Орон сууцны нөөцийг өвлийн улиралд бэлтгэх ажлыг жил бүрийн тавдугаар сарын 1-нээс есдүгээр сарын 1-ний хооронд бүх орон сууцанд стандартын дагуу батлагдсан хуваарийн дагуу явуулдаг.
Өвөлжилтийн бэлтгэлийг хангахын өмнө удирдах байгууллага, түүнчлэн орон сууцны засвар үйлчилгээний байгууллага, дулаан хангамжийн байгууллагууд орон сууцны нөөц, түлш, эрчим хүчний байгууламжид урьдчилсан (төлөвлөгөөт ба төлөвлөгөөт бус) техникийн үзлэг хийж, улирлын чанартай ашиглалтад бэлтгэх арга хэмжээ, ажлыг тодорхойлох ёстой. .
Хяналт шалгалтын үр дүнд сүүлийн халаалтын хугацаанд илэрсэн дутагдлыг харгалзан орон сууцны нөөц, түлш, эрчим хүч, нийтийн аж ахуйн байгууламжийг өвлийн улиралд ажиллуулахад бэлтгэх хуваарийг гаргаж байна.
Тавдугаар сарын 1 гэхэд холбогдох захиргааны баримт бичигөвөлжилтийн бэлтгэл ажлын талаар орон сууцны нөөцийн хаягийн жагсаалтыг гаргасан.

MKD-ийг өвлийн улиралд бэлтгэхийн тулд юу хийх шаардлагатай вэ?
Орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулахад бэлтгэх арга хэмжээ, ажлын бүрэлдэхүүн өвлийн улиралҮүнд:
- халаалтын системийг засварлах, угаах, гидравлик туршилт хийх;
- дулааны нэгж, лифт, дулааны нэгжийн баталгаажуулсан багаж хэрэгсэл бүхий иж бүрэн байдал;
- дамжуулах хоолой, өргөтгөх сав, хяналтын төхөөрөмж дээрх дулаан тусгаарлалтыг сэргээх;
- Ирэх өвлийн улиралд ашиглалтын үр дүнгээс үзэхэд шаардлагатай параметрүүдийг хангаагүй дулаан, усан хангамжийн системийн тохируулгын ажил;
- дээврийг цэвэрлэхдээ дээвэр, хаалттай байгууламжийг сонгон засварлах, даатгалд зориулсан бэхэлгээг суурилуулах;
- дээврийн хонгилын шиллэгээ хийх, хаах, хонгилын агааржуулалтын нүхний сараалжтай сараалж, торыг сэргээх, ус хангамж, ариутгах татуургын системийн доголдлыг арилгах;
- алсын удирдлага, PPA систем, гал унтраах усан хангамжийн ажиллагааг хангах;
подвал, техникийн дэд талбай, техникийн коридорын байрыг эмх цэгцтэй болгох, тэдгээрт суурилуулсан инженерийн тоног төхөөрөмжийн аюулгүй байдлыг хангах, түүний дотор хий дамжуулах хоолой тавих байр (хийн үйлдвэрлэлийн аюулгүй байдлын дүрмийн шаардлагын дагуу) ;
- яндан, агааржуулалтын сувгийг цэвэрлэх, дулаалах, засах;
- хагарсан шилэн блок, цонхны шилийг солих, туслах байрны орох хаалга, хаалгыг засах;
- орох хаалган дээрх пүрш, хаалтуудыг засварлах, суурилуулах;
- хонгилын үерийн шалтгааныг арилгах;
- кабелийн зангилааны техникийн байдлыг шалгах, зөвшөөрөлгүй хэрэглэгчдийг унтраах, байшингийн ерөнхий гэрэлтүүлэг, шалны цахилгаан хавтанг шалгах;
- зөрчлийг арилгах, мансарда дахь температур, чийгшлийн горимыг бий болгох арга хэмжээг хэрэгжүүлэх.
Дээрх арга хэмжээ, ажлуудын аль нэгийг нь биелүүлээгүй тохиолдолд орон сууцны барилгыг өвлийн улиралд ашиглалтад оруулахгүй.
Орон сууцны барилга бүрийн хувьд байшинг намар-өвлийн улиралд ажиллуулахад бэлэн байдлын паспорт, байшингийн халаалтын системийн бэлэн байдлын актыг гаргадаг.

MKD-ийг өвлийн ашиглалтад хүлээн авах, бэлэн байдлын гэрчилгээ бэлтгэхэд хэн оролцдог вэ?

Байшинг өвлийн улиралд ашиглалтад оруулах комисс хүлээн авах, бэлэн байдлын паспорт дээр гарын үсэг зурахад дараахь хүмүүс оролцоно.
- байгууллагын дарга орон сууцны барилга(тэр бас комиссын дарга юм).
Комиссын гишүүд нь дараахь байгууллагын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч юм.
- удирдах байгууллага;
- гэрээлэгч байгууллага;
- MKD дахь байрны эздийн төлөөлөгчид (Танхимын зөвлөлийн дарга эсвэл гишүүд);
- хяналтын газрын төлөөлөгчид орон сууцны хяналт.

Өвлийн улиралд гэрийн бэлэн байдлын паспорт дээр юу тусгагдсан байх ёстой вэ?

Орон сууцны барилгын өвөлжилтийн бэлэн байдлын паспорт дээр дараахь бүтцийн элементүүд болон инженерийн системийн техникийн байдлын үнэлгээг хийсэн болно.
- дээвэр;
- мансарда зай;
- ус зайлуулах хоолой, толгойн бүрээс, парапет;
- орц, шатны хонгилд орох хаалга, цонхны дүүргэлт, өөрөө хаагддаг төхөөрөмж байгаа эсэх, ашиглах боломжтой эсэх;
- техникийн газар доорх болон хонгил (нүхний хашаа суурилуулах, инженерийн холбооны оролтыг тусгаарлах, тэсрэлтээс хамгаалах гэрэлтүүлгийг хэрэгжүүлэх, орох хаалганы засвар үйлчилгээ);
- байшингийн халаалтын системийг хүлээн авах огноог зааж өгсөн;
- техникийн нөхцөлбайшин доторх усан хангамж, ариутгах татуургын систем (үйлчилгээний чадвар, гоожихгүй байх, усны тоолуурын төхөөрөмжийн аюулгүй байдлыг хангах);
- цахилгаан байгууламж (үйлчилгээний боломж, аюулгүй байдал, засвар үйлчилгээ хийх боломж, аюулгүй байдлын дүрмийг дагаж мөрдөх);
- яндан, агааржуулалтын сувгийг хүргэх актын дугаар, огноог зааж өгсөн;
- сохор талбай, нүхний засвар үйлчилгээ;
- фасад (үйлчилгээ үзүүлэх чадвар, үеийг битүүмжлэх);
- Бараа материал, мөстөлтөөс хамгаалах материал (хяналтын болон галын хяналтын систем, галын усан хангамжийн систем) -ээр хангахыг тэмдэглэсэн;
- Байшингийн нийтийн хэрэглээний тоолуурын төхөөрөмж байгаа эсэх.

Паспортыг 3 хувь үйлдэж, дүүргийн (дүүрэг) дарга батална. Паспортын нэг хувийг эзэмшигчид хадгална ( менежментийн компани), хоёр дахь нь - дүүргийн захиргаанд, гурав дахь нь хотын орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэлтэст шилждэг.

Барилгын халаалтын системийн бэлэн байдлын актыг хэрхэн, хэн хийдэг вэ?

Гэрийн халаалтын системийг хүлээн авах ажлыг дүүргийн захиргаа, удирдлагын компани, дулааны эрчим хүчээр хангах гэрээ байгуулсан байгууллагын төлөөлөгчдийн оролцоотой комисс гүйцэтгэдэг.
Байшингийн халаалтын системийн бэлэн байдлын актыг орон сууцны барилгыг удирдаж буй удирдах байгууллага тогтоосон хэлбэрээр боловсруулдаг.
Уг актад орон сууцны барилга тус бүрийн өвлийн улиралд бэлтгэсэн халаалтын системийн туршилт, шалгалтын үр дүнг баримтжуулж, төвлөрсөн халаалтын системийг (CH) өвөлд бэлтгэх ажилд гүйцэтгэсэн ажлын төрлийг жагсаасан болно.
- лифтний хэсэг ба хяналтын хэсгүүдийн хувьд (хаалт ба хяналтын хавхлагын бүрэн байдал, багаж хэрэгсэл гэх мэт);
- халаалтын төхөөрөмж дээр.
CH системийг холбох бие даасан схемийн тусламжтайгаар:
- Өргөтгөх сав (RB), төвлөрсөн дулааны станцтай холбоо барих шугам, засварын автомат төхөөрөмж зэргийг тэмдэглэсэн (хэрэв RB байшинд байгаа бол бөглөнө);
- подвал, мансарда, шатны хонгилд дулаан дамжуулах хоолойн дулаан тусгаарлалтыг ашиглах чадвар.
Халаалтын системийг цэвэр усаар зайлж, халаалтын усаар дүүргэж, тэжээх шаардлагатай.
Эдгээр бүх арга хэмжээг хэрэгжүүлсний үндсэн дээр комисс халаалтын системийг өвлийн нөхцөлд ажиллуулахаар хүлээн зөвшөөрсөн гэж дүгнэх ёстой.

Халаалтын системийн гидравлик туршилт хийх журам

Орон сууцны барилгын халаалтын системийг 6 атм хүртэл даралтаар шалгадаг. - цутгамал төмрийн радиатортай, 10 атм хүртэл - конвектор, халаагч, хавтан халаалтын системтэй.
Халаалтын системийг гидропневматикаар угаах ажлыг менежментийн компани дор хаяж 4 жилд нэг удаа хийдэг.
Өвлийн улиралд дулаан дамжуулалтыг зөрчсөн халаалтын системд химийн, гидропневматик (эсвэл шинэ төрлийн) угаах шаардлагатай.
Өвлийн улиралд ашиглалтад бэлтгэхдээ байшингийн сүлжээ, даралтын дор ажилладаг дулаан, усан хангамжийн системийн тоног төхөөрөмжийг гадаад болон дотоод хяналт шалгалт, түүнчлэн гидравлик туршилт (хүйтэн ус хангамжаас бусад) хийдэг.

Өвөлжилтийн бэлтгэл ажил нь зөвхөн орон сууцны барилга биш юм

Халаалтын улиралд дулаан, усан хангамжийн системийн гидравлик ба температурын горимын дизайны параметрүүдийг хадгалахад шаардлагатай бүх арга хэмжээг халаалтын улирлын захиалгын бэлэн байдлын акт гаргаснаар нөөцийн хангамжийн байгууллагууд гүйцэтгэдэг.

Ашиглалтын өвлийн улиралд орон сууцны нөөцийг чанаргүй бэлтгэх хариуцлага

Орон сууцны нөөцийг өвлийн улиралд ашиглалтад оруулахад зохисгүй бэлтгэхийн тулд менежментийн компаниуд болон албан тушаалтнуудад захиргааны арга хэмжээ авдаг.
Хүн амыг нийтийн аж ахуйн үйлчилгээгээр хангах стандартыг зөрчсөний хариуцлагыг ОХУ-ын Захиргааны зөрчлийн тухай хуулийн 7.23-т заасан бөгөөд үүнд "хүн амыг нийтийн аж ахуйн үйлчилгээгээр хангах нормативын түвшин, дэглэмийг зөрчихөд хүргэдэг. ногдуулах захиргааны торгуульалбан тушаалтнуудад таван зуугаас нэг мянган рубль хүртэл; дээр хуулийн этгээд- 5-аас 10 мянган рубль хүртэл.
ОХУ-ын Захиргааны зөрчлийн тухай хуулийн 7.22-т "Орон сууцны барилгыг засварлах, засварлах журмыг зөрчсөний хариуцлагыг "орон сууцны барилгыг засварлах үүрэгтэй хүмүүс зөрчих" гэж заасан байдаг. орон сууцны барилга байгууламжийг засварлах, засварлах ..." албан тушаалтнуудад 4-5 мянган рубльтэй тэнцэх хэмжээний захиргааны торгууль ногдуулна; хуулийн этгээдийн хувьд - 40-50 мянган рубль.

Халаалтын улиралд бэлтгэх нь орон сууцны барилга бүрийн хувьд хамгийн чухал арга хэмжээ юм. Энэ нь ялангуяа Екатеринбург, бүх Урал зэрэг улирлын өөрчлөлттэй бүс нутагт үнэн юм.

Оршин суугчдын тав тух төдийгүй байшингийн нөхцөл байдал, бат бөх байдал нь байшинг өвлийн улиралд хэр сайн бэлтгэснээс хамаарна. Тийм ч учраас MKD-ийг халаалтын улиралд бэлтгэхэд маш их анхаарал хандуулдаг хууль тогтоох хэм хэмжээТэгээд төрийн хяналт. Хүйтэнд MKD халаалтыг богино хугацаанд зогсоох нь байшин нь орон сууцны бус болж хувирах хүртэл харилцан хамааралтай бүхэл бүтэн асуудлуудыг дагуулдаг.

MKD-ийг халаалтын улиралд бэлтгэх нөхцөл

Халаалтын улирлын бэлтгэл хаврын улиралд эхэлдэг бөгөөд объект нь том байх тусам ажил нь илүү том, илүү төвөгтэй байдаг. хөтөлбөр бэлтгэл ажилТүлш, эрчим хүчний эдийн засгийн газрыг байгуулж, түүний хэрэгжилтийг тухайн орон сууцны барилгын менежментийн компани эсвэл HOA хүртэл бүс нутаг, хот, дүүрэг гэх мэтээр гүйцэтгэдэг.

MKD-ийг халаалтын улиралд бэлтгэх цаг хугацаа, журмыг тодорхойлдог үндсэн баримт бичиг бол байшин, инженерийн тоног төхөөрөмжийг бэлтгэх хуваарь юм. Үүнийг удирдах байгууллага эсвэл HOA эмхэтгэж, эрх бүхий байгууллага баталдаг орон нутгийн засаг захиргаа. Хуулийн дагуу бүх ажлыг дараах хугацаанд хийх ёстой.

