Үндсэн хөрөнгийг янз бүрийн зорилгоор зарцуулахыг зөвшөөрдөг. Гэхдээ ихэнхдээ орон сууцны нөхцлийг сайжруулах нь нэн тэргүүнд тавигддаг. 2019 онд орон сууц худалдаж авахад жирэмсний капиталыг хэрхэн ашиглах вэ?

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийд- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

2019 оны дунд үеийн статистик мэдээгээр эх капиталын гэрчилгээ эзэмшигчдийн 95 гаруй хувь нь энэ хөрөнгийг амьдрах нөхцөлөө сайжруулахад зарцуулах хүсэлтэй байна.

Гэвч олон иргэд хөрөнгөө хэрхэн зөв удирдах, хаанаас эхлэх, ямар бичиг баримт бүрдүүлэхээ мэдэхгүй байна. 2019 онд орон сууц худалдаж авахад жирэмсний капиталыг хэрхэн ашиглах вэ?

Үндсэн мөчүүд

Эх капиталыг ашиглах эрхийг баталгаажуулсан цорын ганц баримт бичиг бол тоонуудын өвөрмөц хослол хэлбэрээр дугаар бүхий улсын нэрлэсэн гэрчилгээ юм.

Гэрчилгээний хэлбэр, түүнийг олж авах үйл явцыг энэ төрлийн төрийн дэмжлэгийг зохицуулах үндсэн хуулиар тодорхойлдог.

Жирэмсний хөрөнгийн тусламжтайгаар орон сууцны асуудлыг шийдвэрлэхэд тийм ч их зүйл шаардагдахгүй. Хэрэгтэй:

1. Маткапиталын гэрчилгээ авах.
2. Худалдан авахад тохиромжтой үл хөдлөх хөрөнгийг олоорой.
3. Гүйлгээ хийж дууссаны дараа холбогдох баримт бичгийн хамт СМА-тай холбоо барина уу.

Гэхдээ практик дээр энгийн схем нь илүү төвөгтэй болж хувирдаг. Ямар объект тохиромжтой вэ? Тэтгэврийн санд ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай вэ? Эдгээр асуултад хариулахын тулд хууль тогтоомжийн хэм хэмжээг илүү нарийвчлан судлах шаардлагатай байна.

Тодорхойлолт

Эхийн капитал бол төрийн дэмжлэгийн хэмжүүр юм. Энэ нь хоёр дахь хүүхэд төрүүлэх / үрчлэн авахаар шийдсэн гэр бүлүүдэд зориулагдсан болно.

ОХУ-д 2007 оноос хойш жирэмсний капиталаар хангах хөтөлбөр хэрэгжиж байна. Анх 2016 оныг дуустал хүчинтэй байх ёстой байсан. Дараа нь хөтөлбөрийг сунгасан бөгөөд энэ удаад дуусах хугацаа нь 2018 оны 12-р сарын 31-ний өдөр юм.

Хөтөлбөрийн онцлог нь эх капиталын эрх үүссэнээс хойш хүссэн үедээ гэрчилгээ авах хүсэлт гаргах боломжтой юм.

Үүний нэгэн адил, хүүхэд гурван нас хүрснээс хойш, хөтөлбөр дууссаны дараа ч гэсэн ямар ч үед мөнгө зарцуулахыг зөвшөөрдөг.

Зарим тохиолдолд та хүүхэд гурван нас хүрэхээс өмнө мөнгийг ашиглаж болно. Эхэндээ жирэмсний капиталын хэмжээ 250,000 рубль байв.

2019 он гэхэд индексжүүлсний улмаас энэ дүн 453,026 рубль болж өссөн байна. Гэрчилгээг зөвхөн нэг удаа олгоно.

Өөрөөр хэлбэл, хоёр дахь хүүхдийн эхийн капиталыг хүлээн авсны дараа дараагийн хүүхэд гарч ирэхэд татаас авах хүсэлт гаргах боломжгүй. Сертификат алдагдсан, гэмтсэн тохиолдолд давхардсан тоогоор авах боломжтой боловч хэмжээ нь ижил байх болно.

Хөрөнгийг тодорхой зориулалтын дагуу зарцуулахыг зөвшөөрнө. Тэтгэврийн сан нь хөрөнгийн зарцуулалт, эх капиталыг ашиглан гүйлгээний хууль ёсны цэвэр байдлыг сайтар хянадаг.

Та MK-г юунд зарцуулж болох вэ?

Нийслэлээ юунд, хэзээ зарцуулах вэ? Хуульд MC-ийн хөрөнгийг зарцуулах хэд хэдэн сонголтыг тусгасан болно.

1. Амьдралын нөхцлийг сайжруулах.
2. Хүүхдийн боловсрол.
3. Эхийн тэтгэврийн хуримтлалыг нэмэгдүүлэх.

Хэсэг хугацааны дараа хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүдийг дасан зохицоход зориулж материалыг ашиглах боломжийг үндсэн жагсаалтад нэмж оруулав.

Амьдралын нөхцлийг сайжруулах тухайд энэ тодорхойлолт нь үйл ажиллагааны нэлээд өргөн жагсаалтыг агуулдаг. Ялангуяа та:

• өөрийн зардлаар байшин, орон сууц, өрөө худалдаж авах, зардлын тодорхой хэсгийг MK-ийн зардлаар төлөх;
• зээлсэн хөрөнгөөр ​​орон сууц худалдаж авах, зээлийн эх үүсвэрийг хэсэгчлэн төлөх;
• хөрөнгийн урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглах;
• орон сууцны талбайг нэмэгдүүлэх замаар орон сууцны сэргээн босголт хийх эсвэл эх капиталыг татах замаар байшин барих.

Хөрөнгийг ашиглахын тулд зардлын баримт бичгийг санд өгөх шаардлагатай. Түүгээр ч зогсохгүй бичиг баримтыг сайтар шалгана.

Хэрэв орон сууцны барилга нь шаардлага хангаагүй эсвэл гүйлгээ нь гэрчилгээг бэлэн мөнгө болгох баримтыг хамарсан бол мөнгө олгохоос татгалзах болно.

Норматив суурь

Жирэмсний капиталын хөтөлбөрийг 2006 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 256-р Холбооны хуулиар баталсан. Энэхүү стандарт нь гэрчилгээ олгох журам, хүлээн авагчдад тавигдах шаардлага, зарцуулалтын зорилго, ашиглах дүрмийг баталсан.

Нэмж дурдахад MC-ийн хэрэглээний зарим асуудлыг бусад стандартаар зохицуулдаг. Тиймээс энэ нь эх капиталаар орон сууц худалдан авахад тавигдах ерөнхий шаардлагыг тодорхойлдог.

Тодорхой тохиолдол бүрийн баримт бичгийн жагсаалтыг энд тайлбарласан болно. Үүнээс гадна үндсэн нюансуудыг үндсэн хууль болох Холбооны № 256 хуульд тусгасан болно.

Энэ хуулийн 10 дугаар зүйлд зааснаар гэр бүлийн хөрөнгөөр ​​худалдаж авсан орон сууц нь эцэг, эх, хүүхдийн дундын өмчлөлд бүртгүүлснээр хувьцааны хэмжээг гэрээгээр тогтооно.

Дүрмээр бол хувьцааг хүүхдүүдэд хандивлах замаар хуваарилдаг. Хувьцаа өмчлөх эрхийг шилжүүлэх нь Росреестрт бүртгүүлсэн байх ёстой.

Хууль тогтоомжийн зарим өөрчлөлт нь эх капиталыг ашиглах үйл явцыг хялбаршуулсан.

Үүнээс гадна бусад баримт бичиг шаардлагатай байж болно. Ялангуяа танд хэрэгтэй болно:

• гэр бүлийн гишүүдэд хувьцааг ирээдүйд олгох тухай нотариатын үүрэг;
• орон сууцны өмчлөлийн гэрчилгээ;
• эсвэл салалтын тухай.

MC олгох журам

Жирэмсний капиталын эрхийг олж авах үйл явц нь төвөгтэй биш юм. MC авах үндэслэл үүссэний дараа та СМА-тай холбоо барьж, зохих баримт бичгийн багцыг ирүүлэх ёстой.

Урьд нь эхийн капиталыг аваагүй хоёр дахь буюу дараагийн хүүхдийн эцэг эх, үрчлэн авсан ОХУ-ын иргэн гэрчилгээ эзэмшигч болж болно.

Эх капиталын өргөдөл гаргагч нь СМА-д дараахь зүйлийг ирүүлнэ.

• иргэний үнэмлэх, иргэний харьяаллыг баталгаажуулах паспорт;
• бүх хүүхдэд төрсний гэрчилгээ.

Санд ирүүлсэн баримт бичгийг нэг сарын дотор хянан үзэж, зөрчилгүй тохиолдолд өргөдөл гаргагчид гэрчилгээ олгоно.

Амьдрах нөхцөл сайжирвал

Амьдрах нөхцлийг сайжруулах нь зөвхөн бэлэн орон сууц олж авах явдал биш юм. Хөтөлбөрийн нөхцөл нь уг байгууламжийг барих эсвэл сэргээн засварлахад эхийн капиталыг зарцуулахыг зөвшөөрдөг.

Үүний зэрэгцээ барилгын ажлыг бие даан, оролцоотойгоор хийж болно.

Хэрэв объект 2007 оноос өмнө ашиглалтад орсон бол та байшин барих нөхөн төлбөр авах боломжтой.

Хэрэв орон сууц барих, сэргээн босгох ажлыг барилгын байгууллага гүйцэтгэж байгаа бол СМА нь орон сууцны барилга байгууламжийг өмчлөх тухай баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

МК-ийн хөрөнгийг барилгын компанийн данс руу шууд шилжүүлнэ. Орон сууцыг дангаар нь барьж эсвэл сэргээн босгох үед MK-ийг бэлэн мөнгө болгох ажлыг хоёр үе шаттайгаар явуулдаг.

Эхний ээлжинд гэрчилгээ эзэмшигч нь үнийн дүнгийн 50% -ийг авах эрхтэй. Үүний тулд сан дараахь зүйлийг ирүүлнэ.

Үлдсэн хөрөнгийн хэсгийг зургаан сарын дараа өргөдөл гаргагчийн дансанд шилжүүлнэ. Үүний тулд үндсэн сэргээн босголт, барилгын ажил дууссаныг баталгаажуулсан баримт бичгийг СМА-д ирүүлнэ.

Хэрэв та байшин барихад нөхөн төлбөр авахыг хүсч байвал зардлын бүх баримт бичгийг санд ирүүлэх ёстой тул зардлын бүртгэлийг сайтар хөтлөх хэрэгтэй.

Эдгээр нь барилгын материал худалдан авах шалгалт, татагдсан байгууллага, мэргэжилтнүүдтэй хийсэн гэрээ юм. Засварын ажил нь зөвхөн орон сууцны засварын ажил биш гэдгийг санах нь зүйтэй.

Сэргээн босголтын явцад байшингийн талбайн хэмжээ дор хаяж нэг нягтлан бодох бүртгэлийн хувиар нэмэгдэх ёстой. Түүнээс гадна талбайн өсөлтийг баримтжуулсан байх ёстой.

Худалдах гэрээ байгуулах

Төрөлт нь МК бүртгүүлэх үндэс болсон хүүхэд гурван нас хүрсний дараа л зээлсэн хөрөнгө босгохгүйгээр хоёрдогч орон сууц худалдан авахад жирэмсний капиталыг зарцуулах боломжтой.

Түүнээс гадна та стандарт болон хоёуланг нь зурж болно. Хөрөнгийн хэмжээ нь орон сууцны зардлыг бүрэн нөхөхөд хангалттай бол байнгын гэрээ байгуулдаг.

Жишээлбэл, та хөдөө орон нутагт байшин худалдаж авдаг. Түүнчлэн, энгийн гэрээ нь эх капитал, гэрчилгээ эзэмшигчийн хувийн хадгаламжийн зардлаар хийгдсэн гүйлгээг боловсруулдаг.

Тодорхойлсон тохиолдлын аль нэгэнд худалдагч нь гүйлгээг Тэтгэврийн сангаас зөвшөөрсний дараа, өөрөөр хэлбэл 1.5 сарын дараа бүрэн эргүүлэн авах болно.

Зээлийн хөрөнгөгүйгээр MK-ийн зардлаар орон сууц худалдаж авах журам дараах байдалтай байна.

1. Талууд гэрээ байгуулж, бүх чухал нөхцлийг зааж өгдөг. Бүх зардлыг төлөх хүртэл орон сууцны барьцаанд оруулах.
2. Худалдан авагч нь хөрөнгийн тодорхой хэсгийг шилжүүлдэг. Хадгаламжаар хэсэгчлэн төлсөн тохиолдолд.
3. Худалдан авагч нь хуулийн дагуу орон сууцны өмчлөлийг албан ёсоор баталгаажуулдаг.
4. Гэрээ, улсын бүртгэлийн гэрчилгээг холбогдох өргөдлийн хамт СМА-д ирүүлнэ.
5. Сан нь худалдагч руу мөнгө шилжүүлдэг.
6. Гүйлгээнд оролцогч талууд гарын үсэг зурна.
7. Худалдагч барьцааг арилгана.
8. Худалдан авагч нь бүрэн эзэмшигч болно.

Мэдээллийн хувьд! Та эхнэр, нөхрөөсөө бусад хамаатан саднаасаа байр худалдаж авах боломжтой. Гэхдээ дараа нь уг гүйлгээ нь зохиомол байсан нь тогтоогдсон бөгөөд бэлэн мөнгө авахыг нуун дарагдуулах зорилготой байсан бол худалдан авагч болон худалдагч хоёр хариуцлага хүлээх болно.

Бүрэн төлөхөөс өмнө хоёр сараас дээш хугацаа шаардагдах тохиолдолд DCT олгохдоо хэсэгчилсэн төлбөрийг хэрэглэнэ.

Энэхүү загварыг үл хөдлөх хөрөнгийн анхдагч зах зээлээс орон сууц худалдаж авахдаа голчлон ашигладаг.

