Кадастрын паспорт бол тэдгээрийн нэг юм гол баримт бичиггазар эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө. Бүртгэлийн үйл явцыг дамжуулсны дараа үүнийг боловсруулж, гаргаж өгөх бөгөөд үүний хүрээнд үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи бүх мэдээллийг Росреестр руу оруулж, албан ёсоор бүртгүүлнэ.

Улсын кадастрт олгогдсон даруйд газрын талаарх мэдээллийг оруулна нэг суурь Rosreestr, шаардлагатай бол зөвлөгөө авах боломжтой.

Баримт бичгийн дэмжлэг

Хууль тогтоогч нь хүлээн авах хүсэлтэй хэрэглэгчдэд хэд хэдэн тодорхой шаардлагыг тавьдаг кадастрын паспортгазрын баялаг дээр. Rosreestr баримт бичгийг гаргахын тулд та дараахь зүйлийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

1. Өмчлөгчийн нэрийн өмнөөс Rosreestr-д өгсөн бичгээр өргөдөл. Хэрэглээнд байна тодорхой хэлбэр, мөн бөглөхдөө та ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуульд заасан шаардлагыг дагаж мөрдөх ёстой.
2. Эзэмшигчийн анхны паспорт. Хэрэв ямар нэг шалтгаанаар баримт бичгийн эх хувийг өгөх боломжгүй бол нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбарыг зөвшөөрнө.
3. Тодорхой объектын хувьд өргөдөл гаргагчийг баталгаажуулсан баримт бичиг. Ийм баримт бичиг нь бэлэглэлийн гэрээ, гэрээслэл, худалдах, худалдан авах гэрээ, түүнтэй адилтгах баримт бичиг байж болно.
4. Төлбөр төлсөн баримт, үүнгүйгээр өргөдлийг авч үзэхгүй.
5. Хэрэв ямар нэгэн шалтгаанаар газар өмчлөгч нь кадастрын асуудалтай биечлэн ажиллах боломжгүй бол түүний үүргийг албан ёсны төлөөлөгч гүйцэтгэж, шаардлагатай бүх бичиг баримтыг авч явах боломжтой боловч нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэлээр баталгаажуулж болно. энэ төрлийн үйл ажиллагаа явуулах.

Ирүүлсэн бүх баримт бичгийг 20 хоногийн дотор хянан үзэх болно, гэхдээ маргаантай асуудлууд гарч ирэхтэй холбоотой тодорхой хүндрэлүүд байгаа бол. Үйл явдлын ийм хөгжлөөс зайлсхийхийн тулд та процедурыг урьдчилан эхлүүлж, ямар ч саад бэрхшээл байхгүй эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Тиймээс, газрын кадастрын паспортыг дараа нь бүртгэх үндэс суурь болох тул эхлээд судалгаа хийхтэй холбоотой арга хэмжээ авах шаардлагатай байна.

Газрын кадастрын паспортыг хаанаас авах вэ?

Кадастрын паспортын бүртгэлийг зөвхөн Росреестр, эс тэгвээс бүс нутаг дахь төлөөлөгчийн газрууд нь гүйцэтгэдэг. Баримт бичгийг бүрдүүлэхийн тулд та дараах аргуудын аль нэгийг ашиглаж болно.

1. Албан ёсны өргөдөл, дагалдах бүх бичиг баримтын хамт Росреестр руу хувийн өргөдөл гаргах.
2. Шуудангийн үйлчилгээг ашиглан бичиг баримтыг баталгаат шуудангаар мэдэгдлээр илгээх. Энд нэг чухал нюанс байгаа бөгөөд үүнийг мартаж болохгүй - өргөдөл гаргагчийн хувийн баримт бичгийн хуулбарыг нотариатаар баталгаажуулсан байх ёстой.
3. Орчин үеийн интернет технологийг ашиглах нь Росреестр дээр онлайнаар кадастрын паспорт авах боломжийг олгодог. Кадастрын паспорт авах өргөдлийг Rosreestr-ийн албан ёсны портал эсвэл Төрийн үйлчилгээний порталаар дамжуулан илгээж болно.
4. MFC нь кадастрын төлөвлөгөөний асуудлыг шийдвэрлэхэд асар их тусламж үзүүлж чадна. Тус хэлтэс нь баримт бичгийг хүлээн авч, Росреестр руу илгээнэ. Тиймээс MFC-ээр дамжуулан кадастрын паспорт авах нь шаардлагатай мэдээллийг цуглуулах цагийг ихээхэн хэмнэх болно.

Хууль тогтоогч нь тухайн объектын эзэмшигчийн нэрийн өмнөөс өргөдөл гаргах шаардлагыг тавьдаг. Гэсэн хэдий ч, хэрэв тодорхой нөхцөл байдлын улмаас хэрэглэгч эрх бүхий байгууллагатай биечлэн холбогдох боломжгүй бол тэрээр өмнө нь нотариатаар гэрчлүүлсэн визтэй итгэмжлэл олгосон төлөөлөгчдөө үүнийг даатгаж болно.

