Для чего нужен данный документ и какая информация в нем указана?

В данном документе содержится информация, необходимая для и совершения любых сделок с ним, а именно:

Кадастровый паспорт на участок земли необходим в следующих случаях:

• , принятие в дар земельного участка или расположенного на нем дома;
• и оформление участка в собственность;
• строительство дома или любого здания на участке;
• оформление кредита под ;
• обращение в суд по вопросам, связанным с недвижимым имуществом;
• страхование имущества;
• при оформлении аренды;
• использование участка в составе уставного капитала организации.

В целом, любые юридические сделки, проводимые с участком, требуют наличия кадастрового паспорта.

Куда обратиться для оформления?

До 2013 года занималось (БТИ). Начиная с 1 января 2013 года, эта функция была передана Кадастровой палате, существующей при Росреестре .

Заказать и получить кадастровый паспорт можно в ближайшем территориальном отделении Росреестра по месту нахождения земельного участка.

Нужно иметь в виду, что заказать кадастровый паспорт удастся, только если земельный участок находится на кадастровом учете и обладает .

В противном случае потребуется сначала внести недвижимость в Росреестр . Эта процедура обязательно проводится при создании нового участка или в случаях серьезного видоизменения участка (при разделении на несколько или наоборот, при объединении с другим участком).

Поставить землю на кадастровый учет может лишь ее собственник либо его представитель по нотариальной доверенности.

В некоторых крупных городах возможно получение кадастрового паспорта на земельные участки возможно также и в Многофункциональных центрах (МФЦ) , которые работают по принципу «единого окна» для большинства государственных служб.

Документы для оформления

Для оформления кадастрового паспорта требуется предоставить в территориальное отделение Росреестра необходимый пакет документов. При этом стоит учитывать, что в разных филиалах могут действовать свои требования к документам , например, приложение копий некоторых документов в двух экземплярах.

Чтобы по общему правилу нужно написать заявление в установленной форме и приложить к нему подтверждающие документы, такие как:

После принятия заявки соискатель кадастрового паспорта на руки получает расписку, которую потребуется предъявить при получении готового паспорта.

Размер государственной пошлины за получение кадастрового паспорта на землю составляет 200 рублей для лица физического и 600 рублей – для юридического, при получении паспорта в бумажном виде.

Электронный формат кадастрового паспорта потребует уплаты пошлины в размере 150 и 300 рублей соответственно.

Порядок обращения и в отделение Росреестра, и в МФЦ одинаков.

Как заказать паспорт?

Подать заявку на получение кадастрового паспорта можно по-разному, возможны следующие варианты:

Подача заявки на сайте Росреестра

Для осуществления процедуры оформления посредством официального сайта Росреестра, необходимо зайти на соответствующий Интернет-ресурс. Следует открыть вкладку «Электронные услуги» — «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

Время заполнения заявки займет 10-15 минут . Подав заявку, можно выбрать наиболее удобный вариант получения готового паспорта.

Заплатить пошлину возможно при помощи банковской карты или посредством платежного сервиса QIWI.

Оформление через Единый портал государственных услуг

Для получения кадастрового паспорта через Единый портал государственных услуг нужно пройти регистрацию на официальном сайте службы.

Из Личного кабинета пользователя нужно перейти в раздел «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» и выбрать услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Заполнив заявление в электронном виде, нажимаем копку «отправить», после чего заявка поступает в обработку.

Статус поданной заявки можно проследить в Личном кабинете.

Сроки изготовления

Федеральный закон №221-ФЗ устанавливает порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимости. По закону срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок составляет 5 дней с момента подачи документов .

Однако указанный срок исчисляется по-разному:

• при подаче заявки через территориальное отделение , срок начинает отсчитываться с момента подачи всех документов;
• при оформлении заявки посредством МФЦ, отсчет 5 дней происходит с момента поступления заявления и документов в соответствующий орган.

Таким образом, срок получения кадастрового паспорта может растянуться и в пределах 14 дней .

Как получить готовый кадастровый паспорт?