• Гуравдугаар сарын 10 гэхэд дулааны солилцооны системийг турших ажлыг эхлүүлэх ёстой
• Гуравдугаар сарын 12 - дулааны шугам, дулааны станцын үзлэг
• 5-р сарын 25 - засвар болон бусад бэлтгэл ажлыг дуусгах
• 10-р сарын 15 - халаалтын улирлын сүүлийн өдөр*

*Өдрийн дундаж температурыг 5 хоногийн турш +8 градус ба түүнээс доош байлгах тохиолдолд онцгой тохиолдолд халаалтын улирал үүнээс эрт эхэлж болно. Хожуу эхлүүлэх боломжтой, гэхдээ үл хамаарах зүйл бол энэ нь зөвхөн оршин суугчдын тав тух төдийгүй барилгын нөхцөл байдлын тухай юм.

MKD-ийн халаалтын улирлын ерөнхий бэлтгэл

Орон сууцны барилгыг өвлийн улиралд бэлтгэх нь зөвхөн халаалтын төхөөрөмж, дамжуулах хоолой, агааржуулалттай холбоотой биш юм. Энэ нь үргэлж нарийн төвөгтэй ажил бөгөөд үүнд олон тооны процедурын жагсаалтыг багтаасан болно.

• Суурь, сохор талбайн нөхцөл байдлыг шалгах, ус үл нэвтрэх ажлыг сэргээх
• Хана, таазны нөхцөл байдлыг шалгах, ан цавыг илрүүлэх, битүүмжлэх, хавтангийн үе ба залгаа элементүүдийг битүүмжлэх, ус үл нэвтрэх.
• Цонх, хаалганы нөхцөл байдал, тэдгээрийн битүүмжлэл, нягтрал, шилний бүрэн бүтэн байдал гэх мэт үнэлгээ. Гэмтсэн элементүүдийг сэргээх, хаалганы хаалт бүхий тоног төхөөрөмж
• Агааржуулалтыг шалгах, ялангуяа хий, зуухны халаалттай байшинд
• Дулаан, ус, цахилгаан хангамжийн системийн доголдлыг шалгаж, арилгах.

Тодорхой MKD-ийн халаалтын улиралд бэлтгэх ажлыг гүйцэтгэх жагсаалт, журмыг дангаар нь тодорхойлж, одоогийн байдлаас хамаарна.

Халаалтын системийг бэлтгэх

Халаалтын системийг шалгаж, бэлтгэх нь MKD-ийг хүйтэн цаг агаарт бэлтгэх гол үе шат юм. Тэд орон сууц, орон сууцны бус байрыг дулаанаар хангах үүрэгтэй бүх систем, төхөөрөмжийг шалгаж, сэргээдэг. Юуны өмнө эдгээр нь байшин доторх сүлжээнүүд - дамжуулах хоолой, батерейнууд, түүнчлэн байшингийн халаалтын цэгүүд, хэрэв байшин нь бие даасан халаалттай бол бойлерийн өрөөнүүд юм. Агааржуулалтын системийн төлөв байдлыг сайтар судлаарай, учир нь энэ нь дулааны солилцоо, цэвэр агаарын хангамжийг бүрэн хангадаг.

Хууль тогтоомжийн зохицуулалт, хяналт

Дулааны улирлын бэлэн байдлыг үнэлэх журмыг Эрчим хүчний яамны 2013 оны 3-р сарын 12-ны өдрийн 103 тоот тушаалаар баталсан. Тиймээс, жишээлбэл, дулааны хэрэглэгчдийн халаалтын улиралд бэлтгэх ажлыг (манай тохиолдолд - MKD) 9-р сарын 15-аас өмнө дуусгах ёстой. Ажлын журам, жагсаалт, түүнчлэн тэдгээрийн үнэлгээний шалгуурыг "Орон сууцны нөөцийг өвлийн улиралд бэлтгэх зөвлөмж MDS 13-18.2000" -д өгсөн болно.

Түүнчлэн хот бүр халаалтын улиралд бэлтгэх арга хэмжээний төлөвлөгөөгөө боловсруулдаг. Екатеринбургт энэ жил дараах байдалтай байна.

• Халаалтын системийн гидравлик туршилт;
• Шаардлагатай тохиолдолд холбох хэрэгслийг суурилуулах, солих;
• Хоолойн дулаан тусгаарлалтыг сэргээх;
• Манометр болон бусад хяналтын төхөөрөмжийг шалгах.

Ажлын явц, чанарын хяналтыг эзэмшигчид, тэдгээрийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид (Их Британи ба HOA), орон нутгийн засаг захиргаа, орон сууцны хяналт шалгалтаар гүйцэтгэдэг.

Урлагийн 2-р хэсгийн дагуу MKD-ийг зохисгүй бэлтгэх. Захиргааны зөрчлийн тухай хуулийн 14.1.3-т торгууль ногдуулдаг - байгууллага болон хувиараа бизнес эрхлэгчид 250-300 мянган рубль, албан тушаалтнуудад 100 мянган рубль хүртэл. Түүнчлэн хариуцлагатай этгээдийг 3 жил хүртэл хугацаагаар эрхээ хасуулахаар хуульд заасан.

Екатеринбург дахь MKD-ийн халаалтын улиралд бэлтгэх талаархи асуултуудыг утсаар асууж болно.

Засгийн газрын 354 тоот тогтоолын дагуу халаалтын улирал 9-р сарын сүүлч - 10-р сарын эхээр, өдрийн дундаж агаарын температур таван өдрийн турш 8 хэмээс доош байх үед эхэлдэг. Зуны улиралд халаалтын улирлын бэлтгэл ажил эхэлдэг. Дулаан хангамжийн байгууллага, менежментийн компаниудын үүрэг бол сүлжээ, дотоод зангилааг шалгах явдал юм.

Халаалтын улиралд байшингаа бэлдэж эхэл

Дулаан хангамжийн байгууллагууд, менежментийн компаниуд халаалтын улирлын бэлтгэл ажил дууссаны дараа шууд эхэлдэг. Тэд сүлжээг угааж, дарамталдаг. Туршилт хийх. Хавхлага, даралт хэмжигч, хоолой, хэмжих хэрэгслийг шалгаж, шаардлагатай бол өөрчлөх.

Торыг давс, зэвнээс цэвэрлэхийн тулд зайлж, хавчих шаардлагатай. Үүнгүйгээр халаалтанд маш их нөөц зарцуулж, ашиг багатай. Гидравлик туршилт нь сүлжээг бат бөх эсэхийг шалгаж, алдагдлыг илрүүлдэг. Удирдлагын компани болон эзэд нь зуны улиралд тэдгээрийг арилгадаг.

Бүрэн жагсаалтшаардлагыг ОХУ-ын Эрчим хүчний яамны 2013 оны 3-р сарын 12-ны өдрийн 103 тоот халаалтын улиралд бэлтгэх тухай тушаалд тусгасан болно. Энэ нь дулаан хангамжийн байгууллага, хэрэглэгчдэд тавигдах шаардлагыг тодорхойлсон.

Дулаан хангамжийн байгууллагуудын халаалтын улиралд бэлтгэх журам

Халаалтын улиралд бэлтгэх журмын дагуу дулаан хангамжийн байгууллагууд:

1. дулаан хангамжийн системийг удирдах тухай гэрээ байгуулах;
2. дулааны ачааллын хуваарийг гаргах;
3. дулааны сүлжээний найдвартай байдал, чанарыг шалгах, тухайлбал:

• ус-химийн горимыг бий болгох;
• тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын хугацааг шалгах;
• болзошгүй ослыг арилгах хугацааг тооцоолох;
• автомат зохицуулагчийг шалгах;
• гидравлик болон дулааны туршилт хийх;
• дулааны шугам сүлжээний засвар.

түлшийг тасралтгүй нийлүүлэх гэрээ байгуулах;

ажилчдыг ажилд авах, тэдгээрийг багаж хэрэгсэл, комбинзон, зааварчилгаагаар хангах;

дулааны эрчим хүчний арилжааны тоолуурыг зохион байгуулах.

Удирдлагын компаниуд болон өмчлөгчдөд зориулж байшинг өвлийн улиралд бэлтгэх журам

Менежментийн компаниуд ч өвөлдөө байшингаа бэлдэх ёстой. 103-р дүрмийн дагуу эдгээр нь:

1. дулааны болон гидравлик горимд гарсан зөрчлийг арилгах;
2. тоног төхөөрөмж, харилцаа холбоог угаах;
3. үйл ажиллагааны горимыг боловсруулах;
4. дулааны сүлжээ, гэрийн дулаалга, хэмжих хэрэгсэл, автомат зохицуулагчийг шалгах;
5. байшингийн дулааны сүлжээг хүч чадал, нягтралаар турших;
6. хуваарьт засвар хийх.

Байшингийн өвлийн бэлтгэлд хяналт тавих

Дулаан хангамжийн байгууллага, хэрэглэгчдийн халаалтын улиралд бэлэн байдлыг орон нутгийн удирдлагууд шалгаж байна. Тэд орон нутгийн засаг захиргаа, дулаан хангамжийн байгууллагууд, орон сууцны хороодын төлөөлөгчдийг багтаасан комисс байгуулдаг Холбооны албабайгаль орчин, технологийн болон цөмийн хяналтын тухай.

Комисс нь орон сууцны барилгыг өвлийн улиралд бэлтгэхэд тавигдах шаардлагуудын биелэлтийн баримт бичгийг шалгаж, шаардлагатай бол объектыг шалгадаг. Шалгалт хийснээс хойш нэг өдрийн дотор тэрээр үр дүн, дүгнэлт бүхий акт бөглөнө. Дүрмийн 103 дугаарт заасны дагуу комисс дараахь дүгнэлтийг гаргажээ.

1. байшин халаалтын улиралд бэлэн болсон;
2. хэрэв санал хүсэлтийг цаг тухайд нь арилгавал байшин халаалтын улиралд бэлэн болсон;
3. байшин халаалтын улиралд бэлэн биш байна.

Хэрэв байшин өвлийн улиралд бэлэн болоогүй бол комисс нь арилгах эцсийн хугацаатай саналын жагсаалтыг гаргадаг. Хэрэв бэлэн бол орон нутгийн засаг захиргаа 15 хоногийн дотор халаалтын хугацаанд бэлэн байдлын паспорт олгоно. Бэлтгэлгүй байшинд тайлбарыг засч, дахин шалгасны дараа паспорт олгодог.

Хяналт шалгалтын акт, бэлэн байдлын паспортын дээжийг 103 дугаар журмын хавсралтад үзүүлэв.

Халаалтын чанар

Халаалтын чанарын гол шалгуур нь орон сууцны агаарын температур юм. Энэ нь гудамжинд байгаа агаарын температур, дулааны шугам сүлжээн дэх усны температураас хамаарна. Халаалтын улиралд бэлтгэх тухай 354 тоот тогтоолын дагуу температур 18 хэмээс дээш байх ёстой.

Нөөцийг хэмнэх, орон сууцанд тав тухтай температурыг хадгалахын тулд дулаан хангамжийн байгууллагууд сүлжээн дэх усны температурыг зохицуулдаг. Хэрэв энэ нь хийгдээгүй бол байшин хүйтэнд хүйтэн, гэсэлтийн үед халуун болно.

Дулаан хангамжийн байгууллагын үндсэн шугам сүлжээнүүд нь хуучирсан хоолой, гоожиж, дулаан тусгаарлалт нь хуучирсан, тохируулагч хуучирсан зэргээс болж дулаанаа алддаг. Үүний зэрэгцээ усны температур, даралт буурч, халаалтын төлбөрийг илгээсэн нөөцийн хэмжээгээр тооцдог. Байшин доторх сүлжээнүүдийн хувьд нөхцөл байдал ижил байна. Нийтлэг байшингийн дулааны тоолуур нь алдагдлыг тодорхойлох, халаалтын төлбөрийг бууруулахад тусалдаг.

Халаалтын нягтлан бодох бүртгэлийн систем

Нийтлэг байшингийн дулааны тоолуур, дулаан түгээгч нь халаалтын чанарыг сайжруулж, зардлыг бууруулдаг. Тоолуур нь бодит хэрэглээг бүртгэдэг бөгөөд дистрибьютер нь радиатор бүр хэр их дулаан зарцуулж байгааг олж мэдэхэд тусалдаг. Энэ нь үндсэн сүлжээн дэх алдагдлыг зардлаас хасч, гэрийн сүлжээн дэх асуудлыг тодорхойлж, стандартын дагуу төлбөрөөс чөлөөлдөг.

Алсын уншилт бүхий хэмжих төхөөрөмжүүд нь хэрэглээний хяналтыг хялбаршуулдаг. STRIZH алсын зайнаас унших систем нь зардлыг бууруулж, компанийн нягтлан бодох бүртгэлийн системтэй хамтран ажиллаж, GIS орон сууц, нийтийн үйлчилгээний газарт өгөгдлийг автоматаар илгээдэг. Бид Москва болон Москва мужид дөч гаруй утасгүй дулаан хэмжих системийг амжилттай хэрэгжүүлсэн.

"Strizh" автомат уншилтын системийг үзнэ үү.

ИЛҮҮ ИХ СУДЛА

Өгүүллийн үргэлжлэлд:

Усны тоолуур суурилуулах нь ашигтай юу?

Усны том ODN: бууруулах шалтгаан, арга

Өндөр ODN-ийн түүхэн дэх цэг нь уншилтыг алсаас дамжуулдаг усны тоолуураар тавигдах болно

uchet-jkh.ru

Crimping шаардлага ба ердийн алдаа

Crimping нь зөвхөн системийн гидравлик туршилт биш юм. Энэ бол системийг халаалтын улиралд бэлтгэхэд чиглэсэн бүхэл бүтэн цуврал арга хэмжээ юм. Үүнд яаралтай тусламжийн хэсгүүдийг засах, хавхлагыг солих (засварлах), даралт хэмжигч, шүүлтүүр цэвэрлэх гэх мэт олон ажил орно.

Энэ нийтлэлд би зохицуулалтын байгууллагуудын төлөөлөгчид анхаарлаа хандуулдаг гол зүйлийг тайлбарлах болно. Дараахь зүйл бол эцсийн үнэн биш бөгөөд байцаагч бүрийн толгойд өөрийн гэсэн жоом байдаг. Гэхдээ ямар ч тохиолдолд шаардлагатай хамгийн бага ажлыг хийх ёстой.

За явцгаая...