Үүний нэгэн адил, кадастрын паспорт олгосон боловч үл мэдэгдэх шалтгаанаар алдагдсан бол нөхөн сэргээх процедурыг Rosreestr-ийн мэргэжилтнүүдийн дэмжлэгтэйгээр хийх болно. Энэ зарчим нь паспортын анхны дээжтэй адил байх болно.

Үйлдвэрлэлийн хугацаа, хүчинтэй байх

Өргөдлийг бүх хавсаргасан бичиг баримтын хамт мэргэжилтнүүд авч үзэхээр ирүүлсний дараа эцсийн шийдвэрийг 20 хоногийн дараа гаргана. Энэ нэр томъёоТөрийн албан тушаалтнууд өгсөн бүх мэдээллийг шалгах боломжтой байх шаардлагатай. Хэрэв ямар нэгэн дутагдал илэрсэн тохиолдолд өргөдлийг хүлээн авахаас татгалзах буюу хэлэлцэх хугацааг нэмэгдүүлнэ.

Тогтоосон 20 хоногийн хугацаа дуусмагц Rosreestr-ийн хариуцлагатай ажилтнууд баримт бичгийг өөрөө бэлтгэх ажлыг эхлүүлнэ.

Өргөдлийг Rosreestr руу шууд илгээсэн тохиолдолд 5 хоногийн дотор, эсвэл олон үйлдэлт төвүүдийн төлөөлөгчид паспорт олгоход оролцсон бол 8 хоногийн дотор үүнийг хийх болно.

Паспорт хэр удаан хүчинтэй байх вэ гэсэн асуултанд онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Хууль тогтоогч энэ чиглэлээр ямар нэгэн хязгаарлалт тогтоогоогүй бөгөөд энэ нь баримт бичгийг тодорхойгүй гэж зарлах боломжтой болгодог. Гэсэн хэдий ч практик дээр нөхцөл байдал огт өөр байна. 3-5 жил тутамд хийгддэг бөгөөд үүний үр дүнд кадастрын үнийг тохируулах болно. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь кадастрын паспорт дээр тусгагдсан байх ёстой тул баримт бичгийг цаг тухайд нь өөрчлөх шаардлагатай болно.

Хэрэв өмчлөгч нь түүнд хамаарах газартай ямар нэгэн гүйлгээ хийхээр төлөвлөж байгаа бол паспортыг 3 жилийн дотор олгосон эсэхийг шалгах хэрэгтэй.

Газрын кадастрын паспорт нь бүртгэгдсэн талбайн бүх өгөгдөл байрладаг газар юм.

Газар эзэмшигч бүрт энэ баримт бичиг хэрэгтэй тул кадастрын паспорт гэж юу болох, түүний хүчинтэй байх хугацаа, түүнийг хэрхэн олж авахыг ойлгох нь чухал юм. Хувь хүмүүс өөрсдөө энэ баримт бичигт өргөдөл гаргах эрхтэй.

Кадастрын паспорт нь дараахь хэсгүүдийг агуулна.

1. В1 - ерөнхий мэдээлэл: хууль ёсны хаягийн мэдээлэл, хувь хүний, кадастрын үнэ, газрын талбай, газрын төрөл ба ашиглах зөвшөөрөл / зориулалт, хилийн шугам дахь хувь хүний ​​эрх, улсын үл хөдлөх хөрөнгийн улсын дугаарыг оруулсан огнооны заалт. кадастр.
2. B2 - мөн тодорхойлогч масштабаар сайтын бүдүүвч заалт, тайлбартай.
3. B3 - газар, эрх, хэрэв байгаа бол хуваарилалтын ачаалал.
4. B4 - өнцөг, хэмжээсийг зааж өгөхийн зэрэгцээ хуваарилалтын яг хил хязгаар.
5. B5 - газрын хил дээрх эргэлтийн цэгүүд.

Кадастрын паспорт авах хэрэгцээ

Кадастрын паспортыг дараахь тохиолдолд ашигладаг.

• Энэ сайтыг өөрөө эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, худалдах.
• Талбайг өмч болгон бүртгүүлэх, газрыг бүрэн эргүүлэн авах.
• Бэлэг, бэлэг болгон хүлээн авах эсвэл солилцох талбай. Хуваарилалт дээр нэмэлт барилга байгууламж барьсан.
• Байшин эсвэл гараж барих.
• Газар тавих.
• Үл хөдлөх хөрөнгийг өмч рүү шилжүүлэх.
• Шүүхэд хандах.
• Газрын даатгал.
• Газрын түрээсийн бүртгэл.
• Дампуурлын журмын хэрэгжилт.
• Газрын талбайг дүрмийн сан болгон ашиглах.

