Мэдлэгийн санд сайн ажлаа илгээх нь энгийн зүйл юм. Доорх маягтыг ашиглана уу

Мэдлэгийн баазыг суралцаж, ажилдаа ашигладаг оюутнууд, аспирантууд, залуу эрдэмтэд танд маш их талархах болно.

Нийтэлсэн http://www.allbest.ru/

Оршил

Аялал жуулчлалын дэд бүтцийг бүрдүүлэхэд жуулчдыг байрлуулах хэрэгсэл, үйлчилгээ эхний байруудыг эзэлдэг тул манай улсад төдийгүй гадаадад зочид буудал, зочид буудлын тоо жил бүр нэмэгдэж байна. Байр бол бараг бүх аяллын хөтөлбөрийн чухал элемент юм. Жуулчдад зориулсан зочид буудлыг сонгох сэдэл нь шийдэмгий байдаг тул өнөөдөр зочид буудлын бизнес нь дэлхий даяар олон сая долларын ашиг авчирдаг хамгийн ирээдүйтэй, хурдацтай хөгжиж буй салбаруудын нэг юм. Зочид буудлын бизнес нь тогтвортой орлого олох асар их нөөцтэй.

Бизнесийн үүднээс зочид буудал гэдэг нь үйлчлүүлэгчдэд тав тухтай, үйлчилгээгээ санал болгодог арилжааны зочломтгой үйлчилгээний үйлдвэрлэл, үйлчилгээ үзүүлдэг байгууллага юм. Өөрөөр хэлбэл, үйлчилгээний функциональ зорилго нь зочид буудал нь зочдыг байрлуулах тав тухтай нөхцлийг бүрдүүлж, түүнд олон тооны үйлчилгээ үзүүлэх зорилготой юм. нэмэлт үйлчилгээ.

Манай дотоодын зочид буудлууд үйлчилгээний чанараараа өрсөлдөгчдөө алдсаар байгаа нь нууц биш. Түүгээр ч зогсохгүй бид аялал жуулчлалын гол төвүүдээс холдох тусам эх орныхоо өргөн уудам нутаг дахь шинэ туршлага, сорилтыг туулах тусам үйлчилгээний энэхүү ялгаа хурдацтай нэмэгдэж байна. Зах зээлийн хүчний нөлөөлөл нэмэгдэж байгаа нь зочид буудлын байгууллага, үзүүлж буй үйлчилгээний өрсөлдөх чадварыг нэмэгдүүлэх сорилтыг бий болгож байна.

Аливаа бизнесийн амжилт нь түүний зөв зохион байгуулалтаас хамаардаг гэдгийг бүгд мэддэг. Зочид буудлын бизнес нь энэ дүрмээс үл хамаарах зүйл биш тул зохион байгуулалтын бүтэц нь компанийн гүйцэтгэлийн үзүүлэлтүүдийн дийлэнх хэсэгт ихээхэн нөлөөлдөг. Үйлчлүүлэгчдэд зарласан үйлчилгээг хурдан, үр дүнтэй үзүүлэхийн тулд зочид буудал нь ийм үйлчилгээг үзүүлэх сайн механизмтай байх ёстой. Нэмж дурдахад зочид буудлын бизнес нь зөвхөн бусдын онцлог шинж чанартай байдаг тул зочид буудлын бүх бүтцийн хэлтсийн үйл ажиллагааны эв нэгдэл нь маш чухал хүчин зүйл юм. их тооөөр өөр ур чадвар, ур чадвар бүхий боловсон хүчин, гэхдээ түүний ажилтнууд (ажилтан ба удирдлага), бүтцийн нэгжүүд (хэлтэс) ​​хоорондын янз бүрийн төрлийн харилцаа холбоо (холбоо).

Зохих ёсоор боловсруулсан зохион байгуулалтын бүтэц нь өөрөө зочид буудлын амжилттай үйл ажиллагаа явуулах хангалттай нөхцөл биш боловч түүний байхгүй байгаа нь менежер, ажилтнуудын мэргэшил, ур чадвараас үл хамааран бүхэл бүтэн аж ахуйн нэгжийн үр дүнтэй үйл ажиллагааг зохион байгуулах боломжгүй болгодог.

4-р сарын 20-ноос 5-р сарын 16 хүртэл би st. Amigos Hostel-д төгсөлтийн өмнөх дадлага хийсэн. Взлетная 24а. Практик дээр би бүх сургалтын явцад олж авсан мэдлэгээ нэгтгэх шаардлагатай болсон.

Ерөнхий шинж чанар.

Хостел (англи. Hostel - hostel) - Европын орон сууцны систем нь зочдоо богино эсвэл урт хугацааны орон сууцаар хангадаг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн өрөөнд нэмэлт тохь тухгүй ор юм.

Түүхээс харахад хостелууд нь Европын орон сууц, Оросын түрээсийн байшин, Америкийн мотелуудын симбиозын нэг хэлбэр бөгөөд олон зуун жилийн өмнө сонгомол аялагчдад хонох хямд газар санал болгож байсан. Өнөөгийн утгаар хамгийн анхны буудал нь 20-р зууны эхэн үед буюу 1909 онд Германд байгуулагдсан. Нэгэн өдөр Ричард Ширманн хэмээх сургуулийн багш шавь нараа амралтын өдрүүдээр хотоос гаргахаар шийджээ. Сургуулийн хүүхдүүд ядуу айлын хүүхдүүд байсан тул мөнгөний төлөө хаа нэг газар хонох боломжгүй байв. Бид орон нутгийн сургуулиудад хоносон - ямар ч байсан тэд амралтын болон амралтын өдрүүдээр хоосон байсан. Аажмаар Ширманы толгойд залуучуудад зориулсан хямд байр, байнгын ажил хийх санаа бий болжээ. Багш нь ажиллаж байсан сургуульдаа анхны ийм дотуур байрыг тохижуулжээ. Орой нь Ширманн болон хэд хэдэн оюутнууд ангиасаа ширээ сандал зөөж, ууттай сүрэл шалан дээр тавив. Өглөө эрт зочдод багшид эдгээр түр оруудыг хийж, ширээ сандлаа буцааж тавихад тусалсан. Цаг хугацаа өнгөрөхөд анхны буудал нь Altena Castle руу нүүсэн. Дашрамд хэлэхэд энэ нь тэнд хэвээр байна.

1. Стандарт үйлчилгээний тодорхойлолт

Угаалгын өрөө, шүршүүр, гал тогооны өрөө нь нийтлэг байдаг боловч энгийн хүн зөвхөн өглөө, оройд угаалгын өрөө ашигладаг тул энэ нь ихэвчлэн асуудал биш юм. Өрөөнүүдэд хэд хэдэн танихгүй хүн нэгэн зэрэг амьдрах боломжтой боловч ихэнхдээ энэ өрөөг томоохон компани түрээслэх эсвэл зочид буудлын өрөөнөөс хямд хэвээр байгаа тул бүхэлд нь эргүүлэн авдаг. Зочид буудал нь хямд аялалд дурлагчдын эрэлт хэрэгцээтэй байдаг тул залуучууд, спортын баг, мөргөлчид голчлон анхаардаг. Зочид буудлын сул тал нь: танихгүй хүмүүстэй байраа хуваалцах хэрэгцээ, хулгайд өртөх эрсдэл гэх мэт боловч ихэнх зочид буудалд сейф байдаг.

Hostel Amigos нь боломжийн үнээр тав тухтай унтахыг эрэлхийлж буй хүмүүст зориулсан тохилог, тохилог мини зочид буудал юм.

Тав тухтай уур амьсгал, шүршүүр, өдөр тутмын цэвэрлэгээ, ор дэрний цагаан хэрэглэл, алчуурыг тогтмол солих, таныг аль болох тохь тухтай байлгах олон тааламжтай жижиг зүйлүүд

Красноярск хотын бизнес дүүрэгт байрлах байр - 10,000 мянган рубль.

Амигосын зочдод үнэгүй:

Орны даавуу, алчуур;

Хамтын гал тогоо (хөргөгч, зуух, данх, аяга таваг);

Цай, элсэн чихэр, кофе

Төмөр, үс хатаагч;

Гэрийн кино театр, - wi-fi;

анхны тусламжийн хэрэгсэл;

тайлангийн баримт бичиг;

24 цагийн турш хүлээн авах;

Бид тав тух, сайхан дурсамжийг баталгаажуулдаг :)

Байршил

"Амигос" зочид буудал: Красноярск, ст. Хөөрөх, 24а.(Тусдаа орох хаалга). Зочид буудал нь автобусны буудал, бүсийн эмнэлэг, хоёр буудлын хажууд байрладаг түүхэн төв"Планета" хот ба худалдааны төв.

Өрөөнүүд нь 2,4,8 хүнд зориулагдсан.

Үнийн хүрээ нь өдөрт 550 рубль / ор байна.

36-40 хүнтэй бүлэгт багтах боломжтой!

7 хоног байхаас;

6 хүний ​​бүрэлдэхүүнтэй баг.

5-аас доош насны хүүхдүүд тусдаа суудал өгөхгүйгээр үнэ төлбөргүй байрлана.

Нэмэлт:

Такси дуудлага;

Угаалгын машин;

Баримт бичгийн хуулбар;

Красноярск ба Красноярскийн хязгаарыг тойрон аялал хийх.