Шинэ байранд хувь нийлүүлэх гэрээгээр

Хамтын барилга нь гэрчилгээ эзэмшигчдийн дунд улам бүр түгээмэл болж байна, учир нь та харьцангуй бага хэмжээгээр шинэ байранд орон сууц худалдаж авах боломжтой.

Ийм худалдан авалтын онцлог нь бүртгүүлэх үед гэрчилгээ эзэмшигч нь гэрчилгээгээр баталгаажсан хөрөнгийг эс тооцвол зардлыг төлөхөд шаардлагатай хэмжээгээр өөрийн хөрөнгөтэй байх ёстой.

Та дараах тохиолдолд хамтарсан барилгын төлбөрийг MC-г ашиглаж болно.

• объект 70% ба түүнээс дээш бэлэн болсон;
• хөгжүүлэгч нь MC санг ашиглахыг зөвшөөрдөг.

Барилга угсралтын ажилд хувь нийлүүлсэн MK-ийн оролцоотойгоор орон сууц худалдаж авах нь хэрхэн явагддаг вэ? Бүртгэлийн журам нь дараахь үйлдлүүдийн дарааллаар явагдана.

1. Байрыг сонгож, захиалсан бол хөгжүүлэгч нь МК-ийн зардлаар хэсэгчлэн эргэн төлөгдөх талаар мэдэгдэх ёстой.
2. PFR нь мөнгийг шууд шилжүүлэхгүй, харин гүйлгээг бүрэн баталгаажуулсны дараа төлбөрийг хэсэгчлэн төлөхийг харуулсан өмчийн оролцооны гэрээг бүртгэх.
3. Rosreestr-д гарын үсэг зурсан DDU-г бүртгэх.
4. Худалдан авагчийн хувийн хөрөнгийг хөгжүүлэгчийн дансанд байршуулах.
5. Баримт бичгийг СМА-д ирүүлэх (MK, DDU-ийн захиалга авах өргөдөл).
6. Сангийн өргөдлийг авч үзэх, хөгжүүлэгчийн дансанд мөнгө шилжүүлэх.

Чухал! Та MC-ийг хувьцаа эзэмшигчээс худалдаж авахдаа хийгдэж буй объектын зардлыг төлөхийн тулд ашиглах боломжгүй.

Видео: жирэмсний капиталыг ашиглан байшинг хэрхэн худалдаж авах вэ

эх капиталыг ашиглах үндэслэл болсон баримт бичигт хамаарахгүй. Шийдэл нь хуучин гэрээг цуцлах, шинэ DDU байгуулах явдал байж болно.

Хэрхэн ипотекийн зээлд хамрагдах вэ (зээл)

МК болон хувийн хадгаламжийн хэмжээ хангалтгүй үед та орон сууц худалдаж авахын тулд жирэмсний капиталд өргөдөл гаргаж орон сууц худалдаж авах боломжтой.

Түүгээр ч зогсохгүй зээлийн гэрээнд хөрөнгийг зориулалтын дагуу зарцуулах, тухайлбал, орон сууц авах, сайжруулах асуудлыг тусгасан байх нь чухал. Ихэнхдээ MK-ийг моргейжийн зээл авах өргөдөл гаргахдаа ашигладаг.

Ипотекийн зээлд хамрагдахдаа хүүхэд гурван нас хүртэл мөнгө зарцуулж болох нь анхаарал татаж байна. 3 хүртэлх насны хүүхдэд орон сууц худалдаж авахад жирэмсний капиталыг хэрхэн ашиглах вэ?

Энэ тохиолдолд эх капитал нь зээлийн үндсэн өр эсвэл хүүгийн хэсгийг төлдөг. Зээлдүүлэгчид мөнгө шилжүүлэхийн тулд СМА нь дараахь зүйлийг ирүүлнэ.

• үлдэгдэлтэй холбоотой банкны гэрчилгээ;
• MC-ийн захиалга авах өргөдөл;
• гэрчилгээ;
• нийслэл эзэмшигчийн паспорт.

Төлбөр төлөхийг шаардсан дүн нь өрийн хэмжээнээс хэтрэхгүй бол баримт бичгийн үнэн зөвийг шалгасны дараа сан нь эргэн төлөлтийн дансанд мөнгөө шилжүүлнэ.

Чухал! Зээл, торгууль, торгууль дээр эхийн капиталыг төлөх боломжгүй. Үндсэн хөрөнгийг ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглаж болно.

Энэ нь арай өөр журам шаарддаг:

1. Банк нь MC-ийг эхний ээлжинд ашиглахыг зөвшөөрөх ёстой (бүх байгууллагууд энэ схемийн дагуу ажилладаггүй).
2. Олдсон орон сууц нь хуулийн шаардлагад нийцсэн байх ёстой (тусдаа, ачаалалгүй, амьдралын хэвийн нөхцөлтэй гэх мэт).
3. Ипотекийн гэрээ байгуулах.
4. Баримт бичгийг СМА-д хэлэлцүүлэхээр ирүүлнэ.

Хэдэн жилийн дараа ашиглах боломжтой

Хууль тогтоомжийн ерөнхий хэм хэмжээний дагуу жирэмсний капиталыг хүүхэд гурван нас хүрэхээс өмнө ашиглах боломжтой.

Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол одоо байгаа орон сууцны зээлийн эргэн төлөлт юм. Өөрөөр хэлбэл, та хүүхдийн гурав дахь төрсөн өдрөөс хойш бэлэн орон сууц худалдаж авах эсвэл сэргээн босголт хийх боломжтой.

Гэхдээ ипотекийн зээлд хамрагдах эсвэл урьд нь олгосон орон сууцны зээлийг төлөхдөө гэрчилгээ авсны дараа мөнгийг бараг шууд ашиглаж болно.

MK-г ашиглах хөөн хэлэлцэх хугацааны хувьд огт байхгүй.

Гэрчилгээ авсны дараа эзэмшигч нь таван жилийн дараа, арван таван жилийн дараа хөрөнгийг захиран зарцуулах боломжтой. Шаардлагатай бол эх капиталын хөрөнгийг хэсэгчлэн ашиглаж болно.

Ер нь эх хөрөнгийн оролцоотой орон сууц худалдан авах нь ердийн гүйлгээнээс нэг их ялгаатай биш юм. Худалдах, ипотекийн зээл эсвэл хувьцаанд оролцох гэрээг стандарт схемийн дагуу хийдэг.

СМА-д хандах нь онцгой анхаарал шаарддаг. Сангаас мөнгө гаргахаас татгалзахгүйн тулд хүсэлтийг шаардлагатай бүх баримт бичгийн хамт баталгаажуулж, МК-ын захиалга өгөх өргөдөлд давж заалдах зорилго, шаардагдах дүнг нарийвчлан зааж өгөх шаардлагатай.

Анхаар!

• Хууль тогтоомжид байнга өөрчлөлт ордог тул мэдээлэл заримдаа сайт дээр шинэчлэгдэхээс илүү хурдан хуучирдаг.
• Бүх тохиолдол маш хувь хүн бөгөөд олон хүчин зүйлээс хамаардаг. Үндсэн мэдээлэл нь таны тодорхой асуудлыг шийдэх баталгаа болохгүй.

Тиймээс ҮНЭГҮЙ мэргэжилтэн зөвлөхүүд таны төлөө цаг наргүй ажиллаж байна!

Гэр бүлийн хууль тогтоомжийн зарим хязгаарлалтын улмаас эцэг эхчүүд ихэвчлэн "Жирэмсний хөрөнгийг 3 жил хүртэлх хугацаанд орон сууцанд зарцуулах боломжтой юу?" Гэсэн асуулт гарч ирдэг. Хуульд зааснаар хүүхэд төрснөөс хойш гурван жил хүлээсний дараа л төрийн материаллаг тусламжийн мөнгийг хүүхдэд зарцуулахыг зөвшөөрдөг. Энэ нь 2006 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 256-FZ тоот хуулийн актын 7-р зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан бөгөөд энэ нь 2018 онд мөн хүчинтэй байна.

Гэр бүлийн капитал гэж юу вэ?

Эхийн капитал - энэ нь хүүхэдтэй (эсвэл хүүхэд) гэр бүлд төрийн дэмжлэг бөгөөд холбооны түвшинд төрийн сангаас нэмэлт нийгмийн даатгал хэлбэрээр олгодог.

Хүн бүрт зориулсан ерөнхий дүрэм:

• Хүүхдийг 3 нас хүрэхэд л зориулалтын дагуу мөнгө авахыг зөвшөөрдөг.
• Төрсөн хүүхэд бүрт дэвсгэр өгдөг. нийслэл.
• Тусламж нь зөвхөн зориулалтын хэрэглээнд хамаарна. Тиймээс бүх зардлыг баримтжуулсан байх ёстой.
• Жирэмсний капиталыг ашиглах зорилго нь хүүхдийн амьдралын чанарыг сайжруулахад чиглэгддэг. Тиймээс үүнийг дараахь зүйлд зарцуулж болно.
• орон сууц худалдан авах, барих;
• хүүхдэд боловсрол олгох;
• хүүхэд төрүүлсэн эхийн тэтгэврийн хуримтлал;
• хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдэд шаардлагатай бүх зүйлийг худалдаж авах;
• Засгийн газраас сар бүр санхүүгийн дэмжлэг авдаг.

Нэг удаагийн тэтгэмжийг гэрчилгээ олгох замаар ашигладаг. 256-FZ хуулийн 3 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу дараахь хүмүүс баримт бичиг авах эрхтэй.

1. хөдөлмөрийн хоёрдогч эмэгтэйчүүд (2007-01-01 хүртэл);
2. гурав дахь болон дараагийн удаа төрж буй эмэгтэйчүүд (2007 оны 1-р сарын 1-нээс хойш);
3. үрчлэн авсан эцэг эх (үрчилж авсан эцэг эх).

Та дараах үйлчилгээнүүдэд хандаж болно.

• Тэтгэврийн сан;

Ээжүүд өмнө нь нэг удаагийн нэмэлт тэтгэмж авч байгаагүй тохиолдолд л мөнгөн тэтгэмж авдаг. 2007 оны нэгдүгээр сарын 1-нээс хойш хүүхэд үрчлэн авсан эрэгтэйчүүдэд ч мөн адил дүрэм үйлчилнэ.

Ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийн нөхцөл нийслэл

Асуултанд: "Ипотекийн зээлээр 3 жил хүртэлх хугацаанд жирэмсний капиталыг ашиглах боломжтой юу?" хариултыг 256-FZ хуулийн 7 дугаар зүйлийн 6.1 дэх хэсэгт тусгасан болно. Зээлийн үндсэн өрийг барагдуулах нь зөвхөн ипотекийн зээл болон бусад тохиолдолд л боломжтой гэж энд бичсэн байна. Ингэхдээ та дараахь зүйлийг батлах ёстой.

1. орон сууц нь хүүхдэд амьдрахад тохиромжтой;
2. хүүхэд худалдаж авсан эд хөрөнгийн нутаг дэвсгэр дээр эцэг эхтэйгээ (эсвэл асран хамгаалагч, үрчлэн авсан эцэг эх) хамт амьдрах болно;
3. талбайн хэмжээ нь гэр бүлийн бүх гишүүдэд хангалттай байх болно.

Дараах тохиолдолд та гэрчилгээний дүнг эргүүлэн авах боломжгүй.

• ипотекийн гэрээний нөхцлийг зөрчсөн торгууль, алданги, торгуулийн хуримтлал;
• комиссын төлбөр.

Мөн өрхийн хөрөнгийн мөнгөөр ​​ипотекийн зээлийн хүү төлөх боломжтой болно. Тиймээс банкны бүтээгдэхүүнд ашиг тус бүрэн хамаарна. Бүх дүнг төлнө:

1. орон сууц худалдаж авахад шууд зээлсэн;
2. банкны хураамж юм.

Та хүүхдэд ямар ч насны давуу эрх ашиглаж болно. Шинээр төрсөн хүүхэд төрсний дараа ч гэсэн капитал ашиглах хүсэлтийг гаргадаг. Гэхдээ эхлээд банктай моргейжийн гэрээ байгуулах хэрэгтэй. Эргэн төлөлтийн зээл. капиталыг зөвхөн банкинд төдийгүй бусад байгууллагад гаргаж болно. Тухайлбал, санхүүгийн хоршоотой байгуулсан гэрээ тохиромжтой.

Сертификаттай ипотекийн зээлийн урьдчилгаа хийх

Ипотекийн гэрээний дагуу анхны заавал төлөх төлбөрийг төлөхийг хуулиар зөвшөөрдөг. Үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөртэй адил дүрэм энд үйлчилнэ. Ер нь урьдчилгаа төлбөр нь дараах хооронд хэлбэлздэг 15% - 45%. Гэвч саяхан нялх хүүхэдтэй болсон гэр бүлд зээлийн тодорхой хэсгийг төлөхөд хэцүү байдаг.

Энэ тохиолдолд үйлдлийн алгоритм:

• Сертификат авах.
• Хуулиар тогтоосон журмаар жирэмсний капиталыг захиран зарцуулах тухай хүсэлтийг СМА-д илгээнэ үү.
• Өргөдөлд моргейжийн баримт бичгийг хавсаргана уу.
• Баримт бичгийн багцыг авч үзсэний дараа өрийг барагдуулах хөрөнгийг Тэтгэврийн сангаас өргөдөлд заасан зээлийн дансанд хүлээн авна.

Гэр бүлийн хөрөнгийг банкаар дамжуулан 3 жил хүртэлх хугацаанд бэлэн мөнгө болгох боломж

Холбооны эрх баригчдын тусдаа хууль тогтоомж нь хөрөнгийн хэмжээг нэг удаагийн төлбөр болгон авах боломжийг олгодог. Ялангуяа улс орны хувьд хямралын үед үүнийг хийдэг. 2015, 2016 онд олон өрх улсаас мөнгөн тусламж авсан. 2017-2018 оны байдлаар эдийн засгийн байдал хэвийн болж байна гэж таамаглаж байна. Тиймээс 2017 он гэхэд ийм хэтийн төлөвийг түр зогсоосон.

Татгалзах журам дараах байдалтай байв.

