Газартай холбоотой хууль ёсны ач холбогдолтой аливаа үйлдлийг хийхээс өмнө сайтын кадастрын паспорт авах шаардлагатай байж болно - газар худалдаж авах, худалдах, хандивлах, өвлүүлэх, түрээслэх гэх мэт.

Үүнээс гадна тухайн газрын кадастрын үнэ цэнэд үндэслэн, тооцоолсонТэгээд газрын татвар, энэ нь сайтын эзэнд жил бүр төлдөг.

Паспортыг нэвтрүүлэх ажил 2008 онд болсон. Баримт бичиг нь өмнө нь ашиглаж байсан кадастрын төлөвлөгөөг сольсон бөгөөд одоо паспорт дээр тусгагдсан болно.

2008 оны 3-р сарын 1-нээс өмнө олгосон баримт бичиг хууль ёсны хүчинтэй хэвээр байгаа боловч газартай холбоотой гүйлгээнд ашиглагддаггүй.

Газрын кадастрын паспорт олгох ажлыг Rosreestr-ийн нутаг дэвсгэрийн хэлтсүүд гүйцэтгэдэг.

Хилийн судалгааны үндсэн дээр бүртгэлд сайт дээр мэдээлэл байгаа тохиолдолд л паспорт авах боломжтой. Мэдээлэл нь шинэчлэгдсэн байх ёстой тул хаяг болон бусад мэдээллийг өөрчлөхдөө эхлээд нягтлан бодох бүртгэлд тохируулга хийх шаардлагатай.

Бүртгэгдсэн сайт бүрт хуваарилагдсан хувь хүний ​​кадастрын дугаар.

Боломжтой байдал нь эзэмшигчид дараахь боломжийг олгоно.

• газар худалдаж авах, өмч болгон бүртгүүлэх;
• газар зарах;
• бүртгэлтэй түрээсийн гэрээ байгуулах;
• хандив, өв залгамжлалын гэрээ байгуулах;
• эд хөрөнгийн барьцаа, даатгал хийх;
• ипотекийн зээлийн гэрээний гүйцэтгэлийн үнэлгээг захиалах;
• барилга байгууламж барих зөвшөөрөл авах;
• шаардлагатай бол аль ч түвшний жишээнд баримт бичгийг ирүүлэх.

Эзэмшигчийн эрх зүйн хэлбэр нь энэ баримт бичгийн гүйцэтгэлд нөлөөлөхгүй.

Паспортын нэг хэлбэр, хэсгүүдийн мэдээллийн бүрэлдэхүүнийг бий болгосон.

Баримт бичиг нь хэд хэдэн хэсгээс бүрдэнэ.

Өмчлөгчийн ашиг сонирхлыг төлөөлөх эрхийн нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэл бүхий аливаа өмчлөгч эсвэл бусад этгээд бүртгэлээс өгөгдлийг захиалж болно.

Кадастрын паспортын анхны олголт нь худалдан авах, өвлөх, хувьчлах үед хийгддэг. Талбайн хил хязгаар, түүний байршил, эргэлтийн цэгийг тодорхойлсон газрын хэмжилт нь өмчлөлийн бүртгэлээс өмнө хийгддэг.

Хэрэв газрын хэмжилтийн мэдээлэл нь кадастрт байгаа талбайн талаархи мэдээллээс давсан бол бүртгэлд анхны мэдээллийн 10% -иас хэтрэхгүй хэмжээгээр шинэ үзүүлэлтүүдийг тогтооно.

Газрын талбайг олгосны дараа аналогигүй хувийн дугаарыг өгнө.

Кадастрын багцын дугаар нь:

• өвөрмөц параметр;
• түүний гол шинж чанар;
• түүнтэй хийсэн гүйлгээний үндэс.

Сайтыг бүртгүүлсний дараа шууд паспорт авах боломжтой. Энэ нь эрхийг бүртгүүлсний дараа гаргасан сайтад зориулж гаргасан баримт бичгийн багцын нэг хэсэг болгон гаргасан.

Газрын тухай мэдээлэл, түүнийг бүртгэсэн баримтыг Rosreestr-ийн албан ёсны вэбсайтаас авах боломжтой. Хүсэлт нь лавлагааны мэдээллийн хэсэгт байгаа талбайн кадастрын дугаарын дагуу үүсдэг. Хэрэв илгээмжийн мэдээлэл байхгүй бол өгөгдөл харагдахгүй.

Хүлээн авахад шаардагдах баримт бичгийн жагсаалт

Урьд нь бүртгүүлсэн газрын кадастрын паспорт авах нь зохих баримт бичгийг ирүүлэх замаар хийгддэг. Rosreestr-ийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагад өргөдөл гаргах.

Хүсэлтийн маягтыг үл хөдлөх хөрөнгийн улсын кадастрт оруулсан мэдээллийг ирүүлэх журмын 2 дугаар хавсралтад заасан болно.

Өргөдлийг бөглөх нь байцаагчийн хяналтан дор Rosreestr-ийн хэлтэст явагддаг.

Өргөдөлд хавсаргав:

1. Газар өмчлөх эрхийн бичиг баримт.
2. Өргөдөл гаргагчийн биеийн байцаалтыг баталгаажуулсан паспорт.
3. Өргөдөл гаргагчийн төлөөлөгчийн итгэмжлэл (д төрийн байгууллагуудхарилцаанд байгаа хувь хүмүүсзөвхөн нотариатаар баталгаажуулсан итгэмжлэлийг хүлээн авна).
4. Төлбөрийн баримт улсын татвар.

Баримт бичгийг эх хувь болон хуулбараар ирүүлнэ.

Росреестрийн нутаг дэвсгэрийн эрх мэдэл өргөдлийг хүлээн авахаас татгалзах эрхгүйөргөдлийн бүрэлдэхүүнээс үл хамааран паспорт олгох. Баримт бичгийн аль нэг нь (жишээлбэл, хуулбар) байхгүй тохиолдолд баримт бичгийн багцыг ирүүлэхдээ нэмэлтээр авчирч болно.

Жагсаалтыг боловсронгуй болгох шаардлагатай бичиг баримт Rosreestr-ийн мэргэжилтнүүдээс авсан зөвлөгөө туслах болно.

Газрын паспорт захиалахын тулд бичиг баримтын хамт хаана хандах вэ?

Сайтын талаархи мэдээллийг Төрийн үйлчилгээ болон Росреестрийн албан ёсны вэбсайтуудаар дамжуулан авах боломжтой. Мэдээлэл нь газрын зориулалт, дараа нь олж авах талбайн хэмжээ эсвэл бусад зорилгоор ашиглах боломжийг тодруулах боломжийг олгодог.