2. Өрөөнүүд, үнэ

24 цагийн турш зочдыг хүлээн авах.

Хэрэв та нийтэч, компанид аялж, шинэ сонирхолтой танилууддаа дургүй бол 8 ортой өрөөнд байх дуртай.

Гэр бүлээрээ ирсэн бол 4 ортой өрөө таныг хүлээж байна.

За, хэрэв та амар амгалан, нам гүм байдалд дуртай бол бид танд зурагттай хоёр өрөөг санал болгож байна.

8 хүний ​​суудалтай - өдөрт 550 рубль / ор;

Эмэгтэйчүүдийн өрөө

эрэгтэйчүүдийн өрөө

холимог өрөө

4 хүний ​​суудалтай - өдөрт 600 рубль / ор;

2 ортой - өдөрт нэг өрөөнд 1450 рубль /.

Амигос зочид буудлын оршин суух журам

Бүртгүүлэхдээ:

Amigos Hostel-д байх тооцоолсон хугацаа:

Бүртгэлийн цаг - 12:00 цагаас

Гарах цаг - 11:00

Амигос зочид буудалд дараахь байрыг санал болгож байна.

ОХУ-ын иргэдийн хувьд:

ОХУ-ын иргэний паспорт;

Гадаад иргэний ерөнхий паспорт;

Цэргийн албан хаагчийн үнэмлэх - ОХУ-ын Зэвсэгт хүчний офицеруудын хувьд;

Цэргийн үнэмлэх - цэргийн алба хааж байгаа цэрэг, далайчин, түрүүч, ахлагч нарын хувьд;

Далайчдын паспорт - ажиллаж буй иргэдэд зориулсан Оросын шүүхүүдгадаадын навигаци эсвэл гадаадын хөлөг онгоцон дээр;

Гадаадын иргэдэд танилцуулахдаа:

Гадаадын иргэний паспорт эсвэл холбооны хуулиар тогтоосон, эсхүл түүний дагуу хүлээн зөвшөөрөгдсөн бусад баримт бичиг олон улсын гэрээОХУ-ыг иргэний үнэмлэх болгон;

ОХУ-д нэвтрэх үед бөглөсөн шилжилт хөдөлгөөний карт (хэрэв байгаа бол);

Хүчинтэй виз (хэрэв байгаа бол).

18-аас дээш насны зочид буудалд насанд хүрэгчдийн дагалдан явахгүйгээр амьдрах эрхтэй.

Манай мини зочид буудлын 18-аас доош насны зочид буудалд бие даан байрлаж болох эцэг эхийн нотариатаар баталгаажуулсан итгэмжлэлтэй байх ёстой.

Хостелийн үйлчилгээ үзүүлэхэд 100% төлбөр төлнө.

Байрны төлбөрийг ирэхэд нь авна. Бүртгэл хойшлогдсон тохиолдолд дараагийн өдрийн төлбөрийг авна.

Хостел дахь байрны үнэ, төлбөрийн хэлбэрийг Хостелийн захиргаа тогтоодог.

Хостелийн захиргаа нь зочдыг хүйс, наснаас үл хамааран өрөөнд байрлуулах эрхтэй.

Гадаадын иргэдийн хувьд ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт оршин суух бүртгэлээ хилээр нэвтэрснээс хойш 24 цагийн дотор хийх ёстойг мэдэгдэж байна. .

Хостел нь түгээх, хадгалах, ашиглахыг хориглодог мансууруулах бодисТэгээд согтууруулах ундаа, түүнчлэн согтуугаар дотуур байранд байх.

23:00-9:00 цаг хүртэл чимээгүй байх ёстой!

Зочид буудлын захиргаа нь тус байрны нутаг дэвсгэрт харгалзах хүнгүй үлдсэн хувийн эд зүйлсийн аюулгүй байдлыг хариуцахгүй.

Amigos Hostel-ийн аль ч байранд тамхи татахыг хориглоно.

Хостелийн ажилтнууд болон үйлчлүүлэгчидтэй харилцах нь зөвхөн найрсаг, ажил хэрэгч байдлаар явагддаг бөгөөд дотуур байрны нутаг дэвсгэрт өнгө аясыг өсгөх, аливаа хэлбэрээр хараалын үг хэлэхийг хориглоно.

Хэрэв үйлчлүүлэгч ирэхээс 3-аас доош хоногийн өмнө байрлуулахаас татгалзвал өмнө нь төлсөн мөнгийг буцаан олгохгүй.

Зочид буудлын эд хөрөнгөд хохирол учруулсан тохиолдолд тухайн эд хөрөнгийн зах зээлийн жижиглэнгийн үнийн дүнгээр торгууль ногдуулдаг.

Сургуулийн бүлгүүдийг дагалдан яваа удирдагчид дотуур байранд байгаа бүлгийн зан төлөвийг бүрэн хариуцна.

Нийтийн өрөөнд ил задгай хүнсний зүйл хадгалахыг хориглоно. дотуур байрны тохилог залуучуудын өрөө

Amigos Hostel-д бусад зочдод төвөг учруулахгүйн тулд чихэвчээр хөгжим сонсохыг зөвшөөрдөг.

Хостелд зөвхөн дотуур байрны захиргаатай тохиролцсоны дагуу хөгжмийн зэмсэг тоглож, хөгжим асаахыг зөвшөөрдөг.

арга хэмжээг баталгаажуулах галын аюулгүй байдалХувийн халаалтын төхөөрөмжийг бүү ашигла. Өрөөнөөс гарахдаа агааржуулагч, телевизор, гэрэлтүүлгийн чийдэн болон бусад цахилгаан хэрэгслийг унтрааж, усны цоргыг онгойлгож болохгүй.

Зочид буудал нь өөрөө хооллодог! Хэрэв та гал тогооны өрөө ашигладаг бол аяга тавгаа угааж, ширээгээ цэвэрлэ. Угаалгын өрөө, бие засах газар мөн адил хамаарна.

Орны даавууг 7 хоног тутамд сольж өгдөг. Өрөөний цэвэрлэгээ - хүсэлтээр.

Зочид буудал 24 цагаар ажилладаг

Асуух зүйл байвал утсаар холбогдож болно

Хэрэв 12-00 цагаас хойш үйлчлүүлэгч эзэлсэн газраа чөлөөлөөгүй бол цагт 100 рублийн байрны төлбөрийг цаг тутам төлөх системийг хэрэглэнэ.

Зочид буудал нь түрээсийн зэрэг төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлдэг угаалгын машин, индүү, индүүний самбар түрээс.

Оршин суугчдын аюулгүй байдлыг хангах, эмх журам сахиулах зорилгоор зочид буудлын ажилтнууд таныг хүрэлцэн ирэх үед таньтай холбогдож, зочид буудалд зочлох зорилгын талаар асууж, "Зочны карт" гаргаж, оршин сууж буйгаа баталгаажуулахыг хүсч болно. Хостел дээр.

Зочид буудлын ёс зүйн дүрмийг зөрчсөн тохиолдолд захиргаа нь зөрчил гаргасан хүмүүсийг байрны төлбөрийг буцаан олгохгүйгээр хүссэн үедээ нүүлгэн шилжүүлэх эрхтэй. Талуудын хооронд үүсч болох бүх маргаан, санал зөрөлдөөн, нэхэмжлэлийг боломжтой бол хэлэлцээгээр, хууль тогтоомжийн дагуу дуусгавар болгоно.

Allbest.ru дээр байршуулсан

...

Үүнтэй төстэй баримт бичиг

Зочид буудлын хүлээн авалт, байршуулах хэсгийн үйл ажиллагааг авч үзэх. Зочдыг бүртгэх, байрлуулах журмыг судалж байна. Жуулчны бүлгүүдийг бүртгэх онцлог, гадаадын жуулчид. Оршин суух төлбөрийг тооцох дүрмийн тайлбар. Үйлчилгээний жагсаалтыг гаргах.

хураангуй, 2015/06/25 нэмсэн


Хүлээн авах, байрлуулах үйлчилгээний зохион байгуулалтын бүтэц. Үйл ажиллагааны үйлчилгээний үйл явц. Зочид буудалд байр, өрөө захиалах, зочдыг бүртгэх, байрлуулах журам. "Жасмин" зочид буудлын жишээн дээр хүлээн авах, байрлуулах үйлчилгээний технологи, зохион байгуулалт.

2015 оны 05-р сарын 12-нд нэмэгдсэн курсын ажил


Зочин явахыг бүртгэх, түүнийг чөлөөлөх журам. Зочид буудлын бэлэн мөнгөний тасгийн стандарт тоног төхөөрөмж. Орон байр, нэмэлт үйлчилгээний төлбөрийг тооцох журам, үе шатууд. Зочид буудлын хүлээн авалт, байрны үйлчилгээнд автоматжуулсан өгөгдөл боловсруулалт.

курсын ажил, 2015 оны 06-р сарын 20-нд нэмэгдсэн


Зочид буудлын бизнест залуучуудын зочид буудлын ач холбогдол. Орос болон гадаадад байрлах дотуур байрны төлөв байдал, хөгжлийн хэтийн төлөв. Тэдний үйл ажиллагаанд тохиолддог нийтлэг бэрхшээлүүд. Зочид буудал нээх, тэдгээрийн эдийн засгийн үр ашгийг үнэлэх цогц арга хэмжээг боловсруулах.

