Өв залгамжлалыг удирдах шаардлагатай, эс тэгвээс энэ нь ихээхэн хохирол учруулж болзошгүй; агуулсан бол үнэт цаас, компанийн дүрмийн санд эзлэх хувь, онцгой эрхболон бусад объектууд.

Өв залгамжлагчдын аль нэг нь өвлөн авсан эд хөрөнгийг хамгаалахад чиглэсэн аливаа үйлдэл (менежер хөлслөх гэх мэт) хийсэн тохиолдолд энэ нь түүний өвийг бодитоор хүлээн зөвшөөрсөн болохыг илтгэнэ (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1153 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг). .

Өв залгамжлалыг хамгаалах арга хэмжээ

Хэрэв гэрээслэгчийн өмчийг удирдах шаардлагагүй, зөвхөн арчлах шаардлагатай бол түүнийг нотариатаар шилжүүлж болно. хадгалах зориулалттайөв залгамжлагчдын нэгэнд (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1172 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг). Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент шаардлагатай бол бүртгүүлэх шаардлагатай итгэлцлийн гэрээ,Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1173. Энэ нь бичгээр хийгдсэн, улсын бүртгэлд хамрагдах ёстой бөгөөд удирдлагын үүсгэн байгуулагч, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч гэсэн хоёр талтай. Албан ёсоор ашиг хүртэгчид(өв залгамжлагчид) нь гэрээнд дурдсан боловч талууд биш.

Өв залгамжлалыг хамгаалах нэг хэсэг болгон нотариус гаргаж болно эд хөрөнгийн тооллогобанк, эрх бүхий байгууллагатай холбоо барина уу орон нутгийн засаг захиргаатодорхойлох өв залгамжлалын хэмжээ, бүтэц, бусад үйлдэл хийх (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1172 дугаар зүйл).

Гэрээ байгуулах санаачлагчид ( менежментийн үүсгэн байгуулагчид) үйлдэл хийх боломжтой гэрээслэгч эсвэл нотариатч. Томилогдсон гүйцэтгэгчийг дуудна итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч(ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1015 дугаар зүйл). Хүлээн авагч хэзээ ч менежер болж чадахгүй.

Өв залгамжлалыг удирдах арга хэмжээний үргэлжлэх хугацаа: өв залгамжлагчид эрхээ авах хүртэл; өвийг нээсэн өдрөөс хойш зургаан сарын өмнө; сунгасан хугацаа дуусахаас өмнө.

Итгэлцлийн менежментийн гэрээг хууль ёсны гэж үзэхийн тулд үүнийг багтаасан байх ёстой зайлшгүй нөхцөл (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1016-р зүйл): итгэмжлэгдсэн эд хөрөнгийн бүрэлдэхүүн; гэрээний хоёр тал болон ашиг хүртэгчийн нэр; менежерийн цалингийн хэмжээ, хуримтлалын хэлбэр; баримт бичгийн хүчинтэй байх хугацаа.

Чухал биш боловч гэрээний зүйлд тусгах шаардлагатай нөхцөлүүд байдаг.

Жишээ

Урлагийн 2-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1012-т зааснаар менежер нь тэтгэмж хүлээн авагчдын (өв залгамжлагчдын) ашиг сонирхлыг хангахад чиглэсэн аливаа үйлдэл (бодит болон хууль ёсны) хийх эрхтэй. Тухайлбал, өв залгамжлагч бус гуравдагч этгээдээс хууль бусаар хураан авсан, авсан эд хөрөнгөө нэхэмжлэх. Гэсэн хэдий ч гэрээнд итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн үүрэг, чиг үүргийн жагсаалтыг жагсаах нь дээр. Ямар хүрээнд ажиллахаа мэдэхийн тулд түүний эрхийг зарим талаар хязгаарлахыг зааж өгөх нь ашигтай байх болно.

Өв залгамжлалыг хамгаалах, удирдахад гарсан зардлыг нөхөн төлөх

Гэрээгээр өвийг удирдаж байгаа этгээд байх эрхтэй шагнуулсан(ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1023 дугаар зүйл). Үйлчилгээний төлбөрийг өөрөө төлөхөөс гадна итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шаардаж болно зардлын нөхөн төлбөрхамгаалагдсан өвтэй холбоотой. Эдгээр хэрэгцээнд зориулж мөнгө авдаг эд хөрөнгөө өөрөө эсвэл түүнээс олсон орлого.

Менежер 0-ээс дээш шагнал авах хүсэлт гаргах боломжгүй бүх өвийн үнэлгээний үнийн дүнгийн .3%.

Нотариатч эсвэл өөр этгээдийн хийсэн эд хөрөнгийг хадгалахад; цалин хөлс(67-р зүйл ОХУ-ын нотариатын тухай хууль тогтоомжийн үндэсулаанаар. 2014 оны 12-р сарын 29-ний өдөр).

Зардлыг нөхөн төлөх нь өв залгамжлалын бүрэлдэхүүнээс гарах хөрөнгийн зардлаар хийгддэг. энэ дарааллаар: гэрээслэгчийг эмчлэх, оршуулах, удирдах, хамгаалах зардлыг нөхөн төлөх, гэрээслэлийг биелүүлэхэд гарсан зардлыг төлөх; зээлдүүлэгчидтэй тооцоо хийх (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1174-р зүйл). Нөхөн төлбөрт зарцуулахыг хориглоно бүх өвийн үнэ цэнээс илүү их мөнгөзах зээлийн үнэлгээний дагуу.

Дүгнэлт

• Өв залгамжлалын менежмент нь ямар ч анхаарал халамжгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгөө гэмтээх, алдах магадлалтай тохиолдолд зайлшгүй шаардлагатай. Энэ нь өв залгамжлагч, зээлдүүлэгч, өв залгамжлагчдын ашиг сонирхлыг хангадаг.
• Өв залгамжлалд шилжүүлсэн эд хөрөнгийг өв залгамжлагчид өөрсдөө, түүний нэрийн өмнөөс нотариатаар болон гуравдагч этгээдээр менежментийн гэрээгээр хамгаалах боломжтой.
• Хэрэв ийм гэрээ байгуулсан бол дараахь хоёр талтай болно. менежментийн үүсгэн байгуулагч(энэ нь гэрээслэгч байж болно, хэрэв тэр энэ мөчийг гэрээслэлдээ дурдсан бол эсвэл нотариатч байж болно) ба итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч(ихэвчлэн гуравдагч этгээд). Өв залгамжлагч (тэтгэмжийг хүлээн авагч) эрх үүсэхээс өмнө өвийг удирдаж чадахгүй.
• Менежерийг нотариатын өргөдлийн дагуу томилдогөв залгамжлагч (эсвэл хэд хэдэн) гомдол гаргаж, менежментийн гэрээ байгуулах шийдвэр гаргасны дараа өв залгамжлалын хэргийг явуулах.
• Менежер ёстойөв залгамжлагчдын ашиг сонирхолд нийцүүлэн ажиллах. Тэрээр хөдөлмөрийнхөө төлөө шагнал авах, өв залгамжлалыг хамгаалах, удирдахтай холбоотой зардлыг нөхөн төлөх эрхтэй. Эдгээр санхүү эд хөрөнгөөс хасагдсан. Хэрэв менежерийн буруугаас болж алдагдал гарвал тэр өөрийн халааснаасаа нөхөн төлдөг.

Манай талийгаач найз маань ХАА-н ХХК-д өв хөрөнгөөр ​​хувь эзэмшдэг байсан. Тэрээр 11, 12 настай насанд хүрээгүй хүүхдүүдтэй, тэд аавтайгаа амьдардаг байсан, ээж нь олон жил гарч ирээгүй. Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр хэн өргөдөл гаргах ёстой вэ? Түүнд өөр хамаатан садан байхгүй, зөвхөн найз нөхөд байдаг.

Хариулт

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 38-д зааснаар асран хамгаалагчийн эрх баригчид өвийг нээх газарт нотариатчтай холбоо барих ёстой. Итгэлцлийн менежмент нь ихэнх хүүхдүүд хүртэл үргэлжилнэ.

Миний аав нас барсан, би цорын ганц өв залгамжлагч. Энэ нь хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгэгдсэн бөгөөд урт хугацааны гэрээгээр цорын ганц байр түрээсэлсэн. Одоо би өв залгамжлагч, түрээслэгч (мөн хувиараа бизнес эрхлэгч) хоёулаа харилцаагаа сунгахад бэлэн байна. Гэхдээ сүүлийнх нь бүх зүйлийг хууль ёсны болгохыг хүсч, гаргахыг хүсдэг итгэлцлийн удирдлага. Манай нутгийн нотариат ийм зүйлтэй таарч байгаагүй. Тэр намайг менежерээр томилж чадах уу, татварын албатай хэрхэн харилцах вэ? Түрээслэгч надтай бизнес хийхэд таатай байх болно гэж хэлсэн. Аав нь банкинд мөнгөтэй (эзэмшигчээс төлсөн хүмүүс), тэдэнтэй юу хийх вэ?

Хариулт

Гэрээслэгч нас барсны дараа татварын алба ихэвчлэн 10-аас доошгүй хоногийн дараа шинэчлэгддэг бөгөөд бүртгэлийн газар таны оролцоогүйгээр мэдэгддэг. Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Татварын хуулийн 85-д (Татварын хууль) таны эцгийн IP автоматаар бүртгэлээс хасагдана. Тиймээс түрээслэгч нь байхгүй байж болзошгүй хувиараа бизнес эрхлэгчтэй харилцахыг хүсэхгүй байгаа бөгөөд өмчлөлийг дахин бүртгүүлэхийг хүсч байна.