Нийтийн эзэмшилд талбайн хилийн талаархи мэдээлэл байдаг бөгөөд үүнийг холбоо барьж авах боломжтой Нийтийн кадастрын зураг.

Тэдэнтэй гүйлгээ хийх газар болон бусад хууль ёсны ач холбогдолтой актуудыг улсын газрын кадастрын байгууллага гүйцэтгэдэг. Баримт бичгийг гаргах журмыг "Холбооны албаны тухай" хуулиар зохицуулдаг улсын бүртгэлкадастр".

Паспорт авах хүсэлтийг цахим давуу эрхийн дарааллаар явуулдаг. Нутаг дэвсгэрийн эрх баригчид нь байцаагчийг хүлээн авах тасалбар авах боломжийг олгодог терминалаар тоноглогдсон байдаг. Өргөдөл гаргахдаа баримт бичгийн шаардлагатай тооны хуулбарыг зааж өгсөн болно.

Энэхүү баримт бичгийг албан ёсны байгууллагад хүргүүлэхдээ төрийн байгууллагаас баталгаажуулсан эх баримтыг авах ёстой.

Паспорт захиалах нь өргөдөл гаргагчийн хувийн оролцоогүйгээр интернет эсвэл шуудангаар хийх боломжтой.

Росреестртэй төлөөлөгчөөр дамжуулан холбоо барих эсвэл шуудангаар өргөдөл илгээхдээ гарын үсгийг нотариатаар баталгаажуулах шаардлагатай.

Бүртгэлийн зардал

Росреестрээс мэдээлэл гаргах нь дагалддаг улсын татвар төлөх. Хуулбар бүрийн зардлыг тусад нь төлнө.

Банкны шимтгэлийг тооцохгүйгээр төлбөрийн хэмжээ нь:

• 200 рубльхувь хүмүүст;
• 600 рубльУчир нь хуулийн этгээд;
• 150 рубльцахим үйлчилгээнд нэвтрэх үед.

Шуудангийн давж заалдах тохиолдолд гарын үсгийг баталгаажуулахдаа нотариатын үйлчилгээг нэмж төлдөг.

Боловсруулах, хүлээн авах эцсийн хугацаа

Баримт бичгийг бэлтгэхэд тогтоосон хугацаа нь баримт бичгийг олж авах нөхцлөөс хамаарна.

Бүрэн паспорт олгох эцсийн хугацаа нь:

• 5 хоногбүртгэлд сайтын тухай мэдээлэл байгаа бол;
• 20 хоноганхны тохиргоо хийсэн тохиолдолд газарбүртгүүлэхийн тулд;
• 20 хоногбараа материалын мэдээлэлд өөрчлөлт оруулах үед.

Баримт бичгийг бүрдүүлэх хугацааг ажлын өдрөөр тодорхойлно.

Бүртгэлийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагад биечлэн өргөдөл гаргахдаа хугацааны тооцоо эхэлдэг. өргөдөл гаргасан өдрөөс.

Татгалзах шалтгаанууд

Газрын кадастрын паспорт авах үндэс нь юм. Тиймээс, кадастрт байгаа газрын талаархи мэдээлэл байхгүй тохиолдолд эрх бүхий байгууллага энэ баримт бичгийг өргөдөл гаргагчид олгох боломжгүй болно. Сайт дээр байгаа мэдээлэлд үндэслэн улсын бүртгэлд өгөгдөл оруулах замаар асуудлыг шийддэг.

Тухайн газрын тухай кадастрт мэдээлэл байгаа тохиолдолд шилжүүлэн өгөхөөс татгалзаж болно.

Хэсэг, нэмэлт тэмдэглэлгүй паспортыг дараахь тохиолдолд олгоно.

1. Сайтын аль нэг координатын цэгийн мэдээлэл дутмаг. Газрын хэмжилтийн мэдээлэл байхгүй тохиолдолд үйлчлүүлэгч кадастр дахь координатын талаар мэдээлэл байхгүй гэсэн тэмдэглэл бүхий паспорт авна.
2. Газрын бүртгэлийн мэдээлэл болон төрийн байгууллагуудын хамгийн сүүлд хийсэн заавал тооллогын зөрүү.

Тохиромжгүй байдал гарсан тохиолдолд эрх бүхий байгууллагад өргөдөл гаргаж, мэдээлэлд залруулга хийх шаардлагатай. кадастрын бүртгэлөгөгдөл. Тодорхойлсон тохиолдолд та кадастрын инженертэй холбоо барих ёстой.

Кадастрын паспорт нь хөөн хэлэлцэх хугацаагүй боловч гүйлгээ хийхэд 5 жилээс илүүгүй үйлдвэрлэлийн хугацаатай баримт бичгийг ашигладаг.

2017 онд гарсан өөрчлөлтүүд

2017 оны эхнээс кадастрын паспорт, эрхийн нэгдсэн бүртгэлийн хуулбарыг хүчингүй болгосон.

Эдгээр баримт бичгийн мэдээллийг USRN-ээс авсан хуулбарт нэгтгэсэн болно.

Энэ онд олж авах зардал нь дараахь хэмжээтэй тэнцүү байна.

• цаасан дээр:
  • хувь хүмүүс - 750 рубль.
  • хуулийн этгээд - 2200 рубль.
• В цахим хэлбэрээр:
  • хувь хүмүүс - 300 рубль.
  • хуулийн этгээд - 600 рубль.

Видео: Сайтын кадастрын паспорт - энэ нь юунд зориулагдсан вэ?

Мэргэжлийн хуульч нь газрын кадастрын паспорт авахтай холбоотой асуултуудад хариулдаг.

Энэ баримт бичиг юунд зориулагдсан, ямар мэдээлэл агуулсан вэ?

Энэхүү баримт бичиг нь үүнтэй холбоотой аливаа гүйлгээг хийхэд шаардлагатай мэдээллийг агуулна, тухайлбал:

Дараах тохиолдолд газрын кадастрын паспорт шаардлагатай.

• түүн дээр байрлах газар, байшинг бэлэг болгон авах;
• эд хөрөнгөд байгаа газрыг бүртгэх;
• талбай дээр байшин эсвэл аливаа барилга байгууламж барих;
• дор зээлийг боловсруулах;
• үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой асуудлаар шүүхэд гомдол гаргах;
• эд хөрөнгийн даатгал;
• түрээслэх үед;
• сайтыг байгууллагын дүрмийн сангийн нэг хэсэг болгон ашиглах.

Ерөнхийдөө сайттай хийсэн аливаа хууль ёсны гүйлгээ нь кадастрын паспорт шаарддаг.