дипломын ажил, 2014 оны 11/29-нд нэмэгдсэн


Үйлчилгээний үйл явцын үндсэн үе шатууд. Захиалгын онцлог, төрөл. Зочид буудалд бүртгүүлэх. Батлагдсан орон сууцны төрөл, үргэлжлэх хугацаа, бүх үйлчилгээний өртөгийг зочид буудалтай гэрээ байгуулах. Жуулчны бүлэгт зориулсан байр.

хураангуй, 2015/03/18 нэмэгдсэн


Хүлээн авах, байрлуулах үйлчилгээний мөн чанар. "Эзэнт гүрэн" зочид буудлын аж ахуйн нэгжийн онцлог. Стандартууд Гадаад төрх. Дотоод дарааллын дүрэм. ОХУ-ын иргэд болон гадаадын иргэдийн зочид буудалд суурьших эрх зүйн талууд. Зочны үйлчилгээний стандарт.

2015 оны 05-р сарын 05-ны өдөр нэмэгдсэн курсын ажил


Зочид буудалд хүлээн авах, байрлуулах үйлчилгээний бүтэц, чиг үүрэг, үүрэг. "Атлантик", Выборг зочид буудлын гүйцэтгэлийн үндсэн үзүүлэлтүүдийн дүн шинжилгээ. Зочид буудалд хүлээн авах, байрлуулах үйлчилгээний ажлын зохион байгуулалт, түүнийг сайжруулах арга замууд.

дипломын ажил, 2015 оны 11/19-нд нэмэгдсэн


Өрөөнүүдийг хүлээн авах, зочдыг нэг өрөөнөөс нөгөөд шилжүүлэх баримт бичгийг бүртгэх. Хувцас угаах, цэвэрлэх хувийн болон нэмэлт үйлчилгээ үзүүлэх. Ажилтнууд зочдод үзүүлэх үйлчилгээний стандарт, чанарын шаардлагыг дагаж мөрдөж байгаа эсэхийг хянах.

дадлагын тайлан, 2015 оны 10/22-нд нэмэгдсэн


Зочлох үйлчилгээний салбарын жижиг орон сууцны байгууламжууд. Оросын зах зээлд зочид буудлын бизнесийг хөгжүүлэх онцлог, хэтийн төлөв. Москва дахь дотуур байрны харьцуулсан дүн шинжилгээ. Зочид буудлын нээлт, маркетингийн стратегийн саналыг боловсруулах.

дипломын ажил, 2017 оны 06-р сарын 12-нд нэмэгдсэн


Зочид буудлын үйлчилгээний мөчлөгийн эцсийн элемент болох зочдыг шалгах журам. Зочид буудал дахь үйлчилгээний технологийн мөчлөг. Зочид буудлын үйлчилгээний төлбөрийг төлөх үндсэн төрөл, арга. Мираж зочид буудлын жишээн дээр зочдыг шалгах журмын дүн шинжилгээ.

Сүүлийн хэдэн жил манай улсад дотуур байр их хөгжсөн. Энэ нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс шалтгаална. Нэгдүгээрт, хүн бүр үнэтэй зочид буудлуудыг төлж чадахгүй, хоёрдугаарт, залуучууд, тухайлбал, амралт зугаалгын нөхцөлийг сонгон авдаггүй зочид буудлын үйлчлүүлэгчдийн нурууг бүрдүүлдэг, гуравдугаарт, сайн зочид буудал нь сайн тохижуулсан бол тав тухтай байдлын хувьд олон хүнээс дутахгүй. зочид буудал, гэхдээ үнийн хувьд хамаагүй дээр.

Энэ нийтлэлд бид энэ талаар ярих болно дотуур байр хэрхэн нээх, юун түрүүнд ямар тал дээр анхаарах, үйл ажиллагаа нь хууль ёсны байхын тулд ямар бичиг баримт бүрдүүлэх, бизнесээ хэрхэн сурталчлах, анхны үйлчлүүлэгчээ хаанаас авах вэ. Бид орчин үеийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн бүх онцлог, нарийн мэдрэмжийг харгалзан дотуур байрны бизнес төлөвлөгөө гаргахыг хичээх болно.

Холбоотой нийтлэл:

Зочид буудал нээхэд шаардлагатай бичиг баримт

Таны зорилго бол зөвхөн танай хотод төдийгүй бүс нутаг, цаашдаа улс даяар хөгжлийн хэтийн төлөвтэй ноцтой бөгөөд бат бөх байгууллага юм. Бизнесээ албан ёсоор бүртгүүлэх шаардлагатай нь ойлгомжтой. Үүний тулд танд дараахь бичиг баримт хэрэгтэй болно.

1. Компанийн бүртгэлийн гэрчилгээ. Хэрэв та нэг буудал нээхээр төлөвлөж байгаа бол хувиараа бизнес эрхлэх нь төгс төгөлдөр юм. Ирээдүйд сүлжээ томрох үед та хуулийн этгээдийг бүртгүүлэх талаар бодож болно.
2. Эрх бүхий байгууллагад бүртгүүлсэн байх ёстой татварын албамөн татвар төлсөн гэрчилгээ авах. Олон туршлагатай бизнесменүүд нэг татвараас эхлэхийг зөвлөж байна, учир нь энэ нь төрийн санд суутгал хийх зардлыг хэмнэж, үйл ажиллагааныхаа талаар тайлагнах хүндрэлийг багасгах болно.
3. Дараа нь танай байр бүх норм, стандартыг хангасан, зочдод болон ажилтнуудад аюулгүй гэсэн галын хяналтын дүгнэлтийг авах хэрэгтэй. Энэ бол маш чухал цэг, учир нь та тантай хамт үлдэх хүмүүсийн амьдралыг хариуцдаг. хайхрамжгүй хандах шаардлагагүй. Бүх шаардлагыг биелүүлэх галын алба, түүнээс ч илүү.
4. SES-ийн дүгнэлт. Зочид буудал байрлах танай байр нь ариун цэврийн болон халдвар судлалын албаны шаардлагыг хангасан байх ёстой.
5. Байр түрээслэх гэрээ, эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
6. Ахуйн хатуу хог хаягдлыг зайлуулах үйл ажиллагаа эрхэлдэг компанитай гэрээ байгуулна.

Холбоотой нийтлэл:

Манай хууль тогтоомж мөнхийн шинэчлэгдэж, "сайжруулах" байдалд байгаа тул баримт бичгийн жагсаалт нь бүрэн гүйцэд биш юм. Тиймээс, дотуур байрыг нээх үед бид танд одоогийн байдалтай танилцахыг зөвлөж байна хууль эрх зүйн орчин, дотуур байр нээх, ажиллуулах тухай хуулиудад ямар өөрчлөлт орсон талаар олж мэдээрэй. Ирэх жилүүдэд ямар нэг зүйл эрс өөрчлөгдөнө гэж бид бодохгүй байгаа ч Бурхан сейфийг авардаг. Дараа нь зохицуулах эрх бүхий байгууллага, төрийн янз бүрийн үйлчилгээтэй холбоотой асуудал гарахаас аюулгүй байх нь дээр.

Орчин үеийн дотуур байранд юу байх ёстой вэ

Хостел гэдэг нь нэг метр квадрат талбайд хоёр Тажик амьдардаг газар биш гэдгийг бид дээр хэлсэн. Энэ бол алдартай дотуур байрны аналог гэж бид хэлж чадна, зөвхөн та байраа нэг өдөр ба түүнээс дээш хугацаагаар түрээслэх боломжтой. Зочид буудалд ихэвчлэн залуучууд, жуулчид, хямдхан амарч, хэмнэсэн мөнгөө өөр чухал зүйлд зарцуулах дуртай хүмүүс ашигладаг. Зочид буудлын үндсэн үзэгчдэд үндэслэн та шаардлагатай доод хэмжээний жагсаалтыг гаргаж болно.

• Нэгдүгээрт, интернетэд үнэгүй нэвтрэх. Дүрмээр бол бүх сайн дотуур байрууд ердийн хамрах хүрээ, зохих хурдтай WI-FI цэгтэй байдаг. Залуучууд амьдралынхаа ихэнх хугацааг дэлхийн сүлжээнд өнгөрөөдөг. Хэн нэгэн ажиллаж, хэн нэгэн харилцаж, хэн нэгэн уншиж, тоглоом тоглож, хэн нэгний хувьд интернет бол виртуал ертөнц бөгөөд түүнгүйгээр амьдрал байхаа больсон. Хүн бүр өөр өөр зорилготой боловч хэрэгцээ нь адилхан - өндөр чанартай WI-FI. Заримдаа дотуур байрны сонголт нь сүлжээнд чөлөөтэй, үнэ төлбөргүй нэвтрэх боломжтой эсэх дээр суурилдаг. Амрагчдаасаа интернетийн төлбөр авдаг байгууллагуудад би их гайхаж байна. Ийм заваан газар үлдэх хүсэл ч байхгүй болсон.
• Сайн тавилга. Мэдээжийн хэрэг, ихэнх амралтын газар сонгогддоггүй, гэхдээ та цайруулж болохгүй. Наад зах нь та ердийн ор худалдаж авах хэрэгтэй бөгөөд шөнийн дараа хүн нурууны өвдөлтийг мэдрэхгүй байх болно.
• Гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл: индүү, үс хатаагч, угаалгын машин гэх мэт. Та үйлчлүүлэгчдийнхээ тав тухыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
• Шаардлагатай бүх хэрэгсэл бүхий гал тогоо: данх, зуух, тогоо, аяга, халбага.
• Хүн бүр хооллох боломжтой хоолны өрөө. Та өөрөө өглөөний цай санал болгож болно, төлбөртэй бол та сэндвич, хөнгөн зууш худалдаж авах боломжтой буфет гэх мэт зүйлийг зохион байгуулж болно, эсвэл та огтхон ч санаа зовдоггүй бөгөөд амрагчдад өөрсдөдөө ямар нэгэн зүйл хоол хийх боломжийг олгож болно.

