1. Бэлэглэлийн гэрээгээр нэг тал (хандивлагч) нөгөө талдаа (бэлэглэгч) өмчлөлд байгаа зүйл, эсхүл гуравдагч этгээдэд эд хөрөнгийн эрх (нэхэмжлэл) шилжүүлэх буюу шилжүүлэх үүрэг хүлээнэ. өөрийн болон гуравдагч этгээдийн өмнө хүлээсэн эд хөрөнгийн үүргээс чөлөөлөх.

Хэрэв эд зүйл, эрх шилжүүлсэн, эсхүл эсрэг үүрэг байгаа бол гэрээг хандив гэж хүлээн зөвшөөрөхгүй. Ийм гэрээнд энэ хуулийн 170 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан журам нэгэн адил хамаарна.

2. Аливаа зүйл, эд хөрөнгийн эрхийг хэн нэгэнд үнэ төлбөргүй шилжүүлэх, эсхүл хэн нэгнийг эд хөрөнгийн үүргээс чөлөөлөх амлалт (бэлэглэлийн амлалт) нь бэлэглэлийн гэрээ гэж хүлээн зөвшөөрөгдөх бөгөөд амлалт нь зохих хэлбэрээр хийгдсэн бол амлагчийг үүрэг болгоно. (574 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг) бөгөөд ирээдүйд аливаа зүйл, эрхийг тодорхой хүнд үнэ төлбөргүй шилжүүлэх, эсхүл түүнийг эд хөрөнгийн үүргээс чөлөөлөх тухай тодорхой илэрхийлсэн санааг агуулна.

Аливаа зүйл, эрх, үүргээс чөлөөлөх хэлбэрээр хандивын тодорхой зүйлийг заахгүйгээр өөрийн бүх эд хөрөнгө, эсхүл бүх эд хөрөнгийн тодорхой хэсгийг хандивлах амлалт хүчингүй болно.

3.Бэлгийг бэлэглэгч нас барсны дараа бэлэглэгчид шилжүүлэх тухай гэрээ хүчин төгөлдөр бус байна.

Энэ төрлийн хандивт дүрэм үйлчилнэ. иргэний хуульөв залгамжлалын тухай.

Мэргэжилтнүүдийн сэтгэгдэл:

Хандивын нэг онцлог нь сонирхолгүй, гүйлгээ хийгдсэн даруйд хандивлагчаас бодит эрх нь хүлээн авагчид шилждэг. Аливаа зүйл, эрх, эсхүл эсрэг үүрэг шилжүүлэх нь хандивын гэрээг хүчингүй болгоно.

Хандивын гэрээ гэдэг нь хоёр талын болон нэг талын үүрэг гүйцэтгэх хэлцэл бөгөөд эд зүйл, эд хөрөнгийн эрх, хэн нэгнийг эд хөрөнгийн үүргээс чөлөөлөх зэрэг нь объект болж хувирдаг. Объектыг мөнгөөр ​​илэрхийлж болно, эсвэл үнэт цаас, түүнчлэн хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийн ангилалд хамаарна.

Урлагт бичсэн сэтгэгдэл. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 572

1. Тайлбарласан нийтлэл нь хандивын гэрээг тодорхойлж, түүний үндсэн шинж чанарыг тодорхойлсон. Энэ хэм хэмжээний дагуу аливаа зүйл, эд хөрөнгийн эрхийг өөртөө шилжүүлэх, эсвэл ирээдүйд эд хөрөнгийн үүргээс чөлөөлөх амлалт өгсөн үйлдлийг хандив гэж хүлээн зөвшөөрдөг. Дээр дурдсан үндэслэлээр өмчлөх эрх, эд хөрөнгийн үүрэг шилжүүлэх мөч нь бэлэглэлийн гэрээ байгуулах мөчтэй үргэлж давхцдаггүй.

2. Эсрэг үүрэг байгаа нь талууд хандивын гэрээ биш, харин өөр гэрээ байгуулсан байна. Бэлэглэлийн амлалт гэдэг нь хандивлагчийн аливаа зүйл, эд хөрөнгийн эрх, үүргийг шилжүүлэх болзолгүй үүрэг юм. Гүйлгээ хийхдээ хандивын шалтгаан нь хамаагүй. Хандив бол үнэ төлбөргүй гүйлгээ юм. Гэхдээ энэ нь өрийг өршөөх гэх мэт нэг талын хэлцлээс ялгаатай нь нөгөө тал болох бэлэг хүлээн авагч нь бэлгийг хүлээн авах үүрэг хүлээдэг, түүнийг авахыг зөвшөөрсөн байдаг. Мөн хандивыг гэрээслэлээс ялгах шаардлагатай бөгөөд үүнд зөвхөн жинхэнэ өмчлөгч нь нас барсны дараа эд хөрөнгө, эд хөрөнгийн эрх, үүргийг шилжүүлдэг.

3. Бэлэглэлийн гэрээг хууль ёсны болгох нэг үндсэн нөхцөл нь түүнд тодорхой зүйл, эд хөрөнгийн эрх, үүргийн шинж тэмдэг байх явдал юм. Тайлбар бичсэн зүйлийн 2 дахь хэсэгт зааснаар тодорхой зүйл, эд хөрөнгийн эрх бус харин эд хөрөнгө, ерөнхийдөө эд хөрөнгийн эрхийг шилжүүлнэ гэж амласан нь хандивын гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэхэд хүргэж байна. Бэлэг дурсгалын зүйл чөлөөтэй эргэлдэж байх ёстой, i.e. эргэлтээс хасч болохгүй.

4. Хандивын гэрээг тодорхой хэлбэрээр илэрхийлсэн байх ёстой. Тайлбарласан нийтлэл нь биднийг Урлагийн 2-р зүйлд заасан болно. Бэлэглэлийн гэрээг бичгээр байгуулсан тохиолдлыг жагсаасан 574. Бусад тохиолдолд энэ гэрээ аман байж болно.