1. Сертификатаас бэлэн мөнгө хэлбэрээр тусламж үзүүлэх хүсэлтийг СМА-д ирүүлсэн.
2. Сан нь банкны данс руу (эсвэл данстай холбогдсон бол карт) шилжүүлэг хийсэн.

Энэ мөнгийг ямар ч зорилгоор зарцуулахыг зөвшөөрсөн. Үүний зэрэгцээ бүх худалдан авалт, зардлыг баримтжуулах шаардлагагүй байв. Тиймээс эцэг эхчүүд орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх, орон сууцанд засвар хийх, хүүхдэд янз бүрийн зүйл худалдаж авах гэх мэт боломжтой.

Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авахад 3 жил хүртэлх бусад ашиглалтын тохиолдол

Эцэг эхчүүдээс "Байшин барихдаа жирэмсний капиталыг 3 жил хүртэлх хугацаанд орон сууцанд ашиглах боломжтой юу?" эсвэл бусад хэрэгцээнд зориулж асуулт гарч ирж магадгүй юм. 256-FZ хуулийн 7 дугаар зүйлийн 6.1-д нэмэлт хамгаалалтыг шинэ орон сууц шаардлагатай хүмүүст яаралтай авахыг зөвшөөрнө гэж заасан.

Санхүүгийн аюулгүй байдлыг ашиглахын тулд та дараахь баримт бичгийг СМА-д ирүүлэх ёстой.

• байшин барих төсөл;
• хаана байрлах сайтын төлөвлөгөө;
• материал худалдан авах зардал, гүйцэтгэгчийн ажлын өртөг;
• гэрээлэгчтэй байгуулсан гэрээ;
• банктай байгуулсан гэрээ (хэрэв барилгын ажилд зориулж зээл авсан бол);
• шалны гэрчилгээ. хөрөнгө;
• гэрчилгээ эзэмшигчийн хувийн баримт бичиг.

Нэг үгээр бол энэ мөнгийг зөвхөн орон сууцны барилга барихад зарцуулахаар төлөвлөж байгааг баримтжуулах шаардлагатай.

Түүнчлэн гэрчилгээжүүлэлтийн данснаас дараахь төрлийн барьцаанд мөнгө зарцуулахыг зөвшөөрнө.

1. Биеийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдэд тэргэнцэр эсвэл бусад хэрэгцээт зүйлсийг худалдаж авах.
2. Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдийн эмчилгээний төлбөр.
3. Тасалбар худалдаж авах, тэмцээнд оролцож буй хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдийн амьжиргааны зардлыг нөхөх эсвэл нийгэмшүүлэх бусад арга хэмжээ.
4. Сургуулийн өмнөх боловсролын төлбөр.
5. Хүүхдийн мөнгийг сар бүр олгодог.

Бүр өмнө нь жирэмсний капиталын дансны мөнгийг орон сууцыг шинэчлэх, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл худалдаж авахад ашиглахыг зөвшөөрдөг байсан. Үүний зэрэгцээ энэ нь БСБ, ХКН-аас авсан зээлийн эргэн төлөлтийн тухай байв. Үүнийг "амьдрах орчныг сайжруулах" гэж нэрлэдэг байсан. 2018 оны 3-р сарын 8-ны өдрийн 54-FZ хуулийн нэмэлт, өөрчлөлт хүчин төгөлдөр болсны дараа ийм дүрмийг цуцалсан. Ийм арга хэмжээ авах болсон шалтгаан нь жижиг зээлийн байгууллагуудын хүүгийн хэмжээ хэт өндөр байсантай холбоотой.

Амьдралдаа хэдэн удаа ээжийн гэрчилгээ авах боломжтой вэ?

Хуулиараа жирэмсний капиталын гэрчилгээг зөвхөн нэг удаа олгодог.

Хүүхэд төрсний дараа би хэдэн удаа Тэтгэврийн санд очиж гэрчилгээ олгох шаардлагатай вэ?

Хоёр дахь (гурав дахь болон дараагийн) хүүхэд төрсний дараа жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн улсын гэрчилгээ олгох өргөдөл гаргаж Тэтгэврийн санд өргөдөл гаргах хугацаа хязгаарлагдахгүй. Хүүхэдтэй хамт эмнэлгээс гарсны дараа үүнийг хийх гэж яарах шаардлагагүй. Жирэмсний хөрөнгийн хөрөнгийг захиран зарцуулах хүсэлтийг хүүхэд төрснөөс хойш хоёр жил зургаан сар өнгөрсний дараа MSC-ийн хөрөнгийг орон сууцны зээлийг төлөхөд зарцуулсанаас бусад тохиолдолд хүссэн үедээ гаргаж болно.

Жирэмсний хөрөнгийн хөрөнгийг хоёр дахь хүүхэд биш, харин анхны (том) боловсролд зарцуулах боломжтой юу?
- Жирэмсний капиталыг тодорхой хүүхдэд бус харин эцэг эхэд нь хүүхэдтэй гэр бүлд төрөөс үзүүлэх нэмэлт тусламж болгон олгодог. Тиймээс эдгээр хөрөнгийг хэрхэн зарцуулах нь бүх гэр бүлээс хамаарна. Мөн ижил хуульд тайлбарласнаар эхийн хөрөнгийн эх үүсвэр буюу зарим хэсгийг уугуул хүүхэд, үрчлэн авсан хүүхэд, түүний дотор эхний, хоёр, гурав, дараагийн хүүхдүүдийн боловсролд чиглүүлж болно.

Хоёр дахь хүүхэд үрчлэгдсэн тохиолдолд жирэмсний капитал шаардлагатай юу?

Тийм ээ, жирэмсний капитал авах эрхийг тодорхойлохдоо үрчлэгдсэн хүүхдүүдийг хамаатан садантай адилтгадаг. Өөрөөр хэлбэл, 256-р Холбооны хуулийн 3-р зүйлд зааснаар 2007 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн хоёр дахь хүүхэд төрүүлсэн буюу үрчилж авсан эмэгтэйчүүд, 2007 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн гурав дахь хүүхэд, дараачийн хүүхэд төрүүлсэн, үрчлэн авсан эмэгтэйчүүд. гэрчилгээ авах эрхээ өмнө нь хэрэгжүүлээгүй бол төрийн нэмэлт арга хэмжээ авах эрх.

Хэрэв гэр бүлд ихэр эсвэл гурван ихэр хүүхэд төрвөл MSC-ийн хэмжээ хоёр, гурав дахин нэмэгдэх үү?

Жирэмсний капиталыг хүлээн авагч нь хүүхэд биш, харин насанд хүрсэн хүн, ихэвчлэн эх байдаг. Мөн эхийн (гэр бүлийн) капиталыг олж авах үүднээс ихэр, гурван ихэр хүүхдийн аль нь "хоёр дахь" хүүхэд гэж зарлах нь хамаагүй. Гэр бүл нь жирэмсний капиталын хөрөнгийг, жишээлбэл, тэдний боловсролд адилхан зарцуулж болно. Үүний зэрэгцээ жирэмсний капиталын хэмжээ хоёр, гурав дахин нэмэгддэггүй.

Жирэмсний хөрөнгийн санг нэгэн зэрэг хэд хэдэн зорилгоор ашиглаж болох уу? Тухайлбал, нэг хэсэг нь хүүхдийн боловсролд, нэг хэсэг нь эхийн тэтгэврийг бүрдүүлэхэд чиглэх ёстой юу?

Тийм ээ, хуулийн дагуу жирэмсний хөрөнгийн санг хэд хэдэн чиглэлд нэгэн зэрэг тарааж болно.

Жирэмсний хөрөнгийн гэрчилгээг "бэлэн мөнгө болгох", өөрөөр хэлбэл хаа нэг газар "бодит мөнгө" авах боломжтой юу?

Үгүй ээ, та гэрчилгээнд бэлэн мөнгө авах боломжгүй. Та жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгийг гурван тодорхой зорилгоор ашиглаж болно: орон сууцны нөхцлийг сайжруулах (орон сууц худалдаж авах, орон сууц барих, урьдчилгаа төлбөр төлөх, зээл, түүний дотор ипотекийн зээл авахдаа үндсэн өрийг төлөх). орон сууц худалдан авах, барих); оХУ-ын нутаг дэвсгэрт төлбөртэй боловсролын үйлчилгээ үзүүлэх эрхтэй аливаа боловсролын байгууллагад хүүхдүүдийн боловсрол олгох; гэрчилгээ эзэмшигч эхийн хөдөлмөрийн тэтгэврийн санхүүжүүлсэн хэсгийг бүрдүүлэхэд.

Төрийн нэмэлт арга хэмжээнд хэн хамрагдах вэ?

Төрийн дэмжлэгийн нэмэлт арга хэмжээ авах эрхтэй хүмүүс:

2007 оны 1-р сарын 1-ээс хойш хоёр дахь буюу дараагийн хүүхэд төрүүлсэн (үрчилж авсан) Оросын иргэншилтэй эмэгтэй;
үрчлэлтийн тухай шүүхийн шийдвэр 2007 оны 1-р сарын 1-ний өдөр хүчин төгөлдөр болсон бол хоёр дахь буюу дараагийн хүүхдүүдийг цорын ганц үрчлэгч ОХУ-ын иргэншилтэй эрэгтэй;
ОХУ-ын иргэншилээс үл хамааран хүүхдийн эцэг (үрчлэн авсан) хүүхэд төрүүлсэн (үрчилж авсан) эмэгтэйд төрөөс үзүүлэх нэмэлт арга хэмжээ авах эрх дуусгавар болсон тохиолдолд, жишээлбэл, хүүхэд нас барах, хүүхэд төрүүлэх (үрчлэх)тэй холбогдуулан төрийн нэмэлт арга хэмжээ авах эрх үүссэн, хүүхэд (хүүхдийн) эсрэг санаатай гэмт хэрэг үйлдсэн болон бусад үндэслэлээр эцэг эх байх эрхийг нь хассан. 2006 оны 12-р сарын 29-ний Холбооны хууль. № 256-FZ;
насанд хүрээгүй хүүхэд (тэгш хувь эзэмшдэг хүүхдүүд) эсвэл 23 нас хүрээгүй өдрийн ангийн оюутан эцэг (үрчлэн авсан эцэг) эсвэл цорын ганц эцэг эх болох эмэгтэйд төрөөс нэмэлт тусламж авах эрх дуусгавар болсон тохиолдолд. Холбооны хуулиар тогтоосон тохиолдолд (үрчлэгч).

- Манай ээж Троицкое тосгон дахь байшин, газраа зарсан. Бид эдгээр бэлэн мөнгө дээр жирэмсний капиталыг нэмж, Элистад бэлэн мөнгөөр ​​орон сууц худалдаж авахыг хүсч байна. Ийм сонголт боломжтой юу?

Хүүхэд гурван нас хүрмэгц жирэмсний капиталын хөрөнгөөр ​​орон сууц худалдаж авах боломжтой, учир нь та хүүхэд төрүүлсэнтэй холбогдуулан жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн улсын гэрчилгээ авсан. Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу жирэмсний капиталын хөрөнгийг орон сууц худалдах хуулийн этгээд, хувь хүнд бэлэн бус хэлбэрээр шилжүүлдэг.

Гэсэн хэдий ч орон сууц худалдан авахад шаардагдах хөрөнгийг, тэр дундаа жирэмсний капиталын хөрөнгийг шилжүүлэх дарааллыг тусгасан заалтыг худалдах гэрээнд оруулах ёстой. Өөрөөр хэлбэл, мөнгө шилжүүлэх хугацаа, тэдгээрийн тодорхой хэмжээг зааж өгөх ёстой бөгөөд энэ нь танд PFR-ийн нутаг дэвсгэрийн албанд тооцоолоход тусална. Түүнчлэн гэрээнд банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл, худалдагчийн дансыг зааж өгөх ёстой.

Орон сууц авахын тулд зээл авах гэж байна. Энэ зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг жирэмсний хөрөнгийн эх үүсвэрээр төлөх боломжтой юу?

Тиймээ чи чадна. Та хоёр дахь болон дараагийн хүүхэд төрсний (үрчлэлтийн) дараа нэн даруй орон сууцны зээл эсвэл зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг төлөхийн тулд жирэмсний капиталын хөрөнгийг илгээж болно.

Жирэмсний хөрөнгөөр ​​барилгын материал худалдаж авах боломжтой юу?

Барилгын материал худалдаж авахад жирэмсний капиталын хөрөнгийг ашиглах боломжгүй болно. Гэсэн хэдий ч, жирэмсний гэр бүлийн капиталын тусламжтайгаар та барилгын гэрээ байгуулсан гэрээлэгчийн үйлчилгээний төлбөрийг төлж болно.

Үүнийг хийхийн тулд PFR-ийн нутаг дэвсгэрийн байгууллага дараахь зүйлийг хангах ёстой.

барилгын зөвшөөрлийн хуулбар;
барилгын гэрээний хуулбар;
барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулснаас хойш 6 сарын дотор ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон журмын дагуу гэрчлэгдсэн (нотариатаар гэрчлүүлсэн) барилгын зөвшөөрөл олгосон этгээдийн (хүмүүсийн) бичгээр өгсөн үүрэг. гэр бүлийн бүх гишүүдийн нийтлэг өмчид;
гэрчилгээний эх буюу хуулбар;
паспорт.

Та эх капиталын хөрөнгийг дотоодын машин худалдаж авахад зарцуулж болно гэж сонссон уу? Энэ боломж хэзээ гарах вэ?

Өнөөдрийг хүртэл 2006 оны 12-р сарын 29-ний Холбооны хуулийн 7 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу. "Хүүхэдтэй гэр бүлд төрөөс үзүүлэх дэмжлэгийн нэмэлт арга хэмжээний тухай" нь эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) зөвхөн 3 чиглэлд захиран зарцуулах боломжтой.

Амьдралын нөхцлийг сайжруулахын тулд.
Хүүхдийн (хүүхдийн) боловсролд зориулагдсан.
Эмэгтэйчүүдийн санхүүжүүлсэн тэтгэвэр бий болгох.

Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүдийг нийгэмд дасан зохицох, нийгэмд нэгтгэх бараа, үйлчилгээ худалдан авах, ийм бараа, үйлчилгээг олж авах зардлыг нөхөх замаар.
Машин худалдаж авахад зориулж эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгийн (сангийн нэг хэсэг) чиглэлийг хуульд заагаагүй болно.

Жирэмсний хөрөнгийн санг хүүхдийн хагалгаанд зарцуулж болох уу?

Одоохондоо энэ боломжийг хуульд заагаагүй байна. Одоогийн байдлаар жирэмсний капиталын хөрөнгийг боловсрол, орон сууц худалдан авах, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүдийн нийгэмд дасан зохицох, нийгэмд нэгтгэх бараа, үйлчилгээ худалдан авах, ирээдүйн тэтгэврийн дансанд оруулах зэрэг дөрвөн чиглэлээр ашиглаж болно. .

Өргөдөл бичсэний дараа жирэмсний капиталын хөрөнгийг захиран зарцуулах чиглэлийг өөрчлөх боломжтой юу? Тухайлбал, уг хөрөнгийг амьдрах орчныг сайжруулахад зарцуулж байгаа ч тухайн институтэд хүүхдийн сургалтын төлбөрийг төлөх нь илүү чухал гэж өргөдөлд дурдсан байна.

Тийм ээ, энэ нь эхний өргөдлийг цуцалж, Тэтгэврийн сангийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагад шинэ өргөдөл гаргах замаар хийж болно. Гэсэн хэдий ч, ийм өргөдлийг устгах өргөдөл гаргасантай ижил хугацаанд хийх ёстой.

Хэт авиан шинжилгээгээр намайг ихэр хүүхэд хүлээж байгаа гэсэн. Эдгээр нь миний ууган хүүхдүүд юм. Би жирэмсний капитал авах эрхтэй юу?

Тийм ээ, танд байна. Хүүхэд төрсний дараа жирэмсний гэр бүлийн капиталын улсын гэрчилгээг авахын тулд Тэтгэврийн санд өргөдөл гаргах шаардлагатай. Гэхдээ та зөвхөн нэг удаа хүлээн авах эрхээ ашиглаж болно гэдгийг санаарай.

Тэр жилийн өмнө хүүхэд төрүүлсэн боловч ОУСС-д гэрчилгээ олгохоор Тэтгэврийн санд хандаагүй юм уу? Миний мөнгө "шатаах" болов уу?

Хоёр дахь (гурав дахь болон дараагийн) хүүхэд төрсний дараа жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн улсын гэрчилгээ олгох өргөдөл гаргаж Тэтгэврийн санд өргөдөл гаргах хугацаа хязгаарлагдахгүй. Жирэмсний хөрөнгийн хөрөнгийг захиран зарцуулах хүсэлтийг хүүхэд төрснөөс хойш хоёр жил зургаан сар өнгөрсний дараа MSC-ийн хөрөнгийг орон сууцны зээлийг төлөхөд зарцуулсанаас бусад тохиолдолд хүссэн үедээ гаргаж болно.

Нийтийн тээврээр зорчих нь маш үнэтэй тул манай өнөр өтгөн гэр бүл машинтай болвол сайн. Жирэмсний капитал ашиглан гэр бүлд машин зээлэх боломжтой юу?

Харамсалтай нь хуульд ийм боломж байхгүй.

Гэрийн тохижилт гэж юу гэсэн үг вэ? Жирэмсний капиталыг усан хангамж, хийн зориулалтаар ашиглах боломжтой юу?

Орон сууцны сайжруулалт гэдэг нь зөвхөн орон сууц худалдаж авах эсвэл барихад хамаарна. Үүнтэй холбогдуулан байшинг хийжүүлэх, усан хангамжийг суурилуулах нь мэдээжийн хэрэг гэр бүлийн амьдралын нөхцлийг сайжруулж байгаа хэдий ч холбооны хууль нь жирэмсний капиталын хөрөнгийг эдгээр зорилгоор ашиглахыг зөвшөөрдөггүй.

Би жирэмсний капиталын татвар төлөх шаардлагатай юу?

Үгүй Жирэмсний капитал нь хувь хүний ​​орлогын албан татвараас чөлөөлөгддөг.

Би хоёр хүүхдийн ээж. Тэрээр 2008 онд жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн гэрчилгээ авсан. 2016 оны 12-р сарын 31-ний өдрөөс хойш хүүхэд төрүүлэхтэй холбогдуулан үүссэн эрх зүйн харилцаанд холбооны 256-р хуулийг хэрэглэх нь үргэлжлэх үү? 2008 онд надад олгосон гэрчилгээний дагуу МСК-ийн хөрөнгийг захиран зарцуулах хугацаа ямар байх ёстой вэ?

2006 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 256-ФЗ-ийн холбооны хуулийн дагуу 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн хүүхэд (хүүхдүүд) төрөх (үрчлэх)тэй холбогдуулан MSC хэлбэрээр төрийн дэмжлэг үзүүлэх нэмэлт арга хэмжээ авах эрх үүсдэг. , 2007 оноос 2021 оны 12-р сарын 31 хүртэл.

Үүний зэрэгцээ, MSC-ийн хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) захиран зарцуулах хугацаа нь одоогийн хууль тогтоомжоор хязгаарлагдахгүй.

Ямар тохиолдолд тэд жирэмсний капиталын гэрчилгээ олгохоос татгалзаж болох вэ?

Алдаа гарах гол шалтгаанууд:

1. Хүүхэд, эмэгтэй нь ОХУ-ын иргэншилгүй.

2. Гэрчилгээ авах хүсэлт гаргасан эмэгтэй:
- төрсний дараа төрөөс нэмэлт тусламж авах эрх үүссэнтэй холбогдуулан хүүхэдтэй холбоотой эцэг эх байх эрхээ хасуулсан;
- өөрийн хүүхэд (хүүхдүүд) -тэй холбоотой хүний ​​эсрэг гэмт хэрэг үйлдсэн санаатай гэмт хэрэг үйлдсэн;
- түүний хувьд хүүхэд үрчлэлтийг цуцалж, үрчлэгдсэнтэй холбогдуулан төрийн нэмэлт арга хэмжээ авах эрх үүссэн.

3. Өргөдөл гаргагч нь хүүхдүүдийн дараалал, төрсөн огнооны талаар худал мэдээлэл өгсөн. Гэрчилгээ олгохоос татгалзсан шийдвэрийг ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн дээд байгууллага эсвэл шүүхэд давж заалдаж болно.

Би жирэмсний капиталын гэрчилгээний эзэн. Энэ жил том хүү дээд сургуульд орсон ч төсвийн хэлтэст ороогүй. Манай гэр бүл түүний сургалтын төлбөрийг жирэмсний капиталаар төлж чадах уу? Ирээдүйд тэр их сургуулиа өөрчлөхийг хүсч байвал яах вэ?

Жирэмсний капиталыг тодорхой хүүхдэд биш, харин гэр бүлд олгодог. Тиймээс үүнийг ахимаг насны хүүхдийг дээд болон дунд боловсролын байгууллагад сургахад ашиглаж болно; сургуулийн сурагч - хувийн сургуульд эсвэл цэцэрлэгт сургуулийн өмнөх насны хүүхдийн засвар үйлчилгээний төлбөрийг төлнө. Гэр бүлүүд өөр өөр хэрэгцээтэй байдаг. Гэхдээ нэг нөхцөл өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна - боловсролын байгууллага нь ОХУ-д байрладаг бөгөөд боловсролын үйлчилгээ үзүүлэх улсын магадлан итгэмжлэлтэй байх ёстой. Хөрөнгө нь боловсрол өөрөө болон хүүхдийн дотуур байранд байрлах зардлыг төлөх боломжтой байх нь чухал юм. Хууль нь үүнийг хийхийг зөвшөөрдөг бөгөөд зөвхөн насыг хязгаарладаг - сургалт эхлэх өдөр энэ нь 25 наснаас хэтрэхгүй байх ёстой.

Үүнд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

жирэмсний капиталын хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) захиран зарцуулах тухай бичгээр гаргасан мэдэгдэл;
жирэмсний капиталын гэрчилгээ эсвэл түүний хуулбар;
иргэний үнэмлэх, гэрчилгээ эзэмшигчийн оршин суугаа газар (оршин суух);
хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
боловсролын сургалтын байгууллагад сургалтын төлбөр төлөх журмыг тодорхойлсон боловсролын сургалтын байгууллагаар баталгаажуулсан төлбөртэй боловсролын үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний хуулбар;
Хэрэв капиталын хөрөнгийг дотуур байрны төлбөрийг төлөхөд зарцуулах юм бол танд дараахь зүйл хэрэгтэй болно.

дотуур байранд орон сууц түрээслэх гэрээ (төлбөр төлөх хэмжээ, нөхцөлийг харуулсан);
хүүхэд дотуур байранд амьдардаг болохыг баталгаажуулсан боловсролын байгууллагын гэрчилгээ.
Хэрэв хүүхэд гэнэт байгууллагыг өөрчлөхийг хүсч байвал яах вэ? Жирэмсний хөрөнгийн санг (эсвэл тэдгээрийн хэсэг) бэлэн бус хэлбэрээр их сургуулийн дансанд шилжүүлдэг. Боловсролын байгууллагатай байгуулсан гэрээнд төлбөрийн хуваарийг заасан байдаг - төлбөрийг семестрт нэг удаа эсвэл жилд нэг удаа хийдэг. Боловсролын байгууллага өөрчлөгдсөн тохиолдолд гэрчилгээ эзэмшигч нь шинэ их сургуультай дахин гэрээ байгуулж, шинэ сургуулийн данс руу мөнгө шилжүүлнэ.

Жирэмсний капиталыг гэр бүлд нь авчирсан хүүхэд 3 нас хүрэхэд та хөрөнгийг захиран зарцуулах боломжтой гэдгийг санах нь зүйтэй. Мөн MSC-ийн санхүүжилтийг нэг хүүхдийн боловсролд бүрэн чиглүүлж, эсвэл хэсэгчлэн (өөр өөр хүүхдэд зориулсан) хуваах, эсвэл зарим хэсгийг нь сургалтын төлбөрт, заримыг нь амьдралын нөхцөл, эхийн тэтгэврийг сайжруулахад чиглүүлж болно.

Удахгүй жирэмсний капиталыг цуцална гэж зурагтаар сонссон. Би үүнийг ашиглаж ч чадаагүй. Хоёр дахь хүүхэд маань 2009 онд төрсөн...

Холбооны хэд хэдэн хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр 2016 оноос өмнө жирэмсний капиталыг ашиглах шаардлагатай гэсэн мэдээлэл үнэн биш юм.

Жирэмсний хөрөнгийн эрхийг авахын тулд гэрчилгээ авах эрх олгосон хүүхэд 2021 оны 12-р сарын 31-ээс өмнө төрсөн байх шаардлагатай. Гэсэн хэдий ч гэрчилгээг хүлээн авах, түүний хөрөнгийг захиран зарцуулах нь цаг хугацаагаар хязгаарлагдахгүй.

Тиймээс жирэмсний капитал авах эрхтэй гэр бүлүүд үүнийг захиран зарцуулах гэж яарах хэрэггүй, ялангуяа жирэмсний капиталын хэмжээг жил бүр индексжүүлдэг. Хэрэв 2007 онд түүний хэмжээ 250 мянган рубль байсан бол 2018 онд бараг 453 мянган рубль болжээ.

Хоёр дахь, гурав дахь болон дараагийн хүүхэд төрснөөс (үрчлүүлснээс) хойш гурван жилийн өмнө эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) захиран зарцуулах боломжтой гэдгийг санаарай.

Үл хамаарах зүйл бол орон сууцны зээл, зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг төлөх эсвэл үндсэн өрийг төлөх, орон сууц худалдаж авах (барилга барих) зорилгоор зээл, зээлийн хүү, түүний дотор ипотекийн зээлийн хүүг төлөхөд ашиглах явдал юм. Энэ тохиолдолд жирэмсний хөрөнгийн санг хоёр дахь хүүхэд гурван нас хүрэхийг хүлээхгүйгээр, зээлийн гэрээ байгуулсан өдрөөс үл хамааран ашиглаж болно.

Жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгийг дараахь чиглэлээр бүрэн эсвэл хэсэгчлэн захиран зарцуулж болно.

Амьдрах нөхцлийг сайжруулах:
Жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) орон сууцны байр худалдан авахад (барилга) чиглүүлж болно. Үүнд:

орон сууц эсвэл хувийн орон сууцны барилга худалдаж авах;
барилгын байгууллагын оролцоотойгоор орон сууцны барилга барих;
гэрээлэгчийн оролцоогүйгээр хувийн орон сууц барих, сэргээн босгох;
бие даасан орон сууцны барилга байгууламж барих, сэргээн босгох зардлыг нөхөх;
орон сууц худалдан авах, барихад зориулж ипотекийн зээлийг оролцуулан зээл, зээл авсны дараа урьдчилгаа төлбөрийг төлөх;
үндсэн өрийг барагдуулах, орон сууц худалдаж авах, барихад зориулж зээл, зээлийн хүү, түүний дотор ипотекийн зээлийг төлөх;
хамтарсан барилгын ажилд оролцох төлбөр;
орон сууц, орон сууцны барилга, орон сууцны хадгаламжийн хоршооны гишүүнээр элсэлтийн хураамж төлөх.
Нөхцөл байдал: олж авсан орон сууцны байр нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах ёстой.

Хүүхдийн боловсрол:
Жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт улсын магадлан итгэмжлэл бүхий аль ч боловсролын байгууллагад хүүхэд (хүүхдүүд) боловсрол олгох, түүнчлэн хүүхдийг асран хамгаалахад чиглүүлж болно. (хүүхдүүд) цэцэрлэгт (сургуулийн өмнөх боловсролын ерөнхий боловсролын үндсэн хөтөлбөр эсвэл бага ерөнхий, суурь ерөнхий, дунд (бүрэн) ерөнхий боловсролын үндсэн боловсролын хөтөлбөрүүдийг хэрэгжүүлдэг аливаа боловсролын байгууллага). Боловсролын хэрэгцээ гарсан тохиолдолд гэр бүлийн аль ч хүүхдийг сургахад зарцуулж болно. Үүний зэрэгцээ, боловсрол эхлэх өдөр хүүхдийн нас 25 наснаас хэтрэхгүй байх ёстой.

Эмэгтэйчүүдийн тэтгэврийн санг бүрдүүлэх:
Тэтгэврийн сангийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагад өргөдөл гаргаснаар жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн санг (сангийн нэг хэсэг) эмэгтэй хүний ​​​​санхүүжүүлсэн тэтгэвэр бий болгоход чиглүүлж болно. Жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн эх үүсвэрийг (сангийн нэг хэсэг) тэтгэврийн санд төрийн бус тэтгэврийн санд (хувийн менежментийн компани) илгээх боломжтой.

- PFR-ийн ажилтнууд жирэмсний (гэр бүлийн) капиталыг ашиглах бичиг баримтыг хүлээн авахдаа нэлээд нямбай ханддаг юм шиг санагдаж байна.

PFR-ийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагуудын төлөөлөгчид зөвхөн "Хүүхэдтэй гэр бүлд төрийн дэмжлэг үзүүлэх нэмэлт арга хэмжээний тухай" холбооны хуулийн 256-ФЗ-ийн хэм хэмжээний дагуу MSC-ийн хөрөнгийг захиран зарцуулах өргөдөл гаргах шийдвэрийг гаргадаг.

Мэргэжилтнүүд баримт бичгийн жагсаалтад зарим нэг хазайлт, эсвэл худалдах, худалдан авах гэрээнд гарын үсэг зурсан огноо, ипотекийн зээлийг бүртгэсэн огнооны хооронд зөрүү гарсан, эсвэл зээл нь тохиромжгүй байвал энэ нь PFR-ийн ажилтанд өгдөг. Тус хэлтэс нь тушаалаас татгалзах эрхтэй.

Баримт бичгийг хүлээн авсан мэргэжилтэн эерэг эсвэл сөрөг шийдвэр гаргахад хариуцлага хүлээнэ гэдгийг ойлгох ёстой. Хэрэв бүх бичиг баримтыг ирүүлсэн бол энэ багцыг PFR хэлтсийн мэргэжилтнүүд дор хаяж хоёр удаа, зарим тохиолдолд энд, бүс нутгийн салбарын мэргэжилтнүүд шалгадаг. Өргөдөл хангагдсан тохиолдолд энэ нь холбооны төсвийн хөрөнгийг ашиглах тухай юм. Тиймээс, бүх баримт бичгийг сайтар судлах шаардлагатай бөгөөд PFR-ийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагаас гаргасан шийдвэр нь одоогийн холбооны хууль тогтоомжид үндэслэсэн байх ёстой.

Гэрчилгээнд заасан хөрөнгийг төрсний дараа гэр бүлд жирэмсний капитал авах эрхийг олгосон хүүхэд 3 нас хүрмэгц ашиглаж болно. Хүүхдийн гурав дахь төрсөн өдрийг хүлээхгүйгээр та орон сууц худалдаж авах, барих зээлийн өрийг барагдуулах боломжтой. Гэрчилгээний тусламжтайгаар гэр бүл орон сууц эсвэл хувийн орон сууцны барилга худалдаж авах, одоо байгаа орон сууцыг том талбайгаар солих боломжтой; барилгын байгууллагын оролцоотойгоор эсвэл бие даан хувийн орон сууцны барилга барих; хамтын бүтээн байгуулалтад оролцох, орон сууцны хоршоонд оролцох замаар амьдрах нөхцлийг сайжруулах; орон сууцны зээл, түүний дотор ипотекийн зээлийг төлөхөд илгээх (урьдчилгаа төлбөр, зээлийн үндсэн зээл, хүүг төлөх).

Гэсэн хэдий ч жирэмсний капиталыг ашиглан худалдаж авсан орон сууц нь эцэг эх, хүүхдийн дундын өмчлөлд заавал бүртгүүлсэн байх ёстой гэдгийг санах нь зүйтэй.

Би асуух гэсэн юм: Хэрэв бид жирэмсний капиталын хөрөнгөөр ​​байшин худалдаж авсан бол байшингаа зарах боломжтой юу?

Хэрэв та гэр бүлийн бүх гишүүдийн дундын өмчлөлийн орон сууцыг бүртгүүлэх нотариатын үүрэг хүлээсэн бол та үүнийг биелүүлэх ёстой. Энэ эд хөрөнгийг захиран зарцуулах цаашдын үйл ажиллагааг зөвхөн асран хамгаалагчийн эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрлөөр хийх боломжтой.

Ээжүүд яагаад 12,000 рублийн нэг удаагийн төлбөр авахаа больсон бэ?

ОХУ-ын Засгийн газар 2009, 2010 онд жирэмсний (гэр бүлийн) капиталаас 12,000 рубльтэй тэнцэх хэмжээний нэг удаагийн төлбөр олгох шийдвэр гаргасан. Энэ арга хэмжээг хямралын эсрэг гэж нэрлэдэг байсан бөгөөд түр зуурын шинж чанартай байв. Дараагийн жилүүдэд тус улсын засгийн газраас нэг удаагийн төлбөрийн шийдвэр гаргаагүй. Энэ нь Тэтгэврийн сан нь жирэмсний (гэр бүлийн) капиталын улсын гэрчилгээг эзэмшигчдэд 12,000 рубль төлөөгүй байсан юм. Эдгээр сангууд нь MSC-ийн нийт дүн хэвээр байгааг анхаарна уу. Түүний хэмжээг жил бүр индексжүүлдэг.

Байшин барихад жирэмсний капиталыг хэрхэн ашиглах вэ?

Үнэн хэрэгтээ хууль тогтоомжид жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийг орон сууцны барилга барихад зарцуулах боломжийг тусгасан болно.

Төрөхтэй нь холбогдуулан жирэмсний капитал авах эрх олгосон хүүхэд 3 нас хүрсний дараа та өөрийн хөрөнгөөр ​​эсвэл барилгын байгууллагын оролцоотойгоор жирэмсний капиталыг байшин барихад чиглүүлж болно.

Жирэмсний хөрөнгийн эх үүсвэрийг жирэмсний капитал авах хүсэлт гаргасан өдрөөс хойш 2 сарын дотор оршин суугаа газрынхаа Тэтгэврийн сангийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагад шилжүүлнэ.

Өргөдөлд хавсаргах баримт бичгийн дунд барилгын ажил хийгдэж буй танд болон таны эхнэр, нөхөрт олгосон газрын баримт бичгийн хуулбар байх ёстой; барилгын зөвшөөрлийн хуулбар.

Баримт бичгийн бүрэн жагсаалтыг та ОХУ-ын Эрүүл мэнд, нийгмийн хөгжлийн яамны вэбсайтаас олж болно, тэнд ОХУ-ын Засгийн газрын 2007 оны 12-р сарын 12-ны өдрийн N 862 "Хөрөнгө хуваарилах дүрмийн тухай" тогтоол (сангийн нэг хэсэг). ) орон сууцны нөхцлийг сайжруулахын тулд эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн" (10 (1) зүйл) байрлуулсан.

Би баримт бичиг, гэрчилгээ авах өргөдлийг шуудангаар илгээж болох уу? Одоогоор би өөр хотод амьдарч байгаа ч цаг үрэхийг хүсэхгүй байгаатай холбоотой асуулт гарч ирэв. Баримт бичгийг шуудангаар илгээх боломжтой бол бичээрэй, тэдгээрийг нотариатаар баталгаажуулах ёстой юу?

Тийм ээ, та төрийн нэмэлт арга хэмжээ авах эрх үүссэнээс хойш хүссэн үедээ оршин суугаа газар (оршин суух) эсвэл бодит оршин суугаа газарт жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн улсын гэрчилгээ авах хүсэлт гаргаж болно.

Заасан өргөдөл, баримт бичгийг ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагад шуудангаар илгээж болно.

Хэрэв дээрх өргөдөл, баримт бичгийг шуудангаар илгээсэн бол баримт бичгийн эх хувийг илгээхгүй.

ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагуудад шуудангаар илгээсэн баримт бичгийн хуулбарыг тогтоосон журмаар баталгаажуулсан байх ёстой.

Заасан өргөдөл, баримт бичгийг илгээсэн баримт, огноог баталгаажуулах замаар шуудангаар илгээдэг.

Дээрх өргөдөл, баримт бичгийг хүлээн авсан огноо нь ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагад бүртгүүлсэн өдөр юм.

Тиймээс та жирэмсний (гэр бүл) улсын гэрчилгээ олгох өргөдөл гаргах журмын 5-р зүйлд заасан баримт бичгийн нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбарыг ирүүлснээр бодит оршин суугаа газар эсвэл шуудангаар гэрчилгээ авах хүсэлт гаргаж болно. ) хөрөнгө, эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн улсын гэрчилгээ (түүний давхардсан) олгох (Эрүүл мэнд, нийгмийн хөгжлийн яамны 2011 оны 10-р сарын 18-ны өдрийн 1180н тоот тушаалаар батлагдсан)

Надад хэлээч, би өөр бүс нутагт хүлээн авсан гэрчилгээтэй Элиста дахь орон сууцны зээлийг байнгын бүртгэлтэй газар төлөх боломжтой юу? Ипотекийн зээлийг 2008 онд олгосон. Хүүхдийг гурван нас хүртэл нь хүлээх ёстой юм биш үү?

ОХУ-ын Эрүүл мэнд, нийгмийн хөгжлийн яамны 2008 оны 12-р сарын 26-ны өдрийн 779n тоот тушаалын 2 дахь хэсэгт заасны дагуу "Хөрөнгө (сангийн нэг хэсэг)) захиран зарцуулах өргөдөл гаргах журмыг батлах тухай. "Гэр бүлийн капитал" -д шаардлагатай бүх бичиг баримтын хамт хөрөнгийг захиран зарцуулах өргөдлийг эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн улсын гэрчилгээ (цаашид гэрчилгээ гэх) авсан хүмүүс биечлэн эсвэл төлөөлөгчөөр дамжуулан гаргаж өгнө. ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн нутаг дэвсгэрийн байгууллага оршин суух (оршин суух) эсвэл бодит оршин суугаа газар.

6-р хэсгийн дагуу 2006 оны 12-р сарын 29-ний Холбооны хуулийн 10 дугаар зүйл 256-ФЗ "Хүүхэдтэй гэр бүлд төрөөс үзүүлэх дэмжлэгийн нэмэлт арга хэмжээний тухай" хуулийн дагуу жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн эх үүсвэрийг (сангийн нэг хэсэг) үндсэн өрийг барагдуулах, худалдан авах (барилга барих) зээл, зээлийн хүүг төлөхөд ашиглаж болно. Орон сууцны байр, түүний дотор хоёр дахь, гурав дахь хүүхэд төрсөн (үрчлэгдсэн) өдрөөс хойш өнгөрсөн хугацаанаас үл хамааран байгууллага, түүний дотор зээлийн байгууллагатай байгуулсан зээлийн гэрээний дагуу иргэдэд олгосон ипотекийн зээл. дараагийн хүүхдүүд. Үүнийг хийхийн тулд та дараахь баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэх ёстой.
- зээлийн гэрээний хуулбар (зээлийн гэрээ);
- үндсэн өрийн үлдэгдлийн хэмжээ, зээл (зээл) ашигласны хүүгийн төлбөрийн үлдэгдлийн талаархи зээлдүүлэгчийн (зээлдүүлэгч) гэрчилгээ.
Зээлийн (зээлийн) хөрөнгөөр ​​олж авсан эсвэл барьсан орон сууцны өмчлөлийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ - орон сууц худалдаж авах, түүнчлэн орон сууцны барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах тохиолдолд;
- тухайн орон сууц нь гэрчилгээ авсан этгээдийн дундын өмчлөлд бүртгэгдээгүй тохиолдолд түүний эхнэр, нөхөр, хүүхдүүд (түүний дотор нэг, хоёр, гурав дахь хүүхэд, дараагийн хүүхдүүд) эсвэл орон сууцны өмчлөлийн улсын бүртгэлд хамрагдаагүй болно. гүйцэтгэсэн - ОХУ-ын тогтоосон хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу орон сууцны байрыг өмчлөлд нь бүртгүүлсэн, жирэмсний эх үүсвэрийн хөрөнгөөр ​​(сангийн нэг хэсэг) олж авсан этгээдийн (хүмүүсийн) бичгээр хүлээсэн үүргийн журмын дагуу баталгаажуулсан. (гэр бүлийн) хөрөнгө, эсхүл орон сууц худалдаж авах, барих хэлцэл, үүрэг хариуцлагын тал болох гэрчилгээ авсан этгээд, түүний эхнэр, нөхөр, хүүхэд (эхний, хоёр дахь гэх мэт) заасан орон сууцны байрыг нийтлэг өмчлөлд бүртгүүлэх. , гурав дахь хүүхэд ба дараагийн хүүхдүүд) 6 сарын дотор хувьцааны хэмжээг тохиролцсоны дагуу:
орон сууцны ачааллыг арилгасны дараа - ипотекийн зээл (зээл) ашиглан орон сууц худалдаж авах, барих тохиолдолд;
ОХУ-ын Тэтгэврийн сангаас жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийг шилжүүлсний дараа (тэдгээрийн ачаалал байхгүй, орон сууцны барилга ашиглалтад орсон тохиолдолд) - бусад тохиолдолд.

Би жирэмсний хөрөнгийн зарим хэсгийг захиран зарцуулсан. Би бичиг баримтаа өгөхөд надаас гэрчилгээний эх хувийг авсан. Надад хэлээч, үлдэгдэлтэй тэнцэх хэмжээний хариуд надад ямар нэгэн зүйл өгөх ёстой юу?

Үгүй ээ, эх хувийг танд буцааж өгөхгүй. Жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн хэмжээ эсвэл түүний үлдсэн хэсгийн хэмжээг (эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн зарим хэсгийг захиран зарцуулах тохиолдолд) гэрчилгээ авсан хүмүүст мэдэгдэх нь PFR-ийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагатай биечлэн холбоо барина. MSC-ийн хэмжээний гэрчилгээний хувьд.

Би мэдэхийг хүссэн: Би жирэмсний хөрөнгийн эхний хэсгийг байшин барихад зарцуулсан, байшин барихад зориулж авсан зээлийн хоёр дахь хэсгийг төлж чадах уу (энэ бол хэрэглээний зээл, гэхдээ зээл нь байшин барих)?

Тийм ээ, хэрэв гэрээний зорилгыг зээлийн гэрээнд заасан бол хаягаар орон сууцны байр худалдаж авах эсвэл барих боломжтой.

Би байшин худалдаж авмаар байна, би түүний нэг хэсгийг бэлнээр, үлдсэнийг нь жирэмсний капиталаар төлнө гэж бодож байна. Асуулт: хаанаас эхлэх вэ? Би хэр хурдан арилжаа хийх вэ? Ямар бичиг баримт цуглуулах вэ?

Таны төрсөн хүүхэдтэй холбогдуулан гэрчилгээ авсан хүүхэд гурван нас хүрэхэд та жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) худалдаж авсан орон сууцны төлбөрийг төлөхөд ашиглах боломжтой болно. Үүнийг хийхийн тулд ОХУ-ын Засгийн газрын 2007 оны 12-р сарын 12-ны өдрийн 06-р тогтоолоор батлагдсан "Жирийн (гэр бүлийн) капиталын хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг)" орон сууцны нөхцлийг сайжруулахад хуваарилах дүрмийн дагуу. No862 Та дараах бичиг баримтыг бүрдүүлнэ.
а) тогтоосон журмаар улсын бүртгэлд хамрагдсан орон сууцны байрыг худалдах гэрээний хуулбар;
б) жирэмсний (гэр бүлийн) капиталыг ашиглан орон сууц худалдаж авсан гэрчилгээг хүлээн авсан хүн ба (эсвэл) түүний эхнэр / нөхрийн орон сууцны өмчлөлийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар (гэрээнээс бусад тохиолдолд). орон сууцны байрыг хэсэгчлэн худалдахдаа гэрээний үнийг бүрэн төлсний дараа олж авсан орон сууцны өмчлөх эрх нь худалдан авагчид шилжинэ гэж заасан байдаг);
в) орон сууцны байр нь гэрчилгээ авсан этгээд, түүний эхнэр, нөхөр, хүүхдүүд (эхний, хоёр, гурав дахь хүүхэд, дараагийн хүүхдүүдийг оруулаад) нийтлэг өмчлөлд бүртгэгдээгүй эсвэл орон сууцны өмчлөлийн улсын бүртгэлд хамрагдаагүй тохиолдолд. байр хийгээгүй - ОХУ-ын тогтоосон хууль тогтоомжоор баталгаажуулсан, орон сууцны байр худалдах гэрээний дагуу худалдан авагч (хүмүүс) -ийн бичгээр хүлээсэн үүргийн журмын дагуу (орон сууцны байр худалдах гэрээ). Гэрчилгээ авсан хүн, түүний эхнэр, нөхөр, хүүхдүүд (эхний, хоёр, гурав дахь хүүхэд, түүний дотор) нийтлэг өмчлөлд байгаа орон сууцны байрыг бүртгүүлэхийн тулд жирэмсний (гэр бүлийн) капиталын хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) ашиглан хэсэгчлэн төлөх төлөвлөгөө. дараагийн хүүхдүүд) ОХУ-ын Тэтгэврийн сангаас жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийг орон сууцны байрыг хурааж авсан этгээдэд шилжүүлснээс хойш 6 сарын дотор тохиролцсоны дагуу хувьцааны хэмжээг тогтооно.
г) гэрчилгээ авсан этгээд, эсхүл уг гэрчилгээг хүлээн авсан хүний ​​эхнэр / нөхөртэй байгуулсан орон сууцны байрыг хэсэгчлэн худалдан авах, худалдах гэрээний дагуу орон сууцны байрыг хурааж авсан этгээдээс үнийн дүнгийн талаарх гэрчилгээ. гэрээний дагуу төлөгдөөгүй үлдсэн дүнгээс - хэрэв орон сууцны байрыг хэсэгчлэн төлж борлуулах гэрээний дагуу орон сууц худалдаж авсан бол (банкны гэрчилгээ).
Хугацааны хувьд, дүрмээр бол дээрх бүх нөхцөлийг харгалзан, баримт бичгийг ирүүлэх зөв эсэх талаар шийдвэр гаргахад хоёр сар шаардагдана.

Надад хэлээч, аль ч дүүрэгт (бүртгүүлсэн газраас үл хамааран) mat.capital-д хамрагдах боломжтой юу? Түр оршин суух газар боломжтой юу?

Тийм ээ, та жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн гэрчилгээ, оршин суугаа газар (оршин суух) эсвэл бодит оршин суугаа газарт MSC-ийн хөрөнгийг захиран зарцуулах өргөдөл гаргаж болно.

Жирэмсний капитал хөтөлбөр хэр удаан үргэлжлэх вэ? Одоогийн байдлаар хөрөнгийн хэрэгжилтийн нөхцөл, чиглэлд өөрчлөлт орсон уу?

Хүүхэдтэй гэр бүлийг төрөөс дэмжих хөтөлбөр нь 2007 оны 1 дүгээр сарын 1-ний өдрөөс эхлэн хэрэгжиж байгаа бөгөөд 2007 оны 1 дүгээр сарын 1-ний өдрөөс 2021 оны 12 дугаар сарын 31-ний өдрийг хүртэлх хугацаанд хүүхэд (хүүхэд) төрөх (үрчлэх)тэй холбогдуулан үүссэн эрх зүйн харилцаанд хамаарна. . Тиймээс хоёр дахь болон (эсвэл) дараагийн хүүхдүүд 2007-01-01-ээс 2016-12-31 хүртэл төрсөн байх ёстой.
2006 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн №1 Холбооны хуулийн дагуу. 256-ФЗ "Хүүхэдтэй гэр бүлд төрийн дэмжлэг үзүүлэх нэмэлт арга хэмжээний тухай" жирэмсний хөрөнгийн санг гурван аргаар ашиглаж болно.
- амьдрах нөхцлийг сайжруулах (орон сууцны байр авах, барих);
- хүүхэд (хүүхдүүд) боловсрол эзэмших;
- эмэгтэйчүүдийн санхүүжүүлсэн тэтгэвэр бүрдүүлэх;

Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүдийг нийгэмд дасан зохицох, нийгэмд нэгтгэх бараа, үйлчилгээ худалдан авах, ийм бараа, үйлчилгээг олж авах зардлыг нөхөх замаар.
Хоёр дахь, гурав дахь хүүхэд эсвэл дараагийн хүүхдүүд (эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийг (сангийн хэсэг) ашиглахаас бусад) төрсөн (үрчлэгдсэн) өдрөөс хойш гурван жил өнгөрсний дараа захиран зарцуулах хүсэлтийг аль ч үед гаргаж болно. ) үндсэн өрийг барагдуулах хөрөнгө, орон сууц худалдан авах, барихад зориулж зээл, зээлийн хүү төлөх).

Суурь барихад (хүүхэд 3 нас хүрээгүй) эхийн хөрөнгийн зарим хэсгийг ашиглах боломжтой юу? Үлдсэн хэсэг нь индексжүүлсэн үү?

Төрөөс үзүүлэх нэмэлт арга хэмжээ авах эрх үүссэнтэй холбогдуулан хоёр, гурав дахь хүүхэд эсвэл дараагийн хүүхдүүд төрсөн (үрчлэгдсэн) өдрөөс хойш гурван жил өнгөрсний дараа захиран зарцуулах өргөдлийг аль ч үед гаргаж болно. (эхийн (гэр бүлийн) капиталын хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) үндсэн өрийг барагдуулах, орон сууц худалдаж авах, барихад зээл, зээлийн хүү төлөхөд ашиглахаас бусад).
Тиймээс, хүүхэд 3 нас хүрэхээс өмнө та орон сууц барих эсвэл орон сууц худалдан авах зээлээ төлж болно. Жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн хэмжээг (үлдсэн дүнг оруулаад) жил бүр индексжүүлдэг.

Бид хоёр дахь хүүхдээ төрөхөөс өмнө барьж эхэлсэн бөгөөд түүнийг гурван настай байхад нь дуусгахаар төлөвлөж байна. Бид жирэмсний капиталыг барилгын ажилд ашиглаж болох уу?

Хууль нь жирэмсний капиталыг ашиглах, тэр дундаа аль хэдийн баригдсан орон сууцны зардлыг нөхөх боломжийг олгодог. Хоёр дахь хүүхэд 3 нас хүрэхэд ийм нөхөн олговор авах боломжтой болно. Барилга угсралтын ажил эхлэхэд - хоёр дахь хүүхэд төрөхөөс өмнө эсвэл дараа нь хамаагүй. Өөр нэг нөхцөл бол энд чухал ач холбогдолтой юм - орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөлийг 2007 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө албан ёсоор баталгаажуулах ёстой.

Одоо ОХУ-ын иргэн эгч маань Украинд амьдардаг. Түүний анхны хүүхэд Украины иргэншилтэй, хоёр дахь нь Орос. Тэр жирэмсний (гэр бүлийн) капитал авах эрхтэй юу?

Хэрэв 2007 оны 1-р сарын 1-ээс хойш төрсөн хүүхэд (манай тохиолдолд хоёр дахь нь) болон эх нь ОХУ-ын иргэншилтэй бол ийм гэр бүл жирэмсний (гэр бүлийн) капитал авах хүсэлт гаргах эрхтэй. Сануулахад, түүний хөрөнгийг зөвхөн ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр захиран зарцуулах боломжтой - эдгээр нь Оросын гэр бүлд үзүүлэх төрийн дэмжлэгийн арга хэмжээ юм.

Нэмж дурдахад, ОХУ-аас байнга оршин суухаар ​​гарсан, оршин суух газаргүй, бүртгэлээр баталгаажуулсан ОХУ-ын иргэд ОХУ-ын Тэтгэврийн санд шууд өргөдөл гаргахыг бид танд мэдэгдэж байна. ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн Бүгд Найрамдах Халимаг Улс дахь нутаг дэвсгэрийн удирдах газрын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч, түүний оршин суугаа (оршин суугаа) эсвэл бодит оршин суугаа газар.

Би Ставрополь дахь жирэмсний капиталын гэрчилгээ авсан боловч Элистад орон сууц худалдаж авахыг хүсч байна. Энэ боломжтой юу?

Тийм ээ, эхийн (гэр бүлийн) капитал хэлбэрээр хүүхэдтэй гэр бүлд үзүүлэх төрийн дэмжлэгийн арга хэмжээ улс даяар хүчинтэй байна. Та өөрийн гарт өөр бүс нутагт олгосон гэрчилгээтэй байж, ОХУ-ын Халимагийн Бүгд Найрамдах Улс дахь Тэтгэврийн сангийн нутаг дэвсгэрийн хэлтэст материаллаг санг захиран зарцуулах өргөдөл гаргах эрхтэй.

Өнгөрсөн жил би орон сууц худалдаж авахад жирэмсний капиталын хөрөнгийг бүрэн ашиглаагүй, 15 мянган рубль үлдсэн. Би энэ үлдэгдлийг нэг удаагийн төлбөр болгон авч болох уу?

ОХУ-ын Засгийн газрын хямралын эсрэг тусгай арга хэмжээнүүд хэрэгжиж байсан 2010 онд 12,000 рублиас бага хэмжээний нэг удаагийн үлдэгдэл авах боломжтой байв. Өнөөдрийг хүртэл энэ боломжийг хуулиар хангаагүй байна. Жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн бэлэн хөрөнгийн үлдэгдлийг жил бүр индексжүүлнэ. Үүнийг мөн орон сууцны нөхцлийг сайжруулах, хүүхдийг сургах (боловсролын байгууллагад байлгах) эсвэл эхийг тэтгэвэрт гаргахад ашиглаж болно.

Би цэцэрлэгийн төлбөрийг жирэмсний капиталаар төлж болох уу?

Тийм ээ, 2012 оноос хойш цэцэрлэгт байгаа хүүхдийн засвар үйлчилгээний зардлыг жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн зардлаар төлөх боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага болон гэрчилгээ авсан этгээдийн хооронд байгуулсан гэрээг оршин суугаа газрынхаа Тэтгэврийн санд ирүүлэх шаардлагатай. Гэрээнд хүүхдийг боловсролын байгууллагад асран хүмүүжүүлэх байгууллагын үүрэг, боловсролын байгууллагад хүүхдийн тэтгэмжийн төлбөрийн хэмжээг тооцох, төлбөрийн хугацаа (үүд), түүнчлэн Тэтгэврийн сангаас мөнгө шилжүүлэх дэлгэрэнгүй мэдээллийг тусгасан байх ёстой. ОХУ-ын.

Үүний зэрэгцээ, жирэмсний капиталыг ашигласнаар та хувийн цэцэрлэгт нялх хүүхдийн засвар үйлчилгээний төлбөрийг төлж болно. Энэ нь сургуулийн өмнөх насны хүүхдүүд, клуб, спортын клуб, гадаад хэлний курс болон бусад нэмэлт боловсролыг эрт хөгжүүлэх боловсролын үйлчилгээ байж болно. Гол нөхцөл бол сонгосон байгууллага нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах, улсын магадлан итгэмжлэлтэй байх ёстой.

2007 оноос хойш Оросын гэр бүлүүд нэгээс олон хүүхэд өсгөж хүмүүжүүлж байгаа бол төрийн дэмжлэг авах эрхтэй болсон. Стандарт нөхцлүүд нь хүүхэд төрснөөс хойш 36 сарын дараа боломжтой гэж үздэг бөгөөд энэ нь гэр бүлд ийм төрлийн тусламж хүсэх эрхийг олгосон юм.

Олон залуу эцэг эхчүүд хүүхэд төрөхөөс өмнө жирэмсний капиталыг ашиглах боломжтой эсэхийг сонирхож байна 3 жил. Энэ нь гэр бүлийн өсөлтийг шаарддагтай холбоотой бөгөөд гэрлэсэн хос бүр энэ асуудлыг бие даан шийдэж чаддаггүй.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийд- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Хууль тогтоогч нь хүүхэд 3 нас хүрэхээс өмнө жирэмсний капиталыг төлөх боломжийг олгосон. Гэсэн хэдий ч, та хязгаарлагдмал тохиолдолд, тухайлбал, гэр бүл орон сууцны зээлийг аль хэдийн төлж байгаа эсвэл зөвхөн жирэмсний капиталаас анхны хувь нэмэр оруулсан тохиолдолд л авахаар төлөвлөж байгаа тохиолдолд мөнгө авах боломжтой.

Хүлээх нь үнэ цэнэтэй юу

Эхийн капитал 3 жил хүртэлаль хэдийн авсан ипотекийн зээлийг хугацаанаас нь өмнө төлөх эсвэл барьцаа байршуулахад ашиглаж болно. Та гэр бүлийн капиталыг зээлийн үндсэн өрийг төлөх, түүнийг ашиглах хүү төлөхөд зарцуулж болно гэдгийг мэдэх нь чухал юм.

Аль ч байгууллагаас авсан орон сууцны зээлээ төлөхийн тулд өрхийн хөрөнгө авах боломжтой гэдгийг хүн бүр мэддэггүй. Энэ нь орон сууцны нөхцлийг сайжруулахын тулд зээл авахын тулд банкны бүтцэд тусгайлан хандах шаардлагагүй гэсэн үг юм. Жишээлбэл, ажлын байранд зээлээр мөнгө авч болно.

Үүнээс үзэхэд хоёр дахь хүүхэд төрсний дараа гэр бүл нь орон сууцны асуудлыг шийдэх боломжтой болж байна. Үүнийг хийхийн тулд хүүхэд гурван нас хүртлээ хүлээх шаардлагагүй.

Энэ наснаас өмнө төрөөс мөнгө авах хэд хэдэн арга замыг өгсөн. Тиймээс эх капиталыг урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглаж болох бөгөөд энэ нь ихэвчлэн худалдаж авсан орон сууцны нийт үнийн дүнгийн 10 хувийг эзэлдэг.

Орон сууцыг худалдах, худалдах, солих гэрээгээр худалдан авах боломжтой бөгөөд энэ тохиолдолд эхийн хөрөнгийг хүүхэд ирэхээс өмнө авах боломжгүй болно. 3 настай, гэхдээ гэрээнд худалдан авагч орон сууцны төлбөрийг хэзээ төлөхийг зааж өгч болно. Энэ тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгөө өмчлөх боломжгүй, гэхдээ тэнд амьдрах бүрэн боломжтой.

Хэзээ хэрэглэх

Амьдралын нөхцлийг сайжруулах

Засгийн газрын 2007 оны 862 дугаар тогтоолоор гэр бүлийн капиталыг ашиглах бүх хувилбаруудыг гэр бүлийн амьдралын нөхцлийг сайжруулахтай холбоотой гэж тодорхойлсон байдаг.

Энэхүү баримт бичигт хөрөнгийн гэрчилгээг зөвхөн хоёр тохиолдолд хүүхэд 3 нас хүрэхийг хүлээхгүйгээр ашиглах боломжтой гэдгийг зааж өгсөн болно.

• хэрэв хүн дундын барилга байгууламж, ипотекийн зээлд анхны хувь нэмэр оруулахыг хүсч байвал;
• хэрэв гэр бүл гэрчилгээ авах үед орон сууц худалдаж авснаас үүдэн зээлдүүлэгчийн өмнө үүрэг хүлээсэн бол.

Амьдралын нөхцлийг сайжруулах бусад бүх схемийг хүүхэд 3 нас хүрсний дараа л боловсруулж болно, үүнд:

• худалдах гэрээний дагуу орон сууц худалдаж авах (мэдээжийн хэрэг та худалдан авагч жирэмсний капиталыг хүлээн авах хүртэл хойшлуулсан төлбөртэй орон сууцыг зарахыг зөвшөөрсөн худалдагчийг олж чадахгүй бол);
• хувь оролцооны гэрээгээр орон сууц авах;
• барилгын гэрээг ашиглах;
• орон сууцны хоршоонд оролцох.

Байшин эсвэл орон сууц худалдаж авах

Хууль тогтоомжийн дагуу жирэмсний капиталыг гурван үндсэн чиглэлд зарцуулж болно.

• эхийн тэтгэврийн хадгаламж;
• орон сууц худалдаж авах эсвэл

Ихэнхдээ гэр бүлүүд сүүлчийн сонголтыг сонгодог, учир нь хүн хамгийн түрүүнд үндсэн хэрэгцээгээ хангах хандлагатай байдаг. Нэг талаас, жирэмсний капиталыг түүнээс дээш хэмжээгээр авах боломж 450 мянган рубльхүүхэд хүрэхээс өмнө 3 настай- залуу гэр бүлд сайн тусламж.

Нөгөөтэйгүүр, зээл авсан хүн гэнэт ажилгүй болж, банкинд төлөх өрөө төлөхөөс гадна хамгийн хэрэгцээтэй зүйлээ худалдаж авч чадахгүйд хүрснээр ипотекийн зээл олон хүний ​​хувьд том асуудал болдог.

Ийм нөхцөлд зөвхөн жирэмсний капиталыг бүхэлд нь зарцуулаад зогсохгүй их хэмжээний өөрийн хөрөнгө оруулалт хийсэн орон сууцыг бүрэн алдах аюул бий. Тэтгэврийн санд мөнгө авах хүсэлт гаргахын өмнө хүн бүр бүх зүйлийг жинлэж, тооцоолох ёстой. Эрсдэл хамгийн бага байх ёстой.

Гэсэн хэдий ч тухайн хүн гэр бүлийн хөрөнгийн санг урьдчилгаа төлбөрт зарцуулж, ипотекийн зээлээр орон сууц авахаар шийдсэн бол та дараахь баримт бичгийг бүрдүүлж, Тэтгэврийн санд ирүүлэх шаардлагатай.

• гэрчилгээ олгосон хүний ​​паспорт;
• гэрчилгээний эх хувь, түүний хуулбар;
• хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
• моргейжийн гэрээ;
• заавал тэтгэврийн даатгалын гэрчилгээ.

Энэ бол тухайн хүний ​​амьдарч буй тухайн нөхцөл байдал, бүс нутгаас хамаарч нэмэлтээр нэмж оруулах үндсэн баримт бичгийн жагсаалт юм.

Тэтгэврийн санд энэ мөнгийг хуульд заасан зориулалтад зарцуулах эсэхийг хариуцлагатай ажилтнууд баталгаажуулахын тулд баримт бичгийг өгдөг.

Барилга

Хүүхэд 3 нас хүрэхийг хүлээхгүйгээр 2019 онд хувийн байшин барихын тулд гэр бүлийн капиталыг хэрхэн яаж авах вэ?

• өөрийн хөрөнгөөр ​​ипотекийн зээлгүйгээр байшин барьж, барилгын ажил дууссаны дараа Тэтгэврийн санд хандаж нөхөн төлбөр авах;
• байшин барих зээл авах, дараа нь зээлээ төлөхийн тулд жирэмсний капиталыг авахын тулд PF-ийн салбарт өргөдөл гаргах;
• ипотекийн зээлээр дуусаагүй байшин худалдаж авах, жирэмсний хөрөнгийн зардлаар урьдчилгаа төлбөр хийх.

Хүүхэд гурван нас хүрэхээс өмнө барилгын санхүүжилт авахын тулд дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• газар өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• захиргааны архитектурын хэлтэст олгох ёстой барилгын ажил гүйцэтгэх зөвшөөрөл;
• гэр бүлийн гишүүн бүрт дор хаяж 18 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий байшин барихад шаардагдах төслийн баримт бичиг;
• барилгын материалын зах зээлийн дундаж үнэд үндэслэн өртгийн тооцоог тусгасан төслийн тооцоо;
• ажил дангаараа гүйцэтгэгдэхгүй бол гүйцэтгэгчтэй гэрээ байгуулна.

Баримт бичгийг цуглуулсны дараа та Тэтгэврийн санд хандаж, жирэмсний капиталыг бэлэн мөнгө болгох хүсэлт гаргаж болно. 3 жил хүртэлбайшин барихын тулд. Тэтгэврийн сангийн ажилтнуудад баримт бичгийг шалгахын тулд нэг сарын хугацаа өгдөг. Энэ үед өргөдөл гаргагчаас тодруулах асуулт асууж, нэмэлт бичиг баримт шаардаж болно.

Баримт бичгийг хянан хэлэлцэх явцад зөрчил, залилан мэхэлсэн баримт илрээгүй бол Тэтгэврийн сангийн шийдвэр гарснаас хойш нэг сарын дотор уг мөнгийг өргөдөл гаргагч буюу барилгын ажлыг хариуцаж буй гүйцэтгэгчийн тооцооны дансанд шилжүүлнэ. Гэсэн хэдий ч, дүнг бүрэн хэмжээгээр шилжүүлэхгүй, эхний төлбөр нь нийт жирэмсний хөрөнгийн тал хувь байх болно.

Зургаан сарын дараа өргөдөл гаргагч эхийн капиталыг зориулалтын дагуу ашиглахыг баталгаажуулж болох бүх чек, төлбөрийн баримт бичгүүдийг оруулаад хүлээн авсан мөнгөө хаана зарцуулсан талаар бүрэн тайлан гаргаж өгвөл үлдсэн мөнгийг шилжүүлнэ. Барилгын ажил дуусч, байшин ашиглалтад орсны дараа эцэг эх, хүүхдийн аль алинд нь өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгох шаардлагатай болно.

3 жил хүртэлх жирэмсний капиталыг хэрхэн яаж мөнгөжүүлэх вэ

Хүүхэд эргэхээс өмнө жирэмсний хөрөнгийн санг бэлэн мөнгө болгож болно 3 жилГэхдээ энэ нь зөвхөн зээлийн эх үүсвэрийг татах үед л боломжтой юм.

Төлбөр хүлээн авахын тулд та тухайн хүний ​​жирэмсний капитал авах эрхийг баталгаажуулах баримт бичгийн багцыг цуглуулж, Тэтгэврийн санд ирүүлэх шаардлагатай.

• моргейжийн гэрээ;
• төлбөрийн баримтыг баталгаажуулсан төлбөр;
• банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл бүхий баримт бичиг;
• барилгын компанитай хийсэн гэрээ;
• Сүүлийн хэдэн сарын орлого, зарлагыг харуулсан тайлан.

Баталгаажуулахгүйгээр Тэтгэврийн сангаас мөнгө шилжүүлдэггүй.

Бүх ирүүлсэн бичиг баримтыг шалгаж, байшин нь хууль ёсны шаардлагыг хангаж байгаа эсэхийг шалгадаг тусгай комисс байгуулагдаж байна.

• ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр байрладаг;
• байшинд шаардлагатай бүх харилцаа холбоо байдаг: халаалтын систем, усан хангамж гэх мэт;
• худалдан авсан байшингийн элэгдлийн хэмжээ 50% -иас ихгүй байна.

Банкнаас зээл авсан тохиолдолд байшингаа сэргээн засварлахад зориулж хүүхэд гурав дахь төрсөн өдрөө тэмдэглэхээс өмнө эхийн хөрөнгийг бэлэн мөнгө болгох боломжтой.

Сэргээн босголтыг жирэмсний капиталын зардлаар хийхийг хориглодог засварын ажлаас ялгах шаардлагатай. Сэргээн босголт нь тухайн объектын техникийн шинж чанарыг мэдэгдэхүйц өөрчлөх, тухайлбал түүний амьдрах орчныг нэмэгдүүлэх явдал юм.

Энэ тохиолдолд байшин барихтай адил хөрөнгийн төлбөрийг хоёр үе шаттайгаар хийдэг: эхний төлбөр нь нийт дүнгийн 50% байна. 6 сарын дараа үлдэгдэл мөнгө дансанд орно. Гэхдээ энэ нь зөвхөн мөнгө хүлээн авагч нь анхны төлбөрийн ашиглалтын талаархи дэлгэрэнгүй тайланг өгсөн тохиолдолд л тохиолдох болно: чек, төлбөр, гүйцэтгэсэн ажлын акт гэх мэт.

Ипотек, зээлээс сал

Жирэмсний капиталыг ашиглах чадвар гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй 3 жил хүртэлипотекийн гэрээний дагуу урьдчилгаа төлбөр хийх нь харьцангуй саяхан, тухайлбал 2019 онд гарч ирсэн. Үүний үндэс нь Холбооны хууль № 131, засгийн газрын 950 тоот тогтоолын заалтууд байв. Эдгээр баримт бичгүүд нь гэр бүлийн хөрөнгийн санг амьдрах нөхцлийг сайжруулахад ашиглах журамд өөрчлөлт оруулсан.

Засгийн газрын тогтоолын 12-т Тэтгэврийн санд мөнгө хүлээн авахын тулд бүрдүүлэх баримт бичгийг зааж өгсөн болно.

• зээлийн гэрээний хуулбар;
• ипотекийн гэрээний хуулбар;
• гэр бүлийн бүх гишүүдийн дундын өмчлөлд орон сууцыг бүртгүүлэх тухай гэрчилгээ олгосон этгээдээс бичгээр өгсөн үүрэг;
• ямар төрлийн хэлцэл хийгдсэнээс хамаарч бусад баримт бичиг.

Дадлагаас харахад аль хэдийн авсан зээлээ төлөхийн тулд гэр бүлийн хөрөнгийн санг олж авах нь илүү хялбар байдаг. Хэрэв шинээр зээл авахаар мөнгө хүссэн бол санхүүжилтийг шилжүүлэх тодорхой механизм байхгүй, бусад бэрхшээл тулгардаг тул журам нь илүү төвөгтэй харагдаж байна.

Хүүхэд хүрэхээс өмнө орон сууц, байшин худалдаж авах өөр нэг арга бий 3 настай. Хэрэв тухайн гэр бүл тодорхой хэмжээний мөнгөтэй бол орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээгээр худалдан авах боломжтой бөгөөд энэ нь гэрээ байгуулсны дараа үндсэн мөнгийг шилжүүлж, үлдсэнийг нь жирэмсний эх үүсвэрээс төлнө. хүүхэд эргэсэний дараа капитал 3 жил.

Энэ гүйлгээг хойшлуулсан төлбөртэй худалдах гэрээ гэж нэрлэдэг. Гол бэрхшээл бол үнийн дүнгийн зарим хэсгийг шилжүүлэхийн тулд хэсэг хугацаанд хүлээхэд бэлэн худалдагч олох явдал юм. Үүний зэрэгцээ тэрээр юу ч алдахгүй, учир нь орон сууц нь зардлаа бүрэн төлөх хүртэл түүний өмчлөлд байх болно.

Та юунд мөнгө зарцуулахыг зөвшөөрдөг вэ?

Жирэмсний капиталыг хэрхэн зөв зарцуулахаа шийдэхийн тулд хууль тогтоомжийн түвшинд хөрөнгө оруулах ямар аргыг зөвшөөрдөг болохыг олж мэдэх хэрэгтэй.

Жирэмсний капиталыг хүлээн авахад хэн найдаж болох вэ?

Зохих гэрчилгээ авсны дараа эх капиталын хөрөнгийг дараахь байдлаар ашиглаж болно.

• орон сууц худалдан авах, ипотекийн зээл төлөх, засвар хийх замаар амьдрах нөхцөлийг сайжруулах;
• хүүхдийн сургалтын төлбөрийг төлөх (энэ нь их сургуулийн боловсрол, цэцэрлэгийн агуулгад хамаарна);
• санхүүжүүлсэн тэтгэврийн төлөө мөнгө шилжүүлэх.

Ерөнхий дүрмүүд нь гэр бүл нь хүүхэд эргэж ирсний дараа л төлбөр нэхэмжлэх боломжтой гэдгийг тогтоодог 3 жил. Гэхдээ хууль тогтоогч нь энэ насыг хүлээхгүй байх боломжийг олгодог хэд хэдэн үл хамаарах зүйлийг өгсөн. Та орон сууц худалдаж авах эсвэл моргежийн зээл авахын тулд зээлээ төлөхдөө хугацаанаас нь өмнө бэлэн мөнгө авах боломжтой. Энэ тохиолдолд та Тэтгэврийн сантай хүссэн үедээ баримт бичгүүдтэй холбоо барьж, шийдвэр гаргах, мөнгө шилжүүлэхийг хүлээх боломжтой.

Мөнгө нь тодорхой хүүхдэд биш, харин бүхэл бүтэн гэр бүлд зориулагдсан гэдгийг та ойлгох хэрэгтэй. Хэрэв хулгайд алдсан бол гэрчилгээг сэргээх боломжтой. Баримт бичгийн эзэн нас барвал хүчинтэй байх болно.

Хүүхдээ хүрэхээс өмнө гэрчилгээн дээр бэлэн мөнгө авах боломжтой юу гэж гайхаж буй айлууд 3 настай, энэ нь хүүхэд энэ насанд хүрсэний дараа жирэмсний капиталаас мөнгө авахтай адил хууль бус гэдгийг ойлгох ёстой.

Ийм үйлдэл нь захиргааны болон эрүүгийн хариуцлага хүлээлгэх бөгөөд хууль бус хэлцэл хийсэн хоёр тал хариуцлага хүлээнэ.

Төрийн дэмжлэгийн ачаар олон гэр бүл хоёр, гурав, түүнээс дээш хүүхэд төрүүлэхээр шийддэг. Түүгээр ч зогсохгүй хүүхэд 3 нас хүртэл жирэмсний капиталыг ашиглаж, хоёр дахь хүүхэд төрсний дараа шууд буцаан авах боломжтой.

Мэдээжийн хэрэг, бид МК-ын итгэмтгий эздээс мөнгө авахын тулд луйварчдын санал болгож буй эрүүгийн схемийн талаар яриагүй байна. Энэ нь залилан мэхлэгчид болон бэлэн мөнгө авахын тулд хуулийг тойрч гарахыг хүссэн хүмүүст эрүүгийн хариуцлага хүлээлгэдэг.

Жирэмсний капиталыг хэрхэн ашиглах вэ

Зураг дээр эх капиталыг ашиглах хууль ёсны аргуудыг харуулав.

Түүний зорилго:

– Орон сууц худалдан авах (барилга, сэргээн босголтыг оролцуулан);

- орон сууц, байшин худалдаж авахаар авсан зээлийн эргэн төлөлт;

- улсын хөтөлбөртэй холбоотой бол аль нэг хүүхдийн боловсрол;

- эхийн тэтгэврийг санхүүжүүлсэн хэсэгт нь нэмэгдүүлэх.

Хүүхэд 3 нас хүрэхэд та татаасыг бүрэн ашиглах боломжтой.

Эхийн капиталыг мөнгө болгох "цагаан", "хар" схемийн тухай видеог үзээрэй.

3 жил хүртэлх жирэмсний капиталыг хэрхэн яаж мөнгөжүүлэх вэ?

Анхаар - сайн мэдээ! Ажлын явцад хөтөлбөрт удаа дараа өөрчлөлт оруулсны үр дүнд МК-г хугацаанаас нь өмнө ашиглах боломжтой болсон.

Нийслэлийг хугацаанаас нь өмнө хаана зарцуулсан бэ?

• Орон сууц, байшин худалдаж авах, тэр дундаа ипотекийн зээл авахын тулд өмнө нь авсан зээлийн өр, хүүг бууруулах. Зээлийн гэрээний зорилго нь орон сууц худалдан авах, барих явдал байх ёстой.
• Ипотекийн зээл авсан тохиолдолд урьдчилгаа төлбөр хийх зориулалттай. Зээлдэгч эхний төлбөрөө үргэлж бэлнээр төлдөг байсан тул энэ нь бэлэн мөнгө авахтай адил юм - энэ бол ипотекийн зээлийн нөхцөл юм.
• Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдийг нийгэмд дасан зохицох зорилгоор шаардлагатай бараа, үйлчилгээгээр хангах.

Хэрэглээний зээл, торгууль, ипотекийн зээлийн хүү зэрэг нь МК-ийн хэрэглээнд хамаарах тохиолдлуудад хамаарахгүй.

Хэрэв MK-ийн гэрчилгээ гарч ирэхээс өмнө орон сууц худалдаж авах зээл олгосон бол зээлийн байгууллагууд өр эсвэл түүний хэсгийг жирэмсний капиталаар эрт төлөхөөс урьдчилан сэргийлэх эрхгүй. Энэ тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нь гэрээ байгуулсан нь хамаагүй.

Зээлийн хүүтэй зээлийн эргэн төлөлтийн үйл явц

Та Тэтгэврийн санд өргөдөл гаргах шаардлагатай бөгөөд үүнд баримт бичгийн багц хавсаргасан болно.

1. MK гэрчилгээ.

1. Одоо байгаа зээлийн гэрээний хуулбар.
2. Үндсэн өрийн үлдэгдэл, түүнд хуримтлагдсан хүүгийн үлдэгдлийг баталгаажуулсан гэрчилгээ. банкнаас хүссэн.
3. Улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн тэмдэг бүхий ипотекийн гэрээний хуулбар.
4. Хэрэв бэлэн орон сууц эсвэл ашиглалтад орсон шинэ байранд орон сууц худалдаж авсан бол энэ орон сууцны өмчлөлийг баталгаажуулсан гэрчилгээ. Улсын бүртгэлийн албанаас (хуучнаар хэлтэс) ​​авна уу.
5. Хэрэв орон сууц баригдаж байгаа бол: барилгын зөвшөөрөл инд. орон сууцны барилга, улсын бүртгэлтэй барилга угсралтын ажилд хувь нийлүүлэх гэрээний хуулбар, хэрэв хувьцааны шимтгэлийг зээлээр төлсөн бол - хоршоонд оролцогчдын бүртгэлээс авсан хуулбар.
6. Гэр бүлийн бүх гишүүдийн орон сууцыг бүртгүүлэх үүрэг.

МК-ийн зардлаар анхны хувь нэмэр оруулах

Жирэмсний капиталаар урьдчилгаа төлбөр хийх эрхийг хэрэгжүүлэхэд илүү хэцүү байдаг. ЯАГААД:

1. Олон банк гэрчилгээтэй ажилладаггүй.
2. Зээлийн байгууллагууд ихэвчлэн MK-ийн дагуу илүү өндөр хувиар ипотекийн зээл олгодог.
3. PF-ээс мөнгө шилжүүлэхийн тулд та 2 сар орчим хүлээх хэрэгтэй. Банк шийдвэрээ өөрчилж болно, эсвэл орон сууц өөр худалдан авагчид очно.

Эхний хадгаламжаа хийх алхам алхмаар:

1. Гэрчилгээний хуулбарыг банкинд үзүүл.
2. Ипотекийн гэрээнд гарын үсэг зурах.
3. Та худалдах гэрээнд гарын үсэг зурна.
4. Улсын гэрчилгээ авсны дараа бүртгэлийн үйлчилгээнд үүнийг засаарай. орон сууцны эрхийн бүртгэл.
5. Та Тэтгэврийн санд MK-ийн мөнгийг сонгосон банкны харилцах данс руу шилжүүлэх өргөдөл бичнэ үү. Зорилгоо зааж өгнө үү - дээрх баримт бичгүүдийг хавсаргасан ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөр .
6. Эхнэр, нөхөр, хүүхдүүдийг эд хөрөнгөд оруулах үүргийг бөглөнө үү.

АНХААР. Тэтгэврийн санд орон сууцны ипотекийн зээл авах эсвэл МК-ийн бусад хэрэглээг зургаан сарын өмнө урьдчилан анхааруулах.

Хэрэв MK-ийн нэг хэсгийг, жишээлбэл, боловсролд ашиглаж байсан бол үлдсэн хэсгийг нь эхний ээлжинд илгээхийг зөвшөөрөхгүй, зөвхөн одоо байгаа орон сууцны зээлийг төлөх болно. Хэрэв банк орон сууцны зардал, эхнэр, нөхөр хоёрын орлого нь жирэмсний капиталын анхны шимтгэлд хүрэлцэхгүй гэж үзвэл та өөрийн хөрөнгөө нэмэх эсвэл орон сууцны сонголтыг өөрчлөх шаардлагатай болно.

Эхийн хөрөнгийг захиран зарцуулах өргөдлийн жишээг зураг дээр харж болно.

Жирэмсний капиталыг 3 жил хүртэл татах өөр нэг арга

Хэрэв гэрчилгээ эзэмшигчид өөрсдийн зардлаар орон сууц худалдаж авах боломжтой бол үйл ажиллагааны алгоритм нь дараах байдалтай байна.

• зээлийн хэрэглэгчийн хоршоо (ЗХХ)-тай 2-3 сарын богино хугацаатай гэрээ байгуулах;
• хувь нэмэр оруулах замаар түүний хувьцаа эзэмшигч болох;
• тохиромжтой орон сууц хайх;
• MK хасах орон сууцны нэг хэсгийг төлөх;
• хоршооны төлбөр тооцооны дансанд жирэмсний хөрөнгийн хөрөнгийг шилжүүлэх хүсэлтийг Тэтгэврийн санд гаргах;
• мөнгө шилжүүлэх 2 сарын хугацаа хийгдэж байх үед зээлдэгч хоршооны мөнгийг ашиглахдаа МК-ийн хэмжээгээр хүү төлдөг;
• хүлээн авсан хөрөнгө - орон сууц нь хувьцаа эзэмшигчийн өмч болно.

Зээлтэй харьцахыг хүсэхгүй байгаа хүмүүст зориулав

Хэрэв орон сууцны худалдагч төлбөрийн хойшлуулсан хэсгийг худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулахыг зөвшөөрвөл таны алхам алхмаар хийх арга хэмжээ:

1. худалдан авагч нь орон сууцны өрийн үндсэн хэсгийг худалдагчид нэн даруй төлдөг;
2. үлдсэн хэсэг нь ойролцоогоор 400 - 450 мянган рубль юм. хүүхэд 3 нас хүрэхэд ирнэ (МС-ийн үлдэгдэлтэй тэнцэх хэмжээг тохируулна уу);
3. Эдгээр хөрөнгийг Тэтгэврийн сангаас худалдагчид шилжүүлсний дараа орон сууц авах эрхийг худалдан авагчид олгоно.

ЧУХАЛ:

• бүрэн төлбөр тооцоо хүртэл орон сууц худалдагчийн эзэмшилд байх болно;
• өмчлөгч нь гэрээний заалтыг зөрчсөн тохиолдолд гэр бүлээ нүүлгэн шилжүүлэх боломжтой;
• орон сууц бүртгүүлэхдээ гэр бүлийн бүх гишүүдийг өмчлөгчдийн тоонд оруулна.

Бэлэн мөнгө авах

Хэдийгээр төрийн дэмжлэг хөтөлбөр хэрэгжээд 12 дахь жилдээ байгаа ч амаржих газраас хууль бусаар мөнгө авах хүсэлтэй иргэд байсаар байна.

Та хэнтэй ч бэлэн мөнгө авах үйлчилгээг зөвшөөрч чадахгүй. Энэ шалтгааны улмаас 2015 оноос хойш бичил санхүүгийн байгууллагууд MC-тэй ажиллахыг хориглосон. Мөн хамаатан садан, найз нөхдөөсөө орон сууцны тодорхой хэсгийг хуурамчаар олж авсан баримтууд гарчээ. Үүнийг Тэтгэврийн сан сайтар шалгадаг. Ихэнх тохиолдолд гэрчилгээг эзэмшдэг гэр бүлийн гишүүд орон сууц, байшингийн цорын ганц өмчлөгч болох тохиолдол батлагддаг.

Тэтгэврийн санг тойрч гарах аливаа гүйлгээ нь хууль бус юм. Зөрчлийн хувьд хоёр талдаа эрүүгийн хариуцлага хүлээлгэх бөгөөд 10 жил хүртэл эрх чөлөөг нь хязгаарлах.

Зураг дээр - эх капиталаас нэг удаагийн төлбөр авах өргөдлийн жишээ: