2006 оны FZ-93 хуулийн үндсэн дээр хотын захын байшингийн эзэд эд хөрөнгийн өмчлөлийг бүртгүүлэхдээ тэтгэмж авах эрхтэй. Норматив актнэмэлт материал, цаг хугацааны зардалгүйгээр зуслангийн байшинг өршөөлд хэрхэн яаж зохион байгуулах талаар бүрэн тусгасан болно.

Хуулийн дагуу хувьчлагдсан газар дээр байрлах хотын захын барилга байгууламжийг өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан нэг баримт бичгийн үндсэн дээр 2018.01.03 хүртэл бүртгэхээр заасан. Энэ өдрөөс хойш объектыг ашиглалтад оруулах шаардлагатай бөгөөд дуусаагүй барилга байгууламж барих зөвшөөрөл авна.

Дача өршөөлд хэн хамрагдах вэ

Өмчлөлийн хэлбэрийг хялбарчлах замаар өөрчлөх Амралтын гэрбүх иргэд чадахгүй. Дараахь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид давуу талыг ашиглах боломжтой.

• хувийн аж ахуй эрхлэх зориулалттай газар дээр байрлах орон сууцны барилга гэж тодорхойлогддог хөдөөгийн байшингууд;
• хувь хүний ​​орон сууц барих зориулалтаар олгосон талбайн дотор баригдсан барилга байгууламж;
• SNT-д баригдсан орон сууцны болон орон сууцны бус барилга;
• ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу баригдах бусад байгууламжууд, Art. 51-р зүйлийн 17-д барилга байгууламж барих зөвшөөрөл олгох шаардлагагүй.

FZ-93 нь ОХУ-ын Газрын тухай шинэ хууль хэрэгжиж эхлэхээс өмнө хувийн хэрэгцээнд шилжсэн объектын хувьд хялбаршуулсан системийн дагуу өрхүүдийг хувьчлах боломжийг олгодог. Өөрөөр хэлбэл, 2001 оны 10-р сарын 10-ны өдрөөс өмнө баригдсан цэцэрлэгжүүлэлтийн зуслангийн байшингийн эзэн ашиг тусыг ашиглаж болно.

Та мөн газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрөл, ангиллыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Энэ хуульд хүнсний ногооны талбай, зуслангийн газар, цэцэрлэг, өрхийн болон тариачны аж ахуй эрхлэх зориулалттай газар тариалангийн талбай, түүнчлэн нутаг дэвсгэрийг хамарна. суурин газруудижил төстэй зорилго.

Заавал баримт бичгийн багц

Цэцэрлэгийн байшин нь тодорхой нөхцлийг хангаж, шаардлагатай бичиг баримттай бол бүртгүүлж болно. Хувьчлагдсан объектын хууль ёсны өмчлөгч болохын тулд дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• Тухайн газарт зориулсан гэрчилгээ, байхгүй тохиолдолд тухайн объектыг захиран зарцуулах иргэний эрхийг баталгаажуулсан гэрчилгээ.
• дээр байрлах барилгын кадастрын паспорт хотын захын бүс- үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн үндсэн баримт бичиг. Хэрэв объект бүртгэгдээгүй бол та BTI-тэй холбоо барьж төлөвлөгөө гаргах эсвэл хэрэв байгаа бол мэдээлэл авах шаардлагатай.

Байхгүй үед кадастрын паспортүл хөдлөх хөрөнгийн хувьд та нийтийн үйлчилгээний вэбсайтыг ашиглах боломжтой - gosuslugi.ru эсвэл Rosreestr-ийн албан ёсны порталаар дамжуулан хүсэлт илгээх боломжтой. Захиалсан баримтыг хэрэглэгчийн заасан хаягаар илгээнэ. Үүнийг хангах хугацаа 10 хоног байна.

Төл улсын татвариргэн аливаа санхүү, зээлийн байгууллагын картыг ашиглаж болно. Сайт дээр бүртгүүлэхийн тулд танд иргэний үнэмлэх, SNILS, баримт бичиг олгох төлбөр хийх чекийн мэдээлэл хэрэгтэй болно.

Шаардлагатай баримт бичгийн тусламжтайгаар эзэмшигч нь барьсан байгууламжийн өмчлөлийг албан ёсоор гаргаж болно. Үүнийг хийхийн тулд MFC эсвэл Rosreestr-тэй холбоо барина уу. Тэдний үйлчилгээг ашиглахын тулд та онлайнаар урьдчилан бүртгүүлэх ёстой.

IFTS-д мэдээлэх

Тунхаглал - газар дээр байшин барих баримтыг баталгаажуулсан акт. Баримт бичгийг өргөдөл гаргагч бөглөсөн бөгөөд үүнийг агуулсан байх ёстой хувийн гарын үсэг. Объектыг бүртгэхийн тулд мэдүүлгийг дараах өгөгдлийн хамт 2 хувь үйлдэнэ.

• барилгын байршил, түүний нэр;
• объектын төрөл, давхрын тоо;
• барилгын жил;
• барилгын ажилд оролцсон материал;
• кадастрын дагуу газрын дугаар;
• харилцаа холбооны бэлэн байдал (усан хангамж, цахилгаан, усан хангамж, ариутгах татуурга);
• холбогдох хүний ​​тухай мэдээлэл.

Дача өршөөлийн тухай хуулийг 2020 он хүртэл сунгасан боловч 2018 оноос хойш эзэмшигч нь нэмэлт баримт бичгийн багцыг өгөх ёстой. Энд үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийг хялбаршуулсан журмын тухай ярих боломжгүй.

Амьдрах орон зайг хэрхэн яаж зохион байгуулах вэ

Дача өршөөлийн хугацааг сунгасан тул иргэдийн дийлэнх нь хялбаршуулсан схемийн дагуу хотын захын өрхийг бүртгүүлэх боломжтой. дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн бүх үйл явц одоогийн хуульхоёр үе шатанд хувааж болно.

Алхам алхмаар зааварчилгаа

Эхний шат.Эхлээд та объектын баримт бичгийн бүрэн багцыг цуглуулах хэрэгтэй.

• орон сууцны "дотоод түүх" -ийг тодорхойлсон цаас,
• холбогдох хүний ​​паспорт,
• бүтэц, газрын талаархи кадастрын паспорт;
• өмчлөх эрхийн гэрчилгээ.

Хэрэв хотын захын хороолол, түүн дээр байрлах байшингийн жинхэнэ эзэн нас барсан бол та эхлээд өв залгамжлах эрхээ авах хэрэгтэй. Та шийдвэрээр орон сууц бүртгүүлж болно шүүхэсхүл нотариатын гэрээслэл байгаа бол.

олж авахын тулд Шаардлагатай бичиг баримтОбъектын талаар та үл хөдлөх хөрөнгийн байршилд хавсаргасан цэцэрлэгийн холбоонд хандах ёстой. Бусад баримт бичиг байхгүй тохиолдолд ирээдүйн эзэмшигч нь өргөдөл, шүүхийн шийдвэр эсвэл гэрээслэл гаргаснаар Rosreestr-ийн үйлчилгээг ашиглаж болно.

Хоёр дахь үе шат.Баримт бичгийн багцыг бүхэлд нь цуглуулсны дараа тогтоосон хураамжийг төлөх шаардлагатай - 200 рубль. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг тухайн байгууллага эсвэл санхүүгийн байгууллагын албан ёсны вэбсайтаас авах боломжтой.

Дараа нь сонирхсон хүн бүртгэлийн танхимд баримт бичгийг ирүүлж, иргэний үнэмлэхийг танилцуулж, гарын үсэг бүхий бичгээр өргөдөл бөглөнө. Заасан хугацаанд (нэг сарын дараа) бүртгэлийн гэрчилгээг эзэмшигчид олгоно үл хөдлөх хөрөнгө.

зориулалтын газарт байрлах амины айл өрхийг хувьчлах туслах аж ахуй 2018 оны 3-р сарын 1 хүртэл санал болгож байна. Энэ хугацааны төгсгөлд барилгыг ашиглалтад оруулах, хэд хэдэн зүйлийг өгөх шаардлагатай болно нэмэлт баримт бичиг, энэ нь эд хөрөнгийг бүртгэх журмыг ихээхэн хүндрүүлдэг.

Дача Өршөөлийн хөтөлбөрийн хүрээнд газар дээр байрлах байшин, төрөл бүрийн барилгуудын эрхийг бүртгэх журмыг хялбаршуулсан болно.

• банн;
• цэцэрлэгийн байшингууд;
• гаражууд;
• зуслангийн байшин;
• саравч болон бусад барилга байгууламж.

Энэхүү хууль нь барилга байгууламжийн эздийн асуудлыг шийдвэрлэхээс гадна зуслангийн байшин барих чиглэлээр бодит дүр зургийг гаргах, жинхэнэ өмчлөгчийн тоог тогтоох зорилготой юм.

Эзэмшигчийн бүх зардал багтсан болно.

Хэрэв барилгын объект нь эдгээр зориулалтаар зориулагдсан газарт баригдсан бол энэ нь байж болно зохицуулалтын зөвшөөрөл авалгүйгээр.

Улс нь зуслангийн байшингийн жинхэнэ эздийг өмчлөх эрхэд оруулахыг бүх талаар дэмждэг. Процедурын хугацаа, шаардагдах бичиг баримтын тоог багасгах замаар засгийн газар зуны оршин суугчдыг барилга байгууламжийг өмчлүүлэхээр хуульчлахыг дэмждэг.

Барилгын эрхийг бүртгүүлэхэд тавигдах шаардлага

Урт хугацааны байшинг дараахь нөхцлөөр бүртгүүлж болно.

2015 онд өмнө нь баригдсан барилгуудын бүртгэл - гараж, нэмэлт барилга байгууламжийн бүртгэлийг ихээхэн хялбаршуулсан. Тэдний барилгын хувьд ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл авах шаардлагагүй. Зөвхөн хоёр үндсэн баримт бичиг шаардлагатай: газар өмчлөх эрхийн бичиг баримт, хоёр хувь.

Шинэ байшинг "зуслангийн өршөөлийн" хүрээнд бүртгүүлэхийн тулд дараахь нөхцлийг хангасан байх шаардлагатай.

• газар нь тохирч байх ёстой, өөрөөр хэлбэл түүн дээр объект барихыг зөвшөөрдөг;
• барилгын ажил дуусаагүй бол дуусгах зөвшөөрөл авах шаардлагатай.

Эрхийн бүртгэлийн хялбаршуулсан журам нь дараахь барилгуудад хамаарна.

• зориулалтын дагуу цэцэрлэгийн байшингууд - зуслангийн байшин барих, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт;
• барьсан байшингууд;
• туслах аж ахуйд ашигласан талбай дээрх барилга байгууламж;
• gazebos, амбаар, гараж, амбаар болон бусад барилга байгууламж;
• барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагагүй бусад барилга.

Эрхийг бүртгэх баримт бичгийн жагсаалт

"Зуслангийн өршөөлийн" хүрээнд байшингийн өмчлөлийг бүртгэх баримт бичгийн жагсаалт нэлээд бага байна.

Дараах тохиолдолд кадастрын төлөвлөгөө шаардлагагүй байж болно.

• газартай холбоотойгоор тухайн газар дээр үл хөдлөх хөрөнгө байрладаг гэсэн ашгийн бус байгууллагын дүгнэлт байгаа;
• тухайн барилга улсын бүртгэлд аль хэдийн орсон бол;
• хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нь хууль ёсны дагуу барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагагүй бол.

Сүүлчийн тохиолдолд барилга нь тухайн талбайд хатуу байрлаж байгааг батлах нэмэлт баримт бичиг шаардлагатай байж болно.

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн тухай мэдүүлэг

Видео: Дача өршөөлийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэл

Видео бичлэг дээр хуульч "зуслангийн өршөөл" хөтөлбөрийн хүрээнд үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн асуудалд дүн шинжилгээ хийжээ.

Энэ нь газрыг хэрхэн зөв зохион байгуулахыг хэлдэг эсвэл хөдөөгийн байшин, энэ хөтөлбөрийн нөхцлийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийг өмч болгон бүртгүүлэхэд ямар нюанс, хүндрэл гарч болзошгүй.

Зуслангийн байшинд үл хөдлөх хөрөнгө (байшин) бүртгүүлэх нь хөдөө аж ахуйн газар (цэцэрлэг эсвэл зуслангийн байшин) дээр баригдсан байшингийн өмчлөлийг бүртгэх гэсэн үг юм. Бүртгүүлэх эрхтэй байшинг зөвхөн зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын талбай дээр барих боломжтой гэдгийг энд тодруулах нь чухал юм - хөдөөгийн байшин, та цэцэрлэг эсвэл цэцэрлэгийн талбай дээр барьж болно, гэхдээ ийм байшинд бүртгүүлэх боломжгүй.

Өргөдөл гаргагчид юу хэрэгтэй вэ?

Байшингийн өмчлөлийг бүртгэх үед дараахь нөхцлийг хангасан байх ёстой.

1. Газар нь кадастрын бүртгэлд аль хэдийн орсон, газар өмчлөх эрх нь USRR-д бүртгэгдсэн бөгөөд энэ нь холбогдох хандаар баталгаажсан болно.
2. Талбай дээр байшин барьсан бөгөөд энэ сайтын газар ашиглалтын ангилал нь түүн дээр орон сууцны барилга барих боломжийг олгодог.
3. Уг байшинг өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлд бүртгүүлэх хүсэлт гаргасан хүмүүс барьсан.

Бүртгэл ямар байна?

1997 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн 122-р Холбооны хуулиар байшингийн өмчлөлийг бүртгэх журмыг тодорхойлсон.

1. Өргөдөл, түүнчлэн өргөдөл гаргагчийн паспортын хуулбар, бүртгүүлэх үндэс болсон баримт бичгийн хуулбарыг бөглөж, Росреестрийн орон нутгийн хэлтэс эсвэл MFC-д өгнө.
2. Улсын татвар төлөх - 2000 рубль.
3. Росреестр ирүүлсэн баримт бичгийн шалгалтыг явуулдаг.
4. Байшингийн өмчлөлийн улсын бүртгэлийн нэгдсэн бүртгэлд бичилт хийдэг.
5. Өргөдөл гаргагчид байшингийн өмчлөлийн бүртгэлийн талаархи USRP-ээс хуулбарыг олгоно.

Бүх үйл явц нь нийтдээ 10 хоногоос илүүгүй хугацаа шаардагдана.

Гэрийн шаардлага юу вэ?

Байшин бүрийг хувийн орон сууцны барилга гэж хүлээн зөвшөөрөхгүй бөгөөд энэ нь дараахь гурван шалгуурыг хангасан байх ёстой.

1. Тусдаа байрлана гэдэг нь бусад байшинтай нийтлэг хана байхгүй гэсэн үг юм. Бусад байшингууд нь тухайн талбайн хилийн дотор байрлаж болох ч тусдаа байх ёстой.
2. Барилгын өндөр - 3 давхар ба түүнээс бага.
3. Барилга нь зөвхөн 1 айлын амьдрах зориулалттай.

Түүнээс гадна байшингийн нэрийг зөв тодорхойлох нь маш чухал юм. Хууль ойлгож байгаа орон сууцны барилга- таны амьдарч, зохион байгуулах боломжтой барилга байнгын бүртгэл, мөн орон сууцны барилга гэдэг нь таны амьдарч болох боловч бүртгүүлэх боломжгүй барилга юм.

Цаашид хууль тогтоомжид өөрчлөлт оруулах

Холбооны хуулийн 122 дугаарт нэмэлт, өөрчлөлт оруулснаар бүх өмчлөгчид 2018 оны 3-р сарын 1-ээс эхлэн Росреестрт орон сууцны өмчлөлийг бүртгүүлэхийн тулд Росреестрт ирүүлэх шаардлагатай бичиг баримтын жагсаалтыг санах нь маш чухал юм. өөрчлөх.

2015 оны 2-р сарын 28-ны өдрийн 20-р Холбооны хуулиар өргөдөл гаргагчийн барьсан байшинд эрхээ баталгаажуулах цорын ганц баримт бичиг бол ERGP-ээс газар өмчлөх тухай хуулбар юм. Гэхдээ энэ заалт нь зөвхөн 2018 оны 02-р сарын 28-ны өдрийг хүртэл хүчинтэй байх болно. 2018 оны 3-р сарын 01-ний өдрөөс хойш та барилгын зөвшөөрөл авах (байшин баригдаж байгаа) эсвэл орон нутгийн захиргаанаас ашиглалтад оруулах өргөдөл гаргах шаардлагатай.

Байшин нь шинэ тул кадастрын дугаар байхгүй хэвээр байгаа бөгөөд өмчлөлийн талаарх мэдээллийг USRR-д кадастрын дугаараар оруулсан гэдгийг ойлгох нь чухал юм. Энэ шалтгааны улмаас та шинэ байшинд кадастрын дугаар олгох өөр өргөдөл гаргах шаардлагатай болно. Энэхүү өргөдөлд байшингийн техникийн төлөвлөгөө эсвэл байшинг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл хавсаргасан байх ёстой.

Бүртгэлийн үр дүн нь кадастрын дугаарыг хүлээн авах явдал юм шинэ байшин, түүнчлэн USRR-д бүртгэлтэй өмчлөх эрх. 2016 оны 7 дугаар сарын 15-ны өдрөөс эхлэн эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээ олгохыг цуцалсан. Одооноос эхлэн цорын ганц баталгаа бол USRR-ийн хуулбар бөгөөд эзэмшигч нь уламжлалт цаасан болон цахим хэлбэрээр хүлээн авдаг.

Зуслангийн байшинг ашиглалтад оруулах нь иргэдийн дунд ихээхэн эрэлт хэрэгцээтэй байгаа.

Хүн амын олон давхаргын хувьд энэ нь орон сууцны асуудлаа шийдэх боломж юм. Хотод байр авах боломж хүн болгонд байдаггүй.

Ийм нөхцөлд хүмүүс зуслангийн байшиндаа байшин барих замаар гарах гарцыг хайж байна. Энэ нөхцөлд үл хөдлөх хөрөнгийг бүртгэх, оршин суух зөвшөөрөл авах журам хэрхэн явагддаг талаар бид нийтлэлдээ авч үзэх болно.

Асуудлыг хууль тогтоомжоор зохицуулах. Сүүлийн өөрчлөлтүүд

Иргэд 2006 оноос хойш зуслангийн байшинд бүртгүүлэх боломжтой болсон.

2006 оны 6-р сарын 30-нд батлагдсан холбооны хууль № 93 О . Хуулиар хувьчлагдсан, өмчлөлийн бүртгэлтэй нутаг дэвсгэрт байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг бүртгэх эрхийг тодорхойлсон.

2017 ондХуульд зарим өөрчлөлт орсон. Тэд хууль "Тухайн улсын бүртгэлүл хөдлөх хөрөнгө." Үүнийг 2015 оноос хойш хөгжүүлж байна. Зуслангийн байшин, орон сууцны аль алиныг нь бүртгэх үйл явц нь ихээхэн хялбаршуулж, нутаг дэвсгэрийн хавсралтаа бүрэн алдсан. Бүртгэлтэй холбоотой зарим зүйл байгаа ч гэсэн хөдөөгийн байшинэзэддээ дарамт болно.

TO инновацийн гол давуу талуудхамааруулж болно:

хасах-тэй зэрэгцүүлэн бүртгэл хийх болсон кадастрын бүртгэл. Одоо объектыг бүртгэлд оруулахын тулд тухайн объектын кадастрын инженерийг дуудах шаардлагатай байна.

Энэ нь дача өршөөлийн дагуу байшинг бүртгэхэд тохиромжгүй болгодог. Өмнө нь үндсэн дээр журмаар явах боломжтой байсан. Шинэ заалтуудын дагуу журам нь илүү төвөгтэй болсон. Одоо бүртгэлийг кадастрын төлөвлөгөөний үндсэн дээр хийж байна. Энэ заалт нь тухайн сайтад хамаарахгүй. Үүнийг хэмжигч дуудаж, маркшейдер хийхгүйгээр гаргаж болно.

хэрэгцээ

Ашиглалтад орсны дараа татвар төлөх шаардлагатай болдог тул олон иргэд хөдөө орон сууцаа бүртгүүлдэггүй.

Зуслангийн байшинд ямар нэгэн барилга, түүний дотор байшин барихын тулд та хүлээн авах шаардлагагүй.

Гэхдээ өмчлөлд байгаа барилгуудыг бүртгэхгүй бол зарах, солих, хэн нэгэнд хандивлах боломжгүй. Байшинг бүртгүүлэх нь зөвхөн өмч болгон бүртгүүлэхэд чухал ач холбогдолтой юм. Энэ журам нь улсын байшинд бүртгүүлэх боломжтой болгодог.

Цэцэрлэгийн үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлМөн дараахь шалтгааны улмаас шаардлагатай.

1. Тиймээс барилгуудыг зөвшөөрөлгүй барилга гэж хүлээн зөвшөөрөөгүй, нураажээ.
2. Сайтын хил хязгаартай холбоотой маргаантай хөршүүдтэй холбоотой асуудлуудаас зайлсхийхийн тулд.
3. Албан ёсоор бүртгүүлсэн тохиолдолд л барилгыг нураах нөхөн төлбөр авах боломжтой.

Үүнээс гадна та зөвхөн бүртгэлтэй гэрт харилцаа холбоог холбож болно.

Хэзээ зохицуулалт хийх вэ

Хуулийн шинэчилсэн найруулгын дагуу объектын ангиллаар онд гаргаж болно Хувийн өмч , намар:

Бүртгэлийн хялбаршуулсан дараалалдээр тархдаг газар 2001.10.30-наас өмнө иргэдэд олгосон . Дача өршөөл нь эдгээр газруудад байрлах барилгуудыг бүртгэх эрхийг олгодог.

Алхам алхмаар зааварчилгаа

Зуслангийн байшин эсвэл цэцэрлэгт хүрээлэнгийн байшинг өмчлөх, шаардлагатай:

1. Барилгын техникийн төлөвлөгөөг гаргах гэрээ байгуулах кадастрын үйлчилгээг хайж олох.
2. Баримт бичгийн багц, улсын татвар төлсөн MFC-тэй холбоо барина уу.
3. Өргөдлийг хэлэлцсэн үр дүнд үндэслэн USRN-ээс хуулбарыг авна уу.

Техникийн төлөвлөгөөг боловсруулах ёстой цахим хэлбэрээрболон агуулна цахим гарын үсэгкадастрын инженер. Мөн байгууллагын тамга тэмдэг, кадастрын инженерийн гарын үсэг бүхий барилгын техникийн төлөвлөгөөг бичгээр хавсаргаж болно.

Ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай

Өргөдөл гаргахдаа заавал өгөх ёстой дараагийн баримт бичгийн багц:

Хэрэв объектыг 2015 оны 3-р сарын 1-ээс өмнө барьсан, тэгвэл та зөвхөн үүнийг өгөх хэрэгтэй. Хэрэв бид дараа нь барьсан байшинг бүртгэх тухай ярьж байгаа бол кадастрын паспортоос гадна ашиглалтад оруулах акт хэрэгтэй болно.

Хугацаа

Энэ нь бүтээсний дараа боломжтой болсон нэг суурьЭнэ нь мэдээллийг илүү хурдан хуваалцахад тусалдаг.

Объектыг бүртгүүлэх, эрхийг нэгэн зэрэг бүртгүүлэх шаардлагатай бол 10 хүртэлх хоногийн хугацаа шаардагдана. Бүртгэлийг анх удаа хийх эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийг татан буулгах үед зуслангийн байшин өршөөлөөр нэгэн зэрэг хийдэг.

Зөвхөн эрхийг бүртгүүлэхэд 7 хоног шаардлагатай. Хэрэв эзэмшигч нь кадастрын бүртгэлд өөрчлөлт оруулах шаардлагатай бол ажлын 5 хоног шаардагдана.

2017 оноос хойш хуульд оруулсан шинэ нэмэлт, өөрчлөлтийн дагуу Rosreestr-ийн албан тушаалтнууд өмчлөгчийн эрхийг зөрчсөн, хугацаа алдсан, алдаа гаргасан эсвэл баримт бичгийг хүлээн авахаас үндэслэлгүй татгалзсан тохиолдолд торгууль ногдуулна.

Зуслангийн өршөөлийн тухай хууль анх удаагаа сунгагдаагүй. Сүүлийн өөрчлөлтүүдхөтөлбөрийн төгсгөлийг 2020 оны 3-р сарын 1 хүртэл хойшлуулав.

Үнэ

Зуслангийн байшин, цэцэрлэгийн газрыг бүртгүүлэх бичиг баримтыг бүрдүүлэхдээ та төлөх ёстой улсын татвар 350 рубль. Үүнээс гадна техникийн төлөвлөгөө, кадастрын паспортыг гаргахын тулд кадастрын инженерийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно.

Кадастрын инженерүүдийн үйлчилгээний өртөгбүс нутгаас хамаарч өөр өөр байж болно. Дунджаар энэ нь 8000 рубль юм.

Процедурын зарим онцлог шинж чанарууд

Бүртгэлийн нюансууд нь объектын төрөл, түүний барилгын үе шатаас хамаарна.

Дуусаагүй объект

Зуслангийн байшин, цэцэрлэгийн талбай дээр дуусаагүй байгаа үл хөдлөх хөрөнгө байгаа бол энэ нь байж болно. эд хөрөнгийг гурван аргаар олж авах:

1. Авах зөвшөөрлүүдбайшин барих, дараа нь ердийн объект болгон бүртгүүлэх.
2. Барилгын ажлыг дуусгаж, зөвшөөрөлгүй бүтээн байгуулалт гэж бүртгүүлнэ. Гэхдээ энэ тохиолдолд та 2000 рублийн торгууль төлөх шаардлагатай болно.
3. Шаардлагатай мэдүүлгийг бөглөж бүртгүүлнэ үү.

Харин техникийн паспорт авах шинэ журам хэрэгжиж эхэлснээр ийм объектыг бүртгэхэд хүндрэлтэй болсон. Өмнө нь мэдүүлэгт ойролцоогоор талбайг зааж өгөх боломжтой байсан.

Одоо баримт бичгийг зөвхөн тодорхой үзүүлэлтээр хүлээн авдаг.

хөдөөгийн байшин

Хотын захын үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэл, үүнд хотын захын болон хөдөөгийн байшингууд, заавал нийтлэг стандартыг дагаж мөрдөх. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нь цэцэрлэгжүүлэлтийн хугацаанд зөвхөн түр оршин суух зориулалттай бол эрх бүхий байгууллага. хотын захиргаатехникийн төлөвлөгөө бүхий стандарт баримт бичгийн багцыг өгсөн болно.

Хэрэв эзэмшигч нь тус улсад бүртгүүлэх хүсэлтэй байгаа бол байшинг орон сууц гэж хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд энэ нь техникийн болон барилгын бүх шаардлагыг хангаж, юуны түрүүнд дулаан, амьдрахад тохиромжтой байх ёстой. бүх жилийн турш. Байшинг орон сууц гэж хүлээн зөвшөөрөхөд ажлын 40 хоног шаардлагатай. Үүний дараа эзэмшигчид шалгалтын гэрчилгээ олгодог.

Орон сууц

Орон сууцны барилгын бүртгэл нь хаана байрлаж байгаагаас үл хамааран өөрийн гэсэн онцлог шинж чанартай байдаг амьдрахад тохиромжтой гэж үзэх ёстойзун, өвлийн аль алинд нь хүмүүс. Үүний тулд газар хоорондын комиссыг уг байгууламжид урьж байна.

Тэр барилга байгууламжийг дараах үзүүлэлтээр үнэлнэ:

Байшин нь ямар нэгэн шалтгаанаар гажигтай, барилга байгууламж нь элэгдэж, хүний ​​эрүүл мэнд, амь насанд аюул учруулсан тохиолдолд орон сууцны барилга гэж хүлээн зөвшөөрөхгүй.

Инноваци хүчин төгөлдөр болсны дараа 2017 оны 1-р сарын 1-ээсобъектыг өмчлөх IZHS-ийн газарэсвэл хувийн айлын газар бол барилгын зөвшөөрөл авах ёстой.

Хэрэв өмчлөгч нь оруулсан талбайг эзэмшдэг бол гэдгийг анхаарах нь чухал юм цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэлд, дараа нь ийм сайт дээр орон сууцны барилгыг бүртгэх боломжгүй болно.

Улс орны байшинг бүртгэх журам нь удаан хугацаа шаарддаг боловч энэ журам зайлшгүй шаардлагатай. Бүртгэлийн хялбаршуулсан системийг ашиглах цаг гаргах нь чухал бөгөөд 2020 оноос хойш үүнийг хийхэд илүү хэцүү байх болно. Зуслангийн байшинд объектыг бүртгүүлэх нь өмчлөгчийг бүрэн захиран зарцуулах боломжийг олгодог.

Зуслангийн байшинд байрлах барилга байгууламжийн өмчлөлийг бүртгэх журмыг дараах видеоноос үзнэ үү.