Хүн бүр хүсэл зориг гэж юу болохыг мэддэг. Энэ нь хүн нас барсан тохиолдолд өмч хөрөнгөө захиран зарцуулдаг аман болон бичгийн үүрэг юм. Баримт бичгийг нотариатчийн оролцоотойгоор, гарын үсэг зурсан тохиолдолд боловсруулдаг хууль эрх зүйн үр нөлөө. Хүн бүр ийм зүйлд сайн мэдлэгтэй байдаггүй тул хүчин төгөлдөр хүсэл зориг байсан ч тодорхой хэсэг хүмүүст байдаг гэж тэд сэжиглэдэггүй. Бид хэний тухай ярьж байна, хувьцааны хэмжээ, эрхийн хэрэгжилтийн онцлогууд - энэ бүгдийг доор тайлбарлах болно. Өв залгамжлалаас заавал эзэмших эрх

Манай улсад энэ секцээс эхэлмээр байна удамшлын өмчхоёр аргаар явуулсан. Энэ нь үр хүүхэд, нөхөр, эхнэр, эцэг эх нь эхний тойрогт багтдаг өв залгамжлалын шугамыг хэрэглэхээс гадна нас барсан хүний ​​амьд болон түүний насандаа зохиосон гэрээслэлийн бүрэлдэхүүнийг харгалзан үздэг. зөв ухаан. Өв залгамжлалын хуваарилалтын зарчим

Заавал хувьцаа эзэмших эрх нь тодорхой хүмүүсийг дурдаагүй, эсхүл тогтоосон хэмжээ нь ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан хэмжээнээс эрс ялгаатай өв залгамжлалын баримт бичигтэй холбоотой юм.

Тиймээс, гол зүйл рүүгээ орцгооё, тэд нас барсан хүний ​​эд хөрөнгийн тодорхой хэсгийг авах эрхтэй.

• гэрээслэгчийн төрөлхийн 18 нас хүрээгүй буюу насанд хүрсэн боловч хөдөлмөрийн чадваргүй хүүхэд;
• бэлэвсэн эмэгтэй / бэлэвсэн эмэгтэй - хөгжлийн бэрхшээлтэй;
• хөдөлмөрийн бие бялдрын боломж байхгүй эцэг эх, хууль ёсны үрчлэн авсан эцэг эх;
• хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс.

Зарим зүйлийг илүү нарийвчлан ойлгохыг хичээцгээе. Манай улсын хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийг 1, 2, 3-р бүлгийн тахир дутуу хүмүүс гэж үздэг бөгөөд энэ нь эмнэлгийн болон нийгмийн шинжилгээний дүнгээр тодорхойлогддог. Хүрсэн иргэдэд ч мөн адил хамаарна тэтгэврийн насмөн 18 нас хүрээгүй хүмүүс.

Анхаар!Хүүхэд байсан ч гэсэнгэрээслэгч нас барсны дараа төрсөн, тэр бас төрсөн өв залгамжлалаас заавал эзэмших эрх. Гэхдээ! Энэ дүрэм нь бусад хүмүүст үрчлэгдсэн хүмүүст хамаарахгүй.

Асран хамгаалагч нь нас барсан хүний ​​эд хөрөнгөд найдаж болно, хэрэв тэр тахир дутуугийн ангилалд хамаарах бол энэ нь гэрээслэлийг материаллаг талаас нь хэн хийснээс бүрэн хамаарна. Мөн чухал шалгуурт гэрээслэгчтэй хамтран амьдарсан байх зэрэг орно. Заавал хуваалцах. Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1149

Хувьцааны хэмжээ, эрхийг хэрэгжүүлэх норм

Дээрх шалгуурыг хангасан иргэд ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу өөрсдөд нь ноогдох хэсгийн ½-ээс багагүй хувийг авах эрхтэй. Өв залгамжлагчид гэрээслэлийн баримт бичигт заагаагүй байсан ч эд хөрөнгийн тодорхой хэсгийг өгдөг. Хувьцааны хэмжээнээс хамаарах чухал хүчин зүйл бол нас барсан хүний ​​шийдвэрийг зарласан өдөр бүх хууль ёсны өв залгамжлагчдын тоо юм. Зарим тохиолдолд шүүх заавал хувьцааны хэмжээг багасгах эсвэл олгохоос татгалзах шийдвэр гаргаж болно.

Нас барсан хүний ​​эд хөрөнгийн тодорхой хэсгийг авах эрхтэй иргэн түүнээс татгалзаж болох боловч тодорхой хүний ​​талд биш. Энэ нөхцөлд зөвхөн нэг л үр дүн бий, гэрээслэлээр өв залгамжлагч нь илүү их хувийг авах болно. тухай дүрэм хэрэглэх тухай хуульд заагаагүй удамшлын дамжуулалт. Энэ нь өв залгамжлагч нь өв залгамжлал нээгдсэний дараа нас барсан боловч түүнийг хүлээж аваагүй тохиолдолд нас барсан нөхцөл байдлыг хэлнэ. Өв залгамжлалыг хэрхэн хуваадаг вэ?

гэх мэт зүйл бас бий зохисгүй өв залгамжлагчид. Өөрсдийнх нь болон хэн нэгний буруугаас болж хувьцааны хэмжээг нэмэгдүүлэхийг оролдсон иргэд гэж үзэж байна. Энэ баримтыг нотлох ёстой шүүхийн журам. Та яагаад "зохисгүй" жагсаалтад орж болох шалтгааныг мэдэх нь чухал юм.

1. үйлдэж байна хууль бус үйлдэлтүүний амь нас, эрүүл мэндэд аюул учруулж болзошгүй гэрээслэгчтэй холбоотой.
2. гачигдал эцэг эхийн эрхөв залгамжлагч болох хүүхдүүдийнхээ талаар.
3. Шүүхийн шийдвэрээр түдгэлзүүлэх.

Дадлагаас харахад өв залгамжлалтай тэмцэлд шүүхэд өгөхгүй байх нь дээр. Хамгийн сайн сонголт бол хамаатан садантайгаа асуудлыг шийдвэрлэх, туршлагатай нотариатчтай зөвлөлдөх явдал юм. Гэрээслэл бэлтгэхэд хувьцаа хуваарилах жишээ

Өөр нэг чухал зүйл бол заавал эзэмших хувьцааны эрхийг хангахын тулд юуны түрүүнд хүсээгүй эд хөрөнгийг ашигладаг. Хэрэв энэ нь хувьцааны 50-иас доошгүй хувийг хангахад хангалтгүй бол гэрээслүүлсэн материаллаг үнэ цэнийг нэхэмжлэхийг хуулиар зөвшөөрдөг.

Өв залгамжлалыг хэрхэн оруулах, авах вэ?

Нас барсан хамаатан садныхаа үлдээсэн эд хөрөнгийг тодорхой тогтоосон хугацаанд хүлээн авах, татгалзах боломжтой. Энэ нь 6 сар бөгөөд түүний тоолол нь гэрээслэгч нас барсны дараах өдрөөс эхэлнэ. Хэрэв энэ хугацаанд хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр эрхээ эдэлж амжаагүй бол танд хамаарах эд хөрөнгийг улсын өмчид шилжүүлнэ. Нас барсан тодорхой огноог холбогдох гэрчилгээнээс олж болно. Баримт бичгээс эхлээд нотариатын газарт та дараахь зүйлийг өгөх шаардлагатай.

• өв залгамжлалыг үлдээсэн хүний ​​нас барсны гэрчилгээний эх хувь;
• таны паспорт;
• өвлөн авсан эд хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөлийг баталгаажуулсан албан ёсны баримт бичиг;
• нас барсан хамаатан садныхаа сүүлчийн бүртгэлийн газрын гэрчилгээ.

Анхаар!Өв залгамжлагч нь хуульд заасан эд хөрөнгөө авахаас өмнө нас барсан бол энэ нь түүний өв залгамжлагчийн өмч болно. Элсэлтийн хугацаа өөрчлөгдөхгүй.

Давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдлаас зайлсхийхийн тулд та баримт бичгийн багцыг зохих ёсоор бэлтгэх ёстой. ОХУ-ын Иргэний хуульд заасны дагуу өв залгамжлалд заавал оролцох эрхтэй этгээдийн үйлдлийн дараалал дараах байдалтай байна.

• нэгдүгээрт, заавал олгосон хувьцааны эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг цуглуулдаг;
• дараа нь өв залгамжлалын гэрчилгээ олгох өргөдөл гаргасан;
• бүх бичиг баримтыг бүрдүүлсэн албан ёсныгаргах эрх хэнд байна эрх зүйн актууд, баримт бичиг;
• Энэ бүхний дараа өв залгамжлалыг хүлээн авах ажиллагаа явагдана.

Мөн хөөн хэлэлцэх хугацааны талаар товчхон яримаар байна. Хэрэв та өвлөх эрхийн талаарх урьдчилсан шийдвэрийг эсэргүүцэхийг хүсч байгаа бол үүнийг гурван жилийн дотор хийх боломжтой гэдгийг санаарай. Шүүхэд та гэрээслэгчийн өмчийг хуваах "шударга" байдлыг хянах санаачилга гаргах эрхтэй. Практикт нотариатч өөрийн чадваргүйн улмаас бүх хууль ёсны өв залгамжлагчид заавал хувьцаа авах болзолгүй эрхийн талаар мэдэгддэггүй тохиолдол цөөнгүй гардаг. Хэрэв эхэнд дурдсан ангиллын төлөөлөгчдийн дор хаяж нэг нь өв нээгдсэн тухай мэдээгүй байсан бол шүүх өмнөх шийдвэрийг хүчингүй болгож болно. Хугацаа хязгаарлалтын хугацаатус тусад нь нэмэгдүүлж болно.

Өв залгамжлалаас хувь хүртэх эрх нь орлого багатай, хөгжлийн бэрхшээлтэй, хөгжлийн бэрхшээлтэй гэсэн ангилалд багтдаг хүмүүсийн нэг төрлийн даатгал юм. Хэдийгээр тэд хүсэл зоригт байхгүй ч гэсэн тэд хасагдахгүй.

Видео - Өв залгамжлалын заавал эзэмших хувь гэж юу вэ?

Заавал өвлөх хувь

Өв залгамжлал дахь заавал эзэмших хувийг Урлагт зохицуулсан. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1149. Норматив нь ийм хувьцаа авах боломжтой хүмүүсийн жагсаалт, түүний хэмжээ болон бусад зүйлийг багтаасан болно чухал нөхцөл байдалөв залгамжлах журмыг дагалдаж болно.

Өв залгамжлагчийн өмч хөрөнгийн хувь заяаны талаархи хүсэл зоригийг илэрхийлсэн гэрээслэл гаргасан тохиолдолд өв залгамжлалын заавал эзэмших хувь нь иргэдэд хамаарна.

Өв залгамжлагчдын тодорхой ангилалд хамаарах баталгаат хувьцаа нь тэдэнд мөнгө өгдөг өв залгамжлагч нас барсны улмаас материаллаг хүндрэлд орж болзошгүй иргэдийг хамгаалах зорилготой юм.

Энэ нь бусад хууль ёсны өв хүлээн авагчдын хувьцааг бууруулахад хүргэж болзошгүй байсан ч хүмүүсийн баталгаатай хувьцаа эзэмших эрх хэрэгждэг.

Хэн заавал хувь хэлбэрээр өвлөх эрхтэй

Өв залгамжлалын заавал эзэмших хувийг хууль тогтоогч дараахь ангиллын иргэдэд олгоно.

1. Гэрээслэгчийн хүүхдүүд болон түүний үрчилж авсан 18 нас хүрээгүй хүүхдүүд.
2. Гэрээслэгчийн хөдөлмөрийн чадваргүй төрөлхийн болон үрчлэн авсан насанд хүрсэн хүүхдүүд.
3. Хөгжлийн бэрхшээлтэй гэрээслэгчийн эхнэр, нөхөр, эцэг эх.

Идэвхгүй болгосон ерөнхий дүрэмхүлээн зөвшөөрөгдсөн:

• Тэтгэврийн насны эмэгтэйчүүд, эрэгтэйчүүд.
• Хөгжлийн бэрхшээлтэй гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн хүмүүс, үүнтэй холбогдуулан тэд ажиллах боломжгүй байна.
• Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс. ОХУ-ын Зэвсэгт хүчний бүгд хурлын 2012 оны 5-р сарын 29-ний өдрийн 9 тоот тогтоолд гэрээслэгчийн асрамжид байгаа хүмүүсийг хүлээн зөвшөөрөх шалгуурыг зааж өгсөн болно. нас барахаас дор хаяж зургаан сарын өмнө түүнийг хараат хүн гэж хүлээн зөвшөөрсөн.

Чухал! Тухайн хүнийг хараат хүн гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд өвлүүлэгчийн түүнд үзүүлж буй тусламж нь нэгдүгээрт, системтэй, хоёрдугаарт, амьжиргааны гол эх үүсвэр байх ёстой.

Эдгээр иргэд талийгаачийн эд хөрөнгийн баталгаат хэсгийг гэрээслэлд заагаагүй тохиолдолд авах боломжтой. Хэрэв энэ хувь нь гэрээслэлд бага байвал тэд мөн хувиа авч болно.

Өв залгамжлагчдын үүрэг

Өвийг хүлээн зөвшөөрсөн нь заавал өв залгамжлагчдыг ерөнхий үүргийн гүйцэтгэлээс чөлөөлөхгүй. Тэд бусад өв залгамжлагчидтай адил дараахь зүйлийг хийх ёстой.

1. Гэрээслэгч нас барсны улмаас гарсан зардлыг нөхөн төлнө.
2. Өв залгамжлалыг хамгаалах, удирдахтай холбоотой төлбөрийг төлөх.
3. Нас барсан гэрээслэгчийн үлдээсэн өрийг төлөх.

Өв залгамжлалд заавал эзэмших хувь хэмжээ

Өв залгамжлалын баталгаатай хэсэг нь өв залгамжлагчийн хуулиар найдах үл хөдлөх хөрөнгийн нийт дүнгийн талаас багагүй байна.

Баталгаат хувьцааг үнэн зөв тодорхойлохын тулд өвийн хуулийн хэсгийн хэмжээг олж мэдэх хэрэгтэй.

Үүний зэрэгцээ өргөн хүрээний хүмүүс өмч хөрөнгөө нэхэмжилж болно гэдгийг мартаж болохгүй. Өв залгамжлалын хэмжээг тооцохдоо амьд өв залгамжлагч бүрийг харгалзан үзэх ёстой.

Жишээ нь: хуулийн дагуу эхний шатны өв залгамжлагчид нь талийгаачийн эхнэр, нөхөр, насанд хүрээгүй охин юм. Гэсэн хэдий ч түүний бүх эд хөрөнгө, тухайлбал орон сууц болон бэлэн мөнгө 100 мянган рублийн хэмжээгээр гэрээслэгч нь гуравдагч этгээдэд гэрээсэлсэн. Хэрэв гэрээслэл байхгүй бол талийгаачийн охин орон сууцны 1/2 хувь, 50 мянган рублийн мөнгө авах байсан. Гэсэн хэдий ч гэрээслэл байгаа тул насанд хүрээгүй охин зөвхөн 1/4 хувь, 25 мянган рублийн мөнгийг өвлөн авдаг.

Гэрээслэлээр өв залгамжлах зайлшгүй хувь

Өв залгамжлалын заавал байх ёстой хувь бол өв залгамжлагч ямар ч тохиолдолд авах эд хөрөнгийн хэсэг юм. Заавал эзэмших хувьцааны яг хэмжээг тодорхойлохын тулд та дараахь зүйлийг мэдэх хэрэгтэй.

Та эрхээ мэдэхгүй байна уу?

• талийгаачийн эзэмшиж байсан үнэт зүйлсийн (биет болон биет бус) бүрэн жагсаалт;
• эд хөрөнгөд багтсан зүйл бүрийн үнэ цэнэ;
• гэрээслэлд заасан өв залгамжлагчийн тоо, өвд заавал хувь хүртэх эрхтэй.

Дээрх мэдээллийн дагуу дараах алгоритмын дагуу тооцооллыг хийх нь зүйтэй.

• хуулиар өв залгамжлагчийн тоонд орсон хүмүүсийн жагсаалтыг тогтоох;
• одоо байгаа өвийн массыг тогтоосон хүмүүсийн хооронд хуваах;
• заавал өв залгамжлагчийн эзэмших хувь хэмжээг тогтоох;
• хүлээн авсан дүнг хагас болгон хуваах - энэ нь гэрээслэлийн дагуу өв залгамжлах зайлшгүй хувь байх болно.

Хэрэв гэрээслэгч бүх эд хөрөнгөө гэрээслэлдээ заагаагүй бол заавал өв залгамжлагчийн хувь нь гэрээслээгүй хэсгээс бүрдэнэ. Хэрэв төлөх ёстой үнэт зүйлийн хэмжээ нь заавал эзэмших хувьцааны хэмжээтэй тэнцүү буюу түүнээс давсан бол гэрээслэлд заасан эд хөрөнгийн эрх түүнд үүсэхгүй. Хуулийн дагуу хүлээн авсан эд хөрөнгө нь заавал эзэмших хувьцааг бүрдүүлэхэд хүрэлцэхгүй бол гэрээслэлд заасан өв залгамжлагчдын хувьцааг бууруулж дутуу хэсгийг авна.

Заавал эзэмших хувьцааны хэмжээг мэдэж, түүнийг авах эрхээ хэрэгжүүлэхийн тулд гэрээслэл хийсэн нотариаттай холбоо барина уу. Тэрээр өв залгамжлагчийн эд хөрөнгийн ямар хэсгийг өв залгамжлагчид төлөх ёстойг хэлж, өв залгамжлалд ороход шаардагдах баримт бичгийн жагсаалтыг гаргаж, өв залгамжлах эрхийг хэрэгжүүлэхийн тулд хийх шаардлагатай арга хэмжээний журмыг тодорхойлно.

Хувьцааны хэмжээг багасгах

Иргэний хууль тогтоомж нь заавал байх ёстой хэсгийг багасгах эсвэл иргэнд олгохоос татгалзах боломжийг заасан байдаг.

Энэ нь эд хөрөнгийн тодорхой хэсгийг олгох нь гэрээслэлээр өв залгамжлагчийн шаардлагыг хангах боломжгүй тохиолдолд боломжтой юм. Энэ тохиолдолд хууль ёсны өв залгамжлагч уг эд хөрөнгийг ашиглах ёстой бөгөөд гэрээслэгчийг нас барах хүртэл заавал эдлэх эрх бүхий этгээд түүнийг ашиглах ёсгүй.

Энэ дүрэм нь объектод хамаарна үл хөдлөх хөрөнгөЖишээлбэл, байшин, орон сууц, бусад орон сууцны байр, зуслангийн байшин, цех гэх мэт зуслангийн байшингууд. Өмчийг хууль ёсны өв залгамжлагч амьдрах, тэжээх зорилгоор ашиглах ёстой.

Өв залгамжлагчид олгосон эд хөрөнгийн хувьцааны хэмжээтэй холбоотой маргаан гарсан тохиолдолд иргэд шүүхэд хандаж болно.

Өвөөс заавал эзэмших эрхээ хэрхэн хэрэгжүүлэх

Өвийн массын заавал байх ёстой хэсэг нь гэрээслэлийн нөхцөлтэй зөрчилдөж байсан ч хүмүүст шилждэг.

Хувьцааг гэрээслэлгүй хэсгээс тооцох бөгөөд хэрэв энэ нь хүрэлцэхгүй бол гэрээсэлсэн хувийг мөн ашигладаг.

Баталгаажсан хэсгийг авах эрхтэй хүмүүс бусад өв хүлээн авагчдын өмчлөлд шилжих эд хөрөнгийн хэсгийг багасгахаас үл хамааран ямар ч тохиолдолд олж авна.

Баталгаат хэсэгт өв залгамжлагчид олгосон эд хөрөнгийн нийт хэмжээ, өвийн үнэ цэнийг багтаана.

Өв залгамжлалын заавал эзэмших хувь хэмжээнээс татгалзах

Урлагт. 1157 Иргэний хуульОХУ-д нас барсан хүний ​​эд хөрөнгийг өвлөх эрхтэй иргэн бүр түүнд ноогдох хувь, түүний дотор заавал байх ёстой хувийг авахаас татгалзах боломжтой гэж мэдэгджээ.

Татгалзсан тохиолдолд өв залгамжлагч татгалзсан этгээдийг зааж өгөх, эсхүл татгалзахаас татгалзаж болно.

Өв залгамжлалыг хүлээн авахад дотоодын хууль тогтоомжоор тогтоосон хугацаанд татгалзаж болно. Өв залгамжлагч нэгэнт хүлээн зөвшөөрөгдсөн эд хөрөнгөөс татгалзаж болно.

Хугацаа дууссаны дараа өвлөх эд хөрөнгөөс татгалзах хуулийн хугацаашүүхийн шийдвэрийн дагуу хийж болно. Хаана шүүх эрх мэдэлхугацаа алдсан сайн шалтгааныг нотлох баримттай байх ёстой.

Тиймээс зарим өв залгамжлагчид эд хөрөнгийн заавал хэсгийг авах боломжтой байдаг. Тэдэнд баталгаатай хувьцааг заавал өгдөг бол гэрээслэгчийн гаргасан гэрээслэлийн агуулгыг харгалзан үздэггүй.

Тиймээс өв залгамжлал дахь заавал эзэмших хувь нь өв залгамжлагчийн эд хөрөнгийн тодорхой хэсэг бөгөөд түүнийг нас барсны дараа төрөл төрөгсөд, асран хамгаалагчдын тодорхой ангилалд шилжих болно ( бүрэн жагсаалтУрлагт багтсан. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1149) ямар ч тохиолдолд, энэ нь хүсэл зоригийн нөхцөлтэй зөрчилдөж байсан ч гэсэн.

Өв залгамжлал дахь заавал эзэмших хувь. Шаардлагатай өв залгамжлагчид

Гэрээслэлээр бүх эд хөрөнгө бусдад өвлүүлсэн ч, гэрээслэлээр өвлөгдөөгүй ч гэсэн ямар ч тохиолдолд өвлөгддөг хүмүүсийн ангилал байдаг. Эдгээр нь өв залгамжлалд заавал хувь эзэмшдэг хүмүүс (шаардлагатай өв залгамжлагчид) юм.:

Гэрээслэгчийн насанд хүрээгүй буюу хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүд (үрчлэгдсэн хүүхдүүдийг оруулаад);

Идэвхгүй болгосон:

• эцэг эх (үрчилж авсан эцэг эх);

  талийгаачийн хамааралтай хүмүүс.

Хуульд тэтгэврийн ерөнхий насанд хүрсэн хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд (одоогоор: насанд хүрсэн эмэгтэйчүүд) хамаарна. 55 жил, хүрсэн эрчүүд 60 жил), түүнчлэн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс 1, 2, 3 бүлэгнаснаас үл хамааран.

Хэрэв хүмүүс тэтгэврийн ерөнхий насанд хүрээгүй бөгөөд бусад шалтгаанаар (цэргийн тэтгэвэр авагчид, хөдөлмөрийн хортой нөхцөлд ажилладаг) тэтгэвэр авдаг бол тэдгээрийг шаардлагатай өв залгамжлагчид гэж хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй. Хуулийн үүднээс авч үзвэл гэрээслэгчийн бүрэн тэтгэлэгт хамрагдсан эсвэл түүнээс дор хаяж нэг жилийн амьжиргааны гол бөгөөд байнгын эх үүсвэр болсон тусламжийг авсан хүмүүс. Асрамжийн хүн талийгаачтай холбоотой байх шаардлагагүй.)

Дээр дурдсан өв залгамжлагчид хуулиар өвлөх үед тус бүрд нь ноогдох хувьцааны тэн хагасаас доошгүй хувийг авах эрхтэй (заавал эзэмших хувь).

Урлаг. Холбооны хуулийн 8 дугаар 147-FZ-д заасан дүрэм журам заавал эзэмших хувьОХУ-ын Иргэний хуулийн гуравдугаар хэсэгт заасан өв залгамжлал нь 2002 оны 3-р сарын 1-ээс хойш хийсэн гэрээслэлд хамаарна. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв гэрээслэгч 2002 оны 3-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө гэрээслэл хийсэн бол түүний нас барсан тохиолдолд, жишээлбэл, 2010 онд өмнөх хууль тогтоомжийн дүрэм, тухайлбал ОХУ-ын Иргэний хуулийн 535 дугаар зүйл хамаарна. өвийн заавал эзэмших хувь хүртэл.

Хуучин болон шинэ хууль тогтоомжид албадан өв залгамжлах дүрмийн ялгаа:

заавал эзэмших хувьцааны хэмжээ: хуучин хууль тогтоомжийн дагуу - 2/3, шинэ хуулиар - хуулиар өвлөх үед төлөх ёстой хувьцааны 1/2;

Хуучин хууль тогтоомжийн дагуу заавал эзэмших хувьцааны хэмжээг бууруулах боломжгүй, харин шинэ хууль тогтоомжийн дагуу шүүх үүнийг бууруулах, бүр олгохоос татгалзаж болно.

Шүүх өв залгамжлагчийн эд хөрөнгийн байдлыг харгалзан “өв залгамжлагчид заавал эзэмших эрхийг хэрэгжүүлэх нь өв залгамжлагчид шилжүүлэх боломжгүй болоход хүргэвэл заавал эзэмших хувь хэмжээг бууруулах, эсхүл олгохоос татгалзаж болно. заавал хувь эзэмших эрхтэй өв залгамжлагч нь гэрээслэгчийн амьдралын туршид ашиглаагүй, өв залгамжлагч нь гэрээслэлийн дагуу амьдрахад ашигласан эд хөрөнгө (орон сууц, орон сууц, бусад орон сууцны байр, зун) зуслангийн байшин гэх мэт) эсвэл амьжиргааны гол эх үүсвэр болгон ашигласан (багаж хэрэгсэл, бүтээлч семинар гэх мэт) "(х .4 Иргэний хуулийн 1149 дүгээр зүйл F).

Өв залгамжлалаас заавал хувь хүртэх эрхтэй хүмүүс зохисгүй өв залгамжлагч гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн тохиолдолд энэ эрхээ алдана.

1. Эхнэр нөхрийн өв залгамжлах эрх

Гэрээслүүлэгчийн амьд үлдсэн эхнэр, нөхөрт гэрээслэл, хуулийн дагуу хамаарах өвлөх эрх нь гэрээслэгчтэй гэрлэхдээ олж авсан, тэдний дундын өмч болох эд хөрөнгийн тодорхой хэсгийг эзэмших эрхийг зөрчихгүй. Иргэний хуульд заасны дагуу тогтоосон энэ эд хөрөнгөд нас барсан эхнэр, нөхөр хоёрын хувь нь өв залгамжлалд багтаж, одоогийн хууль тогтоомжоор тогтоосон журмын дагуу өв залгамжлагчид шилжинэ.

Гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын олж авсан эд хөрөнгө нь тэдний хамтын өмч (хуулийн дэглэм), Хэрэвтэдгээрийн хоорондын гэрээ (гэрлэлтийн гэрээ, гэрээ) нь энэ эд хөрөнгийн өөр дэглэмийг тогтоогоогүй болно ( ОХУ-ын Иргэний хуулийн 256 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Тиймээс, хэрэв гэрлэлтийн үеэр эд хөрөнгө (орон сууц, машин, зуслангийн байшин гэх мэт) олж авсан бол энэ нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль алинд нь "бүртгэгдсэнээс" үл хамааран хоёуланд нь адилхан хамаарна. эд хөрөнгийн тал нь нөхөрт, тал нь эхнэрт хамаарна.

Тиймээс эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсан тохиолдолд түүний өмчийн тал хувь нь өв залгамжлалын өмч болно. ерөнхий дараалалөв залгамжлагчиддаа өв залгамжлалаар дамждаг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1150 дугаар зүйл). Хууль ёсны өв залгамжлагчдын нэг нь амьд үлдсэн эхнэр / нөхөр юм.

Тухайлбал, эхнэр, нөхөр хоёр хүүхэдтэй бол эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсан тохиолдолд түүний хууль ёсны өв залгамжлагч нь хүүхдүүд болон амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр болох бол өв залгамжлалд эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчийн тал хувь, хэрэв нас барсан эхнэр, нөхөр нь хувийн өмчтэй байсан бол өв залгамжлалд хамаарна. эд хөрөнгө, дараа нь түүний бүх хувийн өмч мөн өв залгамжлалд багтана. Иймд хуулиар өвлөхдөө өвлөгдөж буй эд хөрөнгө нь тус бүрдээ 1/3-тай тэнцэх гурван өв залгамжлагчид тэнцүү хувь хэмжээгээр өвлөгдөнө. Амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр нь бусад хууль ёсны өв залгамжлагчидтай харьцуулахад нас барсан эхнэр / нөхрийнхөө дараа өвлөх тусгай эрхгүй. Өв залгамжлалын талаар бид яг хуулийн дагуу ярьж байгааг онцлон тэмдэглэж байна, хэрэв нас барсан эхнэр, нөхөр гэрээслэл үлдээсэн бол өв залгамжлал нь нас барсан хүний ​​хүсэл зоригийн дагуу (мөн гэрээслэл дэх заавал эзэмших хувь хэмжээг харгалзан) гэрээслэлийн дагуу явагдана. өв залгамжлал).

Эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчид эзлэх хувийг тодорхойлохдоо ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулиар тогтоосон эд хөрөнгийг хуваах дүрмийг баримтална. 37-39 дугаар зүйл RF IC).

Хэдийгээр гэрээслэл нь нас барсан гэрээслэгчийн онцгой хүсэл зориг боловч түүний гэрээслэлийг тэр бүр бүрэн биелүүлж чаддаггүй. IN иргэний хуульОХУ-д өвлөн авсан эд хөрөнгөд заавал хувь эзэмших тухай ойлголт байдаг.

"Заавал хувьцаа" гэж юу вэ

Өв залгамжлалын заавал эзэмших хувь гэдэг нь гэрээслэгчийн гэрээслэн үлдээсэн эд хөрөнгийн тодорхой хэсэг (хэмжээний талаар бид доор ярих болно) гэж ойлгодог бөгөөд энэ нь нормативын дагуу юм. Оросын хууль нас барсны дараа ойр дотны хүмүүсийн тодорхой ангилалд очих ёстой.

Энэ ойлголтыг зөвхөн гэрээслэгч бүх эд хөрөнгөө гэрээслэл хийсэн тохиолдолд л ашигладаг, гэхдээ ямар нэг шалтгааны улмаас заавал өв залгамжлагчийг заагаагүй болно. Аль аль нь хуулиар тэдэнд ноогдох хувийг нэлээд дутуу үнэлдэг.

Гэрээслэлээр бус хууль тогтоомжийн шаардлагын дагуу өвлөхөд заавал өвлөх хувь байх журам үйлчлэхгүй бөгөөд нас барсан хүний ​​бүх эд хөрөнгийг өв залгамжлагчийн өв залгамжлалын журмын дагуу хуваана.

Заавал хувьцаа гэж юу вэ?

Заавал өв залгамжлагч нь гэрээслэлд тусгагдсан бөгөөд түүнд хасагдсан хувь нь хуульд заасан хэмжээнээс багагүй тохиолдолд түүний эрхийг хангасан гэж үзнэ. Хуульд заасан хугацаанаас дутуу эд хөрөнгийн тодорхой хэсгийг гэрээсэлсэн бол алга болсон хүний ​​хохирлыг барагдуулж, нөхөн төлүүлэх ёстой.

Хэрэв гэрээслэлийн баримт бичигт заавал өв залгамжлагчийг огт заагаагүй бол гэрээслэлд тусгагдсан ашиг хүртэгчдийн хувьцааг бууруулах замаар хуульд заасан хувь хэмжээг бүрдүүлнэ.

Хэрэв гэрээслэлийн баримт бичигт өв залгамжлалд хамаарах нас барсан хүний ​​бүх эд хөрөнгийг заагаагүй бол өөр нөхцөл байдал үүсдэг. Хэрэв ийм гэрээслэлгүй үл хөдлөх хөрөнгө байгаа бол заавал эзэмших хувь нь үндсэндээ үүнээс үүсэх бөгөөд үүний дараа (шаардлагатай бол) үлдсэн гэрээслэлийн өв залгамжлагчдын зардлаар бий болно.

Албадан эзэмших хувьцааны өв залгамжлагчид бусадтай адил тэгш эрхтэй байх ёстой бөгөөд зөвхөн эд хөрөнгө авах эрхийг эдлэхээс гадна талийгаачийн өрийг өвлөж авна гэдгийг ойлгох нь чухал юм. Үүнээс гадна өвлөн авсан эд хөрөнгийн аюулгүй байдлыг хангах, түүнийг хувийн өмч болгохтой холбоотой бүх зардлыг төлөх гэх мэт ачааг үүрдэг.

Хэнд шаардлагатай вэ

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1149-р зүйлийн 1-р хэсгийн хүрээнд зайлшгүй ашиг хүртэгчдийн хүрээ нэлээд нарийссан бөгөөд хязгаарлагдмал байдаг. Өв залгамжлалын заавал эзэмших эрх нь:

• нас барсан гэрээслэгчийн хүүхдүүднас барсан өдрөө насанд хүрээгүй (эдгээрт өргөж авсан хүүхдүүд орно),
• гэрээслэгчийн хүүхдүүд(мөн үрчлэн авсан хүүхдүүдийг оруулаад), 18 нас хүрсэн боловч эрүүл мэндийн шалтгаанаар хөдөлмөрийн чадваргүй буюу хөдөлмөрийн чадваргүй (хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүд),
• хөгжлийн бэрхшээлтэй эсвэл тахир дутуу эцэг, эхгэрээслэгч (хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, тэтгэвэр авагчид) үүнд түүний үрчлэн авсан эцэг эх,
• хөгжлийн бэрхшээлтэй эхнэр эсвэл нөхөрнас барсан гэрээслэгч (тахир дутуу, тэтгэвэр авагч),
• хөгжлийн бэрхшээлтэй эсвэл хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсгэрээслэгч (түүний өргөмөл хүүхдүүд, тойрог, ач зээ нар гэх мэт).

Өөрөөр хэлбэл, эдгээр хүмүүсийг заавал өв залгамжлагч гэж ангилах гол шалгуур нь нас, эрүүл мэндийн байдлаас шалтгаалан хөгжлийн бэрхшээлтэй байх явдал юм. Тахир дутуу болох нь түр зуурынх биш, байнгын шинжтэй байдаг. Жишээлбэл, өв залгамжлагчийн жирэмсэн эхнэр нь өв залгамжлалаас заавал эзэмших хувийг шаардах боломжгүй болно. Гэхдээ гэрээслэгч нас барах үед төрөөгүй, харин түүний төрүүлсэн хүүхэд төрсний дараа заавал өв залгамжлагчаар хүлээн зөвшөөрөгдөнө.

Өөр нэг чухал зүйл бол хөгжлийн бэрхшээлтэй өв залгамжлагчид ийм байх ёстой гэрээслэгч нас барахаас дор хаяж нэг жилийн өмнө. Зөвхөн энэ тохиолдолд тэд заавал байх статусыг шаардах боломжтой болно.

Аливаа тушаалын хууль ёсны өв залгамжлагчид хувь хүртэх эрхтэй албадан өв залгамжлалЯмар ч байсан. Мөн удамшлын тойрогт хамрагдаагүй хүмүүс зөвхөн нөхцөл хангагдсан тохиолдолд л: гэрээслэгчээс хамааралтай байсан тул тэд түүнтэй нэг жилээс илүү хугацаанд нэг амьдрах орчинд амьдарсан.

Заавал өв залгамжлагчид хэдэн төгрөг төлөх вэ

Өв залгамжлал дахь заавал эзэмших хувь хэмжээг ОХУ-ын иргэний хууль тогтоомжид тодорхой зааж, тогтоосон байдаг. 2020 онд энэ нь хууль тогтоомжийн хүрээнд заавал өв залгамжлагчид шилжих бүх өв залгамжлалын хоёр дахь хэсэг (эсвэл тал)-аас доошгүй байна. Дашрамд дурдахад, 2002 он хүртэл түүний хэмжээ хуульд заасан хувьцааны гуравны хоёртой тэнцэж байв.

Тиймээс, хүн байхгүй гэж төсөөлөх ёстой гэрээслэлийн зан чанарөв залгамжлагч бичээгүй. Дараа нь байгаа бүх хүмүүсийг суулгана уу хууль ёсны эрхнас барсан хүнээс өв залгамжлагч, түүний дотор төлөөлөгчөөр өв залгамжлагчид (жишээлбэл, ач зээ нар) болон гэрээслэгч нас барсны дараа төрсөн хүүхдүүд. Дараа нь өвлөн авсан бүх зүйлийг хооронд нь пропорциональ хуваа. Заавал эзэмших хувь нь "хууль ёсны" хувьцааны талтай тэнцэх болно.

Нэг жишээ авч үзье.И нас барахынхаа өмнө гэрээслэл хийж, хоёр хүүгээ өв залгамжлагчаар батлуулж, хоёуланд нь орон сууц гэрээслэн үлдээжээ. Өв залгамжлалыг нээх журмын дараа I.-д заавал хувь хүртэх эрхтэй хөгжлийн бэрхшээлтэй тэтгэвэрт гарсан эхнэр хэвээр байгаа нь тодорхой болсон. Зөв, хэрэв гэрээслэлгүй байсан бол орон сууцыг талийгаачийн хамаатан садны дунд тэнцүү хэсэгт, өөрөөр хэлбэл гуравны нэгээр хуваана. Гэрээслэгчийн сүүлчийн гэрээслэлд эхнэрийг заагаагүй тул энэ дүнгийн тал хувьтай тэнцэх, өөрөөр хэлбэл орон сууцны зургааны нэгтэй тэнцэх хэмжээний заавал хувийг авах эрхтэй.

Заавал өв залгамжлалыг хурааж болно

Дөрөвдүгээр хэсэгт, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1149-р зүйлд заавал өв залгамжлагч өөрт ногдох хувийг бүрмөсөн алдах, эсвэл бууруулах боломжтой нөхцөл байдлыг тусгасан болно.

Хэрэв гэрээслэлээр өвлөгч нь үүргийн эрхийг шүүхэд өгч, өвлөн авсан эд хөрөнгө нь түүний цорын ганц оршин суугаа газар, амьжиргаагаа залгуулах хэрэгсэл, газар, хэрэгсэл мөн гэдгийг нотлох юм бол энэ нь бүрэн боломжтой юм. Өв залгамжлагч нь гэрээслэгчийн хамт заавал амьдарч байгаагүй бөгөөд өөрийн гэсэн орон сууцтай.

Үүнээс гадна шүүгчид анхааралдаа авна санхүүгийн байрлалаль аль тал, талийгаачтай хамаатан садан, ойр дотно байдлын зэрэг.

Заавал өвлөх хувиа алдаж болно зохисгүй өв залгамжлагчид(ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1117 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг). Энэ:

• өв залгамжлалыг хууль бусаар авахыг оролдсон, өв залгамжлалыг нэмэгдүүлэх,
• гэрээслэгчийн эсрэг гэмт хэрэг үйлдсэн хүмүүс;
• Шүүхийн шийдвэрээр гэрээслэгчийг дэмжих үүрэгтэй (тэтгэлэг төлөх), гэхдээ энэ үүргээс зайлсхийсэн хүн;
• хүүхдээ хүмүүжүүлэх эрхээ хасуулсан эцэг эх.

Заавал хувьцаанаас хэрхэн татгалзах вэ

залгамжлагч хуулиар өөрт нь заавал байх ёстой өвөөс сайн дураараа татгалзах эрхтэй.. Үүнийг хийхийн тулд түүнд холбогдох өв залгамжлалын баримт бичигтэй нотариатч дээр ирж, бичгээр татгалзсан өргөдөл гаргахад хангалттай. Үүний дараа тэрээр өв болгон үлдээсэн эд хөрөнгийн заавал эзэмших эрхээ бүрэн алдах болно.

Энд та нэг чухал дүрмийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. тэрээр зөвхөн гэрээслэлийн захидалд дурдсан өв залгамжлагчдын талд хууль ёсны хувиасаа татгалзаж болноЭнэ нь тэдний хөрөнгийг нэмэгдүүлэх болно. Заавал өв залгамжлагч нь гэрээслэгчийн гэрээслэлд хамааралгүй зарим гуравдагч этгээдийн ашиг тусын тулд зохих хувийг өгөхөөс татгалзах эрхгүй.

Өв залгамжлал дахь насанд хүрээгүй хүний ​​заавал эзэмших хувь хэмжээнээс татгалзах өргөдөл гаргах нь нэлээд хэцүү байдаг. Иргэний хууль тогтоогчид ийм боломжийг үгүйсгэхгүй, харин зөвхөн асран хамгаалагчийн эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрлөөр. Гэхдээ тэднээс ийм зөвшөөрөл авах нь нэлээд хэцүү ажил юм. Заавал эзэмших хувьцаанаас татгалзах нь насанд хүрээгүй хүний ​​эрхийг ноцтой зөрчихгүй бөгөөд түүний санхүүгийн байдлыг дордуулахгүй гэдгийг нотлох шаардлагатай болно. Энэ нь ялангуяа гэрээсэлсэн орон сууцны хувьд үнэн юм.

Видео: Өв залгамжлалын заавал эзэмших эрхийн тухай хуульч

"Заавал" өв залгамжлалыг хэрхэн яаж хийх вэ

эд хөрөнгийн заавал өвлөх эрхийг эзэмшигч этгээд, та нас барсан хүний ​​сүүлчийн оршин суугаа газрын нотариатын газарт ирэх хэрэгтэйөв залгамжлагч (эсвэл холбогдох өв залгамжлалын хэрэг нээсэн бол) өвлөх эрх авах 6 сарын дотор. Та нотариатад үзүүлэх ёстой:

• таны паспорт
• гэрээслэгчтэй ураг төрлийн холбоотой болохыг нотлох баримт бичиг;
• заавал хувьцаа авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг ( шүүхийн шийдвэр, тахир дутуугийн гэрчилгээ, тэтгэврийн гэрчилгээ гэх мэт),
• өвлөн авсан зүйлийн бичиг баримт (хэрэв байгаа бол).

Иргэн заавал өв залгамжлагчаар хүлээн зөвшөөрөгдсөний дараа түүнд өв залгамжлах өмч авах эрхийг баталгаажуулсан гэрчилгээ олгоно. Энэхүү баримт бичгийн тусламжтайгаар та бүртгэлийн байгууллагатай холбоо барьж, өвлөн авсан зүйлээ өөрийн өмчлөлд шилжүүлэх боломжтой.

Бүх зүйл нь гэрээслэгчтэй холбоогүй гуравдагч этгээдээс шалтгаалсан ч гэсэн заавал байх ёстой хэсэг нь тодорхой бүлэг хүмүүсээс шалтгаална. Тэр тэдэнд хуульд заасан хэмжээнээс их хэсгийг шилжүүлж болох боловч түүнээс бага хэсгийг хуваарилдаггүй. Өв залгамжлалын үлдсэн хэсэг нь энэ тохиолдолд өмчлөгч нь хувь хүн болон хуулийн этгээдийг өвлөн авах эрхтэй.

Ийм хувь нь өвлөгдөж буй зүйлийн багахан хэсгийг илэрхийлдэг. Шүүхийн шийдвэрт өөрөөр заагаагүй бол гэрээслэл дэх өвийн заавал эзэмших хувь нь баримт бичигт заасан хүмүүст илүү их хэмжээгээр хамаарна.

Дараахь иргэдэд дарамт шахалтаар өв залгамжлал олгох ёстой (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1149-р зүйл).

• хөгжлийн бэрхшээлтэй болон хүүхдүүд 18-аас доошгэрээслэгч;
• эрүүл мэндийн шалтгаанаар болон өндөр насны улмаас ажиллах боломжгүй эхнэр, нөхөр, эцэг эх;
• хамаатан садны зэргээс үл хамааран санхүүгийн хувьд өөрийгөө тэжээх чадваргүй хүмүүс.

Тооцооллын дэлгэрэнгүй

Заавал хувьцаа авах эрхтэй өв залгамжлагчид өв залгамжлалын журмыг гэрээслэлд заасан байсан ч хуулиар олгогдсон хувьцааны тэн хагасаас доошгүй хувийг авдаг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1149 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэг). Хэрэв тухайн хүний ​​хүсэл зоригийг нотариатчийн гарын үсгээр битүүмжлээгүй бол гэрээслэгчийн дараа үлдээсэн хуульд заасан бүх эд хөрөнгийн 50 хувийг авна. Эдгээр эрх нь салшгүй бөгөөд зөвхөн шүүхийн шийдвэрээр өөрчлөгдөх боломжтой.

Заавал хүлээн авахаас татгалзсан эд хөрөнгийг бүхэлд нь багтаасан эд хөрөнгөтэй холбоотой заавал байх ёстой хэсгийг тодорхойлно.

Заавал хувь авах эрхтэй өв залгамжлагч нь нас барсан хүний ​​амьдралын туршид хуульд заасан эд хөрөнгөө ашиглаагүй, тухайлбал, бусад өв залгамжлагч нь орон сууцанд амьдарч байсан, машин жолоодож байсан бол. , эдгээр нөхцөл байдлыг харгалзан шүүх нэг өв залгамжлагчийн эзлэх хувийг хувь хэмжээгээр бууруулж, нөгөөгийнхөө ашиг тусыг нэмэгдүүлэх боломжтой (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1149-р зүйлийн 4-р зүйл).

Өмчлөлийн зарим хэсгийг заавал авахын тулд өв залгамжлагч буюу насанд хүрээгүй тохиолдолд түүний төлөөлөгчид нас барсан хүний ​​сүүлчийн оршин суугаа газрын нотариатын байгууллагад өргөдөл гаргах ёстой.

Эрхийн нотлох баримт болгон гэр бүлийн холбоо, хүүхдийн төрсний гэрчилгээ, тахир дутуу болох, өвлүүлэгчийн асрамжид байх зэрэг баримт бичгүүдийг гаргаж өгнө. Мөн 14-өөс дээш насны иргэний үнэмлэхтэй ирэх шаардлагатай. Өв залгамжлалын баримт бичиг, гэрчилгээ, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, тээврийн хэрэгсэл, банкны хуулга гэх мэт.

Хэрэв нотариатч заавал хувьцаа олгохоос татгалзсан эсвэл эд хөрөнгө хуваарилахтай холбоотой өөр асуулт гарч ирвэл та шүүхэд хандах хэрэгтэй. нэхэмжлэлийн мэдэгдэлөв залгамжлах эрхийг хүлээн зөвшөөрөх тухай.

Гэрээслэлээр өв залгамжлах ёстой хувь хэмжээ хэд вэ

Дүрмээр бол заавал эзэмших эрхтэй өв залгамжлагч нь хуульд заасан 50 хувийг эзэмшдэг. Гэхдээ хүсэл зоригтой тохиолдолд энэ хэсгийн хэмжээг багасгаж болно. Нас барах үед эзэмшиж байсан бүх эд хөрөнгийг гэрээслэлд заагаагүй байсан ч харгалзан үздэг.

Гэрээслэл байхгүй тохиолдолд эд хөрөнгийн тал хувь нь хууль ёсоор өв залгамжлагчид шилжиж, хоёр дахь нь заавал хувь эзэмшдэг хүмүүсийн дунд хуваарилагдана.

Арбитрын практик

56 настай эрэгтэй нас барсны дараа тэрээр өв залгамжлагчид болох эхнэр, насанд хүрсэн хүүгээ үлдээжээ. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1142 дугаар зүйлд зааснаар тэд хуулийн дагуу эхний ээлжинд эд хөрөнгөө авах ёстой. Үүний зэрэгцээ, хамтдаа олж авсан объектуудыг санаж байх хэрэгтэй эд хөрөнгийн эрхэхнэр, нөхөр хоёрын хооронд тэнцүү хуваагдана. Ийнхүү эхнэр хүү хоёр үлдэгдэл эд хөрөнгийн тал хувийг өвлөн авна.

Хүлээн авагч нь тухайн хүний ​​дүү болох эд хөрөнгийн нэг хэсэгтэй холбоотой гэрээслэлийг нотариатаар хийсэн болох нь тогтоогджээ. Үр дүнд нь, холбох эрхӨв нь уг хөрөнгийн 1/4-ийг эзэмшдэг эхнэрт үлдэж, үлдсэн 3/4 нь хүү, дүү хоёрт үлдэнэ.

Хэчнээн хувийг заавал авах ёстой вэ гэдэг нь гэрээслэл гаргасан өдрөөс хамаарна. Тиймээс, хэрэв энэ нь 2002 оны 03-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө хийгдсэн бол хуулийн дагуу түүнд төлөх ёстой хувьцааны 2/3-ыг үндэслэн тооцоолно.

Хуваалцах маргаантай хэргүүд

Шүүхийн практикийн дараалал

Хэлэлцэж буй дүүргийн шүүхСамара хот өв залгамжлалд заавал эзэмших хувь тогтоох тухай нэхэмжлэл гаргасан. Петровын амьдралын туршид A.P. нотариатын газарт гэрээслэл хийж, эгч Петров И.П.-г өв залгамжлагчаар томилсон. болон Петров В.П. Эрх нь шилжсэн эд хөрөнгийг гэрээслэгчийн өмчлөх эрхээр эзэмшиж байсан байшин гэж заасан.

Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад Петров А.П.-ийн эзэмшилд байсан бусад объектууд олдсон. нас барах үед тийм биш байсан. Тэрээр 59 настай эхнэр, 23 настай хүүгээ нас барсны дараа явсан.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1143 дугаар зүйлд зааснаар эхнэр, нөхөр, хүүхдүүд нь өв залгамжлалын хоёр дахь мөрөнд багтдаг. Петров гэрээслэл хийснээр эхнэр, хүү хоёрынхоо өв залгамжлалын заавал эзэмших эрхийг зөрчсөн. Өв нээх үед хүүхэд насанд хүрсэн тул түүнийг асран хамгаалагчийн тойрогт оруулаагүй болно. Гэсэн хэдий ч тэтгэврийн насны эхнэр, нөхөр заавал хувь хүртэх эрхтэй.

Гэр бүлийн тухай хуульд эхнэр, нөхөр хоёрын хамтран олж авсан эд хөрөнгийг хоёр дахин хуваахыг заасан байдаг. Уг эд хөрөнгийг гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан тул өвлүүлэгчийн эхнэр нь эд хөрөнгийн эрхийн 1/2-ыг хуваарилах эрхтэй.

Үлдсэн хагасыг өв залгамжлагчдын дунд гэрээслэлээр хуваарилж, заавал хувь хүртэж болно. Тиймээс тэрээр эгч нарынхаа хамт хагасын 1/4-ийг авах болно, учир нь хуулийн дагуу тэр хувьцааны 1/2-ийн 50 хувийг авах эрхтэй. Үлдсэн хөрөнгийн 3/4 нь эгч дүүсийн мэдэлд очно. Хүү нь хөдөлмөрийн чадвар, насанд хүрсэн тул өв залгамжлагчдын хүрээнээс хасагдсан.

Онцлог шинж чанарууд

Албадан хувьцаа эзэмших эрх нь хууль тогтоомжийн дагуу эсвэл гэрээслэлээр өвлөхтэй адил үр дагавартай гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хэсэг хүлээн авсан хүн эд хөрөнгийг захиран зарцуулахаас гадна түүний засвар үйлчилгээ, өр төлбөрийг хариуцах үүрэгтэй. Үүнтэй холбогдуулан өвийн зарим хэсгийг татгалзах боломжгүй бөгөөд өвийг хүлээн авсан хүн бүрт эд хөрөнгө, зээлийг хувь хэмжээгээр хуваарилдаг.

Заавал эзэмшүүлэх хувьцааны нэг онцлог нь үл хөдлөх хөрөнгөө гэрээслэлгүй олгосон эд хөрөнгө юм. Энэ нь хангалтгүй тохиолдолд хуульд заасан хүмүүс бусад хүмүүсээс хууль ёсны өв залгамжлагчид хуваарилах зорилгоор авдаг.