Получить готовый кадастровый паспорт можно разными способами, в частности варианты таковы:

• личное посещение территориального филиала Росреестра и получение готового кадастрового паспорта после предъявления паспорта РФ и расписки, полученной при подаче заявки;
• через официального представителя, действующего по доверенности, который получает паспорт по месту подачи заявки;
• в электронном формате по электронной почте;
• посредством почтовой пересылки.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок законодательно не определен. Поэтому характер этого документ не нормативный, а бессрочный.

В паспорте указывается лишь дата выдачи . То есть паспорт действителен до тех пор, пока в не будут внесены какие-либо дополнительные сведения или поправки.

Видео: Для чего нужен кадастровый паспорт на землю?

В видеосюжете рассказывается, что представляет собой кадастровый паспорт земельного участка.

На сегодняшний день, каждый гражданин, у которого имеется во владении какая-либо недвижимость (например, земельный участок), заинтересован в том, чтобы все документы на собственность были в порядке.

Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, каждый объект недвижимого имущества в первую очередь проходит регистрацию, в процессе которой оформляется кадастровая документация, в том числе и кадастровый паспорт.

Выписка из ЕГРН и свидетельство

В 2014 году получение кадастрового паспорта происходило в Кадастровой палате, еще ранее этим вопросом занималась БТИ. В настоящий момент с 1 января 2017 года кадастровый паспорт был упразднен, вместо него появилась выписка из ЕГРН, данную выписку можно получить в Службах государственной регистрации (далее по тексту – Росреестр) или в Многофункциональных центрах (далее – МФЦ), она содержит те же данные, что и паспорт:

• точная площадь;
• местоположение (адрес);
• цели использования, как пример, сельхозназначение;
• категория земли;
• цена;
• право собственности.

По сути, эта бумага состоит из нескольких листов формата А4, на которых содержатся нужные сведения. Как она выглядит (актуальный образец), можно посмотреть на любом информационном сайте.

1. Первый лист – часть В1. На этом листе прописаны данные земельного участка. С помощью этой информации без каких-либо затруднений владелец сможет оценить землю перед ее продажей или сменой владельца.
2. Второй лист – часть В2. В графическом виде на листе представлен , на котором четко обозначены границы. Лист имеется, если проводилась процедура межевания объекта.
3. Третий лист – часть В3. Рассказывает о том, есть ли , заполняется в случае наличия таковых. Указываются: залог, арест, сервитут.
4. Четвертый лист – часть В4. Результат межевания объекта – определенные размеры ЗУ с указанием границ, углов.
5. Пятый лист – часть В5. Поворотные точки в границах земли, их уточнение на бумаге.

Выписка является необходимым документом для совершения множества действий с земельным участком. Она должна быть у владельца всегда, так как необходимость в нем часто возникает совершенно неожиданно.

Оформление свидетельства – затратная процедура, но необходимая в следующих случаях:

• совершение сделок: дарение, продажа, покупка, обмен – везде, где меняется владелец;
• при судебных разбирательствах, которые касаются земли, ее границ;
• страхование земельного участка;
• оформление аренды;
• смена адреса, месторасположения;
• внесение изменений в границы;
• пользование в качестве залога;
• при банкротстве, ликвидации организации;
• использование для внесения доли в уставной капитал.

Как видно, свидетельство может понадобиться всякий раз, когда требуется подтверждение права собственности.

Документ можно считать бессрочным по одной простой причине – ни в одном нормативном акте не прописан срок его действия. Соответственно, до внесения изменений в реестр он будет считаться действительным. Как только в ЕГРН вносятся изменения, то срок годности его истекает, требуется замена на новый документ с другими данными. Вносить поправки, исправить данные необходимо в следующих ситуациях:

• меняются границы;
• корректируется стоимость кв. м.;
• изменяется категория земли (узнайте, как );
• происходит смена владельца территории.

Нужно периодически отслеживать поправки в характеристиках земли для того, чтобы вовремя поменять или восстановить выписку. Это можно делать на официальном портале Росреестра путем заказа выписки, которая будет содержать в себе все нужные сведения, а также дату и причины внесенных изменений.