Бүртгэлд тухайн сайтын талаарх мэдээлэл байгаа эсэхийг баталгаажуулсан паспорт байхгүй бол хэрэгслүүд үүнийг хоосон, үл үзэгдэх гэж үздэг. паспортын газарХэрэв ийм зүйл тохиолдвол татварын алба гамшигэсвэл хүнээс хамааралгүй бусад нөхцөл байдалд төр тусалж чадахгүй. Газар эзэмшиж байсан ч кадастрын паспортгүй бол өмчлөх эрхийг нь нотлох нь өмчлөгчийн хувьд хэцүү байх болно.

Хүчин төгөлдөр байх

Хууль тогтоомжид кадастрын паспортын хүчинтэй байх хугацааг тодорхой заагаагүй болно. Гэхдээ үүнийг газар эсвэл өмчлөгчийн талаархи бүх чухал мэдээллээр гаргах шаардлагатай.

• Хэрэв хувь хүний ​​паспортын мэдээлэл өөрчлөгдсөн бол.
• Оршин суугаа газар нь өөрчлөгдсөн.
• Эд хөрөнгийн хууль ёсны хаягийг өөрчилсөн.
• Хэрэв хил хязгаар нэмэгдсэн эсвэл буурсан бол төрөл өөрчлөгдсөн.

Таван жил тутамд үл хөдлөх хөрөнгийн тооллого хийх ёстой бөгөөд үүний дараа эзэмшигч нь кадастрын шинэ паспорт гаргах ёстой бөгөөд хэрэв бараа материал нь өмнөх мэдээлэлтэй тохирч байвал өөрчлөлтийг орхиж болно.

Кадастрын паспорт авах

Энэ баримт бичгийг ямар ч тохиромжтой аргаар авч болно:

1. Шуудангийн газарт шаардлагатай бичиг баримтыг илгээдэг.
2. Rosreestr дээр биечлэн эсвэл MFC-ээр дамжуулан тогтоосон маягтын өргөдлийг бөглөнө.
3. Бие даан эсвэл итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдөө гаргаж өгнө үү.
4. Өргөдлийг бүртгэх төрийн үйлчилгээний нэгдсэн порталын тусламжтайгаар.
5. Давж заалдах хүсэлтийг бүртгэсэн Rosreestr-ийн албан ёсны вэбсайтаар дамжуулан. Газар олгох кадастрын хуулбарыг хууль ёсны байршилд нь тохируулан олгоно.

Хэрэв хувь хүн интернетээс хаанаас авахаа мэдэхгүй байгаа бол Rosreestr-тэй холбоо барих нь илүү тохиромжтой. Сайтыг бүртгүүлэх шаардлагатай бөгөөд Rosreestr-ийн өөрийн салбар түүнд хавсаргасан болно. Үүнийг хийхийн тулд та баримт бичгийг цуглуулах хэрэгтэй: төлбөр төлсөн; кадастрын паспорт олгох өргөдөл; эзэмшигчийн хэн болохыг нотлох баримт бичиг; газар өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Байгууллагын эрх бүхий ажилтан баримт бичгийн бүрэн жагсаалтыг гаргаж, хариуд нь баримт бичгийг өгдөг. Тэр бол хэсэг хугацааны дараа шаардлагатай бичиг баримтаар сольсон хүн юм. Паспортыг төлөх ёстой. Цаасан хувилбарт: иргэдэд - 200 рубль, байгууллагуудад - 600. цахим хэлбэрээр: хувь хүмүүст - 150 рубль, хуулийн этгээдэд - 300.

Хуулийн дагуу кадастрын паспортыг ажлын таваас дээш хоног бэлтгэх ёсгүй. Гэхдээ цаг тоолох хугацаа өөр өөр өдрөөс эхэлдэг. Хэрэв баримт бичгийг MFC-ээр дамжуулан ирүүлсэн бол тооллого нь өргөдөл гаргасан өдрөөс эхэлнэ. Хэрэв Rosreestr-ээр дамжсан бол үйлчилгээнд баримт бичгийг хүлээн авсан өдрөөс хойш тооллого эхэлнэ.

Паспортыг онлайнаар авах

Төрийн үйлчилгээний вэбсайтаар дамжуулан паспорт захиалахын тулд та тэнд очиж үйлчилгээний жагсаалтаас "Улсын кадастрын мэдээлэл өгөх" хэсгийг сонгох хэрэгтэй. Газар эзэмшигчийн талаарх шаардлагатай бүх мэдээлэл, шаардлагатай талбайн талаархи мэдээллийг бөглөсөн цонх гарч ирнэ.

Бүх талбаруудыг бөглөсний дараа систем хүсэлтийг боловсруулж, Rosreestr руу илгээнэ. Хувь хүний ​​​​өгөгдлийн үнэн зөв эсэхийг шалгаж, хүссэн үйлчилгээний талаар эцсийн шийдвэр гаргадаг. Таны дансны статусыг харуулахын тулд "Миний програмууд" функц байдаг.