Холбоотой нийтлэл:

Энэ бол хамгийн бага хэмжээ, гэхдээ хэрэв та хамгийн шилдэг нь байхыг хүсч байвал илүү олон зүйлийг бодож олох хэрэгтэй. Тоглоомын өрөө зохион байгуулж, хэд хэдэн зөөлөн буйдан тавьж, хэдэн зурагт шалгаж, дээд хайрцаг тавих боломжтой. Энэ нь таны чип, сурталчилгааны бүрээ карт байх бөгөөд энэ нь илүү олон амрагчдыг татах болно. Хэрэв та аялал жуулчлалын хотод зочид буудал нээвэл үйлчлүүлэгч бүрт үнэ төлбөргүй хөтөч, газрын зураг нь нэмэлт зүйл болно. Энэ нь жуулчдыг танихгүй хотод төөрөхгүй байх бөгөөд ингэснээр та санаа зовж байгаагаа илэрхийлж, үйлчлүүлэгчдээ санаа тавьдаг гэдгээ дахин харуулах болно.

Олон дотуур байрны асуудал бол цэвэр байдал, тав тухтай байдал юм. Хэрэв та хамгийн шилдэг нь байхыг хүсч байвал брэндээ үргэлж хадгалж, эхний хэдэн сарыг ийм түвшинд байлгахгүй, дараа нь бүх зүйл өөрийнхөөрөө байх ёстой. Тиймээс долоо хоногт нэг удаа бүх нийтийн цэвэрлэгээ хийх цэвэрлэгээний компанитай гэрээ байгуул. Үүний зэрэгцээ та өдөр бүр гал тогоо, шүршүүрийн өрөө угааж, амрах өрөөгөө цэвэрлэж байх хэрэгтэй. Бүх алчуур, ор дэрний цагаан хэрэглэл, бүх хэрэгсэл - бүх зүйл цэвэр, тааламжтай, цэвэрхэн байх ёстой.

Зочид буудал сонгох

Ирээдүйн дотуур байрны өрөө сонгох асуудлыг тусад нь авч үзэх нь зүйтэй. Бодох зүйл байхгүй юм шиг санагдаж байна - том өрөө, төвд эсвэл төвийн ойролцоо, цүнхэнд байдаг. Гэхдээ бүх зүйл тийм ч энгийн биш юм. Эцсийн сонголтод нөлөөлөх зарим шинж чанаруудаас ажиллах шаардлагатай.

Эхлээд та ямар буудал нээхээ шийдэх хэрэгтэй. Хэд хэдэн төрлийн дотуур байр байдаг:

• Эхний төрлийн дотуур байр нь 100 ба түүнээс дээш хүнд зориулагдсан. Өдрийн цагаар тэд тусдаа угаалгын өрөө, гал тогоо, амралт, зугаа цэнгэлийн өрөө бүхий хэд хэдэн блокуудад хуваагдсан том өрөө хэрэгтэй. Дүрмээр бол ийм дотуур байр нь маш их хүчин чармайлт, цаг хугацаа, зардал шаарддаг. Гэхдээ эргэн төлөлт нь илүү хурдан байдаг. Ихэнхдээ томоохон зочид буудлуудыг семинар, хурал зохион байгуулдаг компаниуд түрээслэдэг. Тэд улс орны өнцөг булан бүрээс төлөөлөгчдөө урьж, орон сууцныхаа төлбөрийг төлж, дотуур байранд байрлуулдаг энэ төрөл. Хэрэв та азтай бол компанитай гэрээ байгуулж, тэдэнд ийм төрлийн үйлчилгээг байнга үзүүлэх болно.
• Дунджаар 30-50 хүний ​​багтаамжтай дотуур байр. Энэ бол хамгийн алдартай сонголт юм. Хэрэв та 8 хүний ​​өрөөнд суурьшвал 4-6 өрөө хэрэгтэй болно. Та хоёр орон сууц түрээслэх эсвэл худалдаж авах, тэдгээрийг хооронд нь холбож, ийм буудал зохион байгуулж болно. Гэхдээ ихэнхдээ гурван орон сууц байдаг шалыг бүхэлд нь эргүүлэн авдаг. Өөр нэгийг нь амрах газар болгон тохижуулж, том гал тогоо, өөр нэг шүршүүрийн өрөө хийж байна.
• Жижиг гэр бүлийн дотуур байр. Энэ нь ихэвчлэн 3-4 өрөөтэй нэг орон сууц юм. Эдгээр дотуур байр нь 10-15 хүний ​​багтаамжтай. Гэртээ бүх зүйл тухтай, шаардлагагүй чимээ шуугиангүй. Нэг өрөөнд 3-4 хүн амьдрах боломжтой нь маш тохиромжтой. Хэрэв та жижиг компанитай ирвэл танихгүй хүнгүйгээр тусдаа өрөө түрээслэх боломжтой. Ийм дотуур байр нь их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаггүй, дагаж мөрдөх, арчлахад хялбар, урсгал зардал хамаагүй бага байдаг. Мөн тэд нэг чухал давуу талтай - үнийг илүү тохируулах боломжтой. Тав тухтай байдал, тайван байдал, тав тухтай байдлаас шалтгаалан та том, дунд хэмжээний зочид буудалтай өрсөлдөгчдөөс үнийг 10% өндөр байлгах боломжтой. Надад итгээрэй, хэрэв та сайн нэр хүндтэй бол олон хүн илүү их мөнгө төлөх болно, гэхдээ чам руу явах болно.

Холбоотой нийтлэл:

Зочид буудал сонгохдоо бүх зүйл энгийн байдаг - уулзварын ойролцоо байх нь зүйтэй юм. нийтийн тээвэр, эсвэл хотын гол үзмэрүүд рүү алхах зайнд. Олон дотуур байрууд яг төвд эсвэл маш ойрхон нээгддэг. Гэхдээ зөвхөн нэг хасах зүйл байдаг - үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ. Хэрэв та орон сууц, эсвэл ямар нэгэн орон сууцны хороолол эзэмшдэг бол маш сайн, хэрэв үгүй ​​бол цэвэрхэн хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийхэд бэлэн үү? Тиймээс зочид буудалаа хол газар байрлуулах нь дээр, гэхдээ зочид нь метро, ​​трамвай, автобусаар хотын аль ч газар хүрэх боломжтой.

Дотуур байрны сурталчилгаа, сурталчилгаа

Зар сурталчилгаа бол худалдааны хөдөлгүүр юм. Аялал жуулчлалын бизнест, тухайлбал дотуур байранд сурталчилгаа хийхгүйгээр хол явахгүй. Мэдээж цаг хугацаа өнгөрөхөд хэдэн зуун үйлчлүүлэгч танайд хүрэлцэн ирж, бүгд сэтгэл хангалуун байвал амнаас ам дамжсан яриа сайн болж, танай буудлын нэр алдар эх орныхоо өргөрөг даяар түгэх нь дамжиггүй. Гэхдээ эдгээр үйлчлүүлэгчдийг татах хэрэгтэй бөгөөд үүний тулд та сурталчилгаа хийх хэрэгтэй. Зар сурталчилгааны төсөв бага байж болохгүй гэдгийг шууд хэлмээр байна. Гэхдээ мөнгө үрэхгүй байхын тулд тэднийг сурталчилгааны үр дүнгүй талбарт оруулахын тулд бид дотуур байруудад оновчтой байх хэд хэдэн үндсэн чиглэлийг өгөх болно.

• Интернет сурталчилгаа. Бизнесийг амжилттай хөгжүүлэхийн тулд та интернет дээр өөрийн вэбсайтаа үүсгэх хэрэгтэй. Үзэсгэлэнтэй, тааламжтай дизайн, тодорхой бүтэц, мэдээллийн дээд агуулга - эдгээр нь ердийн hostel вэбсайт дээр суурилсан байх ёстой гурван тулгуур юм. Та дотуур байраа тайлбарлаж, түүний давуу талуудын талаар ярих, өрөө, угаалгын өрөө, гал тогоо, орны зургийг харуулах ёстой. Хэрэв танд онгирох зүйл байвал цонхоор харсан үзэмжээр сайрхаж болно. Мөн газрын зураг дээр буудал хаана байрладаг, ямар кафе, дэлгүүр, нийтийн тээврийн зогсоол ойрхон байгааг харуул. Олон боломжит үйлчлүүлэгчид танай буудалд аль хэдийн амарсан хүмүүсийн сэтгэгдлийг сонирхож байгааг бүү мартаарай. Тиймээс та ямар нэгэн байдлаар хүмүүсийг өдөөн хатгаж, сэтгэгдлээ үлдээх, сэтгэгдэл бичих, санал бодлоо хуваалцах хэрэгтэй.