5. Хандивын гэрээний талууд нь хувь хүн, хуулийн этгээд байж болно. Эхний тохиолдолд зайлшгүй нөхцөл бол хувь хүний ​​эрх зүйн чадамж юм. Үл хамаарах зүйл бол ОХУ-ын Иргэний хуулийн 26, 28 дугаар зүйлд заасан тохиолдол юм. Тодруулбал, 14-18 насны насанд хүрээгүй хүүхэд гүйлгээний үнэ тогтоосон хэмжээнээс хэтэрсэн тохиолдолд олсон орлого, тэтгэлэг болон бусад орлогынхоо хүрээнд хандив гэх мэт аливаа хэлцлийг бие даан хийх эрхтэй, насанд хүрээгүй хүүхдүүд зөвшөөрөл авах шаардлагатай. тэдний хууль ёсны төлөөлөгчид. 6-аас 14 насны насанд хүрээгүй хүмүүс шаардлагатай биш бол бэлэглэгч, бэлэглэгчийн гэрээнд бие даан оролцож болно. нотариатаар гэрчлүүлэхгүйлгээ буюу түүний улсын бүртгэл.

Иргэний хууль Оросын Холбооны Улс:

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 572 дугаар зүйл. хандивын гэрээ

1. Бэлэглэлийн гэрээгээр нэг тал (хандивлагч) нөгөө талдаа (бэлэглэгч) өмчлөлд байгаа зүйл, эсхүл гуравдагч этгээдэд эд хөрөнгийн эрх (нэхэмжлэл) шилжүүлэх буюу шилжүүлэх үүрэг хүлээнэ. өөрийн болон гуравдагч этгээдийн өмнө хүлээсэн эд хөрөнгийн үүргээс чөлөөлөх.

Хэрэв эд зүйл, эрх шилжүүлсэн, эсхүл эсрэг үүрэг байгаа бол гэрээг хандив гэж хүлээн зөвшөөрөхгүй. Ийм гэрээнд энэ хуулийн 170 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан журам нэгэн адил хамаарна.

2. Аливаа зүйл, эд хөрөнгийн эрхийг хэн нэгэнд үнэ төлбөргүй шилжүүлэх, эсхүл хэн нэгнийг эд хөрөнгийн үүргээс чөлөөлөх амлалт (бэлэглэлийн амлалт) нь бэлэглэлийн гэрээ гэж хүлээн зөвшөөрөгдөх бөгөөд амлалт нь зохих хэлбэрээр хийгдсэн бол амлагчийг үүрэг болгоно. (574 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг) бөгөөд ирээдүйд аливаа зүйл, эрхийг тодорхой хүнд үнэ төлбөргүй шилжүүлэх, эсхүл түүнийг эд хөрөнгийн үүргээс чөлөөлөх тухай тодорхой илэрхийлсэн санааг агуулна.

Аливаа зүйл, эрх, үүргээс чөлөөлөх хэлбэрээр хандивын тодорхой зүйлийг заахгүйгээр өөрийн бүх эд хөрөнгө, эсхүл бүх эд хөрөнгийн тодорхой хэсгийг хандивлах амлалт хүчингүй болно.

3.Бэлгийг бэлэглэгч нас барсны дараа бэлэглэгчид шилжүүлэх тухай гэрээ хүчин төгөлдөр бус байна.

Энэ төрлийн хандивын тухай иргэний хуулийн дүрэм.

Баримт бичгийн агуулгын хүснэгт рүү буцах: ОХУ-ын Иргэний хуулийн 2-р хэсэгодоогийн хэвлэлд

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 572 дугаар зүйл, шүүхийн хэрэглээний практикийн талаархи тайлбар.

ОХУ-ын Дээд шүүхийн 2017 оны 12-р сарын 21-ний өдрийн 54-р тогтоолын 3-р зүйл "ОХУ-ын Иргэний хуулийн 24-р бүлгийн үүрэг хариуцлагыг өөрчлөх тухай заалтыг хэрэглэх зарим асуудлын тухай" гүйлгээний үндсэн дээр" дараахь тодруулгыг агуулна.

Даалгаврын үндсэн дээр байгуулсан гэрээг хандив гэж үзэж болох тохиолдолд

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 423 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт зааснаар хууль тогтоомж, бусад эрх зүйн акт, агуулга, мөн чанараас өөрөөр заагаагүй бол түүний үндсэн дээр даалгавар өгсөн гэрээг нөхөн олговор гэж үзнэ. энэ гэрээний. Ийм гэрээнд шилжүүлсэн нэхэмжлэлийн үнийн талаархи нөхцөл байхгүй байгаа нь өөрөө түүнийг хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөх үндэслэл болохгүй. Энэ тохиолдолд нэхэмжлэлийн үнийг, тухайлбал, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 424 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсгийн дүрмийн дагуу тодорхойлж болно. Даалгаврын үндсэн дээр хийсэн гэрээг зөвхөн эрх шилжүүлэгч нь шилжүүлэн авагчид бэлэглэх хүсэл эрмэлзэл нь тогтоогдсон тохиолдолд л бэлэг гэж үзэж болно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 572-р зүйл).

Хяналтын 42-р зүйлд шүүхийн практик Дээд шүүхОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2017 оны 2-р сарын 16-ны өдрийн тогтоолоор батлагдсан ОХУ-ын N 1 (2017)"-д дараахь тодруулгыг тусгасан болно.

Бэлгийн гэрээнд бэлэглэгч нь бэлэглэгчээс илүү насалсан тохиолдолд түүнийг цуцлах эрхийг бэлэглэж болно.

Урлагийн 1 дэх хэсгийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 572-т хандивын гэрээний дагуу нэг тал (хандивлагч) нь өмчлөлд байгаа зүйл эсвэл өөрт эд хөрөнгийн эрх (нэхэмжлэл) -ийг нөгөө талдаа (хандивлагч) үнэ төлбөргүй шилжүүлэх буюу шилжүүлэх үүрэг хүлээдэг. эсхүл гуравдагч этгээдэд, эсхүл өөрийн болон гуравдагч этгээдийн өмнө эд хөрөнгийн үүргээс чөлөөлөх буюу чөлөөлөх үүрэг хүлээсэн.