Хэрэв Rosreestr энэ хүсэлтэд эерэг хариулт өгвөл тухайн хүн кадастрын паспортыг зөвхөн цахим хэлбэрээр өгдөг. Хэрэв татгалзсан хариу ирвэл систем хаана байсныг тэмдэглэнэ. Кадастрын паспортыг цахим хэлбэрээр дахин захиалах боломжтой.

Үүнийг хийхийн тулд та Нэгдсэн портал дахь хувийн данс руугаа орох хэрэгтэй. Кадастрын паспортын цаасан хувилбарыг удахгүй Rosreestr салбар дээр цахим шуудангаар хүсэлт гаргах эсвэл албан ёсны вэбсайтаас татаж авах боломжтой.

Өргөдөл ирүүлсэн өдрөөс хариу хүртэл ажлын 5 хоногоос илүүгүй хугацааг тогтооно. Төрийн үйлчилгээнд захиалгын төлбөрийг төлөх ёстой: хувь хүмүүст цахим паспорт - 50 рубль, байгууллагад - 300. Цаасан хэлбэрээр: иргэдэд - 200 рубль, хуулийн этгээдэд - 600.

Кадастрын ханд

Шаардлагатай бол та хандгүйгээр хийх боломжгүй:

1. газрын хэмжилт хийх;
2. газар зохион байгуулалтын баримт бичгийг бүрдүүлэх;
3. бүртгэгдсэн талбайн хил, талбайг тодорхойлох;
4. татварын талаар суралцах;
5. үнийн хамаарлыг олж мэд.

Кадастрын хуулбар авах газармагадгүй Ростехинвентаризация эсвэл Техникийн бараа материалын товчооны хэлтэст (BTI).

Бүртгүүлэхийн тулд танд сайтын гэрчилгээ, паспорт хэрэгтэй. Хандлагыг газрын байршилд олгоно. Баримт бичгийг ирүүлэх ёстой улсын бүртгэл. BTI хэлтэс нь бөглөх нэг дээжийг өгнө.

Кадастрын паспорт гэж юу болохыг, өөрөөр хэлбэл USRN-ийн хандыг тодорхойлъё. Кадастрын паспорт нь газрын тухай мэдээллийг агуулсан баримт бичиг юм: хаяг, талбай, хил хязгаар гэх мэт.

Үүнийг хийх шаардлагатай:

• кадастрт бүртгүүлэх;
• гэрээслэл, борлуулалт, хандив, хөдөөгийн байшин эсвэл бусад байгууламжийн даатгал;
• зуслангийн байшинг барьцаалах үед зээл авах;
• сайтын өртгийн үнэлгээ;
• стандарт бус тохиолдлууд.

Бид кадастрын паспорт гэж юу болох, яагаад хэрэгтэй талаар илүү дэлгэрэнгүй ярьсан.

Зуны оршин суух кадастрын паспортыг хэрхэн яаж авах вэ?

Та кадастрын паспортыг хэд хэдэн аргаар захиалж болно.

1. суурин шуудангаар хүсэлт илгээх.

   Лавлагаа.Энэ арга нь үргэлжлэх хугацаа, нотариатын үйлчилгээнд тодорхой хэмжээний мөнгө зарцуулах (баримт бичгийг баталгаажуулахгүйгээр хүлээн авахгүй), шуудангийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай зэргээс шалтгаалан тийм ч тохиромжтой биш юм. Гэхдээ энэ нь өөрийн биеэр хүлээн авах хүсэлт гаргах боломжгүй тохиолдолд хамгийн тохиромжтой арга замуудын нэг байх болно.

2. rosreestr.ru сайтаар дамжуулан хүсэлт илгээж байна. Ихэнх хурдан аргаБүртгэлийн газарт очиж чадахгүй хүмүүст тохиромжтой, үүнээс бусад нь танилцуулсан. Энд нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбараас гадна интернетэд холбогдсон компьютер хэрэгтэй болно. Баримт бичгийг олж авах энэ аргын талаар та илүү дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах болно.
3. Бүртгэлийн газрын хамгийн ойрын нутаг дэвсгэрийн албатай холбоо барина уу. Удаан хугацааны туршид, гэхдээ та нотариатчтай холбоо барих шаардлагагүй, гарт бүх цаасны эх хувь байх болно.

Кадастрын паспортыг хаана хийдэг, хаана өргөдөл гаргах талаар бид ярьдаг.

Холбогдох видеог үзэх:

Кадастрын танхим эсвэл MFC-тэй биечлэн холбоо барина уу

Анхаар!Буруу бөглөсөн бичиг баримт нь кадастрын паспорт авах үйл явцыг удаашруулж болзошгүй тул өргөдлийг маш болгоомжтой бөглөнө үү.

Rosreestr-ээр дамжуулан

1. Бид https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 линкээр Росреестрийн "USRN-ээс хандалт авах" хуудас руу очно: хувь хүн, хуулийн этгээд, мэргэжилтнүүдэд зориулсан гурван хэсэг байх болно.

   Та хуулийн этгээд эсвэл хувь хүний ​​хэсгийг (аль ангилалд хамаарахаас хамаарч) сонгоно. Та "Цахим үйлчилгээ" багана бүхий хуудсыг харах болно.

   Та хамгийн эхний "USRN-ээс мэдээлэл авах" дээр дарвал бөглөх маягт гарч ирнэ.

2. Бүх талбарыг бөглөнө үү.
3. Мэдэгдэл хүлээн авах төрлийг сонгоно уу (цахим болон бичгээр).
4. Сонгосон аргаас хамааран баримт бичгийг хүлээн авах бодит хаяг эсвэл имэйл хаягийг оруулна уу.
5. Та цахим хувилбарт хувь хүмүүст 50 рубль, хуулийн этгээдэд 300 рубль, цаасан хувилбарт хувь хүн, хуулийн этгээдэд 200, 600 рубль төлнө.
6. 5 хоног хүлээгээд кадастрын паспорт аваарай.

Бид Rosreestr вэбсайтаар дамжуулан баримт бичгийн гүйцэтгэлийн талаар илүү дэлгэрэнгүй ярьсан.

Холбогдох видеог үзэх:

Шуудангаар

1. Rosreestr вэбсайт дээр байрлуулсан дээжийн дагуу өргөдөл бичнэ үү.
2. Шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бөглөнө үү:
   • хилийн төлөвлөгөө;
   • паспорт (эх хувь ба хуулбар);
   • тухайн газар нь аль ангилалд хамаарахыг харуулсан баримт бичгийн хуулбар;
   • газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрлийг харуулсан баримт бичгийн хуулбар;
   • газар эзэмшиж байгааг нотлох баримт бичгийн хуулбар.
3. Бүртгэлтэй шуудангаар илгээж, улсын татварыг төлнө (хувь хүний ​​хувьд 200 рубль, хуулийн этгээдийн хувьд 600 рубль).
4. Дунджаар долоо хоног хүлээж байна.

Гуравдагч этгээдийн компаниудаас USRN-ийн хандыг захиалах

Хэрэв дээрх аргууд танд тохирохгүй бол өөр нэг арга бий - зуучлагч компанитай холбоо барих.

Энэ бол илүү их цаг завгүй, цаасан дээр хуурах хүсэлгүй хүмүүст зориулсан хамгийн сайн арга юм.

Хэрэв та зуучлагч компанийн үйлчилгээг ашиглахаар шийдсэн бол бүртгэлийн газартай холбоо барьж, онлайнаар бүх зүйлийг бөглөх шаардлагагүй, учир нь таны сонгосон компани таны төлөө бүх зүйлийг хийх болно.

Хамтын ажиллагаа дараах байдалтай байна.

• эхлээд та бүх баримт бичгийг шилжүүлэх хэрэгтэй (дээрх дэлгэрэнгүй жагсаалтыг тайлбарласан), үүнээс гадна бид өмчлөлийн хуулбарыг өгдөг.
• Үүний дараа захиалагч болон гүйцэтгэгчийн үүргийн дэлгэрэнгүй тайлбар бүхий гэрээ байгуулна.
• Та гэрээнд заасан хугацааг (стандарт нэг долоо хоног) хүлээж байна.
• Үйлчилгээний төлбөрийг төлж, кадастрын паспорт аваарай хөдөөгийн зуслангийн газар.

Лавлагаа.Зуслангийн байшинд кадастрын паспорт авах зардал дунджаар 5-10 мянган рубль байна. Үүнд үйлдвэрлэлийн хугацаа, бүс нутаг, сонгосон компанийн түвшин нөлөөлдөг.

Энэ нь их юм уу, бага уу гэдгийг ойлгохын тулд өөрөө олж авах зардлыг тооцож үзье. Та 200 эсвэл 600 рубль (хувь хүн, хуулийн этгээдийн хувьд) улсын татвараас бусад журмын төлөө юу ч төлөхгүй. Энэ бол маш үнэтэй таашаал гэж дүгнэхэд хялбар байдаг, гэхдээ хариуд нь та хамгийн бага хүчин чармайлтаар баримт бичгийг авах боломжтой: та дараалалд зогсох, баримт бичгийг баталгаажуулах, rosreestr.ru вэбсайт дээр өргөдөл, маягт бөглөх шаардлагагүй, гэх мэт.

Зурган дээр та зуслангийн байшингийн кадастрын ханд ямар байгааг харж болно.

Одоо та зуслангийн байшингийн USRN (кадастрын паспорт) -аас хуулбар авах талаар бүрэн танилцаж байна. Нийтлэлд өгөгдсөн мэдээлэл нь энэ асуудлыг сайн мэдэхгүйн улмаас асуудлаас зайлсхийхийн тулд процедурыг хурдан бөгөөд үр дүнтэй даван туулахад тусална.

