Улс орны өршөөл -бүртгэлийн журам

Дача өршөөлийн оролцогчид

Дараах ангиллын хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг хялбаршуулсан журмаар гаргаж болно.

• газрыг насан туршдаа өвлөн эзэмших эрхтэй иргэн;
• нутаг дэвсгэрийг хязгааргүй ашиглах эрхтэй хүмүүс;
• нутаг дэвсгэрийн бүс, өмч хөрөнгөтэй иргэд хуулийн этгээд, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, хөдөө аж ахуйн чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулж байна.

Эдгээр хүмүүс эзэмшиж буй газар нутаг, түүн дээр баригдсан барилга байгууламжийн эрхийг үнэ төлбөргүй бүртгүүлэх эрхтэй.

Дача өршөөлийн объектууд

Хялбаршуулсан журам нь эрхийг нэгтгэх боломжийг олгодог Хувийн өмчДараах төрлийн барилгад:

• Хувийн орон сууц барих зориулалттай нутаг дэвсгэрт баригдсан байшингууд.
• Нутаг дэвсгэрийн бүсэд байрлах барилга байгууламжийг хувийн байлгах зорилгоор олгосон туслах аж ахуй.
• Газар дээр байрлах цэцэрлэгийн байшингууд нь цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн байшин барих, хөдөө аж ахуй эрхлэхэд зориулагдсан.
• Гараж, нийтийн зориулалттай блок, саравч, саравч, амбаар, хөдөө, цэцэрлэгт хүрээлэн, эсвэл хувийн орон сууц барихад зориулагдсан нутаг дэвсгэр, хувийн айлын талбай.
• ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн 51 дүгээр зүйлийн 17 дахь хэсэгт заасны дагуу барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагагүй бусад байшин, барилга байгууламж.

Барилгад тавигдах гол шаардлага, эрх нь хамаарна улсын бүртгэл, - энэ нь тусгай зориулалтын газар нутагт тэдний барилга юм.

Дача өршөөлийн үйл ажиллагаа

Дача өршөөл дээр байшин барих

Хялбаршуулсан журмаар хувьчлагдсан талбайн нутаг дэвсгэрт байрлах бүх төрлийн объектыг бүртгэх үйл явцыг нарийвчлан авч үзье.

Орон сууцны барилгын эрхийн улсын бүртгэлийн хууль ёсны журам нь дараахь баримт бичгийн багцыг шаарддаг.

• өргөдөл гаргагчийн паспорт;
• үл хөдлөх хөрөнгийн техникийн паспорт эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн тухай мэдүүлэг;
• нутаг дэвсгэрийн бүсэд өмчлөх эрхийн бичиг баримт, жишээлбэл, олгох шийдвэр газар, насан туршдаа өвлөх эрхийн гэрчилгээ, өрхийн дэвтрийн хуулбар. Өгөгдсөн маягтын хувьд тусдаа шаардлага албан тушаалтнуудөрхийн хандыг хотын захиргааны байгууллагууд 2012.07.03-ны өдрийн P / 103 тоот Росреестрийн тушаалын хэм хэмжээнд тогтоогдсон;
• газрын кадастрын төлөвлөгөө;
• байшингийн кадастрын паспорт;
• төлбөрийн баримт улсын татвар.

Дараах тохиолдолд кадастрын паспорт шаардлагагүй.

1. Газрыг өргөдөл гаргагч бүртгүүлсэн бөгөөд энэ талаарх мэдээллийг улсын бүртгэлд оруулсан болно.
2. Байшин байрлаж буй нутаг дэвсгэрийг зуслангийн газар тариалан, цэцэрлэгжүүлэлт хийх зориулалтаар хуваарилсан бөгөөд өргөдөл гаргагч нь уг барилга нь гадаа байрладаг болохыг нотолсон ашгийн бус нийгэмлэгийн зөвлөлийн дүгнэлтийг бүртгэлийн байгууллагад ирүүлсэн. цэцэрлэг эсвэл зуслангийн газар.
3. Барилга барихад зөвшөөрөл авах шаардлагагүй объектыг бүртгэхдээ. Энэ тохиолдолд өргөдөл гаргагчийн үүрэг гүйцэтгэгч нь тухайн барилга нь газрын талбайн хилийн дотор байрлаж байгааг баталгаажуулсан баримт бичигтэй байх ёстой.

Улсын бүртгэгчид өгсөн өгөгдлийг шалгаж, тухайн объектын өмчлөлийн гэрчилгээ олгодог. Барилга хэлбэрээр үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн бүртгэл нь тогтоосон багц баримт бичгийг төрийн байгууллагад ирүүлсэн өдрөөс хойш 30-аас доошгүй хоногийн дотор явагдана.

Бүртгүүлэхээс татгалзах

Байшингийн эрхийг бүртгэхээс татгалзах гол шалтгаануудын дунд:

1. Нутаг дэвсгэрийн кадастрын баримт бичигт газрын талбайн талаарх мэдээлэл нийцэхгүй байна.
2. Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ, энэ газрын кадастрын төлөвлөгөөнд заасан нутаг дэвсгэрийн бүсийн хилийн талаархи мэдээлэл хоорондын зөрүү.

Улс орны өршөөл: тунхаглал (жишээ)

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн мэдүүлэг нь хууль эрх зүйн баримт бичиг, газар дээр объект бий болсон баримтыг засах.

Энэхүү баримт бичиг нь түүнд заасан үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой бүртгэлийн үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх үндэс суурь болно. Үүнийг объектын эзэн биечлэн бөглөж, түүний анхны гарын үсгийг агуулсан байх ёстой.

Та эрхээ мэдэхгүй байна уу?

ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2009 оны 11-р сарын 3-ны өдрийн 447 тоот тушаалаар улсын бүртгэлд хамрагдахдаа бөглөх ёстой мэдүүлгийн стандарт маягтыг тогтоосон.

Хуулийн хэм хэмжээний дагуу мэдүүлгийг бүртгэлийн байгууллагад 2 хувь, бүртгэж буй эд хөрөнгийн талаарх дараах мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

• барилгын байршил;
• барилгын нэр;
• объектын төрөл;
• газар дээрх болон газар доорх давхрын тоо;
• барилгын жил;
• эд хөрөнгийн талбай;
• байгууламжийн гаднах ханыг босгосон барилгын материал;
• барилга байгууламжийг инженерийн болон техникийн дэмжлэгийн системд холбох боломж;
• бүртгэлтэй эд хөрөнгө байгаа газрын бүсийн кадастрын дугаар;
• зохиогчийн эрх эзэмшигчийн тухай мэдээлэл.

Хаягийн даалгавар

Тухайн байшинд иргэн бүртгүүлэхийн тулд түүнийг таньж болох хаяг хэрэгтэй.

Энэ хаягийг хотын захиргаанаас тогтоодог. Үүнийг хийхийн тулд газар, түүнчлэн түүн дээр байрлах барилгад холбогдох өргөдөл, эрхийн бичиг баримтыг эрх бүхий байгууллагад гаргаж өгөх шаардлагатай.

30 хоногийн дараа өргөдөл гаргагч нь хаяг олгох тухай албан ёсны шийдвэрийг хүлээн авна.

Шийдвэрийг хүлээн авсны дараа тухайн байрны эзэн гаргах ёстой кадастрын паспортшинэ хаягтай гэр. Шинэ хаягтай орон сууцны эрхийн улсын бүртгэлд бүртгүүлсний дараа хүн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авдаг.

Тус улсад хэрхэн бүртгүүлэх вэ

Бүртгэлийг хөдөө, цэцэрлэгт хүрээлэнд баригдсан байшинд ч хийж болно. Улс орны байшин эсвэл цэцэрлэгийн байшинд оршин суух зөвшөөрөл авахын тулд орон сууцны барилга байгууламжийн статус руу шилжүүлэх шаардлагатай. Барилга нь хэд хэдэн шаардлагыг хангасан тохиолдолд орон сууцны барилга байгууламжийн статус руу шилжиж болно заавал биелүүлэх шаардлагахууль.

Барилгыг орон сууцны барилга байгууламжийн статус руу шилжүүлэхийн тулд дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай.

• өргөдөл гаргагчийн паспорт;
• байрыг орон сууцанд шилжүүлэх өргөдөл;
• барилгын объектын эрхийн бичиг баримт;
• техникийн нарийвчилсан тайлбарыг агуулсан шилжүүлсэн байрны төлөвлөгөө;
• барилгын засварын төсөл.

Төрийн байгууллага ирүүлсэн өдрөөс хойш 45 хоногийн дотор ирүүлсэн баримт бичгийн үндсэн дээр уг барилгыг хувийн орон сууцны барилга байгууламжид шилжүүлэх шийдвэрийг гаргадаг.

Барилга шилжүүлэх тухай баримт бичгийг албан тушаалтнууд ийм шийдвэр гаргасан өдрөөс хойш 3 хоногийн дотор өргөдөл гаргагчид олгоно.

Байшинг танихын тулд орон сууцны барилгаЭнэ нь байх ёстой:

• тогтмол талбайтай байх;
• цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн нутаг дэвсгэр дээр яг байршлыг нь тогтоосон кадастрын дугаартай байх;
• хаягтай
• амьдрах орчны шаардлагыг хангасан байх.

Барилгыг орон сууц гэж хүлээн зөвшөөрсөн баримт бичгийг хүлээн авсны дараа үүнийг зурах боломжтой оршин суух зөвшөөрөл.

Байшингийн амьдрах чадвар

Хувийн орон сууцны барилгын тохиромжтой байдал нь олон хүчин зүйлээс хамаарна. Урлагийн 2-р хэсэгт. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 15 дугаар зүйлд орон сууцны барилга нь техникийн болон ариун цэврийн шаардлагад нийцсэн тул хэсэг бүлэг хүмүүс байнгын оршин суух зориулалтаар ашиглах боломжтой тусгаарлагдсан өрөө гэж заасан байдаг.

ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн 47 тоот тогтоолд барилга нь орон сууцны барилга мөн эсэхийг тодорхойлох боломжтой тэмдэг, шалгуур үзүүлэлтүүдийн нарийвчилсан жагсаалтыг агуулдаг.

Байшинг амьдрах боломжтой гэж хэн шийддэг вэ?

Барилгыг орон сууц гэж хүлээн зөвшөөрөх шийдвэрийг хотын захиргааны байгууллагаас байгуулсан мэргэжлийн комисс гаргаж, түүний үйлдлийг шүүхэд давж заалдаж болно.

Комиссын бүрэлдэхүүнд дараахь зүйлс орно.

• гүйцэтгэх байгууллагын төлөөлөгчид;
• орон нутгийг хариуцсан байгууллагын төлөөлөгчид орон сууцны хяналтба хяналт;
• ариун цэврийн болон эпидемиологийн хяналтын байгууллагыг төлөөлж буй хүмүүс;
• байгаль орчин, гал түймэр, үйлдвэрлэлийн болон бусад аюулгүй байдлын чиглэлээр ажилладаг байгууллагуудыг төлөөлж буй хүмүүс;
• үл хөдлөх хөрөнгийн объектын тооллого, бүртгэл хийх албан тушаалтан;
• тухайн барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрт архитектур, хот төлөвлөлтийн чиглэлээр хяналт тавьдаг байгууллагуудыг төлөөлж буй хүмүүс;
• зохих зөвшөөрөлтэй зураг төсөл, судалгааны байгууллагын мэргэжилтнүүд.

Байшин

Комиссын гишүүд байшинг орон сууц гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд байшинг хангасан байх ёстой шалгуурууд нь:

1. Байшингийн найдвартай байдал, аюулгүй байдлыг бүрэн хангадаг хана, тавиур, дулаалга, хүрээ хэлбэрээр ашиглах боломжтой хаалттай, тулгуур бүтэцтэй байх.
2. Байшингийн тохижилт нь барилгын дотор болон ойролцоох оршин суугчдын эрүүл мэндэд хор хөнөөл учруулахгүй байх ёстой.
3. Ариутгах татуурга, усан хангамж, агааржуулалт, халаалт, хийн хангамж, цахилгаан эрчим хүчний системийн инженерийн байгууламжийн хэсгүүдийг байрлуулах, шилжүүлэх боломж.
4. Хуулиар батлагдсан аюулгүй байдлын дүрмийн шаардлагын дагуу суурилуулсан ус зайлуулах тасралтгүй ажиллагааг хангах төхөөрөмж байгаа эсэх.
5. Хайлмал, бороо, гүний ус байшинд нэвтрэн орохоос хамгаалах.
6. Өрөөн доторх дууны даралт, хэт авиа, цахилгаан соронзон цацраг, чичиргээний зөвшөөрөгдөх түвшин.
7. Хүний биед хортой концентрацийн зөвшөөрөгдөх түвшин ба орчинорон сууцны барилгын агаар дахь бодис.

Хүн амьдрах боломжгүй байшин

Барилгыг тохиромжгүй гэж зарлах гол шалтгаан нь байгаа эсэх хортой хүчин зүйлүүдхүн амьдрахыг зөвшөөрдөггүй.

Ийм нөхцөл байдал нь дараахь шалтгааны улмаас оршин суугчдын амь нас, эрүүл мэндэд аюул учруулж болзошгүй юм.

• барилга байгууламж эсвэл тэдгээрийн бие даасан элементүүдийн бие махбодийн доройтол, энэ нь тэдний тогтвортой байдал, хүч чадал муудахад хүргэдэг;
• эпидемиологийн болон эрүүл ахуйн шаардлагыг зөрчсөн бичил цаг уурын үзүүлэлтүүд муудах;
• техногенийн ослын бүсэд байх;
• осол, дэлбэрэлт, газар хөдлөлт, хөрсний жигд бус суулт, гал түймрийн үр дүнд үүссэн хэв гажилт.

Комиссын шийдвэр

Орон сууцны тохиромжтой байдлын шинжээчийн үнэлгээг тухайн байрыг шууд шалгаж, орон сууцны засвартай холбоотой нэмэлт барилгын болон инженерийн баримт бичгийг цуглуулсны дараа хийдэг.

Шалгалтын үр дүнд үндэслэн ижил нэртэй акт гаргаж, комиссын гишүүдэд хэлэлцүүлнэ.

Байгуулагдсан комиссын бүрэлдэхүүнд багтсан албан тушаалтнууд актыг авч үзэж, холбогдох баримт бичиг 1 сарын дотор, дараа нь байшинг тохиромжтой эсвэл тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөх шийдвэр гаргана.

Мөн комисс нь байрны нэмэлт судалгаа хийх арга хэмжээг томилж, түүний аюулгүй байдлыг баталгаажуулсан шаардлагатай туршилтыг явуулж болно.
Комиссын тохиромжгүй гэж үзсэн байшинг яаралтай тусламж гэж нэрлэх эсвэл сэргээн засварлах шаардлагатай болно.

Барилгыг хялбаршуулсан журмаар хувьчлахын ашиг тус

Илэрхий эерэг талуудын дунд зуслангийн байшин өршөөлдараах талуудыг тэмдэглэж болно.

1. Өргөдөл гаргагчаас эрхийн бүртгэлийн үйлчилгээнд улсын хураамж хэлбэрээр бага хэмжээний төлбөр төлөх шаардлагатай үйл явцын өртөг багатай.
2. Хувийн орон сууцны барилга (IZHS) объект болох, IZHS эсвэл хувийн туслах аж ахуй эрхлэх зориулалттай газар дээр баригдсан орон сууцны барилгыг хяналтын байгууллагаас барилгын зөвшөөрөл авахгүйгээр хувьчлах боломжтой.
3. Өмч хувьчлалын дараа өргөдөл гаргагчийн өмчийн салшгүй хэсэг болох баригдсан үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудыг хурдан хуульчлах. Өмчлөх эрхийг бүртгүүлсний дараа тухайн хүн бүртгүүлсэн байшинтай холбоотой аливаа хууль ёсны хэлцэл, тухайлбал худалдах, хандивлах, өв залгамжлах замаар шилжүүлэх боломжтой болно.
4. Хэрэв тухайн хүнд газар тариалан эрхлэхээр олгосон боловч газар эзэмших эрхийг баталгаажуулсан бичиг баримтгүй бол өрхийн дэвтрийн хуулбарыг гаргаж өгч болно. Шаардлагатай бол өрхийн номны мэдээллийг хотын захиргаанаас хүсч болно.
5. Тухайн хүний ​​өмчлөлийн газрын баримт бичигт тухайн газрыг ямар үндэслэлээр олгосон эрхийн төрлийг заагаагүй тохиолдолд ийм газрыг өмчлөх эрхийн үндсэн дээр олгосон гэж үзнэ.

Дача өршөөлийн хүрээнд байшинг тохижуулахад бэрхшээлтэй тулгардаг

Хялбаршуулсан тогтолцооны хувьчлалын хамгийн асуудалтай талууд:

• Талбайн эзэд барилгад эрхээ баталгаажуулах явцад ихэвчлэн бэрхшээлтэй тулгардаг; холбогдох хуулга, гэрчилгээ авахын тулд янз бүрийн эрх бүхий байгууллагад хандахаас өөр аргагүй болдог.
• Ихэнхдээ орон сууцанд тохиромжтой орон сууцыг таних үйл явц удааширдаг. Комиссын шийдвэр хангалтгүй байгаа тохиолдолд иргэд шүүхэд хандахаас өөр аргагүй болж байгаа нь холбогдох орон сууцны байранд бүртгүүлэх үйл явцыг ихээхэн уртасгадаг.
• Газрын кадастрын баримт бичигт заасан буруу мэдээлэл нь тухайн газар дээр байрлах бусад объектын эрхийг бүртгэхэд саад болж болзошгүй юм.

Ийнхүү төрийн байгууллагууд зуслангийн өршөөлийн хүрээнд өмч хувьчлалыг идэвхтэй дэмжиж байгаа ч энэ аргын энгийн бөгөөд хямд байдлыг тэмдэглэж байгаа ч иргэд эрхээ хэрэгжүүлэхдээ орон сууцны барилгыг өмчлөх эрхийг бүртгэхэд саад болох олон практик бэрхшээлтэй тулгардаг.

Улс орны өршөөл -бүртгэлийн журамэнэ журмыг 2006.06.30-ны өдрийн 93-ФЗ-ийн хуулиар тогтоосон. Зуслангийн өршөөл нь 2018 оны 3-р сарын 1 хүртэл хувьчлагдсан газар дээр байрлах барилгуудын өмчлөлийг зөвхөн өмчлөх эрхийн бичиг баримтыг бүрдүүлж бүртгүүлэх боломжтой болгож байна. Энэ өдрөөс хойш барилгын объектуудыг ашиглалтад оруулах шаардлагатай бөгөөд хэрэв байшин дуусаагүй бол хүлээн авна албан ёсны зөвшөөрөлтүүний барилгын хувьд.

Хэрэв таны зуслангийн байшин өөрийн цэцэрлэг эсвэл ногооны цэцэрлэгтэй бол бүр ч сайн. Химийн хольц, нэмэлт бодисгүй цэвэр агаарт тарьсан ногоо, жимс жимсгэнэ нь эрүүл мэндийн баталгаа юм. Өнөөдөр хүмүүс эрүүл мэнд, идэвхтэй амьдралын хэв маягт илүү их цаг зарцуулж байгаа бөгөөд өөрийн гэсэн сайт хэлбэрээр ийм боловсрол олгох нь ашигтай шинж чанаруудын жинхэнэ агуулах юм.

Гэсэн хэдий ч Зуслангийн байшин худалдаж авах нь мөрөөдөлдөө хүрэх цорын ганц цэг биш юм. Мэдээж газар өмчлөх зарим эрхийг албажуулах хэрэгтэй.

Зуслангийн байшинг хэрхэн хурдан зохион байгуулах тухай зааврыг нарийвчлан авч үзье. Үнэн хэрэгтээ, газрыг бүрэн, чөлөөтэй захиран зарцуулахын тулд хэд хэдэн чухал зүйлийг дагаж мөрдөх шаардлагатай заавал биелүүлэх дүрэмЭнэ талаар бид дараагийн догол мөрөнд хэлэх болно.