Сайт нь сайн, гэхдээ Yandex болон Google хайлтын системд сурталчлахгүй бол ашиггүй болно. Хэрэв та өөрөө SEO-ийн үндсийг мэддэг бол сурталчилгаагаа эхлүүлж болно. Үгүй бол энэ асуудлыг мэргэжлийн хүмүүст даатга.

Таны сайт хэд хэдэн интерфейсийн хэлтэй байх нь маш чухал юм. Хэрэв хот аялал жуулчлалтай бол гадаадын иргэд танайд байрлах магадлал өндөр байна. Мөн тэд зүгээр л интернетээс ирээдүйд хонох газар хайж байна.

• Олон нийтийн сүлжээ. Тэдний тухай бас мартаж болохгүй. "Vkontakte" болон "Facebook" хуудсаа үүсгэ. Тэнд байрлах байрны сурталчилгаа, сурталчилгаанд оролцоорой. Төрөл бүрийн сурталчилгаа явуулах, хөнгөлөлт үзүүлэх, хүмүүсийг бүх талаараа бүлэгтээ татах. Олон нийтийн мэдээллийн хэрэгсэл бол боломжит үйлчлүүлэгчдийг олох сайхан газар юм. Мөн сүлжээнээс санал болгож буй зар сурталчилгааны талаар бүү мартаарай. Та өөрт хэрэгтэй зорилтоо тохируулж, зөвхөн таны бодлоор боломжит үйлчлүүлэгчийн дүр төрхтэй хамгийн сайн тохирох хүмүүст харуулах боломжтой.
• Олон улсын онлайн захиалгын сүлжээгээр дамжуулан сурталчилгаа хийх. Одоо дэлхий даяар илүү олон хүмүүс хэдэн минутын дотор байр захиалах боломжийг олгодог сайтуудыг ашиглаж байна. Та ийм онлайн сайтуудад элсэх нөхцлийг судалж болно. Хэрэв танд сайн үнэлгээ, хэвийн үнэ, эерэг тойм байгаа бол эдгээр сайтуудаар дамжуулан та бүх захиалгын 90 хүртэлх хувийг авах болно. Тиймээс, бүх нөхцлийг биелүүлж, тэдгээрийн суурь руу орохыг хичээх нь утга учиртай юм. Эдгээр сайтууд нь Booking, TripAdvisor, Airbnb болон интернетээс амархан олох боломжтой бусад сайтуудыг агуулдаг.

Дотуур байрны хөрөнгө оруулалт, ашиг орлого, эргэн төлөлт

Хэрэв та дотуур байр нээх гэж байгаа бол анхны хөрөнгө оруулалт, ашиг орлого, эргэн төлөлтийн асуудал танд санаа зовох нь дамжиггүй. Магадгүй хамгийн чухал хөрөнгө оруулалт бол үл хөдлөх хөрөнгө юм. Та үүнийг түрээслэж болно, гэхдээ дараа нь нөхөх хугацаа хэд дахин нэмэгдэх эсвэл худалдаж авах боломжтой. Хэрэв бид хотын төвийн хаа нэгтээ үл хөдлөх хөрөнгийн тухай ярих юм бол энэ нь ихэвчлэн тэсэхийн аргагүй их хэмжээний мөнгө болохоос гадна дотуур байрны хувьд огт бодитой биш юм. Тиймээс, зөвхөн хоёр сонголт үлдсэн - эсвэл танд тохиромжтой өрөө байгаа (энэ нь хамгийн тохиромжтой), эсвэл та түрээслэх болно. Түрээслэх нь илүү хэцүү байдаг. Эзэмшигч бүр ийм төрлийн бизнест зориулж байраа түрээслэхийг зөвшөөрдөггүй. Нэг жил, түүнээс ч илүү хугацаатай гэрээ хийхгүй бол урьдчилж сайн барьцаа тавьж, түрээсийн орон сууцны зах зээл дээрх жишиг үнээс 10-15 хувиар илүү төлөхөөр тохиролцохгүй бол. Хостел нээхэд өөр ямар зардал гарах вэ?

Холбоотой нийтлэл:

• Дотуур байрны дизайн, тохижилт. Ихэнхдээ тэд дотуур байр эсвэл түүний байрладаг хотыг бэлгэддэг сонирхолтой хэв маягаар чимэглэгддэг. Одесса хотод та далайн сэдэв, усан онгоц, далайчид, загасчид гэх мэт сэдэвт дотуур байруудыг олох боломжтой. Бүртгэл, дизайны зардал нь таны алсын хараа, өрөөг өөрчлөх хүслээс хамаарна. Магадгүй та бүх зүйлийг байгаагаар нь үлдээж, юу ч зохион бүтээхгүй байх болно. Хэрэв та өрөө түрээслэх юм бол засвар, дизайны хувьд нэг их тэнүүчлэхийг зөвшөөрөхгүй байх магадлалтай.
• Тавилга. Амралтын өрөө, гал тогооны өрөөнд ор, сандал, ширээ, тавилга худалдаж авахаа мартуузай. Орон зай хэмнэхийн тулд та давхар ор захиалж болно. Энэ нь олон дотуур байрны нийтлэг практик юм.
• Гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл: данх, индүү, үс хатаагч, ширээний чийдэн, угаалгын машин.
• Алчуур, ор дэрний цагаан хэрэглэл, аяга, таваг, сав, халбага, сэрээ болон хэвийн амьдралд шаардлагатай бусад жижиг зүйлсийн багц.
• Хэрэв үнэд ванны хэрэгслүүд багтсан бол шампунь, шүршүүрийн гель худалдаж авах хэрэгтэй.

Энэ нь заавал байх ёстой зүйл бөгөөд үүнгүйгээр дотуур байрны хэвийн үйл ажиллагаа боломжгүй юм. Бусад бүх зүйл, таны хүслийн дагуу, таны дотуур байрнаас үзүүлж буй үйлчилгээний багцад үндэслэн та тодорхой зүйлийг худалдаж авах боломжтой.

Хэрэв бид тодорхой хэмжээний талаар ярих юм бол энд бас бүх зүйл тодорхой биш байна. Дотуур байрны бизнес төлөвлөгөө гаргахдаа бизнесээ нээх үед ямар үнээс эхлэх хэрэгтэй. Мөн бизнесээ эхлүүлэхийг хүсч буй хот, бүс нутгаас их зүйл шалтгаална. Эргэн төлөлтийн талаар ижил зүйлийг хэлж болно. Энд таны өгч буй сурталчилгаа, үзүүлж буй үйлчилгээ хэр чанартай байхаас их зүйл шалтгаална. 15 хүний ​​багтаамжтай жижиг буудал нь хагас жилийн дотор үр ашгаа өгөх боломжтой. Гэхдээ энэ нь жуулчдад тохиромжтой газар байх нөхцөлтэй бөгөөд та зочид буудлын байнгын дүүргэлтийг хангах үйлчилгээг өндөр түвшинд үзүүлэх болно.

Дотуур байрны ариун цэврийн шаардлага

Нийтийн байр -Энэ нь ихэвчлэн бага төсөвтэй аялал жуулчлалын зориулалтаар хүмүүсийн түр оршин суух зориулалттай, янз бүрийн хэмжээтэй өрөө / өрөө, угаалгын өрөө, дүрмээр бол өрөө / өрөөний гаднах өрөөнүүд (бүс, газар) байх зориулалттай эдийн засгийн орон сууцны байгууламж юм. харилцах зочид.

байршуулагч- аж ахуйн нэгж, хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл хувь хүноХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу өөрийн болон түрээсийн нутаг дэвсгэрт дотуур байрны үйлчилгээ үзүүлэх.

Зочид буудлын хувьд "ГОСТ R 56184-2014" боловсруулсан. ОХУ-ын үндэсний стандарт. Орон байрны үйлчилгээ. Зочид буудалд тавигдах ерөнхий шаардлага. Тодорхойлсон стандарт нь тогтоодог Ерөнхий шаардлагаЗахирамжаар батлагдаж мөрдөгдөж буй зочдыг түр байрлуулах зориулалттай дотуур байр, тэдгээрт үзүүлж буй үйлчилгээнд холбооны агентлаг 2014 оны 10 дугаар сарын 23-ны өдрийн техникийн зохицуулалт, хэмжил зүйн . № 1393-st.

Зочид буудал нь тусдаа байранд байрлах эсвэл нэг барилгад (давхар, орц), орон сууц эсвэл хэд хэдэн орон сууцанд (нэг эсвэл хэд хэдэн өөр давхарт) байрлаж болно.

Олон орон сууцны байшингийн орон сууцанд байрлах дотуур байрууд, дүрмээр бол, мини-хостууд болон жижиг дотуур байрууд нь тавигдах шаардлагыг харгалзан хөршүүдтэйгээ (ижил үүдэнд байрлах бусад орон сууцны өмчлөгчид эсвэл түрээслэгчид) нийтлэг орцоор орох боломжтой. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 2004 оны 11-р сарын 29-ний өдрийн 188-ФЗ Холбооны хуулиудад нэмэлт өөрчлөлт оруулсан.

Ариун цэврийн хууль тогтоомжийн шаардлагыг дагаж мөрдөхтэй холбоотой стандартын үндсэн заалтууд.

