удамшлын өв залгамжлал - тусдаа ангилалВ хууль эрх зүйн хууль, гэнэт нас барсан тохиолдолд эд хөрөнгийг өмчлөлд шилжүүлэх журмыг тусгасан. Зохицуулах хууль нь Иргэний хууль Оросын Холбооны Улс. Удамшлын өв залгамжлал гэж юу болохыг бүрэн ойлгохын тулд судлах шаардлагатай янз бүрийн тохиолдлуудөв залгамжлагч болон өвлөгчийн эрхийг тодорхойлсон хуулиудын механизмыг ойлгох.

Хууль тогтоох түвшинд талийгаачаас өв залгамжлагч хүртэлх үнэт зүйлс хэд хэдэн албан ёсны баримт бичгийг гүйцэтгэсний дараа дамждаг болохыг тогтоодог. Өв залгамжлагч нь өв залгамжлалд орох хангалттай үндэслэлтэй хүн байх ёстой гэж өв залгамжлалын хуульд заасан байдаг. Энэ нь гэрээслэлд заасан хамаатан садан эсвэл бусад этгээд байж болно. Эд хөрөнгө авах эрх нь дараахь зүйлд хамаарна.

• байгалийн хүн;
• аж ахуйн нэгж;
• сан;
• засгийн газрын бүтэц.

Дараа нь үндэстний хувьд ямар ч ялгаа байхгүй. Бүх өргөдөл гаргагчид ижил нөхцлөөр хоорондоо адил тэгш эрхтэй. Өв залгамжлах эд хөрөнгийг гэрээслэлд заасан этгээдэд түүний нөхцөлөөр заасан хувь хэмжээгээр шилжүүлнэ. Үлдсэн массыг хооронд нь тараана.

Өв залгамжлагчдын өв залгамжлалд үл хамаарах зүйлүүд байдаг. Өргөдөл гаргагч нь зохисгүй болох нь нотлогдсон тохиолдолд эрхээ алдана. Үүний эсрэгээр, залгамж халааг заавал өгөх хэд хэдэн аж ахуйн нэгж байдаг. Нэгэн хэсэг өв залгамжлалын хуульбага насны хүүхдүүд, хөгжлийн бэрхшээлтэй эцэг эх, асран хамгаалагчид нь үндсэн өв залгамжлагчид байсан бол авах ёстой хэмжээгээр нь авдаг. Мөн заавал хувьцаа авах хүсэл нь саад болохгүй.

Хэрэв гэрээслэлээр өв залгамжлагч өв залгамжлалд ороогүй бол өв нь юу болох вэ?

Өв залгамжлалын журмын дагуу оруулгыг үл тоомсорлох нь татгалзсантай адил юм. Хоёр нөхцөл байдал бий:

1. Өв залгамжлагч тодорхой хүний ​​талд татгалзсан.
2. Татгалзаагүй буюу залгамжлагчдыг заагаагүй.

Эхний тохиолдолд баримт бичигт заасан хүн залгамжлагч болно. Хоёрдугаарт, гэрээслэлд бүртгэгдсэн өв залгамжлагчид процесст ордог. Өргөдөл гаргагч нь цорын ганц бол хуулийн дагуу, ураг төрлийнх нь дагуу тушаалын дагуу хуваарилдаг.

Өв залгамжлах ажиллагаанд оролцох нь үүрэг биш юм. Албадан өв залгамжлах асуудал биш л бол хүн бүр шалтгаангүйгээр өв залгамжлахаас татгалзаж болно. Энэ тохиолдолд асран хамгаалагчийн эрх бүхий байгууллагаас зохих зөвшөөрөл аваагүй тохиолдолд тэд ямар ч нөхцөлд өв залгамжлах болно. Хамааралтай хүмүүс болон хүүхдүүд хангалттай хангамжтай байх ёстой. Өв залгамжлалаас татгалзах шалтгаан нь өв залгамжлагчийн өв хөрөнгөд багтсан өр байж болно.

Өв залгамжлал

Өв залгамжлалын хэргийг өргөдөл гаргагчийн өргөдлийг хүлээн авсны дараа нотариатч нээдэг. Бүртгүүлэхэд зургаан сарын хугацаа өгдөг. Хугацааны эхний өдөр нь гэрээслэгчийн нас барсан өдөр юм. Өв залгамжлалыг зарласан бүх хүмүүсийн дунд өвийг хуваарилдаг. Гол шалгуур нь өвлөгч, өв залгамжлагчийн эрх, эрх чөлөөг хадгалах явдал юм. Зургаан сарын дотор нотариатч:

• заавал залгамжлагч байгаа эсэхийг олж мэдэх;
• боломжит өв залгамжлагч хайх;
• удамшлын массыг үүсгэдэг.

Хуваарилагдсан зургаан сарын хугацаа дууссаны дараа хүн бүрт өв залгамжлалыг хүлээн авсан гэрчилгээ олгоно. Үүний үндсэн дээр өмчлөгчийн эрхийг дахин бүртгүүлэх ёстой. Удамшлын өв залгамжлалын тухай ойлголт нь энэ зайлшгүй үе шатыг агуулдаг. Үүний дараа л үнэт зүйлсийг зарах, хандивлах, өөрчлөх, гэрээслэх боломжтой. Харин өмчлөлд орох нь зохисгүй тохиолдол байдаг. Дараа нь чөлөөлөлт гардаг.

Өв залгамжлахгүй байх шалтгаанууд

Ихэнх тохиолдолд өв залгамжлалаас татгалзах нь эд хөрөнгийг дахин бүртгүүлсний дараа төлөх ёстой өртэй холбоотой байдаг. Өр байгаагийн шинж тэмдэг бол зээлийн гэрээ юм. Ихэнх тохиолдолд энэ нь талийгаачийн хувийн бичиг баримтад хадгалагддаг. Хэрэв өрийн хэмжээ өвийн хэмжээнээс хэтэрсэн бол өвийг хүлээн авах нь утгагүй юм. Өрийн өв залгамжлал нь зөвхөн орж ирсэн тохиолдолд л үүрэг болно.

Өв залгамжлалын хэрэгт оролцох хүсэлгүй байгаа нь өв залгамжлалаас автоматаар татгалзаж байна гэсэн үг. Хэрэв гэрээслэгч эд хөрөнгөө гэрээсэлсэн боловч өв залгамжлагч гэрээслэлийг нээснээс хойш зургаан сарын дотор нэгдэн орох хүсэлтээ гаргаагүй бол өрийг барагдуулахгүй. Санхүүгийн үүргийг бусад өргөдөл гаргагчдын дунд хувьцааных нь хэмжээгээр хуваарилдаг. Өв залгамжлах объекттой холбоотой холболт бас бий. Өв залгамжлал, жишээлбэл, орон сууцны хувьд шинэ өмчлөгч нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлдөг.