Хаана бүртгүүлэх вэ?

2013 он хүртэл тэрээр (BTI) ажиллаж байсан. 2013 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн энэ функцийг шилжүүлсэн Росреестрийн дор байдаг Кадастрын танхим.

Захиалаад аваарай кадастрын паспортгазрын байршил дахь Rosreestr-ийн хамгийн ойрын нутаг дэвсгэрийн албанд байж болно.

Газар нь кадастрын бүртгэлд бүртгүүлж, эзэмшсэн тохиолдолд л кадастрын паспорт захиалах боломжтой гэдгийг санах нь зүйтэй.

Үгүй бол та эхлээд Росреестр дэх үл хөдлөх хөрөнгөө оруулах хэрэгтэй болно. Энэ процедурыг шинэ сайт үүсгэх эсвэл сайтыг ноцтой өөрчлөх үед (хэд хэдэн хуваах эсвэл эсрэгээр, өөр сайттай нэгтгэх үед) хийх шаардлагатай.

Газрыг кадастрын бүртгэлд оруулах нь зөвхөн нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэлээр түүний эзэмшигч эсвэл түүний төлөөлөгч байж болно.

Заримд нь гол хотуудгазрын кадастрын паспорт авах боломжтой, энэ нь бас боломжтой Олон үйлдэлт төвүүд (MFC)төрийн ихэнх үйлчилгээг нэг цонхны үйлчилгээгээр авдаг.

Бүртгүүлэх бичиг баримт

Кадастрын паспорт авахын тулд Rosreestr-ийн нутаг дэвсгэрийн албанд шаардлагатай баримт бичгийн багцыг өгөх шаардлагатай. Үүний зэрэгцээ үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй Өөр өөр салбарууд өөрийн гэсэн бичиг баримтын шаардлага тавьж болно., жишээлбэл, зарим баримт бичгийн хуулбарыг хоёр хувь болгох өргөдөл.

руу ерөнхий дүрэмта тогтоосон хэлбэрээр өргөдөл бичиж, түүнд дагалдах баримт бичгийг хавсаргах хэрэгтэй, тухайлбал:

Өргөдлийг хүлээн авсны дараа кадастрын паспорт авах өргөдөл гаргагч гартаа баримт хүлээн авдаг бөгөөд энэ нь бэлэн паспортыг хүлээн авсны дараа танилцуулах шаардлагатай болно.

Газрын кадастрын паспорт авахад улсын хураамжийн хэмжээ 200 рубльхувь хүний ​​хувьд болон 600 рубль- хууль ёсны хувьд, паспортыг цаасан хэлбэрээр хүлээн авсны дараа.

Кадастрын паспортын цахим хэлбэрт хэмжээний хураамж төлөх шаардлагатай болно 150 Тэгээд 300 рубльтус тус.

Rosreestr салбар болон MFC-тэй холбогдох журам ижил байна.

Паспортыг хэрхэн захиалах вэ?

Та кадастрын паспорт авах хүсэлтийг янз бүрийн аргаар хийж болно, дараахь сонголтууд боломжтой.

Rosreestr вэбсайт дээр өргөдөл гаргах

Rosreestr-ийн албан ёсны вэбсайтаар дамжуулан бүртгэлийн журмыг хэрэгжүүлэхийн тулд та тохирох интернет нөөц рүү очих ёстой. Та "Цахим үйлчилгээ" - "Төрийн өмчийн дэвтэрт оруулсан мэдээллээр хангах" табыг нээх хэрэгтэй.

Өргөдлийг бөглөхөд цаг хугацаа шаардагдана 10-15 минут. Өргөдөл гаргаснаар та бэлэн паспорт авахад хамгийн тохиромжтой сонголтыг сонгох боломжтой.

Та төлбөрөө банкны картаар эсвэл QIWI төлбөрийн үйлчилгээгээр төлөх боломжтой.

Төрийн үйлчилгээний нэгдсэн порталаар бүртгүүлнэ

Нэгдсэн порталаар дамжуулан кадастрын паспорт авах нийтийн үйлчилгээ албан ёсны вэбсайтад бүртгүүлэх шаардлагатайүйлчилгээ.

-аас Хувийн дансхэрэглэгч "хэсэгт очих шаардлагатай. холбооны үйлчилгээулсын бүртгэл, кадастр, зураг зүй” гэж үзээд “Үл хөдлөх эд хөрөнгийн улсын кадастрт орсон мэдээллээр хангах” үйлчилгээг сонго.

Өргөдлийг цахим хэлбэрээр бөглөсний дараа "илгээх" товчийг дарсны дараа өргөдлийг боловсруулна.

Ирүүлсэн өргөдлийн статусыг хувийн дансанд хянах боломжтой.

Үйлдвэрлэлийн хугацаа

Холбооны хууль No 221-FZ нь улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын мэдээлэл авах журмыг тогтоодог. Хуулийн дагуу газрын кадастрын паспорт үйлдвэрлэх хугацаа нь газар юм Баримт бичгийг ирүүлсэн өдрөөс хойш 5 хоног.

Гэсэн хэдий ч заасан хугацааг янз бүрийн аргаар тооцдог.

• нутаг дэвсгэрийн албаар дамжуулан өргөдөл гаргахдаа бүх баримт бичгийг бүрдүүлсэн үеэс эхлэн хугацааг тоолж эхэлнэ;
• MFC-ээр дамжуулан өргөдөл гаргахдаа өргөдөл, баримт бичгийг холбогдох байгууллагад хүлээн авснаас хойш 5 хоногийн тооллого хийнэ.

Тиймээс кадастрын паспорт авах хугацааг сунгаж, дотор нь хийж болно 14 хоног.

Хэрхэн бэлэн кадастрын паспорт авах вэ?

Та бэлэн кадастрын паспортыг янз бүрийн аргаар авах боломжтой, ялангуяа дараахь сонголтууд байна.

• Росреестрийн нутаг дэвсгэрийн салбарт биечлэн очиж, ОХУ-ын паспорт, өргөдөл гаргахдаа хүлээн авсан баримтыг үзүүлсний дараа бэлэн кадастрын паспорт авах;
• өргөдөл гаргасан газарт паспорт хүлээн авсан итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр дамжуулан;
• цахим хэлбэрээр цахим шуудангаар;
• шуудангаар дамжуулан.

Газрын кадастрын паспортын хүчинтэй байх хугацааг хуулиар тогтоогоогүй болно. Тиймээс энэ баримт бичгийн мөн чанар нь норматив биш, харин хязгааргүй юм.