Хэрэв та алдаа олсон бол текстийн хэсгийг тодруулж, товшино уу Ctrl+Enter.

Өнөөдөр аливаа үл хөдлөх хөрөнгөтэй (жишээлбэл, газар гэх мэт) иргэн бүр өмч хөрөнгийн бүх бичиг баримтыг эмх цэгцтэй байлгах сонирхолтой байдаг.

"Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулийн 218-FZ тоот дагуу объект бүр үл хөдлөх хөрөнгөЮуны өмнө энэ нь бүртгэлд хамрагдаж, кадастрын баримт бичиг, түүний дотор кадастрын паспортыг бүрдүүлдэг.

USRN болон гэрчилгээний хуулбар

2014 онд кадастрын паспорт хүлээн авах ажиллагаа Кадастрын танхимд болсон бөгөөд үүнээс өмнө энэ асуудлыг BTI шийдвэрлэж байжээ. Одоогийн байдлаар 2017 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн кадастрын паспортыг цуцалсан бөгөөд үүний оронд USRN-ийн хуулбар гарч ирсэн бөгөөд энэ хандыг Улсын бүртгэлийн алба (цаашид Росреестр гэх) эсвэл Олон үйлдэлт төвөөс (цаашид) авах боломжтой. MFC гэж нэрлэдэг), энэ нь паспорт болох ижил өгөгдлийг агуулна.

• тодорхой талбай;
• байршил (хаяг);
• ашиглах зорилго, жишээ нь, хөдөө аж ахуйн зориулалтаар;
• газрын ангилал;
• Үнэ;
• эзэмшил.

Үнэн хэрэгтээ энэ цаас нь А4 хэмжээтэй хэд хэдэн хуудаснаас бүрддэг шаардлагатай мэдээлэл. Энэ нь хэрхэн харагдахыг (одоогийн дээж) ямар ч мэдээллийн сайтаас үзэх боломжтой.

1. Эхний хуудас нь B1 хэсэг юм. Энэ хуудсан дээр газрын мэдээлэл бүртгэгдсэн байна. Энэхүү мэдээллийн тусламжтайгаар өмчлөгч нь газраа худалдах, өмчлөлөө өөрчлөхөөс өмнө ямар ч хүндрэлгүйгээр үнэлэлт дүгнэлт өгөх боломжтой болно.
2. Хоёр дахь хуудас нь B2 хэсэг юм. Графикийн хувьд хил хязгаарыг тодорхой тэмдэглэсэн хуудсыг үзүүлэв. Объектыг судлах журам хийгдсэн тохиолдолд хуудас бэлэн болно.
3. Гурав дахь хуудас нь B3 хэсэг юм. Байгаа эсэхийг хэлж, байгаа бол бөглөнө. Тодорхойл: батлан ​​даалт, баривчлах, эрх чөлөө.
4. Дөрөв дэх хуудас нь B4 хэсэг юм. Объектыг судлах үр дүн нь хил хязгаар, буланг харуулсан санах ойн тодорхой хэмжээс юм.
5. Тав дахь хуудас нь В5 хэсэг юм. Дэлхийн хил хязгаар доторх эргэлтийн цэгүүд, тэдгээрийг цаасан дээрх тодруулга.

Хандлалт нь шаардлагатай баримт бичиггазартай олон үйлдэл хийх. Энэ хэрэгцээ нь гэнэтийн байдлаар үүсдэг тул эзэмшигч нь үүнийг үргэлж байлгах ёстой.

Гэрчилгээг бүртгүүлэх нь өндөр өртөгтэй журам боловч дараах тохиолдолд зайлшгүй шаардлагатай.

• гүйлгээ: хандивлах, худалдах, худалдан авах, солилцох - эзэмшигч нь хаана ч өөрчлөгдсөн;
• цагт шүүх ажиллагааДэлхийд хүрч, түүний хил хязгаар;
• газрын даатгал;
• түрээсийн бүртгэл;
• хаяг, байршлыг өөрчлөх;
• хил хязгаарт өөрчлөлт оруулах;
• барьцаа болгон ашиглах;
• байгууллага дампуурсан, татан буугдсан тохиолдолд;
• дүрмийн санд хувь нийлүүлэхэд ашиглах.

Таны харж байгаагаар өмчлөлийн нотлох баримт шаардлагатай үед гэрчилгээ шаардлагатай байж болно.

Баримт бичгийг нэг энгийн шалтгаанаар тодорхойгүй гэж үзэж болно - аль ч тохиолдолд биш норматив актдуусах хугацааг заагаагүй байна. Үүний дагуу бүртгэлд өөрчлөлт оруулах хүртэл хүчинтэйд тооцно. USRN-д өөрчлөлт оруулмагц хүчинтэй байх хугацаа нь дуусч, солих шаардлагатай шинэ баримт бичигбусад өгөгдөлтэй. Дараах тохиолдолд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, өгөгдлийг засах шаардлагатай.