Дотуур байрны зочны өрөө / өрөөнүүдийн талбайг нэг ор, нэг эсвэл хоёр давхарт дор хаяж дөрвөн хавтгай дөрвөлжин метр, түүний дотор ор эзэлж буй талбайг үндэслэн тодорхойлно.

Зоорийн давхар, хонгил, цонхгүй өрөөг зочны өрөө болгон ашиглахыг хориглоно.

подвалд болон подвалын давхаруудЗочид буудалд зочдыг түр хугацаагаар байрлуулах нийтийн байрыг зохион байгуулахыг зөвшөөрнө: ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн шаардлага хангасан байр (шүршүүр, угаалгын өрөө, угаалгын өрөө гэх мэт), нэмэлт үйлчилгээ үзүүлэх байр (үсчин, худалдааны газар, буфет болон бусад нийтийн хоолны газар, тоглоомын машин, саун гэх мэт өрөөнүүд, үйлчилгээний өрөө (ачаа тээш, бараа материал хадгалах өрөө, үйлчлэгч, үйлчлэгчийн өрөө гэх мэт) болон автомашин, мотоциклийн зогсоол, таазны битүүмжлэлийг харгалзан. тээврийн хэрэгслийн утааны хийг зайлуулах төхөөрөмж.

Дотуур байрыг 15 хүний ​​багтаамжтай нэгээс доошгүй ариун цэврийн өрөө, нэг угаалгын сав, 15 хүний ​​багтаамжтай шүршүүрийн кабинтай байх ёстой. Томоохон дотуур байруудад эрэгтэй, эмэгтэй хүмүүст зориулсан тусдаа угаалгын өрөө, шүршүүрт орохыг зөвлөж байна.

Зочид буудал нь шаардлагатай тоног төхөөрөмж, гал тогооны хэрэгсэл, бараа материал, ширээний хэрэгсэл, хоол хүнс хадгалах сав, угаалгын нунтаг зэргээр тоноглогдсон гал тогоо, мини гал тогоо, хоолны өрөө, өрөө эсвэл өөр өөр хоол хийх, хоол хийх бусад газрыг тоноглохыг зөвлөж байна.

Зочид буудалд нийтийн хоолны газар (кафе, зууш, буфет гэх мэт) эсвэл түүнээс алхах зайд байгаа тохиолдолд нийтийн өрөө, хооллох, хоол хийх газар байхгүй байхыг зөвшөөрнө. Үүний зэрэгцээ усан хөргөгч, данх гэх мэтийг заавал байлгах шаардлагатай.

Халаалт, агааржуулалт, агааржуулалтын систем нь дотуур байрны оновчтой, хүлээн зөвшөөрөгдсөн бичил цаг уурын параметрүүдийг хангах ёстой.

Орон сууцны болон нийтийн байрны гэрэлтүүлэг нь тав тухтай амьдрах, ашиглахад хангалттай байх ёстой, үүнд:

Орон сууц, нийтийн байр, коридорт гэрэлтүүлэг нь оршин суугчид, ажилчдын шилжилт хөдөлгөөнийг чөлөөтэй, зөв ​​чиглүүлэхэд хангалттай байх ёстой;

Зочны өрөөнүүд шөнийн цагаар ном унших боломжтой болгохын тулд үндсэн (тааз, хана ба/эсвэл шалны гэрэлтүүлэг) болон нэмэлт гэрэлтүүлэгтэй (орны дэргэдэх/ширээний чийдэн) байх ёстой;

Буух, шат, лифтний үүдний танхим, коридор, үүдний танхим, мансарда дээрх гэрэлтүүлэг нь шалан дээр дор хаяж 20 люкс байх ёстой;

Дотуур байрны гол хаалганы дээгүүр чийдэнг суурилуулж, хэвтээ гадаргуу дээр дор хаяж 6 люкс, босоо гадаргуу дээр дор хаяж 10 люкс гэрэлтүүлгийг хангана.

Орон сууцны байрны дуу чимээний түвшин тогтоосон нормоос хэтрэхгүй байх ёстой ариун цэврийн стандартууд SN 2.2.4 / 2.1.8.562-96 "Ажлын байр, орон сууц, нийтийн барилга байгууламж, орон сууцны хороолол дахь дуу чимээ."

Синтетик материалаар хийсэн дотоод засал чимэглэл, шал, аравчаар хийсэн тавилга нь хортой бодисын эх үүсвэр байж болохгүй, зочдод тааламжгүй амьдрах нөхцлийг бүрдүүлнэ.

Зочны өрөө/өрөөнд суурилуулсан тоног төхөөрөмж, тавилгын бүрээс, гадаргуу нь (аравчаар тавилганы гадаргуугаас бусад) гөлгөр, цэвэрлэхэд хялбар, нойтон цэвэрлэгээнд тэсвэртэй, угаалгын нунтаг, ариутгалын бодист тэсвэртэй байх ёстой.

Угаалгын өрөө, угаалгын өрөө, шүршүүрийн өрөө, ариун цэврийн өрөө болон бусад ариун цэврийн байгууламжийн хана, шалыг ариутгагч бодист тэсвэртэй чийгэнд тэсвэртэй материалаар бүрэхийг зөвлөж байна.

Орон сууцны нэг хэсэгт дотуур байр байрлуулах, зохион байгуулахдаа, үүнд. Бусад орон сууцны өмчлөгчид эсвэл түрээслэгчидтэй нэг үүдэнд байрлах олон орон сууцны байшингийн орон сууцанд дуу чимээ, дуу чимээ, чичиргээ, цахилгаан соронзон цацрагийн эрүүл ахуйн стандартыг дагаж мөрдөх, оршин суух дүрмийг дагаж мөрдөх шаардлагатай. орон сууцны барилгууд.

Дотуур байруудад зочны өрөө / өрөөг өдөр бүр цэвэрлэх, нийтийн байрыг хуваарийн дагуу цэвэрлэхийг зөвлөж байна (олон нийтийн байрыг цэвэрлэх нь угаалгын өрөө, угаалгын өрөө, шүршүүрийг өдөрт дор хаяж нэг удаа ариутгана).

Хэрэв дотуур байр нь зочдод зориулж орны даавуугаар хангадаг бол ор дэрний цагаан хэрэглэл, алчуурыг 5 хоногт дор хаяж 1 удаа солих шаардлагатай.

Дотуур байрны бүх бие засах газар, угаалтуур, шүршүүр болон бусад сантехник нь сайн нөхцөлд байх ёстой, хагарал, хог хаягдал, чипс болон бактерийн харагдах байдлыг өдөөдөг бусад гэмтэлгүй цэвэр гадаргуутай байх ёстой.

Зочид буудал нь хогийн сав болон бусад тусгай хэрэгслээр тоноглогдсон байх ёстой. ашигласан хувийн арчилгааны бүтээгдэхүүний хувьд, хамт зохих хамгаалалтүнэр тархах, шавьж нэвтрэхээс.

Халдваргүйжүүлэлт, халдваргүйжүүлэлт, үнэргүйжүүлэхэд ашигладаг бэлдмэлүүд, угаалгын нунтаг нь зочдын эрүүл мэндэд аюулгүй байх ёстой, тэдгээрийн аюулгүй байдлыг баталгаажуулсан баримт бичиг, шаардлагатай тээвэрлэлтийн баримт бичигтэй байх ёстой.

Ундны ус нь халдвар судлалын хувьд аюулгүй, хор хөнөөлгүй байх ёстой химийн найрлага SanPiN 2.1.41074-01 стандартын дагуу "Ундны ус. Төвлөрсөн ундны усан хангамжийн системийн усны чанарт тавигдах эрүүл ахуйн шаардлага. Чанарын шалгалт". Цоргоны ундны усны чанарын баталгаа байхгүй тохиолдолд дотуур байранд савласан ундны ус өгөх ёстой.

Зочид буудал нь ахуйн хог хаягдал, мөнгөн ус агуулсан (флюресцент) чийдэнг устгадаг мэргэжлийн байгууллагуудтай гэрээ байгуулах шаардлагатай. Дератизаци хийх арга хэмжээг ариун цэврийн болон эпидемиологийн дүрмийн SP 3.5.3.3223-14 "Дератизацийн арга хэмжээг зохион байгуулах, явуулахад тавих ариун цэврийн болон эпидемиологийн шаардлага" -ын хүрээнд хангах ёстой.

Нийтийн эрүүл ахуйн хяналтын хэлтэс

"Байнгын оршин суух газар" дотуур байрны үйл ажиллагаанд хийсэн дүн шинжилгээ

"Байнгын оршин суух газар" дотуур байрны ерөнхий шинж чанар

Үүний үндсэн дээр "Байнгын оршин суух газар" зочид буудал байгуулагдсан холбооны хууль"Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компаниудын тухай" 1998 оны 2-р сарын 8-ны өдрийн 14 тоот - FZ (ОХУ-ын Холбооны Хурлын Төрийн Дум 1998 оны 1-р сарын 14-ний өдөр баталсан).