Хариуцлагын хязгаарлалт

Юуны өмнө бид юу хавчихаа олж мэдье. Барилгыг дулааны сүлжээнд холбох хэд хэдэн сонголт байдаг. Эхний, хамгийн түгээмэл сонголт бол хотын үүдэнд хананы ойролцоо танилцуулах хавхлагуудыг суурилуулах явдал юм. Энэ сонголтоор хариуцлагын хуваагдлын хил нь оролтын хавхлагын фланц бөгөөд цаашдын бүх зүйлийг (оролтын хавхлагыг оруулаад) барилгын эзэн хариуцна. Үүний дагуу халаалтын нэгж, барилгын халаалтын системийг шахаж байна.

Хоёрдахь сонголт бол халаалтын нэгжийг барилгын дотор байрлуулсан бөгөөд дотоод халаалтын гол шугам нь оролтын хавхлагаас түүн рүү дамждаг. Энэ холболтын сонголтоор та зааг шугам хаана өнгөрөхийг зааж өгөх хэрэгтэй. Эзэмшигч, дулаан хангамжийн байгууллага хоёрын хооронд байгуулсан “Дулаан хангамжийн гэрээ” үүнд тустай. Энэхүү гэрээ нь зааглах шугам хаана өнгөрөхийг заасан хавсралттай.

Хэрэв оролтын хавхлагуудыг зааглах хил гэж үзвэл бид системийн гурван элементийг дардаг: дотоод халаалтын гол, халаалтын нэгж, халаалтын систем. Хэрэв хариуцлагын хязгаарлалт нь халаалтын нэгжийн хавхлагуудаар дамждаг бол бид зөвхөн цахилгаан шат (дулаан) ба халаалтын системийг даралтын туршилтаар хийдэг.

Даралт хэмжигч

Даралтын туршилтыг хүлээн авахдаа байцаагч анхаарлаа хандуулдаг хамгийн эхний зүйл бол даралт хэмжигч юм.

Даралт хэмжигчийг шалгаж байна

Даралт хэмжигчийг жил бүр шалгаж байх ёстой. Баталгаажуулалт гэдэг нь хэмжих хэрэгслийн уншилтын үнэн зөв эсэхийг шалгах явдал юм. Хэрэв даралт хэмжигчний заалт зөвшөөрөгдөх алдаанаас хэтэрсэн бол түүнийг шалгалт тохируулгад илгээх эсвэл солих шаардлагатай. Шалгалт тохируулга гэдэг нь үнэн хэрэгтээ хэмжилтийн нарийвчлалын алдааг багасгахад чиглэсэн даралт хэмжигчийг тохируулах явдал юм.

Баталгаажуулсны дараа даралт хэмжигч биед хэмжилзүйн албаны тамга дарна.

1. Жилийн сар (1, 2, 3, гэх мэт), улирал (I, II, III, IV). 2. Улсын стандартын тэмдэг. 3. Жилийн сүүлийн цифрүүд (энд 2002 он). 4. Итгэгч хүний ​​бие даасан шинж тэмдэг.

5. Хэмжил зүйн албаны дүрэм.

Шинэ даралт хэмжигчийг 18 сарын дараа буюу ашиглалтад орсноос хойш нэг жилийн дараа л баталгаажуулна. Гэхдээ шалгахдаа эдгээр төхөөрөмжүүдийн паспортыг өгөх ёстой (тэдгээрийг оруулсан болно).

Даралт хэмжигч холболт

Даралт хэмжигч нь зөвхөн гурван талын хавхлага эсвэл даралт бууруулах хавхлагатай бөмбөг хавхлагатай холбогдсон байх ёстой. Энгийн бөмбөг хавхлагууд ажиллахгүй.

Гурван талын усны цорго нь ихэвчлэн гоожиж байдаг. Зөвлөмж: Нэвчилтээс зайлсхийхийн тулд суурилуулахын өмнө хавхлагын ишийг тэнхлэгээ тойрон хэд хэдэн удаа эргүүлээрэй. Тиймээс та угсрах явцад түрхсэн тосоор хавхлагын иш ба дотоод гадаргууг жигд тослох болно.

Хэмжүүрүүд хаана байх ёстой вэ?

Даралт хэмжигч суурилуулах газрын тухайд олон тооны стандартууд байдаг (DBN V.2.5-39 - Дулааны сүлжээ, SNiP 2.04.01 - Барилгын дотоод ус хангамж, ариутгах татуурга, SNiP 2.04.05 Халаалт, агааржуулалт, агааржуулалт. , SNiP II-35 Бойлерийн үйлдвэрүүд). Энгийн үгээр хэлбэлБи үүнийг хэлье: даралт хэмжигчийг даралтын өөрчлөлтөд нөлөөлж болох аливаа тоног төхөөрөмжийн өмнө ба дараа суурилуулах ёстой: хаах хавхлагын өмнө болон дараа, хяналтын төхөөрөмжөөс өмнө болон дараа, шавар цуглуулагчийн өмнө болон дараа (түүнийг хянахын тулд). нөхцөл) гэх мэт d.

Байцаагч анхаарлаа хандуулж болох өөр нэг нюанс бол даралт хэмжигчний зэрэглэл юм. Дулааны цэгүүдэд 1.6 МПа (16 бар) хүртэлх нэрлэсэн утгатай даралт хэмжигчийг суурилуулах шаардлагатай.

термометр

Термометрийн ханцуй (халаас) нь дамжуулах хоолой руу 2/3 орох ёстой бөгөөд ингэснээр дүрсэн хэсэг нь урсгалын төвд байна.

Энд буруу хэмжигч холболтыг харуулав.

Дулааны сайн холбоо барихын тулд термометрийн ханцуйг эрдэс тосоор дүүргэх шаардлагатай (ГОСТ 8.586.5-2005 p.6.3.9.).

Шүүлтүүр, шавар цуглуулагчийг угаах

Шүүлтүүр, шавар цуглуулагчийг цэвэрлэх нь халаалтын улиралд халаалтыг бэлтгэх явцад зайлшгүй шаардлагатай журам юм. Сумпыг угаах үйл явц нь маш энгийн: фланцыг мушгиагүй, бүх шороог савнаас цэвэрлэнэ. Ташуу шүүлтүүрт мөн адил хамаарна.

Цахилгаан шат

Лифтийн нэгжийн ажиллах зарчим.

Лифтийн угсралтын гол шаардлага нь конусыг (цорго) угаах явдал юм. Конус дахь нүхний диаметр нь 5-7 мм (барилга тус бүрээр тус тусад нь тооцдог), хэрэв конус бөглөрвөл барилга нь шаардлагатай хэмжээний дулааныг хүлээн авахгүй.

Лифт нь битүүмжлэгдсэн байх ёстой. Цорго угаахын тулд лацыг зайлуулах шаардлагатай боловч шаардлагагүй асуултаас зайлсхийхийн тулд эхлээд даралтын шалгалт авах байцаагчтай тохиролцсон байх ёстой. Угаалгын дараа лифтийг дахин битүүмжилнэ.

Ихэнхдээ байцаагч нар конусын нүхний диаметртэй лифт дээр шошгыг өлгөхийг шаарддаг.

Дамжуулах хоолой дээрх тусгаарлагч ба анхааруулах өнгөт цагираг

ITP (CTP) дахь бүх дамжуулах хоолойг будаж, тусгаарласан байх ёстой. Тусгаарлагч нь хагарч болохгүй, бүх зүйл цэвэрхэн байх ёстой. Нягтлан бодох бүртгэлийн нэгж, лифт нь мөн тусгаарлагдсан.

Хөргөлтийн хөдөлгөөний чиглэлийг дамжуулах хоолой дээр тэмдэглэгээгээр зааж өгөх ёстой. Хоолойн агуулгыг тодорхойлохын тулд тэдгээрт анхааруулах өнгөт цагираг наана. Халаалтын хувьд ногоон (үндсэн өнгө) болон шар өнгийн цагирагыг нийлүүлэлт дээр, ногоон, хүрэн өнгийг буцаахад ашигладаг. DHW-д ижил тэмдэглэгээг ашигладаг. Ус зайлуулах, хүйтэн ус нь ногоон цагирагаар тодорхойлогддог.

Унтраах хавхлагууд

Унтраах хавхлагууд нь үндсэн үүргээ гүйцэтгэх ёстой - хөргөлтийн урсгалыг хаах. Хэрэв дулааны нэгж дээр "барьж чаддаггүй" хавхлагууд байгаа бол тэдгээрийг солих шаардлагатай. Системийн янз бүрийн хэсгүүдийг янз бүрийн даралтын дор даралтыг туршиж үздэг бөгөөд хэрэв хэлхээнд ажиллахгүй хавхлага байгаа бол энэ нь өөрөө өөрийгөө харуулах нь гарцаагүй.

Арматурын тэмдэглэгээ

Хамгийн тохиромжтой нь бүх зүйл иймэрхүү харагдах ёстой: халаалтын цэг нь дугаарласан, тэмдэглэгдсэн оролт, гаралтын шугам хоолой, хаах ба хяналтын хавхлага, ус зайлуулах, ус зайлуулах төхөөрөмжийг харуулсан диаграммтай байх ёстой. Уг схем нь системийн одоогийн төлөвтэй тохирч байх ёстой, өөрөөр хэлбэл системд өөрчлөлт оруулсан бол тэдгээрийг диаграм дээр харуулах ёстой.

Дээрх бүх төхөөрөмжүүд нь диаграмм дахь тэмдэглэгээтэй харгалзах тэмдэг бүхий шошготой байх ёстой (1,2 - нийлүүлэлт ба гадагшлуулах хоолой дээрх хаалтын хавхлага, t1 ба t2 - термометр, P1 ба P2 - даралт хэмжигч гэх мэт).

Бодит байдал дээр жижиг халаалтын цэгүүдэд байцаагч нар үргэлж үүнд анхаарлаа хандуулдаггүй. Хамгийн гол нь "зүүн жигүүрт нийлүүлэх", "баруун жигүүрээс буцах", "агааржуулалт руу нийлүүлэх" гэх мэт юу хаашаа явж байгааг тодорхой болгох явдал юм. Гэхдээ хэрэв бүх зүйл "Фэн Шуй" бол энэ нь нэмэлт нэмэлт юм.

Хаалганы хавхлагыг засварлах

Хуучин загварын шаантаг хаалганы хавхлага нь ашиглалтын явцад нэмэлт анхаарал шаарддаг.

Шаантаг хавхлагын төхөөрөмж: 1 - шаантаг, 2 - таг, 3 - гар дугуй, 4 - суудал, 5 - их бие, 6 - битүүмжлэх цагираг, 7 - бул, 8 - урсгалтай бут, 9 - бут, 10 - тавиур, 11 - дүүргэгч хайрцаг фланц , 12 - дулаанаар өргөссөн бал чулуугаар хийсэн булчирхайн битүүмжлэл.

Ийм хавхлагуудад жил бүр чөмөгний хайрцгийг дүүргэх ажлыг заавал хийдэг. Жилийн туршид чөмөгний хайрцагнаас гоожиж байгаа тохиолдолд фланцыг чангалах шаардлагатай. Хэрэв энэ нь хийгдээгүй бол хавхлагыг ашиглах боломжгүй болно.

Булчирхайн савлагааг солихын тулд тагны боолт дээрх самарыг тайлж, фланцыг өргөж, хуучин булчирхайн савлагааг авч, шинээр дүүргэнэ. Битүүмжлэл нь булны эргэн тойронд цагирагт ороож, фланцын эсрэг дарагдсан байна.

Хоног чангалахдаа болгоомжтой байх хэрэгтэй: хэрэв та үүнийг хэтрүүлбэл цутгамал төмрийн фланц хагарч, солих нь маш их асуудалтай тул практик дээр хавхлагыг бүрэн өөрчлөх нь илүү хялбар байдаг.

Хавхлага нь зэвний шинж тэмдэггүй байх ёстой. Их биеийг хараар будаж, нисдэг дугуйг улаанаар будаж, эвхэгддэг дугуйг тосоор тосолж байх ёстой.

Ус зайлуулах

Халаалтын цэгүүд нь таталцлын ус зайлуулах суваг, хэрэв хэрэгжүүлэх боломжгүй бол насос бүхий ус зайлуулах нүхээр тоноглогдсон (SP 124.13330.2012 Дулааны сүлжээ. СНиП 41-02-2003-ийн шинэчилсэн хэвлэл, х. 14.20). Нүх нь зөөврийн сараалжтай хаалттай байна. Хамгийн сүүлийн үеийн шинэлэг зүйл бол нүхний ирмэгийг шар, хар зураасаар будсан байх ёстой.

Трансформаторын дэд станцад аюулгүйн хавхлага байгаа бол унасан тохиолдолд хэн ч (эсвэл юу ч) гэмтэхгүй байхын тулд ус зайлуулах хоолойгоор тоноглогдсон байх ёстой.

Үр дүн

Халаалтын хэсгийн хоёр метрт арван тайлбар олно гэж байцаагч энгийн бичгээр хэлж байсан тохиолдол бий. Өнгөрсөн жил ийм үг хэлээгүй байсан ч хамаагүй. Зохицуулах байгууллагуудын нүдээр бол хамгийн тохиромжтой систем байдаггүй. Гэхдээ энэ бол өөр ярианы сэдэв ...

Сэтгэгдэлүүд нь HyperComments-ээр дэмжигддэг

santech-info.ru

Системийг халаалтын улиралд бэлтгэх

Хэрэв та төвлөрсөн хөргөлтийн хангамжтай орон сууцны байшингийн түрээслэгч бол халаалтын улирлын бэлтгэл ажлыг үйлчилгээний байгууллага гүйцэтгэдэг. Та үүнд санаа зовох хэрэггүй бөгөөд таны хийх цорын ганц зүйл бол батерейнд агаар байгаа эсэхийг шалгах явдал юм. Халаалтыг асаах үед үүнийг хийх ёстой. Хэрэв та бие даасан халаалтын системтэй бол өвлийн улиралд бэлтгэх бүх санаа зовнил таны мөрөн дээр унадаг.

Халаалтын улирлын бэлтгэлийн төлөвлөгөө

Халаалтын улирал эхлэхээс өмнө иж бүрэн шалгалт хийж, юу ч мартахгүйн тулд үе шаттай төлөвлөгөө гаргах хэрэгтэй. Төвийн сүлжээнд үйлчилдэг байгууллагуудад SNIP-ээр баталгаажсан тодорхой зохицуулалт байдаг. Бэлтгэл ажил нь олон акт, зөвшөөрөл дагалддаг. Аз болоход, бие даасан халаалттай хувийн байшин, орон сууцны эзэд ийм нарийн төвөгтэй процедурыг даван туулах шаардлагагүй юм.