Үүний зэрэгцээ Урлагийн 4-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 578 дугаар зүйлд зааснаар бэлэглэлийн гэрээнд хандивлагч нь бэлэглэгчээс илүү насалсан тохиолдолд бэлэг өгөх эрхийг цуцлах эрхтэй болно.

Дээрх хуулийн заалтуудын дүн шинжилгээ нь хандивлагч нас барсан тохиолдолд хандивыг цуцлах нь амьд үлдсэн хандивлагчийн хийсэн нэг талын хэлцэл бөгөөд энэ нь хандивлагчийн өмчлөх эрхийг дуусгавар болгох үндэслэл болдог гэж дүгнэх боломжийг бидэнд олгоно. хандивласан зүйл, түүнийг хандивлагч өмчлөх байдал үүссэн. Үүний зэрэгцээ хуульд хандивлагч хандиваа цуцлах боломжтой гэж заасан байдаг шүүлтхандивын гэрээнд холбогдох нөхцөл байгаа бол зөвхөн хандивлагч нас барсан баримтын үндсэн дээр.

ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2007 оны 10-р сарын 30-ны өдрийн N 120 мэдээллийн захидлын 10 дахь хэсэгт.<Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации>дараах зүйлийг дурдсан байна.

Эсрэг буцалтгүй тусламжийн хэмжээ болон шилжүүлсэн эрхийн (нэхэмжлэлийн) хэмжээ хоорондын зөрүү нь арилжааны байгууллагуудын хооронд байгуулсан эрх (нэхэмжлэл) шилжүүлэх тухай гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөх үндэслэл болохгүй.

Хуулийн 572 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт зааснаар хандивын гэрээний дагуу хандивлагч нь өөрийн болон гуравдагч этгээдийн өмчлөлд байгаа зүйл, эд хөрөнгийн эрх (нэхэмжлэл) -ийг хандивлагчдад үнэ төлбөргүй шилжүүлэх, эсхүл өгөх үүрэгтэй. эсхүл өөрийн болон гуравдагч этгээдийн өмнө хүлээсэн эд хөрөнгийн үүргээс чөлөөлөх үүрэг хүлээнэ. Хуулийн энэхүү хэм хэмжээнээс харахад гэрээний үүрэгт нөхөн олговор олгох зарчим байгаа нь холбогдох гэрээг хандивын гэрээ гэж хүлээн зөвшөөрөхгүй байна. Энэ тохиолдолд талууд харилцааныхаа нөхөн төлбөрийн шинж чанарыг тодорхой заасан. Иймд маргаантай хэлцлийг заасан үндэслэлээр хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх боломжгүй.

572 дугаар зүйл

Урлагийн талаархи тайлбар. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 572.

1. Хандив гэдэг нь нэг хүн (хандивлагч) өөр этгээдийг (хандив авагч) өөрийн өмч хөрөнгөнөөсөө баяжуулж, хоёр талын хүсэл зоригоор үнэ төлбөргүй хийх заалтыг хэлнэ. Энэхүү тодорхойлолтод хандивын гурван шинж тэмдэг тодорхойлогддог.

1) хандив гэдэг нь хандивлагчийн өмч хөрөнгөөс ирдэг хандив юм. Ийм тэтгэлэг нь өмчлөх эрхийг шилжүүлэх, нэхэмжлэлийг шилжүүлэх, өрийг өршөөх, хязгаарлагдмал төлбөрөөс татгалзах зэргээс бүрдэж болно. жинхэнэ зөв(жишээлбэл, узуфруктаас татгалзах). Эсрэгээр, хэн нэгний ажил гүйцэтгэх эсвэл үнэ төлбөргүй үйлчилгээ үзүүлэх замаар өгсөн хандив нь эд хөрөнгөөс биш, харин хандивлагчийн ажиллах хүчнээс ирдэг тул бэлэг биш юм (Тур А. Дерийг үзнэ үү. allgemeine Teil des deutschen burgerlichen Rechts Munchen und Leipzig Esser J., Weyers H.-L Schuldrecht: ein Lehrbuch 8 Aufl Heidelberg, 1998 Bd 2 Teilbd 1. S. 121). Хандивлагчийн хангамж нь түүний эд хөрөнгөөс бэлэг өгөх амлалтаар дамжуулан өгөх үүрэгтэй байж болно (1-р зүйлийн 2-р зүйл, Урлагийн тайлбар). Энэ тохиолдолд хандив нь аль хэдийн хүсэлтийг зөвтгөхөөс бүрдэх бөгөөд бэлэг өгөх амлалт биелэх нь solndi causa тохиолддог (үзнэ үү: Tuhr A. Op. cit. S. 157).

1-р догол мөр 1-р тайлбар. Урлаг. хандивлагчаас "өөртөө" эд хөрөнгийн эрх (нэхэмжлэл) шилжүүлэхээс бүрдсэн олгох боломжийг хүлээн зөвшөөрдөг. Гэсэн хэдий ч өнөөг хүртэл хэн ч ийм шаардлагыг шилжүүлсэн жишээг хэлж чадаагүй байна. Зарим нь энэ тохиолдолд шилжүүлгийн талаар тийм ч их зүйл биш гэж үздэг одоо байгаа хуультохируулах нь хэр их байна. Гэхдээ сек-д багтсан ийм тайлбартай. 1 х 1 сэтгэгдэл. Урлаг. "Өөртөө" гэсэн үгс, тиймээс зөвхөн тэдгээрийн эсрэгээр зөвтгөгдсөн "эсвэл гуравдагч этгээдэд" гэсэн үгс нь бүрэн илүүдэл болж хувирдаг, учир нь "нэхэмжлэл тогтоох" нь хандивын төрөлд аль хэдийн хамрагдсан байдаг. парны текст. 1 х 1 сэтгэгдэл. Урлагт "Хандивлагч нь ... бэлэг авагчид ... эд зүйлийг өмчлөх буюу эд хөрөнгийн эрх (нэхэмжлэл) ... эсвэл ... чөлөөлөх үүрэг хүлээнэ" гэж заасан байдаг. эд хөрөнгийн үүргээс."