• хил хязгаар өөрчлөгдөх;
• үнэ тохируулна. м.;
• газрын өөрчлөлтийн ангилал (хэрхэн болохыг олж мэдэх);
• өмчлөлийн өөрчлөлт гарч байна.

Олборлолтыг цаг тухайд нь өөрчлөх, сэргээхийн тулд тухайн газрын шинж чанарын өөрчлөлтөд үе үе хяналт тавьж байх шаардлагатай. Үүнийг Rosreestr-ийн албан ёсны портал дээр шаардлагатай бүх мэдээлэл, оруулсан өөрчлөлтийн огноо, шалтгааныг агуулсан хандыг захиалах замаар хийж болно.

Кадастрын гэрчилгээг бүртгэх, хүлээн авах

Газрыг бүртгэж, газрын хэмжилтийн ажил дууссаны дараа хандыг олгодог. Үүний дараа түүнд бие даасан, давтагдахгүй дугаарыг өгдөг. Хүлээн авалт нь өмчлөлийг баталгаажуулсан бүх баримт бичигтэй нэгэн зэрэг явагдана. Юуны өмнө эзэмшигч нь Rosreestr-д бөглөсөн өргөдөл бичих хэрэгтэй. Эзэмшигч нь маягт бөглөхдөө алдаа гаргахаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд үйл явцыг алхам алхмаар зааварчилгаа өгдөг байцаагч хянадаг.

Бүртгүүлэхийн тулд танд хэрэгтэй:

• өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• үйлчилгээ авах хүсэлт гаргасан хүний ​​иргэний үнэмлэх кадастрын бүртгэл;
• өмчлөгчийн төлөөлөгч өргөдөл гаргасан тохиолдолд итгэмжлэл;
• улсын татвар төлсөн эсэхийг шалгах.

Та урьдчилан хуулбарлах хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч бүртгүүлэгч байгууллагын ажилтнууд шаардлагатай цаас байхгүй тохиолдолд багцыг хүлээн авахаас татгалзах эрхгүй гэдгийг санах нь зүйтэй бөгөөд алга болсон хүмүүсийг ямар ч өдөр дамжуулахыг зөвшөөрдөг.

Та хандыг хэд хэдэн аргаар авч болно, аль журам нь тохиромжтой байх болно - энэ нь эзэмшигчээс хамаарна. Жагсаалтыг хувийн өргөдөл, цахим өргөдөл бүхий байгууллагуудад хуваана.

1. Росреестр. Ийм баримт бичгийг гаргах, үйлдвэрлэх үүрэгтэй тусгай байгууллага. Үйлчилгээг авахын тулд та багц бичиг баримт, улсын татвар төлсөн байх шаардлагатай бөгөөд та байгууллагад шууд төлөх боломжтой. Бид бүртгэгчид цуглуулсан баримт бичгүүдийг өгч, цэцэрлэгийн байгууламжийн яг хаяг болон бусад шаардлагатай мэдээллийг зааж өгдөг.Росреестрийн ажилтан баримт бичгийг гаргадаг бөгөөд энэ нь хандыг хүлээн авсан огноог зааж өгнө. Дунджаар ажлын 5 өдөр шаардагдана.
2. MFC ( Олон үйлдэлт төв). Үйлчилгээ авах схем нь өмнөх догол мөртэй үндсэндээ ижил байна. Гэсэн хэдий ч эцсийн хугацаа ихэвчлэн хойшлогддог. Хэрэв эхний тохиолдолд баримт бичгийг холбогдох байгууллага хүлээн авснаас хойш 5 хоногийг тооцсон бол хоёр дахь тохиолдолд өгөгдлийг энэ байгууллагад шилжүүлсэн өдрөөс эхлэн тооллого эхэлнэ.
3. Төрийн үйлчилгээ. Онлайн аргаүйлчилгээг хялбаршуулсан бөгөөд тохиромжтой. Юуны өмнө та интернет портал дээр бүртгүүлэх шаардлагатай бөгөөд хэрэв бүртгэл байгаа бол нэвтрэх нэр, нууц үгээ ашиглан данс руугаа нэвтэрнэ үү. Дараа нь жагсаалтаас Rosreestr-ийг олоорой. шаардлагатай үйлчилгээмөн өргөдөл гаргана. "Хүсэлт илгээх" товчийг дарж, сайтаас бүх өгөгдлийг Rosreestr руу дамжуулсны дараа өргөдөл гаргагч нь өргөдлийг авч үзэх, батлахад анхаарлаа хандуулах болно. Та өөрийн хувийн дансанд ямар үе шатанд анхаарал хандуулж байгааг шалгаж болно. Зөвшөөрөл ирсний дараа та Росреестрийн салбар дээр очиж, бэлэн гэрчилгээгээ авах хэрэгтэй. Өргөдлийг шилжүүлэхэд долоо хоног шаардагдах бөгөөд гэрчилгээг бүрдүүлэхэд 7 хоног шаардлагатай.
4. Rosreestr вэбсайт. Сайт руу орж, хувь хүн, хуулийн этгээдийг сонгох, хүлээн авсан үйлчилгээг тодруулах, өртөгтэй танилцах. Дараа нь өгөгдөл бөглөх хуудас руу очиж, хаяг, объектын зорилгын талаархи мэдээллийг зөв оруулж, өргөдөл илгээж, шийдвэрийг хүлээнэ үү. Сертификат нь ирэх болно имэйл, үүнийг зөвхөн хэвлэх шаардлагатай болно. Онлайнаар нэвтэрсэн газрын талаарх мэдээллээс айх хэрэггүй, энэ нь нийтэд нээлттэй биш, гуравдагч этгээд ашиглах боломжгүй болно.
5. Хуулийн фирмүүд. Мэргэжилтнүүдийн туслалцаатайгаар гэрчилгээг аль болох тав тухтай байдлаар олгодог. Дараалалд зогсох шаардлагагүй, сайтуудын интерфейстэй харьцах хэрэгтэй. Санхүүгийн зардлыг бага зэрэг нэмэгдүүлээрэй, гэхдээ та гэр, оффисоосоо гаралгүйгээр, чухал зүйлд анхаарлаа сарниулж цаг үрэлгүйгээр зөв цаас авах боломжтой.

Сертификат үйлдвэрлэх нь үнэ төлбөргүй биш бөгөөд заавал улсын хураамж төлөхийг шаарддаг. Төрийн татварын хэмжээ нь төлбөрийн төрлөөс хамаарч өөр өөр байна.

• цахим хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл: хувь хүмүүс- 250 рубль, хуулийн этгээд- 700 рубль;
• хэвлэмэл: хувь хүн - 400 рубль, хуулийн этгээд - 1100 рубль.

Баримт бичгийг хүлээн авсны дараа үнэ нь улсын хураамжийн хэмжээтэй тэнцүү бөгөөд хэрэв та энэ асуудлыг мэргэжлийн хүмүүст даатгавал үйлчилгээ авах үнийг тодорхой компанитай шалгаж үзэх шаардлагатай.

Кадастрын хуулбар гаргахаас татгалзах

Энэхүү баримт бичгийг гаргахаас татгалзах шалтгааныг 218-FZ хуулиар зохицуулдаг бөгөөд энэ нь асуудлыг түдгэлзүүлсэн хэд хэдэн нөхцөл байдлыг арилгах боломжгүй тохиолдолд бүртгэлийн байгууллага гэрчилгээ олгохоос татгалзаж болно гэж заасан байдаг. Ийм нөхцөл байдал маш олон байдаг бөгөөд бүгдийг нь Урлагт тодорхойлсон байдаг. 218-FZ хуулийн 26 дугаар.

Дараах шалтгааны улмаас үйлдвэрлэлийг түр зогсоож болно.

• байхгүй байх;
• Баримт бичгийн багц хангалтгүй эсвэл буруу бөглөсөн өгөгдөл;
• гэм буруугаа хүлээх хүчингүй гүйлгээ, бүртгүүлэх үндэс болсон;
• бүртгүүлэхээр ирүүлсэн газрын хил нь өөр объект, нутаг дэвсгэрийн бүс, ойн цэцэрлэгт хүрээлэн, хотын захиргааны хилийг давсан;
• санах ойн нутаг дэвсгэр дээр үл хөдлөх хөрөнгө хууль бусаар баригдсан;
• өөр өөр ангиллын газар нь нэг объект дээр байрладаг;
• шалгалтын үр дүнд илэрсэн зөрчил, эсвэл тухайн объектын талбайн заалтын зөрүү;
• хогийн цэгийн талаарх мэдээллийг тусгасан батлагдсан нутаг дэвсгэрийн төлөвлөгөөний хугацаа дуусах.

Алдаа дутагдлыг арилгах хугацаа нь өөр өөр байдаг бөгөөд шалтгаанаас хамааран хуульд нэг сарын хугацааг заасан байдаг.

Таны харж байгаагаар баримт бичиг гаргах журам нь маш олон нюанстай бөгөөд хэрэв хадгалах төлөвлөгөө байхгүй бол та геодезийн ажил, газрын хэмжилт болон бусад үйлчилгээнд маш их цаг зарцуулахаас гадна төлбөр төлөх шаардлагатай болно. зохистой. Цаг хугацаа, мөнгө, мэдрэлийг хэмнэхийн тулд ийм үйлчилгээ үзүүлдэг мэргэжлийн компаниудтай холбоо барихыг зөвлөж байна.