"Байнгын оршин суух газар" зочид буудал нь "Технологийн институт" метроны буудлаас 5 минутын зайд, "Сенная площадь", "Спасская" метроны буудлаас 10 минутын зайд байрладаг бөгөөд очиход 15 минут хүрэхгүй хугацаа шаардагдана. Гостины Двор, Невский проспект, Русскийн музей эсвэл Казанийн сүм рүү. Төмөр замын аль ч буудал руу очиход бүр бага хугацаа шаардагдана. Дотуур байрны барилгаас холгүйхэн Юсуповын ордон, цэцэрлэгт хүрээлэн, Гурвалын сүм, Далай ван далай байдаг. Цэргийн Анагаах Ухааны Академид сургалт, эмчилгээ хийлгэхээр хотод ирсэн аялагчдын хувьд энд үлдэх нь маш тохиромжтой - явганаар ердөө 5 минут болдог. Зочид буудал нь галын аюулгүй байдлын систем, хүйтэн, халуун ус хангамж, ариутгах татуурга, агааржуулалт, гэрэлтүүлэг, халаалт зэргийг өдөр бүр хийх систем, тоног төхөөрөмжөөр тоноглогдсон.

Удирдлагын зохион байгуулалтын бүтэц

Энэ байгууллага нь дотуур байр тул шугаман удирдлагын бүтэц нь хамгийн оновчтой байдаг, учир нь жижиг байгууллагын хувьд үүнийг барихад маш энгийн бөгөөд гаднаас нь хангадаг. Гүйцэтгэх захиралхяналтын объектод шууд нөлөөлөх (Зураг 2.1.1-ийг үз).

Зураг 2.1.1 - "Байнгын оршин суух газар" дотуур байрны зохион байгуулалтын бүтцийн схем

Гүйцэтгэх захирлын үндсэн үүрэг, эрх мэдэл:

· Дотуур байрны эдийн засаг, санхүүгийн үйл ажиллагааны үр дүн, татвар төлөлтийн талаарх шаардлагатай тайланг цаг тухайд нь гаргаж, засвар үйлчилгээг үнэн зөвөөр хангах;

чанартай, цаг тухайд нь хангахад хяналт тавих шаардлагатай үйлчилгээ;

дотуур байрыг мэргэшсэн боловсон хүчнээр хангах;

Дотуур байрны байр, эд хөрөнгийн аюулгүй байдал, ашиглалтын дүрэм, журмын дагуу сайн нөхцөлд байлгах;

· ханган нийлүүлэгч, үйлчилгээний байгууллагуудын хүрээг тодорхойлох.

Дотуур байрны бүх ажилчид тод будалт биш цэвэрхэн, өдөөн хатгалгагүй дүр төрхтэй байх ёстой. Үйлчлүүлэгчид (зочид) харилцах ажилтнууд харилцааны ёс зүйн мэдлэг, олон улсын (англи) хэлний мэдлэгтэй байх ёстой. Зочид буудал тэгдэггүй болохоор тодорхой хэлбэр, ажилчид дараахь зүйлийг өмсөх шаардлагатай. бизнесийн хэв маяг, цагаан дээд, хар доод. Дээд тал нь захтай, гүн хүзүүвчгүй, доод хэсэг нь юбка, богино биш, эсвэл өмд байх ёстой. Үс засалт нь цэвэрхэн арилгасан үстэй байх ёстой.

Хүлээн авалт, байрны үйлчилгээ

Зочид буудалд үйлчилгээний гол холбоос бол хүлээн авалт юм - энэ бол лангуу ( ажлын байрадминистратор), дотуур байрны үүдний танхимд байрладаг, гүйцэтгэхээр үйлчилдэг албан ёсны үүрэгадминистратор.

Администраторын үүрэг хариуцлага:

зочдыг хүлээн авах, бүртгэх, байрлуулах;

Нэмэлт үйлчилгээг чанартай, цаг тухайд нь үзүүлэх;

· Өрөө захиалах хүсэлтийг бүртгэх;

Утасны дуудлага, факс хүлээн авах, цахим шуудан шалгах;

байр, нэмэлт үйлчилгээний төлбөрийг хүлээн авах;

Зочдод байрлах байрны бичиг баримтыг хангах (захиалгын баталгаа, нэхэмжлэх, үйлчилгээ үзүүлэх акт гэх мэт);

Зочин (зочин) явсны дараа өрөөнүүдийн эд хөрөнгийн байдлыг шалгах;

Өрөөнүүдийн төлбөр тооцооны бэлэн байдлыг шалгах;

· Нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст кассын машин, терминалаас нийлбэр дүнгийн нийлбэрийг хасч, явуулна.

Санхүүгийн алба (нягтлан бодох бүртгэл)

Нягтлан бодогчийн үүрэг хариуцлага:

байгууллагын санхүүгийн тайлан гаргах;

орчуулгын хэрэгжилт Мөнгө;

· цалин хөлс олгох;

Төрөл бүрийн данс, тэдгээрийн төлбөрийг хүлээн авах;

Байгууллагын зардлын бүртгэл, хяналт.

Цэвэрлэгээний үйлчилгээнд өрөө, нийтийн эзэмшлийн талбайг (танхим, коридор) цэвэрлэх орно. Орны цагаан хэрэглэл, алчуур, ванны хэрэгслийг цаг тухайд нь солих үүрэгтэй.

Хамгаалалтын алба нь дотуур байрны дэг журам, хамгаалалтад хяналт тавьдаг. Илүү ихийг найдвартай хамгаалалтЗочид буудал нь видео тандалттай.

Хөдөлмөр, цалин хөлсний дүн шинжилгээ

2014 оны "Байнгын оршин суух газар" дотуур байрны орон тоо, цалингийн санг (PWF) авч үзье (хүснэгт 2.1.1-ийг үзнэ үү).

Хүснэгт 2.1.1 - "Байнгын оршин суух газар" дотуур байрны боловсон хүчин, цалингийн жагсаалт

2015 онд орон тооны хүснэгт өөрчлөгдөөгүй, 2014 оныхтой адил орон тоо хэвээр байна.

2015 оны дундуур Дотуур байрны ажилтнуудын жагсаалт нь 260 мянган рублийн цалингийн сантай 11 хүнээс бүрддэг. сард (жилд 3120 мянган рубль)

Үйлчилгээний хэмжээ, хүрээний дүн шинжилгээ

Зочид буудал нь янз бүрийн захиалгын систем, пүүсүүд, боломжтой бол үнэ төлбөргүй байртай гэрээ байгуулан үйлчилгээ үзүүлдэг.

Захиалгын систем:

· A&A систем.

Захиалгын хүсэлт нь дараахь мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

· БҮТЭН НЭР. зочин ба (эсвэл) байгууллагын нэр;

ирэх, явах огноо;

· Өрөөний тоо;

· хүмүүсийн тоо;

зочдын хувийн сонголт;

· өгөгдөл зээлийн картзочин (хэрэв захиалгын систем нь байрны төлбөрийг буцаан авахаар заасан бол);

Зочинтой холбоо барих мэдээлэл.

Захиалгын систем нь 100% бүртгүүлэх, зочдын төлбөрийг баталгаажуулдаг. Ирсэн өдрөөс 10 хоногийн өмнө цуцлагдсан тохиолдолд хураамж авахгүй. Энэ хугацаанаас хожим захиалгаа цуцалсан эсвэл ирэхгүй тохиолдолд эхний шөнийн үнийн дүнгийн 100% ногдуулна.

Захиалга хийхдээ утсаар эсвэл цахим шуудан, баталгааны хувьд зочин эсвэл байгууллага эхний өдөр эсвэл бүх оршин суух төлбөрийг (заавал биш) төлнө. Нэхэмжлэлийг нэг өдрийн дотор төлөх ёстой. Зочид буудлын харилцах дансанд мөнгө хүлээн авсны дараа зочин өрөөний захиалгын баталгааг хүлээн авна.

Тус буудал нь иргэдэд үйлчилгээ үзүүлдэг Оросын Холбооны УлсТэгээд гадаадын иргэд. Ирсэний дараа зочин паспортоо (эсвэл биеийн байцаалтыг баталгаажуулах аливаа баримт бичгийг) үзүүлэх ёстой.

Зочид буудал нь үндсэн болон нэмэлт (төлбөртэй) үйлчилгээ үзүүлдэг. Гол үйлчилгээ нь байрны үйлчилгээ юм. Зочид буудал нь 9 өрөөтэй (хүснэгт 2.1.2-ыг үзнэ үү).

Нэмэлт үйлчилгээ:

хоол хүнсээр хангах;

такси дуудах;

шилжүүлэх захиалга (уулзах, үдэх);

· угаалгын үйлчилгээ;

төмөр зам, онгоцны тийз захиалах;

Хүснэгт 2.1.2 - "Байнгын оршин суух газар" дотуур байрны дугаарын нөөцийн бүтэц

Өрөөний тоног төхөөрөмж:

Стандарт өрөө нь нэг ор, хувцасны шүүгээ, орны дэргэдэх ширээтэй. Хоёр өрөө нь нэг зэргэлдээ, нэмэлт, тусдаа ортой. Бага люкс нь илүү том шүүгээ, амралтын газарт нэмэлт буйдан байгаагаараа стандартаас ялгаатай бөгөөд үүнээс гадна бага люкс нь булан цонхтой. Suite нь 2 тусдаа өрөөтэй.