Паспорт дээр зөвхөн гаргасан огноог зааж өгсөн болно. Өөрөөр хэлбэл, паспорт нь нэмэлт мэдээлэл, нэмэлт өөрчлөлт оруулах хүртэл хүчинтэй байна.

Видео: Яагаад надад газрын кадастрын паспорт хэрэгтэй байна вэ?

Видео нь газрын кадастрын паспорт гэж юу болохыг хэлж өгдөг.

Үл хөдлөх хөрөнгө, газар нь ОХУ-д төдийгүй дэлхий даяар хамгийн үнэтэй объектуудын нэг юм. Хүн бүр жижиг газар ч худалдаж авч чадахгүй. Гэхдээ худалдаж авсны дараа үндсэн зардал нь дөнгөж эхэлж байна, учир нь газрыг арчлах нь нэлээд төвөгтэй, үнэтэй үйл явц юм. Тийм ч учраас үл хөдлөх хөрөнгөө бараг ашигладаггүй бол зарахыг хичээдэг. Мөн газрын хамгийн бага ашиглалт.

Та маш их бичиг баримт бүрдүүлэх хэрэгтэй. Үүний нэг гол зүйл бол газрын кадастрын паспорт юм. Энэ бол тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх бараг бүх мэдээллийг агуулсан цаас юм. Нэмж дурдахад энэ баримт бичиг нь зөвхөн худалдан авах, худалдах гүйлгээг хийхэд төдийгүй бусад олон хүмүүст шаардлагатай байдаг. Ялангуяа энэ нь түрээсийн орон сууцыг шилжүүлэх, түрээслэх, аливаа бичиг баримтыг гүйцэтгэх гэх мэт хамаарна. Өөрөөр хэлбэл, кадастрын паспортын ач холбогдлыг хэт үнэлэхэд хэцүү байдаг. Тиймээс хэрэв энэ нь хамааралгүй болсон бол та шинэ өгөгдөл бүхий баримт бичгийг яаралтай боловсруулж эхлэх хэрэгтэй.

Газрын кадастрын паспорт гэж юу вэ

Газрын кадастрын паспорт нь улсын кадастраас авч болох тусгай хандалт юм. Энэ нь олгосон газрын талаархи бараг бүрэн мэдээллийг агуулдаг. Хоёр төрлийн баримт бичиг байдаг:

• Энгийн;
• Бүрэн.

Гэхдээ ямар ч тохиолдолд энэ баримт бичиг нь газартай гүйлгээ хийх эсвэл бусад баримт бичгийг боловсруулахад зайлшгүй шаардлагатай. Тиймээс, тухайн баримт бичгийг олж авах хэрэгцээг үл тоомсорлох нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм.

Эрхэм уншигчид!

Манай нийтлэлүүд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр өвөрмөц байдаг. Хэрэв та тодорхой асуудлаа хэрхэн шийдвэрлэх талаар мэдэхийг хүсвэл баруун талд байгаа онлайн зөвлөх маягтыг ашиглана уу →

Энэ нь хурдан бөгөөд үнэ төлбөргүй юм!Эсвэл бидэн рүү залгана уу (24/7):

Тэд Rosreestr-д баримт бичгийг бүрдүүлдэг тул мэдээллийг шинэчлэхийн тулд та тухайн байгууллагын бүс нутгийн салбар руу очих хэрэгтэй. Чимэглэл газарКадастрын хувьд амаргүй. Хэрэв та холбогдох баримт бичгийг авахыг хүсч байвал кадастрын паспортын бүртгэл нь дараахь шинж чанартай байна.

• Баримт бичгийг бүрдүүлэхэд бусад баримт бичгүүдээс илүү газрын талаархи мэдээллийг ашигладаг;
• Баримт бичгийг боловсруулах нь харьцангуй хурдан;
• Газрын кадастрын паспорт нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн асуудлаар бараг бүх төрийн байгууллага, хотын захиргаа болон бусад байгууллагуудад хамгийн их эрэлт хэрэгцээтэй баримт бичиг юм.

Зарчмын хувьд, энэ энгийн цаасны ийм алдартай нь гайхмаар зүйл биш юм, учир нь энэ нь зөвхөн эд хөрөнгийн эзэн төдийгүй ийм объектыг худалдан авах сонирхолтой хүмүүст сонирхолтой байж болох бараг бүх зүйлийг дүрсэлсэн байдаг. Энэ бол дараахь мэдээллийг агуулсан газрын паспортын төрөл юм.

Энгийнээр хэлэхэд, кадастрын паспорт нь үл хөдлөх хөрөнгийн бараг бүх нарийн ширийн зүйлийг хэлж өгдөг. Газар нь кадастрын бүртгэлд байгааг нотлох техникийн болон хууль эрх зүйн баримт бичиг бөгөөд өмчлөгчид нь бүх зүйл байна гэсэн үг. хууль эрх зүйн үндэслэлүүнийг хая.

Энэ нь дүрсэлсэн хэд хэдэн хуудас цаас шиг харагдаж байна техникийн үзүүлэлтүүдбаримт бичиг. Үлдсэн хэсэг нь эд хөрөнгийн график шинж чанарыг харуулдаг. Түүгээр ч барахгүй маш олон төлөвлөгөө, схем, зураг байна. Гэхдээ энэ нь сайн хэрэг, учир нь энэ нь тухайн газар нутгийг яг юу болохыг харах боломжийг олгодог.

Хуудас бүр нь кадастрын албаны нутаг дэвсгэрийн хэлтсийн даргын гарын үсэг, тамгатай байх ёстой. Үгүй бол энэ баримт бичиг нь орон сууц эсвэл орон сууцны барилгад олгосон ижил цаасны хооронд бараг ямар ч ноцтой ялгаа байхгүй. Мэдээлэл нь бараг ижил бөгөөд энэ баримт бичгийн хэлбэр нь маш төстэй юм. Тус газрын рельефийн онцлог, газарзүйн үзүүлэлтээс шалтгаалж сайтын талаар илүү их мэдээлэл байхгүй бол.

Кадастрын паспорт авах өргөдөл хэрхэн гаргах вэ

Кадастрын паспортыг хэрхэн яаж хийхийг олж мэдэхээсээ өмнө тодруулах шаардлагатай юу? Энэ процедурыг яг хаана хийх боломжтой. Энэ тохиолдолд олон сонголт байдаггүй. Эсвэл зүгээр л гурав:

1. Орон нутгийнхаа Rosreest оффистой холбогдоно уу. Зарчмын хувьд та зөвхөн бичиг баримтыг бүрдүүлсэн газрын байршилд байрлах хэлтэст төдийгүй өргөдөл гаргагчид тохиромжтой аль ч бүс нутагт очиж болно.
2. Кадастрын танхим. Энэ бол сүүлийн үед олны танил болсон кадастртай холбоотой асуудлыг шийдвэрлэх зорилгоор тусгайлан байгуулагдсан төсвийн байгууллага юм.
3. MFC. Олон үйлдэлт төвүүдэд янз бүрийн баримт бичигтэй холбоотой бараг бүх асуудал шийдэгддэг бөгөөд кадастрын паспорт нь үл хамаарах зүйл биш юм. Гэхдээ энэ тохиолдолд MFC-ийн салбар нь тухайн сайтын харьяалагддаг бүс нутаг байх ёстой.

