Зуслангийн байшин барилгатай олон газрын эздийн хувьд "дача өршөөл" сунгагдсан сайн мэдээ байна. Энэ нь одоо өөрийн газар дээр байрлах dacha зохион байгуулах нь илүү хялбар болсон гэсэн үг юм. Үнэн хэрэгтээ, хэрэв түүний доорх газар өмчлөгдсөн бол хөдөөгийн байшинг зурах шаардлагатай юу гэсэн асуулт олон хуульчдыг гайхшруулж байна. Эцсийн эцэст, өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг байгаа нь байшинд хууль бус халдлага гарахгүй гэсэн итгэлийг төрүүлдэг.

Хуулийн мөн чанар юу вэ

"Dacha amnesty" гэх мэт ойлголтыг 2006 онд нэвтрүүлсэн. Төрөөс баталсан баримт бичиг нь зөвхөн хөдөө орон сууцны өмчлөлийн бүртгэлийг хялбаршуулдаг. газар, гараж, халуун ус, амбаар болон бусад барилга байгууламж.

Чухал! Хуулийн зорилго нь ЗХУ-ын үед хүлээн авсан, барьсан, буцааж худалдаж авсан хүмүүсийн үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийг хялбарчлах явдал юм. Энэ тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн зуслангийн байшин авах нь илүү хялбар боловч хэсэг хугацаа шаардагдах болно. Энэ хууль гартаа хуучин хэв маягийн өмчлөлийн гэрчилгээтэй хүмүүст ч хэрэгтэй.

Хөдөө орон сууцны байшинг өмчид бүртгэх журам

Хялбаршуулсан хувьчлал, өөрөөр хэлбэл хөдөө орон сууцыг өмч болгон бүртгэх ажлыг 2006 оноос хойш хэрэгжүүлж байна. Хэрэв баримт бичгийн дунд орон сууцыг ашиглалтад оруулах акт байгаа бол энэ нь илүү хялбар байх болно. Эхний алхам бол байшин зогсож буй талбайд кадастрын паспорт захиалах явдал юм. Энэ нь заавал байх ёстой арга хэмжээ бөгөөд энэ нь байшин бүхэлдээ байгаа гэдгийг батлах гэж үздэг. BTI дээр паспорт бүрдүүлэх. Энэ үйлчилгээний мэргэжилтнүүд хэмжилт хийж, баримт бичгийг бүрдүүлдэг. Гэхдээ тэд ажлаа эхлүүлэхийн тулд дараахь баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

1. Кадастрын танхимаас гаргаж авах. Боломжтой газар дээр барилга байгууламж байхгүй гэдгийг зааж өгөх ёстой.
2. Байшингийн хаяг. Барилгын байршлын захиргаанаас авч болно.

Ажилчид байшинд үзлэг хийх, хэмжилт хийх газар дээр ирнэ. Ийм үйлчилгээ нь төлбөртэй бөгөөд үнэ нь тухайн улсын бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байдаг. Хэрэв танд хуучин загварын объектын паспорт байгаа бол байшингийн өмчлөлийг бүртгүүлэхэд хангалттай.

Улс орны байшин шугаманд байрладаг тохиолдолд л BTI-д хандах шаардлагатай нутаг дэвсгэрхэмжээнээс үл хамааран.

Хэрэв үүнээс өмнө сайтын өмчлөх эрхийг аль хэдийн олгосон бол дахин олгох шаардлагагүй болно. Хэрэв тийм биш байсан бол судалгаа хийх шаардлагатай бөгөөд ингэснээр сайтыг бүртгэх болно. Хөршүүдтэйгээ талбайн хил хязгаарын талаар маргаан гарсан тохиолдолд үүнийг хийх ёстой.

Нэмэлт зөвшөөрөл, баримт бичиг

Үүнээс гадна төлөвлөгөө гаргах шаардлагатай болно газар, зөвшөөрөл авах орон нутгийн засаг захиргааэрх баригчид. Улс орны байшинг ашиглалтад оруулах тухай эрх бүхий байгууллагын шийдвэр бидэнд хэрэгтэй байна.

Үүний үр дүнд бүртгэлийн үйлчилгээнд дараахь баримт бичгийн багцыг цуглуулах шаардлагатай.

• Тухайн газрын өмчлөгч хүсэлт гаргаж байгаа тухай өргөдөл улсын бүртгэлБайшингууд.
• Өргөдөл гаргагчийн паспорт.
• Улс орны байшингийн кадастрын, техникийн паспорт.
• Төрийн үйлчилгээний төлбөрийг төлсөн баримт.
• -аас шийдэл нутгийн зөвлөл, энэ нь байшинд дугаар, хаяг өгсөн болохыг баталж байна.
• Байшин байрладаг сайтын хууль эрх зүйн баримт бичиг.

Газар дээр нь та байшингийн тухай мэдүүлэг бөглөх шаардлагатай бөгөөд энэ нь барилгын параметрүүдийг зааж өгнө.

Баримт бичгийн бүрэн багцыг хүлээн авсны дараа иргэн энэ баримтын талаархи мэдээллийг хүлээн авна. Өмчлөлийг бүртгэх үйл явц нь шаардлагатай бүх бичиг баримтыг хүлээн авснаас хойш 18 хоногоос илүүгүй хугацаа шаардагдана.

Талбай дээрх барилгууд

Зуслангийн байшингийн эзэн өөрийн үзэмжээр газраа захиран зарцуулж, хүссэн зүйлээ барьж болно. Гэхдээ хуулийн дагуу барилга бүрийг газар дээр нь барьж болохгүй. Барилгын стандартууд ийм байдаг - нийт талбайн 30-аас илүүгүй хувийг ямар ч төрлийн байгууламжид хуваарилах боломжгүй. Мөн байшингийн талбайн стандарт байдаг тул 6 акр талбайд 120 м2-аас дээш талбай бүхий байшин барих боломжгүй юм.

Самострой

Хэрэв байшин барих явцад тухайн газрын эзэмшигч нь эдгээр ажилд зөвшөөрөл аваагүй бол өмчлөхөөс өмнө үүнийг хуульчлах ёстой. Энд зайлшгүй шаардлагатай юу, үгүй ​​юу гэдэг асуулт гарч ирж байна. Хууль ёсны үйл явц нь тийм ч төвөгтэй биш боловч зайлшгүй шаардлагатай. Мэдээжийн хэрэг, цаг хугацаа, санхүүгийн хувьд маш их зүйл шаардах болно. Түүнээс гадна хууль ёсны болгохын тулд та шүүхэд хандах хэрэгтэй болно.

Загварын онцлог

Хялбаршуулсан механизмын дагуу байшинг гаргах нь зайлшгүй шаардлагатай, учир нь "дача өршөөлийн" төгсгөлд та өөрийн улсын байшинд эрхээ шүүхэд нотлох шаардлагатай болно.

Бүртгэлийн танхимд бүртгүүлснээр газар өмчилсөн ч гэсэн хөдөө орон сууцтай болох эрхээ нэхэмжилж болно гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Зөвхөн эд хөрөнгийн байршилд бүх үйл ажиллагаа, бичиг баримт цуглуулах шаардлагатай. Бүртгэлийн төгсгөлд холбогдох мэдээллийг улсын бүртгэлд оруулна. Бүх бичиг баримтыг тэмдэглэж, эзэмшигчид өмчлөлийн гэрчилгээ олгоно.

Хэрэв улс орны байшинг төсөлгүйгээр барьсан бөгөөд нутаг дэвсгэр дээр бусад барилга байгууламж байгаа бол тэдгээрийн байршил нь тохирч байх ёстой ариун цэврийн стандартууд, өөр тохиолдолд баримт бичгийг гаргах нь ердөө л боломжгүй юм. Ялангуяа хэцүү тохиолдолд торгууль ногдуулдаг бөгөөд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч нь эзэнтэй нь уулзаж болно. Торгуулийн төлбөрийг дагаж мөрдөхөөс гадна эзэмшигч нь бүх зөрчлийг өөрийн зардлаар арилгах ёстой.

Дүгнэлт

Хөдөө орон сууцыг тохижуулах шаардлагатай, учир нь энэ нь өмчлөлийн газар дээр байрладаг нь юу ч баталгаа болохгүй. Байшинтай холбоотой хууль эрх зүйн ач холбогдолтой аливаа үйлдэл хийх боломжгүй болно. Энэ хооронд "дача өршөөлийн тухай" хууль бүртгэлтэй ажиллаж байгаа тул хойшлуулах ёсгүй.

2019 онд SNT-д байшинг бүртгэх гэх мэт журмыг зарим өөрчлөлтөөр хийж байна. Юуны өмнө, энэ нь өмчлөгчид эдгээр зорилгоор ашигладаг "дача өршөөл"-тэй холбоотой юм. Эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлд шаардагдах баримт бичгийн жагсаалтад өөрчлөлт оруулсан. Мөн энэ нь бүртгэлийн хугацаа, зардалд ихээхэн нөлөөлдөг.

Хэрэв эзэмшигч нь цэцэрлэгийн талбайд орон сууцны барилга барьсан бол энэ нь автоматаар түүний эзэн болно гэсэн үг биш юм. Ийм өмч хөрөнгийг хууль бус барилга гэж үздэг тул нураах шаардлагатай. Тиймээс Оросын хууль тогтоомжоор тогтоосон бүх дүрэм журмын дагуу улсын байшинг бүртгэх нь маш чухал юм.

Төрөөс хялбаршуулсан журмын дагуу газар дээрх байшинг бүртгэхийг зөвшөөрдөг. Хууль тогтоомжийн эдгээр өөрчлөлтүүд нь 10 гаруй жил (2006 оноос хойш) хүчин төгөлдөр болсон бөгөөд " зуслангийн байшин өршөөл". "Өршөөл"-д цэцэрлэгжүүлэлтийн хэрэгцээнд зориулан олгосон газар дээр байрлах үл хөдлөх хөрөнгө ч багтсан байна.

Лавлагаа: хөтөлбөрийг жил бүр шинэчилдэг бөгөөд одоо 2019 оны 3-р сарын 1 хүртэл ашиглах боломжтой.

SNT-д байшинг бүртгүүлэх нь дараахь өмчлөгчид боломжтой.

1. Газар өмчлөх эрхтэй иргэн.
2. Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлийн талбай эзэмшигчид.
3. Газар эзэмших эрхийн бичиг баримт (хандив, өвлөх эрхийн гэрчилгээ)тэй боловч өмчлөх эрхээ албан ёсоор бүрдүүлээгүй иргэн.

Тэд бүгдээрээ дача өршөөлийн тусламжтайгаар кадастрын бүртгэлд дача дахь байшинг байрлуулж болно. Гэхдээ та энэ процедурын бүх нюанс, нарийн мэдрэмжийг мэдэх хэрэгтэй. Жишээлбэл, өмнө нь хялбаршуулсан татварын дагуу бүртгүүлэхийн тулд эзэмшигч нь зохих мэдүүлэг бөглөх ёстой байв. Одоо энэ баримт бичиг нь барилгын техникийн төлөвлөгөөг орлуулж байна.

Тухайн нутаг дэвсгэрт байрлах өмчийг бүртгэх нь ямар учиртай юм бэ цэцэрлэгжүүлэлтийн түншлэл? Эцсийн эцэст та энгийн орон сууцны байшин шиг ийм зуслангийн байшинд аюулгүй амарч эсвэл амьдрах боломжтой. Баримт нь ийм албан бус барилга нь эзэндээ томоохон бэрхшээл учруулж болзошгүй юм.

1. Байшинг зөвшөөрөлгүй баригдсан гэж хүлээн зөвшөөрч, нураах.
2. Талбайн хил хязгаараас хөршүүдтэйгээ зөрчилддөг.
3. Төрийн эрх бүхий байгууллага (хотын захиргааны хэрэгцээнд зориулж нураах) эсвэл хувь хүмүүс эд хөрөнгөд хохирол учруулсан тохиолдолд нөхөн төлбөр олгохгүй байх.
4. Хөрөнгийн албан татварыг төлөөгүй торгууль, алдангийн хуримтлал.
5. Үл хөдлөх хөрөнгөө өмчлөгчийн хувьд захиран зарцуулах боломжгүй (худалдах, хандивлах гэх мэт).

Бүх дүрмийн дагуу бүртгүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгө нь түүнийг нураах болон бусад асуудалд санаа зовохгүй байж болох иргэний өмч юм.

Хаанаас эхлэх вэ

Сайт дээр байшинг бүртгүүлэхээс өмнө эзэмшигч нь баримт бичгийг бэлтгэх шаардлагатай. Ямар бичиг баримт шаардлагатайг урьдчилан мэдэж аваарай. Хамгийн гол нь техникийн төлөвлөгөө. Үүнийг бэлтгэхийн тулд та кадастрын инженертэй холбоо барих хэрэгтэй. Энэ нь BTI эсвэл хувийн байгууллагын мэргэжилтэн байж болно. Хэрэв эзэмшигч нь хувийн пүүсийн үйлчилгээг ашигладаг бол кадастрын инженерийн мэргэшлийг шалгах хэрэгтэй. Үүнийг FSKR-ийн албан ёсны вэбсайтыг ашиглан хийж болно.