Оформление и получение кадастрового свидетельства

Оформление выписки происходит после постановки земли на учет и прохождения процедуры межевания. После ему присваивается индивидуальный, неповторяющийся номер. Получение происходит одновременно со всеми бумагами, подтверждающими право собственности. Прежде всего, владельцу нужно написать заявление, которое заполняется в Росреестре. Чтобы владелец не допустил ошибки при оформлении бланка, процесс контролируется инспектором, который предоставляет пошаговую инструкцию.

Для оформления требуются:

• документ, подтверждающий право собственности;
• удостоверение личности лица, которое обращается за услугой кадастрового учета;
• доверенность, если обращается представитель владельца;
• чек, подтверждающий уплату госпошлины.

Нужно заранее сделать копии. Однако стоит помнить, что сотрудники регистрирующей организации не имеют права отказать в принятии пакета, если отсутствует нужная бумага, допустимо недостающее донести в любой день.

Получить выписку можно несколькими способами, какой порядок действий будет удобен – решать владельцу. Список делится на учреждения с личным обращением и подачей заявления в электронном виде.

1. Росреестр. Специальная организация, ответственная за выдачу и изготовление подобных документов. Для получения услуги нужно явиться с пакетом бумаг и оплаченной госпошлиной, можно внести ее непосредственно в организации. Регистратору предоставляем собранные бумаги, указываем точный адрес садового объекта, другие необходимые данные Сотрудник Росреестра выдает расписку, в которой будет указана дата получения выписки. В среднем на это уходит 5 рабочих дней.
2. МФЦ (многофункциональный центр). Схема получения услуги, по сути, такая же, как и в предыдущем пункте. Однако сроки обычно затягиваются. Если в первом случае 5 дней отсчитывалось с момента принятия бумаг в ответственном органе, то во втором пойдет отсчет со дня передачи данных в это учреждение.
3. Госуслуги. Онлайн способ получения услуги упрощенный и удобный. Прежде всего, нужно зарегистрироваться на интернет-портале, если регистрация есть, зайти в учетную запись с помощью логина и пароля. Далее найти в списке Росреестр, необходимую услугу и подать заявление. Нажать кнопку «отправить запрос», после этого все данные передаются сайтом в Росреестр, заявителю остается смотреть за рассмотрением и одобрением заявки. Проверить, на каком этапе находится рассмотрение, можно в личном кабинете. После того как придет одобрение, с пакетом бумаг нужно посетить отделение Росреестра, забрать готовое свидетельство. Передача заявления занимает неделю, еще 7 дней нужно для составления свидетельства.
4. Сайт Росреестра. Зайти на сайт, выбрать физическое или юридическое лицо, уточнить получаемую услугу, ознакомиться со стоимостью. Затем перейти на страницу заполнения данных, правильно ввести информацию об адресе, назначении объекта, отправить заявку, ожидать решения. Свидетельство придет на электронную почту, его нужно будет только распечатать. Не стоит опасаться за сведения о земле, которые вносятся онлайн, они не публичны, третьи лица не смогут их использовать.
5. Юридические фирмы. Максимально комфортно оформляется свидетельство с помощью специалистов. Нет необходимости стоять в очередях, разбираться с интерфейсом сайтов. Пусть немного увеличатся финансовые затраты, но можно получить нужную бумагу, не выходя из дома или офиса, не тратить время, отвлекаясь от важных дел.

Изготовление свидетельства не бесплатно, требует оплаты обязательного государственного сбора. Размер госпошлины разнится в зависимости от типа предоставления:

• электронный носитель: физические лица – 250 руб., юридические лица – 700 руб.;
• бумажный носитель: физические лица – 400 руб., юридические лица – 1100 руб.

Стоимость документа при самостоятельном получении равняется размеру госпошлины, если доверять дело профессионалам, то цену на получение услуги нужно уточнять у конкретной фирмы.

Отказ в оформлении кадастровой выписки

Причины отказа в оформлении данного документа регулируются законом № 218-ФЗ, в котором говорится, что отказать в выдаче свидетельства регистрационный орган может в случае невозможности устранения ряда обстоятельств, по которым выдача была приостановлена. Таких обстоятельств достаточно много, и все они прописаны в ст. 26 закона № 218-ФЗ.

Приостановить изготовление могут по следующим причинам:

• отсутствие ;
• недостаточный пакет или неправильно заполненные данные в документах;
• признание недействительной сделки, которая являлась основанием для регистрации;
• границы представленного для регистрации земельного участка пересекают границы другого объекта или территориальных зон, лесопарков, муниципальных образований;
• на территории ЗУ незаконно построены объекты недвижимости;
• на одном объекте расположены разные категории земель;
• выявленные в результате проверки нарушения или разница в указании площади объекта;
• истечение срока действия утвержденного плана территории, на котором указывается информация о ЗУ.

Сроки устранения недостатков разные, в зависимости от причины законом установлен временной промежуток от одного месяца.

Как видно, процедура оформления документа имеет массу нюансов, а если отсутствует план ЗУ, то придется не только потратить много времени на геодезические работы, межевание и другие услуги, но и прилично заплатить. Для экономии времени, средств и нервов рекомендуется обращаться в специализированные компании, которые профессионально предоставляют подобные услуги.

Этот документ прекратил свое существование в 2017 году, став частью выписки из ЕГРН, где сообщаются данные объекта недвижимости. Его содержание не изменилось, но условия получения стали другими. Теперь, чтобы получить необходимые бумаги, совсем не обязательно выходить из дома и проводить время в очередях. Нет необходимости посещать государственные инстанции, количество которых когда-то исчислялось десятками, а качество обслуживания переходило все мыслимые пределы. Что такое на земельный участок сегодня, и как его получить - рассказываем в статье.

Что делать, если регистрация отсутствует

С 04.08.2018 года вступил в действие федеральный закон № 340-Ф3 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации…». С этого момента все частные владения подразделяются на две категории:

• для садоводства, если тип постройки является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• для огородничества, если имеются только хозяйственные строения и , не зарегистрированный как объект ИЖС.

Закон также ввел упрощенную схему регистрации зданий и земли, получившую название «Дачная амнистия». Амнистия для построек закончилась в конце марта 2019 года. Для участков она продлится до марта 2020 года. Для получения выписки из ЕГРН, содержащей все необходимые разделы, следует обращаться в Росреестр.

Какие документы необходимо предоставить

• заявление по установленной форме;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• правоустанавливающие документы (завещание, свидетельство о праве на наследство, );
• кадастровый план. Чтобы его получить придется вызвать инженера для проведения межевания. При этой процедуре должны присутствовать все соседи, так как замер производится по внешним границам.

Куда подать заявление

• в офисе Росреестра либо через официальный сайт в режиме онлайн;
• через МФЦ - в этом случае срок ожидания увеличиться на несколько дней, поскольку МФЦ должен будет передать бумаги на рассмотрение, а потом забрать их обратно;
• по почте.

Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка

Он может быть оформлен по-разному, но его содержание всегда остается неизменным.

Как было

Этот документ состоял из четырех частей, каждый из которых располагался на отдельной странице. В них была указана вся информация, касающаяся надела.

Первый раздел - КП 1 - включал в себя данные объекта:

• площадь территории, находящейся в частной собственности;
• адрес;
• дату постановки на учет в ЕГРН;
• категорию и назначение надела;
• сведения о сотрудниках, проводивших обследование владения;
• информацию о природных объектах;
• стоимость, установленную государственной комиссией.

Второй раздел - КП 2 - представлял собой графическую часть, не которой были отмечены границы и все постройки, включая хозяйственные.

Третья часть - КП 3 - посвящалась факторам, препятствующим проведению сделок. Здесь указывалось, не находится ли имущество под арестом или под залогом, не сдано ли оно в аренду и не наложен ли на него сервитут. Также в разделе говорилось о том, какие существуют ограничения при строительстве. Обычно они связаны с тем, что дом находится в непосредственной близости от аэродрома, в месте исторической застройки, в водоохранной или санитарной зоне.

Четвертая страница - КП 4 - содержала всю вышеуказанную информацию, представленную в виде схемы.

При отсутствии ограничений и обременений документ состоял только из двух первых частей.

Как стало

Кадастровый паспорт имеет неограниченный срок действия, но в настоящее время для совершения каких-либо действий с недвижимостью потребуется взять выписку из ЕГРН, в которую из него будут перенесена вся информация. Дополнительно проводить межевание не потребуется, однако данные проверять все же придется, если планируется капитальное строительство.

Интересующие нас разделы немного отличается от своего прототипа. Они состоят из шести пунктов, первые три из которых по содержанию совпадают с КП 1, 2 и 3. Четвертый пункт - КВ 4 - представлен графическим описанием углов и разворотов. Пятый - КВ 5 - уточняет границы. В нем также приведены номера соседних наделов. Шестой - КВ 6 - посвящен поворотным точкам и координатам с особыми отметками. Поворотные точки - это места, где граница изгибается, что осложняет замер.

Оформление документа

Если есть правоустанавливающие бумаги на надел и если все его данные зафиксированы корректно, оформление кадастрового паспорта земельного участка станет несложным процессом.

Такая необходимость возникает при отчуждении, в процессе купли-продажи, когда покупателю нужно проверить сведения о собственнике, при проведении других операций с недвижимостью, например, . Документ потребуется при газификации дома, при бурении скважины и при подключении к линии электропередачи. Он нужен в случае согласования проекта здания и его перевода в объект ИЖС.

Сделать это можно в офисе Росреестра, на его официальном сайте, в ближайшем отделении МФЦ, а также отправив запрос по почте.

Сколько стоит оформление

• При обращении в офис Государственного реестра процесс оформления займет три дня. Нужно будет заполнить бланк заявления, предъявить свой паспорт или доверенность. Услуга не бесплатная. Сумма пошлины, указанная на сайте, составляет 400 рублей, но она может оказаться больше или меньше. Возможно, не будет лишним уточнить этот момент перед визитом в госучреждение. На прием можно записаться заранее. Приняв заявление, сотрудник выдаст номер, позволяющий отслеживать статус заявки в интернете.
• Если делать заказ онлайн, сумма госпошлины составит 250 рублей. Нужно будет зарегистрироваться и заполнить форму, выбрав нужный раздел. Бумагу можно будет забрать лично через три дня, предъявив оплаченную квитанцию. Многие клиенты предпочитают получить ее в электронном виде. Ссылка придет на почту, указанную при заполнении бланка заявления.
• В МФЦ услуга стоит 400 рублей. Оплату можно произвести в кассе или в ближайшем банкомате. Никаких дополнительных бумаг не потребуется. Документ будет готов примерно через неделю, так как МФЦ нужно время чтобы передать запрос в Росреестр, а потом получить ответ.
• Если делать запрос по почте, нужно будет заполнить на сайте форму и оплатить квитанцию. Для оплаты ее не нужно распечатывать. Можно просто сообщить банку ее реквизиты. Также потребуется нотариально заверенная копия паспорта. Вместе с квитанцией ее нужно будет отправить заказным письмом в ближайшее подразделение.

Отказ возможен только в случае, если в реестре отсутствуют данные, либо, если они являются коммерческой, банковской или государственной тайной. Ответ приходит в течение трех дней. В первом случае придется вызывать инженера, чтобы тот сделал замеры и внес отсутствующую информацию.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка для МКД

Жильцы (сокращенно МКД) имеют право претендовать на прилегающую территорию. Это необходимо для того, чтобы ей свободно распоряжаться на правах собственников. Все пожелания высказываются на общих собраниях. Жильцы могут принять решение об установке шлагбаума, строительстве на территории, сдаче ее в аренду. Ограничений нет никаких кроме действующего законодательства и санитарно-технических норм. Если собственникам мешает шум от спортивной площадки под окнами, они в праве ее убрать, но возводить постройки, закрывающие окна их дома, они не могут, так как это нарушает норматив по инсоляции.

Территория оформляется в долевую собственность в случае положительного решения жильцов. Сначала необходимо проверить, сформирован ли участок под зданием. Это можно сделать на сайте Росреестра по электронной карте, где содержится информация по всем объектам. Адрес вводится в поисковую строку. Если данные отображаются, выписка из ЕГРН выдается по обычной схеме, описанной выше. Получив ее, следует обратиться в МФЦ для получения выписки о праве на долю в общедолевой собственности. Она выдается в течение трех дней после оплаты квитанции. Сумма составляет 600 рублей.

Если участок не имеет номера, жильцам необходимо занятья его регистрацией. Это решение принимается на общем собрании. На нем назначается представитель, от которого требуется заполнить заявление и направить бумаги в госучреждение. На территорию вызывают кадастрового инженера. Он подготавливает межевой план с учетом границ соседних владений. Их линии согласовываются с собственниками соседних домов либо с правительством города, если земля принадлежит государству. План утверждает департамент городского имущества. После этого можно проводить межевание. Его стоимость варьируется от 25 до 40 тысяч рублей с одного дома. Затем производится регистрация надела.

Пакет документов для подачи в Росреестр

• заявление;
• паспорт представителя собрания;
• решение собрания собственников;
• межевой план, подготовленный инженером;
• протокол, определяющий долю каждого владельца;
• правоустанавливающие документы.

• Материал подготовил: Артем Филимонов

Кадастровый паспорт земельного участка является , где находятся все данные о зарегистрированном участке.

Каждому землевладельцу понадобится данная документация, поэтому важно понимать, что собой представляет кадастровый паспорт, сроки его действия и способы получения. Физические лица сами вправе подать заявление на получения данного документа.

В кадастровом паспорте имеются разделы, указывающие на:

1. В1 – общую информацию: юридические адресные данные, личный , кадастровую цену, площадь земельного надела, тип земли и разрешение на использование/назначение, права физического лица на границу межевания, указание даты внесения номерного знака в государственный кадастр по недвижимости.
2. В2 – и схематическое указание участка в определяющем масштабе с экспликацией.
3. В3 – обремененность надела земли и прав, если таковое имеется.
4. В4 – точные границы надела, при этом уточняется угол и размеры.
5. В5 – поворотные точки на границе земельного надела.

Необходимость кадастрового паспорта

К кадастровому паспорту прибегают в таких случаях:

• Осуществление покупки или продажи самого участка или недвижимости на нем.
• Оформление участка как собственность, полный земельный выкуп.
• Дар, принять в дар или обмен участка. Дополнительные постройки, выполняемые на наделе.
• Строительство дома или гаража.
• Заложение земельного участка.
• Передача недвижимости в имущество.
• Обращение в суд.
• Страхование надела земли.
• Оформление аренды на землю.
• Осуществление процедуры банкротства.
• Использование земельного участка как уставной капитал.

Если нет паспорта, который удостоверяет наличие информации об участке в Реестре, коммунальные службы считают его пустым невидимым в паспортном столе и налоговых органах, если случится стихийное бедствие или другие независимые от человека ситуации, государство не сможет помочь. Даже имея во владении участок земли, собственнику будет трудно доказать право на собственность, когда в них могут усомниться без наличия кадастрового паспорта.

Срок действия

Законодательство не обозначает четких сроков действия по кадастровому паспорту. Но оформить необходимо его со всеми существенными данными о наделе или собственниках:

• Если изменились паспортные данные физического лица.
• Изменилось место жительства.
• Юридический адрес недвижимости был изменен.
• Если увеличились или уменьшились границы, изменился тип.

Каждые пять лет следует проводить инвентаризацию по каждому объекту недвижимости, по завершении которой собственник должен сделать новый кадастровый паспорт, если инвентаризация совпадает по данным с предыдущей, то смену можно не проводить.

Получение кадастрового паспорта

Данный документ возможно получить любым удобным способом:

1. На почтовом отделении, направив туда необходимую документацию.
2. Лично в Росреестре или через МФЦ, для этого заполняется заявление установленного образца.
3. Самостоятельно или по доверенности, оформив её на своего представителя.
4. При помощи единого портала Госуслуг, где проводится регистрация заявки.
5. Через официальный сайт Росреестра, где регистрируется обращение. Кадастровую выписку на земельный надел выдадут по его юридическому местоположению.

Если физическое лицо не знает, где получить в интернете, удобнее обратиться в Росреестр. Нужно, чтобы участок состоял на учете, к нему прилагается свое отделение Росреестра. Для этого следует собрать документацию: оплаченная пошлина; заявление на выдачу кадастрового паспорта; документы, удостоверяющие личность владельца; документы, подтверждающие право владения земельным наделом.

Полный список документации уполномоченный сотрудник организации забирает, а взамен выдает расписку. Именно она через некоторое время обменивается на необходимый документ. Получение паспорта следует оплатить. В бумажном варианте: для граждан – 200 р., для организаций – 600. В электронном виде: для физических лиц – 150 р., для юридических – 300.

Кадастровый паспорт, согласно закону, не должен готовиться более пяти рабочих дней. Но отсчёт начинают с разных дат. Если документация подается через МФЦ, то отсчет начинают со дня, когда заявление было подано. Если через Росреестр, то отсчёт начинают с даты получения службой документов.

Получение в Интернете паспорта

Чтобы заказать паспорт через сайт Госуслуг, необходимо туда зайти, в перечне услуг выбрать «Предоставление сведений из государственного кадастра». Появится окно, где заполняется вся необходимая информация о владельце земельного участка и данные о необходимом участке.

После того как все поля будут заполнены, системой обработается запрос и отправляется в Росреестр. Данные физического лица проверяются на подлинность и принимается окончательное решение о запрашиваемой услуге. Для обозначения статуса в личном кабинете есть функция «Мои заявки».

Если Росреестр дает положительный ответ данный запрос, физическому лицу предоставляется кадастровый паспорт только в электронном виде. Если поступит отказ, системой отмечается, где была . Есть возможность повторного заказа кадастрового паспорта в электронном варианте.

Для этого следует в Едином портале зайти в личный кабинет. Возможно получить вскоре в бумажном варианте кадастровый паспорт в отделении Росреестра, запросив электронное письмо или скачав его на официальном сайте.

С даты подачи заявления до ответа определяется срок не больше, чем в 5 рабочих дней. Следует заплатить за заказ в Госуслугах: паспорт в электронном виде для физических лиц – 50 рублей, для организаций – 300. В бумажном виде: гражданам - 200 рублей, юридическим лицам – 600.

Кадастровая выписка

Без выписки также не обойтись, если нужно:

1. провести межевание земельного участка;
2. оформить землеустроительные документы;
3. обозначить границы и площадь зарегистрированного участка;
4. узнать налогообложение;
5. узнать актуальность в цене.

Получение кадастровой выписки на земельный участок возможно в отделе в «Ростехинвентаризации» или в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Для ее оформления необходимо свидетельство на участок и паспорт. Выписку выдают по месту нахождения участка земли. Следует подать документацию о его государственной регистрации. Отделение БТИ предоставит единый образец, который следует заполнить.

Без кадастрового документа нельзя провести большинство юридически значимых действий с земельной собственностью, включая продажу, дарение, завещание по наследству и изменение расположения границ. Изготовление данного документа предполагает постановку участка на учет в государственном реестре.

Процедура оформления

Изготовление кадастрового документа на участок в общем случае происходит в следующем порядке:

1. Сбор документов.
2. Обращение в проектную фирму или БТИ, заключение контракта.
3. Проведение геодезических работ на участке.
4. Подача запроса в Росреестр о внесении сведений в ЕГРН.

Для обращения в проектную компанию нужно иметь справку из ЕГРН о правах на землю или разрешение от собственника на проведение проектно-геодезических работ, удостоверенное нотариально. Если участок относится к и используется на праве безвозмездного пользования, то разрешения не нужно.