Гэхдээ мэдээлэл авах илүү хурдан бөгөөд хямд аргыг хайрлагчдын хувьд өөр хувилбар байдаг - Rosreest-ийн виртуал вэбсайт. Энэ нь удаан хугацааны туршид ажиллаж байгаа бөгөөд олон ашигтай функцуудыг санал болгодог бөгөөд үүнд кадастрын паспорт олгох, энэ талаар мэдээлэл авах боломжтой. Үүнээс гадна тухайн газар кадастрын бүртгэлд бүртгүүлсэн эсэхийг шалгах боломжтой.

Тиймээс, хэрэв бид эхний алхам болох хаашаа явахаа шийдсэн бол одоо газрын кадастрын паспорт авах хоёр дахь алхамыг авч үзэх хэрэгтэй. Энэ нь бичиг баримт бүрдүүлэх өргөдөл бичихээс бүрдэнэ.

Өргөдлийг өргөдөл гаргагч өөрөө бичсэн эсвэл өргөдөл гаргасан байгууллагын ажилтан хийдэг. Эзэмшигчээс шаардагдах хамгийн дээд тал нь түүнд бэлэн баримт бичгийг хүлээн авахад ямар арга замаар илүү тохиромжтой болохыг шийдэх явдал юм. Жишээлбэл, хэн нэгэн үүнийг биечлэн авах нь илүү тохиромжтой бөгөөд хэн нэгэн түүнийг шуудангаар илгээхийг хүсдэг.

Мөн бүртгүүлэхийн тулд улсын татварыг төлж, төлсөн төлбөрийн баримтыг өгөх шаардлагатай. Янз бүрийн хүмүүсийн улсын татварын хэмжээ өөр өөр байна.

• Баримт бичгийн цаасан хувилбарын хувьд 200 рубль (хуулийн этгээдэд 600 рубль);
• 150 рубль - цахим баримт бичиг(хуулийн этгээдийн хувьд 300 рубль).

Төлбөрийг нэн даруй биш, харин бүртгүүлсэн өдрөөс хойш нэг сарын дотор төлж болно. Чекийг бусад баримт бичгийн хамт ирүүлэхийг зөвлөж байна.

Холбогдох байгууллагад хүргүүлэх ёстой баримт бичгийн дунд дараахь баримт бичгүүд орно.

• Өргөдөл гаргагчийн паспорт, хэрэв түүний нэрийн өмнөөс итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч ажиллаж байгаа бол итгэмжлэл, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн паспорт;
• Газар өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Ерөнхийдөө та шийдвэрт ямар нэгэн байдлаар нөлөөлж болох бүх бичиг баримтыг өгөх ёстой. Нэмж дурдахад тэд зөвхөн хуулбарыг төдийгүй эх хувийг авчирдаг бөгөөд энэ баримт бичгийг ирүүлсэн байгууллагын төлөөлөгч баталгаажуулсан болно. Хэрэв бүх зүйл сайн бол эх хувийг өргөдөл гаргагчид буцааж өгч, хуулбарыг өргөдөлд хавсаргана. Баримт бичгийг хүлээн авч, хэлэлцүүлэхээр хүлээн авсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигчид баримт бичгийг олгоно. Үүнд дараахь зүйлийг тусгасан болно.

• Өргөдөл гаргасан огноо;
• Өргөдөл гаргагчийн талаархи мэдээлэл;
• Өргөдөл гаргагчийн ирүүлсэн баримт бичгийн жагсаалт.

Баримт бичгийг хүлээн авсны дараа комисс найдвартай төлөвлөгөө гаргахын тулд сайтыг хэмжих өдрийг тогтооно. Энэхүү шалгалтыг богино хугацаанд хийдэг боловч тухайн газрын зураг төсөлд өөрчлөлт оруулсан эсвэл бүртгэлгүй газрын төлөвлөгөөний талаар ярьж байгаа тохиолдолд л шаардлагатай болно. Энэ тохиолдолд шалгалт шаардлагатай.

Кадастрын паспорт олгох эцсийн хугацааны хувьд гүйцэтгэсэн ажлын тооноос хамаарч тооцно.

• 5 хоног, хэрэв бид кадастрын бүртгэлд аль хэдийн орсон сайтын тухай ярьж байгаа бол;
• Хэрэв бид өмнө нь кадастрт бүртгэгдээгүй газрын тухай ярьж байгаа бол 20 хоног;
• Талбайн төлөвлөгөөнд өөрчлөлт оруулсан бол 20 хоног.

Гэвч үнэн хэрэгтээ заримдаа үр дүн нь сараас илүү удаан хүлээх шаардлагатай болдог. Баримт бичгийг хэрхэн ирүүлсэн, үйлчлүүлэгч хэрхэн хүлээж авахыг хүсч байгаагаас их зүйл шалтгаална.

2017 оноос хойш - USRN-ээс авсан

Кадастрын паспортыг бүртгэх нь 2017 оны эхнээс хамааралгүй болсон. Одоо энэ баримт бичгийг кадастрын паспортын мэдээлэл, эрхийн нэгдсэн бүртгэлээс авсан мэдээллийг нэгтгэсэн энгийн гэрчилгээгээр сольсон. Шинээр гарч ирсэн баримт бичгийг USRN-ийн хуулбар гэж нэрлэдэг. Одоо албан ёсоор кадастрын паспортыг газрын газраар сольж байна.

USRN бол тухайн нутаг дэвсгэрт байрлах үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэл юм Оросын Холбооны Улс. Газрын талбай ч бас үл хамаарах зүйл биш юм. Сонирхсон объектын талаар ямар ч мэдээлэл авах боломжтой жинхэнэ шинэчилсэн мэдээллийн сан. Үүнд:

• кадастрын мэдээлэл;
• Хуулийн төрлийн мэдээлэл;
• Даалгаврын талаархи мэдээлэл;
• Газартай холбоотой маргаантай бол маргааны талаарх мэдээлэл;
• тухайн газар нутгийн түүх бүхэлдээ.