Өгөх нь ихэвчлэн хандивлагч ба хандивлагч хоёрын хооронд гүйлгээ хийх (юмны өмчлөлийг шилжүүлэх, бэлэг өгөх амлалт, өрийг өршөөх гэх мэт) явагддаг. Гэхдээ үүнийг хандивлагч болон гуравдагч этгээдийн хооронд байгуулсан хэлцлээр хийж болно. Тиймээс хандивлагч нь хандивлагчийн мөнгөн өрийг төлөхөд бэлэн мөнгөөр ​​хийгдсэн тул мөнгөн тэмдэгтийн өмчлөх эрх шилжүүлэх нь хандивлагч ба хандивлагчийн үүрэг гүйцэтгүүлэгч талууд болох бодит гэрээгээр (уламжлал ёсоор) явагддаг;

2) заалтаар дамжуулан хандивлагч өөрийгөө баяжуулах ёстой. Баяжилт нь зөвхөн хөрөнгийн өсөлтөөс гадна түүний эд хөрөнгийн өр төлбөр буурах замаар илэрхийлэгдэж болох бөгөөд энэ нь ялангуяа хандивлагч төлөх эсвэл хандивлагчийн өрийг хандивлагчид шилжүүлэхэд хүргэдэг. Хэрэв буцалтгүй тусламж нь тэтгэлэг олгогчийн өрийг гүйцэтгэсэн бол баяжуулах, улмаар хандив өгөхгүй, учир нь ийм заалтын үр дүнд тэтгэлэг олгогчийн эсрэг тал нэхэмжлэлийн шаардлагаа алдаж, улмаар түүний эд хөрөнгийн байдал. хууль эрх зүйн цэгалсын хараа ижил хэвээр байна (харна уу: Larenz K. Lehrbuch des Schuldrechts. 13 Aufl. Munchen, 1986. Bd. 2. Halbbd. 1. S. 198). Зээлдүүлэгчийг хүүгүй зээлээр хангах гэх мэт заалт нь үйлчилгээ үзүүлэгчийн эсрэг талын буцаах үүргийг зөвтгөж байгаа ч гэсэн баяжуулалт байхгүй;

3) хандивлагч болон хандивлагчийн хүслээр олгох нь үнэ төлбөргүй байх ёстой. Иймд, тэтгэлэг олгосон этгээд олгосон тэтгэмжийнхээ төлөө бодитойгоор ямар нэгэн урамшуулал аваагүй, эсхүл уг урамшууллын талаар талууд тохиролцоогүй байгаа нь хангалтгүй; эсрэгээр, талуудын хүсэл зориг нь өрийн төлөө, эсхүл нөхөн төлбөр авах, эсрэг заалт авах, эсхүл үйлчилгээ үзүүлэгчийн эсрэг талд үүрэг болгох зорилгоор хийгээгүй гэдгийг тодорхой зааж өгөх ёстой ( үзнэ үү: Enneccerus L., Lehmann H. Recht der Schuldverhaltnisse. 15 Aufl Tubingen 1958. S. 489; Larenz K. Op. cit. S. 198). Үнэгүй олгоход чиглэсэн хүсэл зоригийн илэрхийлэл нь эцсийн үйлдэл байсан ч энэ нь тэтгэлэг олгогч болон түүний эсрэг талын аль алинаас нь гарах ёстой. Шаардлагатай догол мөрөнд 1 х 1 сэтгэгдэл. Урлаг. Үнэ төлбөргүй заалтын тухай талуудын тохиролцоо нь түүний хүслийн эсрэг өөр хэнд ч эрх ногдуулах, өр төлбөрөөс чөлөөлөх болон бусад хүсээгүй эд хөрөнгийн ашиг тусыг оногдуулж болохгүй гэсэн хууль ёсны санааг илэрхийлж байна.

Үнэ төлбөргүй олгох гэрээ нь түүний хууль эрх зүйн үндэслэлтэй (causa donandi) гэрээ юм. Өгөх бусад шалтгаанаас ялгаатай нь causa donandi зөвхөн сөрөг шинж чанартай байдаг: хэрэв өөр байхгүй бол энэ нь байдаг. хууль ёсны зорилгоямар нэгэн тэтгэлэгт концепцоор агуулагдах заалтыг хийсэн этгээдийг баяжуулахаас илүү (үзнэ үү: Tuhr A. Op. cit. S. 74).

Гарын авлага буюу бодит бэлэгт учир шалтгааны гэрээ нь бэлэг өгөх гүйлгээний (жишээ нь, уламжлал эсвэл нэхэмжлэлийн даалгавар) дагалддаг боловч энэ нь тийм биш юм. бүрэлдэхүүн хэсэг. Энэ тохиолдолд итгэмжлэгч болон түүний эсрэг тал нь эрх олгогчийн үүрэг хүлээлгүй хийсэн заалтыг нэмж, хууль эрх зүйн үндэслэл, байхгүй тохиолдолд энэ нь үндэслэлгүй (sine causa) болж хувирах бөгөөд үүний үр дүнд уг заалтын зүйлийг Ч. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 60. Гараар хандивласан тохиолдолд захиргааны хэлцлээр шууд гүйцэтгэгддэг үүргийн гэрээ (шалтгаан гүйлгээ) үүсдэг (жишээлбэл, хандивласан нэхэмжлэлийг шилжүүлэх гэх мэт) буруу ойлголт гэж хүлээн зөвшөөрөх хэрэгтэй. Энэ үзэл бодол нь хандивлагч болон хандивлагчийн хүсэл эрмэлзэл, бодит байдалд нийцэхгүй байна.