Гэхдээ энэ нь өв залгамжлалын давуу эрх эдлэхгүй байх цорын ганц шалтгаан биш юм. Иргэний хуультодорхой шалтгааныг заагаагүй бөгөөд хэлэх шаардлагагүй. Татгалзах захиалгын агуулгад харгалзах багана байхгүй байна. Үл хамаарах зүйл бол насанд хүрээгүй хүүхдэд өв залгамжлах тохиолдолд заавал эзэмших хувьцаанаас татгалзах явдал юм. Дараа нь асран хамгаалагч нь асран хамгаалах байгууллагын зөвшөөрлийг өргөдөлд хавсаргана. Хангалттай аргументууд бол эд баялаг, өв залгамжлалын өр байгаа эсэх гэх мэт.

Бүх нийтийн болон ганц бие залгамжлалын ялгаа

Гэр онцлох тэмдэгбүх нийтийн өв залгамжлал нь бүхэл бүтэн эд хөрөнгийг нэг хүнд шилжүүлэх явдал юм. Дан ганц өв залгамжлал нь өвийн тодорхой хэсгийг өмчлөгчийн эрхэнд оруулахыг хэлнэ. Үүнээс удамшлын ажлын урсгалтай холбоотой үр дагаврыг дагаж мөрдөнө. Эхний тохиолдолд нэг үйлдэл хангалттай. Хоёрдугаарт, тус бүр нь тодорхой хувь хэмжээтэй холбоотой хэд хэдэн баримт бичгийг боловсруулсан болно.

Өмчийн оролцоотойгоор тогтоосон хэмжээ нь дараагийн залгамжлалд зориулж нийт массаас хасагдана гэж үздэг. Үүний зэрэгцээ компанийн хүлээсэн үүрэг, хариуцлага нь зөвхөн татан авсан хэсэгт хамаарна. Тиймээс, жишээлбэл, энэ нь заавал байх ёстой. Татгалзах нь бас сонгомол байж болно. Гэсэн хэдий ч хүлээн авсан эд хөрөнгөтэй холбоотой өрийн үүргийг өв залгамжлалын объектоос салгаж болохгүй.

Өвийг хүлээн авсны дараа үүсэх эрх, үүрэг

Өв залгамжлалын үр дүнд зөвхөн эд хөрөнгийн үнэ цэнийг шилжүүлэхээс гадна түүнтэй холбоотой үүрэг хариуцлагыг шилжүүлдэг. Тэгэхээр хэрэв удамшлын өмч- машин, та тээврийн татвар төлөх шаардлагатай болно. Орохдоо нийтийн үйлчилгээний төлбөр заавал байх ёстой гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Үүрэг хариуцлагаас татгалзах нь өмчлөх эрхээ хасуулж орон сууцаа алдахад хүргэнэ.

Мөн зээлийн өрийн үлдэгдэл төлөгддөг. Өв залгамжлалын тухай хуулийн хүрээнд өв залгамжлагч банкинд төлбөрөө төлж амжаагүй тохиолдолд өв хөрөнгөд орсон эд хөрөнгийн зээлийг төлдөг. Гэрээслэгчийн төлөөгүй хэрэглээний төлбөрийг жагсаасан байх ёстой. Үгүй бол орон сууцны дахин бүртгэл ажиллахгүй. Rosreestr зохих тэмдэглэгээ хийхгүй бөгөөд та квадрат метр ашиглах боломжгүй.

Харин орсны дараа үл хөдлөх хөрөнгө зарж болно. Энэ тохиолдолд борлуулалтын гэрээнд заасан үнийн дүнгийн 13 хувийн татвар төлнө. Бэлэглэлийн актад татвар ногдуулахгүй, учир нь энэ тохиолдолд гүйлгээ нь үнэ төлбөргүй байдаг. Үүнтэй ижил зүйл удамшлын өв залгамжлалд тохиолддог. Гэхдээ бүртгүүлэхдээ өв залгамжлагчид ойр дотны хамаатан садан (хүүхэд, эцэг эх, эхнэр, нөхөр) бол 0.3%, эсвэл 0.6% (бусад бүх хүмүүст татварын хувь хэмжээ) төлнө.

Өв залгамжлагчийн ямар үүрэг өв залгамжлагчид шилжихгүй вэ?

Өв залгамжлалаар өвлөгдөж буй зүйлтэй шууд холбоотой өрийг шилжүүлдэг. Дансны өглөг, хугацаа дууссан тул хамааралгүй хязгаарлалтын хугацаа, буцаан олгохгүй. Хуулиудад зээлдүүлэгч өргөдөл гаргаж болох 3 жилийг заасан байдаг нэхэмжлэлийн мэдэгдэлсаатал үүссэний дараа өрийг цуглуулах талаар. Мөн удамшлын үндсэн дээр шилжүүлсэн зүйл нь хүлээн авсан эд хөрөнгийн хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.

Хууль тогтоох үндэслэл

Өв залгамжлалын зарчмуудыг ОХУ-ын Иргэний хуульд тусгасан болно. Үнэт зүйлийг шилжүүлэх, нэхэмжлэл, өр төлбөр гэх мэтийг зохицуулах хэд хэдэн зүйл байдаг. Хүмүүсийн жагсаалт, тэдгээрийн төрөл, өв залгамжлал үүсэх аргуудыг - гэсэн зүйлд тайлбарласан болно. Удамшлын масс нь 1112-р зүйлд заасан объектуудаас үүсдэг. Мөн Урлагт. 1137 заавал залгамжлалын талаар тодруулга байдаг.

Өв залгамжлалын хэргийг Урлагийн дагуу тодруулна. 1114, дахин бүртгүүлэх шаардлагатай объектын жагсаалтыг 1152 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэгт өгсөн болно. Энэ жагсаалт нь бүрэн гүйцэд биш юм. Хуучин болон одоогийн эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд маргаан ихэвчлэн гардаг. Урлагийн дагуу гэрлэлтийг цуцалсны дараа. Өмчийг өв залгамжлах хангалттай үндэслэлгүйгээр дур мэдэн ашигласан гэж үзнэ. Мөн 60-р зүйлийн үүргийн талаар. үүргээ биелүүлэхийн тулд хуулийн шаардлагыг биелүүлэхээс татгалзсан хариуцлагыг хүлээнэ.

Бүх нөхцлийг судлах шаардлагагүй. Үүнд маш их цаг хугацаа шаардагдах болно. Хууль зүйн чиглэлээр тусгай мэдлэг бас шаардлагатай. Гэхдээ албан ёсны өв залгамжлалын баримт бичиг бүрт заасан шаардлагын хууль ёсны байдлыг өдөөж, баталгаажуулах шаардлагатай. Үүнийг хийхийн тулд тусгай хуулийн төслүүдийг текстэд оруулсан болно. Алдаа гаргахгүйн тулд өв залгамжлалын асуудлаар мэргэшсэн хуульчийг процедурт оролцуулна уу.

Удамшлын өв залгамжлалын төрлүүд

Өмгөөлөгч, шүүгч, нотариатч, хуульчид өв залгамжлалын дараах төрлүүдийг ялгадаг.

1. нийтийн. Өв залгамжлалын хэмжээг бүхэлд нь нэгээр нь дахин бүртгүүлэхээр төлөвлөж байна хувь хүн. Давуу тал - маргаангүй, өв залгамжлалыг хуваах боломжгүй. Сул тал нь бүх өр, түүний дотор өв залгамжлагч элсэх өргөдөл гаргах үед мэдэхгүй байсан өрийг тодорхой шилжүүлэх явдал юм.
2. Ганц тоо. Өв залгамжлах эрх хэсэгчлэн шилждэг. Түүнээс гадна, хэрэв тэр үүнийг гэрээслэлдээ заасан бол энэ нь зөвхөн гэрээслэгчийн өр байж болно. Бүртгэл нь нэг акт гаргадаггүй, харин олон баримт бичиг, тус бүр нь хууль ёсны хүчинтэй байдаг тул хүндрэлтэй байдаг. Тэдгээрийг дагаж мөрдөхийн тулд дүн шинжилгээ хийх шаардлагатай болно.

Насанд хүрээгүй өв залгамжлагчийн оролцоотой холбоотой хэргийг тусад нь авч үзэх шаардлагатай.

Насанд хүрээгүй хүмүүсийн бүх нийтийн өв залгамжлал

Ихэнхдээ өв залгамжлалын хэрэг 18 нас хүрээгүй хүмүүсийг дууддаг. Тэдэнд гарын үсэг зурах эрх байхгүй эрх зүйн баримт бичигбиечлэн. Тиймээс тэдний эцэг эх, асран хамгаалагч нь өв залгамжлалд оролцдог. Өв залгамжлал нь насанд хүрээгүй өв залгамжлагчид үлддэг нь онцлог юм. Насанд хүрсэн төлөөлөгч бичиг баримтыг бүрдүүлж, насанд хүртлээ өв залгамжлалыг хадгалах үүргийг хүлээнэ.

Өв залгамжлалд нэр дэвшигчид нь гэрлэлтээ батлуулж, гэрлэлтээ батлуулсан хүүхдүүдийг хамруулдаг. Үрчлэгдсэн иргэд тэдэнтэй адил тэгш эрхтэй болно. Насны ангиллаар хуваарилалт байдаг. 14 нас хүрээгүй хүн гарын үсэг зурж болохгүй. 14-18 нас хүртэл эцэг эх, асран хамгаалагчийн зөвшөөрөл хангалттай. Чөлөөлөгдсөн хүмүүс:

1. Тэд өөрсдийн гэсэн өмчтэй.
2. Гэрлэлтийн эрх, үүргийг эдэл.
3. Тэд өөрсдийн хууль ёсны хүүхдүүдтэй.
4. Тэд байнгын албан ёсны орлого олж авдаг.

Өв залгамжлагчдын энэ ангилалд хамаарах иргэд асран хамгаалагчийн зөвшөөрөлгүйгээр өв залгамжлалыг хүлээн авах эсвэл татгалзах эсэхээ өөрсдөө шийддэг.

Бүх нийтийн залгамж халаа хэзээ боломжгүй вэ?

Шилжих боломжгүй хэд хэдэн өрийн үүрэг бий удамшлын дараалал. Тиймээс өвлүүлэгчийн амьд ахуйдаа төлсөн тэтгэлэг нас барсны дараа хүчингүй болно. Түүнчлэн өв залгамжлагчид эд хөрөнгө, эрүүл мэндэд учирсан хохирлыг нөхөн төлөх шаардлагагүй, хэрэв ийм шилжүүлгийг гэрээслэгчд шилжүүлсэн бол. Өв залгамжлалын хувьд өв залгамжлалын хэмжээг бүхэлд нь авах боломжгүй тохиолдолд дараахь тохиолдлуудыг ялгаж үздэг.

1. Гэрээслэлд хэд хэдэн тэнцүү залгамжлагчийг зааж өгсөн.
2. Гэрээслэлийг албажуулаагүй, хуулийн дагуу өв хуваах шаардлагатай байна.
3. Үүнтэй ижил залгамж халааг мэдүүлсэн өргөдөл гаргагчид байдаг.
4. Төлбөртэй хувьцааг хүлээн авах зайлшгүй өв залгамжлагчид байдаг.

Эдгээр тохиолдолд эд ангиудын өвөрмөц удамшлын хуваарилалтыг эхлүүлдэг. Дараа нь өв залгамжлал нь үйл явцад оролцогчдод тэгш эрх, үүрэг хүлээсэн гэж үздэг.

Хуулийн дагуу талийгаач эгчийн хадгаламжийн дэвтрийн мөнгийг хамаатан садандаа яаж хуваах вэ?

Ийм залгамжлал нь өв залгамжлалын ижил (эхний) мөрөнд байгаа хүмүүсийн хооронд мөнгөний нийлүүлэлтийг хуваарилах явдал юм. Энэ бол хүүхэд, хань ижил, ээж эсвэл аав юм. Ах дүү нар ч гэсэн гол өрсөлдөгчид биш. Жагсаалтад орсон иргэд амьд биш эсвэл татгалзсан хариу өгсөн тохиолдолд өвлөн авсан мөнгө нь тэдэнд очно. Нотариатад өргөдөл гаргах хүсэлгүй байгаа нь өв залгамжлагчийг жагсаалгүйгээр татгалзсан гэж үзнэ.

Гэхдээ нас барсан хүний ​​эцэг эх, эхнэр, нөхөр хоёр ах, эгчийнхээ төлөө өв залгамжлалын мөнгөнөөс татгалзсан нь дээр. Та дүнг ямар ч хэмжээгээр хувааж болно. Дараа нь өв залгамжлалын хэрэг дууссаны дараа талийгаачийн данс руу нэвтрэх боломжийг олгодог банкны захиалга өгдөг. Гэсэн хэдий ч процедур нь хэд хэдэн онцлог шинж чанартай байдаг бөгөөд үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Гол нь талийгаачийн өвийг бүртгүүлэхэд зургаан сарын хугацаа олгоод байгаа юм биш. Эхлэх цэг нь түүний үхлийн мөч юм.

Нас барсан хамаатан саднаас Сбербанкны данснаас мөнгө авах заавар

Өргөдөл гаргагчдыг хайх, мөнгийг хуваарилахтай холбоотой асуудлыг өв залгамжлалын хэрэг үүсгэсэн нотариатчид шилжүүлдэг. Өв залгамжлалыг олгохдоо тэрээр үндэслэл, хүсэл зориг, давуу эрх, татгалзах зэргийг харгалзан үздэг. Алхам алхмаар зааварчилгааиймэрхүү харагдаж байна:

1. Өв залгамжлах хүсэлт гаргах.
2. Удамшлын процедур дуусах хүртэл хүлээнэ үү.
3. Нотариатаар баталгаажуулсан банкны захиалга авах.
4. Баримт бичгийг Сбербанкны салбарт танилцуулна уу.
5. Гэрээг өөрийнхөө нэрээр солино уу.
6. Мөнгийг хүссэнээрээ ашигла.

Өргөдөл гаргагчийг тодорхойлохын тулд танд паспорт болон нэмэлт үнэмлэх хэрэгтэй болно. Үүний үр дүнд өв залгамжлагч нь хадгаламж руу шилжүүлж, зарцуулж болох мөнгөн дэвсгэртийн бүрэн эзэмшигч болно. Тэд өр төлбөрөө төлөх гэх мэтийг зөвшөөрдөг. Өв залгамжлал нь хүлээн авсан эд хөрөнгийг захиран зарцуулах бүрэн эрх чөлөөг илэрхийлдэг.

Доод өв залгамжлалиргэн (өв залгамжлагч) нас барсны дараа түүнд хамаарах эд хөрөнгийг хуульд заасан журмын дагуу бусад хүмүүст (өв залгамжлагчид) бүх эрх, үүрэг бүхий өмчлөх эрхээр шилжүүлэхийг ойлгодог.

Өөрөөр хэлбэл өв залгамжлалын тухай хуульд заасан журмын дагуу нас барсан хүн (өвлүүлэгч) нас барсны дараа түүний өв залгамжлагчид эрх, үүргийг шилжүүлэхийг өв залгамжлал гэнэ. Энэ тодорхойлолтУрлагийн 1 дэх хэсгийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1110 (өв залгамжлалын тодорхойлолт байхгүй байсан 1964 оны РСФСР-ын Иргэний хуулиас ялгаатай).

Өв залгамжлалын үндсэн шинж тэмдгүүд:

1) ийм шилжилтийн үндэс нь баримт, эрх зүйн нарийн төвөгтэй бүтэцөв залгамжлалын хуульд заасан. Энэ нь бүх тохиолдолд өв залгамжлал нь хуульд заасан эрх зүйн баримт байгаа тохиолдолд л үүсдэг, тухайлбал:

Хүн нас барсан эсвэл иргэнийг нас барсан гэж зарлах үндэслэл нь шүүхийн шийдвэр ( Эдгээр нь хууль зүйн үндсэн баримтууд юм);

Мөн гэрээслэл хийх хоёрдогч хууль зүйн баримт);

Нас барсан иргэний эд хөрөнгийг өвлүүлэхээр дуудагдах хүмүүс байгаа эсэх;

2) дамжуулах эрхмөн үүрэг нь өв залгамжлал гэж нэрлэгддэг тодорхой нэгдлийг бүрдүүлдэг;

3) ОХУ-ын Иргэний хууль болон бусад хууль тогтоомжоор өв залгамжлалаар шилжүүлэхийг зөвшөөрөөгүй, эсхүл эдгээр эрхийн мөн чанарт харшлахаас бусад тохиолдолд өв залгамжлагчийн бүх эрх, үүрэг өв залгамжлагчид шилжинэ. үүрэг;

4) гэрээслэлд өөрөөр заагаагүй бол эрх, үүргийг олж авсан хүн нь бүх нийтийн (ерөнхий) хүн бөгөөд гэрээслэгчийн цорын ганц (хэсэгчилсэн) өв залгамжлагч биш;

5) ОХУ-д өв залгамжлалын дарааллаар эд хөрөнгийг шилжүүлэх нь зөвхөн гэрээслэл, хуулиар хоёр үндэслэлээр хийгддэг.

Урлагийн 1-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1110-д заасны дагуу өв залгамжлалын дагуу нас барсан хүний ​​эд хөрөнгө бусад хүмүүст шилждэг. залгамж халаа.

тус тус, залгамж халаа - энэ нь өвлөгчөөс (өв залгамжлагч) эрх, үүргийг өв залгамжлагч (өв залгамжлагч) руу шилжүүлэх явдал бөгөөд энэ нь эргээд түүнийг эрх зүйн харилцаанд орлуулж, өвлөгчийн эрх, үүрэг нь эрх, үүргээс хууль ёсны хамааралтай байдлыг үүсгэдэг. залгамжлагчийн.

Тиймээс, удамшлын өв залгамжлал нэг талаас өв залгамжлагч эд хөрөнгө олж авсныг илтгэх бөгөөд энэ утгаараа өв залгамжлал нь нэг талын үүрэг гүйцэтгэдэг. хууль ёсны арга замуудэд хөрөнгө олж авах; нөгөө талаас нас барсан хүний ​​иргэний шинж чанарыг өв залгамжлагчийнх нь хувьд үргэлжлүүлж байгааг харуулж байна.

Удамшлын өв залгамжлал нь дараахь шинж чанартай байдаг.

1) өв залгамжлалын онцгой шинж чанар -тэдгээр. Энэ бол нас барсан тохиолдолд эд хөрөнгө шилжүүлэх тухай хуульд заасан цорын ганц боломж юм. Хууль нь нас барсан тохиолдолд эд хөрөнгөө хураах тухай гэрээслэл бэлтгэхээс бусад тохиолдолд өөр хэлцэл хийхийг зөвшөөрдөггүй (жишээлбэл, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 572 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт дүрэм байдаг. - хандивлагч нас барсны дараа бэлэг хүлээн авагчид бэлэг шилжүүлэх тухай гэрээ хүчингүй болсон;

2) Өв залгамжлалын нийтлэг шинж чанар -тэдгээр. Өв залгамжлал нь зөвхөн эрх төдийгүй өв залгамжлагчийн үүргийн хувьд өв залгамжлагчид бүхэлдээ өөрчлөгдөөгүй, тэр үед өв залгамжлагчид шилждэг (Иргэний хуулийн дүрэмд өөрөөр заагаагүй бол). Оросын Холбооны Улс).

Удамшлын өв залгамжлалын түгээмэл байдлын гол шинж чанарууд:

Өв хүлээн авах үйлдэл нь өвийг хэрхэн илэрхийлсэн, хэнд байгаа эсэхээс үл хамааран бүхэл бүтэн өвд хамаарна;

Хувь хүний ​​эрх, үүргийг өв залгамжлагчид шилжүүлдэггүй, харин тэдний бүхэл бүтэн цогцолбор;

Зэрэгцээ байдал - өөрөөр хэлбэл. нас барсан хүний ​​​​эрх, үүргийн бүх цогцолбор нь өв залгамжлагчид нэгэн зэрэг шилждэг тул өв залгамжлагч өвийг хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд тэрээр түүнд мэдэгдэж байгаа эсвэл үл мэдэгдэх бүх эрх, үүргийн эзэн болдог;

Өв залгамжлалыг бүхэлд нь шилжүүлэх нь өвийг хүлээн авах үйлдэл нь болзолгүй гэсэн үг юм. өв залгамжлагч нь зөвхөн өв залгамжлалын аль нэг хэсгийг (жишээлбэл, орон сууц өмчлөх эрх) хүлээн авах эрхгүй, харин ашиг багатай нөгөө хэсгийг нь татгалзах эрхгүй. Өв залгамжлалыг зөвхөн бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрч болох бөгөөд өв залгамжлагчийн ямар ч ойлголтгүй байсан өв залгамжлагчийн эрх, үүргийг багтааж болно;

Өв залгамжлагчид яг тэр мөчид шилждэг, өөрөөр хэлбэл. өв залгамжлагч нь өв нээгдсэн цагаас эхлэн түүнийг бодитоор хүлээн авсан цаг хугацаа, мөчөөс үл хамааран нас барсан хүний ​​эрх, үүргийг эзэмшигч болно. улсын бүртгэлЭнэ өмчийг өв залгамжлагчийн эрх, ийм эрхийг бүртгүүлэх шаардлагатай (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1152 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг). Тиймээс өв залгамжлалд орох нь өвийг нээх мөч хүртэл байгуулагдсан буцаан хүчин төгөлдөр болно;

Удамшлын өв залгамжлалын нийтлэг шинж чанарыг тодорхойлохдоо бүх нийтийн удамшлын өв залгамжлал нь шууд, өөрөөр хэлбэл, удамшлын өв залгамжлал шууд байдаг гэдгийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. өв залгамжлагч өвийг гуравдагч этгээдийн зуучлалгүйгээр шууд өвлүүлэгчээс өв залгамжлагчаас авдаг.

Өв залгамжлалын түгээмэл байдал нь хууль болон гэрээслэлээр өв залгамжлалын аль алиных нь шинж чанар юм. Энэ дүрмийн үл хамаарах зүйл бол гэрээслэгч гэрээслэлд тараасан тохиолдол юм тодорхой эрхэсхүл өвлөгчид гэж нэрлэгддэг тодорхой хүмүүсийн эрхийн бүлэг. Энэ тохиолдолд залгамжлал нь ганц бие (хувийн) байх болно.

Эгчийг нас барснаас хойш жилийн дараа банкнаас над руу залгаж, түүний гаргасан зээлийн өрийг төлөхийг шаардаж эхэлсэн. Өв залгамжлалын гэрчилгээ аваагүй, нотариатын байгууллагад хандаагүй. Талийгаачийн өрийг хамаатан садан нь төлж барагдуулдаг өв залгамжлал бүх нийтээрээ байдаг гэж сонссон. Би банкинд ямар нэгэн зүйл төлөх ёстой юу?

Хариулах: ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1175 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу өв залгамжлалыг хүлээн авсан хүн нас барсан хүний ​​өрийг хариуцна. Нэгэнт та ямар нэгэн эд хөрөнгийн хэлбэрээр өв хүлээн аваагүй тул эгчийн өрийг хариуцахгүй.

Бүх нийтийн залгамж чанар гэж юу вэ

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1110 дугаар зүйлд заасны дагуу нас барсан этгээдийн эд хөрөнгө өвлөгдөнө. бүрэнмөн өөрчлөгдөөгүй, бүх нийтийн залгамжлалын дарааллаар өв нээгдсэн өдөр.

Өв залгамжлагчид зөвхөн өв залгамжлагчийн эрхийг төдийгүй нас барахаас өмнө бүрэн гүйцэд биелэгдээгүй үүргээ шилжүүлдэг. Та өв залгамжлалын зөвхөн нэг хэсгийг хүлээн авах боломжгүй, энэ нь бүхэлдээ өвлөгдөнө. Өв залгамжлал яг тэр мөчид явагдана.

Өв залгамжлах журмыг зөвшөөрөхгүй үед

Талийгаачийн хувийн шинж чанартай холбоотой эрх, үүргийг өвлөх боломжгүй. Жишээлбэл, өв залгамжлагчид тэтгэлэг, тэтгэвэр, тэтгэмж авах эрх олж авах боломжгүй. нийгмийн тэтгэмжөв залгамжлагчийн оронд. -д зориулсан торгууль замын хөдөлгөөний зөрчил, учирсан өр ёс суртахууны гэмтэлбас дамжуулагдаагүй.

Өв залгамжлагчийн өрийг өв залгамжлагчийн хүлээх хариуцлага

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1112 дугаар зүйлд заасны дагуу өв залгамжлагчид зээл, янз бүрийн торгууль, хоцрогдсон төлбөрийн хүү, төлөгдөөгүй татварын өр төлбөрөөр хүлээн авсан эд хөрөнгийн үнийн дүнгийн хүрээнд. нийтийн үйлчилгээба бусад. Хариуцагч нас барсан нь түүний зээлдүүлэгчийн өмнө хүлээсэн үүргээ дуусгавар болгохгүй байх нөхцөл биш юм. Энэ бол өв залгамжлалд орох бүх нийтийн өв залгамжлалын үндсэн мөн чанар юм.

Улсын Дээд шүүхийн 2012 оны тавдугаар сарын 29-ний өдрийн 9 дүгээр тогтоолоор ямар өрийг өвлүүлэх боломжтойг тодруулсан. Өв залгамжлагч нь гэрээслэгчийн өрийг хариуцдаг бөгөөд үүнд зээл, зээл, аливаа эд хөрөнгө худалдаж авах гэрээ болон бусад өрийг багтаасан болно.

Бэлэн байдал зээлийн гэрээашиглалтын үндсэн зээл болон хүүг өв залгамжлагчид төлөх үүргийг бий болгодог бэлнээрВ гэрээтэйхугацаа. Үүний зэрэгцээ, өв залгамжлагч нь зээлийн үүрэг байгаа эсэхийг мэдэхгүй байх нь хамаагүй (ОХУ-ын Дээд шүүхийн 9-р тогтоолын 58-р зүйл).

ОХУ-ын Дээд шүүхийн 2012 оны 4-р сарын 24-ний өдрийн 18-В12-9 тоот хэргийн тогтоолд зээлдүүлэгч нь өв залгамжлалын гэрчилгээ авах, эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлээс үл хамааран хүлээн зөвшөөрөгдсөн өвийг хураан авах эрхтэй гэж заасан. .

Өв нээсэн нь өв залгамжлагчийн зээлдүүлэгчийн нэхэмжлэлийн хөөн хэлэлцэх хугацааг тасалдуулахгүй, зогсоохгүй, түдгэлзүүлэхгүй (9-р тогтоолын 59-р зүйл). ОХУ-ын Дээд шүүх өв залгамжлалыг хүлээн зөвшөөрсөн хариуцагчийн өв залгамжлагчид өөрт нь шилжүүлсэн өвлөн авсан эд хөрөнгийн үнэ цэнийн хүрээнд эв нэгдлийн өр төлбөртэй болно гэж тайлбарлав (9-р тогтоолын 60-р зүйл).

Өвөөс татгалзсан хүмүүс өвлүүлэгчийн өрийг хариуцахгүй.

Өр төлөх үүргээс хэрхэн зайлсхийх вэ

Өв залгамжлагчийн үүрэг гүйцэтгүүлэгчид төлбөр төлөхгүйн тулд өвийг хүлээн авахаас өмнө төрөл төрөгсөд болон бусад өв залгамжлагчид ямар нэгэн төлөгдөөгүй үүрэг байгаа эсэхийг олж мэдэх ёстой.

Өв залгамжлагчид өв залгамжлалаас татгалзах эрхтэй бөгөөд энэ тохиолдолд өр төлбөр үүсэхгүй. Өв залгамжлалыг хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд уг үүргийг зөвхөн өвийн хүлээн зөвшөөрсөн дүнгийн хүрээнд гүйцэтгэх ёстой.

Тухайлбал, хүүгээ нас барсны дараа эцэг эх нь өв залгамжлалдаа орж, машиныг нь эцгийнх нь нэр дээр бүртгүүлсэн. Зургаан сарын дараа зээлдүүлэгчээс хүүгийнх нь авсан бичил зээлийг буцааж, гэрээнд заасан хүүг төлөхийг шаардсан дуудлага иржээ. Эцэг эхчүүд машинаа зарж, хүлээн авсан мөнгөө бичил санхүүгийн байгууллагын кассанд хийжээ. Зээлдүүлэгч шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан бөгөөд шүүх түүнийг хэрэгсэхгүй болгожээ. Шалтгаан нь өв залгамжлагчид хүүгийнхээ үүргийг өвлөн авсан эд хөрөнгийн үнийн дүнгийн хүрээнд биелүүлсэн.

Өв залгамжлал- энэ нь өвлөгч нас барсны дараа бүх нийтийн өв залгамжлалын дарааллаар өвлөгчдөд эд зүйл, эд хөрөнгө, түүнчлэн материаллаг байдалтай холбоотой эрх, үүргийг шилжүүлэх үйл явц юм. Энэ журам нь хуулиар хамгаалагдсан.

Эрхэм уншигч! Манай нийтлэлүүд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр өвөрмөц байдаг.

Мэдэхийг хүсвэл Асуудлыг яг яаж шийдэх вэ - баруун талд байгаа онлайн зөвлөхийн маягттай холбоо барина уу эсвэл утсаар холбогдоно уу.

Энэ нь хурдан бөгөөд үнэ төлбөргүй юм!

Энэ юу вэ?

Бүх нийтийн өв гэж нас барсан эд хөрөнгийн өмчлөгчөөс өв залгамжлагчид шилжсэн иргэдийн эрх, үүргийн нэгдлийг хэлнэ. Үүнээс гадна - хуулийн этгээдийг өөрчлөх, түүнчлэн процессын өв залгамжлалын үед.

Дээр дурдсан нөхцөл байдалд эрх шилжүүлэхтэй төстэй байдал, өөрөөр хэлбэл нэг байгалийн эсвэл хуулийн этгээддараахь шалтгааны улмаас иргэний харилцаанаас гарсан хоёр дахь этгээдийн байдлыг бүрэн хүлээн авдаг.

• үхэл;
• үүсгэн байгуулагч байгууллагын сүйрэл;
• Шүүхийн шийдвэр;
• дэлхийн гэрээ.

Энэ нь нас барсан өв залгамжлагч эсвэл байгууллагыг үл хөдлөх хөрөнгийн объектын эрхийг хүлээн авч, хариуцах өв залгамжлагчид сольж, улмаар өөрсдийн ойлголтын дагуу хуваана гэсэн үг юм. Талийгаачийн эд хөрөнгийг ингэж хуваах нь хэлцэлд оролцогчдын хүсэл зоригийн дагуу гэрээслэл гаргах замаар хийгддэг.

Бусад тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгө хүлээн авсан нэг хүн орлон тоглогч болдог хууль эрх зүйн үндэслэл, хүсэл зоригоор гэх мэт.

Хамтарсан үндэслэлийг эрх мэдлийн нарийн ширийн зүйлд хуваадаггүй, харин дараа нь ялгах замаар бүхэлд нь хуваарилдаг тул хүний ​​эрхийн харагдах байдал нь бүх нийтийн шинж чанартай гэж тооцогддог.

Энэ үйл явц нь ихэвчлэн дүр төрхөөр илэрхийлэгддэг, өөрөөр хэлбэл хуучин эзэмшигчийн хөрөнгө өв залгамжлагчийн эрх мэдэлд "алга болсон" үед харагдана. Энэ нь ийм харилцааны үйл ажиллагааны схемийг нэлээд найдвартай тайлбарлаж байна.

Онцлог шинж чанарууд

Ийм иргэний урьдал нөхцөлүүдийн гол ялгаа нь хууль ёсны шилжүүлгийн хамрах хүрээ юм.Бүх нийтийн залгамжлал нь өмчийн шилжүүлгийн бүрэн хэмжээг илэрхийлдэг бол ганцаарчилсан арга нь хувийн шинж чанартай байдаг.

Үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлэх бүх нийтийн сонголт нь зайлшгүй юм албан ёсны болгохбүх үл хөдлөх эд хөрөнгийг нэг актаар шилжүүлэх, харин нэг үйлдэл нь бүх массаас тусгаарлагдсан тусдаа дэлгэрэнгүй мэдээллийг хэд хэдэн цаасан дээр зурахыг зөвшөөрдөг.

Энэ төрлийн ганцаарчилсан прецедентүүдэд дараахь зүйлс орно.

• нөхцөлийг хуваарилах;
• нөхөн олговор шилжүүлэх;
• Өрийн үүргийг шилжүүлэх.

Үүнээс гадна, дээр дурьдсанчлан, өмчийн объектыг шилжүүлэхдээ сонгомол байдлыг зөвшөөрдөг аливаа хууль эрх зүйн баримтын практикт өвөрмөц хэлбэрийн харилцаа илэрдэг.

Эрх үүрэг

Анхны өмчлөгч нь эд хөрөнгө өмчлөх үйл явцаас "татгалзсан"-ын улмаас өв залгамжлагч нь түүний орлогч болж, бүх төрлийг эзэмшдэг. иргэний харилцаа, түүнчлэн өрийн хариуцлага болон биелэгдээгүй үүрэг.

• Өмчлөх, үүнд өмчийн бүх объектыг бүрэн захиран зарцуулах, зориулалтын дагуу ашиглах, эд хөрөнгөтэй холбоотой янз бүрийн хэлцэлд оролцох зэрэг орно.
• Газар өмчлөх эрх авахнасан туршдаа өвлөн авсан эзэмшлийн үндсэн дээр.
• Хувьцаа худалдаж авахзуслангийн байшинд.
• Орон сууцны болон орон сууцны бус аль алинд нь түрээслүүлнэ, энэ нь борлуулалтын зорилгоор болон бусад хууль ёсны шалтгаанаар хөдөлмөрийн гэрээг цуцлахыг зөвшөөрдөг.
• Ипотекийн зээлболон бусад ижил төстэй үүрэг.
• Эд хөрөнгийн барьцааболон бусад ачаалал.
• Талбайг хувьчлахөмнө нь ийм боломжийг ашиглаагүй тохиолдолд.

Хууль бус өв залгамжлал

Ийм байхад үүрэг, эрхээ эд хөрөнгөд шилжүүлсэн иргэний хувийн хариуцлагыг шилжүүлж болохгүй. Үүний нэг жишээ бол барилга байгууламж, газар гэмтсэн тохиолдолд санхүүгийн хариуцлага хүлээх явдал юм.

Энэ бүхнээс гадна хэрэв энэ нь үл хөдлөх зүйлийн тухай асуудал бол үүнд дараахь зүйлс орно.

• Итгэмжлэлийн удирдлага.Энэ төрлийн хувьд баримт бичгийг өөр эзэмшигчид дахин бүртгүүлэх шаардлагатай.
• Өрийн хүүЗээлдэгч нас барснаас хойш өв залгамжлагч өвлөх эрхийг хүлээн авах хүртэлх хугацаанд хуримтлагдсан.

Ипотекийн зээлээр авсан, барьцааны барьцаалагдсан байр, түүнчлэн сервитут бүхий эд хөрөнгийн хэсэгт эрх шилжүүлэх боломжгүй. Хэрэв пүүсийг өөрчлөн зохион байгуулаад зогсохгүй устгасан бол түүний эрх зүйн чадамж хууль ёсны хүчингүй болж, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх боломжгүй болно.

Өв залгамжлал

Нас барсан өмчлөгчийн эд хөрөнгийг шилжүүлэх талаар хэлэлцсэн болно иргэний хууль, мөн ийм схем нь энэ төрлийн харилцааг хэрэгжүүлэх үндсэн хэлбэр юм.

Бүх нийтийн залгамжлалын бусад хувилбарууд нь өв залгамжлалтай холбоотой оффисын ажилтай ижил төстэй байдлаар бүтээгдсэн байдаг. Өв залгамжлал, хууль эрх зүйн баримт бичгийн зөрчилдөөнийг шийдвэрлэх практик нь түүний заалтуудыг хууль тогтоомжийн бусад салбарт ашиглах боломжийг олгодог.

1994, 2001 онд Думын баталсан хуулиудад өв залгамжлах эрх нь бүх нийтийнх гэж заасан байдаг.

Тэд оролцогчдын аль нэгэнд нь сонгомол шилжилтийг зөвшөөрөхгүй, өвлөн авсан дүнг бүхэлд нь хүлээлгэж өгдөг. Хүлээн авах нь хуримтлагдаж, нэгэн зэрэг хэрэгжих ёстой.

Нас барсан гэрээслэгчийн үл хөдлөх хөрөнгийн хувийг гэрээслэлийн баримт бичигт оролцогчдын дунд хуваарилсан бол гэрээслэлд заасан зааврууд үл хамаарах зүйл байж болно.

Гэсэн хэдий ч энд ч гэсэн нөхцөл байдал бий.Үл хөдлөх хөрөнгө болон бусад баялгийг салгасны дараа өвлөн авсан масс нь дахин ашиглахад тохиромжтой үлдэгдэлгүйгээр хатдаг. Захиалга энэ төрөлугаасаа онцгой шинж чанартай байдаг.

Жуниорат- энэ нь гэрээслэлийн эрх нь өмчлөгчөөс илүү урт наслах, үл хөдлөх эд зүйлийг хууль ёсны дагуу, тодорхой дарааллаар олж авсан этгээдийн мэдэлд байх тохиолдол юм.

Энэхүү хүрээ нь гэрээслэлийн итгэмжлэлд багтсан хүмүүст энэ төрлийн эрх мэдлийг шилжүүлэхийг оруулаагүй болно.

By ерөнхий дүрэмӨв залгамжлалын дагуу (гэрээс болон хуулийн дагуу) нас барсан хүний ​​эд хөрөнгө (цаашид өв, өв гэх) өв залгамжлагчид бүх нийтийн өв залгамжлалын дарааллаар, өөрөөр хэлбэл бүхэлдээ өөрчлөгдөөгүй хэлбэрээр шилжинэ. ижил мөч (1110 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1111 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Бүх нийтийн өв залгамжлалыг хэрэгжүүлэх журам
Бүх нийтийн өв залгамжлалын хувьд (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1152 дугаар зүйлийн 2, 4 дэх хэсэг):
- өв залгамжлагчийн эрх, үүрэг өв залгамжлагчид шилжинэ.
Өв залгамжлагч нь хувь хүний ​​аливаа эрх, (эсвэл) үүргээ хүлээн зөвшөөрч, бусад эрх, (эсвэл) үүргээсээ татгалзаж чадахгүй. Өв залгамжлагч өвийн зарим хэсгийг хүлээн авах нь түүнд хамаарах өвийг бүхэлд нь, энэ нь юунаас бүрдэх, хаана ч байсан хүлээн зөвшөөрөхийг хэлнэ;
- хүлээн зөвшөөрөгдсөн өв нь нээгдсэн өдрөөс эхлэн бүх өв залгамжлагчид нэгэн зэрэг хамаарахаар хүлээн зөвшөөрөгдөнө.
Энэ нь өвийг бодитоор хүлээн авсан хугацаа, түүнчлэн өв залгамжлагчийн өвлөх эд хөрөнгийн эрхийг улсын бүртгэлд бүртгэх мөчөөс хамаарахгүй бөгөөд энэ нь заавал байх ёстой.

Бүх нийтийн залгамж халаа байх боломжгүй
Бүх нийтийн өв залгамжлал боломжгүй бөгөөд тэд өв залгамжлагчид дамждаггүй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1112 дугаар зүйлийн 2, 3 дахь хэсэг; Пленумын тогтоолын 15 дахь хэсэг). Дээд шүүх RF-ийн 2012.05.29 N 9):
- гэрээслэгчийн хувийн шинж чанартай салшгүй холбоотой эрх, үүрэг (ялангуяа тэтгэлэг авах эрх, иргэний амь нас, эрүүл мэндэд учруулсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх эрх);
- ОХУ-ын Иргэний хууль болон бусад хуулиар өв залгамжлах замаар шилжүүлэхийг зөвшөөрөөгүй эрх, үүрэг (жишээлбэл, зээлдэгч иргэн нас барсан тохиолдолд эд хөрөнгийг үнэ төлбөргүй ашиглах эрх) гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол өв залгамжлагчиддаа шилжихгүй);
- хувийн эд хөрөнгийн бус эрх болон бусад биет бус ашиг тус(жишээлбэл, зохиогчийн эрх).
Түүнчлэн, ХХК-ийн дүрмийн сан дахь хувийг өв залгамжлагчид шилжүүлэхийг хязгаарлах боломжтой. Байгууллагын дүрэмд компанийн бусад оролцогчдын зөвшөөрөл шаардлагатай гэж заасан байж болно. Үүнтэй төстэй дүрэм нь өв залгамжлагчийг бизнесийн нөхөрлөл, үйлдвэрлэлийн хоршооны гишүүдэд элсүүлэхэд хамаарна (Иргэний хуулийн 78 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг, 93 дугаар зүйлийн 6 дахь хэсэг, 106.5 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг, 1176 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг). Оросын Холбооны Улс).

Насанд хүрээгүй хүмүүсийн өв залгамжлалын онцлог
Хүүхэд хуулиар ч, гэрээслэлээр ч өвлөх боломжтой. Түүнчлэн, гэрээслэлээр өвлөхдөө агуулгаас үл хамааран насанд хүрээгүй хүүхдүүд ерөнхий дүрмээр өвлөнө. заавал эзэмших хувь- хууль тогтоомжоор өв залгамжлах үед тэдэнд ноогдох хөрөнгийн дор хаяж тал хувь (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1142-р зүйлийн 1149-р зүйлийн 1 дэх хэсэг).
Өв нээх үед амьд байгаа иргэд, түүнчлэн өв залгамжлагчийн амьдралын туршид тээж, өв нээгдсэний дараа амьд төрсөн иргэдийг өв залгамжлуулахаар дууддаг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1116 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг). ).
Хүүхэд нас барсан тохиолдолд хүүхэдтэй болох нь тийм биш юм хууль эрх зүйн ач холбогдол, эрх зүйн чадамж нь зөвхөн амьд төрөх үед л үүсдэг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 17 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг).
Тиймээс хэрэв хүүхэд өвлүүлэгчийн амьдралын туршид жирэмсэлсэн боловч түүнийг нас барах үедээ хараахан төрөөгүй бол хүүхэд амьд төрсний дараа л өв залгамжлалыг хүлээн авах хүсэлтээ нотариатчид гаргаж болно (8-р зүйл). арга зүйн зөвлөмж, батлагдсан 2006 оны 2-р сарын 28-нд FNP-ийн Удирдах зөвлөл).
14 нас хүрээгүй (насанд хүрээгүй) насанд хүрээгүй хүмүүсийн нэрийн өмнөөс өв залгамжлалыг тэдний хууль ёсны төлөөлөгчид - эцэг эх, үрчлэн авсан эцэг эх, асран хамгаалагчид хүлээн зөвшөөрдөг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 28, 32 дугаар зүйл).
14-18 насны насанд хүрээгүй хүмүүс хууль ёсны төлөөлөгч болох эцэг эх, үрчлэн авсан эцэг эх, асран хамгаалагчийн бичгээр өгсөн зөвшөөрлөөр өвийг хүлээн авдаг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 26-р зүйл).
Өв залгамжлалыг хүлээн авах насанд хүрээгүй иргэд 14-18 насны хооронд болон хууль ёсны төлөөлөгчидӨв залгамжлалыг хүлээн авах нь тойргийн эд хөрөнгийг бууруулахад хүргэдэггүй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 37-р зүйл) тул насанд хүрээгүй хүмүүст асран хамгаалах, асран хамгаалах байгууллагаас урьдчилан зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.
18 нас хүрэхээс өмнө гэрлэсэн насанд хүрээгүй хүүхдүүд, түүнчлэн насанд хүрээгүй хүүхдүүд өв залгамжлалыг бие даан хүлээн авдаг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 21 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэг, 27 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг, Арга зүйн зөвлөмжийн 3 дахь хэсэг).
Насанд хүрээгүй хүүхдүүд өв залгамжлалаас татгалзахын тулд асран хамгаалах, асран хамгаалах байгууллагаас урьдчилан зөвшөөрөл авах шаардлагатай (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1157 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг).
Өв залгамжлах эд хөрөнгө нь насанд хүрээгүй болон бусад өв залгамжлагчдын дундын өмчлөлд орвол өвийг хуваах тухай асуудал үүсч болно. Жирэмсэлсэн боловч хараахан төрөөгүй өв залгамжлагч байгаа тохиолдолд өвийг зөвхөн төрсний дараа хуваахыг зөвшөөрнө (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1165 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).
Талуудын тохиролцоогоор өвийг хуваах тухай шүүхийн журамТа асран хамгаалах байгууллагад мэдэгдэх ёстой. Хэрэв өв залгамжлалыг хуваах нь насанд хүрээгүй хүүхдийн эд хөрөнгийг бууруулахад хүргэдэг бол асран хамгаалах, асран хамгаалах байгууллагаас урьдчилан зөвшөөрөл авах шаардлагатай (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1167-р зүйл).