Энэ он хүртэл энэ бүх мэдээллийг авахын тулд хэрэглэгчид хоёр өөр байгууллагад хандах ёстой байв. Одоо та үүнийг хийх шаардлагагүй, ингэснээр хүн цагаа хэмнэх болно. Мөн энэ хандыг нэгэн зэрэг хэд хэдэн тохиолдолд ашиглаж болно.

• Шүүхийн маргааныг шийдвэрлэх;
• Өмч хувьчлалын асуудлаар;
• Үл хөдлөх хөрөнгийн хэлцлийн дүгнэлт;
• Газрын статус, зориулалтын дагуу дахин бүртгүүлэх;
• Ипотекийн зээл эсвэл банкны зээл.

Хоёр байгууллагыг нэгтгэж, нэг ханд гаргах шийдвэр маш амжилттай болсон. Кадастрын паспорттой хэвээр байгаа хүмүүс санаа зовох хэрэггүй. Энэ нь түүнд заасан мэдээлэл хамааралгүй болох хүртэл л үйлчилдэг.

Энэ тохиолдолд хэрэглэгчид аль хэдийн захиалга өгөх шаардлагатай болно шинэ загварханд, учир нь кадастрын паспортын бүртгэлийг бүрэн хүчин чадлаараа гаргаж эхэлсэн тэр мөчид зогсоосон. Гэхдээ энэ таагүй байдал түр зуурынх, учир нь одоогийн кадастрын үнэ дээд тал нь таван жилийн хугацаанд хүчинтэй байгаа тул газар эзэмшигчид очиж, шинэ баримт бичиг бүрдүүлэх шаардлагатай болно. Тиймээс бид бага зэрэг шилжилтийн үеийг хүлээж байна.

Хэрхэн ханд захиалах вэ

Зарчмын хувьд, зөвхөн өмчлөгч эсвэл түүний төлөөлөгч ийм үл хөдлөх хөрөнгөтэй харьцах боломжтой байсан өмнөх тохиолдлоос ялгаатай нь газрын кадастрын паспортыг орлуулах хүсэлтийг хэн ч гаргаж болно. Эндээс авах нь илүү хялбар байдаг, учир нь ОХУ-ын оршин суугч бус, өөрөөр хэлбэл өөр улсын иргэн эсвэл ОХУ-аас гадуур олон цаг зарцуулдаг хүн ч гэсэн хандыг авах боломжтой.

Хамгийн сонирхолтой нь тухайн газрын өмчлөгч биш байсан ч ийм бичиг баримт авч болно. Тиймээс хэрэв та хөрш сайтын хандыг сонирхож байгаа бол хэн ч үүнийг ямар ч асуудалгүйгээр авах боломжтой.

Одоогийн байдлаар холбогдох баримт бичгийг авах хэд хэдэн арга бий.

Тохиолдол бүрийн хувьд USRN-ээс хандалт авах журам байдаг. Төрийн үйлчилгээний вэбсайтаас баримт бичгийг хэрхэн яаж авахыг олж мэдье.

Шаардлагатай мэдээллийг авахын тулд та дараах зааврыг дагаж мөрдөх ёстой.

Үүний дараа бичиг баримтаа бүрдүүлэн заасан хаягаар нь явуулах юм уу бэлэн болсон тухай мэдээллээд өөрөө ирэхийг хүсэх болно.

Виртуал эргэлтийн схем нь маш энгийн. Зөвхөн бүх бичиг баримт гэх мэтийг авч явах. зөвхөн төрийн үйлчилгээнд төдийгүй Rosreestr-ийн хэлтэст (бодит эсвэл виртуал) шаардлагатай болно. Дашрамд хэлэхэд, Rosreestr нөөцөөс баримт бичиг авах виртуал хэлбэр нь саяхан тайлбарласантай маш төстэй юм.

Хувийн давж заалдах хүсэлтийн хувьд та MFC руу очиж болно. Газар байрладаг бүс нутагт Rosreestr салбар байхгүй бол энэ нь сайн сонголт юм. Гэхдээ MFC нь бараг хаа сайгүй байдаг бөгөөд иймээс тэд маш их алдартай байдаг. Та хийх ёстой зүйл бол баримт бичгийг эх хувьтай нь хамт авчирч, өргөдөл бичиж, заасан хугацаа өнгөрөхийг хүлээх явдал юм.

Үүнд дараахь баримт бичиг шаардлагатай болно.

• Бүрэн бөглөсөн өргөдлийн маягт;
• Өргөдөл гаргагчийн биеийн байцаалтыг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• Нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэл;
• Улсын татвар төлсөн баримт.

Бүх зүйл угсарч дууссаны дараа гэрчилгээ бэлэн болтол хүлээх л үлддэг.

Үнэ хэд вэ

Бичиг цаасны ажил тийм ч үнэтэй биш, хүндрэлтэй үйл явц гэж бид хүлээж байсан. Гэхдээ USRN-ээс хандалт гаргах тохиолдолд үнэ нь хөдөлмөрийн зардал шиг өндөр биш юм. Гэхдээ газрын гадаргын кадастрын паспорт хийх нь арай хямд байсан тул хандыг авахын тулд ямар үнэтэй болохыг олж мэдэхэд ялгаа нь шууд мэдэгдэхүйц юм.

Зарчмын хувьд үнийн ийм өсөлт нь мэдэгдэлд мэдэгдэхүйц илүү мэдээлэл байгаатай холбоотой юм. Нэмж дурдахад, ханд гаргах улсын татвар нь ямар төрлийн ханд, түүний хэлбэрээс ихээхэн хамаардаг. Гэсэн хэдий ч төлбөрийн тогтмол хэлбэр байдаг:

• Хувь хүмүүст зориулсан цахим баримт бичиг нь ердөө 300 рубль байдаг бол хуулийн этгээдийн хувьд 950 рубль хүртэл нэмэгддэг;
• Баримт бичгийг цаасан хэлбэрээр төлөхөд хувь хүмүүсийн хувьд энэ цаас нь 400 рубль, хуулийн этгээдийн хувьд мянган рубль хүртэл нэмэгддэг.

Таны харж байгаагаар хэмжээ нь тийм ч их биш юм. Эдгээр маягтуудын ялгаа нь цаасан хувилбарыг янз бүрийн гүйлгээнд ашиглах боломжтой байдаг бол виртуал мэдүүлэг нь бараг хэзээ ч хууль ёсны үүрэг гүйцэтгэдэггүй. Тиймээс, хэрэв та үүнийг шийдвэрлэхийн тулд энэ баримт бичиг хэрэгтэй байж магадгүй гэдгийг мэдэж байвал маргаантай нөхцөл байдал, тэгвэл харамлахгүй байх, харин нэмэлт зуун рубль төлөх нь дээр. Үүний үр дүнд бодит жинтэй баримт бичгийг аваарай.