Дараахь зүйлийг шалгахад л хангалттай.

• өрөөний дулааны алдагдал;
• хэлхээнд шороо байгаа эсэх / байхгүй байх;
• гэмтэлтэй тоног төхөөрөмж, гоожиж байгаа эсэх;
• системд агаарын халаас байгаа эсэхийг шалгах;
• Яндан цэвэр байна уу?

Та энэ халаалтын улирлын бэлтгэлийн төлөвлөгөөг загвар болгон ашиглаж болно. Харамсалтай нь олон хэрэглэгчид өвлийн бэлтгэлээ огт хийдэггүй. Энэ ажиллагааг намар бүр эсвэл дор хаяж хоёр жилд нэг удаа хийхийг зөвлөж байна, гэхдээ багагүй удаа. Үүнээс зөвхөн халаалтын үр ашиг төдийгүй таны аюулгүй байдал хамаарна.

Халаалтын улирлын өмнө дулааны алдагдлыг багасгах

Та дулааны зураг авагч ашиглан байшинг дулааны алдагдлыг шалгаж болно - энэ нь хэт улаан туяаны спектрийн зургийг харуулдаг төхөөрөмж юм. Хамгийн тохиромжтой нь шалгалтыг өвлийн улиралд хийх ёстой бөгөөд халаалтын улирал эхлэхээс өмнө дулааны алдагдлыг арилгах хэрэгтэй.

Байшингийн хэт улаан туяаны зураг.

Дулааны зураг авагчийн дэлгэц дээр байшин цэнхэр өнгөтэй байх нь хамгийн тохиромжтой - энэ нь гадаа хүйтэн байна, дулаан өрөөнөөс гарахгүй гэсэн үг юм. Дулаан гарах бүх газрыг улаан эсвэл шараар тэмдэглэнэ. Илүү тод, баялаг өнгө нь дулаан алдагдлыг ихэсгэдэг. Дулаан алдагдах гол цэг нь цонх, хаалга юм. Тиймээс цонх, хаалгыг солих эсвэл дор хаяж битүүмжлэх ажлыг эхний ээлжинд гүйцэтгэдэг.

Бүх хагарлыг арилгаж, цонхыг сольж, хаалгыг дулаалсны дараа та хаалттай байгууламжийн дулаан тусгаарлалтыг үргэлжлүүлж болно.

• хана;
• тааз;
• суурь.

Шүүмжээс харахад Izover дотоодын дулаалга нь гадаадын аналогиас муу биш юм.

Шилэн ноосон ханыг хэрхэн дулаалах талаар бид нийтлэлийнхээ аль нэгэнд ярьсан.

Халаалтын улирал дуусахад халаагуур үргэлжлүүлэн ажиллана. Одоо л тэр гудамжнаас дулааныг өрөөнд оруулдаггүй тул зуны улиралд ийм байшинд сэрүүн байдаг. Эрчим хүчний хэмнэлттэй байшингууд өнөөдөр маш их алдартай.

Халаалтын улирал эхлэхээс өмнө халаалтын системийг цэвэрлэх

Хамгийн эхний хийх зүйл бол халаалтын системийг дотроос нь угаах явдал юм. Халаалтын улиралд бэлтгэх энэ үе шат нь маш чухал юм. Дотор нь масштаб болон бусад бохирдуулагчид хоолой, батерей дээр тогтдог. Үүний үр дүнд хананы зузаан нэмэгдэж, дулаан дамжилтын илтгэлцүүр буурдаг. Үүний дагуу халаалтын хэлхээ улам муудаж, эрчим хүчний зардал нэмэгддэг.

Мэргэжлийн өдөөгч.

Угаах олон сонголт байдаг боловч химийн цэвэрлэгээ нь бие даасан халаалтын системийн эздийн дунд хамгийн түгээмэл байдаг. Энэ арга нь тусгай үнэтэй тоног төхөөрөмж ашиглахгүй. Танд хэрэгтэй зүйл бол өөрөө амархан хийж болох, угаахад зориулсан өдөөгч юм. Угаах зарчим нь хүчлийн уусмалыг хэдэн цагийн турш хэлхээгээр дамжуулдаг.

Хүчил нь зөвхөн масштабыг төдийгүй зэвийг зэврүүлдэг бөгөөд заримдаа паранит эсвэл резинэн жийргэвчийг гэмтээж болно. Химийн аргаар цэвэрлэсний дараа гоожих нь тохиолддог. Дулааны улирал эхлэхээс өмнө сул талууд илэрсэн тул засвар хийхэд хангалттай хугацаа байгаа тул энэ нь сайн хэрэг.

Системийг дотроос нь цэвэрлэхээс гадна хоолой, батерейны гаднах гадаргууд анхаарал тавих шаардлагатай.

Ган хоолой, цутгамал төмрийн батерейны контурыг хуучин давхарга дээр хэрхэн будаж байгааг та харж байгаа байх. Цаг хугацаа өнгөрөхөд метал нь ийм давхаргаар бүрхэгдэж, дулаан дамжилтын илтгэлцүүр мэдэгдэхүйц буурдаг.

Халаалтын улирал эхлэхээс өмнө хөргөлтийн шингэнийг солих

Халаалтын системийг халаалтын улиралд бэлтгэх дараагийн алхам бол хөргөлтийн бодисыг солих явдал юм. Хэрэв халаалтын системийг угаасны дараа гоожиж, эвдэрсэн элемент илрээгүй бол хэлхээг хөргөлтийн шингэнээр дүүргэж, ажиллахад бэлэн болно. Хэдийгээр цэвэрлэгээ хийгээгүй байсан ч халаалтын систем дэх шингэнийг өөрчлөх шаардлагатай. Мэргэжилтнүүд нэрмэл ус эсвэл хөлдөхгүй шингэнийг хэлхээнд асгахыг зөвлөж байна.

Хэрэв та давхар хэлхээний бойлертой бол антифриз хэрэглэж болохгүй.

Антифриз нь өөрийн гэсэн үйлчилгээний хугацаатай байдаг бөгөөд үүний дараа шингэн нь бүрэлдэхүүн хэсгүүдэд задарч эхэлдэг. Энэ тохиолдолд хамгийн аюултай бүрэлдэхүүн хэсэг нь давсны хүчил юм. Хэрэв та антифризийг өөрчлөхгүй бол хүчил нь хэлхээний дагуу эргэлдэж, системийн бүх элементүүдийг хурдан устгах болно. Сав баглаа боодол дээр антифриз шингэний нөөцийг зааж өгсөн болно.

Та халаалтын системийг дүүргэж болно:

Хэрэв хөргөлтийн шингэн нь төмрийн хамгийн бага агууламжтай, рН нь оновчтой түвшинд ойрхон байвал тоног төхөөрөмж (бойлер, насос, радиатор) илүү удаан ажиллах болно. Хөргөлтийн чанарт тавигдах шаардлагыг бүтээгдэхүүний паспорт дээр заасан болно.

Халаалтын улирал эхлэхээс өмнө халаалтын даралтын туршилт

Бойлерийн өрөөг халаалтын улиралд бэлтгэх зайлшгүй үе шат бол хаах, хянах хавхлага, хэмжих төхөөрөмж (даралт хэмжигч), цахилгаан сүлжээ, эрчим хүчээс хамааралтай бүх элементүүдийн ажиллагааг шалгах явдал юм. Угаалгын дараа доголдол илэрсэн бол тэдгээрийг арилгах хэрэгтэй.

Гарын авлагын даралтын насос.

Эцэст нь засварын ажилхаалттай халаалтын системд даралтын туршилт хийх нь зайлшгүй шаардлагатай. Даралтын туршилт нь даралтын дор хэлхээний битүүмжлэлийг шалгах туршилт бөгөөд энэ нь ажлынхаас нэг хагас дахин өндөр байна. Ашиглалтад оруулахаасаа өмнө 15 атмосферыг бие даасан системд оруулаад нэг хоног байлгадаг урчууд байдаг. Дараах шалтгааны улмаас бид үүнийг хийхийг зөвлөдөггүй.

• ийм ачааллын хэлхээ суларч, ослын магадлал нэмэгддэг;
• ажлын даралт нь ердөө 2.5 атмосфер тул туршилтын даралтыг ийм байдлаар нэмэгдүүлэх нь утгагүй юм;
• туршилтын явцад тоног төхөөрөмж эвдэрч болзошгүй.

Автономит системийг гоожиж байгаа эсэхийг шалгахын тулд 7 атмосферийг шахаж, даралт хэмжигчийг хагас цаг эсвэл нэг цагийн турш хянахад хангалттай. Хэрэв энэ хугацаанд даралт ижил түвшинд байвал хэлхээг ажиллуулж болно. Та үүнийг анх удаа асаахад батерейны төгсгөлд суурилуулсан Майевскийн цорго бүхий агаарыг зайлуулах шаардлагатай болно.

Яндан цэвэрлэх

Яндан нь халаалтын системийн хамгийн чухал хэсгүүдийн нэг юм. Бараг бүх гал түймэр нь эзэд нь яндангаа зөв суулгаагүй, засвар үйлчилгээ хийлгээгүйгээс болж гардаг. Ямар ч уурын зуух хэрэглэж байсан халаалтын улирал дуусахад яндангийн хананд тортог бий болж, конденсат коллекторт конденсат хуримтлагдана.

Шүүмжээс үзэхэд хэт нимгэн шингэн керамик дулаан тусгаарлагч нь зөвхөн металл бүтцийг дулаацуулахад тохиромжтой.

Байгальд ээлтэй үйсэн тусгаарлагчийг дотоод засал хийхэд ашигладаг.

Энэ нь ямар аюул учруулж байна вэ:

• нөхцөлт дамжуулалт буурч, зүтгүүр улам дорддог. Урвуу түлхэх эрсдэлтэй;
• конденсат нь өндөр агууламжтай хүчил агуулдаг бөгөөд энэ нь металыг зэврүүлдэг.

Цэвэрлэхээс гадна та яндангийн бүрэн бүтэн байдал, дулаалгын нөхцөл байдлыг шалгах хэрэгтэй. Шаардлагатай бол бүх доголдлыг арилгах хэрэгтэй, учир нь халаалтын улиралд үүнийг хийх нь асуудалтай байх болно.

utepleniedoma.com

Гэр орноо халаалтын улиралд бэлтгэх

Манай улсын ихэнх нутаг дэвсгэр нь хүйтэн өвөлтэй цаг уурын бүсэд оршдог тул байшинг халаалтын улиралд бэлтгэх асуудал нь бүх өмчлөгчийн хувьд хамаатай юм.

Хэрэв менежментийн компани эсвэл HOA нь олон давхар байшингийн нөхцөл байдлыг хариуцдаг бол хувийн байшингийн эзэд зөвхөн өөртөө найдаж болно. Тиймээс нэг халаалтын хугацаа дуусмагц дараагийн өвөлдөө бэлдэж эхлэх хэрэгтэй.

Байшингийн дулаан тусгаарлалтыг шалгах

Дулаан нь янз бүрийн аргаар байшинг орхиж болно.

• 18 - дулааны 20% нь цонх, хаалгаар дамждаг;
• агааржуулалтын системийн тусламжтайгаар (яндан орно) - 15%;
• дулаалга муутай шал - 10%;
• дулаалгагүй эсвэл нойтон хана - 30 - 35%;
• мансарда шал - 20%.

Тиймээс дулааны алдагдлын эдгээр бүх эх үүсвэрийг сайтар шалгаж, шаардлагатай бол тусгаарлах шаардлагатай. Хөвөн ноос, сонин, наалдамхай тууз, хөөс резин ашиглан орчин үеийн чигжээс болон хуучин "өвөө" аргуудын тусламжтайгаар цонх, хаалгыг тусгаарлахад хялбар байдаг.

Хэрэв та унжсан шилтэй хуучин модон хүрээтэй хэвээр байгаа бол зуны улиралд шиллэгээтэй бөмбөлгүүдийг шинээр сольж, цонхны шаваас дээр тавих хэрэгтэй. Энэ нь цонхны хүрээгээр дамжин дулаан алдагдлыг мэдэгдэхүйц бууруулах болно.

Ханын засвар.

Хэрэв өмнөх өвлийн улиралд эсвэл хавар хана гацсан бол зуны улиралд энэ үзэгдлийн шалтгааныг олж мэдэх, тэдгээрийг арилгахаа мартуузай.

1. Хэрэв гаднах хана бүхэлдээ бараг жигд чийгтэй байвал та хангалттай сайн ханын дулаалга хэрэглэж байгаа эсэхээ анхаарч үзэх нь зүйтэй болов уу? Тусгаарлагчийн зузаан давхарга хангалтгүй байвал шүүдэр цэг нь хананы дотоод гадаргуу руу шилжиж, ханан дээр чийг гарахад хүргэдэг. Энэ тохиолдолд гаднах ханыг орчин үеийн дулаалгатай нэмэлт дулаалгыг хийх шаардлагатай. Хэрэв байшин нь тоосго юм бол та "дулаан гипс" дуусгах боломжтой.
2. Хэрэв хана нь доороос чийгтэй байвал энэ нь хоёр шалтгааны улмаас тохиолдож болно.
   • суурийн хэвтээ ус үл нэвтрэхийг устгах, үүний үр дүнд хялгасан судасны чийг нь суурийн хэсгээс хана руу урсаж болно;
   • Барилгын подвалыг ус нэвтэрдэггүй материалаар доторлогоогүй, мөн гэртээ сохор талбай байхгүй.

   Зуны улиралд сохор талбайг сэргээж, хонгилын доторлогоог засах шаардлагатай.

3. Хэрэв хананы дээд хэсэг норвол дээвэр дээр бүх зүйл тохирохгүй, дээврийн шалан дээр унасан чийг нь хана руу нэвчих магадлал өндөр байна.

Мансардагийн үзлэг нь дараахь эвдрэлийг илрүүлэх боломжийг олгодог.

1. Аль болох хурдан засах шаардлагатай дээвэр гоожиж байна.
2. Мансарда таазан дээр конденсац хуримтлагдаж байгаа нь мансарда шалны уурын хаалт хангалтгүй эсвэл байшингийн агааржуулалтын системийн эвдрэлийг илтгэнэ.

Харилцаа холбооны аудит

Зуны улиралд гэртээ бүх инженерийн системийг шалгах шаардлагатай.

• халаалтын систем;
• агааржуулалтын систем ба яндан;
• зуух эсвэл халаалтын зуух;
• усан хангамжийн систем;
• ус зайлуулах систем;
• цахилгаан хангамжийн систем.

Халаалтын системийг шалгах нь дамжуулах хоолой, халаалтын төхөөрөмжийг гоожиж, гоожиж байгаа эсэхийг сайтар шалгахаас бүрдэнэ. Үүнийг хийхийн тулд халаалтын системийн туршилтыг урьдчилан хийх шаардлагатай.

1. Системийн хамгийн доод цэгт байрлах ус зайлуулах хоолойгоор дамжуулан ус эсвэл бусад хөргөлтийн бодисоор дүүргэнэ. Дээш дээшлэх тусам хөргөлтийн шингэн нь дамжуулах хоолойд хуримтлагдсан бүх агаарыг аажмаар нүүлгэн шилжүүлж, агааржуулалтын хавхлагаар шахаж гаргана.
2. Дамжуулах хоолойг дор хаяж хагас цагийн турш дүүргэж, энэ үед бүх холболт, халаалтын төхөөрөмжүүдийн битүүмжлэл, гоожиж байгаа эсэхийг шалгана.
3. Системийн оролтонд манометр ашиглан систем дэх даралт тогтвортой байгаа эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Хэрэв унасан бол гоожсон газрыг олох шаардлагатай.
4. Хэрэв гоожиж байгаа бол хөргөлтийн шингэнийг шавхаж, халаалтын хоолойн бүх согогийг арилгах шаардлагатай.
5. Дараа нь туршилтыг давтан хийнэ.
6. Дараа нь та систем дэх температурыг нэмэгдүүлж, төхөөрөмжүүд хэр хурдан, жигд дулаарч байгааг шалгах хэрэгтэй. Хэрэв асуудал байгаа бол тэдгээрийг арилгадаг.
7. Дараа нь систем дэх температур аажмаар буурдаг.

Агааржуулалтын систем, янданыг шалгаж байна

Яндангийн зөв үйл ажиллагааны ач холбогдлыг дутуу үнэлж болохгүй. Халаалтын системийн чанар, байшинд амьдардаг хүмүүсийн аюулгүй байдал нь тэдний нөхцөл байдлаас хамаарна.

Хэрэв яндан нь тоосго юм бол тэдгээрийн ашиглалтын чадварыг улиралд дор хаяж нэг удаа шалгаж байх ёстой. Энэ тохиолдолд яндан нь эвдрэл, хагарал байгаа эсэхийг шалгаж, нэн даруй арилгах шаардлагатай. Бусад материалаар хийсэн яндан нь ихэвчлэн халаалтын улирал эхлэхээс өмнө жилд нэг удаа шалгадаг.

Яндангийн зөв ажиллагаа, байшингийн агааржуулалтын системийг ижил аргаар шалгана. Яндангийн хувьд дараахь зүйлийг хийнэ.

1. Галын хайрцгийг харах нүхэнд жижиг тууз цаас эсвэл асаасан шүдэнз авчир. Хэрэв ноорог хэвийн бол шүдэнзний тууз эсвэл дөл нь нүх рүү татагдана.
2. Хэрэв цаасан тууз эсвэл дөл нь эсрэг чиглэлд хазайсан бол түлхэлт байхгүй болно. Тиймээс яндангаа яаралтай цэвэрлэх шаардлагатай байна.

Агааржуулалтын хувьд дараахь зүйлийг хийнэ.

1. Гэрийн цонх онгорхой байхад цаас эсвэл асаасан шүдэнзийг агааржуулалтын нүхэнд авчирдаг. Хэрэв цаас сараалжтай наалдсан эсвэл дөл нь агааржуулалтын нүх рүү татагдсан бол ноорог байна.
2. Үгүй бол цаасыг өрөөнд буцааж хазайсан бол урвуу түлхэлт бий болно. Агааржуулалтын сувгийг шахсан агаараар цэвэрлэж эсвэл үлээж байх ёстой.

Хэрэв байшин нь задгай зуухтай бол намрын улиралд яндангаа хийх шаардлагатай болно.

Халаалтын зуухны туршилт

Ихэнхдээ ус эсвэл антифризийг бойлеруудад хөргөлтийн бодис болгон ашигладаг. Антифриз нь бага температурт хөлддөггүй шингэн юм. Тэдний хэрэглээ нь ослын үед халаалтын системийн бүрэн бүтэн байдлыг хадгалах боломжийг олгодог. Антифриз нь уснаас ялгаатай нь хөргөх үед хөлддөггүй, өргөжиж, хоолойг эвддэг.

Хэрэв бойлер нь антифризтэй ажиллахаар хийгдсэн бол зөвхөн бойлерийн паспорт дээр заасан брэндүүдийг ашиглах шаардлагатай.

Усан хангамжийн системийг шалгаж байна

Хэрэв байшинд өвлийн улиралд ашиглагддаггүй шугам хоолой байгаа бол тэдгээрийг хааж, шингэнийг хоолойгоор зайлуулах шаардлагатай. Хэрэв хүйтэн өрөөнүүдээр дамжин өнгөрөх хоолой байгаа бол тэдгээрийг нэмэлт дулаан тусгаарлагч давхаргаар тусгаарлах шаардлагатай (эрдэс ноос эсвэл полиуретан хөөс ашиглаж болно).

1. Өвлийн улирал эхлэхээс өмнө усан хангамжид байгаа бүх цорго, хавхлагуудын ашиглалтын байдлыг шалгах хэрэгтэй. Хоолойн гоожиж байгаа эсэхийг шалгаж, яаралтай засах шаардлагатай. Боломжтой бол согогтой хоолойн хэсгүүдийг засвар үйлчилгээ хийх боломжтой хэсгүүдээр солих нь дээр.
2. Хэрэв та өөрийн усан хангамжийн эх үүсвэртэй бол ус шахах станц ашиглан байшинд ус ордог худаг эсвэл худаг байгаа бол хүйтэнд ажиллах боломжгүй тул станцыг халаалттай өрөөнд суурилуулах нь дээр.
3. Хэрэв гүний насос ашиглан хадгалах саванд ус шахдаг бол өвлийн улиралд усанд үлдээж болно. Энэ нь боломжтой, учир нь ихэвчлэн худаг эсвэл худгийн түвшин хөрсний хөлдөх гүнээс доогуур байдаг тул тэдгээрийн доторх ус хөлддөггүй.
4. Хэрэв хадгалах сав нь хүйтэн мансарда байрладаг бол түүнийг гаднаас нь тусгаарлах шаардлагатай.
5. Хэрэв системд шингэн нь байнга хөдөлдөггүй хоолой байгаа бол, ялангуяа тэдгээр нь жижиг диаметртэй бол хөлдөх магадлал өндөр байдаг. Үүнээс зайлсхийхийн тулд тэдгээрийг халаахын тулд халаалтын цахилгаан кабель ашиглаж болно.
6. Газар дээр хэвтэж буй ус дамжуулах хоолойнууд нь хөрсний хөлдөлтийн гүнээс дээш байвал тусгаарлагдсан байх ёстой. Хэрэв тэдгээр нь хангалттай гүнд байрладаг бол зөвхөн байшингийн үүдэнд байрлах хоолойн хэсгийг тусгаарлах шаардлагатай болно.

Гэртээ өвлийн ус зайлуулах системийг бэлтгэх

Хэрэв танай байшин ус зайлуулах системээр тоноглогдсон бол өвлийн улиралд бэлтгэх шаардлагатай. Үүнийг хийхийн тулд ус зайлуулах хоолойн бүх хэсгүүдэд үзлэг хийнэ.

1. Суваг ба юүлүүрийн бүрэн бүтэн байдлыг шалгана. Гэмтэлтэй хэсгүүдийг солих шаардлагатай.
2. Сувагуудыг барьж буй хаалтны бат бөх байдлыг шалгах шаардлагатай - ус зайлуулах хоолой нь унжиж болохгүй, эс тэгвээс хөлдөөсөн усаар дүүрсэн тул нугалж, нурж болзошгүй.
3. Хэрэв байшин том бол мөстөлтөөс хамгаалах системийг ашиглах нь зүйтэй бөгөөд энэ нь суваг шуудуу, ус зайлуулах хоолойгоор дамжин тавигдсан халаалтын кабель юм.
4. Хавар цас хайлах үед ус зайлуулах системийг хадгалахын тулд та дээвэр дээрээс их хэмжээний цас унахаас сэргийлдэг цас хамгаалагчийг ашиглаж болно.

Гэрийн цахилгаан хангамжийн системийн аудит

Ялангуяа хүйтэн өвлийн улиралд цахилгааны сүлжээнд их ачаалал өгдөг нэмэлт халаагч, цацруулагч ашиглах шаардлагатай байдаг. Үүний үр дүнд байшин, ялангуяа хуучин байшинд өвлийн улиралд гал түймэр гардаг.

Тиймээс, гэрийн цахилгаан хангамжийн систем танд хичнээн найдвартай мэт санагдаж байсан ч үүнийг дахин хянаж үзэх шаардлагатай.

1. Бүх залгуур, унтраалгын бэхэлгээний бат бөх байдлыг шалгах шаардлагатай. Хэрэв та хаа нэгтээ төхөөрөмж халж байгааг олж мэдвэл цахилгаан контактууд нь найдвартай биш тул засах шаардлагатай.
2. Хэрэв утас нуугдсан газрууд байгаа бол тэдгээрийг шалгах хэрэгтэй. Мөн утаснуудын тусгаарлагчийн эсэргүүцлийг хэмжих нь зүйтэй.

Зуны төгсгөл ирж, анхны хүйтэн цаг агаар өөрийгөө сануулахад ихэнх нь орон сууцны барилгуудӨнгөрсөн улиралд тулгарсан бэрхшээлээ эргэн дурс. Асуудлыг шийдэхгүй бол өөрөө хаашаа ч гарахгүй. Нийтийн аж ахуйн нэгжүүд орон сууцны барилгуудын эдийн засгийг бүхэлд нь хүйтэн улиралд бэлтгэх шаардлагатай гэсэн асуулттай тулгарч байна. Юуны өмнө , өвлийн цаг - энэ бол халаалтын улирлын цаг үе тул халаалтын асуудал нь бүх байшингийн эзэд болон HOA самбарихэнх нь.
Хэрэв бүх орон сууц, нийтийн аж ахуйн нэгжүүд "Орон сууцны нөөцийн техникийн ашиглалтын дүрэм, норм" -ын дагуу ажилласан бол. өвлийн бэлтгэлбайшинд энэ хугацаа эхлэхээс хамаагүй өмнө, тэр ч байтугай хавар, өмнөх халаалтын хугацаа дууссаны дараа эхэлдэг.
Дуусмагц дулааны хангамжийг зогсоож, халаалтын систем нь усгүй болоход байшингийн бүх харилцаа холбоог шалгаж, эвдрэл, гоожиж, тоног төхөөрөмжийн эвдрэлийг тодорхойлж, цаашдын ажлын төлөвлөгөөг боловсруулж, дараа нь хийх шаардлагатай. илэрсэн асуудлуудыг нэн даруй шийдвэрлэх. Орон сууц өмчлөгчдийн холбоод ийм үйл ажиллагааны төлөвлөгөө гаргахдаа шийдвэр гаргах ёстой ерөнхий хурал, мөн оны эхэнд эдгээр ажлын тооцоонд нэг зүйлийг тусгаж өгснөөр халаалтын улирал дуустал HOA засварын ажил, дараагийн хугацаанд бэлтгэх хөрөнгөтэй болно. Хэрэв HOA нь энэ төрлийн ажлыг гүйцэтгэх байгууллагатай гэрээ байгуулаагүй бол ийм байгууллагыг олж, гэрээ байгуулах шаардлагатай болно. Гэхдээ ихэвчлэн эдгээр чиг үүргийг орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд хуваарилдаг.
Бүх дутагдал, эвдрэлийг илрүүлэхийн тулд барилгын нэг см-ийг ч үл тоомсорлож, аажмаар шалгалт хийх ёстой, учир нь өвлийн улиралд байшингуудын дулаан, хуурайшилт нь ажил хэр сайн хийгдсэн, согогийг арилгахаас шалтгаална. Иймд орон сууцны хана, тааз, дээвэр, фасад, мансарда, дулааны болон усан холбооны систем, цахилгааны утас болон бүхэл бүтэн цахилгаан хангамжийн сүлжээ, хийн тоног төхөөрөмж, орон сууцны орц бүрийн эвдрэл, эвдрэлийг илрүүлэх, арилгахаас эхлэх хэрэгтэй. Булгийн хайлсан ус, хур тунадас хэр зэрэг саадгүй, найдвартай арилж байгааг шалгах хэрэгтэй. Цаашилбал, аливаа харилцаа холбоонд нэвтрэхийн тулд подвалд чөлөөтэй буух шаардлагатай. Хонгилд нэвтрэх нь зөвхөн жилийн аль ч үед төдийгүй бүх цаг үед саадгүй байх ёстой халаалтын улиралэсвэл үүнд бэлдэж байхдаа.
Байшинг шалгахдаа одоо байгаа ус үл нэвтрэх, түүнийг сайжруулах асуудалд ихээхэн анхаарал хандуулдаг. Суурь, хонгилын хана, хонгилын хана, шатны хонгил дээрх ханыг шалгана. Хэрэв лифтний машины өрөөнд нэвтрэх боломжтой бол хэт их чийг, усны нэвтрэлтийг арилгах шаардлагатай арга хэмжээг авах шаардлагатай.
Байшин доторх сүлжээ, тоног төхөөрөмжийг дулаанаар хангадаг бүх дулаан түгээх цэгүүдийг бүрэн шалгаж үзэх шаардлагатай. Дүрмийг дагаж мөрдөх галын аюулгүй байдалмөн хамгийн сүүлд ирдэг. Шаардлагатай гал унтраах хэрэгсэл байгаа эсэх, галын аюултай нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд автомат хариу арга хэмжээ авах системийн төлөв байдлыг шалгах шаардлагатай. Үүнийг хийхийн тулд байшинг усаар хангадаг насосны нөхцөл байдлыг шалгах шаардлагатай. Үүний зэрэгцээ тэдгээрийн бодит хүчин чадлыг шалгадаг бөгөөд энэ нь орон сууц бүрийг усаар хангах, гал түймрийн үед ашиглахад хангалттай байх ёстой.
Подвалд хоолойн бүх гоожсон, хагарлыг арилгах шаардлагатай бөгөөд орон сууцны бүх эзэмшигчдийн тав тухтай амьдрахад чухал үүрэг гүйцэтгэдэг бохирын систем нь үргэлж зохих нөхцөлд байх ёстой. Шаардлагатай бол бүх дамжуулах хоолой, холбооны системийг тусгаарлана.
Өвлийн улиралд байшингийн сайн сайхан байдал нь бас хамаардаг буултыг орон сууцны барилгуудын засвар үйлчилгээний шаардлагад нийцүүлэх ёстой. Бүх хагарсан шилийг шинээр сольж, үүдний температур 16 хэмээс доош бууж болохгүй.
Удирдлага, үйлчилгээний байгууллага бүр ийм асуудалтай тулгардаг өвлийн улиралмөстөж, замаа цэвэрлэх гэх мэт зэргэлдээх нутаг дэвсгэрүүд. Үүнийг хийхийн тулд элс эсвэл давсны нөөцийг урьдчилан бэлтгэх шаардлагатай бөгөөд энэ нь зам цэвэрлэхтэй тэмцэхэд тусална.
Эцэст нь засах, бэхжүүлэх шаардлагатай урд хаалганд цаг хугацаа өгдөг. Үйлчилгээний чанар, ажил нь орон сууцны барилгын засвар үйлчилгээний шаардлагад нийцэхийн тулд бүх ажлыг хотын удирдлагууд хянаж байх ёстой.

Өвлийн улиралд амьдардаг хүмүүсийн хууль тогтоомжийн стандартад нийцсэн барилга байгууламж, тоног төхөөрөмжийг засварлах, засварлах ажлыг цаг тухайд нь, чанартай гүйцэтгэхийн тулд орон сууц, нийтийн аж ахуйн байгууламжийг улирлын чанартай ажиллуулахад бэлтгэх шаардлагатай. Эрчим хүчний яамны 2013 оны 3-р сарын 12-ны өдрийн 103 тоот тушаалаар (цаашид - Дүрэм № 103) халаалтын улирлын бэлэн байдлыг үнэлэх дүрмийг баталсан бөгөөд үүнд заасны дагуу дулааны эрчим хүч хэрэглэгчид шаардлагатай урьдчилсан ажлыг дуусгах ёстой. дараагийн хүйтний улиралд энэ оны 9-р сарын 15-аас хэтрэхгүй.

Өвлийн улиралд байшинг бэлтгэхдээ дараахь ажлуудыг гүйцэтгэдэг: хана, дээвэр, таазны алдааг олж засварлах, цонх, хаалгыг дүүргэх; халаалтын зуух, хий, яндан, дулаан, цахилгаан, усан хангамжийн системийн үйл ажиллагааны доголдлыг засах; суурь, шатны хонгил, ханыг зохих ёсоор ус үл нэвтрэх ажлыг хангах, галын цорго ашиглах чадварыг шалгах; айл өрхийн нутаг дэвсгэрийг техникийн бүрэн бүтэн байдалд оруулах, хайлмал, атмосферийн усыг зайлуулахад саад болж буй саадыг арилгах. Халаалтын улирал эхлэх хугацааг мөн орон нутгийн засаг захиргаа тогтоодог. Тэд энэхүү орон сууцны нөөцийг арчлах байгууллагын саналыг харгалзан орон сууцны барилга, дэд бүтцийн байгууламж бүрийн өвөлжилтийн бэлтгэл ажлыг эхлүүлэх, дуусгах хугацааг тодорхойлдог.

Төвлөрсөн халаалтын систем, зуухны туршилтын галыг багтаасан үйл ажиллагааг дуусгах эцсийн хугацаа нь тухайн нутаг дэвсгэрийн байршлаас хамаарах бөгөөд: төвийн бүс нутагт - 9-р сарын 15 гэхэд; хойд болон зүүн хэсэгт - 9-р сарын 1 гэхэд; өмнөд хэсэгт - 10-р сарын 1 гэхэд.

Орон сууцны өмчлөгч эсвэл түүний засвар үйлчилгээ эрхэлдэг байгууллага нь байшин, түүний инженерийн тоног төхөөрөмжийг өвлийн улиралд бэлтгэх хуваарийг гаргадаг. Энэхүү баримт бичгийг орон нутгийн засаг захиргаанаас өнгөрсөн хугацаанд илэрсэн зөрчил дутагдлыг хаврын шалгалтын дүнг үндэслэн баталжээ. Байшинг өвлийн улиралд бэлтгэх ажлын явцыг хянах чиг үүргийг: орон нутгийн засаг захиргаа; орон сууцны хувьцаа эзэмшигчид, тэдгээрийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч; орон сууцны удирдлагууд. Байшинг өвлийн улиралд бэлтгэх явцад орон сууцыг тасралтгүй дулаанаар хангах үйл явцад оролцдог бүх систем, төхөөрөмжийг турших, шалгах, засварлах, тохируулах ажлыг гүйцэтгэдэг. Үүнд: бойлерийн өрөө; байшинд орон нутгийн болон бүлгийн халаалтын цэгүүд; гэрийн сүлжээ; агааржуулалт, халаалтын систем. Халаалтын хэсэг, цэгүүд, бойлерийн өрөөнд байшинг өвлийн улиралд бэлтгэхдээ дараахь зүйлийг хангах шаардлагатай: автоматжуулалтын төхөөрөмж; багаж хэрэгсэл; түгжих, хянах төхөөрөмж; халаалтын систем, хүйтэн ус, халуун ус, хангамж, яндангийн агааржуулалтын холболтын схем; тоног төхөөрөмжийг янз бүрийн горимд хэрхэн ажиллуулахыг харуулсан барилга байгууламж (халаалтын системээс ус дүүргэх, ус зайлуулах, будалт гэх мэт); тоног төхөөрөмжийн техникийн паспорт; дэглэмийн картууд; параметрийн бүртгэл; техник хангамжийн согогийн бүртгэл. Хийн байгууламжийг өвлийн улиралд бэлтгэхдээ даралтын зохицуулагч, хаах, аюулгүйн хавхлагыг тохируулах шаардлагатай. Ус шахах станцууд, гал түймэртэй тэмцэх тоног төхөөрөмжийн систем нь үндсэн болон нөөц хэрэгслээр тоноглогдсон байх ёстой. Нэмж дурдахад үндсэн насосууд эвдэрсэн тохиолдолд нөөц насосыг автоматаар асаахыг тохируулах, шалгах шаардлагатай. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн байгууламжийг өвлийн улиралд бэлтгэх хугацаанд дараахь ажлуудыг хийж байна: халаалтын цэг, бойлерийн ажилчдыг сургах, давтан сургах, яаралтай тусламжийн үйлчилгээ, цэвэрлэгч; хий, усан хангамж, ариутгах татуурга гэх мэт байшингийн дотоод системийн схемийг бэлтгэх, сэргээх.

Үүний зэрэгцээ байшин доторх инженерийн системийн доголдол, осол гарсан тохиолдолд тэдгээрийг арилгахад оролцох слесарь, цахилгаанчинд унтраалга, хавхлагын байршлыг зааж өгөх ёстой; яаралтай тусламжийн үйлчилгээ (тоног төхөөрөмж, тээврийн хэрэгсэл, харилцаа холбооны хэрэгсэл, материал, багаж хэрэгсэл), түүнчлэн ажилтнуудын зааварчилгааг бэлтгэх; халаалтгүй байрны хувьд ус, бохирын хоолойн дулаалгыг засах нь чухал юм.

Хэрэв подвалд ус байгаа бол байшинг өвлийн улиралд бэлтгэх явцад түүнийг шахаж, усалгааны усан хангамжийг унтраасны дараа задлах, усны тоолуурыг тусгаарлах шаардлагатай. Техникийн газар доорхи (зооринд) тавигдсан угсармал шугам хоолойноос хашааны сүлжээний нүхнүүд, түүнчлэн байшингийн төгсгөлд байрлах бохирын болон ерөнхий гарцыг жигд ажиллуулахын тулд шаардлагатай бүх зүйлийг хийх нь адил чухал юм. Хүйтэн үед зөвхөн хүйтэн жавартай үед байшингийн техникийн газар доорх болон хонгилын агааржуулалтын нүхийг хаахыг зөвшөөрнө. Эдгээр бүх ажлыг халаалтгүй байранд гүйцэтгэхдээ гал унтраах усан хангамжийг дулаалах, бохирын болон хүйтэн ус, халуун ус, төвлөрсөн халаалтын шугамын дулаалга, нөхцөл байдлыг шалгаж, засвар үйлчилгээ хийдэг.

Байшинг өвлийн улиралд бэлтгэхдээ дараахь үйлдлүүдийг гүйцэтгэдэг: цонх, тагтны нээлхий, орон сууцны үүдний хаалгыг дулаалах; шаардлагатай бол тагт, туслах байрны хаалга, цонхны шилийг солих; мансарда шалыг тусгаарлах; наалт, дотуур байрны цонхны засвар үйлчилгээний чадварыг шалгах; байшингийн парапет хашааг засах, бэхжүүлэх; мансарда болон подвалд дамжуулах хоолойг тусгаарлах; байшингийн дээврийн хөндийд одоо байгаа гүүр, гүйлтийн самбарыг засварлах эсвэл шинээр үйлдвэрлэх; төвлөрсөн халаалтын системийг засварлах, турших, тохируулах; гал тогооны зуух, зуухыг засах; бойлер, утааны агааржуулалтын хоолойг тусгаарлах, цэвэрлэх; усалгааны системийг хадгалах; байшин дээрх туг эзэмшигчдийг бэхжүүлэх; орох хаалгыг хаалганы хаалтаар тоноглох; подвал дахь агаарыг шалгах; орох хаалгыг бэхжүүлэх, шаардлагатай бол засах; гаднах ус эвхдэг багана, цоргыг дулаалах, сэргээх. Долоо хоног, сар, жилээр эмхэтгэсэн хуваарь нь ажлын цаг хугацаа, тэдгээрийн жагсаалтыг тусгасан болно. MKD-ийн засвар үйлчилгээ: ажил гүйцэтгэх журам, хяналт, хариуцлага Орон сууцны барилгыг өвлийн улиралд бэлтгэхэд ямар шаардлага хангасан байх ёстой вэ

Бүгдийг дуусгасан эсэхийг шалгаж байна шаардлагатай үйл ажиллагаакомиссын явуулсан орон сууцны барилгад тогтоосон маягтын дагуу байшинг өвлийн нөхцөлд ажиллахад бэлэн байлгах паспорт олгоно. . Орон сууцны нөөц, түүнд хамаарах инженерийн шугам сүлжээг халаалтын улирлын шаардлагад нийцүүлэх ажлыг дүүргийн төр захиргааны байгууллага хариуцаж байна. Байшинг өвлийн улиралд бэлтгэх ажлыг орон сууцны барилга, тэдгээрийн инженерийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээний гүйцэтгэгч гүйцэтгэдэг. Дулаан, усан хангамжийн байгууламж, инженерийн шугам сүлжээг эзэмшдэг, түрээслэдэг, удирддаг нийслэлийн төрөлжсөн аж ахуйн нэгжүүд халаалтын улирал гэхэд бүрэн ашиглалтад оруулах чанар, цаг хугацааг хариуцдаг. Захиалагч, хотын дулаан хангамжийн байгууллага, дүүргийн зөвлөлийн төлөөлөгчид дулааны цэг, дулааны оролт, түгээлтийн сүлжээний тоног төхөөрөмжийн бэлэн байдлыг хүлээн авах ажлыг гүйцэтгэдэг. Байшин доторх халаалтын системийг дараахь төлөөлөгчдийг багтаасан комисс хүлээн авдаг: байшингийн эзэн; барилга байгууламжийг ажиллуулдаг байгууллага; дүүргийн зөвлөлүүд; гэрээний дагуу дулааны эрчим хүчээр хангах байгууллага. Дотоод халаалтын системийг бүртгэх, түүний түвшинг хангалттай гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд дулааны эрчим хүч нийлүүлэх гэрээ байгуулсан аж ахуйн нэгжийн тамга тэмдгийг авах шаардлагатай.

Барилга байгууламжийг удирдаж, удирдаж буй байгууллага (цаашид барилгын өмчлөгч гэх) нь тогтоосон маягтын дагуу орон сууцны барилгын халаалтын системийн бэлэн байдлын актыг гаргана. Энэхүү баримт бичгийг дүүргийн зөвлөлийн дарга баталж, гурван хувь үйлдэж, дараахь хаягаар илгээнэ: барилгын эзэн; дүүргийн засаг захиргаанд; орон сууцны үйлчилгээний байгууллагад. Дулааны цэгийн эзэмшигч нь өөртөө, дүүргийн зөвлөл, дулаан хангамжийн байгууллагад зориулж тогтоосон маягтын дагуу гурван хувь хуримтлагдсан мэдэгдлийг гаргадаг. Хуримтлуулах мэдэгдлийг бөглөсний дараа халаалтын цэгийн эзэмшигч (ITP, TsTP) нь захиалагчийн халаалтын улиралд бэлэн байдлын актыг боловсруулдаг. Энэхүү баримт бичигт захиалагчийн өмчлөгч, дулаан хангамжийн байгууллага, дүүргийн зөвлөлийн төлөөлөгчид гарын үсэг зурдаг. Уг актыг тухайн байшин байрлах дүүргийн захиргааны дарга батална. Нэг хувийг халаалтын цэгийн эзэнд илгээж, хоёр дахь нь дүүргийн захиргаанд, гурав дахь нь дулаан хангамжийн байгууллагад хадгалагдана. Захиалагчийн бэлэн байдлын актыг бүрдүүлэхдээ баримт бичигт дараахь зүйлийг хавсаргасан болно: орон сууцны барилгын халаалтын системийн бэлэн байдлын акт; барилгын бэлэн байдлын гэрчилгээ; хуримтлагдсан жагсаалт. Орон сууцны барилгыг хүлээн авах ажлыг Санкт-Петербург хотын орон сууцны улсын байцаагчийн төлөөлөгчийн оролцоотойгоор гүйцэтгэдэг бөгөөд объектуудын өвөлжилтийн бэлтгэлийн түвшинг баталгаажуулсан баримт бичигт нийцэж байгаа эсэхийг санамсаргүй байдлаар шалгадаг. Хэрэв энэ гүйцэтгэхмөрдөгдөж буй хэм хэмжээний зөрчлийг илрүүлж, эдгээр хазайлтыг арилгах эцсийн хугацааг тогтоож, хариуцлагатай этгээдэд торгууль ногдуулдаг.

Орон сууцны барилгыг халаалтын хугацаанд бэлтгэсэн гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд түүний инженерийн систем нь доголдолгүй ажиллах ёстой бөгөөд бүтцийн элементүүд, орц, мансарда, подвалхангалттай байдалд хүргэх ёстой. Орон сууцны барилгын бэлэн байдлын паспортыг дараахь хүмүүс хамтран боловсруулдаг: барилгын өмчлөгч, эдийн засгийн харьяалалд байгаа байгууллага; орон сууцны засвар үйлчилгээний компани. Байшингийн өвөлжилтийн бэлтгэл ажил тус бүрээр хийгддэг тул бэлэн байдлын паспортыг батлагдсан маягтаар олгодог. Баримт бичгийг бөглөх үйл явц нь хаврын хяналт шалгалт, халаалтын улирлын багц арга хэмжээг боловсруулж, ажлын цаашдын явцын талаар тэмдэглэл хийхээс эхэлдэг. Баримт бичгийг тухайн байшинд байрлах дүүргийн зөвлөлийн орлогч дарга батална. Паспортыг хоёр хувь гаргаж, нэг нь DEZ-д, нөгөө нь барилгын эзэнтэй хадгалагддаг. Орон сууцны барилгын халаалтын систем болон түүнд захиалагчийн бэлэн байдлын актуудын хуулбарыг хавсаргах шаардлагатай. Хэрэв хамгийн сүүлийн үеийн баримт бичиг байхгүй бол халаалтын цэгийн эзэмшигчээс баталгааны бичиг гаргах шаардлагатай. Төвлөрсөн дулааны станц, түгээх сүлжээг эзэмшдэг (түрээслэх, удирдах) байгууллагууд хороолол доторх халуун ус, төвлөрсөн дулаан хангамжийн систем, дулааны цэгийг бэлтгэх явцад халаалт, дулааны ус, дулааныг жигд хуваарилахыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. халуун усны хангамж. Орон сууцны барилгын үүдэнд өвөлжилтийн бэлтгэлийг хангахдаа дараахь үзүүлэлтүүдийг хангах шаардлагатай: Хүйтэн ус хангамжийн хувьд: системийн хангамжийн шугам хоолой дахь усны даралт нь статик даралтаас 0.2 МПа-аас ихгүй байх ёстой. статикаас 0.05 МПа-аас багагүй байх ёстой. Орон сууцанд ус авах газруудад үзүүлэлтүүд нь дараахь утгуудаар тодорхойлогддог: дээд давхрын хийн ус халаагчийн өмнөх хамгийн бага даралт нь 0.1 МПа-аас багагүй байна; ариун цэврийн хэрэгсэл дэх чөлөөт даралт 0.02-0.05 МПа; усны хамгийн их даралт 0.45 МПа-аас ихгүй байна. Халуун ус хангамжийн хувьд: DHW нийлүүлэх шугам хоолойд байшингийн оролтын халуун усны температур дараах дотор байх ёстой: хаалттай системд - 60 нэмэх буюу хасах хоёр градус; нээлттэй системийн хувьд - 60-75 градус; тооцоолсон эргэлтийн урсгалын үед эргэлт ба нийлүүлэлтийн шугам хоолойн даралтын зөрүү 0.03-0.06 МПа-аас багагүй байх ёстой; хоёр системийн хувьд эргэлтийн дамжуулах хоолой дахь температурыг 46-55 хэмд байлгаж, усны даралт нь статик даралтыг дор хаяж 0.05 МПа-аар давсан; халуун усны эргэлтийг хангахын тулд эргэлтийн сүлжээнд байгаа даралт нь байшингийн хангамжийн хоолой дахь усны даралтаас доогуур байгаа даралтын хэмжээгээр байх ёстой. Орон сууцанд ус авах цэгүүдэд дараахь үзүүлэлтүүдийг дагаж мөрдөх шаардлагатай: 1. халуун усны температур: 50 ° C-аас багагүй хаалттай системд; 60 ° C-аас багагүй нээлттэй системд; 75 ° C-аас ихгүй бүх системд. 2. усны хамгийн их даралт 0.45 МПа-аас ихгүй байх; 3. Ариун цэврийн хэрэгсэл нь 0.02-0.05 МПа чөлөөт даралттай байдаг. Төвлөрсөн халаалтын хувьд: буцах шугам сүлжээний усны хувьд түүний хоногийн дундаж температур хуваарийн дагуу тогтоосон хэмжээнээс 5%-иас ихгүй байх; халаалтын системд орж буй усны хоногийн дундаж температурын хазайлтыг хуваарийн дагуу батлагдсан утгын 3% -иас ихгүй түвшинд хангасан; хөргөлтийн бодисыг эргэлдүүлэхийн тулд нийлүүлэлтийн хоолой дахь даралт нь буцах сүлжээнд шаардлагатай даралтын боломжит даралтын хэмжээнээс (төслийн дагуу дулаан хангамжийн байгууллагуудын дэмжлэгтэй) илүү байх ёстой; буцах хоолой дахь усны даралт нь дараахь байх ёстой: системийн хувьд - статик даралтаас дор хаяж 0.05 МПа өндөр; дамжуулах хоолой, халаалтын хэрэгсэл, холбох хэрэгсэл болон бусад тоног төхөөрөмжийн хувьд - зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс ихгүй; Агаарын температур орон сууцны байранд +18 хэмээс, байшингийн булангийн өрөөнд +20 хэмээс доош бууж болохгүй. Өвлийн улиралд бэлтгэхийн тулд халаалтын цэгүүдийг автоматжуулалтын хэрэгслээр хангадаг: дулааны хэрэглээний систем дэх ундны ус, дулааны эрчим хүчний хэрэглээг хянах; усны температурыг SGW-д тохируулах; сүлжээний усны хэрэглээний түвшингээр хэрэглэгчдийг хязгаарлах; дулааны хэрэглээний системийг бие даан холбоход шаардагдах даралт; хөргөлтийн шингэний хязгаарлагдмал параметрээс хэтэрсэн тохиолдолд - сүлжээг хэт их усны температур, даралтаас хамгаалах; доод түвшинд хүрэх үед өргөтгөх савнаас усны шинжилгээг зогсоох, дээд тэмдэг хүртэл дүүргэх үед сав руу ус өгөхийг зогсоох; дамжуулах хоолойд (нийлүүлэлт ба буцах) заасан усны даралтын уналт, буцах хоолойд шаардлагатай даралтын түвшин; ажиллаж байгаа насосыг унтраах үед нөөцийг идэвхжүүлдэг; дулааны хэрэглээний системийг хоослох нөхцөл байдлаас урьдчилан сэргийлэх. Орон сууцны орон сууцанд холигч усны холбох хэрэгсэлд халуун усны температур 50 градус байх ёстой. Халаалтын цэгүүдэд HW дулааны автоматыг тохируулах нь халаалтын урьдчилан тогтоосон түвшинг хадгалах ёстой. Байшинг өвлийн улиралд бэлтгэхдээ дулааны цэгийн горимын зургийг зохицуулах нь ус, ариутгах татуургын аж ахуйн нэгж, дулаан хангамжийн байгууллагын оролцоотойгоор явагдах ёстой. Усны тасралтгүй, зохистой хэрэглээний нөхцлийг хангахын тулд хүйтэн усны туслах насосыг эргэлтийн хоолойд суурилуулсан мэдрэгчийг ашиглан автоматаар асаах шаардлагатай (эргэлтийн насосны сорох хоолой хүртэл). Ус, дулааны сїлжээний автоматжуулалтын тєхєєрємж, автомат тохируулагч, технологийн хамгаалалтыг євлийн улиралд бэлтгэхдээ: тэдгээрийн ажиллагааг тухай бүр шалгаж, байдлыг шалгах; дэмждэг зохицуулах байгууллагуудыг тохируулах, тохируулах параметрүүдийг тохируулах; хөдөлж буй хэсгүүдийг цэвэрлэж, тослох. Дөрвөн жилд нэг удаа хавтан дулаан солилцуурын гидравлик туршилтыг хийх шаардлагатай. Жил бүр дулаан хангамжийн байгууллагын оролцоотойгоор барилгын эзэн дараахь үйлдлүүдийг гүйцэтгэдэг: барилгад суурилуулсан өргөтгөлийн савыг шалгах; "дулааны цэг - өргөтгөх сав" -ын автомат бүрдүүлэлтийн төхөөрөмж, холбооны шугамыг шалгана; тэдгээрийг илрүүлэх үед алдааг олж засварлах хугацааг тодорхойлдог. "Дулааны цэг - өргөтгөх сав" холбооны шугам, өргөтгөх савны автоматжуулалтыг барилгын эзэнтэй байгуулсан гэрээний дагуу дулааны цэгт үйлчилдэг байгууллага шалгадаг. Хэрэв өргөтгөх сав эсвэл түүний элементүүд бие махбодийн хувьд элэгдсэн бол төвлөрсөн дулааны дэд станцын байранд шалны мембран өргөтгөх савны тусгайлан боловсруулсан төслийн дагуу солихыг зөвлөж байна. Ийм нөхцөлд халаалтын улирал эхлэхээс өмнө шинэ тоног төхөөрөмж суурилуулах, ашиглалтад оруулах ажлыг дуусгах нь чухал юм. Үүний зэрэгцээ төвлөрсөн дулааны төвөөс гадна орон сууцны барилгын подвалд шалны мембраны өргөтгөлийн сав суурилуулахыг хориглоно. Сүлжээний усны алдагдлыг илрүүлж, түүний хэрэглээг тодорхойлохын тулд халаалтын системийг холбох бие даасан схем бүхий халаалтын цэгүүдийг нөхөх шугам дээр усны тоолуураар тоноглодог. Өргөтгөх савны автомат бүтцийг ашиглалтад оруулах схемийг дулаан хангамжийн байгууллагатай заавал зохицуулах ёстой. MKD-ийн орох хаалганы засвар: менежментийн компанийн журам, хариуцлага Байшинг өвлийн улиралд бэлтгэх, халаалтын системийг шалгах Газарзүйн байршлын онцлогоос шалтгаалан ОХУ-д халаалтын улирал нэлээд урт байдаг. SNIP 23-01-99-ийн дагуу энэ хугацааны үргэлжлэх хугацаа нь тухайн цаг уурын бүсээс ихээхэн хамаардаг бөгөөд төвлөрсөн халаалтын системийн чухал үзүүлэлт юм. Жишээлбэл, хойд өргөрөгт орон сууцны барилга, олон нийтийн барилга байгууламжийг жилд 7 ба түүнээс дээш сар халаадаг бөгөөд энэ нь ихээхэн зардал шаарддаг. Энэ баримтЭдгээр бүс нутгийн цаг агаарын нөхцөл байдлын онцлогоос урьдчилан тодорхойлсон. Дулаан хангамжийн зардал нь дараахь зүйлээс бүрдэнэ: эрчим хүчний тээвэрлэгчийг нийлүүлэх төлбөр; халаалтын бус хугацаанд халаалтын системийг засварлах, хадгалах зэрэг системийн засвар үйлчилгээний зардал. Байшинг өвлийн улиралд бэлтгэх нь зөвхөн техникийн төдийгүй зохион байгуулалтын шинж чанартай үйл ажиллагаа явуулах явдал юм. Тусдаа дулааны үүсгүүрээр тоноглогдсон орон сууц, байшингийн эзэд эдгээр ажлыг бие даан гүйцэтгэдэг. Дулааны аж ахуйн нэгжүүдийг халаалтын улиралд бэлтгэх дүрмийг тогтоосон орон нутгийн засаг захиргаа төрийн эрх мэдэлмөн бүх орон сууц, нийтийн аж ахуйн байгууллагууд болон системийн ашиглалтыг хариуцдаг бусад байгууллагууд заавал биелүүлэх ёстой. Эдгээр ажлын явцад дараахь байгууламжуудыг шалгаж, туршина: бойлерийн өрөө; орон нутгийн дулааны станцууд; дотоод болон гадаад дулааны шугам сүлжээ. Дулаан хангамжийн системийг урьдчилан сэргийлэх, засвар үйлчилгээ хийх ажлыг нэг алгоритмын дагуу явуулахын тулд халаалтын улирлын бэлтгэл ажлыг хангах, дулаан хангамжийн бэлэн байдлыг үнэлэх журмыг холбогдох яамнаас боловсруулжээ. Тэд газар дээр нь шалгалт хийх журам, түүнчлэн жагсаалтыг тодорхойлдог төрийн байгууллагуудтэдгээрийн хэрэгжилтийг хариуцна. Орон сууцны бие даасан халаалтын системийн эзэд болон үйлдвэрлэлийн байгууламжууд тухайн бүс нутгийн цаг уурын онцлог, одоогийн цаг агаарын нөхцөл байдалд үндэслэн халаалтын улирал эхлэх хугацааг бие даан тодорхойлох. Ихэнхдээ ийм барилгуудад халаалтыг менежментийн компаниуд, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлдэг байшингуудаас эрт асаадаг. Цонхны гаднах өдрийн дундаж температур 7 хоног дараалан 8 хэмээс дээш байх үед одоогийн дүрмийн дагуу халаалтын системийг унтраадаг. Хэрэв энэ үзүүлэлт буурвал байшингийн халаалтыг сэргээх хэрэгтэй. Хувь хүний ​​дулаан хангамжийн нөхцөлд нийлүүлэлтийг зогсоох асуудлыг байшин, орон сууцны өмчлөгч бүр бие даан шийдвэрлэдэг бөгөөд энэ нь эрчим хүчний зардлыг ихээхэн хэмнэх боломжийг олгодог. Дулааны сүлжээний элементүүдэд усны сөрөг нөлөөллийг багасгахын тулд өвлийн улирлын төгсгөлд дулаан хангамжийн тоног төхөөрөмжийг зуны улиралд хадгалах арга хэмжээ авдаг. Үүний зэрэгцээ: дулаан хангамжийн системийн бүх хэсгийг сайтар шалгаж, доголдлыг илрүүлэх; хөргөлтийн шингэнийг сүлжээнээс шавхаж, дараа нь илрүүлсэн эвдрэлийг арилгана; эргэлтийн насос, халаалтын зуух болон системийн бусад эд ангиудын автомат удирдлагын шугамын ашиглалтыг шалгах. Шаардлагатай бол бие даасан механизмыг засах, солих; засварын ажил дууссаны дараа системийг хөргөлтийн шингэнээр дүүргэнэ. Ийм арга хэмжээг цаг тухайд нь зохион байгуулах нь байшинг өвлийн улиралд чанартай бэлтгэх, тоног төхөөрөмжийн аюулгүй байдлыг хангах боломжийг олгоно. Системийн зарим хэсэгт агаарын халаасыг арилгах зориулалттай хаалттай хавхлагууд байдаг. Байшинг өвлийн улиралд бэлтгэх стандарт алгоритмыг холбогдох зааварт тусгасан бөгөөд үүнийг ашиглан байшингийн эзэн бүр халаалтын улиралд шаардлагатай ажлыг бие даан хамгийн бага зардлаар хийх боломжтой. Энэхүү журмын дагуу системийг хөргөх бодисгүйгээр удаан хугацаагаар орхихыг хориглоно, учир нь хоолойг дотроос нь хатаах боломжгүй тул металл бүтцийн элементүүд зэврэлтэнд өртөж болзошгүй юм. Барилгын фасадыг эвдрэлээс хэрхэн хамгаалах вэ Зуны улиралд орон сууцны байшингийн өвөлжилтийн бэлтгэлийг ямар хэлбэрээр хийх вэ Зуны улиралд байшинг өвлийн улиралд бэлтгэхийн тулд дараахь системүүд дээр ажиллах шаардлагатай. 1) Бойлерийн өрөө: багаж хэрэгсэл, автоматжуулалт, тоног төхөөрөмж, холбох хэрэгслийг шалгах; яндан, бойлерийн доторлогооны цоорхойг арилгах; түлш хүргэх: шингэн - агуулахын багтаамжид анхаарлаа төвлөрүүлэх, гэхдээ нэг сарын дундаж нийлүүлэлтээс багагүй байх; хатуу - урьдчилсан мэдээгээр халаалтын хугацаанд шаардагдах дүнгийн 70% -иар. Шатахууны агуулахыг "Техникийн ашиглалтын дүрэм" -ийн дагуу гүйцэтгэдэг; операторын сургалт. 2) Халаалтын цэгүүд: өвлийн бэлтгэлд зориулж тоног төхөөрөмж, холбох хэрэгслийг шалгана. 3) Халуун ус, халаалтын систем: цорго болон бусад хавхлагуудыг шалгах, агаар цуглуулагч, өргөтгөгч; радиаторыг дутуу халаах үед тэдгээрийг гидропневматик угаах; шат, ариун цэврийн байгууламжийн нүх, хонгил, мансарда зэрэгт эвдэрсэн дулаан тусгаарлалтыг нөхөн сэргээх, солих; засвар дууссаны дараа бүх төхөөрөмжийг туршилтын гал асаах, үйл ажиллагааны тохируулгад хамруулна. 4) Дулааны сүлжээ: системийг угаах; сувгийн үе үе, байнгын бөглөрөлтийг арилгах; арматурын шалгалт; зоорь, тасалгааны дулаалга хангалтгүй буюу эвдэрсэн хоолойн дулаалгыг сэргээх. Түүнчлэн өвөлжилтийн бэлтгэл ажлыг хангах чиглэлээр дараах арга хэмжээг авч байна: жижүүрийн тоног төхөөрөмж, цэвэрлэгээний тоног төхөөрөмжийг шинэчлэх, засварлах, солих; байшинг өвлийн улиралд бэлтгэх норм, түүнчлэн хагарсан шилийг солих, цонх, хаалганы нүхний үүдэнд битүүмжлэх жийргэвч суурилуулах гэх мэт хэрэгцээний талаар хэрэглэгчдэд мэдээлэх; элс, давс худалдаж авах, эсвэл хучилтын ус цацах зориулалтаар түүнийг орлуулах; гал унтраах анхдагч хэрэгслийг шалгах. Осол аваараас урьдчилан сэргийлэх, арилгах үүднээс орон сууцны барилгын өвөлжилтийн бэлтгэл ажлыг хангах тухай холбогдох зөвлөмж, заавар нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн байгууламжид яаралтай сэргээн босгох ажлын зохион байгуулалт, технологийн талаархи бүх асуултад хариулт өгдөг. Хүйтний улиралд гарч болзошгүй ослоос урьдчилан сэргийлэхийн тулд шуурхай ажиллагааны ажилтнууд ямар чиг үүрэгтэй ажилладаг талаар ярилцъя. Тиймээс орон сууц, нийтийн аж ахуйг тасралтгүй эрчим хүчээр хангахын тулд байшинг өвлийн улиралд бэлтгэхэд ямар зохион байгуулалт, техникийн арга хэмжээ авах шаардлагатай вэ: инженерийн тоног төхөөрөмжийн систем дэх эрчим хүчний хэмнэлтийн найдвартай байдал, нөөц холбогч, цахилгаан эх үүсвэрийн бэлэн байдлыг шалгах, секц. эмнэлгийн болон хүүхдийн байгууллагуудын хавхлагууд гэх мэт; туршилтын явцад тоног төхөөрөмжийг шалгах, алдааг олж засварлах; эвдрэлийг арилгахад шаардлагатай материал, тоног төхөөрөмж, зааварчилгаагаар холбогдох байгууллагыг хангах; бойлерийн байшин, дулааны болон диспетчерийн төв, орон сууцны засвар үйлчилгээний байгууллагуудын ослын үед ажилтнуудын үйл ажиллагааны талаархи санамж бичгээр тоноглох; яаралтай сэргээн босгох арга хэмжээний талаар ажилчдад сургалт, мэдээлэл өгөх, эвдрэлийг арилгах практик ур чадварыг хөгжүүлэх. “Орон сууцны нөөцийг өвөлжилтөд бэлтгэх зөвлөмжийн 1.1-д МДС 13-18. 2000” нь уурын зуухны үйл ажиллагааг сэргээх, ослын үр дагаврыг арилгах дүрмийг тодорхой зааж өгсөн. Дулаан хангамжийн станцуудын засварын ажил нь эвдрэл, түүний үр дүнг арилгах, ажлыг эхлээд хялбаршуулсан, дараа нь үндсэн схемийн дагуу эхлүүлэх зорилгоор хийгддэг. Бойлерийн өрөөний үйл ажиллагааны зарчмыг нөхцөл байдалд тохируулах янз бүрийн арга техникүүд байдаг. Хотын дулааны шугам сүлжээг сэргээн засварлах ажлыг дараахь зорилгоор гүйцэтгэдэг: системийн тооцоолсон гүйцэтгэлийг хангах, эсвэл үүнийг хийх боломжгүй бол хөргөлтийн шингэний параметрүүдийг барилга байгууламж дахь агаарын температур буурахтай тэнцэх хэмжээнд хүртэл бууруулах. 8 хэмээс дээш; юуны өмнө үйлдвэрлэлийн тогтвортой үйл ажиллагааг хангахын тулд нэн чухал ач холбогдолтой объектуудыг дулаанаар хангах; систем дэх хөргөлтийн бодисыг хөлдөхөөс хамгаалах эргэлтийн нөхцлийг бүрдүүлэх; дулаан хангамжийн сүлжээг бүхэлд нь доголдуулахгүйн тулд гэмтэл, ослыг нутагшуулах, арилгах; шаардлагатай бол барилга байгууламжийн халаалтыг хангахын тулд халуун усны хангамжийг хэсэгчлэн буюу бүрэн унтраах; усан халаалтын системд уурыг дулаан зөөгч болгон түр хугацаагаар ашиглах; дулааны шугам сүлжээний эвдэрсэн хэсгийг тавих аргыг өөрчлөх; халаалтын системийг тохируулсан ажлын горимд шилжүүлэх. Ихэнх тохиолдолд коллектор, дулааны сүлжээ нь дараахь эвдрэлд өртдөг: дотоод болон гадаад зэврэлтээс үүдэлтэй металл хоолойн хагарал; хоолойг холбох хэрэгсэлд холбосон газруудад фланцын холболтын нягтыг зөрчих; деформаци, хагарал, хоолой болон системийн бусад элементүүдийн хугарал; тогтмол тулгууруудын эвдрэл; холбох хэрэгсэлд гэмтэл учруулах, дүүргэх хайрцагны компенсатор, холбох хэрэгсэл суурилуулсан газруудад гоожих; хөргөлтийн шингэн хөлдсөний улмаас хоолой тасрах. Дулааны сїлжээний эвдрэлийг тодорхойлохын тулд дараахь аргуудын аль нэгийг ашиглана: хоолойд нэвтрэн орж, эвдэрсэн газарт бэхэлсэн заагч бодисыг ашиглах; акустик, электрон-акустик; сонар. Тогтвортой гаднах температурт хөргөлтийн шингэний эргэлтийг зогсоох хугацааг барилгын онцлог, орон нутгийн цаг агаарын нөхцөл байдалд үндэслэн засвар үйлчилгээ урьдчилан тодорхойлсон байх ёстой. Жишээлбэл, халаалтын системийг хасах 10 хэмд 8 цаг хүртэл, хасах 15 хэмд 4 цагаас илүүгүй хугацаагаар унтраахыг зөвшөөрнө. Дулааны сүлжээний хэсэг бүрт байшинг өвлийн улиралд бэлтгэхдээ ус зайлуулах хоолойг тоноглож, дамжуулах хоолойг дүүргэх, хоослох хурдыг тодорхойлох шаардлагатай. Ослыг нутагшуулахдаа дараахь арга хэмжээг авна: сүлжээн дэх даралтыг хамгийн бага хэмжээнд хүртэл бууруулах; дулааны сүлжээний эвдэрсэн, эвдэрсэн элементүүдийг салгах; дулаан хангамжийг бүрэн зогсоох. Онцгой байдлын үед хамгийн чухал объектуудыг халуун усаар хангах нь онцгой чухал юм. Үүнийг хийхийн тулд өмнө нь туршиж үзсэн сүлжээнүүдийн нэвтрүүлэх чадварыг нэмэгдүүлэх арга хэмжээ авдаг: тохируулсан үйл ажиллагааны горимд шилжих; 150/70 хэмийн системийн дагуу сүлжээг 130 хэмд хамгийн хүйтэн үед таслах; бойлер, насос, хоолой, холбох хэрэгсэл хангалттай хүчтэй бол ажлын хуваарийг өөрчлөхийг зөвшөөрнө: 150/70 ° С-ийн оронд - 180/70 ° С; оронд 130/70°С - 150/70°С. Хэрэв нөхөн сэргээх арга хэмжээ дууссаны дараа системийн элементүүдийн шаардлагатай механик бат бөх чанарыг хангах боломжгүй бол температурын график, даралт багатай байх шаардлагатай. Барилга, байгууламжийг халаахад хангалттай дулааны эрчим хүч байхгүй бол урьдчилан боловсруулсан жагсаалтын дагуу халуун усны хангамжийг түр зогсоож, хэсэгчилсэн агааржуулалт хийдэг. Халаалтын илүү төлөлтөөс хэрхэн ангижрах вэ Байшингийн өвөлжилтийн бэлтгэл ажил хэр хангагдсаныг хэрхэн шалгах вэ Ажлаа дуусгасны дараа орон сууцны өвөлжилтийн бэлтгэлийн түвшинг үнэлэх зорилгоор суурин газрууд, хотын дүүргүүдэд хяналт шалгалт хийдэг. Орон сууцны барилгад хүйтний улиралд зориулсан үйл ажиллагааны гүйцэтгэлийн зэрэг нь 103 дугаар журмын шаардлагад нийцсэн байдлын түвшингээр тодорхойлогддог. Үүний зэрэгцээ энэ нь мөн шалгаж байна: өвөлжилтийн бэлтгэл ажлыг хангах арга хэмжээний хэрэгжилт, байсан. орон сууцны барилга байгууламжийг удирдаж буй хүмүүс гүйцэтгэсэн ба хэрэгслүүдхалуун ус хангамж, халаалт; орон сууц өмчилсөн хүмүүсийн үйлдэл болон орон сууцны бус байрбарилгад дулаан хангамжийн байгууллагатай үйлчилгээ үзүүлэх гэрээтэй байх. Дулааны эрчим хүчний хэрэглэгчдийн хяналт шалгалтыг хийхийн тулд комисс байгуулагдаж, тохиролцсоны дагуу төлөөлөгчдийг оролцуулж болно: орон сууцны хяналт, Ростехнадзор; нэг дулаан хангамжийн байгууллага; эцсийн хэрэглэгчдийн дулааны хэрэглээний суурилуулалтыг холбосон дулааны шугам сүлжээнд холбогдсон аж ахуйн нэгж. Хяналтын үр дүнд үндэслэн халаалтын улиралд бэлэн байдлыг шалгах акт гаргаж, орон сууцны барилга одоо байгаа стандартад нийцэж байгаа эсэхийг шалгах комиссын дүгнэлтийг тусгасан болно: байгууламж халаалтын улиралд бэлэн болсон. ; шалгалтын явцад комисс илрүүлсэн асуудлуудыг арилгасны дараа байшин өвөлд бэлэн болно; объект халаалтын улиралд бэлэн биш байна. Шалгалтын тайлангийн эх хувийг захиргаанд хадгалахаар илгээдэг хотын захиргаа, хуулбарыг HOA, менежментийн компани, орон сууцны хоршоо эсвэл байшингийн эздэд өгдөг. Баримт бичгийг комисс баталж, 9-р сарын 15-ны дотор ирүүлэх ёстой.

Байшинг өвлийн улиралд бэлтгэх явцад подвалд тавьсан нийтлэг шугам хоолойноос хашааны шугам сүлжээ, бохирын шугам, барилгын төгсгөлд ерөнхий гаралтын нүхний тогтвортой ажиллагааг хангах нь чухал юм. Халаалтын хугацаа дууссаны дараа бүх халаалтын системийн тоног төхөөрөмжийг тогтоосон шаардлагын дагуу гидравлик даралтаар туршина. Шалгалтын явцад илэрсэн согогийг арилгасны дараа даралтын туршилтыг давтан хийдэг.