Эхний гэж нэрлэгддэг зүйл нь шинэ зууны эхээр үүссэн. ЗХУ задран унасантай холбогдуулан газартай холбоотой тодорхойгүй байдал маш их байсан - энэ эмх замбараагүй байдалд хүмүүс бараг эрхээ албан ёсоор баталгаажуулж чадахгүй байв.

Тухайн үед иргэдийн хууль эрх зүйн мэдлэгийн түвшин ямар ч байсан хүсээгүй зүйл болж, бүхэл бүтэн арван жил өмчийн бүртгэлгүй газар эзэмшиж байсан.

Одоо SNT гэж юу болох талаар захиалга өгөх нь зүйтэй юм. SNT товчлол нь "цэцэрлэгийн ашгийн бус түншлэл" гэсэн утгатай.. Мэдээжийн хэрэг, SNT-д байрлах газар нь dacha өршөөлийн нөлөөнд ордог. Тийм ч учраас зуслангийн байшинд өршөөл үзүүлэхтэй холбоотой бүх дүрэм журам тэдэнд хамаарна.

Тиймээс таны үйлдлийн алгоритмыг харж, нарийн ширийн зүйлийг задлан шинжилье.

1. Танд хэрэгтэй хамгийн эхний зүйл бол өөрт байгаа баримт бичгүүдээс багц бичиг баримт цуглуулах явдал юм.
2. Дараагийн алхам бол өргөдөл гаргах явдал юм.
3. Дараа нь та бүртгэлийн танхим, өөрөөр хэлбэл эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлд ирэх хэрэгтэй.
4. Баримт бичгийг ирүүлсний дараа та зуслангийн өршөөлийн тухай хуулийн дагуу тодорхой хугацаа хүлээх хэрэгтэй. Дүрмээр бол энэ хугацаа нь өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш нэг сар байна.
5. Энэ хугацаа өнгөрсний дараа танд газар өмчлөх албан ёсны гэрчилгээ олгоно.

Дашрамд дурдахад, ийм зуслангийн өршөөл нь бүх иргэдэд хамаарахгүй, зөвхөн 1991 оноос өмнө эзэмшиж байсан газруудад хамаарна. Эцсийн эцэст, энэ жил түүний дотор хууль эрх зүйн хүчинорсон Газрын тухай хуульОросын Холбооны Улс.

SNT-д олгогдсон газраас гадна бусад ангиллын газарт дача өршөөлд хамрагдах боломжтой.. Гэсэн хэдий ч дээрх бүх алхмууд нь маш өнгөцхөн бөгөөд илүү нарийвчилсан тайлбар шаарддаг. Дараах догол мөрүүдэд тэдгээрийг хамтдаа ойлгохыг хичээцгээе.

Бүртгүүлэх, бүртгүүлэхэд шаардлагатай бичиг баримтууд

Юуны өмнө та улсын бүртгэлд бүртгүүлэх бичиг баримт цуглуулах хэрэгтэй. Мэдээжийн хэрэг, та өмчлөгчийн эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн бүрэн багцтай байх ёстой, гэхдээ энэ нь зуслангийн өршөөлийн тухай юм.

Дээр дурдсанчлан, зуслангийн өршөөл нь хялбаршуулсан хувилбарын дагуу 1996 оноос өмнө газар өмчилж авсан хүмүүсийн албан ёсны өмчийн эрхийг тусгасан болно. Үүний тулд танд хамгийн бага баримт бичиг хэрэгтэй байж магадгүй юм.

Ихэвчлэн, Таны гарт хоёр баримт бичиг байх ёстой. Тэдгээрийн эхнийх нь сайтыг танд олгосон баримтыг баталгаажуулсан баримт бичиг юм. Дүрмээр бол ийм баримт бичгийг акт хэлбэрээр боловсруулдаг.

Хэрэв танд буцалтгүй тусламжийн акт байхгүй бол шалгаарай, та эрхийн гэрчилгээ эсвэл танд эрхийн гэрчилгээ авах журмыг ямар нэгэн байдлаар тогтоосон бусад баримт бичгийг олж болно.

Мөн хэрэв байгаа бол та тухайн газрын кадастрын төлөвлөгөөг гаргаж өгөх ёстой. Кадастрын төлөвлөгөө нь маш их хэрэгтэй мэдээллийг агуулдаг. Жишээлбэл, энэ нь тухайн газрын хилийн талаархи мэдээлэл юм.

Бүх, кадастрын паспорт бол маш чухал баримт бичиг юм. Үндсэндээ энэ нь бүх онцлог шинж чанартай сайтын нэг төрлийн бараа материалыг төлөөлдөг. Хэрэв танай сайтын нөхцөл байдал, түүн дээрх барилгуудын тоо өөрчлөгдөөгүй бол та хуучин кадастрын паспортоор бүртгэлийн газарт ирж болно.

Хэрэв сайт дээр шинэ барилгууд гарч ирвэл таны зөвшөөрөлгүй үйлдэл эсвэл байгалийн байдлаас шалтгаалан хил хязгаар өөрчлөгдсөн бол төлөвлөгөөг шинэ хэлбэрт оруулахын тулд та кадастрын танхимаас кадастрын инженерийг урих хэрэгтэй.

Өөр хамгийн чухал баримт бичигулсын татвар төлөх явдал юм. Түүний төлбөрийн ач холбогдол, хэмжээ болон бусад нюансын талаар бид өөр догол мөрөнд ярих болно. Мөн та дача өршөөлийн хүрээнд хэдэн акр газрыг хавсаргаж болохыг олж мэдэх боломжтой. Дача өршөөлийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн мэдүүлгийн талаар дэлгэрэнгүй уншина уу.

Хаана өргөдөл гаргах вэ?

Улсын хураамж нь төрд үзүүлэх үйлчилгээний төлбөрийн нэг төрөл бөгөөд ийм өргөдөл гаргахад улсын хураамжийг эртнээс нэвтрүүлсэн боловч төлбөр төлөх нь заавал байх ёстой гэдгийг бүх иргэд мэддэггүй бөгөөд үүнгүйгээр хэн ч таны бичиг баримтыг хянахгүй.

Тэгэхээр, улсын татварыг банкинд төлөх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд та тойрог руу харах хэрэгтэй улсын бүртгэлмөн төлбөрийн зохих дэлгэрэнгүй мэдээллийг авна уу.

Дараа нь та банкинд очоод төлбөрөө хийнэ үү. Төлбөрийн баримт бичгийг хадгалахаа мартуузай, дүрмээр бол энэ бол чек бөгөөд нэг дор хэд хэдэн хуулбарыг хий. Бүртгэлд бичиг баримтын хамт гарч ирэхэд та өргөдөлд хавсаргах болно.

Улсын татварын хэмжээ нь гурван зуун рубль юм.

Бүртгэл, бүртгэлийн зардал нь улсын татвар, төлсөн тодорхой татвараас бүрддэг. Гэсэн хэдий ч бүгд биш хотын захиргааэд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлд татвар ногдуулдаг тул та зөвхөн улсын хураамжийн хэмжээгээр төлөх боломжтой. Т

Өргөдлийг зөв бүрдүүлэх

Аппликейшн нь таны угсарсан багц дахь үндсэн баримт бичиг юм. Өргөдөл нь зөв бичгийн болон цэг таслалын дүрмийг баримтлан компьютер дээр гаргацтай фонтоор бичнэ.

Өргөдөл нь таны овог нэр, оршин суугч, SNT газар эзэмших эрхтэй хүмүүсийг заана.

Өргөдөлдөө хүсэлтийн мөн чанар, ямар баримт бичгийн үндсэн дээр эрхээ тогтоохыг шаардаж байгаагаа зааж өгөх шаардлагатай.

Би хаяг өгөх шаардлагатай юу?

Өргөдөл нь хаяг өгөх шаардлагатай эсэх асуудлыг тусгасан байх ёстой. Гэсэн хэдий ч энэ үйлчилгээболон төлбөртэй бол хаягийг томилоход шаардлагатай, учир нь зөвхөн энэ тохиолдолд таны өмч кадастрын зураг дээр харагдах бөгөөд таны өмч болно.

Та SNT-д оршин суух зөвшөөрөл авч болно, гэхдээ зөвхөн нэг нөхцөлөөр - ижил SNT-ийн хязгаарт баригдсан байшин бол таны цорын ганц боломжийн орон сууц юм.

Гэсэн хэдий ч Бүртгэл, кадастрын танхимд ийм шийдвэр гаргах боломжгүйгэхдээ зөвхөн шүүхээр дамжуулан. Ийм тохиолдол маш ховор байдаг тул ийм тохиолдол гардаг шүүхийн практиктэдэнд хангалттай биш.

Ийм учраас шүүх таныг ийм алхам хийхийг зөвшөөрөх эсвэл хориглохоос өмнө таны орон сууц хэд хэдэн чухал нөхцөлийг хангаж байгаа эсэхийг шалгах ёстой. Тиймээс таны байшин, тэдний хэлснээр таны цаашдын оршин суух бүрэн боломжтой байх ёстой. Энэ талаар бидний дараагийн нийтлэлд дэлгэрэнгүй уншина уу.

Амьдрах чадвар

Амьдрах чадвар нь янз бүрийн шинж чанартай байдаг. Энэ нь бичлэг, дамжуулалт, аливаа харилцаа холбоо гэх мэт байж болно. Юуны өмнө орон сууц нь цэвэр ариун байдал, эрүүл ахуйн шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Тиймээс танай цэцэрлэгийн байшинд халуун, хүйтэн ус, цахилгаан, боломжтой бол хий, үүний дагуу хог хаягдлыг зайлуулах суваг байх ёстой.

Мэдээжийн хэрэг, чухал үзэгдэл бол бичлэг юм. Бичлэгийн дагуу нэг өрөөнд гурван хүн цугларч болохгүй.

Сонгон шалгаруулалтад тэнцэх шийдвэрийг хэн, ямар үндэслэлээр гаргадаг вэ?

Тохиромжтой байдлын шийдвэрийг тухайн газарт ирсэн кадастрын танхимын инженер гаргадаг.

Комисст цугларсан эдгээр хүмүүс чухал шийдвэрээ гаргадаг.

Орон сууцны болон орон сууцны бус барилгын нөхцөл нь амьдрах чадварын тухай ойлголттой нягт холбоотой байдаг. Гэсэн хэдий ч орон сууцны болон орон сууцны бус барилгын нөхцөлийг заримдаа тухайн газар нутагт тохиолдож болох байгалийн гамшиг гэж ойлгодог гэдгийг мартаж болохгүй. Хөрсний гулсалт, шавар болон бусад таагүй зүйлс таны гэрт нөлөөлж болзошгүй.

Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшиж байгаа бол, тэгвэл та аюулгүйгээр нүүж болно. орон сууцны бус байрдараах тохиолдолд мөн хүлээн зөвшөөрнө. Нэгдүгээрт, өрөөнд ямар нэгэн тоног төхөөрөмж байрладаг бөгөөд үндсэн тав тухтай байдал байхгүй тохиолдолд. Энэ тохиолдолд барилгад амьдрахыг хориглоно.

Дүгнэлт

Эцэст нь хэлэхэд манай улсад өмчийн эрхийн асуудал хамгийн хурцаар тавигдаж байгааг хэлэх хэрэгтэй. Советскийн он жилүүдийг өнөөдөр тохиолдлоор нь үлдээж болно гэдгийг хамгийн сайн аргаар тайлбарлах хэрэгтэй.

Гэсэн хэдий ч иргэд, ялангуяа ахмад настнууд залуу насаа санаж, эрхээ баталгаажуулахыг яарахгүй байна.Үүний үр дүнд тааламжгүй нөхцөл байдал үүсдэг.

Тийм ч учраас газар болон ерөнхийдөө аливаа эрхээ сайтар хамгаалаарай үл хөдлөх хөрөнгө, учир нь энэ нь зөвхөн таны өмч төдийгүй таны хүүхдүүдийн өмч юм.

Хэрэв хүн өөрийн гэсэн дачатай бол 2019 онд SNT-д байрлах цэцэрлэгийн байшинг бүртгүүлэх шаардлагатай эсэхийг мэдэх сонирхолтой байх болно. Олон хүмүүс үймээн самуунаас амрах боломжтой хотын захын үл хөдлөх хөрөнгийг мөрөөддөг. Хажууд нь цэцэрлэгтэй байшинд байх нь ялангуяа таатай байдаг. Гэхдээ ийм үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авахад хангалттай биш, та үүнийг өөрөө бүртгүүлэх шаардлагатай болно. Хэрэв хүн үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн гэрчилгээгүй бол түүнийг захиран зарцуулах боломжгүй болно. Тиймээс SNT дахь байшинг зарах, хандивлах, бусад гүйлгээ хийх боломжгүй болно. Тиймээс барилгыг бүртгүүлэх эсэхээ шийдэхдээ заавал дамждаг энэ журам.

Улс орны байшинг бүртгэх нь нэг дор хоёр процедурыг хамардаг бөгөөд үүнийг хийх шаардлагатай болно. Учир нь та зөвхөн барилга байгууламжийг төдийгүй сайтыг өөрөө авах хэрэгтэй болно. Угаасаа тухайн газар нь хүний ​​өмчгүй байж л ийм хэрэгцээ гарна. Дараа нь та сайтаас эхлэх хэрэгтэй бөгөөд үүнд зориулж баримт бичгийн жагсаалтыг цуглуулах шаардлагатай болно.

Танд ямар албан бичиг хэрэгтэй вэ:

1. Тухайн сайтын эзэн болох өргөдөл гаргагчийн үндэсний паспорт.
2. Газрын эрх байгаа эсэхийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
3. Кадастрын паспорт, төлөвлөгөө. Сүүлийн үеийн бүх өөрчлөлтүүд байх ёстой.
4. Улсын хураамж төлсөн баримт.

Та дараах зарчмын дагуу зураг зурах хэрэгтэй бөгөөд цэцэрлэгийн талбайн баримт бичгийг цуглуулж эхлэх хэрэгтэй. Уг процедурт хамрагдахыг хүссэн иргэнд аль хэдийн байгаа бол сайн. Гэсэн хэдий ч, тэд байхгүй тохиолдолд та эхлээд бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай тул үйл явц нь төвөгтэй байх болно.

Дараа нь та төрийн байгууллагатай холбоо барьж, олон үйлдэлт төвд очиж үзэх боломжтой. Тэнд та баталгаажуулахын тулд бичиг баримтаа бүрдүүлж, үр дүнг хүлээх хэрэгтэй. Энд гол зүйл бол үнэхээр тухайн хүн газар эзэмшдэг гэдгийг батлах явдал юм. Хэрэв бүх зүйл зохих ёсоор болвол та USRN-д цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлд байрладаг эзэмшигч болон түүний талбайн талаар оруулах хүртэл хүлээх хэрэгтэй болно.

Чухал! Та гарчигтай бүх баримт бичигт гарын үсэг зурах хэрэгтэй. Цаашилбал, тэдгээрийг гартаа авах шаардлагатай бөгөөд тэр мөчөөс эхлэн сайтыг тодорхой хүний ​​өмч гэж үзэх болно.

Гэсэн хэдий ч бид өөр нэг асуудлыг, тухайлбал, байшин бүртгүүлэх шаардлагатай эсэх талаар хэлэлцэж байна. Учир нь зуны зуслангийн байшинд ихэвчлэн тохиолддог барилга байгаа бол үүнийг бас зурах хэрэгтэй. Сайт өөрөө аль хэдийн бүртгүүлсэн үед та үүнийг үргэлжлүүлэх хэрэгтэй.

Хэрэв тухайн хүн үнэхээр газар эзэмших эрхтэй бол ямар ч асуудал гарах ёсгүй, тэр үүнийг баталж чадна. Гэхдээ барилга байгууламжийн хувьд зарим хүндрэлүүд ихэвчлэн гарч ирдэг тул тодорхой журмыг дагаж мөрдөх нь чухал юм. Хэрэв сайт дээр аль хэдийн дууссан байшин байгаа бол юуны өмнө та үүнийг кадастрын бүртгэлд оруулах хэрэгтэй. Үүний тулд тусгай өргөдөл бичиж, Техникийн бараа материалын товчоонд илгээдэг. Дараа нь үйл ажиллагаа эхэлдэг бөгөөд зорилго нь эд хөрөнгийг үнэлэх, техникийн паспорт хийх явдал юм.

Байшингууд нь барилгад хамаарах бүх норм, стандартыг хангасан байх нь туйлын чухал юм. Ялангуяа тэд аюулгүй, тав тухтай, хүчтэй байх ёстой. Учир нь байр нь стандартын шаардлага хангахгүй байгааг хүлээн зөвшөөрвөл олгох боломжгүй болно. Ерөнхийдөө BTI-ийн процедур нь хойшлогдож магадгүй ч хоёр долоо хоног үргэлжилдэг гэдгийг анхаарна уу. Мэдээжийн хэрэг та төлөх ёстой бэлэн мөнгөтөрийн байгууллага, мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээнд.

BTI дахь журам дуусмагц тухайн газрын хаягаар архитектурын товчоотой холбоо барих боломжтой болно. Тэд уг барилгыг аль хэдийн хууль ёсных гэж тооцож бүртгүүлээд дараа нь хуваарилдаг хууль ёсны хаяг. Үүнд нэг сар орчим хугацаа шаардагдах бөгөөд хугацаа нь нэмэгдэж магадгүй юм.

Эзэмшигч нь өөрөө шийдсэний дараа тэд "Би зуслангийн байшинг бүртгэнэ, барилгын ажилд тодорхой албан ёсны бичиг баримт бэлтгэх ёстой" гэж хэлдэг. Учир нь тэдгээргүйгээр үйл явц үргэлжлэхгүй бөгөөд бүх бичиг баримтыг урьдчилан анхаарч үзэх хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд яг юу шаардагдахыг санаж, жагсаалтаас бүх зүйл бэлэн байгаа эсэхийг шалгах нь чухал юм.

Гүйлгэх:

1. Кадастрын паспорт. Үл хөдлөх хөрөнгийн кадастртай холбогдож, тэнд бүртгүүлж болно.
2. Техникийн барилгын төлөвлөгөө. Үүнийг BTI-ийн мэргэжилтнүүд хариуцах болно.
3. Байшин барих баримтыг баталгаажуулсан баримт бичиг.
4. Улсын татвар төлсөн баримт.
5. Өргөдөл гаргагчийн иргэний үнэмлэх.
6. Итгэмжлэл. Энэ нь зөвхөн төлөөлөгчөөр дамжуулан үйл явц явагдаж байгаа нөхцөлд л хэрэгтэй.

Хэрэв бид өөр ямар ч барилгын тухай биш харин хөдөөгийн байшингийн тухай ярьж байгаа бол нэмэлт албан ёсны бичиг баримт шаардлагатай болно гэдгийг анхаарна уу. Юуны өмнө эрх бүхий байгууллагаас барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагатай.Мөн байрыг ашиглалтад оруулахын тулд аль хэдийн гарын үсэг зурсан акт хэрэгтэй болно. Үүнээс гадна, улс орны байшин болон сайт дээрх бусад барилгуудын нарийвчилсан тодорхойлолт шаардлагатай болно.

Хүн урьдчилж өгөх ёстой байсан бичиг баримтаа газар авчрах ёстой. Тиймээс уг газрыг урьдчилан бүртгүүлэх шаардлагатай бөгөөд зөвхөн дараа нь барилга руугаа явах боломжтой гэж хэлсэн. Ийм өмчийг бүртгэхдээ яагаад үүнийг хийж байгааг ойлгох хэрэгтэй. Наад зах нь тодорхой хэдэн жилийн дараа гэр бүл цэцэрлэгжүүлэлт хийхээс залхаж, хашаа байшингаа зарах хүсэл эрмэлзэлтэй болно гэж үзэж болно. Үл хөдлөх хөрөнгөтэй гүйлгээ хийхийн тулд бүх барилга байгууламж, газар нь өөрөө Rosreestr-д бүртгэгдсэн байх нь чухал юм.

Дашрамд хэлэхэд, процедурын хувьд улс орны байшин хэр тохь тухтай байх нь хамаагүй бөгөөд түүний хэмжээ нь тийм ч чухал биш юм. Хамгийн гол нь тэрээр тогтоосон шаардлагыг хангаж, шаардлагатай бүх албан бичиг баримттай байх явдал юм. Дараа нь өргөдөл гаргаснаас хойш хэдэн долоо хоногийн дараа өмчлөх эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээ авах боломжтой болно.

Зуслангийн өршөөлийн тухай

Сүүлийн арван жилд гарч ирсэн dacha өршөөлийн тухай дурдах нь зүйтэй. Энэ нь зарим тохиолдолд бүртгүүлэхэд хялбар болгодог. хотын захын бүс. Гэсэн хэдий ч энэ нь зөвхөн тодорхой ангиллын иргэд, үүнд насан туршийн өв залгамжлах эрхтэй хүмүүс, түүнчлэн өв залгамжлал бүхий хувь хүмүүс боломжтой. байнгын хэрэглээнутаг дэвсгэр.

Эдгээр ангилалууд нь тодорхой барилга байгууламж, түүний дотор цэцэрлэгийн байшингуудад үнэ төлбөргүй бүртгүүлэх боломжтой. Гэсэн хэдий ч газар нь цэцэрлэгжүүлэлтийн үйл ажиллагаа, зуслангийн газар тариалан, барилга байгууламж барихад зориулагдсан байх нь чухал юм. Дараа нь паспортоо өгөхөд хангалттай. техникийн баримт бичигобъектын хувьд кадастрын төлөвлөгөөний хамт газрын хууль ёсны бичиг баримт, түүнчлэн улсын татвар төлсөн баримт. Сарын дотор бүртгэл явагдаж, тухайн хүн эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээ авна.

Газар нутгийн талаарх мэдээлэл үнэн биш, мөн нутаг дэвсгэрийн хилийн талаархи мэдээллийг буруу зааж өгсөн тохиолдолд тэд татгалзаж болно гэдгийг анхаарна уу. Дача өршөөлийн тухай ойлголттой болохын тулд төрийн байгууллагатай илүү нарийвчилсан мэдээллийг тодруулах хэрэгтэй.

Цэцэрлэгийн байшинд бүртгүүлэх

Ихэнхдээ хүмүүс өөрсдөө барилгаа бариад бүртгүүлэхийг хүсдэг. Хэрэв иргэн өөр үл хөдлөх хөрөнгөгүй бол энэ нь тохиолддог тул тухайн улсад оршин суух зөвшөөрөл авах нь чухал юм. Хэрэв цэцэрлэгийн байшин байгаа бол энэ нь орон сууцны барилгын статустай байх ёстой. Хэрэв энэ нь тэдгээрт хамаарахгүй бол орчуулга хийж, тусгай баримт бичиг авах шаардлагатай.

Статусыг өөрчлөх нь өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш 45 хоногийн дотор хийгддэг болохыг анхаарна уу. Төрийн байгууллагаирүүлсэн баримт бичгийг авч үзээд хоёрдмол утгагүй шийдвэр гаргах нь гарцаагүй. Хэрэв статус өөрчлөгдсөн бол бүртгүүлэх боломжтой болно.

Орчуулга хийхэд юу шаардлагатай вэ:

1. Хүний үндэсний паспорт.
2. Статусыг өөрчлөх өргөдөл.
3. Техникийн тодорхойлолт бүхий шалны төлөвлөгөө.
4. Хуулийн албан ёсны баримт бичгийн багц.
5. Орон сууцны дахин төлөвлөлтийн төсөл.

Бүртгэлийн хувьд ердийн журмаар олгодог. GUVM эсвэл MFC дээр та тодорхой хаягаар бүртгүүлэх хүсэлт бүхий өргөдөл гаргах шаардлагатай. Та эхлээд нэг газраас шалгах хэрэгтэй болж магадгүй юм. Цаашид өргөдөл, ирүүлсэн баримт бичгийг авч үзэх бөгөөд үүний дараа тэд хоёрдмол утгагүй хариулт өгөх болно. Хэрэв эерэг үр дүн гарсан бол тухайн хүний ​​паспорт нь байнгын бүртгэлтэй газар дээр тамга дарж, цэцэрлэгийн байшинг хаягаар зааж өгнө.

Дача өршөөлийн тухай 93-р хууль 2006 оны 06-30-нд батлагдсан. Энэ нь хувьчлагдсан эд хөрөнгийн нутаг дэвсгэрт байрлах объектыг иргэд өмчлөх боломжтой гэдгийг тогтоосон.

Бүртгэлийн журмыг хялбаршуулсан тул газар ашиглах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэхэд хангалттай.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийд- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Харин 2020 онд хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулж, бүртгэлийн журмыг хэсэгчлэн өөрчилсөн.

Процедурын мөн чанар юу вэ

Улс орны өршөөл гэдэг бол хялбаршуулсан нэр норматив акт. Өмчлөгдсөн газар дээр байрлах объектыг хувьчлах хялбаршуулсан журмыг хуулиар тогтоосон.

Уг журмыг 2010 он хүртэл, дараа нь 2020 он хүртэл, 2020 он хүртэл гурван удаа сунгасан.

Объектыг бүртгэх журмыг хялбаршуулсан хэдий ч олон өмчлөгчид үл хөдлөх хөрөнгийг хувьчлахад бэрхшээлтэй тулгарсан.

Хууль хэдийгээр бүртгүүлэх журмыг тодорхойлсон ч хүндрэлтэй, буруу бодож олсон мөчүүдтэй. Энэ нь иргэдийн шүүмжлэлийг үүсгэдэг, заримдаа объектыг зохион байгуулах боломжгүй байдаг.

Бүртгэлийг амжилттай дуусгахын тулд та процедурын нарийн төвөгтэй байдал, нарийн ширийн зүйлийг сайтар судлах хэрэгтэй.

Хөтөлбөрийн оролцогчид

Дача өршөөлийн хөтөлбөрийн дагуу хүмүүс дараахь зүйлийг гаргаж болно.

Жагсаалтад орсон хүмүүс байна хууль ёсны эрхэд хөрөнгийг ашиглах, түүн дээр барилга барьж, өмч болгон бүртгүүлэх.

Видео: зуслангийн өршөөлийг 2020 он хүртэл сунгасан, байшинг хэрхэн өмч болгон бүртгүүлэх вэ

Хуулийн хүрээнд ямар объект хамаарах вэ

Эд хөрөнгийн эрхийг бүртгэх хялбаршуулсан журам нь дараахь зорилгоор ашиглагдаж буй объектуудад хүчинтэй байна.

Баримт бичигт заагаагүй шалтгаанаар иргэний өмч болсон газар дээр байгаа объектыг мөн хуульд хамруулна. Эсвэл өмчлөх эрхийн шалтгааныг тогтоох боломжгүй.

Тиймээс объектыг бүртгэх гол дүрэм бол газрыг хэрхэн олж авсанаас үл хамааран өмчлөх явдал юм.

Хууль тогтоомжид зуслангийн байшингийн өршөөл нь баригдаж байгаа эсвэл ашиглалтад орсон үл хөдлөх хөрөнгийн бие даасан объектуудад мөн хамаарна гэж тодорхойлсон.

Үүнд:

Хүчинтэй байх хугацаа

Дача өршөөлийн хуулийг 2020 оны гуравдугаар сарын 1 хүртэл сунгалаа. Иргэд заасан хугацаанаас өмнө газар, түүн дээр байрлах объектын өмчлөх эрхийг үнэ төлбөргүй албан ёсоор олгож болно.

2020 оны 12-р сарын 31-ний өдрийг хүртэл уг хууль нь зуслангийн газар, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн салбарын гишүүдэд газар өмчлүүлэхэд хүчинтэй байна. Тэдний хувьд бүртгэлийн үйл явцыг хамгийн бага хэмжээнд хүртэл хялбаршуулсан байдаг.

Сайтын өмчлөлийг авахын тулд та бага хэмжээний баримт бичгийн хамт орон нутгийн эрх баригчдад өргөдөл гаргах шаардлагатай болно.

Дача өршөөлийн дагуу эд хөрөнгийн байшинг бүртгэх

2020 оны нэгдүгээр сарын 1-нээс объект хувьчлах журам бага зэрэг төвөгтэй болсон. Өмнө нь өмчлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн мэдүүлгийг бие даан гаргах шаардлагатай байсан. Одоо өргөдөл гаргагчаас техникийн төлөвлөгөө шаардагдана.

Үүнийг зөвхөн хувийн пүүсүүдэд үйлчилгээ үзүүлдэг кадастрын инженерүүд гаргаж болно төрийн байгууллагууд(жишээлбэл, BTI-д).

Мэргэжилтэн ийм төрлийн үйл ажиллагаа явуулах зөвшөөрөлтэй байх нь чухал юм. Та үүнийг портал дээрээс шалгаж болно Холбооны албакадастрын бүртгэл.

Техникийн төлөвлөгөө боловсруулах зардал нь 8 мянган рубль бөгөөд ажлын нарийн төвөгтэй байдлаас хамаарна. Дууссан баримт бичгийг 7-10 хоногийн дотор гаргадаг.

Хууль тогтоомжийн өөрчлөлтийг хоёр зорилгоор хийсэн.

Баригдсан барилгуудыг заавал бүртгүүлэх ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хэрэв шалгалтын үр дүнд бүртгэлгүй барилгууд олдвол хамгийн сайндаа зөрчил гаргасан хүн 4000 рублийн торгууль төлж, хувьчлал хийх шаардлагатай болно.

Барилгын стандартын шаардлага хангаагүй тохиолдолд тогтоосон шаардлага хангахгүй бол буулгах шаардлага тавина.

Барилгын дизайн нь хэд хэдэн нюанстай байдаг.

Барилгын тунхаг

Барилгын мэдүүлэг нь бүртгэгдсэн объектын талаарх мэдээллийг агуулсан хууль эрх зүйн баримт бичиг юм.

2020 оны 1-р сарын 1 хүртэл байсан заавал биелүүлэх баримт бичигбарилга байгууламжийг хувьчлахад . Энэ жил үүнийг техникийн төлөвлөгөөгээр сольж байгаа боловч олон бүс нутагт мөн мэдүүлэг өгөх шаардлагатай байна.

Мэдэгдэлийг тухайн газрын өмчлөгч биечлэн гаргадаг. Баримт бичгийн нэгдсэн маягтыг тогтоосон бөгөөд үүнийг бүртгэлийн байгууллагад өргөдөл гаргахдаа тогтоосон загварын дагуу бөглөх ёстой.

Баримт бичгийг хоёр хувь үйлдсэн бөгөөд дараахь мэдээллийг агуулна.

Хаяг олгох журам

Орон сууц бүр өөрийн гэсэн хаягтай байх ёстой. Энэ нь тэнд байгаа хүмүүсийг дараа нь бүртгэхэд зайлшгүй шаардлагатай.

Газар эзэмшигчид хаяг өгөхийн тулд та холбоо барих ёстой хотын захиргаагазар болон баригдсан байшингийн эрхийн бичиг баримтыг эрх баригчид гаргаж өгөх.

Бүртгэлийг 30 хоногийн дотор хийж, дараа нь барилгын хаягийг зааж өгсөн тогтоол гаргана.

Өргөдөл гаргагч нь дээрх заль мэхийг хийсний дараа өмчлөх эрхийг шилжүүлэх гэрчилгээ авдаг.

Хаягийн хуваарилалт нь зөвхөн орон сууцны барилгад хамаарна. Бусад хэрэглээний объектуудад үүнийг хэрэггүй.

Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт

Дача өршөөлийн дагуу орон сууцны барилгыг бүртгүүлэх баримт бичгийн жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

Газрын кадастрын төлөвлөгөө хэд хэдэн тохиолдолд шаардлагагүй.

Баримт бичгийг хэлэлцэхэд 30 хоног хуваарилагдсан. Үр дүнд үндэслэн өргөдөл гаргагчид тухайн объектыг өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгоно.

Бүртгэлтэй холбоотой хүндрэлүүд

Барилга байгууламжийн өмчлөлийг бүртгэхдээ хууль тогтоомжийн дутагдалтай холбоотой хэд хэдэн хүндрэл үүсч болно.

Эзэмшигчид газарДоор дурдсан шалтгааны улмаас хууль бус бүтэц ашиглахыг илүүд үзэж, бизнесээ орхих нь элбэг.

Гэхдээ энэ нь торгууль ногдуулахаас гадна байшингаа зарахад хүндрэл учруулдаг. Хувьчлагдаагүй барилгууд байгаа нь объектыг хэрэгжүүлэхэд саад болж, өртгийг мэдэгдэхүйц бууруулахад хүргэдэг.

Зуслангийн өршөөлийн дагуу дуусаагүй эсвэл баригдсан байшинг бүртгүүлэхээсээ өмнө гарч болох бэрхшээлүүдтэй танилцах хэрэгтэй.

Байшинг амьдрах боломжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөхийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. Дараах нөхцлөөр бүтцийг ийм байдлаар хүлээн зөвшөөрдөг.

Ийм нөхцөлд орон сууцны барилгыг хүлээн зөвшөөрнө Байнгын оршин суухтэнд байгаа хүмүүс хүний ​​амь нас, эрүүл мэндэд хор хөнөөл учруулахгүй. Бусад тохиолдолд бүртгүүлэх боломжгүй.

Татгалзах шалтгаан юу вэ