Хүлээн авах нөхцөл

Хүн бүр газрын кадастрын паспорт авах боломжтой. Дүрмээр бол, хууль тогтоомжид хандыг бэлэн хэлбэрээр өгөх хугацааг зааж өгдөг. Энэ хугацаа нь гурван өдөр боловч заримдаа амралтын өдрүүдийг тооцдог тул ихээхэн хойшлогдож болно. Жишээлбэл, хэрэв та баасан гарагт өргөдөл авчрах юм бол долоо хоног орчим хүлээх хэрэгтэй бөгөөд энэ нь хамгийн бага хэмжээ юм.

USRN-ийн хандтай хослуулан захиалсан хүнд тухайн эд хөрөнгийн өмчлөгчийн тухай бүрэн мэдээлэл өгөөгүй бол бараг бүрэн мэдээлэл өгдөг. Хэдийгээр баримт бичгийн агуулга нь хэн захиалж байгаагаас хамаарна. Росреестрээс авсан зарим мэдээлэл, тухайлбал, тусгай мэдээллийг зааж өгсөн газар, задраагүй хэвээр байна.

Тайлбарын жишээг эндээс татаж авч болно:

Тэд татгалзаж чадах уу

Дүрмээр бол газрын кадастрын паспортыг ямар ч асуудалгүйгээр олгосон бөгөөд үүнийг олгоход ямар ч асуудал гарах ёсгүй. Гэсэн хэдий ч бэрхшээлүүд гарч ирдэг бөгөөд тэдгээр нь баримт бичиг гаргахаас татгалзаж болзошгүйтэй холбоотой юм.

Нэгэн цагт кадастрын паспорт үйлдвэрлэх нь зөвхөн тухайн эд хөрөнгийн өмчлөгч эсвэл түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн хүсэлтээр хийгддэг байсан бол одоо бүх зүйл арай өөр болжээ. Зөвхөн өргөтгөсөн мэдэгдлийг авах боломжтой хязгаарлагдмал тоо хэмжээхүмүүс, гэхдээ өгөгдлийн бүрэн бус жагсаалттай ердийн нэгийг бараг хүн бүр хүлээн авдаг.

Тиймээс дараах хүмүүст хязгаарлагдмал мэдээлэл өгөх боломжтой.

• Эзэмшигч эсвэл эзэмшигч;
• эзэмшигчдийн төлөөлөгчид;
• Барьцаалагч, шүүх, хууль сахиулах байгууллагын төлөөлөгч;
• шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч, нотариатч;
• холбооны эрх баригчид;
• Талбайн өв залгамжлагчид;
• Дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч, хэрэв эзэмшигч нь дампуурлын ажиллагаа явуулсан бол.

Нэмж дурдахад дараахь тохиолдолд хандыг үгүйсгэх болно.

1. Улсын татвар төлөөгүй.
2. Мэдээллийн санд үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх мэдээлэл байхгүй.
3. Мэдээлэл хаагдсан.
4. Газар нь бүртгэгдээгүй байгаа бөгөөд энэ нь бүртгэлийг эхлээд хийж, дараа нь бичиг баримтын хүсэлтийг гаргаж өгдөг гэсэн үг юм.

Бусад тохиолдолд хандыг асуудалгүйгээр өгдөг.

Хэрэв танд хууль зүйн туслалцаа хэрэгтэй бол манай хууль зүйн туслалцааны төвд хандахыг зөвлөж байна.

Хуульчдын тусламж: төвийн давуу тал

Яагаад яг манай хуулийн фирм бусад олон албанаас илүү сайн үйлчилгээ үзүүлэх вэ? Бид бахархаж болох хэд хэдэн давуу талуудтай:

Тус компани 1996 оноос хойш оршин тогтнож байна!

Бид зөвхөн мэргэшсэн хуульчдыг ажиллуулдаг. Манайд боловсон хүчний халаа сэлгээ байхгүй. Ажилчдын ихэнх нь тус компанид 10 гаруй жил ажилласан.

Бүх мэргэжилтнүүд Москвагийн тэргүүлэх их, дээд сургуулийн дипломтой.

Бүх мэргэжилтнүүд шүүхийн маргаан, өргөн цар хүрээтэй практик туршлагатай.

Бид таны хэргийг эхнээс нь дуустал шийдвэрлэх мэргэшсэн хуульчийг сонгох болно.

Бид хууль эрх зүйн туслалцааг онлайнаар санал болгодог бөгөөд энэ нь цаг хугацаа хэмнэж, үйлчилгээний өртөгийг бууруулдаг. Та вэбсайтад байрлуулсан маягтыг ашиглан хуулийн асуулт асууж болно. Хууль зүйн туслалцааг зөвхөн энэ улсад үзүүлдэг болохыг анхаарна уу ажлын цаг. Шаардлагатай мэдээлэл эсвэл баримт бичгийг өргөдөлдөө хавсаргана уу. Баримт бичгийг шалгахгүйгээр асуултад хариулах боломжгүй бол шалгалтанд орох бичиг баримтыг бүрдүүлэх эсвэл оффис дээр цаг товлохыг хүсэх болно.

Бид Москва мужид ажилладаг бөгөөд ОХУ-ын бүх бүс нутгийн оршин суугчдад хязгаарлагдмал үйлчилгээ үзүүлдэг.

Шилжин суурьших үйлчилгээ

Манай хуулийн төвд зөвхөн Москвагийн тэргүүлэх их дээд сургуулийг төгссөн хуульчид ажилладаг.

Манай хуулийн төвд үйлчилгээ үзүүлдэг бүх хуульчид шүүх хуралдааны талаар нэлээд практик туршлагатай, хууль эрх зүйн өргөн практик туршлагатай.

Бид таны хэргийг эхнээс нь дуустал шийдвэрлэх хуульчийг (ялангуяа таны асуултанд) сонгох болно.

Манай хуулийн төвд боловсон хүчний халаа сэлгээ байхгүй. Ихэнх хуульчид тус компанид 10 гаруй жил ажилласан.

Өмгөөлөгч нь онлайнаар хууль зүйн урьдчилсан туслалцаа үзүүлэх боломжтой. Та манай компанийн вэбсайтад байрлуулсан маягтыг ашиглан хуульчийн туслалцаа авах хүсэлтийг онлайнаар гаргаж болно. Онлайн хууль зүйн туслалцааг зөвхөн ажлын цагаар ямар ч үнэ төлбөргүй үзүүлдэг болохыг анхаарна уу. Гэсэн хэдий ч хууль ёсны онлайн зөвлөгөөЭнэ нь бүх асуудал дээр биш юм. Баримт бичгийг шалгахгүйгээр онлайнаар туслалцаа үзүүлэх боломжгүй тохиолдолд шалгалт өгөх бичиг баримт бүрдүүлэх эсвэл өмгөөлөгчтэй цаг товлохыг хүсэх болно.