Бид хандивын тухай яриагүй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 582-р зүйл) нэг талт үүргийн гэрээ болох бэлэг өгөх амлалтаар учир шалтгааны тухай гэрээ нь энэхүү гэрээний агуулгад багтсан болно. Энд байгаа бэлэг нь эрэлтийг зөвтгөх, тиймээс эрх олгоход аль хэдийн оршдог. Буцалтгүй тусламж нь хандивлагчийн эд хөрөнгөөс энэ эд хөрөнгөөс төлөх өрийг зөвтгөх хэмжээгээр авдаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн "хандив өгөх амлалт" гэсэн буруу үг хэллэгээс үл хамааран хандивлагчаас амласан буцалтгүй тусламжийг олгох нь (Урлагийн тайлбарын 1 дэх хэсгийн 2 дахь хэсэг, 3-р зүйлийн 3 дахь хэсэг). 574 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг, 581 дүгээр зүйлийн гарчиг), "өгөхөө амлах" (Урлагийн тайлбарын 2 дахь хэсгийн 2 дахь хэсэг) болон "хандив өгөхөө амласан хандивлагч" (581 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг) -ийн талаар "хандив", харин үүргээ биелүүлэх (харна уу: Larenz K. Op. cit. S. 201; Krasheninnikov E.A. Эрх зүйн мөн чанархандив // Худалдааны хуулийн тухай эссэ. Ярославль, 2007. Дугаар. 14. S. 75).

2. Гэрээнд оролцогч тал нь өгөх үүрэгтэй бөгөөд энэ нь зарим талаараа нөгөө талын сөрөг заалтаар шагнагдах, үлдсэн хэсэг нь үнэ төлбөргүй байх ёстой. Энэ тохиолдолд нэг нь холимог хандив (negotium mixtum cum donatione) гэж ярьдаг. Жишээлбэл, А.-ийн компьютерийн эзэн Б-д 20,000 рубль худалдаж авахыг санал болгож байна; компьютер худалдаж авахыг хүссэн Б. харамсалтай нь түүнд ердөө 15,000 рубль байгаа гэж хариулав; үүний дараа А.Түүнд компьютер нь 20 мянган рублийн үнэтэй хэдий ч тэрээр 15 мянган рубльд сэтгэл хангалуун байх болно, үлдсэн нь Б.-д өгнө гэж мэдэгдэв; хэрэв Б. үүнтэй санал нийлж байгаа бол худалдах, хандивлах элементүүдийг хослуулсан холимог хандив байдаг.

Гэвч аль нэг талын өгсөн урамшууллыг бодит үнэ цэнээс нь доогуур зориудаар олгосон учраас гэрээ нь холимог бэлэг болж чадаагүй байна. Холимог бэлэг өгөх нь талууд хэсэгчлэн төлбөртэй, зарим талаараа үнэ төлбөргүй гэсэн хоёрдмол утгатай байдлыг мэдэж, аль аль нь хэсэгчлэн үнэ төлбөргүй авахыг хүсч байгаа тохиолдолд л явагдана.

Холимог хандивт хэрэглэх жорыг тодорхойлохдоо гүйлгээний үнэ төлбөргүй болон нөхөн олговортой хэсгүүдийн харьцааг үндэслэнэ. Хэрэв үнэ төлбөргүй хэсэг нь давамгайлж байвал гүйлгээг бүхэлд нь хандивлах заалтыг дагаж мөрдөх ёстой. Хэрэв нөхөн олговор олгох хэсэг давамгайлж байвал тухайн хэлцэлд нөхөн олговор олгох гэрээний төрөл (жишээ нь, худалдан авах, худалдах заавар)-ын тухай заалтуудыг хэрэглэнэ (харна уу: Larenz K. Lehrbuch des Schuldrechts. 11 Aufl. Munchen, 1977. Bd. 2). S. 391; Gernhuber J. Das Schuldverthaltnis Tubingen 1989, хуудас 169). Бүх холимог хэлбэрийн гэрээний нэгэн адил энд тодорхой тохиолдол бүрт нэг буюу өөр төрлийн гэрээний заалтыг хэрэглэх (эсвэл тэдгээрийг хэрэглэхгүй байх) нь энэхүү хэлцлийн тусгай утга, зорилго, зорилго зэргийг харгалзан үзэх шаардлагатай. талуудын үндэслэлтэй хүлээлт.

3. Иргэний хуульд бусад хууль тогтоомжоос ялгаатай нь нас барсан тохиолдолд бэлэг өгөхийг хүлээн зөвшөөрдөггүй (mortis causa). Энэ нь хандивлагч нас барсны дараа л гүйцэтгэх ёстой бэлгийн амлалт гэж ойлгогддог. заалтын дагуу. 1 х 3 сэтгэгдэл. Урлаг. ийм бэлэг өгөх амлалт хүчингүй болно.

Та өөрийгөө Орос гэж бодож байна уу? ЗХУ-д төрсөн, өөрийгөө Орос, Украин, Беларусь гэж бодож байна уу? Үгүй Энэ бол буруу.

Та үнэндээ Орос, Украин эсвэл Беларусь хүн. Харин чи өөрийгөө еврей хүн гэж боддог.

Тоглоом? Буруу үг. Зөв үг бол "дарах".

Шинээр төрсөн хүүхэд төрсний дараа шууд ажиглагддаг нүүрний онцлог шинж чанаруудтай өөрийгөө холбодог. Энэхүү байгалийн механизм нь алсын хараатай ихэнх амьд биетүүдийн онцлог шинж юм.

ЗХУ-д төрсөн нярай хүүхдүүд эхний хэдэн өдөр ээжийгээ хамгийн бага хооллох хугацааг хардаг байсан бөгөөд ихэнхдээ төрөх эмнэлгийн ажилтнуудын царайг хардаг байв. Хачирхалтай тохиолдлоор тэд ихэвчлэн еврей хүмүүс байсан (одоо ч хэвээр байна). Хүлээн авалт нь мөн чанар, үр дүнтэй байдлын хувьд зэрлэг юм.

Та бага наснаасаа яагаад уугуул бус хүмүүсээр хүрээлүүлж амьдардаг вэ гэж гайхдаг байсан. Таны зам дээр байгаа ховор еврейчүүд чамтай юу ч хийж чадна, учир нь та тэдэнд татагдаж, бусад нь зэвүүцэж байсан. Тийм ээ, одоо ч тэд чадна.

Та үүнийг засах боломжгүй - дардас нь нэг удаагийн бөгөөд насан туршийнх юм. Ойлгоход хэцүү, зөн совин нь таныг томьёолох чадвараас маш хол байх үед бий болсон. Энэ мөчөөс хойш ямар ч үг, нарийн ширийн зүйл хадгалагдаагүй. Зөвхөн нүүрний онцлог нь санах ойн гүнд үлджээ. Таны гэр бүл гэж үздэг эдгээр шинж чанарууд.

Систем ба ажиглагч

Системийг оршин тогтнох нь эргэлзээгүй объект гэж тодорхойлъё.

Системийн ажиглагч нь түүний ажиглаж буй системийн нэг хэсэг биш, өөрөөр хэлбэл системээс үл хамаарах хүчин зүйлсээр дамжуулан түүний оршин тогтнолыг тодорхойлдог объект юм.

Системийн үүднээс авч үзвэл ажиглагч нь эмх замбараагүй байдлын эх үүсвэр болдог - хяналтын үйлдлүүд ба ажиглалтын хэмжилтийн үр дагавар нь системтэй учир шалтгааны холбоогүй байдаг.

Дотоод ажиглагч нь ажиглалтын болон хяналтын сувгуудыг эргүүлэх боломжтой системд хүрэх боломжтой объект юм.

Гадны ажиглагч нь системийн үйл явдлын давхрагаас (орон зайн болон цаг хугацааны) гадна байрлах системд хүрэх боломжгүй объект юм.

Таамаглал №1. Бүхнийг хардаг нүд

Манай орчлон бол систем бөгөөд гадны ажиглагчтай гэж бодъё. Дараа нь ажиглалтын хэмжилтийг хийж болно, жишээлбэл, "таталцлын цацраг" -ын тусламжтайгаар орчлон ертөнцийг бүх талаас нь гаднаас нь нэвт шингээж өгдөг. "Таталцлын цацраг" -ын барьж авах хөндлөн огтлол нь тухайн объектын масстай пропорциональ бөгөөд энэ баригдахаас өөр объект руу "сүүдэр" тусах нь татах хүч гэж ойлгогддог. Энэ нь объектын массын бүтээгдэхүүнтэй пропорциональ байх ба тэдгээрийн хоорондох зайтай урвуу пропорциональ байх бөгөөд энэ нь "сүүдрийн" нягтыг тодорхойлдог.

Аливаа объект "таталцлын цацраг"-ыг барьж авах нь түүний санамсаргүй байдлыг нэмэгдүүлж, бидний хувьд цаг хугацааны урсгал гэж ойлгогддог. "Таталцлын цацраг"-т тунгалаг бус, баригдах хөндлөн огтлол нь геометрийн хэмжээнээс том биет нь орчлон ертөнцийн доторх хар нүх шиг харагддаг.

Таамаглал №2. Дотоод ажиглагч

Манай орчлон ертөнц өөрийгөө харж байгаа байх. Жишээлбэл, орон зайд бие биенээсээ хол зайд оршдог хос квант бөөмсийг стандарт болгон ашиглах. Дараа нь тэдгээрийн хоорондох зай нь эдгээр бөөмсийг үүсгэсэн үйл явц байх магадлалаар ханасан бөгөөд эдгээр хэсгүүдийн траекторын огтлолцол дээр хамгийн их нягтралдаа хүрдэг. Эдгээр бөөмс байгаа нь эдгээр хэсгүүдийг шингээх чадвартай объектуудын зам дээр хангалттай том хөндлөн огтлол байхгүй гэсэн үг юм. Үлдсэн таамаглалууд нь эхний таамаглалтай ижил хэвээр байна, үүнд:

Цагийн урсгал

Хар нүхний үйл явдлын тэнгэрийн хаяанд ойртож буй объектын гаднах ажиглалт, хэрэв "гадны ажиглагч" нь орчлон ертөнцийн цаг хугацааг тодорхойлох хүчин зүйл бол яг хоёр удаа удаашрах болно - хар нүхний сүүдэр боломжит траекторын яг талыг нь хаах болно. "Таталцлын цацрагийн". Хэрэв тодорхойлох хүчин зүйл нь "дотоод ажиглагч" бол сүүдэр нь харилцан үйлчлэлийн бүх замыг хааж, хар нүхэнд унасан объектын цаг хугацааны урсгалыг гаднаас нь харахад бүрэн зогсох болно.

Түүнчлэн эдгээр таамаглалыг нэг эсвэл өөр хувь хэмжээгээр нэгтгэх боломжийг үгүйсгэхгүй.

Үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулж болно. Тодруулбал, тэрээр өөр хүний ​​талд үнэ төлбөргүй үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөхөөс татгалзаж болно. Энэ үйл явцыг хандив гэж нэрлэдэг. Эрхийн шилжүүлгийг баримтжуулж, бүртгүүлсэн байх ёстой хууль тогтоох журамИнгэснээр шинэ өмчлөгч нь зөвхөн амьдрах төдийгүй эд хөрөнгийг өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах боломжтой болно.

Хандивын гэрээгээр орон сууц, байшин, эд хөрөнгийн хувийг үнэ төлбөргүй шилжүүлж болно. Энэхүү баримт бичгийг ОХУ-ын Иргэний хуульд заасан хэм хэмжээний дагуу боловсруулсан болно.

Хувийн өмчлөлд байгаа орон сууц нь эзэндээ хийх боломжийг олгодог бүхэл бүтэн шугамтүүн рүү алхлаа. Үл хөдлөх хөрөнгө нь:

• Зориулалтын дагуу ашигласан эсвэл огт ашиглаагүй.
• Бүрэн эсвэл хэсэгчлэн түрээслүүлнэ.
• Зарна.
• Ипотекийн зээл.
• Хандив.
• Гэрээслэх.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу бэлэглэлийн гэрээ байгуулахдаа өмчлөгч нь орон сууц, байшин эсвэл бусад эд хөрөнгөө өөр хүнд өгч, хариуд нь юу ч авдаггүй, өөрөөр хэлбэл хэлцэлээс ямар ч ашиг тус хүртдэггүй. Ихэнхдээ энэ нь ойр дотны хүмүүс - хамаатан садан эсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд тохиолддог боловч хуулиар тэднийг бусад ангиллын хүмүүстэй хамт өнгөрөөхийг хориглодоггүй.

Баримт бичигт гарын үсэг зурах үед хандивлагч нь дарамт шахалтанд өртөөгүй байх нь чухал юм. Бусад тохиолдолд хэлцлийг хүчингүйд тооцож, дуусгавар болгож болно. Эрх зүйн чадамжтай эсэхийг гэрээг баталгаажуулж, дүгнэлт гаргахад оролцдог төрийн албан хаагч баталгаажуулна.

Хууль эрх зүйн үндэслэл

Иргэний хуулиас гадна Татварын хуулийн хэм хэмжээг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Хандив хийхдээ одоогийн хууль тогтоомжийн хэм хэмжээг анхаарч үзэх хэрэгтэй. дарга норматив баримт бичигжурмыг зохицуулдаг нь ОХУ-ын Иргэний хууль юм. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 572 дугаар зүйлд хандив цуглуулах үндсэн дүрмийг тогтоож, хандивын тухай ойлголт болон одоо байгаа бусад нэр томъёоны хооронд ялгааг зааж өгсөн болно.

ОХУ-ын Татварын хуулийн 217 дугаар зүйлд хамаатан садны хооронд үл хөдлөх хөрөнгө хандивласан тохиолдолд гүйлгээнд татвар ногдуулахгүй гэж заасан байдаг. Гэхдээ та хамаатан садан нь хэнд харьяалагддагийг тодруулж болно Гэр бүлийн код RF. Эдгээрийг авч үзнэ:

• эцэг эх эсвэл үрчлэн авсан эцэг эх;
• биологийн болон үрчлэгдсэн хүүхдүүд;
• ах, эгч дүүс, хамаатан садан, төрсөн ах дүүс;
• эмээ, өвөө;
• эхнэр, нөхөр.

Татвар ногдуулахгүй байхаас гадна хамаатан садны хооронд бэлэг өгөх гэрээ байгуулахдаа тэдэнд нотариатын хөнгөлөлтийн хураамж авдаг.

Иргэний хуульд зааснаар насанд хүрээгүй, хөдөлмөрийн чадваргүй байсан ч хэнд ч эд хөрөнгө хандивлаж болно. Аливаа эд зүйл, ашиг тус нь хандивын зүйл байж болох ч нотариатаар гэрчлэх нь ерөнхийдөө заавал байх албагүй.

хандивын гэрээ

Бэлгийн гэрчилгээ нь бэлэгний маягтыг гурван дэд ангилалд хуваах боломжийг олгодог онцлог шинж чанартай байж болно.

1. Бодит гэрээ, эд хөрөнгийг бэлэг болгон шилжүүлэхэд хамгийн ойлгомжтой, нийтлэг баримт бичиг. Энэ нь танд заасан эд хөрөнгийг дурын хүнд шилжүүлэх боломжийг олгодог бөгөөд авьяаслаг хүн өмчлөлийг хүлээн авсны дараа шууд захиран зарцуулах боломжтой.
2. Зөвшилцсөн бэлэглэлийн гэрээ эсвэл амлалтын гэрээ. Энэ нь байгаагаараа ялгагдана онцгой нөхцөл, эд хөрөнгө нь авъяастай хүний ​​өмч болох эхлэл буюу хэрэгжсэний дараа.
3. хандивын гэрээ. Энэ төрлийн хандив нь шилжүүлсэн тэтгэмжийг нийтийн ашиг тусын тулд ашиглах болно гэсэн үг юм. Хэрэв энэ нөхцөл хангагдаагүй бол хандивлагч гэрээгээ цуцалж, эд хөрөнгөө буцааж өгөх эрхтэй. Ийм гэрээний сул тал нь хүлээн авагчийн хувьд ойлгомжтой байдаг. Түүгээр ч барахгүй хандивлагч нас барсны дараа өмчлөх эрхийг шүүхээр хамгаалах шаардлагатай болно.

Хандивлагч нь хандивлагчийг эд хөрөнгийг бэлэг болгон авахыг албадах боломжгүй гэдгийг анхаарна уу. Бүх зүйлийг харилцан тохиролцож хийх ёстой.

Хандивын гэрээг жишээний дагуу хийсэн болно стандарт баримт бичигэнэ төрлийн, гэхдээ энэ журмын онцлогийг харгалзан үзэх ёстой.

Намууд

Хандивыг бүрдүүлэхдээ хэн эд хөрөнгийг өгч, хэн хүлээн авагч болохыг зааж өгөх нь чухал юм. Байршил, нийгмийн байдал, ураг төрлийн байдлаас үл хамааран аливаа хүн оролцох боломжтой. Түүнчлэн өмч хөрөнгийг хувь хүнд бус байгууллагад хандивлаж болно.

Ихэнх тохиолдолд бэлэг өгөх актыг байгаа иргэдийн хооронд байгуулдаг хувь хүмүүс. Энэ тохиолдолд талуудын дэлгэрэнгүй мэдээллийг дараах дарааллаар бичнэ.

1. Иргэний овог, нэр, овог нэр.
2. Төрсөн өдөр.
3. дагуу танилцуулсан иргэний үнэмлэхийн нэр ерөнхий дүрэмэнэ нь паспорт байх ёстой.
4. Паспортын цуврал, дугаар.
5. Баримт бичгийг гаргасан огноо.
6. Маягтыг гаргасан байгууллага.

Өгөгдлийг эхлээд хандивлагчийн хувьд, дараа нь хандивлагчийн хувьд ижил дарааллаар оруулна.

Бэлэглэлийн актыг гэрээнд хамаарах нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн дүрмийн дагуу боловсруулдаг. Энэ нь дараахь зүйлийг агуулсан байх ёстой.

• Баримт бичгийн нэр.
• Бичсэн огноо.
• Эмхэтгэсэн газар.
• Хандивлагч ба хүлээн авагчийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл.
• Хандивын зүйл болох эд хөрөнгийн тодорхойлолт. Үүнийг заасан шинж чанараар нь тодорхойлохын тулд энэ нь бүрэн гүйцэд байх ёстой. Үл хөдлөх хөрөнгө хандивлах тохиолдолд энэ нь түүний байршил, нийт болон амьдрах талбай, давхарын тоо, байрны квадрат метрийн хаяг байх ёстой.
• Талуудын эрх, үүрэг. Хүлээн авагчтай холбоотой материаллаг шаардлага тавихгүй байх нь чухал бөгөөд энэ нь баримт бичгийг хүчингүй болгоно.
• Шилжүүлгийн захиалга.
• Өмчлөлийг шилжүүлэх нөхцөл.
• Гэрээ хүчин төгөлдөр болсон өдөр эсвэл цаг.
• Бусад нөхцөл, мэдээлэл.
• Талуудын дэлгэрэнгүй мэдээлэл.
• Хандивлагч ба хүлээн авагчийн гарын үсэг.

Зүйлүүдийг сайжруулж эсвэл богиносгож болно. Гэхдээ гэрээнд ямар нэгэн зөрчил гаргахгүй байх нь чухал.

Баримт бичгийн гүйцэтгэл

Хандивын гэрээг гурван хувь, хэрэв хоёр талын гэрээ байгуулсан бол - хандивлагч, авъяаслаг хүмүүст, Росреестртэй хамт байгуулна. Үүнийг хийхдээ оффисын ажлын нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн стандартыг дагаж мөрдөж, өмнө нь танилцуулсан дарааллаар цэгүүдийг зааж өгөх хэрэгтэй. Үйлдлийн хэлбэрт хууль тогтоомжийн шаардлага байхгүй тул та өөрөө зурж болно.

Энэ талаар ямар ч ойлголтгүй иргэдийн дийлэнх нь хууль эрх зүйн зохицуулалтЭнэ чиглэлээр бичихэд мэргэжлийн хүмүүсээс тусламж хүсэх нь илүү ухаалаг хэрэг болно. Эдгээр мэргэжилтнүүд хуульч эсвэл нотариатч байж болно. Та хавсаргасан баримт бичгийн дээжийг ашиглан хандивын өвөрмөц хуулбарыг үүсгэж болно.

Олон хүмүүс энэ төрлийн үйлчилгээг илүүд үздэг ч бэлгийн үйлдлийг нотариатаар заавал баталгаажуулах шаардлагагүй гэдгийг анхаарна уу. Нотариат хийдэг энэ үйлчилгээтөлбөртэй боловч ийм хариуцлагатай бизнест чухал ач холбогдолтой баримт бичгийг бэлтгэхэд алдаа гарахаас зайлсхийхэд тусалдаг.

Улсын бүртгэл

Хандивын зүйл бол зөвхөн улсын бүртгэлд хамрагдах ёстой үл хөдлөх хөрөнгө. Энэхүү журам нь улсын түвшинд эрх олгох асуудлыг засах, шинэ өмчлөгчийн талаарх мэдээллийг тухайн эд хөрөнгийн өмчлөлийн мэдээллийн ерөнхий бүртгэлд оруулах боломжийг олгодог. Та хандивын орон сууцанд бүртгүүлэхгүйгээр амьдарч болно, гэхдээ бүртгэлгүй квадрат метр талбайг устгах боломжгүй.

Шинэ эзэмшигчийн эрхийг бүртгүүлэхийн тулд та Rosreestr-ийн нутаг дэвсгэрийн байгууллага эсвэл MFC-тэй холбоо барих ёстой. Аль ч тохиолдолд хоёр тал заавал баримт бичгийн багц цуглуулж, эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн өргөдлийг бөглөнө.

Эд хөрөнгийн эрхийг шилжүүлэх нь төлбөртэй үндсэн дээр хийгддэг. Улсын татварын хэмжээ 2000 рубль байна. Rosreestr бичиг баримтыг шалгаж, дахин бүртгүүлэхэд 10 хоног байна. Та USRN-ээс хандалт хүссэнээр хийсэн өөрчлөлтийг баталгаажуулж болно.

Хандивыг цуцлах боломжтой

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 578 дугаар зүйлд заасны дагуу бэлэглэлийн гэрээг гэрээ байгуулагдсан өдрөөс хойш гурван жилийн дотор хүчингүй болгож болно. Гэрээг цуцлах шалтгаанууд шүүхийн журамБи байж болно:

1. Эд хөрөнгийг хүлээн авагч хандивлагчийн амь насанд халдах оролдлого. Хэрэв ижил догол мөр хамаарна гэмтэлЭнэ нь зөвхөн донор өөрөө төдийгүй түүний гэр бүлийн гишүүд, ойр дотны хүмүүст ч тохиолдсон.
2. Шинэ эзэмшигч нь шилжүүлсэн үнэ цэнийг бүрэн алдах эрсдэлтэй байдлаар харьцдаг.
3. Хандивлагч нас барсан тохиолдолд эд хөрөнгийг буцааж өгөх тухай хандивын заалтад байгаа эсэх.

Хандивлагч нь хувиараа бизнес эрхлэгч байсан бол гуравдагч этгээд нэхэмжлэл гаргаж болно аж ахуйн нэгж, мөн гүйлгээ нь өөрөө дампуурлаа зарлахын өмнөх өдөр хийгдсэн.

Шүүх хүсэлтийг хангасан тохиолдолд хандивлагч нь заасан эд хөрөнгийг хадгалсан хэвээр байгаа бол буцааж өгөх үүрэгтэй.

Баримт бичгийн жишээ

Та сонирхох болно