Байрны үнэд өглөөний цай багтсан. Өрөөнд нэмэлт ор нь 1000 рубльтэй байдаг. өдөрт. 3-аас доош насны хүүхдүүд - үнэ төлбөргүй. Дотуур байрны өрөөнүүдийн үнийг анхаарч үзээрэй (хүснэгт 2.1.3-ыг үзнэ үү).

Хүснэгт 2.1.3 - "Байнгын оршин суух газар" дотуур байрны үйлчилгээний үнэ 2013-2014 он.

2013-2014 оны борлуулалтын хэмжээнд дүн шинжилгээ хийцгээе. дотуур байрнаас үзүүлж буй төрөл бүрийн үйлчилгээний хувьд (хүснэгт 2.1.4-ийг үзнэ үү).

Хүснэгт 2.1.4 - "Байнгын оршин суух газар" дотуур байрны 2013-2014 оны орлогын дүн шинжилгээ

Хүснэгт 2.1.4-ийн үргэлжлэл

Ийнхүү 2014 онд өрөөний борлуулалтын орлого 3.2%-иар буурч, нэмэлт үйлчилгээний орлого 6.3%-иар өссөн байна.

Зардал ба зардлын шинжилгээ

"Байнгын оршин суух газар" дотуур байрны үйлчилгээний өртөгт дүн шинжилгээ хийцгээе (хүснэгт 2.1.5-ыг үзнэ үү).

Хүснэгт 2.1.5 - "Байнгын оршин суух газар" дотуур байрны үйлчилгээний өртгийн бүтэц

Дотуур байрны үнэ 2014 онд 2013 онтой харьцуулахад 6,97 хувиар өссөн байна.

Ашиг, ашигт ажиллагааны шинжилгээ

Санхүүгийн үр дүнгийн үзүүлэлтүүд нь байгууллагын үнэмлэхүй үр ашгийг тодорхойлдог. Шалгуур үзүүлэлтүүдийн тооцоог авч үзье (хүснэгт 2.1.6-г үзнэ үү).

Хүснэгт 2.1.6 - "Байнгын оршин суух газар" дотуур байрны үйл ажиллагааны санхүү, эдийн засгийн үндсэн үзүүлэлтүүд

	Индекс				Өөрчлөлтүүд
	Орлого (НӨАТ ороогүй)
	Зардлын үнэ
Байнгын
Хувьсагч
	Үйлдвэрлэлийн үндсэн хөрөнгийн өртөг (OPF)
	Ажиллагсдын тоо
	Цалингийн сан (PWF)
	Борлуулалтын ашиг (1-р 2), мянган рубль
	Үйлдвэрлэлийн ашигт ажиллагаа (үйлчилгээ үзүүлэх), % (st.6/st.2)*100%
	Борлуулалтын өгөөж, (st.6/st.1)*100%
	Хөдөлмөрийн бүтээмж, мянган рубль (1-р зүйл/4-р зүйл)	мянган рубль. /хүн
	Хөрөнгийн өгөөж (st.1/st.3), мянган рубль
	Дунд цалин, мянган рубль. (5-р зүйл/4-р зүйл)

Хүснэгт 2.1.6-д үндэслэн дараахь дүгнэлтийг гаргаж болно.

· Зардлын индексийн өсөлт нь сөрөг хандлага юм, учир нь зардлын үнийн өсөлт нь борлуулалтаас олсон ашиг буурахад хүргэдэг (- 443 мянган рубль);

· Орлого буурсан, үүний ачаар дотуур байр ашиг олдог (-187.8 мянган рубль);

борлуулалтын ашигт ажиллагааны бууралт (-15.47%), тиймээс үр ашиг буурсан арилжааны үйл ажиллагаанийтийн байр";

· үйлдвэрлэлийн ашигт ажиллагаа буурсан (-23.42%), тиймээс ашгийн хэмжээ буурсан.

Таны хийх ёстой хамгийн эхний зүйл бол өрөө олох явдал юм. Эндээс асуулт гарч ирнэ - ямар өрөө хайх вэ? Ямар параметр байх ёстой дотуур байрны байр? Өөрийнхөө туршлагаас би зөвийг нь юу олохыг танд хэлэх болно дотуур байрны өрөө, энэ бол маш том амжилт юм. Заримдаа өрөө олохоос илүү нар хиртэхийг хүлээх нь амар юм шиг санагддаг. Би давтахаас залхдаггүй, буруу байранд бизнес эхлүүлэх нь том алдаа болно. Тухайн объектын байршил нь таны бизнесийн үндэс суурь юм.

Таны сонгох ёстой алгоритм дотуур байрны өрөө.

Эхнийх нь талбай юм - 250-аас 400 хавтгай дөрвөлжин метр. Миний бодлоор дотуур байрны хамгийн оновчтой талбай. Байршил, хэрэв энэ нь Москва бол цэцэрлэгийн цагираг доторх аль ч метроны буудал эсвэл Авиамоторная, Пролетарская, Беговая метроны буудлуудыг эс тооцвол Гуравдугаар тойрог зам хүртэлх цэцэрлэгийн цагираг доторх метроны станцууд. Хэрэв TTC-ийн гадна байгаа бол метро руу алхахаа мартуузай. Мөн метроны цагираган шугамаас 4-өөс илүүгүй буудлаар явах нь дээр. Метроноос хол зай - Garden Ring дотор бол явганаар 14 минут хүртэл. Цэцэрлэгийн цагирагаас Гурав дахь тойрог зам хүртэлх зайд 9 минут хүртэл явган явах боломжтой. Давхарын тоо - нэгдүгээр давхраас дөрөв хүртэл; хэрэв цахилгаан шат байгаа бол - ямар ч давхар.

Шаардлагатай параметрүүд

BTI төлөвлөгөөг шалгахаа мартуузай, тэнд нэгдүгээр давхар нь зоорь биш, эсвэл мансарда нь үнэхээр мансарда биш харин мансарда гэдгийг зааж өгөх ёстой. Байшингийн зорилго нь орон сууцны бус / үнэ төлбөргүй юм. Барилгын төрөл - оффисын төв, эсвэл тусдаа барилга, эсвэл орон сууцны нэгдүгээр давхар (тусдаа орох хаалгатай). Хоёр хүн заавал байх ёстой яаралтай гарцууд(EV бол гудамжинд гарах аврах зам юм). Дор хаяж нэг бохир усны хоолой байгаа эсэх. Нэмэлт хийх боломжтой эсэхийг эзэмшигчтэй нь шалгах шаардлагатай. Хэрэв нэгдүгээр давхарт байгаа өрөө нь подвалтай бол шаардлагатай бол аль болох олон өргөгч хийх нь маш энгийн гэдгийг санаарай. Хүйтэн ус, халуун ус байгаа эсэх. Өрөөнд зөвхөн хүйтэн ус байгаа бол зүгээр. Халаалт нь устай, төвлөрсөн. Хэрэв та өөрийн бойлерийн өрөөтэй бол тарифыг тодруулаарай. Цахилгаан эрчим хүч - дор хаяж 20 кВт. 30 кВт-аас илүү сайн.

Цонхны хамгийн их тоо нь зүйтэй юм.

Томъёо - өрөөний талбайг 20 \u003d өрөөний цонхны хамгийн бага тоонд хуваана. Тиймээс 300 м.кв талбайтай өрөөнд хамгийн бага цонхны тоо нь 15. Бүх хэрэглээ нь зүйтэй юм. хэрэгслүүдлангуунуудад харгалзан үзсэн бөгөөд гэрээ нь хотоос шууд (эзэн ба хотын хооронд) хийгдсэн. Цэвэрлэгээ гэх мэт нэмэлт үйлчилгээний төлбөрийг олж мэдээрэй зэргэлдээх нутаг дэвсгэр, эсвэл нийтлэг газар.

Тус байранд нэвтрэх нь 24/7 үнэгүй, харуул хамгаалалт, консьержгүй. Таазны өндөр - 2.7 м-ээс багагүй.

Түрээсийн гэрээ ба нарийн ширийн зүйлс

Түрээсийн гэрээ - бүртгэлтэй 5 жилээс. Түрээсийн индексжүүлэлт - жилд 5-7%. Зочид буудал, кафе, түүнчлэн дэд түрээслэх боломжтой зэргийг гэрээнд зааж өгөх шаардлагатай. Түрээсийн амралт - дор хаяж 2 сар. Хадгаламжийн хэмжээ 1 сар байна. Түрээсийн төлбөрийг сар бүрийн 15-нд төлнө. өгөхийг хүс хууль ёсны хаяг. Өрөөнд аль үйлчилгээ үзүүлэгчид байгааг олж мэдээд үнийг харьцуулна уу. Хатуу хог хаягдлыг экспортлох гэрээ бий юу. Энэ нь явж байгаа өрөөнд агааржуулалт байгаа эсэх. Түрээсийн үнэ - жилд нэг м2 талбайд 12000-15000 рубль. Өрөөний нөхцөл байдлыг үнэлэх - өрөөнд сайн цонх, батерей, шалтай бол хангалттай. Үлдсэнийг нь дахин хийх шаардлагатай хэвээр байна. Машины зогсоол байгаа эсэхийг шалгана уу.

Анхны үзлэг хийх явцад тухайн байрны эзэмшигчээс олж мэдэх шаардлагатай зарим параметрүүдийг энд оруулав. Өөр юуг анхаарах хэрэгтэй вэ дотуур байрны нээлтцааш уншина уу