Урлагийн 3-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1015-д зааснаар та ашиг хүртэгчийн хувьд итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр томилогдох боломжгүй. Таны нотариат гуравдагч этгээдийг дуудаж удирдан явуулах ёстой. Түр менежер нь данс нээж, түрээслэгчтэй гэрээгээ дахин хэлэлцэнэ. Дараа нь та өв залгамжлах эрхээ авахдаа ижил зүйлийг хийх хэрэгтэй: шинэ данс нээгээд өөр дансанд гарын үсэг зурна уу. шинэ гэрээ. Энэ нь түрээслэгчийн хувьд тохиромжгүй, гэхдээ ийм захиалга нь хуулийн хүрээнд байх болно. Гэрээг дахин гаргахгүйгээр мөнгө тань руу, хуучин дансанд орж ирвэл татварын алба үүнийг хэвийн хүлээж авах магадлал багатай тул шалгалт хийж, торгууль томилж магадгүй юм. Өв залгамжлалд орохоосоо өмнө 13% биш харин 6% татвар төлөхийн тулд хувиараа бизнес эрхлэгчид өргөдөл гаргаж болно.

Урлагийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 617 дугаар зүйлд зааснаар таны эцгийн нас барсан нь урьд өмнө байгуулсан түрээсийн гэрээг цуцлах шалтгаан биш юм. Та үүнийг хийж болно: түр менежер томилж, гэрээний аль нэг талыг солих нэмэлт гэрээ байгуул (хэрэв та үүнийг хааж, менежертэй шинээр байгуулахыг хүсэхгүй байгаа бол). Өв залгамжлалд орж, түрээсийн байрыг өмчлөх эрхийг бүртгүүлсний дараа та шинэ түрээсийн гэрээ байгуулах шаардлагатай болно.

Хувиараа бизнес эрхлэгч нас барсан тухай банкинд мэдэгдээрэй, өв залгамжлалын гэрчилгээ авахаас өмнө түүний хөрөнгийг царцаах болно. Та нас барсан хувиараа бизнес эрхлэгчийн нэрийн өмнөөс дансаа удирдах боломжгүй болно. Түрээсийн төлбөр авахын тулд менежер, дараа нь та ээлжлэн шинэ данс нээх шаардлагатай болно.

Өв залгамжлалыг хамгаалах, удирдах байгууллага нь өв залгамжлагч, өв залгамжлагч болон бусад сонирхогч этгээдийн эрхийг хамгаалах зорилготой юм. By ерөнхий дүрэмӨв залгамжлах эд хөрөнгө нь өвийг нээсэн үеэс эхлэн өв залгамжлагчийн өмч гэж тооцогддог (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1152 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг). Үүний зэрэгцээ өвийг нээх мөч ба түүнийг хүлээн авах мөчийг бие биенээсээ нэлээд хугацаагаар салгаж болно. Өв залгамжлагчид зохих эрх мэдлийг буцаан олгох нь түүнд, ялангуяа энэ хугацаанд бий болсон үр жимс, бүтээгдэхүүн, орлого болон өв залгамжлалын эд хөрөнгийн бусад өсөлтийг ашиглах боломжийг олгодог. Үүний зэрэгцээ өвийг нээсэн үеэс түүнийг хүлээн авах хүртэл өв залгамжлагч нь өв залгамжлах эд хөрөнгийг хадгалах үүрэг хүлээдэг боловч өв залгамжлагч нь өвийг хүлээн зөвшөөрч, бүртгүүлсний дараа л энэ эд хөрөнгөтэй холбоотой хууль ёсны ач холбогдолтой үйлдлүүдийг хийж болно. түүнд эрх. Өв нээгдэх үеийнхээс дутуугүй хэмжээгээр, удамшлын эд хөрөнгийг авах хууль ёсны эрхээ хамгаалах боломжоо хасуулсан гэж хэлж болно.

Өв залгамжлалыг хамгаалах, удирдах асуудлыг Урлагийн дагуу зохицуулдаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1171. Өв залгамжлагч, өвлөгч болон бусад сонирхогч этгээдийн эрхийг хамгаалахын тулд гэрээслэл гүйцэтгэгч буюу өв нээгдсэн газрын нотариат өвийг хамгаалах, түүнийг удирдахад шаардлагатай арга хэмжээг авдаг. Хэрэв өв залгамжлал нь гадаадад байгаа бол өвийг хамгаалах арга хэмжээг ОХУ-ын консулын байгууллагын албан тушаалтнууд авдаг.

Өв залгамжлах эд хөрөнгийг хамгаалах шууд арга хэмжээг өвлүүлэгчийн оршин суугаа газарт, хэрэв тодорхойгүй бол өв залгамжлах эд хөрөнгийн байршилд авдаг. Байшин орсон үед өөр газрууд, түүний хамгаалалтыг тухайн байршилд гүйцэтгэдэг үл хөдлөх хөрөнгөэсхүл түүний хамгийн үнэ цэнэтэй хэсэг, хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө байхгүй бол - хөдлөх эд хөрөнгийн байршил буюу түүний хамгийн үнэ цэнэтэй хэсэгт. Нэг буюу хэд хэдэн өв залгамжлагч, гэрээслэл гүйцэтгэгч, нутгийн өөрөө удирдах байгууллага, асран хамгаалах, асран хамгаалах байгууллага, эсхүл өв залгамжлах эрх ашгийн төлөө ажилладаг бусад хүмүүсийн хүсэлтээр нотариатч өвийг хамгаалах, түүнийг удирдах арга хэмжээ авдаг. өв залгамжлалын өмч. Өргөдөлд өвийг хаана, ямар хаягаар нээсэн, эд хөрөнгө хаана байрладаг (янз бүрийн хот, бүс нутагт байрлаж болно), хаяг, банкны данс болон бусад мэдээлэл, түүнчлэн түүнийг хамгаалах арга хэмжээ авах хүсэлтийг тусгасан болно.

Гэрээслэл гүйцэтгэгч томилогдсон бол нотариат өвийг хамгаалах, удирдах арга хэмжээг бие даан буюу нэг буюу хэд хэдэн өв залгамжлагчийн хүсэлтээр энэ гүйцэтгэгчтэй тохиролцон авч, өвийг хамгаалах, удирдах арга хэмжээ авдаг.

Өв залгамжлал, түүний хамгаалалтыг тодорхойлохын тулд банкууд, бусад зээлийн байгууллага болон бусад хуулийн этгээдүүд нотариатын хүсэлтээр өв залгамжлагчийн эзэмшиж байсан эд хөрөнгийн талаархи мэдээллээ түүнд мэдэгдэх үүрэгтэй. Нотариатч энэ мэдээллийг зөвхөн гэрээслэл гүйцэтгэгч болон өв залгамжлагчид өгч болно. Татгалзах эсвэл зайлсхийх хуулийн этгээдНотариатын хүсэлтийн хариултаас өв залгамжлагчид болон бусад хүмүүс эдгээр үйлдэл (эс үйлдэхүй) -ийн улмаас учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэхийг шаардах эрхийг бий болгодог.

Нотариатч өвийг хамгаалах, түүнийг удирдах арга хэмжээг өвийн шинж чанар, үнэ цэнийг харгалзан тогтоосон хугацаанд, түүнчлэн өв залгамжлагчид өвийг эзэмшихэд шаардагдах хугацаа, гэхдээ зургаан сараас илүүгүй байх; 2 ба 3-р зүйлд заасан тохиолдолд. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1154, Урлагийн 2-р зүйл. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1156-д зааснаар өвийг нээсэн өдрөөс хойш есөн сараас илүүгүй байна.

Гэрээслэл гүйцэтгэгч нь гэрээслэлийг биелүүлэхэд шаардлагатай хугацаанд өвийг хамгаалах, түүнийг удирдах арга хэмжээг хэрэгжүүлнэ.

Өв залгамжлах эд хөрөнгө өөр өөр газар байгаа тохиолдолд өв нээгдсэн газрын нотариат үүнийг хамгаалах тухай заавал биелүүлэх тушаалыг өв залгамжлах эд хөрөнгийн холбогдох хэсгийн байршил дахь нотариатаар дамжуулан хууль зүйн байгууллагаар дамжуулан илгээдэг. өмч, түүний удирдлага. Өв нээгдсэн газрын нотариатч эд хөрөнгийг хамгаалах арга хэмжээг хэн авах ёстойг мэддэг бол ийм тушаалыг зохих нотариат эсвэл албан тушаалтанд илгээдэг.

Өв залгамжлах эд хөрөнгийг хамгаалах, түүнийг удирдах журам, түүний дотор өвийг бүртгэх журмыг нотариатын тухай хууль тогтоомжоор тогтооно. Өв залгамжлах эд хөрөнгийг хадгалах гэрээ, өв залгамжлалыг итгэмжлэн удирдах гэрээний дагуу цалин хөлсний дээд хэмжээг ОХУ-ын Засгийн газрын 2002 оны 5-р сарын 27-ны өдрийн тогтоолоор тогтоосон. үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлэгдсэн үнэ цэнэ.

ОХУ-ын нутаг дэвсгэрийн өөрөө удирдах байгууллагын албан тушаалтан, консулын байгууллагын албан тушаалтнуудад нотариатын үйлдэл хийх эрхийг хуулиар олгосон тохиолдолд өв залгамжлалыг хамгаалах, түүнийг удирдахад шаардлагатай арга хэмжээг зохих албан тушаалтан авч болно.

Өв залгамжлалыг хамгаалах арга хэмжээ авахдаа нотариатч хэд хэдэн арга хэмжээ авдаг, тухайлбал:

• ? өв нээгдсэн газар, эд хөрөнгө байгаа эсэх, түүний бүтэц, байршлыг тогтоох;
• ? нээсэн өвийн тухай болон өв залгамжлагчийн өвлөх эд хөрөнгийн удахгүй болох тооллогын талаар, хэрэв энэ нь мэдэгдэж, байршил нь тогтоогдсон бол мэдээлэх;
• ? гэрээслэгч нас барсан тухай баримтыг батлахдаа нэхэмжлэлийн шаардлагаас гаргасан албан тушаалтнуудэмнэлгийн болон бусад байгууллага, нас барсны гэрчилгээ, түүний хуулбарыг баталгаажуулсан (хуулбар дээр "үнэн үнэнтэй" гэж баталгаажуулсан бичээс хийх замаар) нотариатын албанд үлддэг; нас барсны гэрчилгээг нэн даруй шаардах боломжгүй бол гэрээслэгч нас барсан тухай найдвартай мэдээлэл байвал хамгаалах арга хэмжээ авч болно;
• ? Үлдсэн эд хөрөнгийг хамгаалах урьдчилсан арга хэмжээ авсан эсэх, хэрэв тийм бол хэн, нас барсан хүний ​​эд хөрөнгө бүхий байрыг битүүмжилсэн эсэх, энэ байрны түлхүүр хаана (ямар хүмүүс) байгааг тодруулсан;
• ? удахгүй болох бараа материалын талаар орон сууц, нийтийн аж ахуйн байгууллагуудын төлөөлөгчдөд, шаардлагатай бол дотоод хэргийн байгууллага болон бусад сонирхогч байгууллага, хүмүүсийн төлөөлөгчдөд мэдэгдэнэ (дээр дурьдсанчлан нас барсан хүний ​​өв залгамжлагчдаас гадна);
• ? өв залгамжлалын журмаар төрийн өмчид шилжинэ гэж үзэх үндэслэл байгаа бол удахгүй болох бараа материалын талаар өв нээгдсэн газрын холбогдох санхүүгийн байгууллагад мэдээлэх;
• ? өв залгамжлагчтай хамт амьдардаггүй өв залгамжлагчаас өвлөх эд хөрөнгийг хамгаалах арга хэмжээ авах тухай өргөдлийг хүлээн авсан бол түүнтэй хамт амьдарч байсан өв залгамжлагчид хуульд заасны дагуу ердийн гэр ахуйн эд зүйл, гэр ахуйн эд зүйлс шилждэг болохыг түүнд тайлбарлана. өв залгамжлагч, өв залгамжлагч нь тэдний өвийн хувийг харгалзан (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1169-р зүйл), түүнчлэн өв залгамжлагч нь өв залгамжлагчтай хамт амьдардаг өв залгамжлагчид эд хөрөнгийг сайн дураар өгсөн тохиолдолд нотариатч эд хөрөнгийг дүрслэх эрхтэйг анхааруулж байна. бараа материал руу.

Хэрэв өв залгамжлагчийн эд хөрөнгө эсвэл түүний хэсэг нь өв нээгдсэн газарт байхгүй бол өв нээгдсэн газрын нотариус Урлагийн дагуу. 65 Нотариатын тухай хууль тогтоомжийн үндэс, нотариат, эрх бүхий албан тушаалтанд илгээдэг. гүйцэтгэх эрх мэдэлудамшлын эд хөрөнгийн байршилд түүнийг хамгаалах арга хэмжээ авах тухай заавар. Өв залгамжлах эд хөрөнгийг хамгаалах арга хэмжээ авсан нотариатч, холбогдох албан тушаалтан эдгээр арга хэмжээ авсан тухай өв нээгдсэн газрын нотариатын байгууллагад мэдэгдэнэ.

Урлагийн дагуу удамшлын өмчийг хамгаалах. Нотариатын тухай хууль тогтоомжийн 68 дугаар зүйл нь өв залгамжлагчид өвийг хүлээн авах хүртэл, хэрэв хүлээн аваагүй бол өвийг нээсэн өдрөөс хойш зургаан сарын хугацаа дуустал үргэлжилнэ. Нотариатч (улсын нотариатын газар) хүлээн аваагүй тохиолдолд өвлөх эрх үүссэн хүмүүсээс өвийг хүлээн авахыг зөвшөөрсөн өргөдлийг хүлээн авбал эдгээр арга хэмжээг өв нээгдсэн өдрөөс хойш зургаан сарын дараа үргэлжлүүлж болно. бусад өв залгамжлагчдын өв залгамжлал, хэрэв хугацаа дуусахаас өмнө бол хуулиар тогтоосонөвийг хүлээн авах зургаан сарын хугацаа гурван сараас бага байна. Энэ тохиолдолд өв залгамжлалын эд хөрөнгийг хамгаалах арга хэмжээ үргэлжилж байгаа боловч өвийг нээсэн өдрөөс хойш есөн сараас илүүгүй байна (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1171-р зүйл).

Өв нээгдсэн газар болон өв залгамжлах эд хөрөнгийг хамгаалах арга хэмжээ авсан газар өөр бол эдгээр арга хэмжээг авсан нотариат өвийг нээсэн газрын нотариатчийн хамгаалалт дуусгавар болсон тухай эхлээд мэдэгдэнэ. эд хөрөнгө бөгөөд өв залгамжлагчид мэдэгдэх үүрэгтэй бөгөөд уг эд хөрөнгө төрд өвлөх замаар шилжсэн бол холбогдох санхүүгийн байгууллагад мэдэгдэх.

Тооцоо болон төлбөрийн хувьд улсын татвар, дараа нь төрийн нотариатч нотариатын үйл ажиллагаа явуулахад Ч-ийн тогтоосон хэмжээгээр улсын хураамж авдаг. ОХУ-ын Татварын хуулийн 25.3 "Төрийн татвар". Дэд заалтын дагуу. Урлагийн 23-р зүйлийн 1 дэх хэсэг. ОХУ-ын Татварын хуулийн 333.24-т заасны дагуу эрх бүхий төрийн нотариатын байгууллагын нотариатчид ба (эсвэл) гүйцэтгэх засаглал, орон нутгийн засаг захиргааны албан тушаалтнууд. хууль тогтоомжийн актуудОХУ-ын болон (эсвэл) ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын хууль тогтоомжийн актууд нотариатаар үйлдсэн тохиолдолд өвийг хамгаалах арга хэмжээ авах улсын хураамжийг 600 рубль төлдөг.

Урлагийн дагуу. 22 Нотариатын тухай хууль тогтоомжийн үндэс, үйл ажиллагаа эрхэлдэг нотариат хувийн практик, улсын нотариатын газарт ижил төстэй үйл ажиллагаа явуулахад тогтоосон улсын хураамжийн хэмжээнд тохирсон хэмжээгээр хураамж авдаг.

ОХУ-ын хууль тогтоомжид заавал нотариатын маягтыг зааж өгөөгүй үйлдлүүдийн хувьд улсын нотариатын газарт ажилладаг нотариатч, түүнчлэн хувийн хэвшлийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг нотариатчид шаардлагын дагуу тогтоосон хэмжээгээр нотариатын хураамж авна. Урлагийн. 22.1.Нотариатын тухай хууль тогтоомжийн үндэс.

Өв залгамжлалын өмчийг хамгаалах арга хэмжээний бүрэн жагсаалтыг хууль тогтоогч тогтоогоогүй болно. Гэсэн хэдий ч эдгээр нь удамшлын өмчийг гэмтээх, устгах, хулгайлах боломжийг арилгахад шаардлагатай аливаа арга хэмжээг багтааж болно гэж бид үзэж байна. ОХУ-ын Иргэний хууль ба Нотариатын тухай хууль тогтоомжийн үндэст ийм арга хэмжээнүүдэд дараахь зүйлс орно.

• ? банкуудын хүсэлт, бусад зээлийн байгууллагуудболон бусад хуулийн этгээдүүд гэрээслэгчийн эзэмшиж байсан эд хөрөнгийн талаархи мэдээллийн талаархи мэдээлэл (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1171 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэг);
• ? өв залгамжлалын эд хөрөнгийн тооллого (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1172 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг, Нотариатын тухай хууль тогтоомжийн үндэсийн 66 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг);
• ? өв залгамжлалын нэг хэсэг болох бэлэн мөнгийг нотариатын хадгаламжид хүлээн авах (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1172 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг);
• ? өв залгамжлалд зэвсэг байгаа тухай дотоод хэргийн байгууллагад мэдэгдэх (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1172 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг);
• ? удамшлын эд хөрөнгийг хадгалахад шилжүүлэх (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1172 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг, 66 дугаар зүйлийн 2, 3 дахь хэсэг, 67 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 2 дахь хэсэг, Нотариатын тухай хууль тогтоомжийн үндэс);
• ? удамшлын эд хөрөнгийг итгэмжлэгдсэн удирдлагад шилжүүлэх (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1173-р зүйл);
• ? өвийг хамгаалах арга хэмжээ авахыг нотариатаас үүрэг болгох (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1171 дүгээр зүйлийн 5 дахь хэсэг, Нотариатын тухай хууль тогтоомжийн үндэс, 65 дугаар зүйл).

Хуульд заасан эсвэл нотариатын практикт хүлээн зөвшөөрөгдсөн нотариатчийн бусад үйлдлүүд (өв залгамжлагчид өв нээсэн тухай мэдэгдэх, өв залгамжлалын эд хөрөнгийн бүрэлдэхүүнийг тодорхойлох гэх мэт) -ийг хамгаалах, удирдах арга хэмжээг хэрэгжүүлэх бэлтгэл ажил гэж үзэх ёстой. өв залгамжлал, нотариатын үйл ажиллагаатай холбоотой байж болохгүй. Нотариатчийн хийсэн бэлтгэл арга хэмжээний дотроос дараахь зүйлийг дурдаж болно.

• ? Байршил нь нотариатчид мэдэгдэж байгаа өв залгамжлагчийн өвийг нээх тухай мэдэгдэл (Нотариатын тухай хууль тогтоомжийн 61 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэг);
• ? олон нийтэд зарлах, хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр мэдээлэх замаар өв залгамжлагчдыг дуудах (Нотариатын тухай хууль тогтоомжийн 61 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг);
• ? өв залгамжлалыг хүлээн авах эсвэл түүнээс татгалзах тухай өргөдлийг хүлээн авах (Нотариатын тухай хууль тогтоомжийн үндэс, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1153, 1159-р зүйлийн 62-р зүйл);
• ? өвийг нээх газрыг тогтоох;
• ? өв нээгдсэн газар, түүний бүрэлдэхүүнд өв залгамжлах эд хөрөнгө байгаа эсэхийг тогтоох, түүнчлэн уг эд хөрөнгийн бусад байршлыг тогтоох;
• ? өв залгамжлагч, гэрээслэл гүйцэтгэгч, шаардлагатай бол асран хамгаалах, асран хамгаалах байгууллагад өв залгамжлах эд хөрөнгийн удахгүй болох тооллогын талаар мэдэгдэх;
• ? Урлагийн 2 дахь хэсэгт заасан шаардлагыг хангасан хоёр гэрчийн урилга. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1124-т заасны дагуу өв залгамжлалын эд хөрөнгийн бүртгэлийг хийх ёстой;
• ? өв залгамжлалаар төрд шилжинэ гэж үзэх үндэслэл байгаа бол холбогдох байгууллагад мэдэгдэх. Засгийн газрын агентлагөвийг нээх тухай болон өв залгамжлалын эд хөрөнгийн удахгүй болох тооллогын тухай;
• ? удамшлын өмчийг хамгаалах урьдчилсан арга хэмжээ авах тухай мэдээлэл тогтоох - байрлаж буй байрыг битүүмжлэх, хэн нэгэнд хадгалах гэх мэт.

Урлагийн дагуу. 66 Нотариатын тухай хууль тогтоомжийн үндэс. Өв залгамжлах эд хөрөнгийг хамгаалах зорилгоор нотариатчийн хийдэг гол үйл ажиллагааны нэг бол нотариатчийн бараа материал, материалаа бүрдүүлсний дараа нэн даруй хоёр гэрчийг байлцуулах явдал юм. яаралтай арга хэмжээнас барсан хүний ​​эд хөрөнгийг хамгаалах арга хэмжээ авахтай холбоотой, энэ эд хөрөнгийн байршилтай танилцах. Бараа материалыг бүрдүүлэх явцад гэрээслэлийг гүйцэтгэгч, өв залгамжлагчид, зохих тохиолдолд асран хамгаалах, асран хамгаалах байгууллагын төлөөлөгчид оролцож болно.

Бараа материалын актын оршил хэсэгт дараахь зүйлийг заана.

• ? бараа материалын акт (тооллого хийх) огноо, цаг, түүнчлэн эд хөрөнгийн тооллого хийж буй нотариатын овог, нэр, овог нэр;
• ? нотариатын газрын нэр;
• ? үлдэгдэл эд хөрөнгийн тухай мэдээ, эсхүл өвлөн авсан эд хөрөнгийг хамгаалах арга хэмжээ авах тухай тушаалыг хүлээн авсан огноо;
• ? тооллогод хамрагдсан хүмүүсийн овог, овог нэр, овог нэр, байнгын оршин суугаа газрын хаяг (эдгээр хүмүүс ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу бүртгүүлсэн), шаардлагатай бол албан тушаал;
• ? гэрээслэгчийн овог, нэр, овог нэр, нас барсан огноо, цаг, тодорхойлсон эд хөрөнгийн байршил;
• ? өв залгамжлагчдын тухай мэдээлэл - тэдний овог, овог нэр, овог нэр, байнгын оршин суугаа газрын хаяг (эдгээр хүмүүс ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу бүртгүүлсэн);
• ? хүлээн зөвшөөрсөн талаарх мэдээлэл урьдчилсан арга хэмжээөв залгамжлалын өмчийг хамгаалах тухай (жишээлбэл, нотариатч ирэхээс өмнө байрыг битүүмжилсэн эсэх, хэн (аль байгууллагын албан тушаалтан), байрыг битүүмжилсэн бол битүүмжилсэн тамга, лацын байдал зэрэг мэдээлэл).

Удамшлын эд хөрөнгийн тооллогын акт гаргахад гол зүйл бол удамшлын массад багтсан зүйл (объект) тус бүрийг тусад нь нарийвчлан, нарийвчилсан тодорхойлолт (жин, дүрс, өнгө, үйлдвэрийн брэнд, үйлдвэрлэсэн он гэх мэт) юм. Нотариатч нь нас барсан хүний ​​орон сууцанд (өрөө болон бусад байранд) байгаа бүх эд хөрөнгийг тооллогын актад оруулах үүрэгтэй. Хөршүүд болон бусад хүмүүсийн тодорхой зүйл (объект) эзэмшиж байгаа тухай мэдэгдлийг бараа материалын актад оруулсан бөгөөд нотариатч сонирхогчдод эд хөрөнгөө хасуулах нэхэмжлэлийн дагуу шүүхэд хандах журмыг тайлбарлах ёстой. бараа материалын акт. Бараа материалын актад нэгэн зэрэг оролцсон хүмүүсийн бусад тайлбар, мэдэгдлийг оруулах ёстой, жишээлбэл, эцсийн мөч хүртэл тэнд байсан, бараа материалын явцад олдоогүй зүйл байхгүй байна.

Өв залгамжлах эд хөрөнгийн үнэлгээг өв залгамжлагчийн тохиролцоогоор хийдэг. Хэлэлцээргүй бол өв залгамжлах эд хөрөнгө буюу түүний талаар тохиролцоонд хүрээгүй байгаа хэсгийг үнэлэх ажлыг бие даасан үнэлгээчин өвлөн авсан эд хөрөнгийн үнэлгээ хийлгэхийг хүссэн этгээдийн зардлаар гүйцэтгэнэ. , эдгээр зардлыг өв залгамжлагчид тус бүрийн хүлээн авсан өвийн үнийн дүнтэй хувь тэнцүүлэн хуваарилах замаар.

Бараа материалын актад заасан эд зүйл, объектын үнэлгээг элэгдэл, элэгдлийг харгалзан жижиглэнгийн үнээр хийдэг. Өвлөгчийн нас барсан өдрөөр эзэмшиж байсан орон сууц, орон сууцны барилга, барилга байгууламж, бусад үл хөдлөх эд хөрөнгийг бараа материалын үнэлгээгээр, тооллого хийгээгүй талбайд даатгалын үнэлгээгээр үнэлнэ. Бараа материалын актад зөвхөн тодорхойлсон үл хөдлөх хөрөнгийн нийт үнэ цэнийг үнэлэх, тус бүрийг тусад нь нарийвчлан тайлбарлахгүйгээр тодорхойлох нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй.

Үйлдлийн хуудас бүрт дүрсэлсэн зүйлийн (объектуудын) нийт тоог нэгтгэн дүгнэж, тэдгээрийн үнэ цэнийг үгээр зааж өгөх ёстой бөгөөд тооллогын төгсгөлд актын сүүлчийн хуудсанд нийт зүйлийн (объект) тоог зааж өгөх ёстой. ) удамшлын өмч, тэдгээрийн нийт үнэ цэнийг (үгээр) бүрдүүлдэг.

Бараа материалын актыг нотариатч дор хаяж гурван хувь үйлдсэн байна: нэг хувийг өв залгамжлалын файлд, хоёр дахь хувийг асран хамгаалагч эсвэл эд хөрөнгийг хадгалахаар хүлээн авсан өөр этгээдэд хүлээн авсны дараа олгоно. өвлөх эрхийн гэрчилгээний хамт өв залгамжлагчид олгосон. Бараа материалын актад нотариатч, гэрч, эд хөрөнгийг хадгалахад хүлээн авсан хүн, өв залгамжлалын эд хөрөнгийн тооллого хийхэд оролцсон бусад хүмүүс гарын үсэг зурна. Эд хөрөнгийн тооллого хийх ажил тасалдсан эсвэл хэд хоногийн турш үргэлжилсэн тохиолдолд нотариатч тухайн нотариатын үйлдлийг гүйцэтгэхэд завсарлага зарласны дараа тухайн байрыг битүүмжлэх, тооллого дуусгавар болсон шалтгаан, огноо, цаг хугацаа, түүнийг сунгах өдөр, цаг, байрыг дараа нь нээх үед лац, лацны төлөв байдлын талаар тэмдэглэл хийх бараа материалын акт.

Бараа материалын үйлдвэрлэл дууссаны дараа нотариатч нотариатын газарт өв залгамжлалын хэрэг байгаа эсэхийг шалгах ёстой. Хэрэв байхгүй бол өв залгамжлалын хэргийг бүртгэх цагаан толгойн дэвтэрт өв залгамжлалыг хамгаалах арга хэмжээ авсан өргөдлийг бүртгэж, зохих өв залгамжлалын файлыг эхлүүлэх шаардлагатай. Нэмж дурдахад, нотариатч хадгалалтад менежмент шаарддаггүй эд хөрөнгийг ийм боломж бүхий өөрт нь мэдэгдэж байсан өв залгамжлагчид, хэрэв байхгүй бол өөрийн үзэмжээр өөр хүнд шилжүүлэх үүрэгтэй.

Өв залгамжлалд орсон бэлэн мөнгийг нотариатаар хадгалуулж, мөнгөн тэмдэгт, үнэт металл, чулуу, түүгээр хийсэн бүтээгдэхүүн, удирдлага шаарддаггүй үнэт цаасыг Урлагийн дагуу гэрээний дагуу хадгалуулахаар банкинд шилжүүлнэ. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 921 "Банкинд үнэт зүйлийг хадгалах". Банкинд үнэт зүйлийг хадгалах гэрээ байгуулсан нь хадгалагдсан үнэт зүйлийг өв залгамжлагчид олгох үндэслэл болох хувийн сейфийн баримт бичгийг банкнаас нотариатаар баталгаажуулснаар баталгаажуулдаг.

Өв залгамжлах эд хөрөнгийг хадгалалт, итгэмжлэлд дараа нь шилжүүлсэн тохиолдолд уг актад тухайн эд хөрөнгийг итгэмжлэгдсэн этгээдийн талаарх мэдээллийг тусгаж, түүнийг шамшигдуулсан, үрэгдүүлсэн, нуун дарагдуулсан, үрэгдүүлсэн хариуцлагыг анхааруулсан тэмдэглэл үйлдэнэ. хууль бус шилжүүлэгБараа материалд оруулсан эд хөрөнгө, үүнд Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Эрүүгийн хуулийн 312.

Хэрэв эд хөрөнгийн тооллого хийх боломжгүй бол (жишээлбэл, өв залгамжлагчтай хамт амьдарч байсан өв залгамжлагчид өвийг бүртгэхийг эсэргүүцэж байгаа) нотариатч эд хөрөнгийг бүртгэлд оруулахыг шаардах эрхгүй. Энэ тохиолдолд эд хөрөнгөө өгөхөөс татгалзсан акт үйлддэг. Хэрэв бараа материалд хамрагдах эд хөрөнгө байхгүй, өв залгамжлагчид болон бусад хүмүүс олж авсан бол энэ тухай акт гаргах ёстой. Хоёр хэргийн оролцогчид өөрт ногдох эд хөрөнгөө гаргуулж шүүхэд хандах эрхтэйг тайлбарлав.

Нотариатчийн өв залгамжлалын эд хөрөнгийн тооллого хийх журмыг зохих тохиолдолд гүйцэтгэх засаглалын албан тушаалтнуудын үйл ажиллагаанд (нотариатч байхгүй бол) хэрэглэнэ. нутаг дэвсгэр), орон нутгийн өөрөө удирдах байгууллагын албан тушаалтан, консулын байгууллагын албан тушаалтанд нотариатын үйлдэл хийх эрх олгосон тохиолдолд эдгээр байгууллага, байгууллагын албан тушаалтны үйл ажиллагаанд хамаарна. Гэсэн хэдий ч өв залгамжлалын эд хөрөнгийн тооллого нь нотариатын үйл ажиллагааны ангилалд багтдаг (Нотариатын тухай хууль тогтоомжийн үндэслэлийн XI бүлэг), гэрээслэл гүйцэтгэгчид гэрээслэл гүйцэтгэгчид хамаарахгүй. ийм үйлдэл хийх.

Өв залгамжлал нь зөвхөн хамгаалалтыг шаарддаггүй, мөн менежментийг шаарддаг эд хөрөнгө (аж ахуйн нэгж, бизнесийн нөхөрлөл, компанийн дүрмийн санд эзлэх хувь, үнэт цаас, онцгой эрх гэх мэт) байвал Урлагийн дагуу нотариатч. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1026-р зүйлд итгэмжлэгдсэн менежментийг үүсгэн байгуулагчийн хувьд энэ эд хөрөнгийг итгэмжлэн удирдах тухай гэрээ байгуулдаг.

Асаалттай одоогийн үе шатөмчийг итгэмжлэн удирдах харилцааг зохицуулах гол эх сурвалж нь Ч. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 53 дугаар зүйл, дүрмүүд нь догол мөрний дагуу. 1 х 2 арт. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1026-д заасны дагуу хуульд өөрөөр заагаагүй буюу эдгээр харилцааны мөн чанараас гараагүй бол өв залгамжлах эд хөрөнгийг итгэмжлэн удирдах харилцаанд хамаарна.

Урлагийн 1 ба 2 дахь хэсгийн заалтыг үндэслэн. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1171-р зүйлд нотариатч нь өв залгамжлагч, гэрээслэл гүйцэтгэгч, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, асран хамгаалах, асран хамгаалах байгууллага болон бусад хүмүүсийн хүсэлтээр өв залгамжлах эд хөрөнгийн итгэмжлэгдсэн удирдлагыг байгуулдаг. удамшлын өмчийг хадгалах ашиг сонирхол. Гэрээслэлийг гүйцэтгэгч нь итгэлцлийн удирдлагыг бие даан эсвэл нэг буюу хэд хэдэн өв залгамжлагчийн хүсэлтээр байгуулдаг. Энэхүү гэрээний дагуу нэг тал (удирдлагыг үүсгэн байгуулагч) нөгөө талдаа (итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч) тодорхой хугацаагаар өв залгамжлагчийн өмчлөлд шилжүүлж, нөгөө тал нь өв залгамжлагчийн (хэд хэдэн өв залгамжлагчийн) ашиг сонирхолд нийцүүлэн удирдах үүрэг хүлээнэ. Эд хөрөнгийг итгэмжлэгдсэн удирдлагад шилжүүлэх нь өмчлөх эрхийг итгэмжлэгдсэн этгээдэд шилжүүлэхэд хүргэдэггүй.

Өв залгамжлал нь гэрээслэлийг гүйцэтгэгчийг томилсон гэрээслэлийн дагуу хийгдсэн тохиолдолд итгэлцлийн менежментийг үүсгэн байгуулагчийн эрх нь гэрээслэлийг гүйцэтгэгчид хамаарна. Байгууллагаас бусад ашгийн бус байгууллага, бизнес эрхлэгч биш, бүрэн чадвартай иргэн л итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч байж болно. Тодорхой нөхцлөөр өв залгамжлагчдын аль нэг нь гэрээслэлийг гүйцэтгэгчээр томилогдсон тохиолдолд өв залгамжлагч нь мөн эд хөрөнгийг удирдаж болно. Гэсэн хэдий ч гэрээслэлд үүрэг гүйцэтгэгчид үл хөдлөх хөрөнгийг бие даан удирдахыг даалгаж болно. Энэ тохиолдолд гэрээслэлийг гүйцэтгэгчийн бүрэн эрхийг гэрээгээр бус нотариатаар олгосон гэрчилгээгээр баталгаажуулна.

Бичгээр байгуулсан өв залгамжлах эд хөрөнгийг итгэмжлэн удирдах гэрээний объект нь аж ахуйн нэгж, бусад эд хөрөнгийн цогцолбор, үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой бие даасан объект, аж ахуйн нэгж, компанийн дүрмийн санд эзлэх хувь, үнэт цаас байж болно. , гэрээнд заасан өмчлөх эрхийн бичиг баримтыг баталгаажуулсан онцгой эрх, түүний үндсэн дээр өвлүүлэгчид хамаарах эд хөрөнгө, тэдгээрийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл. улсын бүртгэлэсвэл нягтлан бодох бүртгэл. Гэрээнд итгэмжлэгдсэн удирдлагад шилжүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн бүрэлдэхүүн, өв залгамжлагчийн нэр (итгэлцлийн менежментийг эрх ашгийнх нь төлөө явуулж буй иргэн, хуулийн этгээд), нотариатчийн тогтоосон хугацаа зэрэг чухал нөхцлийг тусгасан байх ёстой. өв залгамжлалын шинж чанар, үнэ цэнэ, түүний менежментийн талаар авч хэрэгжүүлэх арга хэмжээ, өв залгамжлагчид өв залгамжлалд ороход шаардагдах хугацаа, цалин хөлсний хэмжээ. Түүний үйл ажиллагааны тайланг үүсгэн байгуулагч, өв залгамжлагчид ирүүлэхийг итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийг үүрэг болгох боломжтой.

Гэрээнд итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн эрхийг дараахь байдлаар хангаж болно.

• ? менежерийн өмнөөс гүйцэтгэхийг өөр хүнд даалгах шаардлагатай арга хэмжээтүүнд итгэмжлэгдсэн удирдлагын гэрээгээр зөвшөөрөл олгосон буюу үүсгэн байгуулагчийн бичгээр зөвшөөрөл авсан бол; Үүний зэрэгцээ тэрээр өөрийн сонгосон өмгөөлөгчийн үйл ажиллагааны төлөө хариуцлага хүлээнэ;
• ? түүний удирдлаган дор өв залгамжлах өмчийг хамгаалахын тулд (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 301-305 дугаар зүйл);
• ? зөвхөн өв залгамжлагчийн ашиг сонирхолд нийцүүлэн, гэрээнд заасан хүрээнд эд хөрөнгийг захиран зарцуулах;
• ? удамшлын эд хөрөнгийг итгэмжлэн удирдах явцад гарсан шаардлагатай зардлыг энэ эд хөрөнгийг ашигласнаас олсон орлогын зардлаар нөхөн төлөх.

Үл хөдлөх эд хөрөнгийг итгэмжлэгдсэн удирдлагад шилжүүлэх нь тухайн эд хөрөнгийн өмчлөлийг шилжүүлэхтэй ижил журмаар улсын бүртгэлд хамрагдана. Үл хөдлөх эд хөрөнгийг итгэмжлэгдсэн удирдлагад шилжүүлэхийг бүртгэх маягт, шаардлагыг дагаж мөрдөхгүй байх нь энэхүү гэрээг хүчингүй болгоход хүргэдэг.

Онцгой объект байгаа тохиолдолд удамшлын өмчийг хамгаалах шаардлагатай. Үйлдлийг нотариатч эсвэл гэрээслэгчийн томилсон этгээд гүйцэтгэдэг. Бэлэн мөнгө, зэвсэг, үнэт эдлэл зэрэг объектуудыг хамгаалах шаардлагатай. Нас барсан этгээдийн аж ахуйн нэгж эсвэл бусад бизнесийн хувьд итгэлцлийн менежментийг тодорхойлох шаардлагатай. Гэрээслэгчийн эд хөрөнгийг хамгаалах, удирдах ажлыг хэрхэн хэрэгжүүлж байгааг авч үзье.

Ямар өмчийг хамгаалах вэ?

Иргэний хуульд нас барсан өмчлөгчийн эд хөрөнгийг эзэмшиж авах хугацаа зургаан сарын хугацаатай байдаг. Гэсэн хэдий ч аливаа өмчийн объектыг удаан хугацаагаар хараа хяналтгүй орхиж болохгүй.

Чухал!Өмчлөгч нь нас барснаас хойш өв залгамжлалд орох хүртэл тухайн объект нь тодорхой өмчлөгчгүй болно.

Зарим тохиолдолд удамшлын объектыг хамгаалах хэрэгцээг хуулиар тогтоосон байдаг. Бэлэн мөнгийг хараа хяналтгүй орхих Мөнгө, зэвсэг, үнэт эдлэл, үнэт цаас практик биш.

Нас барсан хүний ​​эд хөрөнгийг хамгаалах үүрэг өв залгамжлагчид хамаарна.Мөн хуульд заасан тохиолдолд нотариат (өв залгамжлагчийн өргөдөл байгаа бол) эсвэл гэрээслэлийг биелүүлэх (хэрэв ийм хүн гэрээслэлээр тогтоогдсон бол).

Өв залгамжлалыг хамгаалах тухай хууль тогтоомж нь Урлагаас бүрдэнэ. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1171 - 1172.

Өв залгамжлалын үед эд хөрөнгийн хамгаалалтыг хэрхэн хангах вэ?

Удамшлын өмчийг хамгаалах арга хэмжээ авах нь дараахь үйлдлүүдийг агуулна.

• нас барсан хүний ​​эд хөрөнгийн тооллого хийх;
• нотариатын байгууллагын хадгаламжид бэлэн мөнгө шилжүүлэх;
• бусад объектыг итгэмжлэгдсэн удирдлага эсвэл хадгалалтад шилжүүлэх.

Өмчийг хамгаалах арга хэмжээ авах эрхтэй хэн бэ?

Өв залгамжлалын өмчийг хамгаалах, удирдах ажлыг дараахь хүмүүс гүйцэтгэнэ.

1. . Магадгүй гэрээслэлээр өвлөх тохиолдолд. Баримт бичигт жүжигчний нэр дэвшигчийг зааж өгөх ёстой. Тухайн хүн талийгаачийн эд хөрөнгийг хаана ч байсан хамгаалахын тулд бүх төрлийн арга хэмжээг авдаг.
2. төлөө нотариатч. Энэ нь нас барсан хүний ​​эд хөрөнгийг нэг буюу хэд хэдэн хүлээн авагч, асран хамгаалах, асран хамгаалах байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаанаас өргөдөл хүлээн авсан тохиолдолд боломжтой.
3. Нас барсан хүний ​​эд хөрөнгийн байршилд нотариатч. Энэ нь гэрээслэгчийн өмчийн нэг буюу хэд хэдэн объектын нутаг дэвсгэрийн хувьд тусгаарлагдсан тохиолдолд ашиглагддаг. Өмчийг хамгаалах арга хэмжээ авах үндэслэл нь өв залгамжлалын хэрэг эрхэлдэг нотариатчийн бичгээр гаргасан тушаал юм.
4. Консулын газар. Энэ нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрээс гадуур өмчийн объектыг байрлуулах тохиолдолд хамаарна. Нотариатын тушаалыг үндэслэн.

эд хөрөнгийг хамгаалах арга хэмжээ авах журам

Иргэний хуульд өв залгамжлах эрхийг хамгаалах журмыг нарийвчлан тодорхойлсон. Үүний дагуу нотариатч өөрийн үзэмжээр эсвэл өв залгамжлагчийн хүсэлтээр нас барсан хүний ​​эд хөрөнгийг хамгаалахад чиглэсэн үйл ажиллагаа явуулах эрхтэй.

Гэрээслэгч нь гэрээслэлд гэрээслэл гүйцэтгэгчийг зааж өгөх эрхтэй. Гэсэн хэдий ч өмч хөрөнгийг хамгаалах үүргийг зөвхөн түүний зөвшөөрлөөр түүнд ногдуулдаг.

Гэрээслэлийг гүйцэтгэгчийн зөвшөөрлийг илэрхийлэх дараахь хувилбарууд боломжтой.

• гэрээслэлд иргэний гараар бичсэн зүйл;
• гэрээслэлийн хавсралт болгон боловсруулсан тусдаа өргөдөл.

Гэрээслэлийг гүйцэтгэгчийн үүргийг хүлээн авах / хүлээн авахаас татгалзах шийдвэр гаргахад нэг сарын хугацаа тогтоодог.

Чухал!Гэрээслэлийг биелүүлэх үүргээ хүлээн авахаас татгалзсан хүнд оногдуулах шийтгэлийг хуульд заагаагүй.

Хэрэв иргэн үүргээ хүлээн зөвшөөрөхийг зөвшөөрсөн бол түүнийг биелүүлэхээс татгалзах үндэслэлгүй болно. Түүнээс гадна талийгаачийн хүсэл зоригийг зөрчсөн хүмүүст хариуцлага хүлээлгэхээр төлөвлөж байна.

Нас барсан хүний ​​хүсэл зоригийг зүй бусаар биелүүлсэн хүнд хариуцлага хүлээлгэдэг шүүхийн журам. Өргөдөл гаргагч нь өмчлөгчийн өв залгамжлагчид юм.

Гүйцэтгэгч нь эд хөрөнгийн объектыг хамгаалах үйл ажиллагааг бие даан эсвэл нотариатын оролцоотойгоор гүйцэтгэх ёстой.

Нотариатчтай холбоо барих

Нотариатч өв залгамжлалын эд хөрөнгийг хамгаалах арга хэмжээг бие даан авч болно. Гэсэн хэдий ч ихэнх тохиолдолд санаачлагчид нь талийгаачийн эд хөрөнгийг хүлээн авагчид байдаг. Өв залгамжлагчид дараахь байдлаар арга хэмжээ авах хүсэлт гаргаж болно.

• мэдүүлгийн хэлбэрээр (өв залгамжлах эрхийг баталгаажуулахдаа бичгээр өргөдөл гаргах);
• амаар (утсаар).

Үүнээс гадна, хүлээн авагч нь удамшлын эд хөрөнгийн жагсаалтыг нөхөх эрхтэй. Нас барсан этгээдийн эд хөрөнгийн үлдэгдэл үлдэгдэлтэй байвал өв залгамжлагчид энэ тухай нотариатад бичгээр болон амаар мэдэгдэнэ.

Гэрээслэлийг гүйцэтгэгч эсвэл өв залгамжлагчаас нотариатчид ирсэн бүх мэдээллийг өргөдлийн бүртгэлийн дэвтэрт оруулах ёстой. Үүний дараа мэргэжилтэнд хүлээн авсан мэдээллийн талаар арга хэмжээ авах 3 хоногийн хугацаа өгдөг.

Эд хөрөнгийн тооллого

Эд хөрөнгийн тооллого нь өв залгамжлалын өмчийг хамгаалах зайлшгүй арга хэмжээ юм. Баримт бичиг нь нас барсан эзэмшигчийн өмч бүрийн үнэн зөв тодорхойлолт юм.

Бараа материалын бүртгэл хийхдээ нас барсан хүний ​​эд хөрөнгө бүрийг солих боломжийг үгүйсгэхийн тулд аль болох нарийвчлан тайлбарлах ёстой. Зүйл бүрийн хувьд ойролцоогоор зардлыг тодорхойлно. Хэрэв өв залгамжлагчид шийдэж чадахгүй бол ойролцоогоор зардал, дараа нь объектын бие даасан үнэлгээ хийх боломжтой.

Тооллогыг гэрч 2 иргэнийг байлцуулан гаргаж байна. Энэ албан тушаалд дараахь нөхцлийг хангасан хүмүүс байж болно.

• насанд хүрэгчид, бүрэн чадвартай;
• уншиж, бичих чадвартай;
• орос хэлээр төгс эсвэл хэрэглэгчийн түвшинд ярьдаг;
• юу болж байгааг ойлгоход саад болох өвчингүй байх;
• ухаалаг оюун ухаанд.

Бараа материалд оролцохдоо нотариатч, гэрчээс гадна дараахь эрхтэй.

• гэрээслэлийг гүйцэтгэгч;
• өв залгамжлагчид;
• өв залгамжлагчийн эцэг эх;
• хүлээн авагчийн асран хамгаалагч/асран хамгаалагч;
• өв залгамжлагчийн үрчлэн авсан эцэг эх;
• өнчин хүүхдүүдэд зориулсан байгууллагын ажилтнууд (өв залгамжлагч нь асрамжийн газрын сурагч бол);
• дүүргийн асран хамгаалах, асран хамгаалагчийн хэлтсийн мэргэжилтнүүд (хэрэв өв залгамжлагч нь насанд хүрсэн чадваргүй иргэн бол).

Тайлбарыг нэг хуулбараар хийсэн болно. Үүнийг нотариат хадгалдаг.Тодорхойлолт дээр үндэслэн акт боловсруулдаг. Нотариатч шаардлагатай тооны актыг боловсруулдаг. Хамгийн бага хэмжээ нь 3 ширхэг. (1 - өв залгамжлалын хэрэг, 2 - өв залгамжлагч, 3 - гэрээслэл гүйцэтгэгч).

Уг акт нь дараахь мэдээллийг агуулна.

• бараа материалыг бүртгэсэн огноо;
• БҮТЭН НЭР. тооллого явуулсан мэргэжилтэн;
• нас барсан хүний ​​эд хөрөнгийг хамгаалах арга хэмжээ авах тухай эдгээр мэдэгдэл;
• БҮТЭН НЭР. гэрээслэгч, төрсөн, нас барсан огноо, бүртгэлийн сүүлчийн хаяг, эд хөрөнгийн объект хадгалах хаяг;
• байрыг битүүмжлэх эсэх / байхгүй байх;
• мөнгө, үнэт цаас, үнэт эдлэл хадгалдаг хүн;
• бараа материалыг зогсоох, түдгэлзүүлэх хугацаа, шалтгаан (үдийн хоол, ажлын өдөр дууссан тохиолдолд).

Хадгалалт, үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент

Бараа материалыг бүртгэсний дараа эд хөрөнгийг гэрээслэл гүйцэтгэгчид шилжүүлнэ. Түүнийг эзгүйд өв залгамжлагчид. Нэмж дурдахад хэн ч талийгаачийн эд хөрөнгийг гэмтээж болно. Үүний тулд түүнтэй хадгалах гэрээ байгуулдаг. Ийм гэрээг нас барсан хүний ​​эд хөрөнгийг хадгалах үүрэгтэй иргэн бүртэй байгуулдаг.

Зөвхөн хадгалалт төдийгүй менежмент шаарддаг объектуудын хувьд итгэлцлийн менежментийн гэрээг байгуулдаг. Өв залгамжлалд дараахь зүйлс багтсан тохиолдолд итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийг томилно.

• аж ахуйн нэгжүүд;
• пүүсүүд;
• компаниуд;
• үнэт цаас;
• бизнест хуваалцах.

Чухал!Хэрэв итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч эсвэл бодит асран хамгаалагч нь нас барсан хүний ​​эд хөрөнгийг хүлээн авагч биш бол тэд хийсэн үйлдлийнхээ төлөө цалин авах эрхтэй.

Хэргийн бүртгэл

Өв залгамжлалыг хамгаалах арга хэмжээг доор тайлбарласан байх ёстой удамшлын тохиолдол. Нотариатч өв залгамжлагчид байхгүй байсан ч өв залгамжлалын файл нээх үүрэгтэй.

Мэргэжилтэн цуглуулдаг:

• хадгалах гэрээ;
• менежментийн гэрээ;
• гэрчилгээ, акт;
• үнэлгээний баримт бичиг;
• дансны хуулга;
• төлбөрийн баримт.

Дээрх бүх мэдээллийг өв залгамжлалын файлд мөн оруулсан болно. тухай бичлэг нотариатын үйлдэлбүртгэлд оруулсан болно.

Өв залгамжлалыг хамгаалах, удирдахад гарсан зардлыг нөхөн төлөх

Өв залгамжлалыг хамгаалах, түүний менежмент нь ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1023-т заасан үйл явц юм. Өв залгамжлагчдын жагсаалтад ороогүй, нас барсан өмчлөгчийн эд хөрөнгийг хамгаалах, удирдах талаар хийсэн үйлдлийнхээ төлөө төлбөр авах эрхгүй хүн.

Түүнчлэн, иргэн өмч хөрөнгийг хамгаалах, удирдахад гарсан зардлыг нөхөн төлөхийг шаардах эрхтэй. Эрх бүхий этгээдийн цалин хөлс, зардлын нөхөн төлбөрийг удамшлын эд хөрөнгийн бүтцээс буюу түүний үйл ажиллагаанаас олсон орлогоос авдаг.

Цалин хөлсний дээд хэмжээ нь нас барсан хүний ​​эд хөрөнгийн нийт үнийн дүнгийн 0.3% байна.

Зардлаа нөхөх нэн тэргүүнд хуульд заасан байдаг.

• юуны өмнө өмчлөгчийг эмчлэх, оршуулах зардлыг төлсөн этгээдийн шаардлагыг хангасан;
• талийгаачийн эд хөрөнгийг хамгаалах, удирдахад хоёрдогч төлбөр;
• гуравдугаарт, гэрээслэл гүйцэтгэгчийн үйлчилгээг төлсөн;
• жагсаасан зардлыг төлсний дараа нас барсан зээлдүүлэгчдийн нэхэмжлэлийг хангана.

Чухал!Үнэлгээний үр дүнгээс үзэхэд нөхөн төлбөр нь нас барсан хүний ​​өмчөөс илүү байж болохгүй.

Шаардлагатай тохиолдолд удамшлын өмчийг хамгаалах ажлыг гүйцэтгэдэг. Үүний хэрэгжилтийг нотариат хариуцна. Хэрэв гэрээслэлийг гүйцэтгэгч байгаа бол тухайн иргэн хамгаалалтын ажиллагаа явуулахыг бичгээр зөвшөөрсөн байх ёстой. Эд хөрөнгийн менежмент, түүнийг хамгаалахад чиглэсэн үйл ажиллагаа нь нас барсан хүний ​​эд хөрөнгийн зардлаар төлдөг.

Өв залгамжлалыг хамгаалах, өв залгамжлах менежментийн тухай ойлголт

Өв залгамжлагчийн амьд байх хугацаанд эзэмшиж байсан зарим эд хөрөнгө түүнийг нас барах үед өвийн статусыг олж авдаг. Дараа нь зургаан сарын хугацааг тоолох хугацаа эхэлж, дараа нь энэ өмч нь нэг буюу хэд хэдэн хууль ёсны өв залгамжлагчийн өмч болно. Энэ хугацаанд удамшлын массын нэг хэсэг болох өмчийг хамгаалах нөхцөл байдал ихэвчлэн тохиолддог.

Дүрмээр бол энэ хэрэгцээ эрх бүхий хүмүүсӨмч хөрөнгө өөр өөр газар байрладаг, жишээлбэл, нас барсан эцэг өв залгамжлагчдаасаа хол амьдарч байсан, одоо эцгийн өмч өөр хотод байгаа үед үүсдэг.

ХАМТ хууль эрх зүйн цэгӨв залгамжлах өмчийг хамгаалах тухай ойлголт нь эрх бүхий хүмүүсийн тодорхой арга хэмжээний цогц бөгөөд гол зорилго, үүрэг нь аюулгүй байдлыг дээд зэргээр хангах явдал юм. материаллаг хөрөнгө, өмнө нь гэрээслэгчийн эзэмшилд байсан бөгөөд тэднийг гуравдагч этгээдийн халдлагаас хамгаалах, түүнчлэн урьдчилан тооцоолоогүй давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдлаас хамгаалах.

Өв залгамжлалын менежмент нь өвийг хамгаалах цогц арга хэмжээний нэг хэсэг юм. Өөрөөр хэлбэл, удамшлын өмчийг удирдах нь үргэлж шаардлагатай байдаггүй, гэхдээ зөвхөн зарим тохиолдолд, жишээлбэл, аж ахуйн нэгж, бие даасан үл хөдлөх хөрөнгийн объект, үнэт цаас гэх мэт удамшлын массын нэг хэсэг болох тохиолдолд л шаардлагатай байдаг.

Өв залгамжлалын өмчийг хамгаалах журам, түүнийг удирдах

Өв залгамжлалын өмчийг хамгаалах, түүнийг удирдах бүх арга хэмжээ нь өв залгамжлагчдын хууль ёсны эрх, ашиг сонирхлыг хамгаалах нэг үндсэн зорилгод чиглэгддэг. Хамгаалалт, менежментийн схемийн эхний шат бол өв залгамжлалын өмчийг хамгаалах, түүнийг удирдах шаардлагатай байгаа талаар нотариатад бичгээр өргөдөл гаргах явдал юм. Баримт бичгийг дараахь хүмүүс ирүүлж болно.

• өв залгамжлагчид;
• гэрээслэлийг гүйцэтгэгч;
• асран хамгаалах, асран хамгаалах байгууллага;
• орон нутгийн засаг захиргаа;
• удамшлын эд хөрөнгийн аюулгүй байдлыг хангах ашиг сонирхлын үүднээс үйл ажиллагаа явуулдаг бусад сонирхогч этгээд.

Өргөдөл нь үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулсан байх ёстой:

• Нэр;
• Байршил;
• нээлттэй банкны дансны тухай мэдээлэл, хэрэв байгаа бол гэх мэт.

Гэрээслэл гүйцэтгэгч байгаа тохиолдолд нотариус түүнтэй тохиролцсоны дагуу сонирхогч этгээдийн бичгээр гаргасан өргөдлийг хүлээн авсны дараа шаардлагатай бүх арга хэмжээг авна. Эдгээр арга хэмжээ нь эд хөрөнгийн заавал бүртгэл, өв залгамжлагчид мэдэгдэхээс бүрдэнэ энэ баримт, гэрээслэгчийн нас барсны гэрчилгээг шаардах, түүнчлэн бусад шаардлагатай бичиг баримтгэх мэт. Өргөдлийг хүлээн авсны дараа нотариатч үүнийг бүртгэж, эд хөрөнгийн талаархи дэлгэрэнгүй мэдээллийг цуглуулж, шаардлагатай бол түүнийг удирдах арга хэмжээний багцыг боловсруулдаг.

Нотариат, итгэмжлэгдсэн удирдлагаар эд хөрөнгийг хамгаалах

Нотариатч бол үл хөдлөх хөрөнгийн хамгаалалтыг зохион байгуулах, янз бүрийн арга хэмжээ авах эрхтэй эрх бүхий хариуцлагатай хүмүүсийн нэг юм.

Өв залгамжлалыг хамгаалахын тулд нотариат хийдэг тодорхой үйлдлүүд, энэ нь гэрээслэгчийн анхны өмчийг тодорхой хугацаанд хадгалахад чиглэгдсэн. Хугацааны хэмжээг нотариатч өөрөө тодорхойлдог бөгөөд эд хөрөнгийн шинж чанар, үнэ цэнэ, өв залгамжлагчид гэрээ байгуулахад хэр их хугацаа шаардагдахыг харгалзан үздэг. хууль ёсны эрх. Гэхдээ ямар ч тохиолдолд энэ хугацаа нь өв нээгдсэн өдрөөс хойш 6 сараас хэтрэхгүй байх ёстой, учир нь энэ нь өв залгамжлагчид хууль ёсны өвлөх эрхээ авах хугацаа юм.

Өв залгамжлалд үл хөдлөх хөрөнгийн чухал объект, үйл ажиллагаа явуулж буй аж ахуйн нэгж, үнэт цаас болон бусад объектыг хамгаалахаас гадна бусад арга хэмжээ авах шаардлагатай байгаа тохиолдолд өв залгамжлалын өмчийн итгэмжлэгдсэн менежмент шаардлагатай.

Итгэлцлийн менежментийн гэрээг нотариатчаар байгуулж, удирдлагын эрх мэдлийг тодорхой хугацаанд өөр хүнд шилжүүлдэг.

Гэрээ байгуулагдсан өдрөөс хойш нөгөө этгээд нь эд хөрөнгийг удирдахад чиглэсэн шаардлагатай чиг үүргийг гүйцэтгэх тодорхой үүрэг хүлээдэг.

Зөвхөн чадварлаг хүн, ашгийн бус байгууллага л эдгээр үүргийг хүлээж чадна. Гэрээслэл гүйцэтгэгчийг мөн ийм хүнээр томилж болно. Өв залгамжлалын эд хөрөнгийг итгэмжлэн удирдах тухай гэрээ байгуулах нь энэ эд хөрөнгийн эрхийг олж авахад хүргэдэггүй гэдгийг санах нь зүйтэй.

Хадгалах гэрээний оролцогчид болон өвийг хамгаалах үүрэгтэй хүмүүс

Өв залгамжлалын эд хөрөнгийг үр дүнтэй хадгалахын тулд ОХУ-ын хууль тогтоомж нь энэ эд хөрөнгийн өв залгамжлагчдыг нотариатаар хадгалах гэрээ байгуулж болох хүмүүсийн дунд оруулах боломжийг олгодог. Өв залгамжлагчид өөрсдөө ирээдүйд тэдний өмч болох анхны өмчийг хадгалах сонирхолтой байдаг тул ийм итгэлцлийн хадгалалт нь хамгийн үр дүнтэй гэж тооцогддог.

Гэсэн хэдий ч итгэлцлийг хадгалах нь албадлагын журам биш бөгөөд нас барсан хүний ​​өв залгамжлагчдын хэн нь ч эд хөрөнгийн асран хамгаалагч болохыг зөвшөөрөөгүй тохиолдолд нотариатч бусад хариуцлагатай хүмүүсийг олох үүрэгтэй.

Хөрөнгө хадгалах үүрэгтэйгээр томилогдсон хүн гэрээ байгуулах үед тодорхой үүрэг хүлээдэг. Тэдгээрийн ихэнх нь эд хөрөнгийг халамжлах, түүний хамгийн дээд хамгаалалтыг зохион байгуулах, тодорхой нөхцөл байдалд шаардлагатай бусад үйлдлүүдийг хийхээс бүрддэг.

Үүнд эд хөрөнгийг тээвэрлэх, хамгаалах гэх мэт тодорхой зардлыг төлөх зэрэг орно. Нэг буюу хэд хэдэн үүргийг зөрчсөн нь гэрээг цуцлахтай холбогдуулан гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлахад хүргэж болно.

Өв залгамжлалыг хамгаалах, түүнийг удирдахад гарсан зардлыг нөхөн төлөх

Өмчийг хамгаалах, түүний менежментийг хангахад чиглэсэн бүх шаардлагатай журам нь тодорхой мөнгөн зардал шаарддаг нь нууц биш юм. Үндсэн зардлын жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

• үл хөдлөх хөрөнгийн эд хөрөнгийг хадгалах үйлчилгээний төлбөрийг төлөхөд зарцуулсан бэлэн мөнгөний зардал;
• өв залгамжлагчид өв нээгдсэн тухай мэдээлэх зардал - сонинд нийтлэх гэх мэт;
• өв залгамжлалын эд хөрөнгийг (эцэг, эхийн) тодорхой хаягаар хүргэх шаардлагатай тохиолдолд тээврийн үйлчилгээний зардал;
• удамшлын эд хөрөнгийн итгэмжлэгдсэн удирдлагатай байсан бол шаардлагатай хууль ёсны журмын дагуу янз бүрийн зардлыг нөхөн төлөх;
• энэ болон бусад эд хөрөнгийг эрх бүхий этгээдийн итгэмжлэгдсэн удирдлагад шилжүүлэх улсын бүртгэлийн төлбөр;
• өмчийг хамгаалах, өв залгамжлах эд хөрөнгийг найдвартай удирдахад зарцуулсан бусад зардал.

дагуу өв залгамжлалын хууль RF, дээр дурдсан бүх зардлыг төлөх нь удамшлын эд хөрөнгийг олж авах сонирхолтой хүмүүсийн үүрэг болно. Тиймээс гэрээслэгч нас барсны дараа санхүүгийн нөхөн олговрын эдгээр үүрэг өв залгамжлагчид нь шилждэг.

Өв залгамжлах эд хөрөнгийг хадгалах тусгай журам

Өв залгамжлах эд хөрөнгийг хадгалах ердийн горимоос гадна хууль тогтоомжид заасан байдаг тусгай захиалга. Өв залгамжлалд мөнгөн тэмдэгт, үнэт цаас, үнэт чулуу, металл орсон тохиолдолд энэ нь хамаарна. Тогтсон стандартын дагуу эдгээр үнэт зүйлсийг хадгалах ёстой банкны байгууллага. Ийм байгууллагыг нас барсан гэрээслэгчийн эд хөрөнгийг хадгалахаар шилжүүлсэн нотариатч сонгоно.

Үнэт зүйлийг шилжүүлэх нь гэрээний дагуу хийгддэг. Энэ нь өв залгамжлалын талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой, үүнд бүрэн жагсаалт үнэт чулуунууд, тооцооны дугаар гэх мэт.

Үнэт зүйлийг банкинд шилжүүлсний дараа нотариатч хувийн сейфийн баримт бичгийг хүлээн авдаг бөгөөд үүний үндсэн дээр ирээдүйд өв залгамжлалын өмч болох бүх үнэт зүйлийг буцааж өгөх боломжтой болно.

Итгэлцлийг хадгалах үүрэгтэй хүмүүсийн эрх, үүргийг байгуулсан гэрээгээр тодорхойлно.

Гэрээнд удамшлын өмч болох үнэт зүйлийг банкны салбарт хадгалах тодорхой хугацааг зааж өгөх ёстой. Материаллаг хөрөнгийг хадгалахтай холбоотой зардлыг сонирхогч хүмүүс - нас барсан гэрээслэгчийн өв залгамжлагчид хариуцдаг.