэлцлээр хувьцаагаа өөрчилсөн тохиолдолд нэгж хөрөнгө оруулалтын санг бүрдүүлсэн болон хөрөнгө оруулалтын санд оруулахаар худалдаж авсан эд хөрөнгөтэй холбоотой хэлцлийг эс тооцвол нотариатаар гэрчлүүлнэ. хөрөнгө оруулалтын сан, ОХУ-ын 4-р сарын хуулийн дагуу орон сууцны байрыг өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай гэрээ байгуулахдаа газрын хувьцааг эзэмшүүлэх, үл хөдлөх хөрөнгийн дундын өмчлөлийн эрхийн хувьцааг эзэмшүүлэх, эзэмших хэлцэл. 15, 1993 N 4802-1 "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" (дээрх хуулийн 7.3-р зүйлийн арван есдүгээр хэсэгт заасан тохиолдлоос бусад) (Н 218-ФЗ хуулийн 42 дугаар зүйл.

Асран хамгаалагчийн нөхцлөөр үл хөдлөх хөрөнгийг захиран зарцуулахтай холбоотой гүйлгээ, түүнчлэн эзэмшиж буй үл хөдлөх эд хөрөнгөө шилжүүлэх хэлцэл насанд хүрээгүй иргэнэсхүл эрх зүйн чадамж хязгаарлагдмал гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн иргэнийг нотариатаар гэрчлүүлэх ёстой ("Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" N 218-FZ хуулийн 54 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг (2017 оны 01-р сарын 07-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан).

Компанийн дүрмийн сан дахь хувь буюу зарим хэсгийг өмчлөхөд чиглэсэн хэлцэл, талуудын гарын үсэг зурсан нэг баримт бичгийг бүрдүүлэх замаар нотариатаар гэрчлүүлнэ ("Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн тухай" N 14-FZ хуулийн 21 дүгээр зүйлийн 11 дэх хэсэг).

Хөрөнгө оруулалтын түншлэлийн гэрээНийтлэг үйл ажиллагаа явуулах бодлого (хөрөнгө оруулалтын мэдүүлэг), түүнд оруулсан бүх өөрчлөлт (энэ Холбооны хуулийн 17 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан тохиолдлоос бусад), нэмэлт гэрээнүүдболон түүний хавсралт, хөрөнгө оруулалтын түншлэлийн гэрээний дагуу түншүүд эрх, үүргээ бүрэн буюу хэсэгчлэн шилжүүлэх тухай гэрээ, урьдчилсан гэрээнүүдЭнэ нь эрх бүхий удирдах түншийн байршилд нотариатаар гэрчлэгдэх ёстой ("Хөрөнгө оруулалтын түншлэлийн тухай" N 335-FZ хуулийн 8 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Түншлэлийн менежментийн гэрээтүүнд оруулсан аливаа өөрчлөлтийг нөхөрлөлийн оршин суугаа газрын нотариатаар заавал гэрчлүүлэх, хадгалах шаардлагатай бөгөөд нөхөрлөлийн менежментийн гэрээнд оролцогчид болон гуравдагч этгээдийн хувьд үүнийг баталгаажуулсан үеэс эхлэн хүчин төгөлдөр болно. Нөхөрлөлийн менежментийн гэрээ, түүнд оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтийг улсын бүртгэлд бүртгэхгүй бөгөөд энэ тухай мэдээлэл, түүнд агуулагдах заалтыг хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд оруулаагүй болно ("Хуулийн 380-ФЗ "Хуулийн 6-р зүйлийн 2 дахь хэсэг. бизнесийн түншлэл").

Нөхөрлөлийн дүрмийн санд эзэмшиж буй хувийг өөрөөсөө гаргахад чиглэсэн хэлцэлТодорхой нөхцөл байдал үүссэн эсвэл нөгөө тал эсрэг үүргээ биелүүлсэн тохиолдолд нөхөрлөлийн дүрмийн санд эзлэх хувийг эзэмшүүлэхэд чиглэсэн хэлцэл хийх үүргийг тусгасан байх ёстой (3-р зүйл) , N 380-FZ хуулийн 12 дугаар зүйл "Бизнесийн түншлэлийн тухай").