Эмхэтгэх зардал барилгын төлөвлөгөө нь олон хүчин зүйлээс хамаарна. Практикт иргэн дор хаяж 7-10 мянган рубль төлөх шаардлагатай болно. Гэхдээ хэрэв энэ нь жишээлбэл, Москва муж бол үнийг хоёр дахин үржүүлж болно. Үүнээс гадна өртөг нь тухайн объектын талбайгаас хамаарна. Баримт бичгийг нэг сар орчим хугацаанд боловсруулдаг бөгөөд журмыг хэрэгжүүлэхдээ анхаарч үзэх хэрэгтэй. Техникийн төлөвлөгөөг хүлээн авсны дараа та үл хөдлөх хөрөнгийг өмч болгон бүртгүүлж болно. Үүний тулд физик хүн Rosreestr-д өргөдөл гаргах ёстой.

Судалгаа хийх

Байшинг хялбаршуулсан байдлаар зохион байгуулахыг хүсч буй олон иргэдийн хувьд сайтын судалгааг хийх шаардлагатай юу гэсэн асуулт гарч ирдэг. Хэрэв газар нь кадастрт бүртгэгдсэн бол өмчлөгчид цэцэрлэгийн талбайн хил хязгаарыг дахин тогтоох шаардлагагүй болно. Энэ журмыг зөвхөн цэцэрлэгжүүлэлтийн газарт зориулж цуцалсан.

Үүнтэй холбогдуулан олон эзэд хэд хэдэн асуудалтай тулгардаг. Ихэнхдээ хөршүүдтэйгээ зөрчилдөөн үүсдэг бөгөөд энэ нь шүүх хуралдаанд хүргэдэг. Мөн ийм маргаантай нөхцөл байдалүл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах, худалдах бүртгэлд ихэвчлэн саад болдог. Тиймээс байшингаа тохижуулахын өмнө эзэн нь мэргэжилтнүүдтэй холбоо барьж, газрын судалгаа хийх нь дээр.

Хуулийн дагуу энэ нь хөршүүдийн зөвшөөрөл шаардлагатай болно. Харин эзэмшигч нь бусад сайтуудын эзэдтэй ямар ч холбоогүй бол кадастрын танхимд шуудангийн хаягаа өгөх хүсэлт гаргах шаардлагатай. Дараа нь та удахгүй болох журмын талаар мэдэгдэл гаргаж, бүртгүүлсэн шуудангаар илгээнэ үү. 1 сарын дараа эзэмшигч нь газрын хэмжилт хийх боломжтой.

Хэрэв захидал хүлээн авагчид хүргэгдээгүйн улмаас буцаж ирсэн бол кадастрын танхимын ажилтнууд хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр зохих мэдэгдэл өгөх шаардлагатай. Үүний дараа та хил хязгаарыг тогтоож болно.

Бүртгэлийн журам

SNT-д байшинг бүртгүүлэхийн тулд эзэмшигч нь эцсийн хугацааг харгалзан үзэж, бүх шаардлагыг биелүүлэх шаардлагатай төрийн байгууллагууд. Алхам алхмаар зааварчилгаа нь дараах алхмуудыг агуулна.

1. Чимэглэл техникийн баримт бичиг.
2. Нэмэлт баримт бичиг бэлтгэх.
3. Хэмжилт хийх (хэрэв газар олгосон бол).
4. Улсын татвар төлөх.
5. Бүртгэлийн байгууллагад давж заалдах.

Барилгыг бүртгэх баримт бичгийн стандарт багцад дараахь зүйлс орно.

1. техникийн төлөвлөгөө, кадастрын паспортгэх мэт.
2. Мэдэгдэл.
3. Паспорт.
4. Гарчиг баримтууд.
5. Улсын татвар төлсөн тухай гэрчилгээ.

Хэрэв зөвхөн барилга байгууламж төдийгүй орон сууцны барилгын зураг төсөл хийгдсэн бол нэмэлт баримт бичиг шаардлагатай болно. Гэсэн хэдий ч иргэн бүртгэлийн хялбаршуулсан арга, өөрөөр хэлбэл "дача өршөөл"-ийг ашигладаг бол тэдгээрийг олгох шаардлагагүй. Эдгээр баримт бичигт дараахь зүйлс орно.

1. Байшин барих зөвшөөрөл.
2. Байшин ашиглалтад орсныг баталгаажуулсан акт.

Бүртгэлийн байгууллагын хувьд биет . хүн шууд тийшээ явах шаардлагагүй. Та шаардлагатай бүх бичиг баримтыг олон үйлдэлт төвөөр дамжуулан өгөх боломжтой. Гэхдээ бүртгэлийг 2 долоо хоногийн дотор хийдэг бөгөөд MFC-д өргөдөл гаргахдаа энэ хугацаа хэд хоногоор нэмэгддэг гэдгийг бүү мартаарай.

Үл хөдлөх хөрөнгөө кадастрын бүртгэлд хараахан оруулаагүй хүмүүс дараахь журмыг хэрэгжүүлэхээс татгалзаж болно.

1. Хэрэв кадастрын баримт бичигт заасан бол буруу мэдээлэлгазрын талбайн тухай.
2. Өргөдөл гаргагч бүх бичиг баримтаа бүрдүүлж өгөөгүй.
3. Баримт бичигт залруулга эсвэл алдаа орсон байна.
4. Баримт бичгийг хуурамчаар үйлдсэн нь тогтоогдсон.

Хэрэв тухайн иргэн гаргасан зөрчлөө засч чадвал бүртгэлийн үйл ажиллагааг сэргээнэ. Хэрэв бичиг баримтыг хуурамчаар үйлдсэн бол эзэмшигч нь эрүүгийн хариуцлага хүлээх болно.

Байшинг бүртгүүлсний дараа эзэмшигч нь хаягаа олж авах талаар анхаарах хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд тэрээр хотын захиргаатай холбоо барьж, хэд хэдэн баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай. Үүнд үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бичиг, мэдэгдэл орно. Сарын дараа хотын захиргаа хаягийг хуваарилах шийдвэр гаргана.

Хэрэв эзэмшигч нь заасан хаягаар бүртгүүлэх шаардлагатай бол байшинг орон сууц гэж хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Энэ юу гэсэн үг вэ? Энэ нь шаардлагатай бүх харилцаа холбоо, хур тунадаснаас хамгаалах, засвар үйлчилгээ хийх боломжтой бүтэцтэй байх ёстой. Уг үл хөдлөх хөрөнгийг орон сууц гэж хүлээн зөвшөөрөх шийдвэрийг тусгай комисс гаргадаг. Хэрэв байшин амьдрах боломжгүй бол түүнийг бүртгүүлэх боломжгүй болно.

Бүртгэл цэцэрлэгийн байшин 2019 онд SNT-д стандарт байдлаар хийгддэг. Өөрчлөлт нь зөвхөн өмчлөлийн бүртгэлд шаардлагатай бичиг баримтад нөлөөлсөн. Өргөдөл гаргагч эд хөрөнгийн талаархи бүх мэдээллийг аль хэсэгт зааж өгөхийг мэдүүлэх нь одоо хангалттай биш юм. Шинэ дүрмийн дагуу эзэмшигч нь мэргэжилтнүүдийн тусламжид хандаж, тэднээс холбогдох бичиг баримтыг бүрдүүлэх ёстой.

2018 онд олон үйлдэлт төвүүдээр дамжуулан зуслангийн өршөөлийн хялбаршуулсан журмын дагуу байшин, дача, гаражийг өмчлөх боломжтой.

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө

Манай улсын олон иргэн зуслангийн газар эзэмшдэг боловч тэдний цөөнх нь газар дээр байрлах үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бичиг баримтыг олгосон байдаг.

Эрт орой хэзээ нэгэн цагт эдгээр хүмүүс бүр бичиг баримт хүлээн авах шаардлагатай тул бүртгэлийн журмын нарийн ширийн зүйлийн талаар мэдэх хэрэгтэй.

2020 оны 3-р сар хүртэл сунгасан хашааны зуслангийн өршөөлийн давуу талыг ашиглах боломж байсаар байна.

Дача өршөөлийн давуу талыг хэн ашиглаж чадах вэ

Зарим ангиллын иргэд байшин, зуны оршин суух газраа бүртгүүлэх хялбаршуулсан журам авах эрхтэй.

1. Хэрэв газар нь хувийн аж ахуй эрхлэхээр хуваарилагдсан бөгөөд түүн дээр байрлах барилга байгууламж нь тодорхойлолтод нийцэж байгаа бол - орон сууц;
2. Хэрэв газар нь хувийн орон сууц барих зориулалтаар олгосон бол;
3. Зуслангийн байшин барихаар олгосон газар дээр баригдсан орон сууцны барилга.

Энэ хүрээнд орон сууцны барилгад Хот төлөвлөлтийн дүрмийн шаардлагыг хангасан, нэмэлт ашиглалтад оруулах шаардлагагүй бүх барилга, өөрөөр хэлбэл нийтийн аж ахуйн барилга байгууламж багтана. Бизнесийн үйл ажиллагаа явуулахгүй бол гаражийн барилгын зураг төсөлд ямар ч асуудал гарахгүй.

Гол нөхцөл нь 2001 оноос өмнө бүх барилга байгууламжийг босгосон байх явдал юм. харьяалагдах газруудад байрлаж байгаа барилгыг өмчлөх боломжгүй үндэсний цэцэрлэгт хүрээлэнгүүдэсвэл тусгай хамгаалалттай газар нутаг. Ийм тохиолдолд газар, орон сууцыг шилжүүлэх шийдвэрийг хувь хүнээр шийддэг.

MFC-ээр дамжуулан бүртгүүлэх журам

Та MFC-ийн хамгийн ойрын салбар дээр цаг товлох эсвэл төвдөө цахим дарааллын тасалбар авах шаардлагатай.

Хэрэв газар, барилга байгууламж нь бүх шалгуурыг хангасан бол та хоёр дахь шат руу шилжиж болно - мэдэгдэл гаргах. Та баримт бичгийн маягтыг бөглөж болно, гэхдээ MFC-ийн мэргэжилтэнтэй хамт газар дээр нь бөглөх нь дээр.

Тунхаглалд нэмэлт хуульчдын оролцоо шаардлагагүй, ямар ч иргэн энэ ажлыг даван туулах боломжтой. Баримт бичгийг 2 хувь гаргасан.

Хэрэв сайт дээр зөвхөн байшин төдийгүй, жишээлбэл, гараж байгаа бол үл хөдлөх хөрөнгө тус бүрийн мэдүүлгийн тусдаа хуулбарыг бөглөх шаардлагатай болно.

Ямар бичиг баримт шаардлагатай байна

Баримт бичгийг бүрдүүлэхийн тулд та газарзүйн байршил, түүн дээр байрлах барилгуудын хажууд байрлах MFC оффисыг сонгох ёстой.

Та эрхээ бүртгүүлэх мэдүүлгээс гадна дараахь зүйлийг бүрдүүлэх ёстой.

1. Өргөдөл гаргагчийн паспорт
2. Газрын техникийн төлөвлөгөө
3. Байшинд (зуслангийн байшин) паспорт олгосон

Хэрэв объектын паспорт байхгүй эсвэл алга болсон бол кадастрын төлөвлөгөө гаргахын тулд гэрчилгээжсэн газар судлаачтай холбоо барина уу. Ирээдүйд ямар ч асуудал гарахгүйн тулд Rosreestr вэбсайт дээрх мэргэжилтний гэрчилгээг шалгахаа мартуузай. Энэ төрлийн ажил нь нэлээд үнэтэй байдаг.

Бүх баримт бичгийг ирүүлсний дараа MFC нь тэдгээрийг Росреестр рүү дахин чиглүүлж, юуны түрүүнд газар нутгийг бүртгэж, дараа нь байшин, зуслангийн байшин, гараж болон түүн дээр байрлах бусад барилгуудыг бүртгэх журамд оруулна. чиний нэр.

Үнэгүй хууль зүйн зөвлөгөө

Дача өршөөлийн улсын татварын хэмжээ

Мэдээжийн хэрэг та улсын хураамж төлөх шаардлагатай болно, төлбөрийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг баримт бичгийг бүрдүүлэхдээ авч, "Миний баримт бичгийн төв" дээр нэн даруй төлж болно.

Ерөнхийдөө хэмжээ улсын татварӨршөөлийн дагуу бүртгүүлэхэд бүртгүүлсэн эд хөрөнгө (байшин, дача, гараж гэх мэт) тус бүр 350 рубль байна.

Хэрэв та хялбаршуулсан журмыг ашиглахгүй бол 2018 оны 3-р сараас хойш бүх баримт бичгийг нийтлэг үндсэн дээр бүрдүүлэх шаардлагатай болно.

Бүртгэлийн нөхцөл

MFC-д бүртгүүлэх тодорхой нөхцөлийг зохицуулаагүй бөгөөд тэдгээр нь таны өгсөн баримт бичиг, мэдээллээс ихээхэн хамаардаг бөгөөд дүрмээр бол 10-аас 30 хоногийн хооронд хэлбэлздэг.

Ашиглалтанд оруулах замаар бүртгэх

Газар дээр нь үргэлж байшин байдаггүй, магадгүй эзэмшигч нь ойрын ирээдүйд барилгын ажлыг эхлүүлэхээр төлөвлөж байгаа эсвэл байшингийн барилгын ажил аль хэдийн эхэлсэн боловч 2018 он хүртэл ажил дуусахгүй нь тодорхой байна. баримт бичиг боловсруулах журам зарим талаараа өөрчлөгдөж байна.

Энэ тохиолдолд MFC хангах ёстой дараах баримт бичиг:

1. Өргөдөл гаргагчийн паспорт
2. тухай бүртгэлээс хуулбар;
3. Хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө;
4. Байшингийн төсөл нь одоогийн дүрэм журамд нийцэж байгааг баталгаажуулсан бүх програмын хамт.

Энэ тохиолдолд тухайн газрын эзэнд 10 жилийн хугацаатай барилга барих зөвшөөрөл олгоно. Гэсэн хэдий ч барилгын ажил дууссаны дараа та комиссыг урьж, босгосон хөрөнгийг ашиглалтад оруулах актад гарын үсэг зурах ёстой.

Барилга барих зөвшөөрөл байхгүй бол

Олон иргэд мөнгөө хэмнэхийн тулд мөнгө авахаас татгалздаг зөвшөөрлүүдхөдөөгийн байшин барихад зориулагдсан.

Зарчмын хувьд энэ нь ойлгомжтой бөгөөд "цэвэрхэн" мөнгө төлөхөөс гадна ихэнх зуны оршин суугчид байшин барих цагтай болсон ч үүнийг хийх боломжтой баримт бичгийг хүлээж авахгүй хэвээр байна. Энэ тохиолдолд эрх баригчдыг нураах шаардлагыг урьдчилан сэргийлэхийн тулд шүүхэд хандах нь дээр.

Нэхэмжлэл гаргахаасаа өмнө зохицуулалтын байгууллагуудын дэмжлэгийг авах ёстой. Энэ нь байшин стандартад нийцсэн, аюулгүй байдлын бүх стандартыг хангасан гэсэн ариун цэврийн үйлчилгээнээс баримт бичгийг авах шаардлагатай болно гэсэн үг юм.

Ийм шүүх ажиллагааховор биш, гэхдээ хотын захиргаа хамгийн хүчтэй эсэргүүцэхээс татгалзах тул өмгөөлөгчийг оролцуулах нь дээр.

Гэхдээ дүрмээр бол шүүгчид зуслангийн байшингийн эзэд рүү явдаг. Шийдвэр хүчин төгөлдөр болсны дараа та MFC-тэй холбоо барьж, эрхээ бүртгүүлэх боломжтой.

Олон иргэд Оросын Холбооны Улсзуслангийн газар, цэцэрлэгийн аж ахуйг зохион байгуулахын тулд төрөөс шилжүүлж авсан газрыг ашиглах. Ийм журам ЗХУ-д буцаж байсан тул тэдний олонх нь хууль ёсны дагуу баталгаажуулсан баримт бичиггүй байдаг эрх өгсөн. Газрыг худалдах, түрээслэх, барьцаалах болон бусад ижил төстэй үйл ажиллагаа явуулах хүртэл ямар ч асуудал гарахгүй. Үнэхээр ийм үйл ажиллагаа явуулахын тулд зайлшгүй шаардлагатай өмчлөлийн бүртгэл.

Өөрийн сайт- иргэний бүрэн мэдэлд байгаа газар. Энэ нөхцөл байдал түүнд үүнийг зөвшөөрдөг хууль эрх зүйн үндэслэлэнэ газартай аливаа гүйлгээ хийх. Цэцэрлэгийн талбай эсвэл зуслангийн байшингийн өмчлөлийг баталгаажуулсан албан ёсны баримт бичиг – өмчлөх эрхийн гэрчилгээ(Та эндээс үзэж, татаж авах боломжтой :). Дараах бичиг баримтууд мөн хүчинтэй байна.

• насан туршдаа өвлөх өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан актыг гаргах үед хүчин төгөлдөр үйлчилж байсан дүрэм, журмын дагуу үйлдсэн акт, эсхүл байнгын хэрэглээталбай;
• дээрх эрхийн хуучин хэв маягийн гэрчилгээ эсвэл газар өмчлөх тухай баримт;
• тушаал, шийдвэр болон бусад норматив баримт бичиг, энэ нь өмчлөлийн гэрчилгээ эсвэл тухайн сайтыг тухайн хүнд олгосон баримт;
• нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримтаас хуулбар - өрхийн ном.

Дээрх баримтыг үндэслэн зуслангийн болон цэцэрлэгийн зориулалтаар газар эзэмшиж байсан иргэд хувийн өмчид бүртгүүлэх боломжтой. Энэ эрхийг 2001 оны 12-р сарын , 1997 оны 7-р сарын , түүнчлэн RF LC-ээр зохицуулдаг. Үл хамаарах зүйлүүд нь:

• процедурыг явуулсан;
• В цаг тухайд ньхотын захиргаа эсвэл улсын хэрэгцээнд зориулагдсан.

Цэцэрлэг, зуслангийн газрыг өмчлөлд бүртгэх журам

Баримт бичгийн жагсаалт

Нөхцөл байдлын үндсэн үе шатуудын нэг бол гэрчилгээ болон бусад заавал байх ёстой маягтуудыг цуглуулах явдал юм. Ялангуяа дараахь зүйлийг шаарддаг эд хөрөнгөд газар бүртгүүлэх баримт бичиг:

• өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх өргөдөл, түүний маягтыг хариуцсан орон нутгийн эрх бүхий байгууллагаас баталсан;
• иргэний эд хөрөнгөд газар өмчлүүлэх тухай шийдвэр;
• өргөдөл гаргагчийн иргэний үнэмлэх - паспорт;
• хоршооны даргын баталсан төлөвлөгөө / хөрш зэргэлдээ газартай холбоотой хуваарилалтын схем;
• улсад татвар төлсөн баримтыг баталгаажуулсан банк эсвэл бэлэн мөнгөний баримт;
• газрын кадастрын паспорт;
• энэ сайт дээр байрлах барилга байгууламжийг хариуцах эрх бүхий байгууллагад өргөдөл гаргасан хүний ​​эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Үл хөдлөх хөрөнгөд цэцэрлэг эсвэл зуслангийн газрыг бүртгэх журмын жишээ

Иргэн А нь өөрийн өмчлөлд цэцэрлэгийн газар олгох хүсэлтээ харьяа дүүргийнхээ захиргаанд гаргажээ. Тэр бичиг баримтын бүрэн багц цуглуулсан. Өргөдөл гаргагч нь газар түрээсэлсэн өмнөх есөн жилийн хугацаанд. Хүчин төгөлдөр байх хууль эрх зүйн баримт бичигхугацаа нь дууссан. Тогтоосон дүрмийн дагуу холбооны хууль № 171 ба 178, захиргаа нь өргөдөл гаргагчийн сайтыг худалдаж авахаар шийдсэн. Ингээд давж заалдах гомдлыг хангасан, мөн газар өгсөниргэн А-ийн өмч болсон.

Дүгнэлт

Газар өмчлүүлэх, өмчлөх эрхийг иргэнд шилжүүлэх нь түүнд энэхүү үл хөдлөх хөрөнгийн объекттой холбоотой аливаа заль мэх, гүйлгээ хийх боломжийг олгоно.

• түрээслэгч ашиглахаар хангах;
• гэрээний үндсэн дээр хэрэгжүүлэх;
• эрх шилжүүлэх;
• хугацаагүйгээр ашиглахаар хангах;
• шаардлагатай эдийн засгийн эсвэл орон сууцны барилгыг барих;
• хуваарилалтыг сайжруулах.

ЗХУ-ын оршин тогтнох үед ч гэсэн төрөөс олгосон иргэн тухайн газрыг өмчлөх эрхээ албан ёсоор гаргаж болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн цэцэрлэг эсвэл зуслангийн газрыг бүртгэх дарааллаар хамгийн алдартай асуулт, хариултууд

Асуулт: 1993 онд би хувийн орон сууцны байшин - байшин авсан. Үүний зэрэгцээ нэг тал нь өвлөгдөж, нөгөө талыг нь худалдах гэрээний дагуу авсан. Уг барилга нь миний 2005 онд түрээсэлж байсан газар дээр байрладаг. Энэ процедурыг олж авахын тулд явуулсан Мөнгөзуслангийн байшинг бие даан барихад зориулагдсан. Одоо би энэ газрыг материаллаг баялгийг зарцуулахгүйгээр - төлбөргүйгээр өмч болгон бүртгүүлж болох уу?

Хариулт:ОХУ-ын хуулийн дагуу ба "Өмч хувьчлалын тухай" хуульта санхүүгийн зардлыг хасах боломжгүй болно. Учир нь газар түрээслэх болон бусад ашиглах эрхийг цаг тухайд нь олгосон тохиолдолд л үнэ төлбөргүй хувьчлах боломжтой 2001 оны 10-р сар хүртэл