Бид Москва, Москва мужид ажилладаг бөгөөд ОХУ-ын бүх бүс нутгийн оршин суугчдад онлайнаар хууль зүйн туслалцаа үзүүлдэг.

Судалгаа хийх нь зайлшгүй шаардлагатай

Үүнгүйгээр газраа бүртгүүлж, кадастрын паспорт авах боломжгүй. Хашаа барьж, сайтаа хамгаалахад хангалттай биш, та түүний хил хязгаарыг хууль ёсны дагуу баталгаажуулах хэрэгтэй. Энэ процедурыг төрийн бус мэргэшсэн компаниуд гүйцэтгэдэг. Судалгааг бие даан хийх нь маш хэцүү байдаг.

Үүнийг явуулах байгууллага бүх бичиг баримтыг сайтад өгөх ёстой. Гэрээ байгуулсны дараа мэргэжилтнүүд дараахь ажлыг хийж эхэлнэ.

1. Тэд хөршүүдтэйгээ бүх нарийн ширийн зүйлийг ярилцаж, талбайн хил хязгаарын талаар ямар нэгэн асуулт байгаа эсэх, шаардлагатай бүх мэдээллийг цуглуулж, сайтыг хэмжиж, байр зүйн судалгаа хийх болно.
2. Эдгээр бүх үйлдлүүдийн дараа мэдээлэл боловсруулах үе байдаг. Хэсэг хугацааны дараа үйлчлүүлэгч гартаа хилийн төлөвлөгөөг хүлээн авдаг.
3. Та зохих лицензтэй компанитай холбоо барих хэрэгтэй, эс тэгвээс хилийн төлөвлөгөө хүчингүй болно.
4. Төлбөрийг хамгийн сайн хийдэг. Та гэрээ байгуулахдаа мөнгөний нэг хэсгийг, үлдсэн хэсгийг нь хилийн төлөвлөгөөг хүлээн авсны дараа өгнө. Хэрэв төлбөрийг Сбербанкаар дамжуулан хийсэн бол баримтаа хадгалж, хуулбарыг нь байгууллагад өгнө үү. Гэрээ нь заавал байх ёстой.

Төлбөр нь сайтын хэмжээ, ажлын хэмжээнээс хамаарна. Гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөрөө төлж дууссанаас хойш 10 хоногийн дотор маркшейдерууд газар дээр нь ирж судалгаа, хэмжилт хийх ёстой. Талбайн талбай нь өмчлөлийн гэрчилгээнд заасан хэмжээтэй тохирч байх ёстой.

Хэрэв сайт хашаагүй бол шинжээчид хил дээр тэмдэг үлдээнэ. Тухайн талбайн хэмжээ өөрчлөгдөх бүрт, эсвэл эзэмшигч нь зөвхөн хэсгийг нь зарахаар шийдсэн тохиолдолд газрын судалгааг дахин хийх ёстой.

Судалгааны журам нь талбайн хил хязгаарыг гуравдагч этгээдийн халдлагаас хамгаалах болно. Гэхдээ газар судлах явцад хөршүүд нь газрынхаа хил хязгаарыг хууль бусаар нэмэгдүүлсэн гэж үзвэл тэдэнд танилцуулж болно. Эдгээр асуудлыг урьдчилан шийдэх хэрэгтэй.

Кадастрын паспорт авахад тулгарч болзошгүй хүндрэлүүд

Газар өмч

Кадастрын бүртгэл эсвэл кадастрын паспорт авах явцад урьдчилан тооцоолоогүй хүндрэл гарч болзошгүй. Газрын кадастрын паспортыг бүртгүүлэхэд тулгарч болох хамгийн нийтлэг асуудлуудыг авч үзье.

• Баримт бичигт заасан талбай болон хэмжилтийн үед бодит талбай таарахгүй байна. Бодит байдал дээр энэ сайт нь баримт бичгийн дагуу байх ёстой хэмжээнээсээ илүү том хэмжээтэй байдаг нь ихэвчлэн тохиолддог. Энэ тохиолдолд бодит талбай нь заасан хэмжээнээс хэр их байгааг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Бүс бүр газар тариалан эрхлэх зөвшөөрөгдөх хамгийн бага талбайтай байдаг. Хэрэв талбайн зөрүү нь зөвшөөрөгдөх доод хэмжээнээс хэтрэхгүй бол илүү том талбайг бүртгэж болно. Гэхдээ энд хөршүүд болон засаг захиргааны зөвшөөрөл чухал.
• Кадастрын танхим энэ газрыг бүртгэхээс татгалзсан. Бүх газрыг өөрийн өмчид бүртгэж болохгүй. Хэрэв эдгээр газар нь шинжлэх ухаан, соёлын үнэ цэнэтэй, мөн цэргийн сургуулилттай холбоотой болох нь тогтоогдвол сайтыг бүртгэхээс татгалзах болно.
• Кадастрын дугаартай баримт бичгийн оронд та татгалзсан шалтгааныг нарийвчлан харуулсан мэдэгдэл хүлээн авах болно.
• Кадастрын танхим нь кадастрт энэ сайт байхгүй тул кадастрын паспорт олгохоос татгалзсан боловч эзэмшигч нь тухайн газрыг бүртгүүлсэн гэдэгт итгэлтэй байна. Баримт бичгийн багц алдагдсан эсвэл цааш шилжүүлээгүй тохиолдолд энэ нь тохиолдож болно. эрх бүхий байгууллагууд. Энэ тохиолдолд та газар бүртгүүлсний дараа хадгалагдсан бүх баримт бичгийг танилцуулах шаардлагатай.

Кадастрын паспорт авахад бэрхшээлтэй байдаг хамгийн нийтлэг шалтгаан нь өргөдөл гаргагч эсвэл бүртгэгчийн хайхрамжгүй байдал юм. Жишээлбэл, хангалттай бичиг баримт байхгүй эсвэл алдаатай байвал. Хилийн төлөвлөгөөнд алдаа, зөрчил, бусад баримт бичиг байхгүй байж болно. Тодорхой хугацааны дотор алдааг засах ёстой бөгөөд хэсэг хугацааны дараа хүлээн авах болно.

Сайтын кадастрын паспорт: энэ нь юунд зориулагдсан вэ? Хариултууд нь видео зөвлөгөөнд байна: